universidad de guayaquil facultad de arquitectura y...
TRANSCRIPT
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
´´ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA´´
TRABAJO DE TITULACIÓN
Previo a la obtención del título de:
ARQUITECTA
´´ESTUDIO Y DISEÑO DEL PROGRAMA HABITACIONAL
MUNICIPAL SUSTENTABLE, CANTÓN SALITRE,
PROVINCIA DEL GUAYAS, 2015´´
AUTOR:
MARIUXI FERNANDA MALDONADO TORRES
TUTOR:
ARQ. SILVIA ALCIVAR
DIRECTOR ACADEMICO
ARQ. ROSA ORTEGA
GUAYAQUIL – ECUADOR
2015
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
´´ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA´´
TRABAJO DE TITULACIÓN
Previo a la obtención del título de:
ARQUITECTA
´´ ESTUDIO Y DISEÑO PROGRAMA HABITACIONAL
MUNICIPAL SUSTENTABLE, CANTÓN SALITRE,
PROVINCIA DEL GUAYAS, 2015´´
AUTOR:
MARIUXI FERNANDA MALDONADO TORRES
TUTOR:
ARQ. SILVIA ALCIVAR
DIRECTOR ACADEMICO
ARQ. ROSA ORTEGA
GUAYAQUIL – ECUADOR
2015
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIAS Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS
TÍTULO “ ESTUDIO Y DISEÑO DEL PROGRAMA HABITACIONAL MUNICIPAL
SUSTENTABLE, CANTÓN SALITRE, PROVINCIA DEL GUAYAS, 2015 ”
AUTOR/ES: Mariuxi Fernanda Maldonado
Torres
REVISORES:
INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: Arquitectura y Urbanismo
CARRERA: Arquitectura
FECHA DE PUBLICACIÓN: FECHA
ACTUAL
N° DE PÁGS.:
ÁREA TEMÁTICA: Diseño Arquitectónico
PALABRAS CLAVES:
vivienda sustentable, materiales vernáculos, tratamiento de agua,
RESUMEN:
Se propone realizar un programa habitacional municipal con el propósito de reducir el déficit de
vivienda de los habitantes del Cantón Salitre, del cual se beneficiaran las familias que no cuentan
con vivienda propia, satisfaciendo la necesidad de espacio; generando así estabilidad, seguridad y
un mejor vivir.
N° DE REGISTRO(en base de datos):
N° DE CLASIFICACIÓN:
DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTO PDF
x SI NO
CONTACTO CON AUTOR:
Mariuxi Fernanda Maldonado Torres
Teléfono:
2189269
0992325779
E-mail:
CONTACTO DE LA INSTITUCIÓN Nombre: Arq. Silvia Alcívar
Teléfono: 0991577836
APROBACION DEL TUTOR
En mi calidad de Tutor del trabajo de investigación, “ESTUDIO Y DISEÑO DEL
PROGRAMA HABITACIONAL MUNICIPAL SUSTENTABLE, CANTÓN SALITRE,
PROVINCIA DEL GUAYAS, 2015” elaborado por el Srta. Mariuxi Fernanda Maldonado
Torres, egresada de la Carrera de Arquitectura, Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la
Universidad de Guayaquil, previo a la obtención del Título de Arquitecta, me permito
declarar que luego de haber orientado, estudiado y revisado, la Apruebo en todas sus partes.
Atentamente
Arq. Silvia Alcívar
TUTOR
DEDICATORIA
A Dios, a ese ser especial que siempre ha
estado conmigo dándome esa fortaleza y
aliento, que cuando sentía que ya no podía
más, me levantaba con su amor y me
permitía seguir adelante para culminar con
éxito mi trabajo.
A mis padres, MILTON MALDONADO
Y LIGIA TORRES, por su amor
incondicional, quienes me han guiado por
el buen camino a través de sus consejos,
valores y ejemplo, permitiéndome llegar
hasta donde estoy y ser la persona que soy.
A mi familia, amigos que me han brindado
su apoyo y confianza en todo momento.
AGRADECIMIENTO
Al Arq. Vladimir Guachilema Director de
la Dirección de Ordenamiento Territorial
del Municipio de Salitre, por haberme
facilitado la información necesaria para
realizar mi trabajo.
A mi tutora Arq. Silvia Alcívar, por sus
conocimientos, su orientación y su
paciencia para guiarme durante el desarrollo
de mi trabajo.
A la Universidad que me permitió formarme
en ella, a los docentes que me brindaron su
conocimiento en estos años de estudio.
TRIBUNAL DE GRADO
ARQ. ARQ.
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL MIEMBRO DEL TRIBUNAL
ARQ. Mariuxi Fernanda Maldonado Torres
MIEMBRO DEL TRIBUNAL EGRESADA
Ab. Narcisa Jaime Vera ESP.
SECRETARIA GENERAL
DECLARACIÓN EXPRESA
“La responsabilidad del contenido de esta Tesis de Grado, me corresponden
exclusivamente; y el patrimonio intelectual de la misma a la UNIVERSIDAD DE
GUAYAQUIL”
Atentamente
Mariuxi Fernanda Maldonado Torres
CI: 0931173652
13
TABLA DE CONTENIDO
PÁG.
1 PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN ....................................................... 22
EL TEMA. ....................................................................................................................... 22
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. ....................................................................... 22
DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO. .......................................................................... 26
1.1.1 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO. ............................................................... 26
1.1.2 DELIMITACIÓN DEL TIEMPO. ................................................................ 27
1.1.3 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO. .......................................................... 27
1.1.4 PREGUNTAS CIENTÍFICAS. ..................................................................... 27
JUSTIFICACIÓN DEL TEMA. ...................................................................................... 28
DEFINICIÓN DE OBJETIVOS DE INVESTIGACIÓN. .............................................. 28
1.1.5 GENERAL..................................................................................................... 28
1.1.6 ESPECIFICO. ................................................................................................ 28
MARCO DE REFERENCIA. .......................................................................................... 29
1.1.7 ESTADO DEL ARTE. .................................................................................. 29
MARCO TEÓRICO. ....................................................................................................... 29
1.1.8 URBANIZACIÓN: ........................................................................................ 29
1.1.9 URBANIZACIONES SUSTENTABLES: .................................................... 30
1.1.10 VIVIENDA SUSTENTABLE:...................................................................... 30
1.1.11 GLOSARIO DE CONCEPTOS. ................................................................... 31
14
1.1.11.1 HÁBITAT: ............................................................................................. 31
1.1.11.2 VIVIENDA: ........................................................................................... 31
1.1.11.3 DÉFICIT DE VIVIENDA:..................................................................... 32
1.1.11.4 ARQUITECTURA SUSTENTABLE: ................................................... 32
1.1.11.5 MATERIALES SUSTENTABLES: ...................................................... 32
1.1.12 MODELO TEORICO .................................................................................... 33
1.1.13 NORMATIVAS............................................................................................. 36
1.1.14 CRITERIOS DE DISEÑO............................................................................. 41
1.1.14.1 VESTÍBULO:......................................................................................... 41
1.1.14.2 PASILLOS: ............................................................................................ 41
1.1.14.3 SALA: .................................................................................................... 42
1.1.14.4 COMEDOR: ........................................................................................... 42
1.1.14.5 BAÑOS: ................................................................................................. 43
1.1.14.6 DORMITORIOS: ................................................................................... 43
1.1.14.7 DESPENSAS: ........................................................................................ 44
1.1.14.8 LAVANDERÍA:..................................................................................... 44
1.1.14.9 COCINA: ............................................................................................... 45
1.1.14.10 RECOLECCIÓN DE AGUAS LLUVIAS: ........................................... 46
1.1.14.11 RECICLAJE DE AGUAS GRISES: ..................................................... 46
1.1.14.12 CERCO NATURAL VIVO ................................................................... 48
1.1.14.13 MATERIALES SUSTENTABLES Y VERNÁCULOS: ...................... 52
1.1.14.14 CAÑA DE BAMBÚ: ............................................................................. 52
1.1.14.15 CASCARA DE ARROZ: ....................................................................... 53
1.1.14.16 PAVIMENTO DE CAUCHO RECICLADO: ...................................... 54
MARCO CONTEXTUAL. .............................................................................................. 55
1.1.15 MARCO SOCIAL. ........................................................................................ 55
1.1.15.1 ASPECTOS DEMOGRÁFICOS. .......................................................... 55
1.1.15.2 ESTRATOS ECONÓMICOS-SOCIALES. ........................................... 56
15
1.1.16 MEDIO FÍSICO. ........................................................................................... 57
1.1.16.1 UBICACIÓN DEL PROYECTO (TERRENO). ORIENTACIÓN,
ASOLEAMIENTO, VIENTOS. ............................................................................... 58
1.1.16.2 ASPECTOS TOPOGRÁFICOS. ............................................................ 59
1.1.16.3 CLIMA, TEMPERATURA, HUMEDAD. ............................................ 59
1.1.16.4 RECURSOS ECOLÓGICOS Y VEGETACIÓN. ................................. 59
1.1.17 MEDIO ESPACIAL URBANO. ................................................................... 60
1.1.17.1 ESTRUCTURA URBANA DEL CONTEXTO. ................................... 60
1.1.17.2 REDES DE INFRAESTRUCTURAS SANITARIA: AGUA POTABLE,
AGUAS SERVIDAS, AGUAS LLUVIAS ............................................................. 60
1.1.17.3 ALUMBRADO ELÉCTRICO Y REDES INTELIGENTES. ............... 60
1.1.17.4 EQUIPAMIENTOS: .............................................................................. 61
1.1.17.5 RIESGOS Y VULNERABILIDAD. ...................................................... 62
1.1.18 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL. ............................................................. 62
1.1.18.1 ANÁLISIS DE EDIFICIOS ANÁLOGOS. ........................................... 62
1.1.18.2 ANÁLISIS FORMAL: CARÁCTER, VOLUMEN, ESTÉTICA. ......... 63
1.1.18.3 ANÁLISIS TÉCNICOS – CONSTRUCTIVOS. ................................... 63
1.1.18.4 NORMAS MINIMAS DE URBANIZACIÓN EN EL ECUADOR ...... 66
1.1.18.5 NORMAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN MUNICIPAL DEL
CANTON SALITRE. ............................................................................................... 67
1.1.18.6 NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS. ....................... 70
1.1.18.7 NORMAS DE CONSTRUCCION PARA MINUSVALIDOS. ............ 71
1.1.18.8 ESTUDIO DEL IMPACTO AMBIENTAL. ......................................... 75
HIPÓTESIS. .................................................................................................................... 76
1.1.19 PLANTEAMIENTO DE LA HIPOTESIS. ................................................... 76
1.1.20 OPERACIONALIZACIÓN DE LA HIPÓTESIS Y/O PREGUNTAS
CIENTÍFICAS. ............................................................................................................ 76
1.1.20.1 DISEÑO DE LA INVESTIGACION .................................................... 76
16
2 RECOLECCIÓN DE DATOS. .................................................................................... 77
2.1 MODELO DE LA ENCUESTA. ............................................................................... 78
2.2 CALCULO DE LA MUESTRA ................................................................................ 79
2.3 TABULACION DE LOS RESULTADOS ............................................................... 80
2.4 GRAFICOS ESTADISTICOS .................................................................................. 81
3 CONCLUSIONES: ...................................................................................................... 88
3.1 DIAGNOSTICO ....................................................................................................... 88
3.2 CONCLUSIONES ..................................................................................................... 90
3.3 RECOMENDACIONES ........................................................................................... 91
4 PROGRAMACION ARQUITECTONICA ................................................................. 92
4.1 OBJETIVO GENERAL ............................................................................................ 92
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Y REQUERIMIENTOS ............................................ 92
4.3 ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES, ESPACIOS Y MOBILIARIO. ........ 95
4.4 PATRONES DE SOLUCIÓN ................................................................................... 98
4.5 CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS ..................................................... 99
4.3 PROGRAMA DE NECESIDADES ........................................................................ 100
4.4 ARBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA ........................................................... 101
4.5 MATRIZ INTERACCIÓN ...................................................................................... 102
4.6 ESQUEMA FUNCIONAL ...................................................................................... 107
4.7 ZONIFICACIÓN EN FUNCIÓN EL TERRENO .................................................. 110
4.8 HIPOTESIS FORMAL ............................................................................................ 111
4.9 ANEXOS ................................................................................................................. 112
PRESUPUESTO ............................................................................................................ 114
17
4.10 BIBLIOGRAFIAS ................................................................................................. 117
INDICE DE FOTOGRAFIAS
PAG.
FOTOGRAFIA 1. Estado actual de la vivienda ..................................................................... 22
FOTOGRAFIA 2. Vivienda palafitica .................................................................................... 23
FOTOGRAFIA 3. Vivienda de construcción mixta ............................................................... 23
FOTOGRAFIA 4. Vivienda con riesgo de colapso ................................................................ 24
FOTOGRAFIA 5. Falta de espacio ........................................................................................ 24
FOTOGRAFIA 6. Vivienda deteriorada ................................................................................ 25
FOTOGRAFIA 7. Vivienda de construcción mixta y calles sin asfaltar ................................ 25
FOTOGRAFIA 8. Unidad de Policia Comunitaria (UPC) ....................................................... 61
INDICE DE GRAFICOS
PAG.
Gráfico 1. Limitantes del Cantón Salitre ......................................................................................... 26
Gráfico 2. Urbanización Sustentable .............................................................................................. 30
Gráfico 3. Viviendas que aprovechan los recursos naturales ......................................................... 30
Gráfico 4. Integración familiar ........................................................................................................ 31
Gráfico 5. Vivienda ......................................................................................................................... 31
Gráfico 6. Déficit de vivienda ......................................................................................................... 32
Gráfico 7. Materiales que generen menor impacto ambiental ...................................................... 32
Gráfico 8. Vivienda Sustentable ..................................................................................................... 33
18
Gráfico 9. Vivienda construida de madera reciclada ...................................................................... 34
Gráfico 10. Vivienda de fácil armado ............................................................................................. 34
Gráfico 11. Intervención de los ciclos naturales en la vivienda ...................................................... 35
Gráfico 12. Vivienda construida por módulos ................................................................................ 35
Gráfico 13. Camineria y sus respectivas áreas verdes .................................................................... 37
Gráfico 14. Vista interior del espacio común.................................................................................. 38
Gráfico 15. Sección de corte de las viviendas ................................................................................. 38
Gráfico 16. Habitaciones, comedor reciben iluminación natural ................................................... 39
Gráfico 17. Planta arquitectónica de los bloques de vivienda ........................................................ 40
Gráfico 18. Esquema funcional general .......................................................................................... 40
Gráfico 19. Diseño de un vestíbulo................................................................................................. 41
Gráfico 20. Pasillo mínimo en una vivienda.................................................................................... 41
Gráfico 21. Modelo de Sala ............................................................................................................ 42
Gráfico 22. Dimensiones mínimas para un comedor ...................................................................... 42
Gráfico 23. Baño con diferente ubicación del mobiliario ............................................................... 43
Gráfico 24. Diseño de distribución de los dormitorios ................................................................... 43
Gráfico 25. Modelo de ubicación de la despensa ........................................................................... 44
Gráfico 26. Espacio de Lavandería .................................................................................................. 44
Gráfico 27. Distribución de la Cocina ............................................................................................. 45
Gráfico 28. Diseño de recolección de aguas lluvias ........................................................................ 46
Gráfico 29. Planta de Tratamiento ................................................................................................. 47
Gráfico 30. Hiedra y sus frutos ....................................................................................................... 48
Gráfico 31. Hiedras como fachada de una vivienda ....................................................................... 49
Gráfico 32. Peregrina con sus flores moradas ................................................................................ 50
19
Gráfico 33. Planta peregrina como adorno .................................................................................... 51
Gráfico 34. Caña bambú tratada .................................................................................................... 52
Gráfico 35. Bloque elaborado a base de cascara de arroz .............................................................. 53
Gráfico 36. Cerámica de caucho reciclado ..................................................................................... 54
Gráfico 37. Pirámide de edades y sexo del Cantón Salitre, censo 2010 ......................................... 55
Gráfico 38. Limitantes del terreno ................................................................................................. 57
Gráfico 39. Dirección de los vientos y soleamiento ........................................................................ 58
Gráfico 40. Equipamiento de la Cabecera Cantonal ....................................................................... 61
Gráfico 41. Casa Convento/ Enrique Álvaro ................................................................................... 62
Gráfico 42. Vivienda integrada al entorno natural ......................................................................... 63
Gráfico 43. Planta arquitectónica del modelo análogo .................................................................. 64
Gráfico 44. Fachada de la vivienda integrada al lugar .................................................................... 65
Gráfico 45. La vivienda está construida con caña y madera ........................................................... 66
Gráfico 46. Viviendas agrupadas con patio central ........................................................................ 66
Gráfico 47. Disposición diferente de la vivienda ............................................................................ 67
Gráfico 48. Señaléticas en las vías y en las aceras .......................................................................... 71
Gráfico 49. Uso de rampas en las aceras ........................................................................................ 72
Gráfico 50. Pasamanos en las rampas ............................................................................................ 73
Gráfico 51. Longitudes y ángulos que deben tener las rampas ...................................................... 74
Gráfico 52. Porcentaje en una pendiente transversal .................................................................... 74
Gráfico 53. Distribución en baños para discapacitados .................................................................. 75
Gráfico 54. Pertenencia de la vivienda ........................................................................................... 81
Gráfico 55. Habitantes por vivienda ............................................................................................... 81
Gráfico 56. Espacios actuales de la vivienda .................................................................................. 82
20
Gráfico 57. Dormitorios con que cuenta la vivienda actual ............................................................ 82
Gráfico 58. Espacios que les hace falta a la vivienda ...................................................................... 83
Gráfico 59. Falta de espacio para lavar y tender la ropa ................................................................ 83
Gráfico 60. Uso de la hamaca como costumbre ............................................................................. 84
Gráfico 61. Uso de la hamaca en la fachada frontal ....................................................................... 84
Gráfico 62. Uso de huertos en las viviendas ................................................................................... 85
Gráfico 63. Acceso a una vivienda Sustentable .............................................................................. 85
Gráfico 64. Acceso a la vivienda a través del municipio ................................................................. 86
Gráfico 65. Tipo de estructura utilizada en la vivienda .................................................................. 86
Gráfico 66. Material utilizado en la construcción de la vivienda .................................................... 87
Gráfico 67. Material de la cubierta ................................................................................................. 87
Gráfico 68. Material utilizado en los pisos de las viviendas ............................................................ 88
INDICE DE TABLAS
PAG.
Tabla 1. Porcentaje de población del Cantón Salitre, censo 2010 ...................................... 55
Tabla 2. Tasa de crecimiento de la población del Cantón Salitre, censo 2010 .................. 56
Tabla 3. Promedio de personas por hogar, censo 2010 ...................................................... 56
Tabla 4. Espacios con los que cuenta la Casa Convento ..................................................... 64
Tabla 5. Ancho de lotes ....................................................................................................... 67
Tabla 6 VARIABLES CAUSA Y EFECTO ....................................................................... 76
Tabla 7. Objetivos de ubicación .......................................................................................... 92
Tabla 8. Objetivos de función.............................................................................................. 92
Tabla 9. Objetivos de Sistema Constructivo. ...................................................................... 93
21
Tabla 10. Objetivos de forma. ............................................................................................. 94
Tabla 11. Objetivos de Percepción. ..................................................................................... 94
Tabla 12. Objetivos Ecológicos Ambientales...................................................................... 95
Tabla 13. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario ............................................ 95
Tabla 14. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario. ........................................... 96
Tabla 15. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario. ........................................... 96
Tabla 16. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario. ........................................... 97
Tabla 17 Cuantificación de Áreas. ...................................................................................... 99
Tabla 18. Cuantificación de Áreas. ..................................................................................... 99
Tabla 19. Cuantificación de Áreas. ..................................................................................... 99
Tabla 20. Cuantificación de Áreas. ..................................................................................... 99
Tabla 21. Programa de Necesidades Zona Comercial Vendible. ...................................... 100
Tabla 22. Programa de necesidades ACM......................................................................... 100
Tabla 23. Programa de Necesidades Zona de Servicio. .................................................... 100
Tabla 24. Programa de Necesidades Zona de Circulación. ............................................... 100
Tabla 25 ENCUESTA A LAS FAMILIAS DEL CANTON SALITRE ........................... 112
Tabla 26 MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA
........................................................................................................................................... 113
22
1 PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN
EL TEMA.
Estudio y Diseño del Programa Habitacional Municipal Sustentable, Cantón Salitre,
Provincia del Guayas, 2015.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
El déficit de vivienda que vive el Ecuador afecta al Cantón Salitre en un 46%, por lo
que existe aún familias que no cuentan con una vivienda, y los que la poseen están en
mal estado. Muchas de estas viviendas están construidas de forma palafiticas, es decir
están apoyadas sobre columnas o sobre estacas para evitar que el agua ingrese a sus casas ,
ya que se encuentran implantadas en terrenos bajos con riesgo de inundación y corren el
peligro de colapsar, estos terrenos no cuentan con un sistema de alcantarillado que
permitan el flujo de agua lluvia, por lo que no pueden desarrollar sus actividades en
condiciones óptimas, tomando en cuenta estos factores se propone desarrollar un Proyecto
Habitacional Municipal Sustentable para cubrir la necesidad de vivienda, acorde a la
demanda de familias de bajo poder adquisitivo, considerando sus necesidades y a las
condicionantes físicas del Cantón Salitre.
FOTOGRAFIA 1. Estado actual de la vivienda
23
FOTOGRAFIA 2. Vivienda palafitica
FOTOGRAFIA 3. Vivienda de construcción mixta
24
FOTOGRAFIA 4. Vivienda con riesgo de colapso
FOTOGRAFIA 5. Falta de espacio
25
FOTOGRAFIA 6. Vivienda deteriorada
FOTOGRAFIA 7. Vivienda de construcción mixta y calles sin asfaltar
26
DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO.
El Estudio y Diseño del Programa Habitacional Municipal Sustentable es un conjunto
de vivienda de interés social para un grupo objetivo de familias de bajo poder adquisitivo,
que cuente con todas las obras de infraestructura y en donde el diseño del conjunto
habitacional se sujete a normativas de distribución urbana, en donde se consideraran
criterios de drenaje eco-sustentable.
El diseño de las viviendas priorizara las tendencias culturales antropológicas en el uso
del espacio de la vivienda, además que contemplara el diseño eco-sustentable en materiales
y de sostenimiento económico.
1.1.1 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO.
El lugar a realizar el Estudio y Diseño del Programa Habitacional Municipal
Sustentable estará ubicado en el Cantón Salitre, situado al Noroeste de la provincia del
Guayas, limitando al Norte con la Parroquia Antonio Sotomayor y el cantón Palestina; al
Sur, con Juan B. Aguirre, Samborondón y el río Babahoyo, al Este, con Baba y Vinces de
la provincia de los Ríos; y al Oeste con los cantones Daule y Santa Lucia. (Salitre, 2015).
Gráfico 1. Limitantes del Cantón Salitre
Fuente: GAD Municipal
27
1.1.2 DELIMITACIÓN DEL TIEMPO.
La Cantonización del Cantón Salitre se dio el 27 de Noviembre de 1959 con el nombre
de Urbina Jado, pero es el 13 de Abril de 1999 que se posiciona con el nombre de Salitre,
siendo su población de 50,379 habitantes. Salitre se empieza a extender de manera
dispersa, debido a su riqueza agro productiva y por la influencia del comercio. Siendo su
población en el 2015 de 62.884 habitantes, y con un déficit de vivienda de 46%.
(Poblacion y tasa de crecimiento intersensal de 2010-2001-1990 INEC)
1.1.3 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO.
El problema de la vivienda en Salitre incide en el contexto social, económico, político
y ecológico. Es social porque el 46% del déficit de vivienda perjudica a las familias de
bajo poder adquisitivo, que les impide acceder a una vivienda del sector privado dado su
situación económica. Por lo que corresponde al Estado como Gobierno Nacional o local,
como el GAD resolver este problema.
En lo ecológico afecta, ya que muchas familias se ven obligadas a implantar sus viviendas
en cualquier parte, generando asentamientos no planificados, ocupando espacios verdes
reduciendo la flora y la fauna.
1.1.4 PREGUNTAS CIENTÍFICAS.
¿Cuál será la aceptación de las familias en vivir en una vivienda eco sustentable?
¿Cuáles son las tendencias culturales – antropológicas, en el uso de los espacios de
la vivienda?
¿Qué tipo de material eco sustentable o vernáculo del sector Salitre, se podría
incorporar en el sistema constructivo de la vivienda?
28
JUSTIFICACIÓN DEL TEMA.
El planteamiento del tema´´ Estudio y Diseño del Programa Habitacional Sustentable´´
tiene su importancia porque colabora a disminuir el déficit de vivienda a familias
vulnerables económicamente, por lo que el tema tiene relevancia social. Además la
Constitución, en su artículo 375, establece como obligación de todos los niveles de
gobierno garantizar el hábitat y la vivienda dignos, con base en los principios del Sistema
Nacional de Inclusión y Equidad Social: universalidad, igualdad, equidad, progresividad,
interculturalidad, solidaridad y no discriminación (art. 340).
Lo novedoso del proyecto es la conexión que la propuesta arquitectónica tiene con los
adelantos tecnológicos que permitan optimizar el uso de energías renovables, tal es así que
se propone la recolección de las aguas lluvias y reciclaje de aguas servidas. Esto se
complementa con la utilización de materiales sustentables y vernáculos.
DEFINICIÓN DE OBJETIVOS DE INVESTIGACIÓN.
1.1.5 GENERAL.
Proyectar un Programa Habitacional Municipal para Salitre, tomando en cuenta la
demanda de las familias que accederán a una vivienda eco sustentable, sus tendencias
antropológicas culturales en el uso de la vivienda y los tipos de materiales vernáculos y
sustentables del sector que se podría incorporar en la construcción de la vivienda.
1.1.6 ESPECIFICO.
• Cuantificar el número de familias que accederán a una vivienda sustentable.
• Conocer las tendencias antropológicas culturales de las familias en el uso del
espacio de la vivienda.
29
• Identificar los tipos de materiales sustentables o vernáculos del sector de Salitre
que se podría incorporar en la construcción de la vivienda.
MARCO DE REFERENCIA.
1.1.7 ESTADO DEL ARTE.
En investigación exploratoria no se ha propuesto en Salitre ningún Programa
Habitacional con las características del tema propuesto. Pero si ha existido ayuda por parte
del MIDUVI, al beneficiar a las personas de bajo poder adquisitivo con el bono de la
vivienda, pero esto no es suficiente para contrarrestar el déficit de vivienda.
MARCO TEÓRICO.
1.1.8 URBANIZACIÓN:
Consiste en la división de un terreno, que se encuentre ubicada frente a una vía pública
o que este en proyecto, para luego prepararlo y acondicionarlo con equipamientos
comunitario, infraestructura de servicios y espacios abiertos comunes que deberán ser
administrados por un comité interno.
Las urbanización se concibe con el fin de crear viviendas y que a su vez estén ubicadas
en un lugar que le pueda brindar seguridad, a través de cerramientos, rejas, alambrados,
cámaras de seguridad, entre otros sistemas, también brindan espacios de recreación,
espacios de áreas verdes, generando un buen ambiente y un entorno agradable.
30
1.1.9 URBANIZACIONES SUSTENTABLES:
Tiene que ver con la arquitectura amigable hacia el medio ambiente, se debe tomar en
cuenta la ubicación, el clima, para tratar de obtener la mayor energía posible, sin causar
tanto daño al medio ambiente.
Se debe buscar materiales que tengan menor contenido energético, reducir en lo posible
el consumo de energía destinado a la iluminación, la calefacción y la refrigeración,
sacándole provecho a las fuentes de energía renovables.
(http://definicion.de/urbanizacion/).
Gráfico 2. Urbanización Sustentable
1.1.10 VIVIENDA SUSTENTABLE:
La vivienda sustentable busca concebir en el diseño arquitectónico aprovechar los
recursos naturales tomando en cuenta tres principios: El ciclo de vida de los materiales; el
uso de energías renovables; y la reducción del material. (jarque).
Gráfico 3. Viviendas que aprovechan los recursos naturales
31
1.1.11 GLOSARIO DE CONCEPTOS.
1.1.11.1 HÁBITAT:
Por hábitat se entiende al entorno integral y construido en el que la población se asienta
y desarrolla sus actividades, por lo tanto, debe ser ambientalmente sano y brindar
condiciones de seguridad para la población. (Senaples).
Gráfico 4. Integración familiar
1.1.11.2 VIVIENDA:
La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado
por personas. Este tipo de edificación ofrece refugio a los seres humanos y les protege de
las condiciones climáticas adversas, además de proporcionarles intimidad y espacio para
guardar sus pertinencias, desarrollar sus actividades cotidianas y recuperar la fuerza de
trabajo. (Copyright, 2008/2015)
Gráfico 5. Vivienda
32
1.1.11.3 DÉFICIT DE VIVIENDA:
Es el conjunto de las necesidades insatisfechas de la población en materia habitacional,
existentes en un momento y un territorio determinados. (Glosario-Definicion, 1977).
Gráfico 6. Déficit de vivienda
1.1.11.4 ARQUITECTURA SUSTENTABLE:
Puede considerarse como aquel desarrollo y dirección responsable de un ambiente
edificado saludable basado en principios ecológicos y de uso eficiente de los recursos.
Teniendo como objetivo disminuir al máximo su impacto ambiental a través del uso
eficiente de energía y demás recursos. (http://www.sistemamid.com, 2014)
Los elementos constructivos sostenibles que precautelan la duración de recursos no
renovables se detallan a continuación:
1.1.11.5 MATERIALES SUSTENTABLES:
Son aquellos materiales cuyo proceso tiene un impacto ambiental menor, y que durante
su vida útil no perjudica la calidad de vida de las personas. (Castillo, 2012)
Gráfico 7. Materiales que generen menor impacto ambiental
33
1.1.12 MODELO TEORICO
CASA RUKANTU, PROTOTIPO DE VIVIENDA SUSTENTABLE.
Área Total: 120 m2
Área Utilizar: 60 m2
Año en que se realizó la vivienda: 2014.
Ubicación: Santiago de Chile /. (Franco, 2014)
Gráfico 8. Vivienda Sustentable
Materiales que se utilizo: Pallets, Tierra estabilizada, paja y Cal. (Franco, 2014)
La vivienda se caracteriza por su diseño arquitectónico y por el material utilizado, que
permite aprovechar las propiedades lumínicas, térmicas y energéticas del sol, además
utiliza el sistema de ventilación cruzada y tratamiento de aguas, reduciendo los gastos
domésticos.
Es un prototipo de vivienda que permite aprovechar las propiedades lumínicas, térmicas
y energéticas del sol, a través de una estructura modular construida en tierra, paja y pallet.
(Franco, 2014)
34
Gráfico 9. Vivienda construida de madera reciclada
Diseño Modular.
A la vivienda se la arma en base de piezas triangulares permitiendo una construcción
modular rápida y sencilla, ajustándose a las exigencias sísmicas de ese país.
Estas piezas distribuyen las fuerzas provocadas por los sismos hacia los amarres verticales
y horizontales, lo cual disipa la energía y otorga una excelente flexibilidad a la estructura.
(Franco, 2014)
Materialidad.
Los principales materiales utilizados son: tierra, paja y pallet, son materiales accesibles,
biodegradables, resistentes, con propiedades térmicas y acústicas. (Franco, 2014)
Gráfico 10. Vivienda de fácil armado
35
Integración de los Ciclos Naturales
El agua de lluvia se la recolecta a través de conductos llevándola por varios filtros para
luego ser almacenarla y ser reutilizada.
Utiliza un sistema pasivo de ventilación cruzada, permitiendo mantener una estabilidad
térmica, generando un mejor confort. La paja funciona como aislante, y el barro, como
masa térmica, generando un sistema de reserva de calor. (Franco, 2014)
Gráfico 11. Intervención de los ciclos naturales en la vivienda
Accesibilidad:
Lo que se propone con esta vivienda es que sea económica, habitable e inclusiva para
personas minusválida. Al ser una propuesta modular sus costos disminuyen, al mismo
tiempo por los materiales que se utilizan. El diseño contempla todas las medidas necesarias
para posibilitar el tránsito en silla de ruedas, incluyendo el uso del baño, la ducha, y cada
uno de los muebles del recinto. (Franco, 2014).
Gráfico 12. Vivienda construida por módulos
36
Vivienda social de Chile
Eficiencia energética, otro indicador de calidad.
Se debe diseñar y construir viviendas sociales que entreguen confort a sus habitantes,
disminuyan los índices de contaminación dentro y fuera del domicilio, junto con el ahorro
del consumo de combustibles, son los criterios de eficiencia energética que el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo plantea.
Aplicar criterios de eficiencia energética a las viviendas sociales, es para este Ministerio
un parámetro más de calidad y sustentabilidad. No solo porque se traduce en una mejor
calidad de vida de las personas, sino también porque contribuye a un desarrollo amigable
con el medioambiente. (MINVU).
1.1.13 NORMATIVAS.
La Norma Ecuatoriana de Construcción NEC, establece que es necesario el análisis,
diseño y construcción de viviendas sismo resistentes de hasta 2 pisos con luces de hasta
5.0 m, incluyendo al conjunto de viviendas adosadas que forman un solo cuerpo estructural
con dimensión máxima en planta de 30 m , es importante cumplir con esta norma ya que el
Ecuador está ubicado en una zona altamente sísmica, por lo que las viviendas deben
resistir a cargas sísmicas que permitan un funcionamiento adecuado de la estructura ante
cargas laterales y verticales, protegiendo la vida humana y evitando el daño en lo menos
posible de los bienes. (Aulestia, 2015).
CONJUNTO HABITACIONAL ´´ COOPERATIVA VAMOS CON TODO´´.
El conjunto habitacional está ubicado en Pedro Aguirre Cerda, Región Metropolitana,
Chile. El proyecto se basa en un área común, es decir cuenta con un espacio central
37
permitiendo que las familias puedan relacionarse, comunicarse de manera constante.
(Talleralcubo, 2014)
Cada vivienda cuenta con espacios verdes, servicios comunitarios y sistemas
sustentables, también se plantea caminerias con áreas verdes que beneficiando a las
familias que habitan en el conjunto, sino también a los transeúntes del lugar.
(Talleralcubo, 2014)
Gráfico 13. Camineria y sus respectivas áreas verdes
El conjunto cuenta con un espacio central que servirá como punto de distribución,
compuesto por la camineria exterior, el espacio central y del equipamiento comunitario.
Este espacio central forma parte de un sistema de distribución de espacios de
esparcimiento, lo componen el paseo exterior, la plaza de recepción ubicada en el eje del
acceso, el espacio central y el equipamiento comunitario a nivel de piso y el de cubierta.
(Talleralcubo, 2014)
38
Gráfico 14. Vista interior del espacio común
El conjunto cuenta con parqueadero y con espacios para estacionar bicicletas, además
proyectada para un crecimiento a futuro de manera subterránea siempre y cuando sea
necesario; cuenta con espacios para huertos de uso productivo y ecológico. (Talleralcubo,
2014)
Gráfico 15. Sección de corte de las viviendas
Las viviendas fueron diseñadas según el número de personas que componen cada
familia de ese lugar, existiendo tres tipos de familias:
Familias de 1-2personas
Familias de 3-4 personas
39
Familias de 4 o más personas
Cada vivienda funciona de manera independiente, contando con un muro generando
aislación térmica, estos muros se van ensamblando unos con otros dejando un espacio para
que pueda crecer o ampliar en un futuro.
Las viviendas están orientadas con dirección al sol, para obtener iluminación natural y en
dirección a los vientos aprovechando así la ventilación natural. (Talleralcubo, 2014)
Gráfico 16. Habitaciones, comedor reciben iluminación natural
Viviendas para 1 o 2 personas se encuentra solo en un bloque, las viviendas del primer
piso cuentan con patio más un área de ampliación; las del segundo piso cuentan con terraza
y otras no.
Los bloques de viviendas se elevan a unos 75cm del nivel del suelo para no tener un
registro visual directo. (Talleralcubo, 2014)
40
Gráfico 17. Planta arquitectónica de los bloques de vivienda
Viviendas diseñadas para 3 y 4 integrantes de la familia, estos bloques vivienda cuentan
con un patio que le permitirá crecer en futuro, el segundo y tercer cuentan con el misma
temática de tener una terraza y un espacio para extenderse; lo mismo sucede con las
viviendas que son para 4 integrantes de la familia o más .
. (Talleralcubo, 2014)
Gráfico 18. Esquema funcional general
41
1.1.14 CRITERIOS DE DISEÑO.
1.1.14.1 VESTÍBULO:
La entrada en la vivienda es importante, debe tener una visibilidad inmediata, debe ser
cubierto este espacio para protegerse a las personas de las condiciones climáticas.
(Neufert, Casa-Vivienda-Jardin El Proyecto y la medidas de construccion).
Gráfico 19. Diseño de un vestíbulo
1.1.14.2 PASILLOS:
El ancho de un pasillo en la vivienda debe ser de mínimo de 1 m, ya que con esta
medida pueden cruzar dos personas sin la necesidad de rozarse o molestarse. (Neufert,
Casa-Vivienda-Jardin).
Gráfico 20. Pasillo mínimo en una vivienda
42
1.1.14.3 SALA:
Es un espacio destinado a la convivencia familiar en donde nos debemos sentir a gusto,
las medidas mínimas para este espacio debe ser 9.00m2.
Gráfico 21. Modelo de Sala
1.1.14.4 COMEDOR:
El espacio libre que debe quedar entre el tablero de la mesa y la pared debe ser mínimo
de 90 cm, esto dependerá del juego de comedor que se elijará. Para que una persona pueda
comer, la mesa debe ser de 0.60cm de ancho y 0.40cm, con altura mínima entre 0.80-
0.85cm. Las mesas que tenga forma redonda, octagonales y hexagonales deben tener un
diámetro entre 0.90-1.20cm, son ideales para 4 personas. (Neufert, Casa-Vienda-
Jardin).
Gráfico 22. Dimensiones mínimas para un comedor
43
1.1.14.5 BAÑOS:
Debe tener iluminación y ventilación natural, por motivo de confort, la temperatura
interior debería ser de 24˚ C, la superficie del baño debe ser fácil de limpiar, el material del
piso debe ser antideslizante, las paredes y la cubierta deben poder absorber y liberar la
humedad provocada por el agua, las instalaciones eléctricas deben estar correctamente
ubicadas y protegidas. El diseño del baño se realizara de acuerdo al número de personas
que habiten en la vivienda. (Neufert, Casa-Vivienda-Jardin).
Gráfico 23. Baño con diferente ubicación del mobiliario
1.1.14.6 DORMITORIOS:
Cumplen la función de descanso, estudio, guardado, entretenimiento. Las dimensiones
del dormitorio dependerán del tipo, cantidad y tamaño de mobiliario que utilizaran las
personas según sus necesidades.
Gráfico 24. Diseño de distribución de los dormitorios
44
1.1.14.7 DESPENSAS:
Deberían estar junto a la cocina o en la cocina, este lugar debe tener ventilación y
protección contra los rayos solares, también se debería dejar un 2% de la superficie en
planta a trasteros para poder colocar o guardar utensilios de la cocina, limpieza,
herramientas, entre otras cosas de la vivienda. (Neufert, Casa-Vivienda-Jardin).
Gráfico 25. Modelo de ubicación de la despensa
1.1.14.8 LAVANDERÍA:
Se debe disponer de un área de lavado y secado de ropa, este lugar puede ser cubierto o
sin cubrir, la superficie mínima debe ser de 3.80m de longitud, preferible de 4.60m,
diseñándolo de acuerdo a la comodidad de la persona a utilizar este espacio. (Neufert,
Casa-Vivienda-Jardin).
Gráfico 26. Espacio de Lavandería
45
1.1.14.9 COCINA:
Debe disponer de buena comunicación interior con el vestíbulo, comedor y la
lavandería, estar ubicada con respecto a la dirección de los vientos, para provocar la
ventilación cruzada y poder eliminar los olores producidos al momento de cocinar,
evitando que estos se dispersen por toda la casa. La cocina es un lugar de trabajo, pero al
mismo tiempo es un lugar de estancia de varias horas, además se convierte en un punto de
reunión de la familia.
La superficie de la cocina debe ser de mínimo de 5-6m2, cocina normal de 8-10m2, y la
cocina con un lugar para comer debe ser de 12-14m2, al diseñar la cocina se debe tomar en
cuenta el recorrido, debe ser fluido, suficiente espacio para poder realizar las actividades
de cocina, adecuarlo según la necesidad del usuario, correcta ubicación de las
instalaciones que sean necesarias. (Neufert, Casa-Vivienda-Jardin).
Gráfico 27. Distribución de la Cocina
46
1.1.14.10 RECOLECCIÓN DE AGUAS LLUVIAS:
Recolectar el agua lluvia a través de la cubierta de la vivienda. Esta agua pasara por un
filtro para luego ser almacenada en un depósito y después poder utilizar esta agua.
La superficie de la cubierta debe ser impermeable para la captación el agua,
recogiéndola a través de ductos y almacenándola en los depósitos, el tipo de material de
los depósitos debe ser resistente para la conservación del agua, además el agua recolectada
debe pasar por filtros para eliminar cualquier tipo de impurezas que contenga.
El almacenamiento de las aguas lluvias nos servirá para muchas actividades como el riego
de las plantas, el uso en los baños, lavado de la ropa, vehículos, reduciendo el consumo del
agua potable. (http://www.sitiosolar.com).
Gráfico 28. Diseño de recolección de aguas lluvias
1.1.14.11 RECICLAJE DE AGUAS GRISES:
Gran parte del agua que consumimos se puede reutilizar, estas aguas tienen que pasar
por un tratamiento de filtración y desinfección para volver a utilizar, ahorrando entorno al
35 % del total de agua que se consume en el hogar.
47
El sistema que se utilice deberá desviar la carga de aguas grises que provienen de los
lavamanos, almacenándolas en un estanque, pasando por un filtro de membrana o de arena,
luego el agua será impulsada hacia un sistema de riego, instalado para regar las áreas
verdes del proyecto. (Trujillo, 2009).
Las aguas residuales o grises deben pasar por una serie de filtros, cámaras y una serie
de procesos químicos para poder disminuir el volumen de los desechos.
Cuenta con tres fases:
Primera fase: se eliminara en gran parte los elementos sólidos y materia inorgánica.
Segunda fase: acelera el proceso biológico de las materias orgánicas.
Tercera fase: pasa por una serie de procesos químicos, garantizando el uso del agua
(Diseprosa)
Gráfico 29. Planta de Tratamiento
48
1.1.14.12 CERCO NATURAL VIVO
HIEDRA
Nombre común: hiedra, hiedra común, enredadera, yedra.
Familia: Araliaceae.
Características: es una enredadera cuyas hojas pueden cambiar de color durante
todo el año, de rápido crecimiento.
Son plantas resistentes y duraderas, sus hojas tienen un diámetro de 5 – 10cm.
Estas plantas pueden ser utilizadas en exterior como interior.
Gráfico 30. Hiedra y sus frutos
Clima:
Necesitan estar en lugares con mucha luz, pero el sol no tiene que darles de manera
directa ya puede dañar las hojas.
49
Deben estar en ambientes húmedos, aunque resisten al frio.
Necesitan de mucha humedad, aunque en invierno menos, trepan para poder
absorber el agua de los muros.
Podar:
Se las debe podar de 1 a 2 veces en el año.
Se le cortan las puntas de las hojas que sean más grandes; de las cuales brotaran
otras nuevas ramas, y a partir de este brote las plantas tendrán más grosor (Blog de
montañas )
Gráfico 31. Hiedras como fachada de una vivienda
Indicaciones:
No dejar que las hiedras toquen las tejas, además los tallos gordos rompen el
revestimiento de los muros produciendo atasques.
Es toxica al contacto con su sabia, produciendo dermatitis.
50
Tiene propiedades medicinales como aliviar dolores reumáticos, elimina la tos,
utilizado también como shampoo y para tratamiento de anti celulitis.
VERANERA:
Nombre científico: Bouganvillia spp.
Nombres comunes: Buganvil, trinitaria, buganvilla, buganvilia, veranera o verán.
Origen: América del Sur
Es un arbusto con frecuencia trepador que generalmente cuentan con espinas.
Sus hojas son alternas, enteras ovadas o elíptico lanceoladas, tiene flores pequeñas de
color morado, blanco, anaranjado o rosado. (Herbario virtual)
Gráfico 32. Peregrina con sus flores moradas
Poseen tallos leñosos y espinosos que llegan a trepar de 5 a 6 metros, pueden crecer de
manera herbácea o arbustiva.
Crecen a través de las semillas las cuales deben ser protegidas de la luz directa.
51
Pueden estar en zonas con temperatura mínima 15° en invierno y de 29° máxima en
verano.
Planta utilizada para dar sombra o para adornar algún ambiente.
Utilizadas como planta medicinal u ornamental.
No producen ninguna amenaza a la salud. (Herbario virtual)
Gráfico 33. Planta peregrina como adorno
Cuidados:
En zonas donde el invierno no es tan crudo, se las puede mantener al aire libre
siempre y cuando se las arrime a una pared o se las cubra con un plástico
transparente para que las proteja.
Con respecto al suelo, se adapta a cualquier tipo, pero se recomienda abonarla
cada quince días durante los meses de octubre, noviembre diciembre y enero.
Se las planta culminando el invierno y su reproducción se hace por medio de
estacas de tallo de un año, durante el mes de septiembre, ya que requiere de calor,
también se hace por semillas, pero la planta necesita de altas temperaturas para
producirlas. (Cultivo de Buganvillas o veraneras)
52
1.1.14.13 MATERIALES SUSTENTABLES Y VERNÁCULOS:
Para utilizar los materiales en la construcción de la vivienda, se debe tomar en cuenta
las condiciones climáticas, su topografía, su entorno, su ubicación, aprovechando su
máximo rendimiento con el menor impacto.
1.1.14.14 CAÑA DE BAMBÚ:
La caña se da generalmente en climas cálido y húmedo, por lo que se está usando
actualmente en la construcción, debido a sus siguientes propiedades:
Bajo costo económico, no se requiere de maquinarias solo de herramientas, pero si se
necesita mano de obra especializada en el trabajo de la caña para preservarla.
Es ligero, flexible que se lo puede combinar con cualquier tipo de material como la
madera, arcilla, cal, cemento, entre otros, además tiene buena resistencia sísmica, debido a
su estructura física, ya que son redondas, huecas y con unos nudos rígidos que evitan una
ruptura, pero en caso de colapsar causa menos daño por su peso bajo y es de rápida
construcción. (EcoHabitar, Eco Habitar)
Gráfico 34. Caña bambú tratada
53
1.1.14.15 CASCARA DE ARROZ:
Se opta por usar la cascara de arroz como material de construcción debido a que
representa un gran beneficio para el medio ambiente, se evitara la contaminación del aire
producida por la quema de este cereal, además de reemplazar a la arena se frenara la
extracción de este material en los ríos.
Es un nuevo material que se lo puede utilizar en combinación del cemento y la piedra,
reemplazando a la arena, para construir viviendas, cuya calidad se ajusta a los estándares
internacionales, asegura Urbano Caicedo, director de la Escuela de Ingeniería Civil de
la Universidad de Especialidades Espíritu Santo (UEES).
A este mortero no se lo puede utilizar como elemento estructural, ya sea en vigas,
columnas y nervios. Se lo puede elaborar como mampostería, paneles prefabricados.
Además es un material de gran aislamiento térmico y sonoro, tiene mayor resistencia a
la corrosión provocada por la lluvia, y el costo es menor en comparación del hormigón
tradicional. (Sebas2850, 12)
Gráfico 35. Bloque elaborado a base de cascara de arroz
54
1.1.14.16 PAVIMENTO DE CAUCHO RECICLADO:
Debido a la masiva fabricación de neumáticos existe gran dificultad para deshacerse
una vez que estos han sido utilizados, muchos de estos neumáticos son quemados
generando grandes emisiones de gases tóxicos que son perjudiciales para la salud, por lo
que se ha optado por la reutilización este material.
Este material reciclado tiene varios usos, como componente de las capas asfálticas para
las carreteras, se utiliza como parte de material ligante o capa selladora en el asfalto debido
a su elasticidad, y resistencia al frio y al calor, también se lo aplica en los pisos de los
juegos infantiles debido a su amortiguación, absorción de impactos, es antideslizante y es
resistente a las condiciones climáticas. (Castro, 2007).
Gráfico 36. Cerámica de caucho reciclado
55
MARCO CONTEXTUAL.
1.1.15 MARCO SOCIAL.
1.1.15.1 ASPECTOS DEMOGRÁFICOS.
Población: en el área urbana existen 10.840 habitantes, y en el área rural existen 46.562
habitantes, teniendo como población en el Cantón Salitre de 57.402 habitantes.
Gráfico 37. Pirámide de edades y sexo del Cantón Salitre, censo 2010
Tabla 1. Porcentaje de población del Cantón Salitre, censo 2010
POBLACION %
Urbana 10,840 18.88
Rural 46,562 81.12
TOTAL 57,402 100
56
Tabla 2. Tasa de crecimiento de la población del Cantón Salitre, censo 2010
CENSO POBLACIONAL SALITRE
2001 2010
50,379 57,402
TASA DE CRECIMIENTO 2001-2010
1.45
Tabla 3. Promedio de personas por hogar, censo 2010
NOMBRE DEL
CANTON
TOTAL DE
PERSONAS
TOTAL DE
HOGARES
PROMEDIO DE
PERSONAS POR
HOGAR
Salitre 57,402 15,370 3.73
1.1.15.2 ESTRATOS ECONÓMICOS-SOCIALES.
No existe un indicador que muestre cual es el estrato Económico- Social de Salitre,
pero si se puede considerar que una parte de los habitantes de Salitre son de estrato
económico medio bajo y bajo, por el tipo de infraestructura que existe en el cantón y a las
labores del campo a las que se dedican.
57
1.1.16 MEDIO FÍSICO.
El terreno de ubicación del proyecto es un área rodeado de vegetación como árboles y
matorrales; es una zona baja propensa a inundaciones debido a las lluvias que se produce,
existen unas cinco casas aproximadamente cerca del terreno.
Gráfico 38. Limitantes del terreno
Norte: Carretera Salitre – Guayaquil, con 191.5053m
Sur: Terreno del Sr. Carlos Haro Candelario, con 202.6440m
Este: Terreno de la Sra. Elvia Espinoza Cruz, con 548.7613m
Oeste: Terreno del Sr. Manuel Franco Barzola , con 535.5243
Área: 103,961.18m².
58
1.1.16.1 UBICACIÓN DEL PROYECTO (TERRENO). ORIENTACIÓN,
ASOLEAMIENTO, VIENTOS.
Vientos: Dirección oeste y suroeste.
Soleamiento: El sol sale del Este y se oculta en el Oeste.
Gráfico 39. Dirección de los vientos y soleamiento
59
1.1.16.2 ASPECTOS TOPOGRÁFICOS.
Características del terreno:
Forma: ligeramente irregular
Topografía: Plana
1.1.16.3 CLIMA, TEMPERATURA, HUMEDAD.
Clima: Cálido y Húmedo.
Temperatura: En verano mínima 20 grados centígrados y en invierno máxima 36 grados
centígrados.
Humedad: los meses de invierno que van desde Diciembre a Abril establecen al sistema
territorial como un gran humedal en el que el agua de precipitación se transforma en el
recurso primordial que se relaciona con todas las actividades de los moradores del cantón.
Humedad relativa varía entre 70 y 90% según la época. (Gad Municipal)
1.1.16.4 RECURSOS ECOLÓGICOS Y VEGETACIÓN.
La riqueza ecológica de Salitre permite que la población consuma alimentos
provenientes del rio de agua dulce, de allí que se desarrolla actividades económicas de
pesca, complementariamente a esta actividad se desarrolla la agricultura, agroturismo y
trasportación fluvial. Otro recurso ecológico son los Humedales y Esteros que conservan
las especies endémicas, herbazales, habitad avifauna y desarrollo turístico. Además área
boscosa, matorrales; Pulmón natural, refugio de animales propio de la zona, ecosistema
humano, Urbano y Rural. (Gad Municipal)
60
1.1.17 MEDIO ESPACIAL URBANO.
1.1.17.1 ESTRUCTURA URBANA DEL CONTEXTO.
El entorno inmediato del terreno de ubicación del proyecto adolece de trazado urbano
definido, caracterizándose como un entorno suburbano (aunque solo está dotado de agua y
luz pública), de corte rural por la presencia de vegetación silvestre y endémica propias del
lugar, dando la idea de paisaje rupestre, no obstante presenta viviendas palafiticas y de
caña en número menor a 5 viviendas.
1.1.17.2 REDES DE INFRAESTRUCTURAS SANITARIA: AGUA POTABLE,
AGUAS SERVIDAS, AGUAS LLUVIAS
Agua potable: el agua potable abaste en un 85% a la cabecera cantonal, mientras que el
resto de las parroquias rurales se abastecen de agua por tanqueros una vez a la semana. En
relación al terreno existe la posibilidad de conectarse a la red pública de AA.PP.
Aguas Servidas: eliminan las aguas negras por medio de pozos sépticos.
Aguas lluvias: no cuenta con un sistema de alcantarillado para aguas lluvia, por lo que
el cantón es propenso a inundaciones, llegando a tener un nivel alto de aguas lluvias de
1.00m. (Gad Municipal)
1.1.17.3 ALUMBRADO ELÉCTRICO Y REDES INTELIGENTES.
El alumbrado eléctrico abastece en un 92% a la cabecera cantonal. Con respecto a la
Telefonía convencional 988 viviendas cuentan con este servicio. Respecto al terreno no
cuenta con este servicio
Cuentan con telefonía celular 9339 hogares en el Cantón, siendo la cabecera Cantonal
con mayor disponibilidad. (Gad Municipal)
61
1.1.17.4 EQUIPAMIENTOS:
Se ubica un UPC a unos 500m aproximadamente del terreno, cuenta con única vía de
acceso que es la carretera Salitre Guayaquil. Los demás equipamientos están ubicados en
la cabecera cantonal, contando con los siguientes equipamientos: tres Unidades
Educativas, Hospital Oswaldo Jervis, Supermarket, Mercado Municipal, Coliseo, Banco
Nacional de Fomentos, Hotel, Municipio y un Parque, estos equipamientos están ubicados
a unos 3km del terreno.
FOTOGRAFIA 8. Unidad de Policia Comunitaria (UPC)
Gráfico 40. Equipamiento de la Cabecera Cantonal
Fuente: Google Earth
62
1.1.17.5 RIESGOS Y VULNERABILIDAD.
El Cantón es vulnerable a las inundaciones producidas por las lluvias que provocan el
desbordamiento de los ríos Vinces, Salitre, Pula, Babahoyo, afectando a la mayor parte del
Cantón.
1.1.18 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL.
1.1.18.1 ANÁLISIS DE EDIFICIOS ANÁLOGOS.
CASA CONVENTO / ENRIQUE MORA ALVARADO
Arquitectos: Enrique Mora Alvarado
Ubicación: Chone, Ecuador
Director De Proyecto: Enrique Mora Alvarado
Área: 125.0 m²
Año Proyecto: 2014
Gráfico 41. Casa Convento/ Enrique Álvaro
63
1.1.18.2 ANÁLISIS FORMAL: CARÁCTER, VOLUMEN, ESTÉTICA.
La vivienda está ubicada en la Parroquia Convento (Chone), es un área rural en la costa
ecuatoriana, en un entorno natural donde existe la presencia de grandes extensiones de
caña bambú, cuenta con una pequeña quebrada que corre frente al terreno y dos montañas
de bosque húmedo que rodean el terreno, se convirtió en el escenario perfecto para ser
potencializado a través del proyecto y generar el vínculo con el paisaje. (Aguilar).
Gráfico 42. Vivienda integrada al entorno natural
1.1.18.3 ANÁLISIS TÉCNICOS – CONSTRUCTIVOS.
Para la construcción de la vivienda se utilizaron aproximadamente 900 cañas bambú y 8
troncos de laurel para la estructura secundaria y paredes de recubrimiento, propios del
lugar en donde se ubica el proyecto. Para el proceso de extracción del material se
experimentó diferentes técnicas de corte y curado de la caña bambú, para poder utilizar
esas técnicas en la población del sector. (Aguilar)
64
Gráfico 43. Planta arquitectónica del modelo análogo
Tabla 4. Espacios con los que cuenta la Casa Convento
ESPACIO CANTIDAD AREA
Sala-Comedor 1 18.14m²
Cocina 2 17.82m²
Hall 1 11.94m²
Baño 1 6.39m²
Dormitorio 3 35.22m²
Terraza 2 24.31m²
Huerto 1 4.80m²
TOTAL 118.62 m²
La casa Convento, incorpora elementos tradicionales que se utiliza en las
construcciones de la costa ecuatoriana. La vivienda se separa del suelo para permitir la
circulación del aire y para evitar que se afecte en caso de inundaciones. Consta de 3
dormitorios, área social, sala, comedor cocina y baño ambas áreas conectadas a través de
un espacio intermedio social que se abre completamente al entorno, permitiendo que la
65
vegetación se introduzca y atraviese la casa. En este espacio se ubican hamacas, un jardín
colgante y un jardín a nivel del piso, para destacar el acceso principal.
En la parte posterior de la vivienda se ubica la cocina exterior que cuenta con el fogón
de leña para mantener la tradición de la cocina manabita, además de aislar el humo que
produce la actividad de cocinar. En la terraza se plantea un dormitorio que permite la
conexión hacia la vegetación que existe en ese lugar.
Cuenta con un sistema de ventanas y puertas abatibles, que permiten diversas
configuraciones de abertura dependiendo del nivel de privacidad, uso, hora y nivel de
relación interior – exterior que los usuarios de la vivienda requieran, generando un espacio
cambiante y dinámico. (Aguilar)
Gráfico 44. Fachada de la vivienda integrada al lugar
66
Gráfico 45. La vivienda está construida con caña y madera
1.1.18.4 NORMAS MINIMAS DE URBANIZACIÓN EN EL ECUADOR
Ventajas de viviendas agrupadas en hileras con grandes patios comunales.
a) se reduce el área de las vías.
b) los niños tendrán un lugar seguro en donde podrán recrearse
c) integración de las familias (NIENHUYS)
Gráfico 46. Viviendas agrupadas con patio central
67
Ancho de lotes
Ejemplo de una trama estructural de 7,20 m cada división. En esta lotización se ha
creado 8 tipos de viviendas de disposiciones diferentes, utilizando la zonificación indicada.
Gráfico 47. Disposición diferente de la vivienda
Tabla 5. Ancho de lotes
VIVIENDA AREA
1 63.00m²
2 76.00m²
3 38.00m²
4 31.00m²
5 24.00m²
6 45.00m²
Parqueadero: El parqueadero se lo puede diseñar de diferentes tipos:
a) garaje debajo de la vivienda,
b) garaje general para un grupo de viviendas. (NIENHUYS)
1.1.18.5 NORMAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN MUNICIPAL DEL CANTON
SALITRE.
Basándose en la Ordenanza Municipal del Cantón Salitre se tomara los artículos más
importantes.
68
Art. 5.- Las Obras De Infraestructura en Urbanizaciones.- Las obras de infraestructura
urbana que el propietario del lote a urbanizar debe realizar son las siguientes:
a) Se debe tomar en cuenta el sistema vial según las especificaciones de la Jefatura de
Planeamiento y Urbanismo. b) Construcción de las instalaciones eléctricas, instalaciones,
instalación de líneas telefónicas. c) Estudio de impacto ambiental
Art.7.- normas para la conformación de lotes en las Urbanizaciones y Lotizaciones
serán las siguientes:
a) El área mínima que tendrá el solar será de 84.00 m2 con un Frente mínimo de 7 m.
Art.8.- se destinara para el área comunal el 5% y para el área verde 10%.
Art. 9.- Para el área de contribución comunitaria se presentara 5 ejemplares con sus
respectivas especificaciones técnicas, en donde consten las Contribuciones que se harán a
favor de la Municipalidad. El plano contendrá el levantamiento topográfico, el diseño plan
métrico, la ubicación y áreas destinadas a la contribución comunitaria, especificando el
destino de las mismas, debidamente respaldadas con la firma de un profesional en
ingeniería o arquitectura.
Art. 12.- La utilización de los espacios entregados a la Municipalidad en calidad de
Contribución comunitaria se lo realizará de acuerdo a proyectos de equipamiento
elaborados por la Jefatura de Planeamiento Urbano.
Art. 13.- No se exigirá contribución de áreas comunales cuando:
a) El área del lote a lotizar sea menor a 3.000 mt2 b) En caso de predios adquiridos
por herencia, donación de padres a hijos, división de hecho y división judicial,
siempre y cuando no tenga fines Comerciales.
69
Art. 17.- En lo concerniente a las vías, tanto vehicular, de primera, segunda y de tercer
orden así como peatonales, deberán ser de la siguiente manera:
1.- Vías peatonales.- Ancho mínimo de 4.00 m con aceras de 1.00 m.
2.- Vías vehiculares.
a) Para vías principales tendrán un ancho de 14.00 m con aceras de 2.00 m y una faja
central arborizada de 1.00 m.
b) Para vías secundarias su ancho será de 7.00 m con aceras de 1.00 m.
Art. 18.- cuando existan terrenos no lotizados, el municipio los expropiara para la
imposición de equipamientos urbanos.
Art. 19.- para la autorización y aprobación de las urbanizaciones se realizara los
tramites en una notaría, y la inscripción en el Registro de Propiedad.
Art. 20.- para tener la autorización de fraccionamiento, los terrenos deberán tener un
minino de superficie de 240m2 hasta 3000m2, para ser aprobados la Jefatura de
Planeamiento y Urbanismo.
Art. 21.- En las divisiones de los terrenos que cuenten con superficies de 240 m2 hasta
3000 m2, los dueños no están en la obligación de ceder de forma gratuitamente al
municipio porcentaje alguno de su propiedad, pero deberán realizar un pago del (2x
mil) del avalúo comercial del predio fraccionado, por concepto de servicios técnicos y
administrativos que prestare la Municipalidad. (EL CONCEJO CANTONAL DEL
GOBIERNO MUNICIPAL AUTONÓMO DEL CANTÓN SALITRE, 2010)
70
1.1.18.6 NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS.
Según el reglamento de prevención de incendios del ecuador, tomare los artículos más
importantes de las Disposiciones generales de protección contra incendios para
urbanizaciones.
Art. 82. Las presentes disposiciones, están relacionadas fundamentalmente con los,
mecanismos a adoptarse para planificar la prevención de incendios que podrían generarse a
través de los riesgos de exposición.
Art. 83. Los proyectos de urbanización respetarán las normas estipuladas por los
municipios para la dotación del servicio de agua potable, principalmente las densidades
permisibles a efectos de mantener el caudal requerido para incendios.
Art. 84. Los proyectos de urbanización deberán contemplar los requisitos de
abastecimiento de agua para el consumo máximo diario y el caudal exclusivo para
incendios. El incremento del caudal del consumo máximo diario será del 10% para
incendios.
Art. 85. Los hidrantes se ubicarán en lugares accesibles para los vehículos del Cuerpo
de Bomberos y debidamente señalizados.
Art. 86. La distancia entre hidrantes no será mayor de 200 metros entre ellos, debe estar
disponible para su uso inmediato y con la presión adecuada.
Art. 87. Desde una instalación de hidrantes no debe hacerse ninguna conexión de agua,
que no sea para otro propósito que la lucha contra el fuego.
Art. 88. Los proyectos de urbanización deben integrarse al sistema vial del sector para
una fácil localización y llegada en casos de auxilio.
71
Art. 89. En el plano de instalación de agua potable se establecerá la ubicación exacta de
los hidrantes y de otras disposiciones según el Art. 157 del Decreto 2393.
Art. 90. El Cuerpo de bomberos considerara las normas técnicas de Agua Potable y
Alcantarillado dispuestas por el municipio. (Alfaro, 1998)
1.1.18.7 NORMAS DE CONSTRUCCION PARA MINUSVALIDOS.
La normativa establece que todo espacio público y privado debe contar con espacios
peatonales y vehiculares exclusivos para personas discapacitadas.
Se tomara en cuenta los siguientes requisitos:
Las cruces de las vías deben contar con señalización.
Gráfico 48. Señaléticas en las vías y en las aceras
Fuente: INEN
Se debe ubicar rampas para personas con discapacidad o con movimientos
reducidos, incorporándolos en las áreas peatonales.
72
Contar con señalización horizontal, y si no cuenta con estas señaléticas se las
debe de ubicar de manera vertical, para que así se las pueda observar. (INEN
Instituto ecuatoriano de la Construccion)
Las señales táctiles deben elaborarse en relieve suficientemente contrastado, no
lacerante y de dimensiones abarcables, y ubicarse a una altura accesible.
Señaléticas de alarmas deben estar diseñadas y localizadas en lugares de fácil
interpretación, las señaléticas de forma luminosa deben ser de un color que
contraste con el fondo.
Las vías de circulación peatonal deben tener como mínimo 1.60my cuando este
se tenga un giro de 90° el ancho debe ser de 1.60m.
Las vías de circulación peatonal deben ser antideslizante, se debe evitar la
presencia de piezas en el piso.
En todo el cruce peatonal donde existen desniveles se debe crear rampas, en las
rampas no se pueden utilizar para equipamientos, excepto señales de tránsito y
postes de alumbrado. (INEN)
Gráfico 49. Uso de rampas en las aceras
73
Fuente: INEN
El uso de agarraderas deben ser redondas o anatómicas, las agarraderas deben
ser de materiales rígidos, que soporte la fuerza que se ejerce sobre él.
Los pasamanos que se ubican en las escaleras y rampas deben ser de recorrido
continuo.
Gráfico 50. Pasamanos en las rampas
Fuente: INEN
Se establecen los siguientes rangos de pendientes longitudinales máximas para
los tramos de rampa entre descanso.
a) hasta 15 metros: 6 % a 8 %
b) hasta 10 metros: 8 % a 10 %
c) hasta 3 metros: 10 % a 12 % (INEN)
74
Gráfico 51. Longitudes y ángulos que deben tener las rampas
Fuente: INEN
Pendiente máxima del 2%.
El ancho mínimo libre de las rampas unidireccionales será de 0.90cm
Cuando se considere la posibilidad de un giro a 90°, la rampa debe tener un
ancho mínimo de 1.00m y el giro debe hacerse sobre un plano horizontal en una
longitud mínima hasta el vértice del giro de 1 .20m.
(INEN)
Gráfico 52. Porcentaje en una pendiente transversal
Fuente: INEN
75
P ara el diseño del baño se debe tener en cuenta los espacios de actividad, tanto
de aproximación como de uso de cada aparato y el espacio libre para realizar la
maniobra de giro de 360°, sin obstáculo al menos hasta una altura de 6.70 m,
para permitir el paso de las piernas bajo el lavabo al girar la silla de ruedas.
Barras de apoyo. - En los cuartos de baño y aseo, las barras de apoyo deben
ajustarse al tipoy grado de discapacidad del usuario y a sus características
específicas. (INEN)
Gráfico 53. Distribución en baños para discapacitados
Fuente: INEN
1.1.18.8 ESTUDIO DEL IMPACTO AMBIENTAL.
Al momento de diseñar y construir se debe tomar en cuenta ciertos parámetros, como el
clima, la topografía del terreno, disposición de los vientos, soleamiento, el tipo de material
a utilizar, la tecnología constructiva; para generar el menor impacto ambiental. La Ley de
Gestión Ambiental constituye el cuerpo legal más importante con respecto a la protección
76
ambiental en el país. Esta ley se encarga de prevenir, controlar y sancionar cualquier tipo
de actividad contaminante hacia los recursos naturales.
El Ministerio del Ambiente, es el encargado de controlar y verificar si se cumplen las
normas de calidad ambiental referentes al aire, agua, suelo, ruido, desechos y agentes
contaminantes. Para las obras públicas, privadas o mixtas y los proyectos de inversión
públicos o privados que puedan causar impactos ambientales, deben ser calificados, por los
organismos descentralizados de control, conforme el Sistema Único de Manejo Ambiental.
(ambientales) (MUNICIPIO DE SALITRE)
HIPÓTESIS.
1.1.19 PLANTEAMIENTO DE LA HIPOTESIS.
Al proponer un Programa Habitacional Municipal Sustentable de aceptación de familias
de bajo poder adquisitivo se lograra satisfacer la demanda en función de las tendencias
culturales-antropológicas, en el uso de los espacios de la vivienda, y se incorporara en el
sistema constructivo materiales eco-sustentables.
1.1.20 OPERACIONALIZACIÓN DE LA HIPÓTESIS Y/O PREGUNTAS
CIENTÍFICAS.
1.1.20.1 DISEÑO DE LA INVESTIGACION
Tabla 6 VARIABLES CAUSA Y EFECTO
VARIABALE
CAUSA
INDICADOR INDICE TECNICA
a) Al proponer u
Programa
Habitacional
sustentable de
-Aceptación de las
familias de bajo
poder adquisitivo
Porcentajes de
aceptación
-Encuesta-
Muestreo
77
aceptación
familias de
bajo poder
adquisitivo
VARIABLE
EFECTO
INDICADOR INDICE TECNICA
Se lograra satisfacer:
b) la demanda de
espacios en
función de las
tendencias
culturales-
antropológicas
c) se incorporara
en el sistema
constructivo
materiales
eco-
sustentables
vernáculo de
Salitre
-Tendencias
culturales-
antropológicas en
el uso de la
vivienda
- Materiales eco-
sustentables de
Salitre
-Porcentajes de
demanda de
espacios para su
uso
Encuesta-
Muestreo
-Recopilación
Documental
-Observación
2 RECOLECCIÓN DE DATOS.
Para la recolección de datos que permita la demostración de las variables de la hipótesis
se procedió de la siguiente manera:
Variable a: Al proponer un Programa Habitacional sustentable de aceptación de las
familias de bajo poder adquisitivo
Esta variable fue demostrada aplicando una encuesta a las familias de Salitre, en donde
se aprovechó para hacer otro tipo de preguntas.
78
2.1 MODELO DE LA ENCUESTA.
Universidad de Guayaquil
Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Trabajo de titulación
Encuesta dirigida a la Población del Cantón Salitre
OBJETIVO: Analizar costumbres culturales- antropométricas de las familias en el uso de
la vivienda del Cantón Salitre.
NOMBRE DEL
ENCUESTADO: SEXO: M____ F____
TELEFONO: EDAD: ____
1. La vivienda en donde habita es:
1.1.Propia 1.2.Alquilada
1.3.De un familiar 1.4.Otra respuesta
2. Cuantas personas habitan en su vivienda?
2.1.De 1 a 4 personas 2.2.De 5 a 8
personas
2.3.De 8 personas en
adelante
3. Con que espacios cuenta su vivienda?
3.1Sala 3.2Comedor 3.3.Cocina
3.4.Lavandería y planchado 3.5.Baño general 3.6.Patio en retiro
frontal
3.7.Patio en retiro posterior 3.8.Jardinera
frontal
3.9.Jardinería posterior
4. Con cuantos dormitorios cuenta su vivienda
4.1.De 1 a 2 dormitorios 4.2.De 3 a 5
dormitorios
4.3.De 6 dormitorios a
mas
5. Que espacios le hace falta en su vivienda para satisfacer todas sus actividades y que
se muestre ordenada?
-------------------------------------------------------------------------------------------------
FICHA #:
79
6. Hace uso de la hamaca?
6.1.Si 6.2.No
7. Cuenta con huertos?
7.1.Si 7.2.No
8. Le gustaría vivir en una vivienda sustentable?
8.1.Si 8.2.No
9. Estaría usted en capacidad de acceder a una vivienda propia a través del municipio?
9.1.Si 9.2.No
PARAMETROS DE OBSERVACION
1. De qué tipo de material está construida su vivienda?
Rubros Material
Estructura
Paredes
Cubierta
Piso
2.2 CALCULO DE LA MUESTRA
La técnica a utilizar para obtener información será a través de la encuesta, con el fin de
conocer el estado actual de la vivienda, conocer sus costumbres como familia, conocer sus
actividades cotidianas que realizan en el día a día en sus hogares, saber con qué espacios
cuenta su vivienda y que espacios que les hace falta, información que servirá para el
diseño de la vivienda.
Para realizar el cálculo se utilizó la Formula Cuantitativa.
La Población de la Cabecera del Cantón Salitre, se dividirá por el promedio de
habitantes de vivienda del Cantón.
Cabecera Cantonal (Población): 28,117 habitantes.
80
28,117habitantes / 5 habitantes por vivienda: 5,623
N= 5,623 familias
Z= 1.96² Se aplicara un nivel de confianza del 95% equivalente a 1.96
E= 7% Error muestral que será del 7% equivale al 0.07
P= 90% Se aplicara el 90% de negación, no aceptan acceder a la vivienda
Q= 10% Se aplicara el 10% de negación, no aceptan acceder a la vivienda.
n= Es el tamaño de la muestra.
Calculo dirigido a los habitantes de la Cabecera del Cantón Salitre.
𝐧 =𝐙²𝐏𝐐𝐍
𝐄𝟐(𝐍 − 𝟏) + 𝐙²𝐏𝐐
𝐧 =𝟏. 𝟗𝟔𝟐(𝟗𝟎%)(𝟏𝟎%)𝟓,𝟔𝟐𝟑
(𝟕%)𝟐(𝟓, 𝟔𝟐𝟑 − 𝟏) + 𝟏. 𝟗𝟔²(𝟗𝟎%)(𝟏𝟎%)
𝐧 =𝟏, 𝟗𝟒𝟒. 𝟏𝟏𝟖𝟓𝟏𝟐
𝟑𝟗𝟑. 𝟓𝟒 + 𝟎. 𝟑𝟒
n=0.70 70 Encuestas dirigidas a 70 familias.
2.3 TABULACION DE LOS RESULTADOS
Para procesar los datos se hizo necesario de una Tabla de Tabulación (ver Anexo TABLA
25 pag.112)
Para conocer el tipo de estructura de la vivienda se elaboró una Tabla de Tabulación (ver
Anexo TABLA 26 pag.113)
81
2.4 GRAFICOS ESTADISTICOS
Gráfico 54. Pertenencia de la vivienda
ANALISIS
El grafico arroja un porcentaje de vivienda propia con un 52%, pero existe un déficit de
vivienda propia de un 46%, según el grafico, de tal manera que ministerio de vivienda lo
considera como déficit.
Gráfico 55. Habitantes por vivienda
ANALISIS
El mayor porcentaje es 67,14%, que corresponde de 1 a 4 personas por vivienda y
corroborando el promedio de personas por familias según el último censo que es de 4
personas por familia, en un 31,42% de 5 a 8 habitantes por vivienda y en un porcentaje
mínimo del 1,42% de 8 personas o más.
52,85%21,42%
25,71%
PREGUNTA 1
¿La Vivienda donde habita es?
1.1 Propia
1.2 Alquilada
De un Familiar
67,14%
31,42%
1,42%
PREGUNTA 2
¿Cuantas Personas Habitan en su vivienda?
2.1 De 1 a 4
2.2 De5a 8
2.3 De 8 en adelante
82
Gráfico 56. Espacios actuales de la vivienda
ANALISIS
El grafico presenta en porcentaje los espacios actuales con que cuenta la vivienda ya
sean estas propias, alquiladas o prestadas.
Gráfico 57. Dormitorios con que cuenta la vivienda actual
ANALISIS
El mayor porcentaje de dormitorios por vivienda se encuentra en un 64,28%, siendo el
rango de 1 a 2 dormitorios; de 3 a 5 en un porcentaje de 34,28% y el porcentaje más bajo
de 6 dormitorios en adelante con un porcentaje de 1,42%.
17,94%
19,41%
20,29%
8,52%
20,58%
3,52%
5,58%2,35%
PREGUNTA 3
¿Con que espacios cuenta su Vivienda?
3.1 Sala
3.2 Comedor
3.3 Cocina
3.4 Lavanderia y Planchado
3.5 Baño General
3.6 Patio Frontal
3.7 Patio Posterior
3.8 Jardin Frontal
64,28%
34,28%
1,42%
PREGUNTA 4
¿Con cuantos Dormitorios cuenta su vivienda?
4.1 De 1a 2
4,2 De 3 a 5
4,3 De 6 en adel.
83
Gráfico 58. Espacios que les hace falta a la vivienda
ANALISIS
La falta de espacios limita las funciones o actividades dentro de la vivienda, obligando
a las familias a improvisar en lugares reducidos o no aptos, para realizar sus actividades
así se demuestra que en la fachada principal lo usan para tendedero, utilizando incluso las
ventanas para esta actividad.
Gráfico 59. Falta de espacio para lavar y tender la ropa
13,76%
25,36%
28,26%
6,52%
8,69%
2,17%
5,07%0,72%
2,69%
5,79% 0,72%
PREGUNTA 5
¿Qué espacios le hace falta a su vivienda?
5.1 Jardineria
5.2 lavanderia
5.3 Patio
5.4 Sala
5.5 Closet
5.6 Comedor
5.7 Dormitorio
5.8 Cocina
5.9 Terraza
5.10 No requiere
5.11 Ampliar losa
84
Gráfico 60. Uso de la hamaca como costumbre
ANALISIS
La mayoría de las familias tienen como costumbre usar la hamaca, por este motivo se
realizó la encuesta para tomar en cuenta este factor al momento de dibujar, diseñando un
espacio propio para la ubicación de la hamaca, dando un porcentaje de uso de un 67%, y
33% de negación, es decir no hacen uso de la hamaca.
Gráfico 61. Uso de la hamaca en la fachada frontal
67%
33%
PREGUNTA 6
¿Hace uso de la Hamaca?
6.1 SI 6.2 NO
85
Gráfico 62. Uso de huertos en las viviendas
ANALISIS
La mayoría de las familias no cuentan con huertos, porque no tienen un espacio para
poder sembrar, dando como porcentaje 71,42%, mientras que en otros casos si cuentan con
huerto aunque sea pequeño lo tienen, arrojando un porcentaje de 28,57%.
Gráfico 63. Acceso a una vivienda Sustentable
ANALISIS
Existe un 71% de aceptación en vivir en una casa sustentable, y un 29% no acepta, ya
que la mayoría de las familias está conforme con su vivienda actual.
28,57%
71,42%
PREGUNTA 7
¿Cuenta con huertos?
7.2 Si
7.2 No
71%
29%6.1 SI
6.2 NO
PREGUNTA 8
¿Le gustaría vivir en una vivienda sustentable?
86
Gráfico 64. Acceso a la vivienda a través del municipio
ANALISIS
Los resultados de la encuesta arrojan un porcentaje de aceptación a la vivienda en un
64%, mientras que el 36% no quieren acceder, ya que algunos habían aplicado préstamos
para adquirir una vivienda y se la han negado, por tal motivo ya no están interesados en
acceder a la vivienda.
PARAMETROS DE OBSERVACIÓN.
Gráfico 65. Tipo de estructura utilizada en la vivienda
ANALISIS
Las viviendas construidas de hormigón tienen un porcentaje del 64%, estructura
metálica tiene un 13%, estructura de madera en un 12% y como estructura de caña existe
un 11%.
64%
36%
PREGUNTA9
¿Estaria usted en capacidad de acceder a una vivienda propia a
traves del municipio?
6.1 SI
6.2 NO
87
Gráfico 66. Material utilizado en la construcción de la vivienda
ANALISIS
Los resultados del tipo de material que arrojan de las paredes son de bloque con un
porcentaje de 47%, siguiéndole las paredes enlucidas con un porcentaje de 21%; un 19%
paredes de caña y en un 3% las paredes son de madera.
Gráfico 67. Material de la cubierta
ANALISIS
Cubiertas de zinc son las más utilizadas debido a su bajo costo en comparación de otros
materiales teniendo como resultado un 63%, las cubiertas de fibrocemento están en un
27% y se obtiene un 10% en el uso de losa de cubierta.
88
Gráfico 68. Material utilizado en los pisos de las viviendas
ANALISIS
El material del piso con mayor porcentaje es el cemento sin pulir con un 44%; 14%
utilizan la madera; el 12% de cemento pulido; 10% la cerámica, 11% los pisos son de
tierra ya que no cuentan con el dinero suficiente para poder arreglar su piso, 6% el piso es
de caña ya que alguna de estas casas son las de Hogar de Cristo y en un mínimo el piso es
de porcelanato.
3 CONCLUSIONES:
3.1 DIAGNOSTICO
De los resultados obtenidos a través del análisis de las encuestas, se diagnostica lo
siguientes:
Respecto a la demanda de la vivienda sustentable, motivo de esta propuesta, la
respuesta de aceptación de la población fue del 71%. Esto se debe a que a pesar de que la
mayoría de las familias cuentan con vivienda propia en un 53%, mucha de estas viviendas
no están en buen estado, encontrándose deterioradas por falta de mantenimiento debido a
89
que no cuentan con los recursos suficientes, mientras que los otros porcentajes están
entre las vivienda alquiladas y las viviendas prestada por un familiar, en un 21.42% y
25.71 % respectivamente.
Referente a los espacios de la vivienda, no cuentan con todos los espacios necesarios
dejando a las familias insatisfechas. Existen casos en donde solo cuentan con una Sala en
donde puedan reunirse la familia y la que también sirve como comedor .No cuentan con un
espacio donde lavar la ropa; esta actividad la realizan en el retiro de la fachada principal,
agravándose la situación porque no tienen un espacio donde tender; este problema lo tiene
el 28% .Tienen como costumbre el uso de la hamaca en un 67% , las ubican en la fachada
de la casa, es muy usual ver a las personas descansando en sus hamacas; también hacen
uso de huertos en un 29% de la población pero tienen un espacio para sembrar plantas
biosaludable de uso comestible y medicinal como: albaca, hierba buena, orégano, sábila
(aloe vera) hierba luisa, orégano.
La mayoría de las viviendas poseen estructuras de hormigón en un 64%, con paredes de
bloque visto o enlucido; sus pisos son de cemento, cemento pulido y otros son de
cerámica. El resto de las viviendas son de madera y caña. Con respecto a las cubiertas, la
mayoría tienen zinc debido a su bajo costo y a su rápida instalación, mientras que hacer la
cubierta de hormigón resulta costoso.
Es importante indicar que existe en el Cantón Salitre riesgo de inundación, en cada
invierno por el desbordamiento del rio, ya que no cuenta con red alcantarillado de aguas
lluvias.
90
3.2 CONCLUSIONES
A partir del diagnóstico se puede concluir que la demostración de la hipótesis resulto
positiva, porque a pesar de que la tenencia de la vivienda propia está en un 53% , y la
demanda de la vivienda sustentable está en un 71%, existe un déficit de vivienda de un
46%, demostrando así el resultado del último censo del 2010.
En el proyecto del conjunto habitacional a proyectar específicamente las viviendas, se
consideraran todos aquellos espacios que demandan las familias para que cumplan sus
funciones en perfecto orden, así como se atenderán costumbres antropológicas de su
cultura como es el uso de la hamaca, y tendrán y el valor agregado de sostenibilidad
ecológica ya que se destinaran áreas para huertos que es también parte de su cultura.
El Programa Habitacional Sustentable contara con materiales ecológicos, para evitar en
lo posible el menor impacto ambiental, asi como el uso de la tecnología que permita
optimizar los recursos naturales. El modelo de la vivienda puede construirse de forma
palafitica manteniendo la tradición y sobre todo para evitar que cuando el rio se desborde,
el agua no ingrese a las casa y que esto no afecte el interior de la misma, debe contar con
todo los servicios básicos, y espacios de recreación y socialización en su entorno
inmediato.
Es obligación de todos los niveles de Gobierno garantizar el hábitat y la vivienda
digna, a las familias basándose en los principios del Sistema Nacional de Inclusión y
Equidad Social.
91
3.3 RECOMENDACIONES
Las sugerencias planteadas a continuación están dirigidas al Gobierno Autónomo de
Salitre, y son los siguientes:
• Que se rellene el terreno de implantación del proyecto, y del entorno inmediato,
esto es porque son terrenos bajos respecto a la carretera principal. Se podría lograr el
relleno aplicando el sistema de dragado del rio que se realizó en el Cantón Babahoyo, de
la provincia de los Ríos.
• Que se cree una vía secundaria de acceso a la urbanización, debidamente trazada.
• Que las familias se organicen en Comité Pro mejora para encargarse de la
seguridad y mantenimiento del conjunto habitacional, con ayuda del Municipio, o la
Policía Nacional.
92
4 PROGRAMACION ARQUITECTONICA
4.1 OBJETIVO GENERAL
Diseñar un Programa Habitacional Sustentable en el Cantón Salitre, tomando en
cuenta las condicionantes y restricciones que impone las Normas municipales, también su
ubicación, función, sistema constructivo, forma, y crecimiento a futuro, respondiendo a la
realidad del contexto del lugar.
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Y REQUERIMIENTOS
Tabla 7. Objetivos de ubicación
OBJETIVOS REQUERIMIENTOS
Ubicación Orientar el acceso del conjunto
habitacional con
respecto a la única
vía de acceso
Evitar congestionamiento
en el ingreso
Jerarquizando el ingreso con elementos predominantes, para
ser de fácil identificación
Implementando ares de desaceleración vehicular
Aprovechar la
iluminación y
ventilación natural
Las viviendas se orientaran con
respecto al sol, para el logro de
iluminación natural
El diseño de la vivienda permitirá la buena circulación
de los vientos, de manera que
oxigene y refresque la vivienda
de forma natural y así no tener
la necesidad de utilizar
acondicionadores de aire.
Tabla 8. Objetivos de función.
OBJETIVOS REQUERIMIENTOS
Función Establecer
relaciones
directas e
indirectas de
cada zona del
Relacionando los espacios a través
de las vías vehiculares y caminerias
93
Programa
Habitacional
Contar con espacios de
circulación
para personas
con
capacidades
diferentes
El diseño arquitectónico del
Programa Habitacional debe contar
con espacios para personas
discapacitadas, en donde se puedan
desenvolver de manera cómoda, las
cuales deberán contar con rampas,
pasamanos, señaléticas entre otras
necesidades que requieran
Diseñar una correcta
distribución de
los espacios
para que exista
un orden
espacial
La ubicación de los espacios deben responder a actividades homogéneas
agrupadas en cada una de las zonas
Proyectar
espacios acorde al hábitat y a la
identidad de la
cultura de las
familias
La proyección de los espacios debe
considerar el uso de la hamaca, elemento de identidad de Salitre
Que los espacios para área verdes
sean destinados para huertos
familiares, como elemento de
sostenibilidad
Tabla 9. Objetivos de Sistema Constructivo.
OBJETIVOS REQUERIMIENTOS
Sistema
Constructivo Proyectar
Vivienda
antisísmica
Las Normativas de Construcción
antisísmica serán consideradas en el
momento de diseñar las viviendas.
Proyectar espacios para
un crecimiento
futuro de la
vivienda
La vivienda podrá crecer de manera vertical según la necesidad de
espacios y considerando la densidad
según normasmunicipales
Considerar en el diseño de la
Vivienda la eco
sustentabilidad
Implementado el uso de las energía renovables, como el uso de la
energía solar a través de paneles, el
uso de las aguas lluvias para
utilizarla en los baños, lavado de
ropa y riego de plantas, el reciclaje
94
de las aguas servidas para utilizarla
en el riego de las plantas.
El uso de materiales vernáculos del
lugar como lo es la caña bambú para
su estructura y la cascara de arroz
para su revestimiento
Calcular el contrapiso de la
vivienda en
función del
nivel de la
carretera
El nivel del terreno está a menos 2.00 mt. aproximadamente de la
carretera, por lo que se deberá
rellenar hasta obtener la altura
correcta, evitando así algún tipo de
inundación
Tabla 10. Objetivos de forma.
OBJETIVOS REQUERIMIENTOS
Forma Armonizar el diseño de la
vivienda con el
contexto
rupestre
El diseño expresara la identidad geográfica a través de materiales
vernáculos como son la caña y la
cascara de arroz
Crear armonía rítmica
Proponiendo en el diseño adición y sustracción, generando movimiento
en sus planos
Diseñar
viviendas
palafiticas
Diseño de viviendas que estén
separadas del suelo por motivo de
inundación, para evitar que el agua
ingrese y afecte a la vivienda.
Tabla 11. Objetivos de Percepción.
OBJETIVOS REQUERIMIENTOS
Percepción integrar de manera visual el Programa
Habitacional
Utilizando materiales reciclados y autóctonos
del Cantón, de manera
que se integre con el
contexto
Permitir registro
visual del
conjunto
habitacional del
interior al exterior
Utilizando arbustos y
árboles como
cerramiento vivo sin
tener que bloquear la
vista hacia el exterior
95
Diseñar un Programa
Habitacional que
se integre al lugar
rupestre existente
Implementando espacios recreativos, áreas verdes
generando un ambiente
natural.
Tabla 12. Objetivos Ecológicos Ambientales.
OBJETIVOS REQUERIMIENTOS
Ecológico
ambiental Humanizar e integrar
las viviendas a través
de un espacio común
Teniendo un espacio
de área verde para que
las familias puedan
relacionarse y
compartir
Permitir el uso de nuevas tecnologías en
el conjunto
habitacional
Utilizando paneles solares, uso de aguas
lluvias, reciclado de
aguas servidas, el uso
de materiales
vernáculos
4.3 ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES, ESPACIOS Y MOBILIARIO.
Tabla 13. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario
FUNCION ACTIVIDADES ESPACIO MOBILIARIO
HABITAR Conversar-dialogar-
reunirse-ver televisión
Sala Muebles-mesa de
centro-mueble para
televisor-mesa
auxiliar
Servirse los alimentos-
dialogar-compartir
Comedor Mesa-sillas-
aparador
Descansar Espacio para
la hamaca
Hamaca
96
Tabla 14. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario.
FUNCION ACTIVIDADES ESPACIO MOBILIARIO
RECREAR
Reuniones-
organización
Espacio de uso
múltiple
Sillas
Guardar-almacenar Bodega Casilleros
Necesidades biológicas Baño para hombre Lavabo-inodoro
Necesidades biológicas Baño para mujer Lavabo-inodoro
Jugar-distraerse-
convivir-disfrutar
Áreas recreativas Juegos infantiles-
bancas-pérgolas
Sembrar-podar Áreas verdes
Vender- comprar Área comercial Estantería- muebles
divisorios.
Tabla 15. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario.
FUNCION ACTIVIDADES ESPACIO MOBILIARIO
SERVICIO Controlar-registrar-
vigilar
Ingreso
(Garita)
Escritorio-silla-
monitores-
archivador
Lavabo-inodoro
Dormir-descansar-leer-
ver tv-guardar
Dormitorio 1 Cama-velador-
mueble para
televisor, closet
Dormir-estudiar-
guardar
Dormitorio 2 Cama-velador-
cómoda- closet
Necesidades biológicas Baño
compartido
Inodoro-lavabo-
ducha
Cocinar-lavar-limpiar Cocina
Mesón-anaqueles-
cocina-
refrigeradora
Lavar-restregar-ordenar Lavandería Fregadero-
lavadora-armario
Tender-recoger Patio de
tendido
Cordeles
Estacionar Garaje
Sembrar-regar-abonar-
cosechar-podar
Huerto Herramientas
Sembrar-podar-regar Jardinería Herramientas
97
Bombeo de agua Cuarto de bomba Bomba-tanque de
presión-cisterna
Control de energía Cuarto de
transformadores
Panel eléctrico-
panel de medidores
Reciclado de aguas
servidas
Planta de
tratamiento
Tabla 16. Relación Función-Actividades-Espacio-Mobiliario.
FUNCION ACTIVIDADES ESPACIO MOBILIARIO
CIRCULAR Conducir- manejar Vías vehiculares
Caminar- Vías peatonales
98
4.4 PATRONES DE SOLUCIÓN
SISTEMA PROGRAMA HABITACIONAL SUSTENTABLE
SUB-SISTEM AREA RESIDENCIAL
COMPONENTE VIVIENDA SUBCOMPONENTE: Sala-Comedor- Cocina-
Lavandería-Dormitorio-Baño
FUNCION DIAGRAMA
Conversa, dialogar, cocinar, servirse los alimentos, lavar descansar
ASPECTO FUNCION ASPECTOS CONSTRUCCION Y ACABADOS INSTALACIONES TOTAL AREAS m²
Frecuencia de usos Estructura Hormigón AA.PP AREA CONST. 75.47m²
Ocasional Paredes Cascarilla de arroz AA.SS AREA LIBRE 74.53m²
Siempre Piso Cerámica AA.LL AREA TOTAL 150.00m²
Cubierta Tejas Eléctrico
Tumbado yeso Telefónico ALTURA 7.79m
ACCSESIBILIDAD ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESP.
Directo Ventilación Sistema cont.
incendio
Grafico 1. Patrones de Solución
99
4.5 CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS
Tabla 17 Cuantificación de Áreas.
ZONA ESPACIOS SUPERFICIE m² PORCENTAJES
COMERCIAL
VENDIBLE
VIVIENDA 62,138.00m² 60%
AREA COMERCIAL 621.38m² 0.6%
Tabla 18. Cuantificación de Áreas.
ZONA ESPACIOS SUPERFICIE m² PORCENTAJES
(ACM)
AREA CEDIDA
AL MUNICIPIO
ÁREA VERDE 10,000.00m² 10%
EQUIPAMIENTO 414.00m² 0.4%
ÁREA RECREATIVA 4764.18m² 4.96%
Tabla 19. Cuantificación de Áreas.
ZONA ESPACIOS SUPERFICIE m² PORCENTAJES
SERVICIO PLANTA DE
TRATAMIENTO
802.04m² 0.7%
SUBESTACION
ELECTRICA
247.31m² 0.3%
CENTRO DE
ACOPIO
335.37m² 0.4%
Tabla 20. Cuantificación de Áreas.
ZONA ESPACIOS SUPERFICIE m² PORCENTAJES
CIRCULACION VIAS VEICULARES 23,819.00m² 23%
VIAS PEATONALES
100
4.3 PROGRAMA DE NECESIDADES
Tabla 21. Programa de Necesidades Zona Comercial Vendible.
SISTEMAS
SUBSISTEMAS COMPONENTES SUBCOMPONENTES
(1.0) ZONA
COMERCIAL
VENDIBLE
1.1 AREA RESIDENCIAL
1.1.1 Vivienda
1.2 AREA COMERCIAL 1.2.1 Locales Comerciales
Tabla 22. Programa de necesidades ACM.
SISTEMAS
SUBSISTEMAS COMPONENTES SUBCOMPONENTES
(2.0) (ACM) AREA
CEDIDA AL
MUNICIPIO
2.1 AREA VERDE
2.2 EQUIPAMIENTOS 2.2.1 Garita
2.2.2 Administración
2.2.3 Bodega de servicio
2.2.4 Salón de uso múltiple
2.3 AREA RECREATIVA 2.3.1 Juegos Infantiles
2.3.2 Canchas
Tabla 23. Programa de Necesidades Zona de Servicio.
SISTEMAS
SUBSISTEMAS COMPONENTES SUBCOMPONENTES
(3.0) ZONA DE
SERVICIO
3.1 PLANTA DE
TRATAMIENTO
3.2 SUBESTACION
ELECTRICA
3.3 CENTRO DE ACOPIO
Tabla 24. Programa de Necesidades Zona de Circulación.
SISTEMAS
SUBSISTEMAS COMPONENTES SUBCOMPONENTES
(4.0) ZONA DE
CIRCULACION
4.1 Vías vehiculares
4.2 Vías peatonales
101
4.4 ARBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA
102
4.5 MATRIZ INTERACCIÓN
TIPOS DE RELACIONES
PROGRAMA HABITACIONAL
D Relación Directa
I Relación Indirecta
N Relación Nula
ZONA
GENERAL
1 2 3 4
1 Zona Vendible D N D
2 Zona ( ACM ) D N D
3 Zona de Servicio N N D
4 Zona de
Circulación
D D D
DIAGRAMA DE BURBUJA
ZONAS
RELACION
Directa
Indirecta
Servicio
Zona
Vendible
Zona ACM
Circulación
103
TIPOS DE RELACIONES
PROGRAMA HABITACIONAL
D Relación Directa
I Relación Indirecta
N Relación Nula
ZONA
VENDIBLE
1 2
1 Área Residencial D
2 Área Comercial D
ZONA
DIAGRAMA DE BURBUJAS
Área
Comercial
RELACION
Directa
Indirecta
Área
Residencial
104
TIPOS DE RELACIONES
PROGRAMA HABITACIONAL
D Relación Directa
I Relación Indirecta
N Relación Nula
ZONA ACM 1 2 3
1 Área Verde D D
2 Equipamientos D I
3 Área recreativa D I
ZONA
DIAGRAMA DE BURBUJAS
Equipamientos
RELACION
Directa
Indirecta
Área Verde
Área
Recreativa
105
TIPOS DE RELACIONES
PROGRAMA HABITACIONAL
D Relación Directa
I Relación Indirecta
N Relación Nula
ZONA DE
SERVICIO
1 2 3
1 Planta de Tratamiento N I
2 Subestación Eléctrica N I
3 Centro de Acopio I I
ZONA
DIAGRAMA DE BURBUJAS
Planta de
tratamiento
RELACION
Directa
Indirecta
Centro de
Acopio
Subestación
Eléctrica
106
TIPOS DE RELACIONES
PROGRAMA HABITACIONAL
D Relación Directa
I Relación Indirecta
N Relación Nula
ZONA
CIRCULACION
1 2
1 Vías vehiculares D
2 Vías peatonales D
ZONA
DIAGRAMA DE BURBUJA
Vías
peatonales
RELACION
Directa
Indirecta
Vías
vehiculares
107
4.6 ESQUEMA FUNCIONAL
Local
Comercial
Administración
Bodega de
servicio
Garita
Área
Residencial
Ingreso
Juegos
Infantiles
Salón de uso
múltiple
Cancha de uso
Múltiple
Planta de
tratamiento
Centro de
acopio
Subestación
eléctrica
108
ZONA COMERCIAL VENDIBLE
ZONA CEDIDA AL MUNICIPIO
Vivienda 2
dormitorios
Vivienda 3
dormitorios
Local comercial
Garita
Administración
Bodega de
servicio
Salón de uso
múltiple
Área verde
109
ZONA DE SERVICIO
ZONA DE CIRCULACIÓN
Centro de
acopio
Subestación
eléctrica
Planta de
tratamiento
Vías peatonales Vías vehiculares
110
4.7 ZONIFICACIÓN EN FUNCIÓN EL TERRENO
Grafico 74 1.Zonificacion del terreno
111
4.8 HIPOTESIS FORMAL
Grafico 69. Tramo de sembrío de arroz
Grafico 70.Inspirado en el color del grano de arroz y sus hojas
112
4.9 ANEXOS
Tabla 25 ENCUESTA A LAS FAMILIAS DEL CANTON SALITRE
NO. 1,1 1,2 1,3 1,4 2,1 2,2 2,3 3,1 3,2 3,3 3,4 3,5 3,6 3,7 3,8 3,9 4,1 4,2 4,3 5,1 5,2 5,3 5,4 5,5 5,6 5,7 5,8 5,9 5,1 5,1 6,1 6,2 7,1 7,2 8,1 8,2 9,1 9,2
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
7 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
10 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
12 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
13 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
14 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
15 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
16 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
17 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
18 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
19 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
20 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
22 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
23 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
24 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
25 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
26 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
27 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
28 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
29 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
30 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
31 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
32 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
33 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
34 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
35 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
36 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
37 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
38 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
39 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
40 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
41 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
42 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
43 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
44 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
45 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
46 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
47 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
48 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
49 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
50 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
51 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
52 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
53 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
54 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
55 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
56 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
57 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
58 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
59 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
60 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
61 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
62 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
63 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
64 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
65 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
66 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
67 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
68 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
69 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
70 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
TOTAL 37 15 18 0 47 22 1 61 66 70 29 70 12 19 8 6 45 24 1 19 35 39 9 12 3 7 1 4 8 1 47 23 21 50 51 19 45 25
PREG.
7 8 9531 2 4 6
113
Tabla 26 MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA
PREG
NO 1,1 1,2 1,3 1,4 2,1 2,2 2,3 2,4 2,5 3,1 3,2 3,3 4,1 4,2 4,3 4,4 4,5 4,6 4,7
1 1 1 1 1
2 1 1 1 1
3 1 1 1 1
4 1 1 1 1
5 1 1 1 1
6 1 1 1 1
7 1 1 1 1
8 1 1 1
9 1 1 1 1
10 1 1 1
11 1 1 1 1
12 1 1 1 1
13 1 1 1 1
14 1 1 1 1
15 1 1 1 1
16 1 1 1 1 1
17 1 1 1
18 1 1 1 1
19 1 1 1
20 1 1 1
21 1 1 1 1
22 1 1 1
23 1 1 1 1
24 1 1 1 1 1
25 1 1 1 1
26 1 1 1
27 1 1 1 1
28 1 1 1 1
29 1 1 1
30 1 1 1 1 1
31 1 1 1
32 1 1 1 1
33 1 1 1 1
34 1 1 1 1
35 1 1 1 1
36 1 1 1 1
37 1 1 1 1
38 1 1 1 1
39 1 1 1 1
40 1 1 1
41 1 1 1 1
42 1 1 1 1
43 1 1 1
44 1 1 1 1
45 1 1 1 1
46 1 1 1
47 1 1 1 1
48 1 1 1 1
49 1 1 1
50 1 1 1 1
51 1 1 1 1
52 1 1 1 1
53 1 1 1 1
54 1 1 1 1
55 1 1 1
56 1 1 1 1
57 1 1 1
58 1 1 1 1
59 1 1 1
60 1 1 1 1
61 1 1 1
62 1 1 1 1
63 1 1 1 1
64 1 1 1
65 1 1 1 1
66 1 1 1 1
67 1 1 1 1
68 1 1 1 1
69 1 1 1 1
70 1 1
TOTAL 9 45 8 8 33 7 15 12 2 44 7 19 9 0 31 4 0 2 8
1 2 3 4
114
PRESUPUESTO
PROYECTO : VIVIENA DE 2 DORMITORIOS - 76 m2 DE CONSTRUCCION)
PROVINCIA: GUAYAS CANTON: SALITRE UBICACIÓN:
No. SOLUCIONES VIVIENDA NUEVA: 1 VIV. TIPO:
I PRELIMINARES
1,1 REPLANTEO Y TRAZADO M2 76,00 1,15 87,60 1,2 EXCAVACION CIMIENTOS M3 7,78 9,36 72,79 1,3 RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL M3 4,24 18,65 79,05
Subtotal 239,45 2 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
2,1 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO M3 3,50 283,20 991,20 2,2 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS M3 1,88 300,38 564,71 2,3 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES M3 4,50 336,03 1.512,13 2,4 HORMIGON SIMPLE 140 KG/CM2 PARA PILARETES Y REPLANTILLO M3 1,50 244,80 367,20 2,5 HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGAS M3 2,10 316,20 664,01 2,6 KIT DE ANDEC CON PROYECCION KG. 1,00 411,30 411,30
Subtotal 4.510,55 3 MAMPOSTERÍA
3,1 PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x19x39) REVOCADAS M2 150,56 13,33 2.007,57 3,2 PAREDES DE BLOQUE ORNAMENTAL M2 0,56 16,81 9,42 3,3 MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO ML 1,00 55,77 55,77
Subtotal 2.072,75 4 ENLUCIDOS
4,1 MESON Y PARED SOBRE MESON h= 40 CM. PARED DUCHA A 1,80 M. LAVABO PARED A 1M. M2 150,56 8,01 1.206,24 4,2 ENLUCIDO EXTERIOR . FACHADA FRONTAL M2 75,28 8,01 603,12 4,3 ENLUCIDO INTERIOR TODO h=2,20m. Y LA DIFERENCIA EN EL BAÑO M2 72,80 8,01 583,25
Subtotal 2.392,61 5 PISOS
5,1 CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 7 CM M2 76,00 17,35 1.318,26
Subtotal 1.318,26 6 CARPINTERIA - PVC
6,1 PUERTA DE LAUREL DE 2.x0.90 CON CHAPA ECONOMICA U 1,00 139,25 139,25 6,2 PUERTA DE LAUREL DE 2(2.x0.70) CON CHAPA ECONOMICA U 4,00 127,95 511,80 6,3 VENTANA DE PVC Y VIDRIO CON MALLA ANTI MOSQUITO M2 4,32 101,99 440,61
Subtotal 1.091,66 7 CUBIERTA
7,1 CUBIERTA DE ASBESTO-CEMENTO Ó FIBRA MINERAL P-10 DE 12' CON CORREAS M2 72,75 20,30 1.477,10
METALICAS 80X40X2mmx6m. PINTADAS CON ANTICORROSIVO Subtotal 1.477,10 8 PIEZAS SANITARIAS
8,1 INODORO TANQUE BAJO U 1,00 99,76 99,76 8,2 LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO ) U 1,00 70,38 70,38 8,3 DUCHA SENCILLA U 1,00 24,18 24,18 8,4 LAVAPLATOS DE 1 POZO (S/ESCURRIDERA) U 1,00 62,69 62,69
Subtotal 257,01 9 INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE
9,1 CAJA DE REGISTRO DE 40x40 CON TAPA SIN MARCO MET. U 1,00 58,91 58,91 9,2 PUNTO DE AGUA SERVIDA PTO 4,00 35,71 142,83 9,3 TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2" ML 9,50 5,04 47,88 9,4 PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL PTO 4,00 21,47 85,88 9,5 TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4" ML 2,50 12,44 31,10
Subtotal 366,60 10 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
10,1 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V PTO 4,00 46,76 187,04 10,2 PUNTOS DE LUZ PTO 6,00 42,85 257,10 10,3 SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER Y MEDIDOR U 1,00 220,76 220,76
Subtotal 664,89 11 ACABADOS
11,1 CERAMICA 20x20 MESON, PARED H=.40M EN COCIN, MURO Y PARED EN DUCHA A 1,80 M. M2 10,40 20,36 211,77 11,2 CERAMICA 30 X 30 BAÑO INCLUIDO PISO M2 8,54 22,70 193,82 11,3 PINTURA LATEX EXTERIOR (INC. EMPASTE) FACHADA FRONTAL M2 75,28 6,78 510,40 11,4 PINTURA LATEX INTERIOR (INC. EMPASTE) Y BAÑO M2 72,80 6,22 452,45
Subtotal 1.368,45
A SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS 15.759,33 B SUBTOTAL COSTOS INDIRECTOS 15% 2.363,90
C=A+B TOTAL DE COSTOS DIRECTOS + INDIRECTOS 18.123,23
D PRESUPUESTO TOTAL POR VIVIENDA 18.123,23
NOTA:
PRESUPUESTO GENERAL DE OBRAS CIVILES PARA UNA VIVIENDA RURAL-URBANO MARGINAL
ITEM D E S C R I P C I O N UNIDAD CANT.PRECIO
UNITARIO
PRECIO X
C/V
115
I RED DE DISTRIB. DE AGUA POTABLE
1.1 TRAZADO Y NIVELACION M2 103563,00 1,18$ 122.204,34$
1.2 EXCAVACION A MAQUINA M3 31068,90 7,21$ 224.006,77$
1.3 CAMA DE ARENA PARA TUBERIAS M3 1553,45 56,63$ 87.971,59$
1.4 SUM. E INST. DE TUBERIAS DE PVC HIDRAULICA DIAMETRO 4'' ML 500,00 36,27$ 18.135,00$
1.5 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL IMPORTADO AL 95% M3 3106,89 19,08$ 59.279,46$
1.6 ATRAQUE DE 0,38X0,30X0,30mts. DE CONCRETO PARA TUBERIAS DE 4'' UNIDAD 50,00 26,54$ 1.327,00$
1.7 CAJA DE OPERACIONES DE VALVULA TIPO T-2 DE 1,00X0,90X1,25 mts UNIDAD 100,00 1.901,41$ 190.141,00$
1.8 CAJA DE OPERACIONES DE VALVULA TIPO T-2 DE 1,30X0,90 mts UNIDAD 200,00 2.534,99$ 506.998,00$
1.9 SUMINISTRO DE VALVULAS DE SECCIONAMIENTO DE 4'' UNIDAD 15,00 902,31$ 13.534,65$
1.10 INST. DE VALVULAS DE SECC. DE 4'' UNIDAD 150,00 63,35$ 9.502,50$
1.11 SUM. DE CRUZ DE FO.FO. DE 6''X4'' UNIDAD 250,00 357,80$ 89.450,00$
1.12 SUM. DE CRUZ DE FO.FO. DE 4''X4'' UNIDAD 300,00 339,23$ 101.769,00$
1.13 SUM. DE TEE FO.FO. DE 6''X4'' UNIDAD 410,00 412,52$ 169.133,20$
1.14 SUM. DE TEE FO.FO. DE 4''X4'' UNIDAD 150,00 264,22$ 39.633,00$
1.15 SUM. DE JUNTA UNIVERSAL DE 6'' UNIDAD 100,00 119,76$ 11.976,00$
1.16 SUM. DE EMPAQUE DE NEPRENO 4'' UNIDAD 80,00 8,87$ 709,60$
1.17 COLOC. DE PIEZAS ESP. DE FO.FO UNIDAD 90,00 18,68$ 1.681,20$
1.18 SUM. DE TORNILLO CON CABEZA Y TUERCA EXAGONAL 5/8''x3'' UNIDAD 120,00 2,53$ 303,60$
1.19 SUM. DE TEE PVC DE 4'' UNIDAD 125,00 3,52$ 440,00$
1.20 SUM. DE COPLE REPARACION PVC DE 4'' UNIDAD 140,00 126,60$ 17.724,00$
1.21 SUM. TAPON CAMPANA DE PVC 4'' UNIDAD 123,00 57,47$ 7.068,81$
1.22 SUM. DE CODO PVC DE 22x4'' UNIDAD 54,00 76,23$ 4.116,42$
1.23 COLOC. DE PIEZAS ESP. DE PVC UNIDAD 78,00 51,40$ 4.009,20$
Subtotal 1.681.114,34$
2 TOMAS DOMICILIARIAS
2.1 TRAZADO Y NIVELACION DE CONDUCCION M2 4000,00 1,18$ 4.720,00$
2.2 EXVACACION A MAQUINA M3 6400,00 7,21$ 46.144,00$
2.3 SUM. DE MATERIALES PARA TOMA DOMICILIARIAS DE 1/2'' LOTE 13,00 372,74$ 4.845,62$
2.4 SUM. DE ABRAZADERAS DE INSERCION 4'' DE FO.FO UNIDAD 48,00 25,30$ 1.214,40$
2.5 SUM. DE ABRAZADERAS DE INSERCION 8'' DE FO.FO UNIDAD 48,00 56,11$ 2.693,28$
2.6 INST. DE TOMAS DOMICILIARIAS DE 1/2'' DE TUBO DE COBRE LOTE 25,00 253,38$ 6.334,50$
2.7 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO M3 7040,00 19,09$ 134.393,60$
Subtotal 200.345,40$
3 SUBCOLECTOR
3.1 TRAZADO Y NIVELACION DE LINEAS DE CONDUCCION ML 10000,00 1,18$ 11.800,00$
3.2 EXCAVACION A MAQUINA M3 2500,00 7,21$ 18.025,00$
3.3 CAMA DE ARENA PARA TUBERIAS M3 3000,00 56,63$ 169.890,00$
3.4 TUBERIA DE CONCRETO SIMPLE DE 0,20 mts PARA DRENAJE ML 8000,00 32,03$ 256.240,00$
3.5 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO M3 8000,00 19,08$ 152.640,00$
3.6 SUM. Y COLOC. DE BROCAL LIGERO DE FO.FO. U 78,00 565,00$ 44.070,00$
3.7 POZO DE VISITA COMUN HASTA 1,75 mts. DE PROFUNDIDAD U 59,00 1.515,72$ 89.427,48$
3.8 POZO DE VISITA COMUN HASTA 2,25 mts. DE PROFUNDIDAD U 80,00 1.578,63$ 126.290,40$
3.9 DESALOJO M3 2500,00 6,73$ 16.825,00$
Subtotal 885.207,88$
4 RED DE ALCANTARILLADO
4.1 TRAZADO Y NIVELACION DE LINEAS DE CONDUCCION ML 10000,00 1,18$ 11.800,00$
4.2 EXCAVACION A MAQUINA M3 1500,00 7,21$ 10.815,00$
4.3 CAMA DE ARENA PARA TUBERIAS M3 5000,00 56,63$ 283.150,00$
4.4 TUBERIA DE CONCRETO SIMPLE DE 0,20 mts PARA DRENAJE ML 7000,00 32,03$ 224.210,00$
4.5 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO M3 2000,00 19,08$ 38.160,00$
4.6 POZO DE VISITA COMUN HASTA 1,50 mts. DE PROFUNDIDAD U 45,00 565,00$ 25.425,00$
4.7 SUM. Y COLOC. DE BROCAL LIGERO DE FO.FO. U 50,00 1.515,72$ 75.786,00$
4.8 DESALOJO M3 1500,00 6,73$ 10.095,00$
Subtotal 679.441,00$
PROYECTO: URBANIZACION SUSTENTABLE
PRESUPUESTO GENERAL DE OBRAS CIVILES
ITEM D E S C R I P C I O N UNIDAD CANT.PRECIO
UNITARIOPRECIO X C/V
116
5 DESCARGAS DOMICILIARIAS
5.1 TRAZADO Y NIVELACION DE LINEAS DE CONDUCCION ML 10000,00 1,18$ 11.800,00$
5.2 EXCAVACION A MAQUINA M3 3000,00 7,21$ 21.630,00$
5.3 CAMA DE ARENA PARA TUBERIAS M3 4500,00 56,63$ 254.835,00$
5.4 CODO Y SLANT EN DESCARGAS DOMICILIARIAS PARA TUBERIA DE H.S. DE 0,15mts. JGO. 150,00 43,94$ 6.591,00$
5.5 TUBERIA DE H.S. DE 0,20 mts. PARA DRENAJE ML 7500,00 27,44$ 205.800,00$
5.6 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO M3 17857,14 19,08$ 340.714,29$
5.7 DESALOJO M3 3000,00 6,73$ 20.190,00$
Subtotal 861.560,29$
6 MOV. DE TIERRA EN MANZANAS
6.1 TRAZADO Y NIVELACION EN TERRENO INCLUYE TRABAJOS TOPOGRAFICOS M2 57700,00 0,37$ 21.349,00$
6.2 LIMPIEZA Y DESBROCE DEL TERRENO M2 57700,00 0,21$ 12.117,00$
6.3 MATERIAL DE PRESTAMO IMPORTADO M3 9616,67 5,43$ 52.218,50$
6.4 EXCAVACION A MAQUINA M3 9616,67 9,56$ 91.935,33$
6.5 CORFORMACION Y COMPACTACION DE PLATAFORMA M2 8000,00 1,56$ 12.480,00$
6.6RELLENO EN PLATAFORMA CON MATERIAL DE CORTE PARA NIVEL DE MANZANAS
INCLUYE COMPACTACION 95% PROCTOR M3 42698,00 12,78$ 545.680,44$
6.7 DESALOJO DE MATERIAL M3 9616,67 5,37$ 51.641,50$
PILOTES DE H.A. U 25,00 1.500,00$ 37.500,00$
PLATAFORMA GBL 1,00 350.000,00$ 350.000,00$
Subtotal 1.174.921,77$
7 MOV. DE TIERRA EN CALLES
7.1 TRAZADO Y NIVELACION EN TERRENO INCLUYE TRABAJOS TOPOGRAFICOS M2 20941,00 0,37$ 7.748,17$
7.2 MATERIAL DE PRESTAMO IMPORTADO M3 25129,20 5,43$ 136.451,56$
7.3RELLENO EN PLATAFORMA CON MATERIAL DE CORTE PARA NIVEL DE MANZANAS
INCLUYE COMPACTACION 95% PROCTOR M3 48164,30 12,78$ 615.539,75$
7.4 EXCAVACION A MAQUINA M3 20522,18 9,56$ 196.192,04$
Subtotal 955.931,52$
8 PAVIMENTACION DE ASFALTO
8.1 TRATAMIENTO DEL TERRENO NAT. PARA DAR NIVEL Y COMPAC. M2 20941,00 3,45$ 72.246,45$
8.2 FORMACION DE BASE HIDRAULICA DE 15 cm DE ESPESOR M2 20941,00 17,26$ 361.441,66$
8.3 RIEGO DE IMPREGNACION CON ASFALTO FM-1 A RAZON DE 1,5 LTS/M2 M2 20941,00 4,14$ 86.695,74$
8.4 RIEGO DE LIGA CON ASFALTO FR-3 A RAZON DE 0,5 LTS/M2 M2 20941,00 1,76$ 36.856,16$
8.5 CARPETA DE CONCRETO ASFALTICO DE 5 cms ESPESOR M2 20941,00 29,89$ 625.926,49$
Subtotal 1.183.166,50$
9 RED DE DISTRIBUCION ELECTRICA
9.1 SUM. DE POSTE 13-600 U 20,00 1.104,00$ 22.080,00$
9.2 SUM. DE POSTE CONC. PC-12-750 U 30,00 1.023,00$ 30.690,00$
9.3 SUM. DE CRUCETA PR-200 U 40,00 159,11$ 6.364,40$
9.4 SUM. DE CRUCETA PT-200 U 15,00 124,66$ 1.869,90$
9.5 SUM. DE CRUCETA PV-75 U 20,00 47,54$ 950,80$
9.6 SUM. DE PERNO DR16x457 U 18,00 18,96$ 341,28$
9.7 SUM. DE PLACAS 1PC U 17,00 2,99$ 50,83$
9.8 SUM. ARANDELAS PRESION 16mm U 6,00 2,99$ 17,94$
9.9 SUM. DE OJO RE. U 14,00 8,60$ 120,40$
9.10 SUM. DE MOLDURA RE. U 25,00 8,60$ 215,00$
9.11 SUM. DE ABRAZADERAS UL. U 36,00 18,25$ 657,00$
9.12 SUM. AISLADOR SUSP. SINTETICO U 10,00 151,82$ 1.518,20$
9.13 SUM. DE AISLADOR 13A DE PASO U 17,00 28,76$ 488,92$
9.14 SUM. DE ALFILER 1A U 28,00 16,00$ 448,00$
9.15 SUM. DE ABRAZADERAS 1AG. U 39,00 39,38$ 1.535,82$
Subtotal 67.348,49$
10 ALUMBRADO PUBLICO
10.1 SUM. DE LUMINARIAS OV-10 100 WATTS VSAP U 30,00 622,38$ 18.671,40$
10.2 SUM. DE FOCO 100 W VSAP U 30,00 127,53$ 3.825,90$
10.3 SUM. DE FOTOCELDAS 220 V U 30,00 53,82$ 1.614,60$
10.4 SUM. DE MENSULA DE 51 mm x2,40 mts. U 30,00 176,81$ 5.304,30$
10.5 SUM. DE ABRAZADERAS 3BS U 50,00 33,11$ 1.655,50$
10.6 SUM. DE ABRAZADERAS 1BS U 50,00 27,69$ 1.384,50$
10.7 SUM. DE ABRAZADERAS 2BS U 50,00 29,89$ 1.494,50$
10.8 SUM. DE ABRAZADERAS 3BS U 50,00 33,11$ 1.655,50$
10.9 SUM. DE BASTIDOR B1R U 40,00 18,25$ 730,00$
10.10 SUM. DE AISLADOR 1C U 60,00 6,46$ 387,60$
10.11 SUM. DE TIRANTES T2 U 80,00 46,99$ 3.759,20$
10.12 SUM. DE TORNILLOS 5/8''x2 1/2'' U 6000,00 7,50$ 45.000,00$
10.13 SUM. DE GRILLETES GA1 U 5000,00 38,36$ 191.800,00$
10.14 SUM. DE RETENIDA U 20,00 563,79$ 11.275,80$
10.15 SUM. DE CUCHILLAS OPERACIÓN EN GRUPO DE 14,4 Kv Y 600V. U 54,00 423,06$ 22.845,24$
10.16 SUM. ALAMBRE DE COBRE #4 AWG KG 10,00 19.565,64$ 195.656,40$
10.17 SUM. DE ALAMBRE AS #4 KG 3000,00 51,95$ 155.850,00$
10.18 SUM. DE CABLE 477 AAC KG 2000,00 36,78$ 73.560,00$
10.19 SUM. DE CABLE AAC 3/0 KG 1500,00 36,57$ 54.855,00$
10.20 SUM. CABLE ALUMINIO 1/0 ACSR KG 2500,00 36,26$ 90.650,00$
10.21 SUM. DE CONECTOR VCL-1 1/0-44 PZA 25,00 26,21$ 655,25$
10.22 SUMINISTRO DE REMATE PREFORMADO 1/0 ACSR PZA 45,00 10,11$ 454,95$
10.23 SUM. DE CONECTORES VCT-99 PZA 68,00 12,63$ 858,84$
10.24 SUM. DE CONECTORES VCT-96 PZA 74,00 67,90$ 5.024,60$
10.25 SUM. DE CONECTORES VCT-66 PZA 92,00 60,20$ 5.538,40$
Subtotal 894.507,48$
117
4.10 BIBLIOGRAFIAS
Aguilar, C. (s.f.). Plataforma Arquitectura. Obtenido de Plataforma Arquitectura:
http://www.plataformaarquitectura.cl
Alfaro, D. a. (1998). Reglamento de prevencion de incendio. quito.
ambientales, L. (s.f.). Tecnologias Limpias. Obtenido de Tecnologias Limpias:
http://www.tecnologiaslimpias.cl/ecuador/ecuador_leyesamb.html
Aulestia, E. D. (2015). http://www.normaconstruccion.ec. Obtenido de
http://www.normaconstruccion.ec:
http://www.normaconstruccion.ec/capitulos_nec_2015/NEC_SE_VIVIENDA.pdf
Blog de montañas . (s.f.). Recuperado el 24 de 11 de 2015, de Blog de montañas :
http://papers.madteam.net/posts/2010-09/hiedra-hiedra-comn-enredadera-hedera-
helix/
Castillo, M. C. (2012). http://www.cmic.org. Obtenido de http://www.cmic.org.
Castro, I. G. (Diciembre de 2007). Departamento de ingenieria mecanica. Obtenido de
http://campus.fi.uba.ar: http://campus.fi.uba.ar
Copyright. (2008/2015). http://definicion.de/vivienda/#ixzz3d4BAlLtl. Obtenido de
http://definicion.de/vivienda/#ixzz3d4BAlLtl.
Cultivo de Buganvillas o veraneras. (s.f.). Recuperado el 24 de 11 de 2015, de Cultivo de
Buganvillas o veraneras: http://plantas.ddinnova.net/?p=1563
Diseprosa. (s.f.). Obtenido de Diseprosa: WWW.diseprosa.com
EcoHabitar, C. (s.f.). EcoHabitar. Obtenido de EcoHabitar: http://www.ecohabitar.org/rukantu-
vivienda-sustentable/
EcoHabitar, C. (s.f.). Eco Habitar. Obtenido de Eco Habitar: http://www.ecohabitar.org/el-bambu-
como-material-de-construccion/
11 SEÑALAMIENTO
11.1 SUM. Y COLOC. DE SEÑALAMIENTO DE CALLES NOMENGLATURA Y ALTO U 20,00 744,21$ 14.884,20$
11.2 SUM. Y COLOC. DE SEÑALAMIENTO DE CALLES LIMITE DE VEL. U 25,00 341,71$ 8.542,75$
11.3 SUM. Y COLOC. DE SEÑALAMIENTO DE CALLES NOMENGLATURA U 30,00 571,71$ 17.151,30$
Subtotal 40.578,25$
12 EQUIPAMIENTO Y AREAS VERDES
12.1 EQUIPAMIENTO URBANO Y AREAS VERDES LOTE 5,00 57.500,00$ 287.500,00$
AREAS VERDES LOTE 21,00 10.500,00$ 220.500,00$
Subtotal 508.000,00$
13 ACERAS Y BORDILLOS
13.1 ACERAS Y BORDILLOS DE H.S. F'C= 210 KG/CM2 M2 19850,23 25,28 501.813,81$
Subtotal 501.813,81$
TOTAL COSTO DE URBANIZACION 9.633.936,73
118
EL CONCEJO CANTONAL DEL GOBIERNO MUNICIPAL AUTONÓMO DEL CANTÓN SALITRE. (2010).
SALITRE.
Franco, J. T. (21 de 10 de 2014). plataformaarquitectura. Obtenido de plataformaarquitectura:
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/755558/construye-s
Gad Municipal. (s.f.). Obtenido de Gad Municipal.
Glosario-Definicion. (1977). Recuperado el 2015, de Glosario-Definicion: http://www.hic-
al.org/glosario_definicion.cfm?id_entrada=16
Herbario virtual. (s.f.). Recuperado el 24 de 11 de 2015, de Herbario virtual: http://mamahas-
hervariovirtual.blogspot.com/2010/11/nombre-comun-veranera-nombre-cientifico.html
http://definicion.de/urbanizacion/. (s.f.). Obtenido de http://definicion.de/urbanizacion/.
http://www.areatecnologia.com. (s.f.). Obtenido de http://www.areatecnologia.com.
http://www.sistemamid.com. (27 de 04 de 2014). Obtenido de http://www.sistemamid.com.
http://www.sitiosolar.com. (s.f.). Obtenido de http://www.sitiosolar.com/los-sistemas-de-
recoleccion-de-agua-de-lluvia/.
INEN Instituto ecuatoriano de la Construccion. (s.f.). Obtenido de
http://www.normalizacion.gob.ec
INEN. (s.f.). Norma Tecnica Ecuatoriana. Obtenido de http://www.discapacidadonline.com
jarque, L. (s.f.). http://blogs.eluniversal.com. Obtenido de http://blogs.eluniversal.com.
Lacomba, R. (s.f.). Arquitectura Solar y Sustentable. En R. Lacomba, Arquitectura Solar y
Sustentable (pág. 267). Mexico, Argentina, España, Puerto Rico, Venezuela: Trillas.
MINVU. (s.f.). ministerio de vivienda y urbanismo Chile. Obtenido de ministerio de vivienda y
urbanismo Chile: http://www.minvu.cl/opensite_20070402125030.aspx
MUNICIPIO DE SALITRE. (s.f.). Obtenido de EL CONCEJO CANTONAL DEL GOBIERNO MUNICIPAL
AUTONÓMO DEL CANTÓN SALITRE: www.salitre.gob.ec
MVOTMA . (s.f.). http://www.mvotma.gub. Obtenido de http://www.mvotma.gub.
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vienda-Jardin. En P. Neufert, Casa-Vienda-Jardin (pág. 85). Ediciones G. Gili,
SA de CV.
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vivienda-Jardin. En P. Neufert, Casa-Vivienda-Jardin (pág. 74). Mexico:
Ediciones G.Gili,SA de CV.
119
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vivienda-Jardin. En P. Neufert, Casa-Vivienda-Jardin (pág. 76). Mexico:
Ediciones G. Gili, SA de VC.
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vivienda-Jardin. En P. Neufert, Casa-Vivienda-Jardin (pág. 77). Mexico:
Ediciones G. Gili,SA de VC.
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vivienda-Jardin. En P. Neufert, Casa-Vivienda-Jardin (págs. 78-80). Mexico:
Ediciones G.Gili,SA de CV.
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vivienda-Jardin. En P. Neufert, Casa-Vivienda-Jardin (págs. 87-91). Mexico:
Ediciones G.Gili, SA de CV.
Neufert, P. (s.f.). Casa-Vivienda-Jardin El Proyecto y la medidas de construccion. En P. Neufert,
Casa-Vivienda-Jardin El Proyecto y la medidas de construccion (pág. 73). Mexico:
Ediciones G.GILI,SA de CV.
NIENHUYS, I. A. (s.f.). INEN. Obtenido de INEN: https://law.resource.org
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES. (s.f.). Obtenido de PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUAS RESIDUALES: www.diseprosa.com
Poblacion y tasa de crecimiento intersensal de 2010-2001-1990 INEC. (s.f.). Obtenido de
www.ecuador en cifras.com
Salitre, M. d. (2015). Plan de Desarrollo Cantonal y Ordenamiento Territorial de Salitre.
Sebas2850. (17 de Abril de 12). ARQZINE. Obtenido de ARQZINE: http://arqzine.com
Senaples. (s.f.). www.buenvivir.gob.ec. Obtenido de www.buenvivir.gob.ec.
Talleralcubo. (2014). Recuperado el 15 de 11 de 2015, de Talleralcubo:
http://talleralcubo.com/conjunto-habitacional-cooperativa-vamos-con-todo/
Trujillo, I. C. (2009). http://www.sinia. Obtenido de http://www.sinia.
Vivienda de interes social en la constitucion. (s.f.). Obtenido de Vivienda de interes social en la
constitucion:
http://www.derechoecuador.com/articulos/detalle/archive/doctrinas/derechoconstituci
onal/200
120