Urbanismo II

Investigación de Col. Miraflores

Gustavo Aguilera

10741428

Introducción

• La colonia Miraflores esta ubicada en el sector 19, con colindancias con el boulevard de las Fuerzas Armadas al norte, con el boulevard Centroamérica al este, boulevard Kuwait y centro cívico al oeste y con la colonia La Joya al sur. Es un distrito de la ciudad capital que a traves del tiempo a presentado un crecimiento poblacional y una evolución urbanística la cual será analizada en este informe. La parte de Miraflores Sur, fue un proyecto urbano grande para sus tiempos, 1967, a partir de este la colonia se extendió hacia sus demás áreas.

• Miraflores es un distrito de la ciudad capital que fue creciendo lentamente a través de los años. La parte de Miraflores Sur, fue un proyecto urbano grande para sus tiempos, 1967, a partir de este la colonia se extendió hacia el este con Miraflores Norte y hacia el sur con Lomas de Miraflores y Altos de Miraflores.

Historia y Evolucion

• Según METROPLAN esta zona de la Colonia Miraflores esta dentro de R-3, los cual tienes requisitos como ser que su frente tenga un mínimo de 7 metros, el área mínima del lote sea de 120 m2 y el FOS de 0.9.

• Se analizaron dos bloques los cuales poseían diferentes longitudes para poder realizar un aproximado de cual es la densidad por bloque en Miraflores y se concluyo:

Densidad Poblacional

Bloque de 132m de largo, 24 lotes habitan alrededor de 108 personas. Bloque de 192m de largo 27 lotes, habitan alrededor de 122 personas.

Tipos de Residencia, Metroplan

• R-3 El frente mínimo establecido por los reglamentos de construcción por parte de la alcaldía establece que es de 7m y contiene un área mínima de lote de 120 m² y contiene un FOS de 0.9. Los lotes que poseen estas características son los lotes que fueron creados en las primeras etapas de la colonia a mediados de los años sesenta y concluyendo en los años ochenta.

Tipos de Residencia, Metroplan

• R-2 El frente mínimo establecido por los reglamentos de construcción por parte de la alcaldía establece que es de 10m y contiene un área mínima de lote de 400 m² y contiene un FOS de 0.9. Los lotes que poseen estas características surgieron a a mediados del 2005 y están ubicados en la zona sur de la colonia y las nuevas residencias muestran un diseño màs contemporáneo y con una arquitectura que se adapta a las nuevas tendencias de diseño y estàn proyectadas a un segmento de mercado diferente al resto de la colonia Miraflores.

Tipos de Residencia, Metroplan

• D-3 Este tipo de industria puede estar presente en los sectores R-2 ya que lo permite el reglamento y este tipo de industria son bodegas que se encuentran en la periferia de la colonia y estos no interfieren con el tráfico vehicular y no rompen con el esquema inicial que es de uso residencial. Este tipo de industria puede estar contenida en las zonas residenciales.

Servicios y Equipamiento Urbano En la colonia Miraflores, podemos encontrar una gran variedad de comercio a lo largo de la Ave. Santa Cristina, las cuales se encuentran identificados por colores y servicio que brinda a la comunidad de dicha colonia. Miraflores cuenta en el área de comercio con: 1. Comercio de venta de productos alimenticios a. Pulpería b. Polleras c. Súper Mercado 2. Restaurantes 3. Lavandería 4. Farmacia 5. Servicios para vehículos a. Talleres b. Carwash c. Llanteras 6. Comercio minorista a. Impresoras b. Cyber cafés c. Venta de repuestos d. Ferretería e. Venta de ropa y otros productos 7. Comercio de servicios recreativos a. Gimnasio b. Billares 8. Salones de belleza El equipamiento urbano en la colonia Miraflores esta desarrollado satisfactoriamente, se pueden encontrar los servicios necesarios para el habitante. 1. Teletón 2. Escuelas 3. Hospital a. Hospital San Roque b. Clínica de planificación 4. Iglesias 5. Áreas verdes a. Parques b. Chanchas c. Lugares de esparcimiento

ECOVIVIENDA

• ECOVIVIVIENDA Villa Olímpica es el primer complejo residencial de condominios ecológico en Honduras.

• Medidas ecológicas: – Energia solar para iluminación de áreas comunes – Uso de focos LED y focos ahorradores – Ascensores de alta eficiencia energética – Calentador solar de agua – Sanitario y grifería de bajo consumo de agua – Tratamiento y reciclaje de aguas residuales para reutilización en riego – Cosecha de agua lluvia para reutilización

Análisis Comparativo

ECOVIVIENDA

Análisis Comparativo

• Este proyecto habitacional cuenta con multiples kioskos para barbacoas y mas de 14,000 v2 de area verde.

• Aparte de todas las areas sociales del complejo cada edificio cuenta con su propio lounge el cual esta a la disposicion de las multiples necesidades de los usuarios.

• La Colonia de Miraflores sufre de varios problemas como la inseguridad social ya que además de la situación del país el diseño de la colonia no estimula la interacción y apoyo entre sus usuarios, aislando los distintos sectores de dicha colonia y alienando a sus pobladores. ECOVIVIENDA cuenta con espacios seguros de recreación los cuales mejoran la calidad de vida de sus usuarios y estimulan la socialización y cooperación entre las personas que viven ahí. Esta en mi opinión es la diferencia mas importante entre dichas colonias ya que esta es la razón por la cual el mayor problema de la Miraflores existe, la inseguridad y aislamiento.

Análisis Comparativo