tao 4

TALLER DE ADMINISTRACIÓN DE OBRAS

4ª Clase

TNS CONSTRUCCIÓN: ITC - 4º Semestre

PROFESOR : Andrés Moreno A. – Arquitecto

FECHA : 10 de Agosto 2015

Contenidos y Programación

• Planimetría

• Cubicación

• Presupuesto

• Carta Gantt

• Especificaciones Técnicas

• Clasificación de las Construcciones

• Permisos de Edificación y sus Trámites

• Condiciones Mínimas de Elementos de Construcción no sometidos a Cálculo estructural

• Reglamento de Viviendas Económicas

Examen Escrito: 20% Nota Semestral

I Repaso de Contenidos (3 Clases)

Elementos de una Licitación

II Desarrollo de Trabajo Semestral Grupal

(con calificaciones sumativas)

Revisiones Semanales: 30% Nota Semestral

III Entrega Final de

Trabajo Semestral Grupal

Calificación Final: 50% Nota Semestral


GESTIÓN DE PROYECTOS



CLASIFICACIÓNDE LASCONSTRUCCIONES

O.G.U.C.: Art.5.3.1 (en adelante)

PERMISOS DE EDIFICACIÓN Y SUSTRÁMITES

O.G.U.C. TÍTULO 5:Art.5.1.1 (en adelante)

CONDICIONES MÍNIMAS DEELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓNNO SOMETIDOS A CÁLCULO DEESTABILIDAD

O.G.U.C. CAPÍTULO 6:Art.5.6.1 (en adelante)

REGLAMENTO ESPECIAL DEVIVENDAS ECONÓMICAS

O.G.U.C. TÍTULO 6: Art.6.1.1 (enadelante)


PROYECTO DEL TRIMESTRE



EJERCICIO FINAL DEL CURSO

Desarrollo del proyecto constructivo:

“Vivienda Social del SERVIU para 5 personas”

En el marco de la “Actividad Final delTrimestre” para la asignatura de TALLER DEADMINISTRACIÓN DE OBRAS, el trabajo finalconsistirá en desarrollar, en grupos de tres (3)integrantes, el proyecto arquitectónico yconstructivo de una “Vivienda Social paracinco (5) personas en 95m2 de superficie”:

Al finalizar está actividad se entregará, como“producto final” que evidencie lascompetencias adquiridas en la asignatura, elsiguiente conjunto de peticiones en carácterformal:

1 Proyecto Arquitectónico:

• Emplazamiento dentro de un predio de 8m x16m situado en el centro de una manzanareferencial. Escala 1:50

• Planta (1 ó 2) Escala 1:25

• Cortes (2) Escala 1:25

• Elevaciones (4) Escala 1:25

Nota: El Proyecto Arquitectónico solicitado

deberá cumplir con lo establecido en las

Normas de Habitabilidad contenidas en:

• O.G.U.C. Título 4 Art. 4.1.1 al 4.1.3

• O.G.U.C. Título 6, Cap. 4, Art.6.4.1








En el marco de la “Actividad Final delTrimestre” para la asignatura de TAO seentregará, como “producto final” queevidencie las competencias adquiridas, elsiguiente conjunto de peticiones en carácterformal:

2 Proyecto Constructivo:

• Planta de Fundaciones Escala 1:25

• Cortes Escantillones (2) Escala 1:25

• Planta de Inst. Sanitarias Escala 1:25

• Planta de Inst. Eléctricas Escala 1:25

3 Cubicación: desarrollada a partir de las 5Partidas Globales tratadas en el desarrollo deltrimestre.

4 Presupuesto Real: en base a TablaReferencial y con cotizaciones para todos losmateriales e insumos necesarios.









5 Carta Gantt: en base a Tabla Referencialque permita identificar las 5 Partidas Globalesy todas las sub-partidas comprometidas en unplazo estimado a determinar por lainvestigación efectuada por los grupos detrabajo. Esta Carta Gantt deberá mostrarademás, si las hubiere, las coincidencias dealgunas sub-partidas durante la ejecución delas obras encargadas.

6 Presupuesto Municipal: según “Tabla dePrecios Unitarios x m2 de Construcción delMINVU” para efectos del pago de los“derechos municipales” que correspondanpara este proyecto.









FORMALIDADES ENTREGA FINAL:

• Presentación y Exposición en PPT que sinteticela participación individual y lo entregado en elarchivo para efecto del Trabajo Final semestral.

• Planimetría en Blanco y Negro, Formato de77cm x 55cm, apaisado, en las escalassolicitadas para cada ítem, con el rigor delDibujo Técnico.

• Archivo con todos los elementos solicitados, enorden secuencial, encabezados por una cartadonde se solicitará formalmente el “Permiso deConstrucción para Obra Nueva” al D.O.M. dela comuna de Santiago.

• NOTA: Esta carta será firmada, en orden

alfabético según apellido paterno, por los tres

integrantes del grupo identificándose como

“Técnicos en Construcción” bajo la línea de su

respectivo nombre.









FORMALIDADES ENTREGAS INTERMEDIAS:

• Avances en borrador para efectos de todo locorrespondiente a la Planimetría solicitada.

• Documentos que avalen las cotizacionespresupuestarias, desarrollo de cubicaciones yde la Carta Gantt solicitada.

• Presentaciones en PPT para revisar el orden, loscontenidos, y la participación individual paraefecto de la presentación final del TrabajoGrupal solicitado.

FECHAS DE ENTREGA:

• Según calendario entregado el 03.08.2015 las

Entregas Intermedias serán los días:

Ma 01.09.2015/ Mi 02.09.2015

Ma 13.10.2015/ Mi14.10.2015

• La Entrega Final está contemplada para el

Lunes 23.11.2015 con correcciones inmediatas.

TALLER DE ADMINISTRACIÓN DE OBRAS

FIN 4ª Clase

TNS CONSTRUCCIÓN: ITC - 4º Semestre

PROFESOR : Andrés Moreno A. – Arquitecto

FECHA : 10 de Agosto 2015

tao 4

Documents