tema 2 registro mercantil
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EL REGISTRO MERCANTIL
TEMA 2
Profesora
Nelimar del C. Somoza Hernández
8/19/2019 Tema 2 Registro Mercantil
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El Registro
Mercantil
Se dice que es un sistema de
transcripción porque la elaboración de
los asientos regístrales se hace copiando
los documentos en forma fiel y exacta.
Se dice que es un sistema de folio
personal porque las inscripciones
regístrales se organizan tomando
como elemento clasificador a las
personas (naturales o jurídicas).
En la prctica del !erecho el sistema
"enezolano puede considerarse mixto#
debido a que exige la inscribilidad# al
respecto el artículo $%&' del ódigo i"il
enezolano dice* +los documentos# actos y
sentencias que la ,ey sujeta a las
formalidades del registro y que no hayansido anteriormente registrados# no tienen
ning-n efecto contra terceros# que por
cualquier título# hayan adquirido y
conser"ado legalmente derechos sobre el
inmueble. uando la ,ey exige un título
registrado para hacer "aler un derecho# no
puede suplirse aquel con otra clase de
prueba# sal"o disposiciones especiales+.
El Sistema egístral
enezolano. aracteres.
ríticas.
El Sistema egístral enezolano
es mixto ya que re-ne
características de di"ersas clasesde sistemas# como lo son los
sistemas de oponibilidad de lo
inscrito# sistema con"alidante#
sistema constituti"o de folio
personal# sistema de inscripción
y sistema de transcripción.
Seg-n Sanz /ernndez* +Sistema
registral es el conjunto de normas que en
un determinado país regulan las formasde publicidad de los derechos reales sobre
los bienes inmuebles a tra"0s del egistro
de la 1ropiedad# así como el r0gimen y
organización de esta institución. ,o cual
dicho en forma sint0tica sería el conjunto
de normas reguladoras de la institución
del egistro de la 1ropiedad# tanto desde
un punto de "ista sustanti"o# es decir# el
"alor de los asientos como forma de
constitución o publicidad de aquellos
derechos# como desde un punto de "ista
formal# es decir# la organización y el
r0gimen del egistro+.
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El Registro de Propiedad es la máxima Institución Jurídica para
publicidad, seguridad, garantía y movilidad de actos y contratos
relativos al dominio y demás derechos reales, y no con una mera
institución jurídica ue tenga por objeto la inscripción o anotación de
actos y contratos relativos a los mismos
Para !án" #ernánde"$ principios
inmobiliarios o hipotecarios son las reglas
%undamentales ue sirven de base al
sistema hipotecario de un país
determinado y ue pueden determinarse por inducción o abstracción de los
diversos preceptos de un derecho positivo&
Principios
RegistralesPrincipio de Inscripción&
El artículo '()* del +& +ivil dice
ue el registrador pondrá al pie
del instrumento o de la copia
ue lleve a registrar, una nota
en la cual se exprese haberse
e%ectuado el registro, con
indicación del n-mero del protocolo y el del instrumento, y
entregará al interesado el
instrumento o la copia así
anotados&
Principio de #e P-blica&
+onsiste en el carácter ue le imprime el
%uncionario, tiene atribuciones con%eridas por
la .ey para$
/Presenciar el acto&
/0ar constancia del acto&/Para e%ectuar los hechos jurídicos a ue el
instrumento contrae&
Podemos de la .ey de Registro P-blico
enunciar el artículo '1 ue dice$ .os
Registradores merecen %e p-blica en todos los
actos, declaraciones y certi%icaciones ue con
tal carácter autoricen&
Principio de .egalidad&
En los artículos '('2 al '('3 del
+ódigo +ivil, encontramos los
reuisitos para este Principio de
.egalidad& El art& '('2 dice$ 4odo
título ue se lleve a registrar debedesignar claramente el nombre,
apellido, edad, pro%esión y
domicilio de las partes, y la %echa
de la escritura, en letras& Por otro
lado el art& '('5 ejusdem nos dice$
4odo título ue deba registrarse
designará los bienes sobre los
cuales verse, por su naturale"a,
situación, linderos, nombreespecí%ico cuando tenga, 0istrito o
0epartamento, Parrouia o
6unicipio, y demás circunstancias
ue sirvan para hacerlos conocer
distintamente&
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Estn obligados a inscribirse en el
egistro2
La Ley dispone de la obligación deinscribir sus actos en el Registro
Mercantil a:
*Los empresarios individuales*Las sociedades mercantiles*Entidades de crédito, seguros y
sociedades de garantía recíproca*Instituciones de inversión colectiva y
fondos de pensiones*grupaciones de interés económico
El Registro Mercantil seocupar!, adem!s, dela legali"ación de los libros y delas cuentas anuales de losinscritos, #ue deber!n
presentarse para su depósitodentro del mes siguiente a suaprobación$ %e la mismamanera deber!n proceder losli#uidadores en relación alestado anual de las cuentas dela li#uidación$
,as funciones de egistro 3ercantil
El Registro Mercantil tiene por ob&etola anotación, salvaguarda y puesta adisposición p'blica de todos los actos
manifestados por las sociedades o personasinscritas$
(rincipalmente, la inscripción de los actosrelativos a las sociedades oempresariosobligados a ello, entre otros seregistrar!n:
*La constitución de sociedades
*)ambios de domicilios sociales omodificaciones de estatutos*ombramientos y ceses de los componentesde los +rganos de dministración o, en sucaso, de los auditores*mpliaciones y reducciones de capital$ransformaciones, fusiones, escisiones oli#uidaciones de las sociedades*-uiebras, medidas &udiciales de intervención
o resoluciones &udiciales o administrativas #ueafecten a las sociedades
%+).ME+/ /.0E+/
RE1I/R)I+$2
E EL )3%I1+ civil en su Libro ercero 4%e lasmaneras de ad#uirir ytransmitir la propiedad ydem!s derec5os6, ítulo 77II4%el Registro ('blico6,
)apítulo II, /ección I, 4%elos títulos #ue debenregistrarse6, encontramos enel rtículo 89;, los actos#ue deben registrarse: rt$ 89; )ódigo )ivil:
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En el rt$ 898 )$)$, contemplan #ue deben igualmenteregistrarse:
8$ El decreto de embargo de inmuebles<$ Las demandas a #ue se refieren los rt$ 8=9, 88,8>?;$ 8@AA y 8?A$
rt$ 89 )ódigo )ivil: se contempla #ue deberegistrarse toda sentencia e&ecutoria #ue pronuncie lanulidad, de la resolución o la revocación de un actoregistrado$
rt$ 89> )ódigo )ivil: contempla #ue
para poder registrar un documento privado es necesario #ue la firma de loscontratantes, o la de a#uel contra #uienobran 5aya sido autenticada ocomprobada &udicialmente$ Las sentencias y los actos e&ecutados en (aíseBtran&ero deben legali"arsedebidamente$
Documentos Sujetos a Registración
*odo acto entre vivos, sea a título gratuito, sea a título oneroso, traslativo de propiedad de inmuebles o deotros bienes o derec5os susceptibles de 5ipoteca<*Los actos entre vivos #ue constituyan o modifi#uen servidumbres prediales, derec5o de uso o 5abitación,
o #ue transfieran el e&ercicio del derec5o de usufructo<*Los actos entre vivos, de renuncia a los derec5os enunciados anteriormente<*Los actos de ad&udicación &udicial de inmuebles y otros bienes y derec5os susceptibles de 5ipoteca<*Los contratos de arrendamientos de inmuebles #ue eBcedan de seis aCos$*Los contratos de sociedad #ue tengan por ob&eto el goce de bienes inmuebles, cuando la duración de la sociedad eBceda de seis aCos o sea indeterminada$*Los actos y las sentencias de las cuales resulte la liberación o la cesión de al#uileres o de rentas a'n novencidas, por un término #ue no eBceda de un aCo<
*Las sentencias #ue declaren la eBistencia de una convención verbal de la naturale"a de las enunciadasanteriormente$