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Diciembre, el mes con el que finalizamos este año tancomplejo, viene marcado por la aprobación de losPresupuestos Generales del Estado de 2021 (PGE 2021),dando fin así a dos años de prórroga presupuestaria. Enel ámbito que nos ocupa, destacan tres programas, quesuponen, de manera conjunta, un 19% del presupuestototal del Ministerio de Transportes, Movilidad y AgendaUrbana:

“Diciembre cierra el año con más ocupados enel sector que en 2019 y con un incrementointeranual de solicitudes del 10%”

diciembre de 2020informe sobre el sector de la reforma //

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Isabel Alonso de ArmasDirectora de Alianzas Estratégicas de habitissimo

s i t u a c i ó n

Estos presupuestos, que buscan ser el motor derecuperación tras la crisis provocada por la COVID-19, sonel instrumento para canalizar los 27.000 millones queEspaña recibirá procedente de los fondos europeos derecuperación Next Generation.

El impulso de la rehabilitación del parque inmobiliarioalineado con la recuperación económica y social, incluyeaspectos como la protección de la vulnerabilidad, asícomo la eficiencia energética, la sostenibilidad y ladigitalización, esta última tan necesaria en nuestrosector para la modernización y transformación de sumodelo productivo.

En lo que se refiere a la actividad del sector de laReforma, en términos de variación interanual, si bienveníamos de dos meses con un comportamiento similara 2019 sin alcanzarlo (-5%), diciembre ha sorprendido conun aumento del 10% en el número de solicitudes deservicio respecto al mismo mes del año anterior. En vezde la reducción estacional habitual que caracteriza elpaso de noviembre a diciembre en torno al 20%, en 2020ha sido sólo del 9%. Estos cambios de tendencia seatribuyen a un efecto rebote al alza tras la contencióndel usuario final durante los meses de la segunda ola dela COVID-19.

El presupuesto de Vivienda y Agenda Urbana alcanza lasuma de 2.250 M€, lo que implica un incrementorespecto a PGE 2020 (2018) del 373%. La distribución delas partidas es la siguiente:

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D E S T A C A D O S D I C I E M B R E

El sector de la construcción cierra 2020 con 3.591ocupados más que 2019, registrándose, desde queirrumpió la COVID-19, la primera variacióninteranual positiva.

En el mes de diciembre se ha registrado unaumento interanual del 10% de solicitudes, efectorebote tras la contención del usuario final de losmeses anteriores por la segunda ola de COVID-19.

El ciudadano busca la tranquilidad al emprenderuna reforma y por ello las solicitudes de “proyectoy obra” han crecido un 90% respecto al mismo mesdel 2019.

Un 17% de las solicitudes de servicio recibidas estemes tienen relación directa con la eficienciaenergética de la vivienda, lo que supone elporcentaje máximo del trimestre.

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Diciembre cerró el año con una buena noticia: por primeravez desde que irrumpió la COVID-19, se ha registrado unavariación interanual positiva del total de ocupados en elsector (1.248.402 vs 1.244.811 de diciembre de 2019), conuna diferencia de 3.591. A pesar de la pequeña subida queesto supone (0,29%), es el mayor valor en el cierre dediciembre desde 2010, que, sumado a la reducción del 25%respecto a 2019 en la pérdida de ocupados que porestacionalidad se suele producir entre noviembre ydiciembre, invita a cierto optimismo de cara a losprimeros meses de 2021.

E L S E C T O R D E L A C O N S T R U C C I Ó N

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El número de afiliados en régimen especial detrabajadores autónomos (RETA) se mantiene establecerca de los 390.000 en el último cuatrimestre del año,cerrando diciembre con 390.754 autónomos, algo inferiora noviembre debido a la estacionalidad habitual y con7.230 más autónomos que el año 2019.

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En cuanto a los ocupados en régimen general, si bien nose han alcanzado valores de 2019, cada vez se encuentranmás próximos. Desde agosto, las curvas de ambos periodosson muy semejantes, siendo 2020 ligeramente inferior.Diciembre (857.649 ocupados) es el mes en el que seproduce la menor desviación, siendo ésta de 3.638 puestosde trabajo.

La distribución de las empresas por tamaño resulta casiidéntica a la de diciembre del 2019. Más de la mitad delas empresas tienen uno o dos trabajadores, mientrasque sólo un 13,86% de las empresas tienen 10trabajadores o más. Se observa un pequeño repunte enel porcentaje de empresas cuyo número de trabajadoresse encuentra entre 6 y 9.

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(Este apartado se ha realizado en base a información publicada por el Ministeriode Trabajo y Economía Social).

Respecto al número de empresas inscritas en laseguridad social, 2020 mantiene la tendencia de 2019que se venía observando desde agosto. Si bien desdeseptiembre se había producido un aumento, debido a lafinalización del año se produce la fuerte contracciónhabitual; sin embargo, diciembre 2020 (126.261) mantieneel mayor número de empresas inscritas en la seguridadsocial desde al menos 5 años.

De los usuarios que han utilizado la plataformahabitissimo para buscar profesionales de la reforma y/oreparación, aproximadamente dos tercios son mujeres.

En relación a los ingresos familiares, la mayoría de lasfamilias (80%) manifiesta tener unos ingresos pordebajo de los 50.000€ anuales; mientras que un 18% seencuentra entre 50.000€ y 100.000€. Por encima de los100.000€ anuales, sólo se sitúa el 2% de los hogares.

Con respecto a la edad de los usuarios, la franja másrepetida es la de 50-59 años, con más de un tercio deltotal, seguida de la horquilla 40-49 años (28%),mientras que un 23% tiene más de 60 años. Sólo un 13%tiene menos de 40 años, lo que pone de relieve el difícilacceso de los jóvenes a la vivienda en propiedad.

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C O M P O R T A M I E N T O D E L U S U A R I O F I N A L

F R E N T E A L A S I N T E R V E N C I O N E S E N E L

H O G A R

En relación a la ubicación de los inmuebles donde sellevaron a cabo las intervenciones, las provincias deMadrid –con un 21%– y Barcelona –con un 15%– aglutinanen diciembre, como viene siendo habitual, la mayorparte de las actuaciones solicitadas. Junto a ellas, lasprovincias de Valencia (6%), Alicante (4%) y Málaga,Sevilla y Baleares (con un 3% cada una de ellas),representan más de la mitad de las solicitudes. El restode provincias, representan a modo individual menos deun 3%.

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A C T U A C I O N E S M Á S D E M A N D A D A S E N E L

M E S D E D I C I E M B R E

Respecto al mes de noviembre de este mismo año 2020,el descenso es casi de un 9%, siendo éste fruto de unanormal tendencia estacional. Si bien, llama la atenciónque dicha tendencia estacional se presenta este año deforma mucho más moderada que en el ejercicio anterior,ya que entre los meses de noviembre y diciembre de2019 la disminución que se registró se situó por encimadel 21%.

Tras dos meses en los que el número de solicitudes deservicio registradas se mantenían en torno a un 5% pordebajo de lo acaecido en los mismos meses de 2019,diciembre destaca por un cambio de tendenciaimportante, tal y como se esperaba. La actividad en elsector ha registrado cierto repunte y recuperación derelativa normalidad, tras el periodo de incertidumbre enla crisis producida por la segunda oleada de la COVID-19y las restricciones que de ella han derivado en el últimotrimestre del año. El final del 2020 deja una fotografíasemejante a la que se registró el pasado verano, cuandoel sector vivió una importante recuperación tras elconfinamiento general de los meses de marzo a junio.

Los trabajos que se han demandado en diciembre de2020 son fundamentalmente de construcción o reformaintegral o parcial de los inmuebles, que representan un56% de las solicitudes de servicio recibidas. Un 25% de lasactuaciones demandas lo han sido para algún tipo deoperación de reparación y mantenimiento (ej. pintura,reparaciones de suelos). El 12% son solicitudesrelacionadas con otros servicios para los inmuebles talescomo limpieza, mudanzas, etc. Por último, un 7% de lassolicitudes han sido para la redacción de algún tipo deproyecto, informe, certificación técnica o tramitación delicencias. Estos porcentajes se vienen manteniendo muyestables en los últimos cinco meses

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En el mes de diciembre de 2020 se haregistrado un aumento interanual del 10% enel número de solicitudes de servicio obtenidas.

El número de solicitudes totales recibidas este mesdecrece un 9% respecto a noviembre, debido a laestacionalidad habitual en este último mes del año. Sibien, la caída es notablemente menor a la registradaentre los meses de noviembre y diciembre de 2019, comoya se ha expuesto anteriormente.

En cuanto a las intervenciones que han tenido másvariación entre los meses de noviembre y diciembre en2020 destacan muy especialmente la instalación declimatización, que aumenta un 32%, y el cambio decaldera, que lo hace en un 28%. Llama la atención esteaspecto, ya que, si bien la demanda de cambio de calderafue una de las actuaciones más requeridas y la queimpulsó de forma notable la actividad en el mes deoctubre, en noviembre la misma retrocedió notablemente.Este mes de diciembre, dicho retroceso se recupera,seguramente motivado por el fuerte descenso detemperaturas que se ha sufrido a nivel general en el paísen los últimos días del año.

Igualmente, destaca el crecimiento de las solicitudes parainstalación de carpintería exterior de PVC, que lo hacenen un 16%, respecto a noviembre, con un comportamientosimilar a lo sucedido respecto a los cambios de caldera yjustificado seguramente por la misma causa, la evoluciónde temperaturas y climatología en los meses de octubre,noviembre y diciembre. Sin embargo, este mes se reducenun 36% los trabajos de instalación de carpintería dealuminio.

Por el lado contrario, las caídas más importantes respectoal mes de noviembre se observan en la reforma de baño(30%), construcción de casa (27%), mudanza de vivienda(26%) y reforma de vivienda sin y con proyecto contratadode forma conjunta (21% y 20% respectivamente).

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COMPARATIVA MENSUAL

En cuanto a la tipología de trabajos más demandadosdurante este mes, en números absolutos, destacan enprimer lugar los trabajos relacionados con lasinstalaciones de calefacción, desbancando a una segundaposición a los trabajos de pintura que, de forma habitual alo largo de todo el segundo semestre del año, eran losmás numerosos. Les siguen a continuación lasintervenciones de reforma de vivienda, y concretamentede baños, así como la carpintería exterior de PVC yaluminio.

En la comparación con el número de solicitudes deservicio registradas el mes de diciembre de 2019, elincremento más notable viene representado por lasdemandas para instalación de carpintería de PVC, que esdel 109%. También se aprecia un incremento interanual,aunque menor (25%), para la carpintería de aluminio.Ambas tendencias, que vienen mantenidas desde el mesde agosto, representan la inquietud de los consumidoresde mejorar el confort y la eficiencia energética de susviviendas.

En segundo lugar, y al igual que sucedió en noviembre,destaca de forma notable el crecimiento del 90%(respecto a diciembre de 2019) experimentado en elnúmero de peticiones de proyecto y obra para acometeruna reforma de vivienda. De nuevo, acompaña a estatendencia la bajada interanual experimentada en laspeticiones para reforma de vivienda (sólo obra) y parareforma parcial (de menos de 3 estancias), que decrecenambas en un 33%. Este hecho, que se viene observandodesde el mes de agosto, confirma la búsqueda de latranquilidad por parte del usuario final a la hora deafrontar su reforma. Cada vez se da mayor importancia ala necesidad de disponer de un proyecto y una buenaplanificación previa de las obras de reforma integral de lavivienda, antes de iniciar su ejecución, así como a laconveniencia de afrontar, si es posible, actuacionesglobales en la vivienda y no una intervención parcial.

Como ya ocurrió en noviembre, las solicitudes parareforma de cocina crecen en términos interanuales un39%. La causa puede identificarse en los cambios dehábitos que derivan en un mayor tiempo en la vivienda yuso más recurrente de las cocinas domésticas, lo que hallevado a un interés en optimizar y acondicionar dichosespacios.

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Comparativa INTERANUAL

Llama especialmente la atención, este mes de diciembre,el incremento respecto al mismo mes del año anterior enel número de solicitudes recibidas para la realización deBoletines de instalaciones eléctricas, que es de un 85%.

Dentro del conjunto de los trabajos que tienen algunarelación con la mejora de la eficiencia energética yconsumo en la vivienda, cabe destacar que, al igual quesucedió en noviembre (mes en el que crecieron un 63% entérminos interanuales), las solicitudes para instalación deenergía solar fotovoltaica crecen de nuevo este mes un40%, también en términos interanuales. De esta manera,se consolida este año una clara tendencia que, se espera,se verá prolongada en el tiempo.

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Un 64% de las solicitudes han sido para la mejora deinstalaciones de los inmuebles; un 18% han estadorelacionadas con trabajos de carpintería exterior dedistintas tipologías (aluminio, PVC y madera); un 11% conactuaciones de aislamiento; un 6% con la instalación detoldos, y un 1% con la elaboración de certificados deeficiencia energética.

L A I M P O R T A N C I A D E L A E F I C I E N C I A

E N E R G É T I C A E N L O S H O G A R E S

E S P A Ñ O L E S

De la totalidad de solicitudes de serviciorecibidas este mes, un 17% ha tenido relacióncon alguna actuación con incidencia directaen la eficiencia energética de la vivienda. Esteporcentaje representa cierto aumentorespecto al 14% registrado los dos mesesanteriores.

Estos porcentajes ven incrementado el peso de lostrabajos en instalaciones respecto a meses anteriores,debido al importante aumento registrado en lassolicitudes para el cambio y mejora de caldera que se hamencionado en el apartado anterior.

Independientemente de que a nivel interanual se apreciaun importante incremento de medidas pasivas (mejorade la carpintería exterior) para la reducción de lademanda energética, el protagonista principal siguesiendo la mejora de las instalaciones que proporcionanmejores condiciones de confort y ahorro energético a losciudadanos.

Es importante tener en consideración igualmente latendencia, mantenida durante varios meses, deincremento interanual de instalación de energía solarfotovoltaica en los hogares. Este hecho representa unaexpectativa de oportunidad importante en el ámbito delconsumo de energías renovables a nivel doméstico y suconsecuente incidencia en el medio plazo hacia lageneralización de un comportamiento más sostenible deciertas tipologías edificatorias residenciales como son lasviviendas unifamiliares.

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habitissimo, plataforma del sector de la reforma yreparación, ayuda a las personas que precisan mejorar suhogar a encontrar a los mejores profesionales paraconfiarles el trabajo, presenta su Informe sobre el estadodel sector de la reforma y la rehabilitación durante elmes de septiembre.

Para la realización del estudio se han recogido los datosde personas que realizaron una solicitud de servicio parala mejora de su hogar a través de habitissimo y de losprofesionales del sector de la reforma y reparación quehan participado en el estudio a través de estaplataforma.

Además, en este informe se combinan los resultadosobtenidos a través de la encuesta junto con los datosregistrados en habitissimo por sus 240.000 profesionalesactivos en esta plataforma y los 3,5 millones de personasque la han utilizado para conseguir un profesional deconfianza.

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