tecnologia inmobiliaria aplicada en afilia - 210710
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Presentación Revista de la Asociación Inmobiliaria AfiliaTRANSCRIPT
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MLS y Asociaciones inmobiliarias en España
César Villasante
Urbaniza.comInmoblog.com
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Índice
• Beneficios de la colaboración• Asociaciones inmobiliarias• Tecnología• Informes• Ellos ya colaboran
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Beneficios de la Colaboración
Cuánta mayor es la colaboración mayor es el número de operaciones que se cierran
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Beneficios de la Colaboración
Mejora el negocio del colectivo y el de tu propia marca
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Beneficios de la Colaboración
Mayor red de agentes y cuota de mercado
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Beneficios de la Colaboración
Diferenciación, ante– Otros agentes no colaboradores– Propietarios, que venden por su cuenta– Entidades financieras, que necesitan ayuda
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Beneficios de la Colaboración
También entre los agentes inmobiliarios y la empresa de tecnología
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Asociaciones inmobiliarias
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Asociaciones inmobiliarias
• 6 empresas inmobiliarias• 7 oficinas adheridas
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Asociaciones inmobiliarias
• 20 empresas inmobiliarias• 23 oficinas adheridas
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Asociaciones inmobiliarias
• 33 empresas inmobiliarias• 42 oficinas adheridas
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Asociaciones inmobiliarias
• Del acuerdo local al nacional:• Nacen de acuerdos entre agencias locales• Se expanden a territorios cercanos• Comparten estructura general, manteniendo
la cercanía con los agentes de la zona
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Asociaciones inmobiliarias
• Acuerdos entre Asociaciones:• Existe cruce de datos entre distintas
asociaciones• Comparten el mismo sistema de gestión,
adaptado a cada normativa
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Asociaciones inmobiliarias
• La colaboración es la base• El sistema de exclusivas múltiples lo crean y
organizan los inmobiliarios• El programa informático se acoge a la
normativa• El óptimo funcionamiento surge de la
colaboración entre expertos inmobiliarios y de tecnología
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Tecnología
La ayuda para mejorar la productividad
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Tecnología:Para qué sirve
• Se adapta a la normativa• Agiliza la realización de tareas• Facilita el trabajo administrativo• Simplifica la gestión• Reduce tiempos• Dota de rapidez en consultas y elaboración de
informes• Aumenta el alcance de los servicios
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Tecnología:Aplicación en AFILIA
• 2053 propiedades activas con contrato de exclusiva
• 5712 propiedades cargadas
• 9638 clientes con datos registrados
• 5903 visitas guardadas
• 682 operaciones (venta y alquiler)
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Tecnología:Aplicación en AFILIA
• 43 oficinas trabajando en colaboración y en tiempo real
• 138 agentes inmobiliarios usando el sistema
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Tecnología:Componentes
• Programa de gestión inmobiliaria• CRM Gestión de contactos y clientes• Gestión Documental• Informes de actividad• Agenda privada y compartida• Web propia y común• Blog y redes sociales
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Tecnología
Página resumen del programa de gestión
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Tecnología
Zona MLS
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Tecnología
Web sincronizada con el programa de gestión
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Tecnología
Pasarelas de datos con distintos soportes
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Tecnología
Transmisión de datos para la Revista
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Tecnología
Blog corporativo de la Asociación
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Informes
La realidad demostrada con cifras y datos
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Informes de ventas• Año 2009– Operaciones compartidas• AINA: 846• Afilia: 537
– Actividad en su zona. INE Marzo’10• Comunidades con mayor número de
transmisiones /100.000 habitantes: Cantabria (145), Navarra (138)
– Contratos en exclusiva vigentes Julio’10• AINA: 1387• Afilia: 2053
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• Diciembre 2.009: AINA participó en el 83,24% de las operaciones de compraventa de vivienda usada en Pamplona y Comarca en las que intervino una inmobiliaria
83,24%
Informes de ventas
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Informes de ventas
• Ayudan en la valoración• Reflejan la realidad del mercado
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Otros Informes• De Oferta– Qué ofrecen los propietarios, dónde y a que precio
• De Demanda– Qué piden los compradores, dónde y a que precio
• De Clientes / Para Propietarios– Cuántas llamadas y visitas se realizan antes de la
compra
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AINA, Navarra
Ellos ya colaboran
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Ellos ya colaboran
INMABA, Benidorm – Marina Baja
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Ellos ya colaboran
ASIVEGA, Torrevieja - Vega Baja
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Ellos ya colaboran
AFILIA, Cantabria