terminos de referencia institutos-polideportivo
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INDICE DELCONTENIDO
1.- ANTECEDENTES2.- CONCEPCIÓN GENERAL - INSTITUTOS DE INFORMATICA E IDIOMAS3.- IDENTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD4.- OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO 5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.6. POBLACIÓN BENEFICIARIA.7. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO8. ANÁLISIS DE SITUACIÓN ACTUAL 9. DEMANDA 10. DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS11. DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS12. DÉFICIT Y DIMENSIONAMIENTO13. ALTERNATIVAS14. ESTUDIO DETOPOGRAFÍA15. ESTUDIO DE SUELOS16. ANÁLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIÓN EXISTENTES 17. PROYECTO DE ARQUITECTURA18. DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR DEL PROYECTO.19. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO20. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS.21. DISEÑOS DEFINITIVOS22 DISEÑOS DEFINITIVOS PROYECTO COMPLEMENTACION CONSTRUCTIVA23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO24. PROYECTO ESTRUCTURAL.25. PROYECTO ELÉCTRICO ELECTRONICO Y CCTV26. PROYECTO ELECTROMECÁNICO.27. PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO28. PROYECTO DE RED TELEFÓNICA E INTERCOMUNICACIÓN.29. PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO.30. PROYECTO SISTEMA DE ALARMA. 31. CONFORMACIÓN DEL EQUIPO TÉCNICO 32. ORGANIZACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL INFORME FINAL33. PLAZOS 34. GARANTÍAS35. FORMAS DE PAGO36. COSTOS DE CONSULTORÍA37. DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO
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TÉRMINOS DE REFERENCIA
PARA LA CONTRATACION DE LA ELABORACION DE UNA CONSULTORIA PARA LA COMPLEMENTACION DE LOS DISEÑOS DE ARQUITECTURA E INGENIERIA
PARA LA CULMINACION DEL EDIFICIO DEL INSTITUTO DE INFORMATICA E IDIOMAS DE LA UNIVERSIDAD ESTAL DE BOLIVAR
INSTITUTO DE INFORMATICA
1.- ANTECEDENTES
La Carrera de Informática se constituye actualmente en una profesión científica, técnica, y humanística, que permite formar Ingenieros Informáticos capaces de desarrollar e implementar servicios y sistemas para satisfacer necesidades, solucionar problemas científicos, empresariales y sociales a través del estudio, la investigación y la aplicación de modelos matemáticos y tecnología de vanguardia ecológicamente compatible y con sólida ética profesional.
La Carrera de Ingeniería Informática estará comprometida con sus estudiantes y la sociedad, liderará la formación de ingenieros con pasión por la tecnología, con integridad, excelencia personal, autocrítica y mejora continua; orgullosos y capaces de enfrentar los grandes desafíos de nuestra provincia y nación. La Carrera de Ingeniería en computación Gráfica es formar seres humanos con valores, que integren los aspectos sociales, éticos, científicos y técnicos, para crear, desarrollar y gestionar soluciones en computación gráfica que contribuyan con el desarrollo sostenible de la sociedad. La carrera de Computación Gráfica será una carrera vanguardista y reconocida a nivel nacional y regional por su calidad académica e investigación; que capacita a sus estudiantes para contribuir efectivamente con el desarrollo del país, siendo innovadores y generadores de productos y proyectos artístico – tecnológicos en el ámbito de la computación visual, medios digitales, simulación gráfica, entre otras.
Objetivo General de la Carrera.-
Formar un profesional integral, humanístico – social, con una fundamentación científica, técnica, administrativa, ética, cultural y pedagógica, capaz de resolver los problemas del de tal forma que contribuya positivamente al desarrollo de las disposiciones socio - económicas, cultural y científica del país.
El Técnico informático / Técnico en Idiomas
El profesional en Ingeniería Informática o Idiomas estará en capacidad de desarrollar e implementar servicios y sistemas informáticos o de idiomas para satisfacer necesidades y solucionar problemas científicos empresariales, sociales relacionados con las Tecnologías
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de la Información y las comunicaciones (TIC), a través del estudio la investigación y la aplicación de tecnologías de vanguardia, cumpliendo estándares de calidad, sobre la base de la mejora continua, la valoración del impacto económico, ambiental y social, demostrando emprendimiento, autoestima, seguridad, comunicación clara y efectiva, con visión interdisciplinaria, ética y liderazgo.
Es el profesional que tiene abierto su campo laboral en el sector público y privado en todos los procesos administrativos, nuevas modalidades de negocio y productividad con un trabajo sinérgico que contribuyen al bienestar económico social de la colectividad.
Adicionalmente se podrá implementar especialidades dentro del campo informático o de idiomas. Llegando a cubrir la demanda de las empresas publicitarias, industria del libro, diseño de video juegos, cinematografía, tendrán acogida en las organizaciones no gubernamentales de turismo paisaje y recreación, diseño multimedia, actividades de asesoría y consultoría.
El conocimiento en Computación es primordial para todas las áreas de estudio y actividades laborales en el mundo de hoy. En el siglo XXI, la habilidad de utilizar un computadora de la mano con saber leer y escribir, concibiendo con esto la idea de que los profesores del mañana empujan, manejan y son líderes en el campo de la comunicación.
La importancia de saber otro idioma, hoy en día, a las empresas ya no les basta con una simple entrevista de trabajo para elegir a su candidato perfecto. Quieren resultados y que sea demostrables, uno de esos resultados es el manejo de idiomas a un nivel más amplio que el simple conocimiento de la lengua y el inglés es el más solicitado.
2.- CONCEPCIÓN GENERAL - INSTITUTO DE INFORMATICA E IDIOMAS
En el Proyecto Arquitectónico, existente se concibe al Instituto de Informática como una unidad administrativa autosuficiente para albergar e impartir la docencia en espacios generosos y con una adecuada distribución de las actividades.
PLANTA BAJA N+0.54
Hall de acceso Secretaría Sala del Director Recepción de equipos Prácticas de ensamblaje Técnico de mantenimiento Bodega
Además, se considera en forma aislada un espacio multifuncional en el que se desarrollan las siguientes actividades. Sala de espera Area de monitores (control maestros) Desarrollo de sofware Redes Enlaces
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PLANTA PRIMER PISO ALTO N+4.14
Se destina para área docente exclusivamente y contiene:
Haal de acceso. Aulas
PLANTA SEGUNDO PISO ALTO N+7.74
Se destina para área docente exclusivamente y contiene:
Haal de acceso. Aulas
Los equipamientos e instalaciones con las que cuente el Instituto de Informática deberán cumplir con las normas sectoriales que las regulan.
CONCEPCIÓN GENERAL - INSTITUTO DE IDIOMAS
En el Proyecto Arquitectónico, existente se concibe al Instituto de Idiomas como una unidad administrativa autosuficiente para albergar e impartir la docencia en espacios generosos y con una adecuada distribución de las actividades.
PLANTA BAJA N+0.54
Hall de acceso Secretaría Sala del Director Control y revisión de programas Sesiones profesores Laboratorio AV 1 Laboratorio AV 2 Laboratorio AV 3
Además, se considera en forma integrada un mini espacio destinado al bar. PLANTA PRIMER PISO ALTO N+4.14
Se destina para área docente exclusivamente y contiene:
Haal de acceso. Aulas Una pequeña bodega para el conserje
PLANTA SEGUNDO PISO ALTO N+7.74
Se destina para área docente exclusivamente y contiene:
Haal de acceso.
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Aulas Una pequeña bodega para el conserje
Los Institutos de Informática e Idiomas comparten los accesos los hales de circulación horizontal y vertical este último mediante las escaleras o un ascensor ubicado en la fachada derecha del edificio, también comparten las baterías sanitarias ubicadas estratégicamente en cada uno de los pisos.
Los equipamientos e instalaciones con las que cuentan los Institutos de Informática e Idiomas deberán cumplir con las normas de la SEMPLADES que son las que regulan su creación y funcionamiento.
3.- IDENTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD
El acelerado avance de la tecnología en todos los procesos de la actividad humana ha obligado a la Universidad a aceptar el reto de instruir y capacitar a los jóvenes para que se preparen y puedan aportar con sus conocimientos y experiencia en el desarrollo normal y con mayor eficiencia las actividades administrativas, económicas gubernamentales, públicas y privadas de la circunscripción de su ciudad provincia y por que no decir cubrir la demanda del país.
La incesante necesidad de comunicarse ha permitido el desarrollo de tecnologías avanzadas, con la participación de componentes electrónicos y digitales que van de la mano con el conocimiento y aprendizaje de otros idiomas en los que sobresale el inglés.
4.- OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO
Contar con los diseños complementarios definitivos de arquitectura e ingeniería para la culminación de la construcción del Instituto de Informática e Idiomas, el mismo que permitirá satisfacer los requerimientos de la comunidad universitaria de manera pedagógica eficiente de tal manera que la puesta en marcha del proyecto, permita mejorar la formación de los estudiantes de estas especialidades y atender las necesidad en la provincia de Bolívar.
5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
Disponer de diseños complementarios definitivos para la culminación de la construcción del Instituto de Informática e Idiomas para la universidad Estatal de Bolívar.
Diseño y cálculo de la cubierta de conformidad con los nuevos requerimientos de tipo estructural
Contar con la estimación de la inversión para la culminación de la construcción del proyecto
Disponer de los Términos de los pliegos para contratar la culminación de la construcción del Instituto de Informática e Idiomas para la Universidad Estatal de Bolívar.
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6. POBLACIÓN BENEFICIARIA.
La población beneficiaria estudiantes y maestros de la universidad del Instituto de Informática e Idiomas es de …..
Población de Referencia. Son los 91.877 habitantes del Cantón Guaranda.
Población Demandante Potencial. 25.000 habitantes urbanos del Cantón Guaranda
Población Demandante Efectiva. 17.500, 70 % de los habitantes urbanos del Cantón Guaranda
La vida útil de proyecto será de veinte y cinco años.
7. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
La información mínima que debe considerar el consultor para el presente estudio:
Nuevos parámetros estructurales. Definición de materiales que se ajusten a las nuevas solicitudes estructurales. Previsiones de ocupación del proyecto. Información de la infraestructura básica relacionada con el proyecto como:
vialidad, alcantarillado sanitario y pluvial, agua potable, energía eléctrica, telecomunicaciones, etc.
8. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL
Una vez que se tiene el resultado de los estudios de corrección y reforzamiento de la parte estructural del edificio de los Institutos de Informática e Idiomas. Se procederá a realizar los trabajos determinados en el referido estudio.
Es recomendable realizar en forma paralela los trabajos de corrección y reforzamiento de la estructura con los trabajos de complementación de la construcción para coordinar las actividades de ejecución y no se dupliquen esfuerzos o peor aún se descordinen y provoque pérdidas de tiempo y recursos económicos.
Número de estudiantes matriculados en los últimos 5 años y área promedio de puestos por estudiante.
Número de maestros y su titularidad. Tipo de equipamiento y características físicas de los espacios que disponen. Levantamiento de las instalaciones actuales: estado, áreas, planimetría, áreas de
circulaciones interiores y exteriores, áreas verdes y otros espacios abiertos. Servicios complementarios: características y áreas de estacionamientos Accesibilidad: tipo y características de las vías circundantes, rutas y relaciones con las
vías de entrada a la universidad. Análisis de la infraestructura básica del lugar donde se encuentra construido el
proyecto: disponibilidad, estado y funcionamiento de las redes de agua potable y
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alcantarillados sanitario y pluvial, electricidad, telefonía, recolección y disposición final de los desechos sólidos.
9. DEMANDA
Se analizarán los estudios disponibles relacionados con el proyecto, para verificar o actualizar la información existente.
Para determinar la demanda se considerará entre otros lo siguiente:
Tasa de crecimiento de la población estudiantil y por lo menos en los últimos cinco años Número de docentes Número de laboratorios, aulas, oficinas Personal administrativo Número de aulas, laboratorios, oficinasSuperficies de los espacios
10. DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS
Accesos Sala de recepción Área para aulas Áreas de laboratorios Oficina de administración, SS.HH, bodegas
11. DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS
Estacionamiento de taxis, vehículos particulares. Área de maniobra y operación para vehículos.
Además de los aspectos cuantitativos se deberá contemplar la realización de consultas de opinión a estudiantes y profesores sobre los problemas comunes que se presentan.
12. DÉFICIT Y DIMENSIONAMIENTO
Se deberá confirmar, redimensionar y ajustar los espacios del Instituto en los términos de facilidad de acceso y necesidades de espacio planteadas en una programación arquitectónica si lo amerita.
13. ALTERNATIVAS
Se realizará una propuesta de alternativas, arquitectónicas, constructivas, que se referirán al análisis de las diferentes opciones de diseño y funcionalidad de materiales de acabados de la construcción, tecnologías constructivas, condiciones climatológicas existentes, con el fin de que estén acorde con el medio.
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El proceso de selección se dará a conocer al representante de la universidad (administrador del contrato), a fin de contar de con una alternativa de consenso.
Una vez seleccionada la mejor alternativa, se preparará el proyecto definitivo y el presupuesto detallado
14. ESTUDIO DE TOPOGRAFÍA
Se deberá disponer de levantamientos topográficos con detalles del terreno para la integración del entorno tanto interior como exterior en: Planimetría. Altimetría.
15. ESTUDIO DE SUELOS
Para el caso de esta edificación que se encuentra en proceso de construcción ya se han definido los parámetros estructurales correctivos y se tienen los estudios definitivos.
16. ANÁLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIÓN EXISTENTES
Se refiere a una descripción y análisis del estado y condiciones de servicio de las redes de distribución de los sistemas de agua potable, alcantarillados sanitario y pluvial, dotación de energía eléctrica; suministro telefónico y recogida y disposición final de los desechos sólidos. En caso de ausencia, se deberá evidenciar las posibles soluciones para la provisión del servicio faltante.
17. PROYECTO DE ARQUITECTURA
El diseño arquitectónico, que contiene las actividades, espacios, áreas, relaciones funcionales, ya están definidas y construidas y responden a las necesidades de la comunidad universitaria.
18. DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR DEL PROYECTO.
Particularidades arquitectónicas requeridas para el idóneo funcionamiento de los institutos.
Equipamiento y mobiliario por ambiente Criterios estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, electromecánicos, instalaciones
especiales, arquitectura accesible, materiales de construcción, sistemas constructivos, ventilación natural y electromecánica, obras exteriores, etc.
Datos técnicos de equipos que el contratante considera deben incorporarse a la obra.
Criterios básicos de costos de construcción del Proyecto y de los costos de mantenimiento de las instalaciones, obras exteriores, etc.
19. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO
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Definición de tipo y materiales para las fachadas, cubierta luminarias, equipos y aparatos sanitarios, revestimientos de paredes de SS.HH, áreas exteriores, jardines, patios, terrazas, pisos exteriores, etc.
20. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS.
Costo global del Proyecto. Área construida y obras exteriores. Costos por metro cuadrado de construcción conforme particularidades del proyecto
que se encuentra construido.
La Universidad aprobará formalmente el proyecto de complementación constructiva.
21. DISEÑOS DEFINITIVOS
Basado en el estudio de diagnóstico de la situación actual, se debe establecer el diseño definitivo de acabados que se va a utilizar y debe incluir: planos de arquitectura e ingeniería en detalle, memorias de diseño, planos, especificaciones técnicas, cronograma de ejecución, presupuesto, análisis de precios unitarios, fórmula polinómica, cuadrilla tipo.
22. DISEÑOS DEFINITIVOS PROYECTO DE COMPLEMENTACION CONSTRUCTIVA.
Proceso de definición del Proyecto
Programa arquitectónico. Estudios generales del Proyecto. Memoria descriptiva del proyecto. Planos de localización y ubicación del proyecto. Planos de plantas arquitectónicas. Planos de plantas típicas. Plantas de cubiertas. Planos de elevaciones. Planos de secciones. Planos de detalles constructivos. Planos de puertas, ventanas y muebles. Planos de acabados. Planos de muebles y ubicación de equipos en el caso de áreas especiales. Planos ampliados de áreas especiales, típicas o modulares. Simbología. Especificaciones técnicas.
23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO
Presupuesto de la construcción y cronograma de ejecución:
Se realizará una vez terminados los planos del levantamiento del estado actual de la construcción para establecer las reales cantidades de obra ejecutadas de todos
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los componentes analizados, costos unitarios y avance físico financiero, y cronograma valorado.
Especificaciones técnicas.
Diseño Fórmula Polinómica y Cuadrilla Tipo.
24. PROYECTO ESTRUCTURAL.
Notas escritas en los planos que incluyen tipo y calidad de materiales a utilizar. Diseño y cálculo de la nueva cubierta De conformidad con los nuevos parámetros estructurales de corrección y reforzamiento realizados por la Escuela Politécnica del Litoral. .Planos de detalles estructurales de la cubierta. Planos y detalles estructurales de obras secundarios (cielos falsos, obras
exteriores, etc.) Plano de especificaciones generales estructurales básicas). Memorias de cálculos. Especificaciones Técnicas. Presupuesto
25. PROYECTO ELÉCTRICO Y ELECTRONICO Y CCTV
Notas escritas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Planos del sistema de iluminación y conmutación en general con sus detalles. Planos del sistema de toma corrientes de uso general con sus detalles. Planos de instalaciones de Fuerza con sus detalles. Programación de paneles. Diagrama unifilar del sistema. Sistema de aterramiento con sus detalles. Sistema de pararrayos con sus detalles. Sistema de canalización. Planos de simbología. Memoria de cálculos. Especificaciones técnicas. Presupuesto
26. PROYECTO ELECTROMECÁNICO.
Notas escritas en los planos incluyendo tipo de calidad de materiales a utilizar. Planos de requerimientos constructivos, fosas, anclas, platinas de sujeción,
requerimientos estructurales específicos, etc. Instalaciones, detalles y gráficos específicos electromecánicos, portones elevadizos y/o similares. Información técnica de los fabricantes y/o subcontratistas encargados de su instalación.
La demanda eléctrica, instalaciones especiales y otros requisitos de cada uno de los motores eléctricos, (bombas de agua, plantas de emergencia, etc.), que operan a estos equipos a instalarse deberán ser diseñados y descritos en un
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expediente especial para ello y además agregarse como documento anexo en el expediente técnico del proyecto, y constará de cantidad de equipos y sus ubicaciones, tipo de equipos, marcas, modelos, características de los equipos, potencia (KW, HP,) tensión en voltios, amperajes, fases de potencia, frecuencia, etc.
Detalle y especificaciones técnicas de un ascensor de tres paradas para 8 personas.
Memoria de cálculos. Especificaciones Técnicas. Presupuesto
27. PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Plano de planta de conjunto y simbología del sistema de abastecimiento de agua
potable. Plano de planta de conjunto y simbología del sistema de drenaje sanitario. Plano de planta del conjunto y simbología del sistema de drenaje pluvial. Planos de planta y detalles de instalaciones hidrosanitarias Planos de planta, elevaciones, secciones y detalles de estaciones de bombeo de
agua potable y suministro de agua al sistema de protección contra incendios. Planos de detalles generales. Memoria de cálculos. Especificaciones técnicas. Presupuesto
28. PROYECTO DE RED TELEFÓNICA E INTERCOMUNICACIÓN.
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales y equipos a utilizar. Descripción del sistema a emplear en base a la propuesta de equipos y materiales
que se utilizarán. Criterios de diseño. Planos de plantas de redes de distribución telefónica a edificios y ambientes. Ubicación de la central telefónica. Planos de detalles generales. Memoria de cálculo. Especificaciones técnicas. Presupuesto
29. PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO.
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripción del sistema a emplear en base a la propuesta de quipos y materiales
que se utilizarán. Planos de planta del sistema interior en los edificios. Planos de planta del sistema exterior. Planos de detalles generales del sistema. Memoria de cálculo. Especificaciones de cálculo. Presupuesto
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30. PROYECTO SISTEMA DE ALARMA.
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripción del sistema de alarma contra incendios que se empleará. Planos de detalles generales. Especificaciones Técnicas. Presupuesto
31. CONFORMACIÓN DEL EQUIPO TÉCNICO
El equipo para la consultoría deberá estar conformado por profesionales que se detallan a continuación:
Profesional en Arquitectura responsable de la consultoría con 8 años de experiencia
Profesional ingeniero Civil con 6 años de experiencia Profesional Ingeniero Sanitario con 6 años de experiencia Ingeniero Eléctrico con seis años de experiencia
32 ORGANIZACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL INFORME FINAL
El informe final el consultor debe presentar ordenado de acuerdo a las actividades realizadas y en concordancia con los productos solicitados en estos términos de referencia.
El informe se debe presentar en original y dos copias impresas, además una en formato digital. Como mínimo debe contener las siguientes características:
Encuadernado con espiral Tapa anterior transparente, El documento debe esta debidamente numerado y sumillado Debe contener un Índice, anexos y glosario de términos Debe contar con una carátula Los planos deben estar encarpetados e impresos en formato A1 Los detalles de los planos deben estar en una escala legible (de fácil lectura)
Se requiere que el consultor presente la información en: Archivo en CD de todos los Planos Constructivos en Autocad. Archivo en CD de todas las Especificaciones Técnicas Archivo en CD de una animación de presentación del Proyecto Arquitectónico, con
visualización dinámica de objetos.
33. PLAZOS
El plazo de la consultoría es de 60 días calendario contados a partir de la entrega del anticipo
34. GARANTÍAS
El consultor debe presentar las garantías conforme a la Ley de Contratación Publica.
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35. FORMAS DE PAGO
El pago se realizará de acuerdo a las políticas que mantiene la Universidad, en este caso se entregará un 60% de anticipo y el 20% al la aprobación del anteproyecto y el 20% restante a la entrega del proyecto definitivo..
36. COSTOS DE CONSULTORÍA
La consultoría tiene un costo de US$ 30.500,00 (dólares de los Estados Unidos de América).
37. DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO
Todos los materiales producidos bajo esta consultoría (escritos, digitales u otros) son de exclusiva propiedad de la Universidad; la misma que tiene el derecho exclusivo de publicar y divulgar su contenido de acuerdo a su interés.
INDICE DELCONTENIDO
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1.- ANTECEDENTES2.- CONCEPCIÓN GENERAL - POLIDEPORTIVO3.- IDENTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD4.- OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO 5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.6. POBLACIÓN BENEFICIARIA.7. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO8. ANÁLISIS DE SITUACIÓN ACTUAL 9. DEMANDA 10. DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS11. DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS12. DÉFICIT Y DIMENSIONAMIENTO13. ALTERNATIVAS14. ESTUDIO DETOPOGRAFÍA15. ESTUDIO DE SUELOS16. ANÁLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIÓN EXISTENTES 17. PROYECTO DE ARQUITECTURA18. DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR DEL ANTEPROYECTO.19. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO20. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS.21. DISEÑOS DEFINITIVOS22. DISEÑOS DEFINITIVOS PROYECTO COMPLEMENTACION CONSTRUCTIVA23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO24. PROYECTO ESTRUCTURAL.25. PROYECTO ELÉCTRICO.26. PROYECTO ELECTROMECÁNICO.27. PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO28. PROYECTO DE RED TELEFÓNICA E INTERCOMUNICACIÓN.29. PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO.30. PROYECTO SISTEMA DE ALARMA. 31. CONFORMACIÓN DEL EQUIPO TÉCNICO 32. ORGANIZACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL INFORME FINAL33. PLAZOS 34. GARANTÍAS35. FORMAS DE PAGO36. COSTOS DE CONSULTORÍA.37. DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO
TÉRMINOS DE REFERENCIA
PARA LA CONTRATACION DE LA ELABORACION DE UNA CONSULTORIA PARA LA COMPLEMENTACION DE LOS DISEÑOS DE ARQUITECTURA E INGENIERIA
PARA LA CULMINACION DEL EDIFICIO DEL POLIDEPORTIVO DE LA UNIVERSIDAD ESTAL DE BOLIVAR
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POLIDEPORTIVO
1.- ANTECEDENTES
La educación en los actuales momentos ha tenido una transformación muy significativa en el proceso académico, es que esta se ha vuelto mucho más tecnológica, humanística y práctica que va de la mano del incesante avance tecnológico, esto ha ocasionado que los procesos didácticos sean cada vez menos presenciales por este motivo ya no requieren asistir a las aulas, perdiendo el contacto con el resto de estudiantes que eventualmente son sus compañeros de carrera, esto propicia un criterio de individualidad y sobre todo un criterio de sedentarismo que trae consigo serias consecuencias en su desarrollo físico.
La falta de ejercitación física por elemental que sea al individuo le resta posibilidades de desarrollo y crecimiento intelectual.
La Universidad Estatal de Bolívar muy preocupada por dotar de las mejores opciones para su desarrollo integral a sus estudiantes ha proyectado la construcción de un espacio físico para realizar actividades recreativas, competitivas organizadas y planificadas para fortalecer el desenvolvimiento físico, emocional y recreativo del estudiantado.
Objetivo General del Polideportivo.-
Es dotar a todos los estudiantes de la Universidad Estatal de Bolívar de un espacio polifuncional, que permita el aprendizaje y la práctica de varios deportes colectivos e individuales, que además propicie el acercamiento, la relación fraterna y la coparticipación del estudiantado, sus docentes y la parte administrativa. Fomentar indirectamente las buenas relaciones de convivencia armónica y pacífica.
Sobre todo favorecer fisiológicamente el desarrollo completo y armonioso del cuerpo humano, cuyas prácticas deben promoverse y divulgarse aún a pesar de que no gocen del favor popular, por su importancia en la formación del hombre. Estos deportes en su orden relativo de importancia son volibol, basquetbol, gimnasia tenis de mesa como deportes activos y ajedrez y juegos de salón que brindan recreación contemplativa.L
2.- CONCEPCIÓN GENERAL - POLIDEPORTIVO
En el Proyecto Arquitectónico, existente se concibe al POLIDEPORTIVO como una unidad administrativa autosuficiente para realizar albergar e impartir prácticas deportivas con el asesoramiento de instructores y también para realizar actividades de juegos competitivos.
PLANTA BAJA
Hall de acceso Area de baterías sanitarias Area de sonido Sala de Deportes
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Graderío lateral Graderío frontal Escalera áreas secundarias (bajo el graderío frontal) Escalera áreas complementarias baterías, baños y camerinos Bodega
3.- IDENTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD
El acelerado avance de la tecnología en todos los procesos de la actividad humana ha obligado a la Universidad a aceptar el reto de instruir y capacitar a los jóvenes para que se preparen y puedan aportar con sus conocimientos y experiencia en el desarrollo normal y con mayor eficiencia las actividades administrativas, económicas gubernamentales, públicas y privadas de la circunscripción de su ciudad provincia y por que no decir cubrir la demanda del país, para ello tienen la imperiosa necesidad de interrelacionarse, propiciar la comunicación y sobre todo fortalecer fisiológicamente el desarrollo completo y armonioso del cuerpo humano, que le permitan recreación en esta instalación deportiva.
4.- OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO
Contar con los diseños complementarios definitivos de arquitectura e ingeniería para la culminación de la construcción del Polideportivo, el mismo que permitirá satisfacer los requerimientos de la comunidad universitaria de manera pedagógica eficiente de tal manera que la puesta en marcha del proyecto, permita mejorar la formación de los estudiantes de estas especialidades y atender las necesidad en la provincia de Bolívar.
5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
Disponer de diseños complementarios definitivos para la culminación de la construcción del Polideportivo para la universidad Estatal de Bolívar.
Contar con la estimación de la inversión para la culminación de la construcción del proyecto
Disponer de los Términos de los pliegos para contratar la culminación de la construcción del Polideportivo para la Universidad Estatal de Bolívar.
6. POBLACIÓN BENEFICIARIA.
La población beneficiaria estudiantes y maestros de la universidad del Instituto de Informática e Idiomas es de …..
Población de Referencia. Son los 91.877 habitantes del Cantón Guaranda.
Población Demandante Potencial. 25.000 habitantes urbanos del Cantón Guaranda
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Población Demandante Efectiva. 17.500, 70 % de los habitantes urbanos del Cantón Guaranda
La vida útil de proyecto será de veinte y cinco años.
7. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
La información mínima que debe considerar el consultor para el presente estudio:
Definición de materiales que se utilizarán en la culminación de la construcción. Previsiones de ocupación del proyecto. Información de la infraestructura básica relacionada con el proyecto como:
vialidad, alcantarillado sanitario y pluvial, agua potable, energía eléctrica, telecomunicaciones, etc.
8. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL
Es recomendable realizar el diagnóstico estructural del polideportivo y realizar las correcciones necesarias SI LAS UBIERA para que no provoque pérdidas de tiempo y recursos económicos.. Tipo de equipamiento y características físicas de los espacios que disponen. Levantamiento de las instalaciones actuales: estado, áreas, planimetría, áreas de
circulaciones interiores y exteriores, áreas verdes y otros espacios abiertos. Servicios complementarios: características y áreas de estacionamientos Accesibilidad: tipo y características de las vías circundantes, rutas y relaciones con las
vías de entrada a la universidad. Análisis de la infraestructura básica del lugar donde se encuentra construido el
proyecto: disponibilidad, estado y funcionamiento de las redes de agua potable y alcantarillados sanitario y pluvial, electricidad, telefonía, recolección y disposición final de los desechos sólidos.
9. DEMANDA
Se analizarán los estudios disponibles relacionados con el proyecto, para verificar o actualizar la información existente.
10. DEMANDA DE INSTALACIONES CUBIERTAS
Accesos Area de sonido Sala de juegos Área para bodegas Áreas de baños y camerinos
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11. DEMANDA DE INSTALACIONES DESCUBIERTAS
Estacionamiento de taxis, vehículos particulares. Área de maniobra y operación para vehículos.
Además de los aspectos cuantitativos se deberá contemplar la realización de consultas de opinión a estudiantes y profesores sobre los problemas comunes que se presentan.
12. DÉFICIT Y DIMENSIONAMIENTO
Se deberá confirmar, redimensionar y ajustar los espacios del Polideportivo en los términos de facilidad de acceso y necesidades de espacio planteadas en una programación arquitectónica si lo amerita.
13. ALTERNATIVAS
Se realizará una propuesta de alternativas, arquitectónicas, constructivas, que se referirán al análisis de las diferentes opciones de diseño de acabados y funcionalidad de materiales de construcción, tecnologías constructivas, condiciones climatológicas existentes, con el fin de que estén acorde con el medio.
El proceso de selección se dará a conocer al representante de la universidad (administrador del contrato), a fin de contar de con una alternativa de consenso.
Una vez seleccionada la mejor alternativa, se preparará el proyecto definitivo y el presupuesto detallado
14. ESTUDIO DE TOPOGRAFÍA
Se deberá disponer de levantamientos topográficos con detalles del terreno para la integración del entorno tanto interior como exterior en: Planimetría. Altimetría.
15. ESTUDIO DE SUELOS
Para el caso de esta edificación que se encuentra en proceso de construcción ya se han definido los parámetros estructurales.
16. ANÁLISIS DE LAS REDES DE DISTRIBUCIÓN EXISTENTES
Se refiere a una descripción y análisis del estado y condiciones de servicio de las redes de distribución de los sistemas de agua potable, alcantarillados sanitario y pluvial, dotación de energía eléctrica; suministro telefónico y recogida y disposición final de los desechos sólidos. En caso de ausencia, se deberá evidenciar las posibles soluciones para la provisión del servicio faltante.
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17. PROYECTO DE ARQUITECTURA
El diseño arquitectónico, que contiene las actividades, espacios, áreas, relaciones funcionales, ya están definidas y construidas y responden a las necesidades de la comunidad universitaria.
18. DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR DEL PROYECTO.
Particularidades arquitectónicas requeridas para el idóneo funcionamiento del polideportivo.
Equipamiento y mobiliario a instalase Criterios estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, electromecánicos, instalaciones
especiales, arquitectura accesible, materiales de construcción, sistemas constructivos, ventilación natural y electromecánica, obras exteriores, etc.
Datos técnicos de equipos que el contratante considera deben incorporarse a la obra.
Criterios básicos de costos de construcción del Proyecto y de los costos de mantenimiento de las instalaciones, obras exteriores, etc.
19. PROYECTO PROPIAMENTE DICHO
Definición de tipo y materiales para las fachadas, luminarias, equipos y aparatos sanitarios, revestimientos de paredes de SS.HH, áreas exteriores, jardines, patios, terrazas, pisos exteriores, etc.
20. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS.
Costo global del Proyecto. Área construida y obras exteriores. Costos por metro cuadrado de construcción conforme particularidades del proyecto
que se encuentra construido.
La Universidad aprobará formalmente el proyecto de complementación constructiva del polideportivo.
21. DISEÑOS DEFINITIVOS
Basado en el estudio de diagnóstico de la situación actual, se debe establecer el diseño definitivo de acabados que se va a utilizar y debe incluir: planos de arquitectura e ingeniería en detalle, memorias de diseño, planos, especificaciones técnicas, cronograma de ejecución, presupuesto, análisis de precios unitarios, fórmula polinómica, cuadrilla tipo.
22. DISEÑOS DEFINITIVOS PROYECTO DE COMPLEMENTACION CONSTRUCTIVA.
Proceso de definición del Proyecto
Programa arquitectónico.
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Estudios generales del Proyecto. Memoria descriptiva del proyecto. Planos de localización y ubicación del proyecto. Planos de plantas arquitectónicas. Planos de plantas típicas. Plantas de cubiertas. Planos de elevaciones. Planos de secciones. Planos de detalles constructivos. Planos de puertas, ventanas y muebles. Planos de acabados. Planos de muebles y ubicación de equipos en el caso de áreas especiales. Planos ampliados de áreas especiales, típicas o modulares. Simbología. Especificaciones técnicas.
23. ESTUDIO DE COSTOS PARA EL PROYECTO
Presupuesto de la construcción y cronograma de ejecución:
Se realizará una vez terminados los planos del levantamiento del estado actual de la construcción para establecer las reales cantidades de obra ejecutadas de todos los componentes analizados, costos unitarios y avance físico financiero, y cronograma valorado.
Especificaciones técnicas.
Diseño Fórmula Polinómica y Cuadrilla Tipo.
24. PROYECTO ESTRUCTURAL.
Notas escritas en los planos que incluyen tipo y calidad de materiales a utilizar. Planos y detalles estructurales de obras secundarios (cielos falsos, obras
exteriores, etc.)
25. PROYECTO ELÉCTRICO.
Notas escritas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Planos del sistema de iluminación y conmutación en general con sus detalles. Planos del sistema de toma corrientes de uso general con sus detalles. Planos de instalaciones de Fuerza con sus detalles. Programación de paneles. Diagrama unifilar del sistema. Sistema de aterramiento con sus detalles. Sistema de pararrayos con sus detalles. Sistema de canalización. Planos de simbología.
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Memoria de cálculos. Especificaciones técnicas. Presupuesto
26. PROYECTO ELECTROMECÁNICO.
Notas escritas en los planos incluyendo tipo de calidad de materiales a utilizar. Planos de requerimientos constructivos, fosas, anclas, platinas de sujeción,
requerimientos estructurales específicos, etc. Instalaciones, detalles y gráficos específicos electromecánicos, portones elevadizos y/o similares. Información técnica de los fabricantes y/o subcontratistas encargados de su instalación.
La demanda eléctrica, instalaciones especiales y otros requisitos de cada uno de los motores eléctricos, (bombas de agua, plantas de emergencia, etc.), que operan a estos equipos a instalarse deberán ser diseñados y descritos en un expediente especial para ello y además agregarse como documento anexo en el expediente técnico del proyecto, y constará de cantidad de equipos y sus ubicaciones, tipo de equipos, marcas, modelos, características de los equipos, potencia (KW, HP,) tensión en voltios, amperajes, fases de potencia, frecuencia, etc.
Memoria de cálculos. Especificaciones Técnicas. Presupuesto
27. PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Plano de planta de conjunto y simbología del sistema de abastecimiento de agua
potable. Plano de planta de conjunto y simbología del sistema de drenaje sanitario. Plano de planta del conjunto y simbología del sistema de drenaje pluvial. Planos de planta y detalles de instalaciones hidrosanitarias Planos de planta, elevaciones, secciones y detalles de estaciones de bombeo de
agua potable y suministro de agua al sistema de protección contra incendios. Planos de detalles generales. Memoria de cálculos. Especificaciones técnicas. Presupuesto
28. PROYECTO DE RED TELEFÓNICA E INTERCOMUNICACIÓN.
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales y equipos a utilizar. Descripción del sistema a emplear en base a la propuesta de equipos y materiales
que se utilizarán. Criterios de diseño. Planos de plantas de redes de distribución telefónica a edificios y ambientes. Ubicación de la central telefónica. Planos de detalles generales. Memoria de cálculo. Especificaciones técnicas. Presupuesto
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29. PROYECTO SISTEMA CONTRA INCENDIO.
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripción del sistema a emplear en base a la propuesta de quipos y materiales
que se utilizarán. Planos de planta del sistema interior en los edificios. Planos de planta del sistema exterior. Planos de detalles generales del sistema. Memoria de cálculo. Especificaciones de cálculo. Presupuesto
30. PROYECTO SISTEMA DE ALARMA.
Notas en los planos incluyendo tipo y calidad de materiales a utilizar. Descripción del sistema de alarma contra incendios que se empleará. Planos de detalles generales. Especificaciones Técnicas. Presupuesto
31. CONFORMACIÓN DEL EQUIPO TÉCNICO
El equipo para la consultoría deberá estar conformado por profesionales que se detallan a continuación:
Profesional en Arquitectura responsable de la consultoría con 8 años de experiencia
Profesional ingeniero Civil con 6 años de experiencia Profesional Ingeniero Sanitario con 6 años de experiencia Ingeniero Eléctrico con seis años de experiencia
32. ORGANIZACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL INFORME FINAL
El informe final el consultor debe presentar ordenado de acuerdo a las actividades realizadas y en concordancia con los productos solicitados en estos términos de referencia.
El informe se debe presentar en original y dos copias impresas, además una en formato digital. Como mínimo debe contener las siguientes características:
Encuadernado con espiral Tapa anterior transparente, El documento debe estar debidamente numerado y sumillado Debe contener un Índice, anexos y glosario de términos Debe contar con una carátula Los planos deben estar encarpetados e impresos en formato A1 Los detalles de los planos deben estar en una escala legible (de fácil lectura)
Se requiere que el consultor presente la información en: Archivo en CD de todos los Planos Constructivos en Autocad.
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Archivo en CD de todas las Especificaciones Técnicas Archivo en CD de una animación de presentación del Proyecto Arquitectónico, con
visualización dinámica de objetos.
33. PLAZOS
El plazo de la consultoría es de 60 días calendario contados a partir de la entrega del anticipo
34. GARANTÍAS
El consultor debe presentar las garantías conforme a la Ley de Contratación Pública.
35. FORMAS DE PAGO
El pago se realizará de acuerdo a las políticas que mantiene la Universidad, en este caso se entregará un 60% de anticipo y el 20% al la aprobación del anteproyecto y el 20% restante a la entrega del proyecto definitivo..
36. COSTOS DE CONSULTORÍA
La consultoría tiene un costo de US$ 10.500,00 (dólares de los Estados Unidos de América).
37 . DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TRABAJO
Todos los materiales producidos bajo esta consultoría (escritos, digitales u otros) son de exclusiva propiedad de la Universidad; la misma que tiene el derecho exclusivo de publicar y divulgar su contenido de acuerdo a su interés.
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