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URBANISMO DERETAIL Infraestructura de retail y producción del espacio urbano en la sociedad de consumo en Chile. R. Liliana De SimoneProfesora AsistenteUniversidad Católica de [email protected]@lldesimone

Proyecto Fondecyt Nº N°11180678

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CULTURA DE CONSUMO Y SOCIEDAD EN LATINOAMÉRICA RECCS UC RED DE ESTUDIOS DE CONSUMO, CULTURA Y SOCIEDAD [email protected]

¿POR QUÉ EL RETAIL CHILENO ES TAN ESPECIALES?

Perspectivas comparativas

5

“Thousands of new doors opened and rents soared. This created a bubble, and like housing, that bubble

has now burst.”

- Richard Hayne, Urban Outfitters CEO, March 2017

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Pero, en Chile…

PERÚ

GLA 79 m2/1000 hab.

COLOMBIA GLA 62,7 m2/1000 hab.

CHILE 246

m2/1000 hab.

MÉXICO GLA 91,8

m2/1000 hab.

Brasil GLA 50,8 m2/1000 hab.

(Cushman & Wakefield 2014 y A.T. Kearney, 2016)

(Cushman & Wakefield 2016)

CONTEXTO REGIONAL

CHILE: Nº1 EN RETAIL Y CONSUMO EN MALLS

Chile es el país con más metros cuadrados de malls por habitante en Centro y Sud América. 0,246 metros per cap.

La densidad del retail en Chile (ABL/1000 Hab.) sólo se compara a la de países desarrollados. (A.T. Kearney 2016)

40% de aumento de ABL en los úlVmos 5 años en Chile

(Euromonitor, 2018)

Parque

Arauco 1982

Plaza Ve

spucio 1990

PIB PER CÁPITA IN CHILE. %. 1970-‐2016 AUGE ECONÓMICO EN CHILE

Mall Plaza Oeste 1994

Arauco M

aipú

1993

Alto Las Con

des 1

993

Mall Plaza Norte 2003

Shop

ping La De

hesa 1992

Movicen

ter 1

997

Shop

ping Pue

nte Alto 1997

Mall Plaza Tob

alaba 19

97

Mall Florid

a Ce

nter 2003

Portal La De

hesa 2003

Mall Plaza Norte 2003

Mallsp

ort 2

004

Mall del Cen

tro 2006

Mall Plaza Alam

eda 2008

Mall Plaza Egaña Alam

eda 2013

Mall Co

stanera Ce

nter 2012

Mall Plaza Sur 2

008

Mall Plaza Los D

ominicos 2017

Mall Arauco Estación2

008

Mall Arauco Outlet B

uenaventura2 012

Mall Arauco Quilicura 2013

Mall Arauco Recoleta

© D

e Si

mon

e 20

18

SUPERFICIE CONSTRUIDA DEL RETAIL CHILENO EN CHILE Y EN EL EXTRANJERO

Mts.2

0

1000000

2000000

3000000

4000000

5000000

6000000

7000000

8000000

9000000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Superficie construida en extranjero Superficie construida en Chile © De Simone 2018

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Además, no es “cualquier consumo”… En Chile, el retail es especial

¿QUE TIENE DE ESPECIAL EL RETAIL CHILENO?

APROPIACIÓN Y DOMESTICACIÓN

Prácticas privadas e íntimas en los malls son comunes e incluso fomentadas por los retailers

(Stillerman & Salcedo, 2012)


ESPACIOS SIGNIFICATIVOS EN LA RUTINA COTIDIANA

Los malls han sido naturalizados en los imaginarios urbanos como espacios de reunión

(Cáceres & Farías, 1999; Salcedo & De Simone, 2013)


ACULTURACIÓN Y DISPUTA

Prácticas sociales y religiosas auto-gestionadas por ciudadanos y organizaciones civiles, usando el mall como espacio comunitario.

(Fotos: Santuario Nacional de Maipú, 2015; web Iglesia de Calama, 2016)


URBANIZACIÓN DEL MALL / HIBRIDACIÓN DEL RETAIL

Los malls han intervenido en la jerarquía de los espacios accesibles en la ciudad, otorgando seguridad, publicidad y urbanidad, incluso cuando siguen siendo privados.

(Salcedo & De Simone, 2013)

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CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO

Éxito del retail chileno

en contexto local comparado


•  2016: Chile 1er lugar en ranking GRDI (Global Retail Development Index) •  248 m2 de retail por cada 1000 hab.

•  Aumento del PIB y alta tasa de endeudamiento •  Exportación de inversiones de retail chileno a Sudamérica.

El consumo en Chile: un análisis trialécVco

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DIMENSIÓN MATERIAL

Nuevas jerarquías del

consumo en la sociedad

MALL COMO INSTRUMENTO

SOCIAL







DIMENSIÓN MATERIAL 1.  Consumo en Chile es percibido y usado de

modo disRnto •  Malls no son ni públicos, ni privados, sino

que pséudo-‐públicos (Salcedo et al 2013).

•  Nuevas lógicas de la centralidad urbana (Hidalgo et al 2016)


20

DIMENSIÓN SIMBÓLICA

Imaginarios de retailers y representaciones del

consumo

RETAIL Y VISIÓN DE CIUDAD

DIMENSIÓN MATERIAL




SOCIAL









que pséudo-‐públicos (Salcedo et al 2013).

•  Nuevas lógicas de la centralidad urbana (Hidalgo et al 2016)

DIMENSIÓN SIMBÓLICA 2.  Retailers promocionan al retail como una

insRtución cívico-‐social •  Consumo híbrido, aculturado y de

exportación


21



consumo


DIMENSIÓN MATERIAL




SOCIAL




DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL

Sociedad de consumo y simbolismo del retail

CONSUMO COMO

CULTURA







que pséudo-‐públicos. •  Nuevas lógicas de la centralidad urbana

DIMENSIÓN SIMBÓLICA 2.  Retailers promocionan al retail como una

insRtución cívico-‐social •  Consumo híbrido, aculturado y de

exportación

DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL 3.  Consumo y mercado como “acceso al mundo”

•  Cultura de consumo y consumo como cultura.

•  Sociedad burocráRca de consumo dirigido (Lefebvre, 1991)

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¿Por qué el retail ha cobrado un rol gravitante en la construcción de lo urbano en Chile?

¿Cómo los agentes del retail construyen y consolidan un imaginario del proceso de producción de lo urbano en Chile?



DIMENSIÓN MATERIAL


SOCIAL


CONSUMO COMO CULTURA

DIMENSIÓN FÍSICA DEL RETAIL

IMAGINARIOS URBANOS DESDE EL

RETAIL

ARTICULACIÓN SOCIAL, ECONÓMICA

Y POLÍTICA


23

Conceptos


MALL COMO

INSTRUMENTO SOCIAL

DIMENSIÓN MATERIAL

EL MALL COMO INSTRUMENTO •  Agentes desarrolladores del retail

jugarían un papel fundamental en la organización, funcionamiento, morfología y apariencia de la ciudad.

•  Mall como espacio instrumental de los agentes de producción (retailers) para la reproducción global de las relaciones de producción y se consRtuiría en la herramienta espacial de un sistema económico que opera a través de lo urbano (Lefebvre, 1972).


RETAIL


Y POLÍTICA

¿Como comprobar? Recabar datos y comprender la localización

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consumo

RETAIL Y VISIÓN DE MUNDO

Conceptos



RETAIL

RETAIL Y VISIÓN DE

CIUDAD

MALL COMO

INSTRUMENTO SOCIAL

DIMENSIÓN MATERIAL


RETAIL Y PRODUCCIÓN DE L O URBANO

•  Nueva dialécRca entre producción y

consumo genera una ciudad mediada por y para el consumo (Soja, 1982).

•  Malls pueden ser vistos como espacios instrumentales donde conviven las nuevas arRculaciones neoliberales y burocráRcas que permiten el uso del espacio como base para una revolución de lo urbano, y que Rene por lo tanto objeRvos mucho más amplios que los del “urbanismo” (Lefebvre 1982).


¿Como comprobar?

Análisis de discursos del retail sobre lo

urbano

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CONSUMO COMO

CULTURA

Conceptos



RETAIL


Y POLÍTICA

MALL COMO

INSTRUMENTO SOCIAL

DIMENSIÓN MATERIAL



CONSUMO COMO CULTURA Y RETAIL COMO URBANIDAD

•  El “urbanismo de retail” sería la expresión de una organización, funcionamiento, morfología y paisaje urbanos, que corresponden a una sociedad de consumo de dispersión espacial global y donde los shopping mall se consolidan como artefactos de dicha globalización.

El urbanismo de retail sería un componente de la planificación espacial global que propone Lefebvre.

¿Como comprobar?

Contrastar imaginarios de retailers frente a dispersión

territorial del retail


¿Como comprobar?

Análisis de discursos del retail sobre lo

urbano



consumo


RETAIL Y VISIÓN DE

CIUDAD

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consumo






Sociedad de consumo y simbolismo del retail

CONSUMO COMO

CULTURA.

Conceptualización DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN



RETAIL


Y POLÍTICA

URBANISMO DE RETAIL (De Simone, 2017)

Se refiere a una economía

políVca del espacio (Lefebvre, 1972), basada en

el consumo (y no en la producción) como la fuerza reproducVva para el capital y la fuerza producVva de la urbanidad y de lo urbano.



consumo


DIMENSIÓN MATERIAL




SOCIAL

SanVago Vene 85 centros comerciales (Vpo mall y otros) y 7,3 millones de personas.

SanVago Vene 3.028.040 m2 de superficie arrendable de retail (ABL)

(Georesearch, 2017)

300 hectáreas de superficie de malls

URBANISMO DE RETAIL HOY

SanVago Vene 85 centros comerciales (Vpo mall y otros)

SanVago Vene 3.028.040 m2 de superficie arrendable de retail (ABL)

(Georesearch, 2017)

300 hectáreas = 6 Campus San Joaquín 300 hectáreas = 4 Parques O’ Higgins

Urbano! No suburbano Amplia dispersión socioeconómica


Rol simbólico y material del los espacios de consumo en la ciudad chilena •  Rol geo-‐políMco en contexto

administraMvo complejo •  Rol simbólico en localizaciones remotas •  Rol económico y social en el

abastecimiento de productos y servicios a lo largo del país.

•  Rol re-‐arMculador de la centralidad en la reciente organización urbana al interior de las ciudades


!!

!!

!

•  distancia promedio sin considerar el caso de SanVago •  mall-‐Plaza de Armas es 2,8

km, •  Mall-‐parques es de 3,2 km..

•  distancia promedio considerando SanVago, •  mall-‐Plaza de Armas es de

7,5 kms. •  Mall-‐parques es de 7,4 km.


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Conclusiones preliminares

El urbanismo del retail y la urbanidad del consumo

La producción de lo ciudadano a través del retail

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DISPUTANDO EL CONSUMO: POLITICAS DE NATURALIZACIÓN DEL SHOPPING MALL

HACIA NUEVAS EPISTEMOLOGÍAS PARA UNA TEORÍA URBANA DEL CONSUMO

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DISPUTANDO EL CONSUMO : LA MORAL DEL SHOPPING MALL POLITIZADO

HACIA NUEVAS EPISTEMOLOGÍAS PARA UNA TEORÍA URBANA DEL CONSUMO

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DISPUTANDO EL CONSUMO : LAS ÉTICAS DEL SHOPPING MALL SACRALIZADO

TOWARDS NEW EPISTHEMOLOGIES FOR A THEORY OF CONSUMPTION

inclusive accessible diverse

flexible urbanized pedagogic

Discursos urbanos de retailers + apropiación y resignificación de usuarios

+ DIMENSION FÍSICA Y FINANCIERA = URBANISMO DE RETAIL

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No solo una ciudad para el consumo, sino que el consumo de la ciudad como modo de producir lo urbano

Hacia la comprensión del consumo como producción de ciudad

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Muchas gracias

Liliana De Simone 28 de Noviembre 2018

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