LUIS FERNANDO MONTES GÓMEZ

LA CRISIS DEL UPAC Y LA CREACION DEL UVR. ANÁLISIS JURIDICOMATEMÁTICAS FINANCIERAS

CONTENIDO

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ANTECEDENTESEL NUEVO SISTEMA UVRCONCLUSIONES

VIVIENDAS AUKANS TOMADA 17 NOV 2019

http://www.javeriana.edu.co/biblos/tesis/derecho/dere2/Tesis42.pdf

ANTECEDENTES

EL SISTEMA UPAC FUE CREADO EN 1972 SIENDO PRESIDENTE MISAEL PASTRANA MEDIANTE DECRETO 677 DE 1972 Y

1229 DE 197227 AÑOS DESPUES ENTRA EN CRISIS (AÑO 1998)CAUSAS: AUMENTO EN LA INFLACION

AUMENTO EN LAS TASAS DE INTERES DETERIORO DE LA CARTERA

ANTECEDENTES

• MEDIANTE LEY 134 DE 1999 SE DA UN SALVAVIDAS A LOS DEUDORES

• SE CREA EL FOGAFIN CON APORTES DE LAS ENTIDADES DEL SECTOR FINANCIERO

• EL MINISTERIO DE HACIENDA FIJA LA METODOLOGIA PARA EL CALCULO DEL UVR SISTEMA QUE REEPLAZA AL UPAC Y DESTINA PARTIDAS PARA ELLO

• EL GOBIERNO NACIONAL APORTA RECURSOS PARA SALVAR LOS DEUDORES

• SE CREA LA UVR MEDIANTE LEY 546 DE 1999• http://www.youtube.com/watch?v=AGmgEx_Boig• http://www.youtube.com/watch?v=6eOW0y5VMhg

EL NUEVO SISTEMA: UVR

• SE APRUEBAN LAS SIGUIENTES MODALIDADES DE PAGO PARA LA UVR (RESOLUCION 14 DE 2000)

• 1) CUOTA CONSTANTE EN UVR• 2) AMORTIZACIÓN CONSTANTE EN UVR• 3) CUOTA DECRECIENTE EN UVR CICLICA POR AÑOS• 4) CUOTA CONSTANTE EN PESOS• 5) AMORTIZACIÓN CONSTANTE EN PESOS

EL NUEVO SISTEMA: UVR

• LAS CARACTERISTICAS DE ESTE TIPO DE EMPRESTITO SON:• 1) ES SOLO PARA ADQUIRIR VIVINEDA • 2) LOS PLAZOS OTROGADOS VARIAN ENTRE 5 Y 30 AÑOS• 3) COMO GARANTIA LA PROPIEDAD TENDRA HIPOTECA DE

PRIMER GRADO• 4) SE FINANCIARA UN MONTO MAXIMI DEL 70% DEL VALOR

DEL INMUEBLE• 5)DURANTE EL PLAZO SE PODRAN HACER ABONOS

TOTALES O PARCIALES A LA DEUDA

CONCLUSIONES

• DE LOS CINCO SISTEMAS DE CREDITO APORVADOS LOS MAS USADOS EN LA ACTUALIDAD SON EL DE CUOTA CONSTANTE EN PESOS Y CUOTA CONSTANTE EN UVR

• DEL SISTEMA UPAC SOLO QUEDAN ALGUNOS PROCESOS PENDIENTES QUE SE HAN DILATADO CON EL TIEMPO

• CON LA CRISIS DEL UPAC DESAPARACIO LA BANCA OFICIAL BCH, BIC, GRANAHORAR, CONAVI ENTRE OTROS SOLO QUEDA EL BANCO AGRARIO

• LA DIFERENCIA ENTRE LOS SISTEMAS DE PAGO RADICA EN LA CAPACIDAD DE PAGO DEL PRESTATARIO Y DEL MONTO DE TOTAL DE INTERESES PAGADO

CIBERGRAFIA

• http://www.flickr.com/photos/viviendasaukans/5390358539/• http://www.youtube.com/watch?v=AGmgEx_Boig• http://www.youtube.com/watch?v=6eOW0y5VMhg• http://www.javeriana.edu.co/biblos/tesis/derecho/dere2/Tesis42.pdf