TRMITEDEFINICINAMSSINTERIOR DEL PASVIGENCIA OPAMSSDESCARGAR ARCHIVO

LNEA DECONSTRUCCINTrmite cuya resolucin define a una parcela los derechos va, zonas de retiro y jardines exteriores obligatorios correspondientes a vas de circulacin mayor y menor existentes y/o proyectadas para el AMSS, de acuerdo al Plan Vial vigente.Requerimientos mnimos: Instructivo No. 1OPAMSSVMVDUOPAMURAMUSDELIOPVSANONUALCOSALCALDIAS5 aos a partir de la emisin de su ResolucinInstructivo Trmites Previos

CALIFICACINDE LUGARInstrumento mediante el cual se sealan los requerimientos para el asentamiento de los usos del suelo sealados en la matriz de usos de suelo que acompaan al Plano General de Zonificacin del rea Metropolitana de San Salvador para cada parcela. (Art. 0.4. y Art.IV.25 del RLODT-AMSS).Requerimientos mnimos: Instructivo No. 2OPAMSSVMVDUOPAMURAMUSDELIOPVSANONUALCOSALCALDIAS5 aos a partir de su ResolucinInstructivo Trmites Previos

REVISIN VIAL Y ZONIFICACINTrmite en cuya resolucin se otorga el aval al diseo de un proyecto de urbanizacin y/o construccin, verificando el cumplimiento de los requerimientos referentes a lnea de construccin, uso del suelo y equipamiento, establecidos en la resolucin de trmites previos, el Plano General de Zonificacin del AMSS y su Reglamento vigentes u otro instrumento de ordenacin del territorio de obligatorio cumplimiento, adems de obtenerse el aval del Municipio para ste mismo fin.Requerimientos mnimos: Instructivo No. 3OPAMSSVMVDUOPAMUR AMUSDELIOPVSANONUALCOSALCALDIAS5 aos a partir de su ResolucinInstructivo Trmites Previos

FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIASDocumento en el cual se determina el punto de descarga final de las aguas pluviales, generadas por el inmueble donde se desarrollara el proyecto.Requerimientos mnimos: Instructivo No. 9OPAMSS-1 aoa partir de su ResolucinInstructivo Trmites Previos

PERMISO DE PARCELACINResolucin oficial que se otorga al constructor para ejecutar una obra de parcelacin, previa presentacin del proyecto con todos sus diseos y memorias firmadas por los profesionales responsables. (Fuente: Art. 0.4. del RLODT-AMSS)Requerimientos mnimos: Instructivo No. 4OPAMSS-5 aos a partir de suOtorgamientoPendiente

PERMISO DE CONSTRUCCINDocumento en el que se concede al constructor, autorizacin para ejecutar una obra de construccin, previa presentacin del proyecto con todos sus diseos y memorias debidamente firmadas por los profesionales responsables. (Fuente: Art. 0.4. del RLODT-AMSS)Requerimientos mnimos: Instructivo No. 5OPAMSS-5 aos a partir de su OtorgamientoInstructivo No. 5

RECEPCINDE OBRAResolucin Oficial que se otorga al constructor, en respuesta a solicitud presentada, en la que se anexa la documentacin correspondiente al Proyecto, posterior a la finalizacin de la obra, previo a la Escrituracin y/o Permiso de Habitar de los Proyectos de Parcelacin, Sub-parcelacin o Construccin.Requerimientos mnimos: Instructivo No. 6OPAMSS--Instructivo No. 6

APELACINResolucin Oficial, en respuesta a solicitud presentada, siendo no favorable a sus intereses, ante una Denegatoria de cualquier solicitud de Trmites Previos, Permisos de Parcelacin yo Construccin, solicitando una Reconsideracin a la misma con exposicin de motivos.Requerimientos mnimos: Instructivo No. 8OPAMSSInstructivo No. 8

PERMISO DE HABITARResolucin oficial que se concede al propietario para poder usar y ocupar una edificacin y en la que adems se hace constar el uso que puede drsele a las diversas partes de la misma; previa presentacin de la Recepcin Final de la obras. (Fuente: Art. 0.4. del RLODT-AMSS)-ALCALDIARESPECTIVA-Descargar Formulario

LEGALIZACIONESLegalizacin de lotificaciones habitacionales desarrolladas en terrenos privados sin autorizacin previa y los asentamientos formados en terrenos de propiedad municipal antes del ao 1992. Trmite nico.ALCALDIARESPECTIVA/OPAMSS--Pendiente

ASESORIASObtener informacin respecto a la viabilidad de uso de suelo que se desea proyectar cambiar para la toma de decisin de adquisicin arrendamiento de un terreno inmueble.OPAMSS-6 mesesPendiente

DENUNCIASProceso de presentacin de reclamos por los riesgos, molestias, usurpaciones o daos provocados, a nivel individual, comunitario, local, etc. por la realizacin de actividades constructivas desarrolladas por terceros.OPAMSS--Descargar Formulario

CONSTANCIA DE NO AFECTACIONTrmite por el que se determina si un inmueble es afectado por algn tipo de proyecto vial vigente.OPAMSS-SinVencimientoDescargar Formulario

REGULARIZACIN DE LOTIFICACIONESOPAMSSDescargar Formulario

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTALInstrumento de diagnstico, evaluacin, planificacin y control, constituido por un conjunto de actividades tcnicas y cientficas realizadas por un equipo multidisciplinario, destinadas a la identificacin, prediccin y control de los impactos ambientales, positivos y negativos, de una actividad, obra o proyecto, durante todo su ciclo vital, y sus alternativas, presentado en un informe tcnico; y realizado segn los criterios establecidos legalmente. (Fuente: Art. 5 Ley de Medio Ambiente)MARN

PERMISO AMBIENTALActo administrativo por medio del cual el Ministerio de acuerdo a esta ley y su reglamento, a solicitud del titular de una actividad, obra o proyecto, autoriza a que estas se realicen, sujetas al cumplimiento de las condiciones que este acto establezca. (Fuente: Art. 5 Ley de Medio Ambiente)MARN

FACTIBILIDAD DE SERVICIOSInstrumento por medio del cual, las Instituciones encargadas del desarrollo y administracin de la infraestructura de servicios pblicos, da la posibilidad de dotacin del mismo a una parcela. Esta podr indicar al solicitante, el sitio y la forma de conexin a las redes existentes. (Fuente: Art. 0.4. del RLODT-AMSS)Institucin Correspondiente

PERMISO DE TALAEs el documento mediante el cual, se faculta a la tala de especies vegetales en el sitio del proyecto.Art.15 de la Ley Forestal: La regulacin sobre siembra, poda y tala de rboles en zonas urbanas ser competencia exclusiva de la municipalidad respectivaALCALDIARESPECTIVA