Una novedosa alternativa de inversión en ladrillos

Fideicomiso Hotelero Floreal del SolMantra Business Hotel

Un emprendimiento de lujo en el corazón de Escobar orientado al público corporativo, cuya demanda, actualmente insatisfecha, proviene de las más de 200 empresas ubicadas en un radio de 15 km a la redonda y de las 371 empresas ubicadas en los parques industriales periféricos, con la necesidad de alojar a lo largo del año a sus ejecutivos provenientes del Mercosur. Una zona estratégica en donde la competencia de la zona no logra cubrir la demanda.

El fideicomiso hotelero representa la mejor herramienta financiera para asegurar su inversión en ladrillos, porque le permite ser dueño de una suite o una cochera escriturable sin preocuparse por inquilinos, expensas o reuniones de consorcio, al tiempo de ganar rentabilidad no soló por éstos módulos, sino también por la explotación del resto de los servicios del hotel.

La prestigiosa cadena Mantra será la gerenciadora de los recursos comerciales del hotel: su alojamiento premium, su centro de convenciones, su spa del tipo suizo, su jaula de golf, su microcine, su cava de vinos y un conjunto de servicios de primer nivel orientados al confort y placer de sus clientes.

Este esquema le permite obtener una rentabilidad mayor por metro cuadrado comparado con una inversión inmobiliaria tradicional, acelerando considerablemente el retorno de su inversión, estimando una recuperación en 10 años versus los 30 años que supone una inversión inmobiliaria convencional.

Entre los aspectos destacados del emprendimiento, podemos mencionar:

a) Los módulos de inversión comprenden Suites de 46 m2 totalmente equipadas para brindar alojamiento de primer nivel, cocheras y locales comerciales.

b) Se compra al costo, lo que significa que una vez finalizada la obra el valor de su inversión se incrementará entre un 30% y un 40% producto de la capitalización de estar el hotel en marcha.

c) La compra se realiza bajo la ley de propiedad horizontal Nº 13.512.

d) Se puede pagar al contado, con el beneficio especial de un 6% de rentabilidad anual mientras se construye. Se puede pagar financiado, con un 30% de anticipo y hasta 36 cuotas ajustables al índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

e) La rentabilidad esperada con el hotel en funcionamiento está comprendida entre el 9% y el 14% anual.

La ubicación preferencial en cercanía de los principales parques industriales de la zona como Escobar, Pilar, Zárate, Campana, General Pacheco, Don Torcuato e Inginiero Maschwitz garantiza la afluencia de ejecutivos Mercosur de las principales empresas con alcance regional: Acindar, Advanced Organic Materials, AGM Argentina, Alcoholes Del Plata, Alltech Biotechnology, Alpla, Amcor Pet Packaging, Arcolor, Atanor, Balto, Barbarella, Baredes S. A., Grupo Moura, Bayer, Bella Cup, Best Cook, Bimbo Argentina, Biopharma, Bk Logistica, Bolsafilm, Bon Mase, Bosisio e Hijos, Bottcher, Buenos Aires Food, Calico Logistica Internacional, Campo Austral, Campos Del Pilar, Cargill, Cawaro, Celomat, Cemax, Cetrai, Cevasa, Compañía. Radiocomunicaciones Móviles, Cibeira, Cienfuegos, Clorox, Colorpool, Consevick, Coster Packaging, Dallfilm, Dancan, Dart Sudamericana, Dash, Deca Piazza, Desdelsur S.A., Durna, E.R.C. Latinoamérica S.A., Ecolab, Electrónica Megatone, Empricom S.A., Exal, Fada Pharma, Ford Argentina, Gefco Mercosur, Gestam, Granix, Holliday Scott S.A., Honda Automóviles, Madergold S.A., Pabra S.A., Pensisa S.R.L., Plastipak Packaging de Argentina, Proacom S.R.L., Sigdopack Argentina S.A., Suramericana de Plásticos Soplados S.A., Terradec S.A.C.E.I., Toyota, Voiht Paper Argentina S.A, Volkswagen, entre otras.

Ubicación estratégica

Master plan

Coeficientes de rentabilidad

OCUPACIÓN HOTELERA

VALOR SUITE 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80%

U$S 100 11% 13% 14% 15% 16% 18% 19%

U$S 120 12% 14% 15% 17% 18% 19% 21%

U$S 140 13% 15% 16% 18% 19% 21% 22%

U$S 160 14% 16% 17% 19% 20% 22% 23%

Un emprendimiento que avanza

Floreal del Sol continúa avanzando en lo que será su estructura fundamental. Las bases que forman el sostén de las torres hoteleras deluxe progresan hacia su constitución definitiva. Actualmente se está hormigonando el tercer y último nivel de submuración sobre la calle Belén.

Atención al Cliente: Cerrito 1070 8º A, C.A.B.A., Argentina - Teléfono (54 11) 4816-0199 Showroom: Av. San Martín 565, Escobar, Provincia de Buenos Aires, Argentina

www.florealdelsolsa.com // www.mantra-group.com

El respaldo de nuestra historia

Cuando hablamos de inversión tenemos que hablar de respaldo, transparencia y seguridad, tres pilares que avalan las más de 200 obras que llevamos adelante en más de 50 años de trayectoria, en un trabajo conjunto con el prestigioso estudio de arquitectura Pantoff & Fracchia, hacedor de íconos arquitectónicos que visten la figura de la Ciudad de Buenos Aires: Torre Olivetti, Galerías del Sol, Centro de Distribución L´Oreal, entre otros.

Torre Azcuénaga Torre Las HerasTorre Olivetti