DIVISION Y PARTICION DEL BIEN

DIVISION Y PARTICIONDEL BIENPROPIEDAD

CONCEPTO:

-.Es un poder que nace del derecho. La propiedad nos permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los limites de la ley.- Segn la constitucin en su art. 70. el derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los limites de la ley.

-A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente,por causa de seguridad nacional o seguridad publica, declarada por ley y previo pago en efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio.

2CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

Es un derecho realEs un derecho Absoluto.Es un derecho perpetuo.Es un derecho inviolable.Es un derecho exclusivo

COPROPIEDAD

Segn el ART.696 del cdigo civil estableceque existe copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o mas personas.Esta norma se refiere que la propiedad exige:a)La existencia de un bien, mueble o inmueble

b)Dos o mas personas que ejerzan un derecho de propiedad sobre el.

c)Que los copropietarios sean simultneamente propietarios de la cosa comn y de una parte ideal, proporcional de ella.

DIVISION Y PARTICION DEL BIEN_ Pluralidad de sujetos_ Unidad de objeto_ Existencia de cuotas ideales

Derechos de los copropietarios_Derecho de uso Art.974 C.C_Derecho de Disfrute Art 976 C.C_Derecho a emprender la explotacin Art 973 C_Derecho de reivindicacin Art 979_Derecho de disposicin de la cuota ideal Art 977 C.C_Derecho de Retracto Art 1592_Derecho de Preferencia Obligaciones de los copropietarios_Obligacin de responder por las mejoras Art.980 CC_Obligacin de pagar gastos de conservacin, tributos, cargas y gravmenes Art 981 CC_Obligacin de no practicar actos que importen el ejercicio de la propiedad exclusiva Art 978 CC_Eviccin y saneamiento despus de la particinArt 892

PARTICIONEs una operacin conmutativa entre los distintos intereses anlogos a una permuta.Reglas de nuestro Cdigo Civil son: Art. 984: Los copropietarios estn obligados a hacer particin cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida. Art. 985: La accin de particin es imprescriptible.

FORMAS DE HACER LA PARTICION La particin puede realizarse: Extrajudicialmente.- Los copropietarios pueden hacer particin por convenio, tambin pueden hacerse por sorteo.

Judicialmente.- Es la que se lleva a cabo por el juez. La accin puede incoar cualquier copropietario o acreedor de este.

9Procede la particin judicial cuando: Los copropietarios no se han puesto de acuerdo unnimemente para una particin convencional .Incapacidad de uno de los copropietariosCuando uno de los copropietarios este ausente y no ha dejado representante con poder suficiente. En estos dos casos el juez velara por la tutela de sus derechos.

Extincin de la CopropiedadEl Art. 992 del CC seala los actos causales de extincin de la propiedad1.- Divisin y particin del bien comn2.- Reunin de todas las cuotas partes en un solo propietario 3.- Destruccin total o perdida del bien 4.- Enajenacin del bien a un tercero5.- Perdida del derecho de propiedad de los copropietarios.DIVISIONEs un acto de disposicin. Puede ser pedida por cualquier copropietario. Basta que uno la solicite para deba realizarse Art. 400.CLASES DE DIVISIONDivisin Material. Si la cosa es divisible procede su divisin material adjudicando sus partes a los condueos en la forma en que se acuerden.Divisin Econmica. Si la cosa es indivisible no se puede exigir la divisin material o divisin propiamente dicha.CONTRATO DE COMPRA VENTA

PROCESO ABREVIADODemandaAuto de SaneamientoContestacin10 DasArt. 491Inc. 510 Das

Art. 491Inc. 8PROCESO ABREVIADO

Audiencia de PruebasSentenciaAuto de fijacin de Puntos controvertidos y declaracin de admisin o rechazo de pruebas

20 das

Art. 491 Inc. 9

3 das

Art.46825 das

Art. 491Inc. 11DEMANDA(Divisin y Particin e Indemnizacin)Auto AdmisorioContestacin de la DemandaRequisitos delCpc yCpcSr. Juez CivilSe Declara InadmisibleNo cumple los Req. Legales426 Inc.1Subsana Omisin

Crrase Traslado de la Demanda por el termino de 10 das bajo apercibimiento de declararse RebeldeInadmisible 426 CPCImprocedente 427 CPC Inc. 5 Art. 491DIVISION Y PARTICION DEL BIEN Saneamiento ProcesalAuto de Fijacin de Puntos y Saneamiento ProbatorioSentenciaSe Resuelven Excepciones y se fija la Relacin Jurdica Procesal ValidaPlazo de 3 das para que las partes propongan puntos controvertidos.Se admiten medio probatorios

Fundada la Demanda de Divisin y Particin

983 Y 984 CC.DIVISION Y PARTICION DEL BIEN

DIVISION Y PARTICION DEL BIENAPELACION: CON EFECTO SUSPENSIVOSe suspende el acto impugnado queda pendiente de ser ejecutado hasta que se resuelva el medio de impugnacin art. 365 inc. 1DIVISION Y PARTICION DEL BIENREVOCARON LA SENTENCIA: Contenida que declara fundada la demanda interpuesta por Sonia SalvatierraDIVISION Y PARTICION DEL BIENDEMANDA(Divisin y Particin e Indemnizacin)Auto AdmisorioContestacin de la DemandaRequisitos delCpc yCpcSr. Juez CivilSe Declara InadmisibleNo cumple los Req. Legales426 Inc.1Subsana Omisin

Crrase Traslado de la Demanda por el termino de 10 das bajo apercibimiento de declararse RebeldeInadmisible 426 CPCImprocedente 427 CPC Inc. 5 Art. 491