PERMISO DE EDIFICACIÓNOBRA NUEVA, Ai¡tPLIACIÓN MAYOR A 1OOM2, ALTERAGIÓN, REPARACIÓN O RECONSTRUCCIÓN

OIRECCION DE OBRAS - MUNIGIPALIDAD DE TEMUCO NUMERO DE PERMISO

2108FECHA

29-12-2016ROL S,I,I

56't -3

.OBRA NUEVA.

MUNICII'ALIDAT' DI]

VISTOS:

A) Las atribuc¡ones emanadas delArt. 24 de la Ley orgánica constitucional de Munic¡palidades

B) Las d¡sposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en espec¡al el Art. I 16 s u Ordenanza General, y el ¡nstrumento

de Planiflcación Territor¡al.

c) La solicitud de aprobac¡ón, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expedieñte S.P.E.-5.1.4 /5.'1.6 N' 29361 de fecha 2411112016

D) El Certificado de lnformaciones Previas No 3399 de fecha ,t 8l t -20r6

E) El anteproyeclo de Edificación No

F) La declaración del Revisor lndepe

aprobado.

G) El informe Favorable de Revisor lndependiente No

de fecha

ndiente que señala que la Obra en cuest¡ón se ajusta integramente alAnteproyecto de Edifificación

de fecha 23-11-2016

-El

unaeNo RURAL

'10t2016

H) El informe Favorable de Rev. De Proyecto de Cálculo Estluctural No s3016 de fecha 12-12-2016

l) otros (especifica0

RESUELVO:

L- Otorgar permiso para construir.OBRA NUEVA- con una superficie ediflcada de

para el pred¡o ubic¿do en calle /avenida /camino

No 1061 Lote N' ¡¡anzana Sector

URBANO Zot'a ZHR3 del Plan Regulador Comunal

aprobados los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autor¡zación menc¡onados en la letra C de los V¡STOS de

este permiso.

2.- Dejar constancia que el permiso que se aprueba NO SE ACOGE A

Ley N" 19.537 Coprop iedad lnmobiliaria - Proyección Sombras Art 2.6,1'l OGUC - Altura p iso mecánico DDU-ESP.058-07

LOCALES COMERCIALES (3) Y OFTCTNAS (4)

3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales

4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta integramente al citado anteproyecto, por lo que se aprueba sin más trámite

5.- lnd¡vidualización de lnteresados:

NoMBRE o RAZóN socrAL der pRoptETARto

SOCIEDAD MUEBLES SANTA ANA LTDA.

REPRESENfANTE LEGAL ds1 PROPIETARIO RUT

TORREALBA MAASS RODRIGO f5243043{NOI4ARE O RAZÓN SOCIAL de la Emprcsa del aRQUITECTO (cuando coffesponda) RUf

NOI\¡BRE DEL AROUI¡ECIO RESPONSABLE R.U.T

15244259-9NOMBRE O RAZÓN SOC|ALdel REVISOR ¡i{OEPETDTEI{ÍE (cuando corresponda) REGISTRO CATEGORIA

PROFESIONAL COMPEf ENTE RUTORELLANA TORRES LORETO 11625320-8

NoMBRE o RAZÓN socIAL dei coNsfRUcToR R.U,T

PROFESIONAL COMPEIENTE R U,T

Pag.1 de 3 2$12-2016 2108

TEMUCOREGIÓN DE LA ARAUCANIA

y de 4 pisos de altura c;/u, destinados a

4.265,49 m2

AVDA. CAUPOLICAN

los beneficios del D.F.L. N'2 de 1959 y se acoge a las siguientes d¡sposiciones especiales:

R,U,T,

77624270-5

TORREALBA MAASS MARIO ANTONIO MOISES

Pag.2de 3 29-12-2016 2104

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL dSI SUPERVISOR R.U.T

PROFESIONA]. COMPEf ENTE R U.T

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL dEICALCULISTA R.U,T

PROFESIONAL COMPETENf E

SOTO SEPULVEDA CHRISTIAN 't't882408-3

NOMBRE O RAZÓN SOCTAL der TNSPECTOR fECllNO (cuando corespondá) R.U,T

PROFESIONAL COMPETENTE R,U.f

NoMBRE O RAZÓN SOCIAL del REvlsoR DEL cALcULo (cuando co(6sponda) REGISTRO CAÍEGORIA

PROFES]ONAL COMPETENTE R U,f

PALMA WENZEL LEOPOLDO 6424725-5

6.. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

6.1- DESTIN S COMPLEMENTADO s

6.2. SUPERFICIE EDIFICADASUPERFICIE TERRENO 2287,07 rr2

UTIL (m2) COII UN (m2) TOIAL {m2)

BAJO TERRENO

SOBRE TERRENO 3554,59 6r0,8 ¡1.265,49

TOTAL 3.654,69 610,80

6.3- DISPOSICIONES GENERALES APLICADASPERMITIDO PROYECTADO PERMIfIDO PROYECTAOO

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBIIIDAD

2,5 1,87C(,EI-I(JIENIE IJE

OCUPACIÓN SUELO0,5 0,39

COEFICIENfE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORES

DENSIDAD

ALTURA MAXIMA EN METROS 16,8 16,05 ADOSAMIENTO

ESTACIONAMIENfOSREOUERIDOS

ESTACIONAM¡ENTOSPROYECfO

58

DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGE EL PROYECTO

Z Ley No 19 537 Copropiedád nmobilraria EJ Prcy6@ió¡ soñbr.s Art 26.11oGUc

g Alturá piso meénico DDU-ESP.058-07

AUTORIZACIONES ESPECITcLES L.G.U.C

An. 122 At 123 an 124 Ad 55

EOIFICIOS OE USO PUBLICO ñCUE¡{TA CON ANTEPROYECTO APROBAOO Sr FECHA

6.4- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS

loncrru.rsLOCALES COMERCIALES

lesucror.rnrvrrernos 56

oTROS {ESPECTFTCAR)

RESIOENCIAL ATt. 2.1 25 O.G.U.C. DESTINO ESPECIFICO:

ACTIVIDAD ESCALA AN. 2.1,36 OGUCCLASE Art 2.1.33 OGUC

ú EOUIPAMIENTOAd 2133 OG U,CComB.c¡o / Seruic¡o

ACTIV¡DADES PRODUCTIVAS Ad.2,1,28 O G.U,C OESTINO ESPECIEICO

INFRAESTRUCTURA OESTINO ESPECIFICO

Locál Coñ6rcial / Oficina8

At1. '12'1Otro

EIrc

4.265,49

[.

Pag.3 de 3 2+12-2016 2108

6.5.- PAGO DE DERECHOS:NIVEL CANT SUPERF. DESTINO cLAStFtC. ,2 VALOR

VARIOS 1 94't,18 Comercio lnofens¡vo B3 941,18 183.E61.395

vaRros 1 3.321,31 Comorcio lnofensivo B3 3.324,3't 649.410.607

TOTALES 4.265,49 833.272.002PRESUPUESTO 833.272.002SUATOTAL DERECHOS MUNICIPALES 'f 2.499.080DESCUENTO POR UN DADES REPET DAS C) n

TOTAL DERECHOS I\¡UNIC PALES 12.499.080

DESCUENTO 30% CON INFORME FAVORABLE DE REV]SOR NOEPENDIENTE 3.749.724MONTO CONSIGANDO AL INGRESO BOLETA c) 0

TOTAL A PAGAR 8.749.356G RO INGRESO IT¡UN C PAL 5113160 FECHA 27t1212016

CONVENIO DE PAGO FECHA VALOR $

NOTAS : soLo PARA struActoNEs ESPEC|ALES DE LA AUToRrzAcróN

Con este psrmiso la superf¡cie total edit¡cada en la prop¡edad queda en 4265,49

1 El presente Pemiso se aprLreba en consideración al ART. 1 1 6 de la L. G. U . y C. Respeclo del C umplimienlo de las ñormás u rbanisticas aplicables al proyeclo.

2La normas de edific¿ción conten¡das en la Ley General, normas lécnicas y demás Reglamentos relacionados con la construcción son de exclusiva responsabilidad

de los Profesionales Patrocinanles del proyecto.

Deberá solicilar Recepción Final de obras Antes de ser habitada o deslinada a uso alguno.

El presenle permiso o una copia de esle plastiflcada deb€rá eslar expuesto en u¡ lugar üsible durante la ejecucióñ de lá obra

3

4

5Anies de la Recepción Tolalo parcialde las obras deberá mntarcon elCerlificado de Pavimenhción, corespondiente a los accesos vehiculares, aprobadoporla

Unidad de Proyectos Viales de SERVIU.

6 Este permiso caducará aulomaticamenle a los tres años concedido si no se hubieren ¡niciado las Obras

Med¡das de Gestió0 y Controly Libro de Obras deberán pemanecer en obra m¡entras se ejecule la construcción. Este último deberá adjunlarse al momenlo de la

Recepcion Final de obras,

Toda Obra de urbanización o ed¡licación deberá ejecutarse con sujeción estricta a los planos, especificaciones técnicas y demas antecedentes aprobados por la

Dirección de Obras l,lunic¡pales.

7

I

I Al inicio de Ia obra, el Constructor a cargo deberá proporcionar sus datos personales, frma y patente profesional para adjuntarlos al expediente.

Cuenla con lnforme favorable N'10i2016 PE de fecha 26-12-2016, emilido por Revisor lndependiente de Arquiteclura Sra. Loreto Orellana lorres10

11 Cuenta con lnforme favorable N"53016 de fecha 12-12-20'16, emitido por Revisor lndependiente de Cálculo Sr. Leopoldo Palma Wenzel.

12 El prcsente Pemiso aprueba OBRA NUEVA destinada a LOCALES CO¡,¡ERCIALES (3 unid.)y OFICINAS (4 unid.), con una superficie de 4.265,49 m2

13Desgloser 1"y2'nivelr Local1 427 n2; loc,alz 246,38 m2; Local3 981,80m2/3"nivel: Planta libre 1:414,20 m2; Planta libre 2:578,56 m2l4'nivelr Planta

libre 3: 426,65 m2; Planta l¡bre 4; 580,10 m2.

14 CARPETA N'1619/20'16

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OR DE OBRAS NICIPALES

t)

1-