tratamiento sanitario de conductos aire acondicionado · este tratado surgió al asociar una serie...
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TRATAMIENTO SANITARIO DE CONDUCTOS AIRE ACONDICIONADO
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SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO
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COMO DETECTAR, PREVENIR Y SOLUCIONAR EL SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO.
CONSIDERACIONES GENERALES.
El “Síndrome del Edificio Enfermo”, se podría calificar como una multidisciplina que engloba el estudio de todas las agresiones que sufren los edificios con relación a las personas que lo ocupan y/o habitan.
Este tratado surgió al asociar una serie de síntomas y dolencias en las personas, siempre, relacionadas con los edificios donde conviven. Estudios sobre el particular indican las características más sobresalientes que definen el problema, como:
• Sistemas de ventilación, extracción y/o climatización sucios, insuficientes y mal distribuidos.
• Sistemas de tratamiento de aire mal regulados.
• Superficies internas recubiertas con materiales de fácil acumulación de suciedad polvo y de difícil limpieza.
• Materiales de construcción de mala calidad.
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• Edificios con un mal aislamiento acústico, situados en entornos ruidosos.
• Los Zonas internas con una iluminación deficiente, mal enfocada o excesiva.
• Entornos hostiles, que puedan producir una sensación de inseguridad en el personal que lo ocupa. Por ejemplo, vibraciones en el edificio por pasar una línea férrea, cercana al mismo.
Factores que definen a un edificio como enfermo, se podrían resumir en los apartados siguientes:
• Valor constructivo del edificio. • Problemas acústicos. • Problemas lumínicos. • Problemas en la calidad del aire interior.
Todos estos factores producen en la persona afectada síntomas y dolencias que normalmente remiten cuando dejan de estar expuestas al entorno que las causa. Excepto él ultimo que puede originar enfermedades y patologías de diverso signo y gravedad.
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Aparte de las irritaciones en ojos, piel y aparato auditivo un nivel de concentración elevado en la contaminación biológica puede producir desde alergias hasta la tristemente celebre Legionella, pasando por todo tipo de infecciones y afecciones en el aparato respiratorio.
COMO DETECTAR UN EDIFICIO ENFERMO.
Los problemas empiezan a surgir cuando algunas de las personas ocupantes de un edificio comienzan a quejarse, básicamente, de malos olores, dolores de cabeza, falta de concentración, estrés, etc.., o bien, síntomas y dolencias, comunes entre ellas.
Estudios de la O.M.S., indican que un edificio se puede calificar de enfermo, cuando las quejas por los mismos motivos alcanzan un 20% de las personas que habitualmente lo habitan.
Los síntomas y dolencias mas frecuentes, se centran en quejas relacionadas, con:
• Irritación del aparato respiratorio, ocular y auditivo.
• Afecciones cutáneas, como picores y abscesos.
• Tos frecuente y rebelde. • Vértigos y nauseas. • Dolor de cabeza y mareos. • Irritabilidad y sensación de estrés. • Y, por ultimo dolencias de carácter mas
grave, como: Infecciones del aparato respiratorio, pulmonías e incluso la muerte.
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• Alergias
Estos síntomas y dolencias relacionadas con una mala calidad del aire interior, normalmente, tienen diferentes orígenes y soluciones y se podrían dividir en dos bloques.
1. Mal funcionamiento de los equipos de ventilación, extracción y/o climatización.
2. Alto nivel de contaminación biológica, por acumulación de suciedad en el interior de conductos y elementos que componen la instalación. Suciedad expuesta a temperatura y humedad estables, convirtiendo el entornos en que esta situada en un medio idóneo y favorable para la proliferación de todo tipo de microorganismos patógenos.
Por lo antes expuesto, de todos los síntomas del llamado “Síndrome del Edificio Enfermo”, nos centraremos en las soluciones a los problemas que acarrea una mal calidad del aire interior, por sus repercusiones en las personas.
Las agresiones que sufre cualquier instalación, que impulsa aire, con las soluciones que normalmente hoy en día se aportan, se podría confeccionar la siguiente tabla:
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AGRESIONES SOLUCIONES
Suciedad Filtros. Nivel de eficacia 50 – 85%
Concentración de CO y CO2
Renovación del aire
V.O.C.s Filtros de carbón activo**. Renovación del aire.
Contaminación biológica
?????????????. (No hay una solución precisa)
** Por el elevado coste de los filtros de carbón activo, en instalaciones de climatización normales, se usa la renovación del aire para disminuir la concentración de V.O.C.s.
Precisamente la agresión que causa las afecciones y enfermedades en las personas que respiran el aire en lugares cerrados, es la que menos solucionada está. Por ello, consideramos que la solución definitiva para paliar y resolver el problema de forma definitiva seria:
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SOLUCIONES AL SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO.
A) CORREGIR
Corregir los defectos que pudiese tener la instalación y que ayudasen a producir situaciones indeseables.
Llevar a cabo un programa de mantenimiento y conservación de acorde con el uso y las necesidades de la misma.
B) CONTROLES PERIODICOS.
Analizar y controlar periódicamente las concentraciones de contaminación biológica de forma cualitativa y cuantitativa, observando la tendencia de crecimiento de hongos y bacterias, poniendo un especial cuidado en aquellas especies cuya forma de contagio sea por inhalación.
C) LIMPIEZA.
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Limpiar el interior de conductos, U.T.A.s (unidades de tratamiento del aire), y todos los elementos auxiliares que componen la instalación, cuando el índice de suciedad lo aconseje.
4. DESINFECCION.
Desinfectar, con un sistema inocuo para las personas, todos los elementos citados anteriormente cuando el tipo y concentración de los microorganismos hallados lo requiera
Con un programa de control (prevención) y mantenimiento (resolución del problema) adecuados, se podría minimizar, a niveles tolerables, las repercusiones en las personas de la mala calidad del aire interior y evitar las dolencias producidas por “El Síndrome de Edificio Enfermo”
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TRATAMIENTO DE LOS
CONDUCTOS DE AIRE
ACONDICIONADO
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OLANDIA/CONDUCTOS OLANDIA/conductos, es un sistema compuesto de varios elementos, pensado para la limpieza, desinfección y mantenimiento para conductos de ventilación.
Limpiamos sistemas de aire acondicionado en conducciones metálicas o de fibra de vidrio. Así como sistemas de ventilación.
Garantizamos la limpieza y desinfección de las superficies internas de los conductos. Ofrecemos el poder trabajar en un ambiente sano y mejorar la calidad de vida, ya que la suciedad y el anidamiento de bacterias y hongos en las conducciones de aire, son la causa de mas del 35% de las bajas laborables en las personas que habitan en edificios cerrados.
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ANTES DESPUES
ANTES DESPUES
ANTES DESPUES
ANTES DESPUES
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ANTES DESPUES
Disponemos además de un método para la desinfección de los interiores de estos conductos una vez se ha procedido a la correspondiente limpieza.
DIAGNOSTICO DEL PROBLEMA
La problemática se centra sobre la existencia
de una cantidad de suciedad depositada a lo
largo de los conductos, ramificaciones y otros
elementos auxiliares que componen una
instalación de climatización o de ventilación.
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Normalmente, el 70% de la suciedad proviene
del exterior, esta constituida por restos de
combustión incompleta emitida por los
vehículos, tierra, polen, esporas y hongos que
pasan a través de los pre-filtros y filtros, se
depositan en el interior de los conductos y de
todos los elementos que componen este tipo de
instalaciones.
Toda la suciedad de origen orgánico esta sujeta
a un proceso de putrefacción, donde además
esta expuesta a una humedad y a temperaturas
constantes que la convierten en un caldo de
cultivo y una reserva ideal para el crecimiento y
la proliferación de todo tipo de
microorganismos patológicos. No olvidemos que
la oscuridad no hace más que acelerar el
proceso descrito anteriormente.
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El 30% restante procede de la contaminación
interna del propio edificio. La suciedad se
introduce en el circuito de retorno y se
incorpora de nuevo al circuito de impulsión. Los
residuos tanto de origen externo como de
origen interno circulan por los conductos y una
parte será retenido en el interior mientras que
otra parte saldrá por los difusores y las rejillas.
Dado que este ciclo es perpetuo, esto provoca
con el tiempo, una acumulación de suciedad.
La única solución para resolver de manera
definitiva la situación descrita, pasa por una
profunda limpieza y una desinfección de la
instalación a fin de obtener el grado de higiene
deseado.
En resumen, los factores que actúan sobre la
contaminación de los conductos son una
combinación de causas de origen interno o
externo a la propia instalación.
A/ Ambiente del edificio
El tipo de contaminación presente en el aire del
ambiente exterior es muy importante, puesto
que afecta cuantitativamente y
cualitativamente a la contaminación interna de
la instalación. Evidentemente, no se puede
comparar un edificio situado en plena zona rural
a un edificio de características similares,
situado en la proximidad de una refinería de
petróleo.
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B/ Tasa de contaminación interna Es necesario tener en cuenta la contaminación
generada por el edificio propiamente dicho,
sobre todo si afecta a un edificio cerrado. La
cantidad de personas que ocupan este edificio
(presencia de CO y CO2), los VOCS
(contaminantes volátiles orgánicos del tipo:
Formaldeídos, disolventes, pesticidas, toners,
productos de limpieza, etc.…,) habitualmente
utilizados en el marco de actividades
cotidianas, todos estos factores repercuten
directamente sobre la contaminación de la
instalación.
C Mantenimiento de la instalación
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Por supuesto, el mantenimiento o conservación
de la instalación es crucial para obtener un
buen resultado final.
De todos los síntomas y factores que pueden
tener una influencia sobre la mala calidad del
aire interior, es la contaminación biológica la
mas importante, en la medida de que su
repercusión es permanente y produce dolores y
enfermedades por contagio de microorganismos
de tipo fúngico y/o bacteriano.
Características de la instalación
El cliente proporcionará un plan actualizado de
la instalación a estudiar, al mismo tiempo para
obtener un control con el máximo detalle del
estado global de los conductos y de los
elementos que componen la instalación, es
recomendable realizar una inspección "in situ".
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El Equipo OLANDIA, para el tratamiento de conductos se compone
de:
1º.- Micro EXPLORER, que se utiliza antes y después de efectuar el trabajo de limpieza en el interior de los conductos
Estudio ambiental
El estudio consiste fundamentalmente en
realizar un reportaje fotográfico del interior de
los conductos para determinar el nivel de
conservación y de suciedad de los mismos.
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Después, de estos mismos puntos de
observación de donde hemos captado las
imágenes, tomaremos muestras de la suciedad
presente en el interior de los conductos para
efectuar posteriormente su cultivo y análisis a
fin de determinar el índice de contaminación
biológica de la instalación.
Por supuesto, estos tipos de análisis pueden ser
completados por un estudio de CO, CO2, de la
humedad relativa, temperatura ambiental,
VOCS, medida y cantidad de partículas, etc.….
Con los resultados de los análisis anteriormente
descritos y una vez evaluados, podremos
recomendar las medidas correctas a adoptar y
las mas adecuadas según cada situación.
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Este endoscopio, es realmente práctico y
seguro. A través de el podremos penetrar en el
interior de cualquier conducto sin distinción del
material que este fabricado, salvando
dificultades a menudo muy difíciles de superar
por otros vehículos robot, con la ventaja de
poder penetrar en conductos de muy reducido
tamaño. Con el EXPLORER OLANDIA, puede: ver
, gravar y editar cualquier interior de conducto
sin limite de diámetro y a una distancia hasta
de 9 metros.
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2º EQUIPO DE ASPIRACIÓN OLANDIA
Esta formado por una turbina ciclón OLANDIA, con sus correspondientes mangueras. De fácil transporte, al poderse desmontar con facilidad el cabezal donde esta ubicada la turbina.
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3º RATON DE LIMPIEZA, que mediante el aire a presión procedente de un compresor, se mueve por el interior del conducto arrancando la suciedad del mismo, que es absorbido a su vez
por la turbina OLANDIA. Como complementos tiene las mangueras correspondientes así como el manómetro regulador y filtro separador de aire/agua.
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DESCRIPCION TECNICA DEL TRABAJO
Los trabajos de limpieza en el interior de los
conductos se efectuaran con el sistema
OLANDIA, que combina el aire comprimido para
la limpieza, combinando la aspiración de la
suciedad y su traslado y retención al interior del
depósito de la turbina.
Las características de nuestro sistema hacen
que, por medio del vacío que se ha creado
durante el proceso de limpieza, evitemos todo
el riesgo de expulsión de partículas de suciedad
indeseables al exterior de los conductos.
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B.- EQUIPO DE DESINFECCIÓN, consta de un módulo, una manguera, una bomba de presión alojada en el cuerpo de la turbina y un dosificador, también alojado en el cuerpo de la turbina.
La desinfección se efectúa siempre inmediatamente después de la limpieza, tramo por tramo.
El funcionamiento es similar al de limpieza, solo que en este caso, el módulo actúa a modo de difusor del producto químico, pulverizando las paredes interiores del conducto, mezclado con el aire comprimido que le proporciona la energía suficiente para poder avanzar.
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INFORME FINAL
Una vez acabados los trabajos de limpieza y
desinfección, se elaborará un informe con un
estudio comparativo de las imágenes captadas,
en diferentes zonas del conducto, antes y
después de su limpieza. Este estudio será
completado por los resultados de los análisis
micro-biológicos que compararán los índices de
infección detectados antes y después de
efectuar la desinfección. Por otra parte,
incluiremos nuestras recomendaciones y las
medidas correctoras más oportunas para
obtener una máxima calidad ambiental.