UNIVERSIDAD TECNOLGICA EQUINOCCIAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES Y DISEO

TCNICAS CONSTRUCTIVAS I

NOMBRES: Emely Arguello, Paola Correa, Denisse Moreno, Susana Uvidia, Sebastin Zapata.

FECHA: 30 de septiembre del 2014

TAREA N2

TEMA: Proceso Constructivo Bsico

INFORMACIN LEGAL

Informacin comercial

Es de importancia que el vendedor sea conocido o recomendado, en caso de que no sea as se debe conocer sus oficinas y desarrollos anteriores.

Informacin legal

Hay que asegurarse que el inmueble est libre de gravmenes: impuestos, hipotecas, embargos y otras deudas o afectaciones.

El vendedor debe ser el dueo o est autorizado para venderla, por medio de un poder administrativo con clusula especial para vender, o un contrato de comercializacin. El comprador debe certificar el vendedor tenga escritura que lo acredite como propietario del terreno y que est inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, o al menos en trmite de inscripcin.

Escrituras

El lote en venta debe estar en un sector donde permitan escriturar el lote, es decir debe tener la aprobacin provincial por lo que tiene la posibilidad de realizar en forma inmediata la escritura traslativa de dominio.

Terrenos legalmente irregulares

Un terreno que haya sido ejido, zona comunal, tierra pblica o fiscal no se debe comprar el terreno ya que la tenencia del terreno puede tardar hasta 30 aos.

Reglamentos y cdigos de edificacin

Se debe analizar los reglamentos del sector en donde se vaya a construir ya que de eso depende como debe ir una edificacin, reglamentos como: densidad de la edificacin, altura de la misma, retiros, materiales de construccin, estilo de la arquitectura entre otros.

CONOCIMIENTO DEL TERRENO

Bsqueda

Debe ser un terreno en el cual se pueda hacer el proyecto que se vaya a realizar, es importante que SE tengan opciones de 2 o ms terrenos.

Asesoramiento profesional

Hay que tomar en cuenta que para la compra del terreno se debe seguir y hacer una serie de aspectos tcnicos, legales y financieros. Por lo tanto puede resultar de gran ayuda un asesoramiento

Caractersticas de las construcciones de la zona

La casa a construir debe ser un valor prximo a las de la zona.

Valor comercial de la zona

Eso quiere decir cunto cuesta el metro cuadrado en la zona.

Consideraciones socio-ambientales

Hay que contemplar el movimiento, nivel de ruidos y actividad de la zona.

Unin de vecinos

La participacin y compromiso que cada habitante debe tener ya que lo ideal es hallar una zona donde haya seguridad y libertad balanceada

Vas de acceso y transporte

Necesario tener la manera de llegar y salir del lugar para ir a los distintos destinos que se necesite.

Tolerancia climtica de la zona

Influye mucho el clima al que se encuentra el terreno para saber si va a ser el adecuado para vivir.

Infraestructura y servicios disponibles

Tener lo necesario para poder hacer las instalaciones de servicios como agua, electricidad, lnea de telfono, alumbrado, etc.

Orientacin del terreno

De que tenga la orientacin con respecto a la ubicacin del sol. Los terrenos orientados al sur son los menos recomendados. Los que se encuentran al este son los ms aptos. Los de orientacin al Norte suelen ser ms invasivos. Las ubicaciones con vistas al Este resultan los ms aptos. Si elterrenoes en clima caliente deber buscar que la orientacin de la mayora de las habitaciones queden ubicadas hacia el norte y que la direccin de los vientos dominantes sirva para refrescar su casa; si el terreno es en clima fro deber buscar una orientacin desde el este hasta el sur, buscando que la direccin de los vientos dominantes no enfren la casa.

Ubicacin del terreno

Si el lote se encuentra dentro de uno fraccionado debe ver de que manera ir la construccin, en el inicio, mitad o al final de este, es recomendable tener terrenos esquineros para poder tener dos frentes y una mayor ventilacin.

Informacin legal

Es importante asegurarse que el inmueble est libre de gravmenes: impuestos, hipotecas, embargos y otras deudas o afectaciones.

Asegurarse de que el vendedor sea el dueo o est autorizado para vender el terreno.

Conocer reglamentos y cdigos de edificacin

Dependiendo del sector, cada uno tiene su propio reglamento. Ya que se debe tomar en cuenta factores como la densidad, altura de las edificaciones, retiros, etc.

SUELO

El suelo es la parte ms superficial de la corteza terrestre que comprende partculas minerales formadas por la desintegracin de rocas, materia orgnica y organismos vivos.

Por su textura

Suelo arenoso

No retienen el agua, tienen muy poca materia orgnica coherentes.

Suelo arcilloso

Tiene poca filtracin de agua. Es pegajoso, plstico en estado hmedo y posee muchos nutrientes y materia orgnica.

Suelo limoso

Es estril, pedregoso y filtra el agua con rapidez. La materia orgnica que contiene se descompone muy rpido.

Por caractersticas fsicas

Litosoles

Aparece en pendientes y afloramientos rocosos, su espesor es menor a 10 cm y sostiene una vegetacin baja.

Cambisoles

Son suelos jvenes con proceso inicial de acumulacin de arcilla.

Luvisoles

Presentan un horizonte de acumulacin de arcilla con saturacin superior al 50%.

Acrisoles

Presentan un marcado horizonte de acumulacin de arcilla y bajo saturacin de bases al 50%.

Gleysoles

Presentan agua en forma permanente o semipermanente con fluctuaciones de nivel fretico en los primeros 50 cm.

Fluvisoles

Son suelos jvenes formados por depsitos fluviales, la mayora son ricos en calcio.

Rendzina

Presenta un horizonte de aproximadamente 50 cm de profundidad. Es un suelo rico en materia orgnica sobre roca caliza.

Vertisoles

Son suelos arcillosos de color negro, se localizan en superficies de poca pendiente y cercanos escurrimientos superficiales.

MATERIALES DE CONSTRUCCIN

Los materiales de constrccin son cuerpos que integran las obras de construccin, cualquiera que sea su naturaleza, composicin y forma. En una obra intervienen un sinfn de elementos para esto existen varias clasificaciones.

Materiales Ptreos

Materiales Aglomerantes

Materiales Metlicos

Materiales Orgnicos

Materiales Artificiales

MATERIALES PTREOS

Son materiales bsicos (piedras o rocas) utilizados en la construccin y su uso comprende partes estructurales y decorativas de las edificaciones.

Piedras Naturales: Son las que se extraen directamente de la naturaleza, estas pueden ser simples o compuestas dependiendo si se forman de uno o ms materiales. Las piedras que se emplean en la construccin se clasifican en rocas gneas, sedimentarias y metamrficas.

gneas: Se forman por la solificacion de magma volcnica. Su tamao depende del enfriamiento de la piedra (lento; grandes , Rpido; pequeas). En estas tenemos al Granito.

Sedimentarias: Es la formacin de dos procesos, la priemra se deposita fragmentos de rocas y el segundo proceso es la cristalizacin de estos depsitos para formar roca dura, por medio de acciones qumicas. (calizas, areniscas, arcillas)

Areniscas: fragmentacin de rocas, se emplea en la construccin como morteros y hormigones.

Arcillas: se las puede confundir con la tierra, tienen la capacidad de plasticidad es decir que al mojarlas estas absorben, se utiliza en la fabricacin de cermicas, ladrillos y tejas.

Calizas: Se forma de esqueletos y pequeas partculas de animales acuticos cementadas, se los emplea desde la mampostera hasta elementos decorativos.

Metamrficas: Son el producto de compactacin de los depsitos debido a la accin de grandes presiones, temperaturas en la corteza terrestre. Las ms significativas son el mrmol y pizarras

PIEDRAS ARTIFICIALES

Se fabrican para sustituir a las piedras naturales, y obtener caractersticas distintas a las que se extraen de canteras se clasifican en cermicos y en vidrios.

Cermicos: Se refiere a la alfarera de obtener el producto por medio de coccin de materiales arcillosos naturales previamente moldeados. Se elabora materiales como ladrillos, tejas, tubos, porcelana y loza.

Vitreos: El vidrio son productos obtenidos de la fusin de elevadas temperaturas de 3 elementos como el sodio calcio y plomo. Al enfriarse adquieren un estado duro, y transparente.

MATERIALES AGLOMERANTES.

Los materiales aglomerantes son cuerpos que tienen la propiedad de unirse a otros elementos en la construccin, formando pastas ms o menos plsticas conocidas como morteros y hormigones. Su clasificacin puede ser areos, hidrulicos e hidrocarbonatos.

Hidrulicos: son slidos finos que al mezclarse con el agua se endurecen en un corto tiempo.

Hidrocarbonatos: Se los tienen que calentar para extenderlos y as moldearlos y juntar elementos.

Areos: son los que fraguan con la presencia del aire, dando morteros no resistentes al agua como el yeso y la cal.

Yeso: Se lo produce por la deshidratacin de la piedra de yeso, una vez convertida en polvo se lo agrega agua y endurece al grado de poder unir distintos materiales.

Cal: se obtiene de la descomposicin por el calor de las rocas calizas extradas de las canteras. Cal hidrulica.

Cementos: obtenidos de la calcinacin de rocas calizas arcillosas.

Morteros: son mezclas de aglomerante, arena y agua

Hormigones: mezcla de aglomerante, agua arena fino y grueso.

MATERIALES METLICOS:

Hierro: Son aleaciones de este elemento con otros para poder modificar sus propiedades y obtener ms resistencia, se los usa en la cimentacin ya que son resistentes a grandes estructuras.

Acero: Sirven para soldar y forjar.

Cobre: Color rojo, gran resistencia.

Aluminio: se deriva de las arcillas, excelente resistencia.

MATERIALES ORGNICOS:

Madera: Se extrae de los troncos de los arboles, es un material ligero, resistente y fcil trabajo.

Corcho: Se extrae del roble. Su uso en la construccin se destina para la fabricacin de aglomerantes para aislantes y pavimentos.

MATERIALES ARTIFICIALES

Caucho: Es excelente aislante de temperatura, de electricidad, repelente de agua.

AGUA

Es una variable constructiva importante en la obra a construir, ya que se debe de disponer de este servicio bsico para las diferentes mezclas de los elementos o materiales que se vaya a utilizar. Si no es as, que en el sitio se disponga de este servicio bsico, se tendr que trasladar al lugar de la construccin, el agua como en tanques o en su efecto realizar una acometida temporal del lugar ms cercano que cuente con el servicio.

HERRAMIENTAS PARA LA CONSTRUCCIN.

Limpieza del Terreno: Eliminar cualquier objeto que pueda estorbar, estos pueden ser plantas, arbustos, depsitos de basura, etc.

Herramientas:

Pala

Carretilla

Pico

Nivelacin del Terreno: Se tom como referencia una esquina del terreno para que este est al mismo nivel, si no lo est el proceso a realizar es rellenar o rebajar.

Herramientas:

Manguera de Agua

Excavacin: Son excavaciones donde ira la cimentacin, esta puede ser profunda (suele suelto)o superficial (suelos duros).

Herramientas

Pala

Pico

Trazo : Consiste en marcar todos los ejes de los elementos que conforman en la construccin

Herramientas:

Piola

Estacas o Clavos

Antes de empezar con la construccin de la edificacin, es necesario preparar el terreno de acuerdo a las condiciones naturales que posee, as como de acuerdo a la construccin proyectada.

LIMPIEZA DE TERRENO

Se proceder a limpiar todo el terreno de escombros, residuos malezas, rboles y su raz en caso de ser necesario retirar los rboles, todo el material producto de la limpieza debe ser retirado en los botaderos oficiales.

Para esto se necesita: Machete, barra, nivel, martillo, pico pala, azadn, carretilla, camiones, motosierras, hachas, etc.

Cuando las extensiones de terreno son amplias tambin se usa retroexcavadora.

TRAZO

Es uno de los aspectos ms importantes de la construccin, es el proceso de definir ymediren un terreno las dimensiones de la obra donde se realizar la construccin. Se debe saber dnde van a quedar las entradas de agua, luz y drenaje y se debe considerar el ancho de las cimentaciones.

NIVELACION

Para la nivelacin se necesita determinar la altura de distintos puntos del terreno, y la altura necesaria de acuerdo a los planos, con ello se determina si en el sitio es necesario agregar o quitar tierra para lograr el nivel deseado.

Aqu se debe ver que en terrenos urbanos, el nivel de ingreso del edificio este sobre la vereda, si no existe acera ni calle conviene hacer la construccin en un nivel ms elevado para que el nivel de piso de planta baja este sobre la calle una vez que la pavimenten para esto se debe tomar en cuenta los niveles de las tapas de los desages de obras sanitarias que estn ms prximos al terreno.

Para esto se puede hacer por nivelacin de manguera, o usando teodolito, estacas y estadal.

METODO DE LA MANGUERA.- Es el ms usual sobre todo en obras como viviendas, para esto se necesita:

Manguera transparente, flexmetro, estacas, martillo y agua

Primero se toma como base por ejemplo la acera y sobre esta se coloca una estaca donde se marca una altura por ejemplo 1m., despus se coloca otra estaca en el lugar donde se quiera obtener el nivel. En esta estaca se coloca un extremo de la manguera con agua y una persona lo mantiene firme pegada a la estaca, despus en el otro extremo de la manguera se lleva a la primera estaca, se la llena de agua y se busca hacer coincidir el nivel del agua de la manguera con la marca de la estaca, luego de esto se avisara a la persona que sostiene otro extremo de la estaca que marque donde est el nivel del agua, as sabremos que los dos puntos estn a 1m con respecto a la vereda.

REPLANTEO

Tiene por objeto trasladar al terreno las dimensiones indicadas en el plano de una obra. Para marcar sobre el lugar las medidas de las zanjas en la cuales se deben construir los cimientos de un edificio. Para esto es necesario un plano de replanteo, dibujado a una escala 1.50 que contenga los siguientes datos y medidas:

Ejes de paredes

Eje principal

Ejes secundarios

Ejes de aberturas

Paredes circulares (radios del eje de la pared y el centro)

Pared de frente (lnea de fbrica)

Espesores de paredes y cimientos

ngulos

Niveles, tipos de aberturas.

Todas estas dimensiones que conviene fijarlas, en el terreno.

Instrumentos necesarios para el replanteo:

Plano de replanteo

Cinta mtrica, flexmetro

Nivel

Escuadra

Plomada

Estacas

Hilos o alambres

Pico, pala

Lpices de color

Cal

Para tomar ngulos rectos, se usa la escuadra.

EXCAVACION

Es una operacin que se presenta frecuentemente en las obras, sea para nivelar o desmontar un terreno, para construir stanos, depsitos subterrneos, etc.

Se clasifican en excavaciones en suelo comn y en suelo rocoso.

Zanjas.- Luego de nivelado el suelo y hecho el replanteo de la construccin, se hace la apertura de zanjas.

Las zanjas para cimientos varan segn la calidad del terreno. Si es bueno es poca su profundidad, si el terreno es desmoronable es conveniente hacer talud.

Con barretas desprendemos grandes bloques de tierra.

Y para zanjas profundas en terreno desmoronable conviene asegurar sus paredes con tablones que se sostienen con puntales.

Stanos.- Como son grandes excavaciones por tiempo y economa se recurre a mquinas excavadoras.

La tierra extrada, es llevada en carros o camiones a sitios indicados previamente o a obras que necesitan comparar esta tierra para rellenar su propiedad.

RECOMENDACIONES

Las excavaciones se deben realizar en los sitios indicados por los planos de detalle del proyecto.

- Cuando por causa de la topografa sea necesario escalonar la cimentacin, deber tenerse especial cuidado en conservar la horizontalidad de los fondos. La altura de los escalones no debe ser superior a la altura de los cimientos especificados.

Cimentacin

La cimentacin es la parte estructural de una edificacin cuya funcin es transmitir las cargas al terreno. La cimentacin siempre estar realizada en funcin al terreno de construccin.

Las cimentaciones se dividen en: Cimentaciones superficiales y cimentaciones profundas. Las cimentaciones superficiales son aquellas que se apoyan en superficies poco profundas del suelo ya que ste tiene suficiente capacidad portante o por tratarse de construcciones relativamente livianas. Las cimentaciones superficiales tienen de 0.50m a 4m de profundidad generalmente. Dentro de las cimentaciones superficiales tenemos las Zapatas aisladas las cuales sirven de elementos estructurales puntuales como son los pilares. Dentro de las zapatas aisladas encontramos las zapatas combinadas que son aquellas que soportan ms de una columna o pilar. Generalmente se las utiliza cuando se tienen dos columnas muy juntas. Tenemos tambin las zapatas medianeras, que son aquellas en las que el pilar o columna hace coincidir una de sus caras con el borde de la zapata, esto debido a la necesidad de establecer una columna en una zona de colindancia con edificaciones adyacentes. Por ltimo dentro de las zapatas aisladas encontramos a las zapatas centradas, que es aquella que ampla la superficie de apoyo hasta lograr que el suelo soporte si problemas la carga que se le transmite. Otro tipo de cimentacin superficial son las Zapatas corridas, que son aquellas que se aplican para el soporte de muros, pueden tener seccin triangular o escalonada. Finalmente tenemos las Losas de cimentacin, que consiste en una placa de hormign que reparte el peso y las cargas del edificio sobre una superficie de apoyo uniforme. Las cimentaciones profundas son las utilizadas cuando los esfuerzos transmitidos por el edificio sobrepasan la capacidad portante del suelo. Tambin se utilizan en edificios sobre agua o aquellos edificios que estn sometidos a una fuerza de traccin. Dentro de las cimentaciones profundas tenemos los Pilotes, que son soportes de hormign armado de una gran longitud, generalmente es ocho veces ms grande que su dimetro. Son columnas con capacidad de soportar y transmitir los esfuerzons a estratos ms resistentes o de roca. Los pilotes tienen tres formas de trabajar: 1.- Cimentacin rgida de primer orden, donde el pilote trabaja por punta, clavado a gran profundidad. Se la utiliza cuando el estrato del suelo es profundo y sumamente resistente. 2.- Cimentacin rgida de segundo orden, utilizada cuando encontramos estratos resistentes pero de poco espesor y otros inferiores de menor firmeza. En este caso se debe profundizar hasta encontrar un estrato de mayor espesor. En este caso el pilote transmite su carga al terreno por punta pero tambin por rozamiento lateral o por fuste. 3.- Cimentacin flotante, es aquella donde el terreno posee el estrato a gran profundidad y no es firme, por lo que la carga se transmite al terreno nicamente por efecto del rozamiento del fuste del pilote. Dentro de la cimentacin profunda tenemos los muros pantalla, que son muy usados en la construccin de edificios de gran altura y actan como un muro de contencin, el cual debe ser construido antes de efectuar el vaciado de la tierra y que funciona a su vez como transmisor de esfuerzos al terreno. La cimentacin por sustitucin es la cual se realiza mediante la excavacin del terreno, donde el peso del material excavado es igual o proporcional al peso de la construccin a realizar y donde se sustituye el terreno ya existente por uno mejorado y compactado.

En conclusin podemos afirmar que la cimentacin es la parte esencial y fundamental de una edificacin ya que es la encargada de transmitir todas las cargas

Muro de carga o portante

Se denomina muro de carga o muro portante a las paredes de una edificacin cuya funcin es soportar otros elementos estructurales del edificio, como arcos, bvedas o vigas de cubiertas. Es muy comn la utilizacin de una cimentacin corrida para este tipo de sistema constructivo. Dentro de este tipo de estructura podemos diferenciar: muro de tapial, que es aquel que est constituido a base de arcilla amasada y vertida dentro de encofrados. Sus construcciones alcanzaban hasta tres plantas y con espesores de muros de mnimo 50 cm. Encontramos los muros de ladrillo y de hormign sin armar, los cuales estn constituidos por bloque o ladrillos de 30cm en adelante los cuales estn dispuestos de forma trabada.

Contrapiso

El contrapiso es una capa de hormign pobre utilizado como mediador entre el terreno natural y el piso o solado. Su espesor usualmente flucta entre de 6cm y 10cm. Su principal funcin es la de soportar el piso y servir como impermeabilizante, para as evitar la humedad provocada por la tierra. El contrapiso a utilizarse depender del material que usaremos en nuestro piso, es decir si este es de mrmol, si es cermica, si es un mosaico o si es un piso que soportar grandes cargas. Los materiales que se usan comnmente en un contrapiso son: plstico impermeabilizante, cemento, cal hidrulica, arena, cascote o piedra bola y agua. Las proporciones a utilizarse variarn del uso y la consistencia que se quiera dar al contrapiso.

Web grafa:

http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lem/florian_m_a/capitulo2.pdf

http://es.slideshare.net/karenospitia/81908999-procesoconstructivodeunacasa

Cimentacin. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://es.slideshare.net/nashflows/cimentaciones-14908784

La cimentacin Tipos de cimientos. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://dearkitectura.blogspot.com/2012/04/la-cimentacion-tipos-de-cimientos.html

Prontuario caractersticas tcnicas de los terrenos y cimentaciones adecuadas a los mismos. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://www.mapfre.com/ccm/content/documentos/mapfrere/fichero/es/Prontuario-Suelos-Cimentaciones.pdf

Clasificacin de cimientos. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://es.slideshare.net/LEONEL5285/clasificacion-de-cimentaciones

Estructura con muros portantes. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://www.construmatica.com/construpedia/Estructuras_con_Muros_Portantes

Muro de carga. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://es.wikipedia.org/wiki/Muro_de_carga

Contrapisos. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://miespaciodearquitectura.blogspot.com/2011_07_01_archive.html

Contrapisos. (2014, 28 de septiembre). Recuperado de http://www.ingenierocivilinfo.com/2010/04/contrapisos.html