un pequeÑo paraÍso de luz, espacio, vida y descanso · un entorno natural rodeado de zonas...

UN PEQUEÑO PARAÍSO DE LUZ, ESPACIO, VIDA Y DESCANSO

Bienvenido al complejo residencial “La Ballena Varadero”. Un entorno natural rodeado de zonas verdes, privilegiado, entre el mar y la montaña, una ubicación estratégica cercana a Benidorm, La Nucía, Alfaz del Pí o Altea, hace que todos los servicios (educativos,sanitarios, comerciales y de ocio, deportivos, etc…) que usted y su familia puedan necesitar, queden totalmente cubiertos.

“La Ballena Varadero” es un complejo residencial de acceso privado, formado por 64 viviendas en total. Tras la venta de la primera fase, compuesta por 42 viviendas, ponemos a su disposición las 22 viviendas unifamiliares de la segunda fase.

Todas las viviendas constan de planta sótano, planta baja y planta primera. Con una distribución interior personalizable*, para adaptarse a sus necesidades. Viviendas de 3 ó 4 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas y plazas de garaje en sótano.

Ubicadas dentro de un recinto privado, para su mayor tranquilidad y seguridad. Con atractivas y cuidadas zonas comunes que incluyen:

- Piscina y área con sombrillas.- Complejo vallado perimetralmente.- Portón de acceso.- Videoportero.- Amplios viales peatonales.- Parking comunitario en superficie.

Dotación de servicios básicos, pensados para evitar gastos comunitarios.

Residencial “La Ballena Varadero” destaca por su cuidado diseño, su alta calidad en los acabados y sus zonas comunes. La amplitud de las viviendas, su personalización y terrazas privadas, la convierten en una promoción exclusiva e inigualable.

F A S E 1V I V I E N D A 1 - 4 2

“UNA URBANIZACIÓN EXPRESAMENTE DISEÑADA

PARA DISFRUTAR EN UN GRAN ESPACIO

NATURAL”

* Para más información, póngase en contacto

con nosotros y le orientamos sobre las diferentes opciones.

La Ballena Varadero · www.promocionesbenidorm.com · Viviendas unifamiliares Pág. 3La Ballena Varadero · www.promocionesbenidorm.com · Viviendas unifamiliares Pág. 2

A L Z A D O S D E V I V I E N D A S

A L Z A D O P O S T E R I O R

A L Z A D O F R O N T A L

S U P E R F I C I E C O N S T R U I D A : 1 2 8 , 2 7 M 2

S U P E R F I C I E D E P A R C E L A D E 1 1 0 M 2 A 3 1 5 M 2

S E C C I Ó N A L Z A D O I S E C C I Ó N A L Z A D O I I


S E C C I Ó N P L A N T A B A J A . C O C I N A , C O M E D O R Y S A L Ó N E N E S P A C I O U N I F I C A D O .

O P C I Ó N D E V I V I E N D A C O N C O C I N A A B I E R T A

Entre las opciones personalizadas de distribu-ción que “La Ballena Varadero” le ofrece, podrá encontrar el modelo de cocina abierta. En este caso, se opta por unificar cocina office, salón y comedor.

Generando espacios abiertos y modernos para adaptarse 100x100 a su estilo de vida.

V I S U A L D E L S A L Ó N C O N V I S T A S A L A C O C I N A

Sugerencia de decoración y

diseño de interiorpara vivienda

con cocina abierta


P L A N T A B A J A

A4 Escala 1/75

Distribución planta bajaPromueve: Promociones urbanas benidorm S.L.

www.promocionesbenidorm.com

*Plano orientativo sujeto a modificaciones en el proyecto. No constituye documento contractual. Será sustituido por otro definitivo en el momento de la firma del contrato de compra-venta. La distribución de los muebles es meramente orientativa.

Opción: Vivienda unifamiliar 3 dormitorios con cocina abiertaPromoción de viviendas unifamiliares "Ballena Varadero"

Metros cuadrados construidos: 67,80 m2

Metros cuadrados útiles*:Recibidor: 2,05 m2Salón comedor (espacio abierto): 36,85 m2Cocina: 11,12 m2Aseo: 1,95 m2Terraza exterior lateral: 52,54 m2Porche: 2,86 m2

D I S T R I B U C I Ó N T I P O P L A N T A B A J A

E N V I V I E N D A D E 3 D O R M I T O R I O S C O N C O C I N A A B I E R T A

6 7 , 8 0 M 2 C O N S T R U I D O S

Metros cuadrados útiles*:Recibidor: 2,05 m2

Salón comedor (espacio abierto): 36,85 m2

Cocina: 11,12 m2

Aseo: 1,95 m2

Terraza exterior lateral: 52,54 m2

Porche: 2,86 m2

* Medidas estándar. Las dimensiones pueden estar sujetas a ligeros cambios por variación en el diseño elegido por parte del comprador. La superficie de las terrazas puede variar según vivienda seleccionada por el comprador.

Planta baja, con sugerencia

de decoración y diseño de interior.

para vivienda con cocina abierta


P L A N T A B A J A

A4 Escala 1/75

Distribución planta baja Promoción de viviendas unifamiliares "Ballena Varadero"Opción: Vivienda unifamiliar 4 dormitoriosPromueve: Promociones urbanas benidorm S.L.



D I S T R I B U C I Ó N T I P O P L A N T A B A J A

E N V I V I E N D A D E 4 D O R M I T O R I O S C O N C O C I N A C E R R A D A

6 7 , 8 0 M 2 C O N S T R U I D O S

Metros cuadrados útiles*:Recibidor: 2,05 m2

Pasillo distribuidor: 3,85 m2

Dormitorio: 7,90 m2

Salón comedor: 25,90 m2

Cocina: 10,37 m2

Aseo: 1,95 m2

Terraza exterior lateral: 52,54 m2

Porche: 2,86 m2

* Medidas estándar. Las dimensiones pueden estar sujetas a ligeros cambios por variación en el diseño elegido por parte del comprador. La superficie de las terrazas puede variar según vivienda seleccionada por el comprador.

Planta baja, con sugerencia


para vivienda con 4 dormitorios


P L A N T A A L T A

A4 Escala 1/75

Distribución planta altaPromueve: Promociones urbanas benidorm S.L.



Promoción de viviendas unifamiliares "Ballena Varadero"Opción: Vivienda unifamiliar 3 dormitorios con cocina abierta

Metros cuadrados construidos: 67,47 m2

Metros cuadrados útiles*:Dormitorio Suite: 12,65 m2

Dormitorio 1: 13,64 m2Dormitorio 2: 11,05 m2Terraza dormitorio 2: 2,69 m2Distribuidor: 5,35 m2

Baño en Suit: 4.50 m2Terraza en Suit: 1,49 m2

D I S T R I B U C I Ó N T I P O P L A N T A A L T A

6 7 , 4 7 M 2 C O N S T R U I D O S

Metros cuadrados útiles*:Dormitorio Suite: 12.65 m2

Baño en Suite: 4.50 m2

Terraza en Suit: 1.49 m2

Dormitorio 1: 13.64 m2

Dormitorio 2: 11.05 m2

Baño compartido: 4.05 m2

Terraza dormitorio 2: 2.69 m2

Distribuidor: 5.35 m2

* Medidas estándar. La planta de dormitorios cuenta con un atractivo techo alto inclinado, de estilo mediterráneo, que aporta carácter a la vivienda.

Distribución 3DPromueve: Promociones urbanas benidorm S.L.


Promoción de viviendas unifamiliares "Ballena Varadero"Opción: Vivienda unifamiliar 3 dormitorios con cocina abierta

Render orientativo sujeto a modificaciones en el proyecto. No constituye documento contractual. La distribución de los muebles es meramente orientativa.

Planta alta, con sugerencia



Planta sótano, con sugerencia


Visual de la cocina.

En la cocina encontraremos esta actual distribución con bancada de diseño tipo office que aporta un toque moderno a las viviendas.

Sugerencia de decoración y

diseño de interioren opción

de cocina abierta

A3 Escala 1/50

Distribución planta 1Proyecto de interiorismo para piso piloto, parcela 49

Promoción de viviendas Ballena Varadero

D I S T R I B U C I Ó N T I P O P L A N T A S Ó T A N O

6 4 , 2 5 M 2 C O N S T R U I D O S

Metros cuadrados útiles*:Plazas garajes: 57,78 m2

Acceso: 0.80 m2

* Medidas estándar. Se encontrarán 2 plazas de garaje privado en cada vivienda. Con entrada desde la propia urbanización, y escalera interior de acceso a planta sótano. Consultar características.La superficie de la planta sótano puede variar según vivienda seleccionada por el comprador.

P L A N T A S Ó T A N O


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURACimentación y estructura en hormigón armado, según normativa vigente.

CUBIERTACubierta inclinada de teja de cerámica mixta recibida con mortero de cemento y con aislamiento térmico tipo Roofmate acanalado.

FACHADACerramiento de fachadas con ladrillo caravista, enlucido con mortero de cemento en interior, cámara de aire con aislamiento térmico acústico y tabicón de ladrillo hueco doble con enlucido interior de yeso.

ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTOLa tabiquería interior de cada vivienda se ejecuta también mediante ladrillo cerámico. Los suelos entre viviendas dispondrán de aislamiento acústico de ruido por impacto, según normativa vigente.

REVESTIMIENTO INTERIORPintura plástica lisa sobre enlucidos de yeso. Falso techo de toda la vivienda, excepto dormitorios, con placa de yeso laminado acabado con pintura plástica.Falso techo desmontable en baños y aseo.

SOLADO Y ALICATADO EXTERIORGres porcelánico rectificado antideslizante en terrazas y acceso peatonal.

SOLADO Y ALICATADO INTERIORSolado de gres porcelánico rectificado gran formato en planta baja y baños. Tarima sintética laminada (certificado AC5) en planta de dormitorios. Escaleras interiores en gres porcelánico rectificado. En baños se dispone de alicatado de gres, mientras que en cocina se combinanparcialmente los paramentos pintados y con alicatado, otorgando al conjunto una imagen integrada y actual*.

*posibilidad de elección de alicatados y solados en una gama determinada de acabados.

SANITARIOSSanitarios DURAVIT de porcelana vitricada blanca, con grifería monomando GROHE.En todos los baños y aseo se colocará lavabo con mueble integrado. Plato de ducha y mampara en uno de los baños y bañera en el otro.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONESSe realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes. Se instalará antena colectiva de TV y FM y antena parabólica, con derivación en cada vivienda.Se instalarán tomas de teléfono y televisión en salón comedor, cocina y todos los dormitorios. Videoportero automático en vivienda. Preinstalación de alarma.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIORCarpintería exterior de perfiles de PVC en color blanco, con doble acristalamiento tipo Climalit formado por vidrios incoloros y cámara de aire. Puerta corredera en salóncomedor y resto de ventanas sistema oscilo-batiente.Mallorquinas con lamas regulables. En antepechos de terrazas, las barandillas serán de acero galvanizado pintado o murete de obra de ladrillo caravista, según proyecto. Rejas en huecos de planta baja.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIORPuerta de acceso a la vivienda acorazada de alta seguridad, con estructura y premarco de acero extrusionado, panel exterior PVC e interior igual puertas de paso. Hoja lacada al interior y exterior, dispositivo de bloqueo, doble cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y recercado en su cara exterior.Puertas de paso y frentes de armarios lacados en blanco. Los armarios son empotrados, con puertas correderas, forrados interiormente y disponiendo de cajonera, altillo y barra.

COCINATotalmente amueblada con muebles bajos y columna, con cajones con auto-freno. Melamina de alto gramaje para recubrir el tablero, y evitar entradas de humedad. Encimera todo masa (marca Elegance) con fregadero bajo encimera y formación de escurridor en encimera. Posibilidad de elección de colores de muebles y de encimera. Bancada de trabajo con capacidad de almacenaje, vitrocerámica integrada y extractor de humos suspendido.Formación de península en opción de 3 dormitorios con cocina abierta.Espacios de integración para lavavajillas, lavadora, frigorífico y columna para horno convencional y microondas.Electrodomésticos incluidos: horno, microondas, vitro y campana; marca Bosch.

GALERÍASCerramiento mediante lamas y paredes interiores acabadas en enfoscado de cemento color blanco.

CLIMATIZACIÓNPreinstalación de climatización (aire frío-caliente) mediante conductos. Preinstalación de chimenea con salida de humos.

APARCAMIENTOSTodas las viviendas cuentan con un aparcamiento doble ubicado en la planta de sótano.Dispone de rampa de circulación para vehículos, con puerta de apertura comunitaria automática mediante mando a distancia.

URBANIZACIÓNLas viviendas forman parte de un complejo residencial en funcionamiento que cuentacon parking comunitario en superficie, piscina exterior y zonas comunes.Acceso peatonal principal mediante videoportero. Acceso de vehículos mediante puertamotorizada.

PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDALos siguientes acabados están incluidos, pudiéndose elegir entre las opciones delCatálogo de Personalización:

* Gres porcelánico y tarima.* Azulejos de baños y cocina.* Acabado de muebles y encimera de cocina.* Puertas de paso, armarios.

Todas las viviendas tienen Seguro de Garantía Decenal de daños para la obra fundamental en cumplimiento de la Ley 38/99 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE). A juicio del equipo técnico los citados materiales podrán ser sustituidos por otros de similar o superior calidad, siempre con la misma calidad de materiales que esta memoria define.

C A L I D A D E S Y A C A B A D O S

“LA PROMOTORA SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR ESTA MEMORIA DE CALIDADES, SIEMPRE QUE SEA EXIGIDO POR MOTIVOS TÉCNICOS, COMERCIALES, DE SUMINISTRO O POR EXIGENCIAS DE LA NORMATIVA APLICABLE. EN NINGÚN CASO LOS MATERIALES ELEGIDOS SERÁN DE MENOR CALIDAD QUE LOS INCLUIDOS EN ESTA MEMORIA. ESTE DOCUMENTO CARECE DE VALOR CONTRACTUAL, SÓLO VÁLIDO A EFECTOS INFORMATIVOS”.

Visual del salón de la casa piloto, con vistas a la terraza.

Visítenos, y compruebe las enormes posibilidades que podemos ofrecerle.

Sugerencia de decoración y diseño de interior.


S I T U A C I Ó N

Residencial “La Ballena Varadero” cuenta con excelentes comunicaciones. Alejado del ruido, pero de fácil acceso a la Autopista A-7, que conecta el complejo con todos los servicios necesarios a escasos minutos de poblaciones como Benidorm, Altea, La Nucía, Polop...

También cabe destacar la proximidad a entornos naturales y la costa. Entre el mar y la montaña, cerca de todo.

Es por ello que el complejo residencial “La Ballena Varadero” es un conjunto urbanístico perfecto para residir.

V I S T A D E S D E L A P I S C I N A

Amplios espacios exteriores comunes, para el disfrute de todos. Pensados para una buena optimización económica, sin sobrecargos de costes innecesarios mensuales.

Además cada vivienda cuenta con su propio espacio privado al aire libre. Terrazas que podrán acondicionarse a gusto del cliente, bajo demanda. Por lo tanto, los exteriores de cada vivienda se entregarán en bruto, sin un diseño definido, para que Usted mismo desarrolle e implemente las ideas que más se adapten a sus necesidades.


Promueve y vende:PROMOCIONES URBANAS BENIDORM

La información gráfica contenida en este soporte es orientativa y elaborada a partir del proyecto y no tiene carácter contractual, por lo que podrá ser modificada por la empresa promotora durante la ejecución de las obras por causas de índole técnica, normativa o comercial.

Asimismo, el mobiliario, los elementos de ambientación y los electrodomésticos incluidos son de carácter decorativo y no son objeto de contratación”.

Si lo desea puede hacernos una visita, para comprobar las altas calidades y las amplias prestaciones de las viviendas.

Para recibir información o concertar cita:

[email protected] 53 29 62

Avenida Sorolla, 29. 03530. La Nucía (Alicante)


V I S I T E N U E S T R A C A S A P I L O T O T O T A L M E N T E A C A B A D A

un pequeÑo paraÍso de luz, espacio, vida y descanso · un entorno natural rodeado de zonas...

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