taller hotel 5 estrellas

7/28/2019 Taller Hotel 5 Estrellas

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FACULTAD DE INGENIERA YARQUITECTURA

Anlisis de Hoteles

Arq.: Guillermo Lecca Vigil


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ANALISIS DEHOTELES


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INTRODUCCION

La actividad turstica consti tuye una

funcin social como instrumento para

lograr el desarrollo regional y como mediopara proporcionar a los peruanos y

extranjeros, las posibil idades de conocer,

en este caso la regin de La Libertad,afianzar la nacionalidad y obtener

descanso y esparcimiento.


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Conceptos :Hostal : establecimiento que brinda servicio dealimentacin y hospedaje.Hotel : establecimiento que constituye unconjunto de homogneo independizado, donde sepresta prinncipalmente el servicio de alojamiento quereune los requisitos mnimos necesarios.Bungalow :


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Turismo : complejo de actividades originadas

por los desplazamientos temporales y

voluntarios de personas fuera de su lugar deresidencia habitual, invirtiendo sus gastos,

recursos que no provienen del lugar visitado.

Rentabilidad : los hoteles funcionan operando :

* 50% capacidad instalada

* 30% logra cubrir sus costos

* 20% utilidad ( pocas normales )

* 70%100 % poca de fiesta


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REQUISITOS MINIMOS 5 4 3

N- de habitaciones 40 30 20

N- de ingresos de uso exclusivo de los

Huspedes 1 1 1

Salones (m2 por numero de habitaciones no

deben de ser menores a 3. m2 2.5 m2 1.5 m2

Bar independiente obligatorio obligatorio obligatorio

Comedor -cafeteria (m2 por numero de

habitaciones ) no deben de ser

menores a ...

1.5 m2

(separados

) 1.25 m2 1 m2

Habitaciones (incluyen area de closet) 1.5x0.7 closet 1.5x0.7 closet 1.2x0.7 closet

Simples (m2) 13 m2 12 m2 11 m2

Dobles (m2) 18 m2 16 m2 14 m2

Suites(m2 mnimo ,integrada al dorm.) 28 m2 26 m2 24 m2

Suites(m2 minimo ,no integrada al dorm.) 32 m2 28 m2 26 m2

Cantidad de baos por hab.(tipo de bao)

1 privado 1 privado 1 privado

con tina con tina con ducha

CATEGORIA DE HOTELES SEGUN REGLAMENTO


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m2 techado mnimo 5.5 m2 4,5 m2 4 m2

Habitaciones (servicios y equipos)

Aire acondicionado obligatorio obligatorio

Alarma ,detector y extintor de incendio obligatorio obligatorio

Corriente 110 y 220 v obligatorio obligatorio

Fogobar obligatorio obligatorio

Televisin a color obligatorio obligatorio

Tele msica o radio obligatorio obligatorio

Telfono comunicacin nacional e

internac.(en el dorm.y en el bao obligatorio obligatorio

obligatorio ( no

en bao)


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Servicios generales

Agua fra y caliente obligatorio obligatorio obligatorio

Atencin a habitacin (24 horas) obligatorio obligatorio

Ascensores de servicio obligatorio obligatorio

Cambio regular de sbanas(cambiode

huspd o minimo.. diario diario diario

Cambio regular de toallas (cambio de

husped o minimo.. diario diario diario

Corriente de energia para los ascensores

(mas de tres pisos) obligatorio obligatorio

Custodia de valores (individual o en caja

fuerte comn) obligatorio obligatorio obligatorio

Estacionamiento (porcentaje de relacin

al # de habitaciones) 30% 25% 20%

Estacionamiento frontal para vehculos

en trnsito obligatorio obligatorio

Generador de corriente para emergencias obligatorio obligatorio obligatorio

Guarda ropa -custodia de equipaje obligatorio obligatorio obligatorio

Limpieza diaria del hotel y habitaciones obligatorio obligatorio obligatorio

Oficio por piso (telef,ropa sucia,basura) obligatorio obligatorio

obligatorio

s/telfono


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Personal calificado obligatorio obligatorio

Personal uniformado (las 24 horas) obligatorio obligatorio obligatorio

Recepcin y consejera)

obligatorio-

separados

obligatorio-

separados obligatorio

Sauna,Baos turcos,o hidromasajes obligatorio

Servicio de facsmil obligatorio obligatorio obligatorio

Servicio de planchado y lavado obligatorio obligatorio obligatorio

Servicio de llamadas, mensajes internos,

contratacin de taxis obligatorio obligatorio obligatorio

Servicios de peluquera obligatorio obligatorio

Servicios higinicos pblicos

diferenciado por

sexo

diferenciado por

sexo

diferenciado por

sexo

Telfono de uso pblico obligatorio obligatorio obligatorio

Tpico espacio para atencin de primerosauxilios ) obligatorio obligatorio botiquin

Cocina (porcentaje del comedor ) 60% 50% 40%

Zona de mantenimiento obligatorio obligatorio


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Categoras

Arribos

total % Part.

Arribos

Extranjeros % Part.

Arribos

Nacionales % Part.

Una estrella 199,547 40.92% 9,402 34.17% 190,145 41.32%

Dos estrella 136,029 27.89% 2,086 7.58% 133,943 29.11%

Tres estrella 135,872 27.86% 10,832 39.37% 125,040 27.17%

Cuatro estrella 13,129 2.69% 4,549 16.53% 8,580 1.86%

Cinco estrella 3,128 0.64% 646 2.35% 2,482 0.54%

TOTAL 487,705 100.00% 27,515 100.00% 460,190 100.00%

Cuadro de Preferencias en Tipo de

Hospedaje por Turistas -2000


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Arribos anuales

Concepto Total

Arribos

nacionale

s Ext. Total

Pernoctacione

s nac. Ext.

Cap. Instalada

Hab. Nac

Hab.

Ocupada T.O.H T.H.C

5* 1252 1024 228 3161 2507 654 17700 30300 2207 12.47 10.434* 5335 3630 1705 9294 5813 3481 18600 34050 5792 31.14 27.3

3* 53962 50572 3390 86849 78833 8016 200400 357900 56525 28.21 24.27

2* 64432 63142 1281 80252 78150 2102 271350 419250 55573 20.48 19.14

1* 66758 62840 3918 87269 82506 6941 318150 462750 68814 21.63 18.86

191739 181208 10522 266825 247809 21194 826200 1304250 188911 21.63 18.86


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Arribos Anuales de Viajeros Nacionales y Extranjeros alDepartamento de La Libertad


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ndice de Permanencia Anual segn Procedencia delVisitante


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Categora

Gasto Prom.

per cap.-dia(S/) Ind. Perm.Gasto per

capita(S/)

Una estrella 70 1.22 85.4

Dos estrella 65 1.14 74.1

Tres estrella 250 1.52 380

Cuatro estrella 350 1.53 535.5

Cinco estrella 400 2.19 876

Promedio 124.45 1.32 164.28

Gasto Promedio por Turista Nacional


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CAMPIA DE MOCHE

ICA

LA LUNA

CARRETE

RA

PANAMERICAN

A

ALIMA

ASALA

VERR

Y

CAMPIA DE MOCHE

0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 Km.

MOCHE PUEBLO

LAS DELICIAS

RIOMOCHE

OCEANO PACIFICO

ATRU

JILLORET

ERAPA

NAMERICAN

A

Plano de Ubicacin


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Ubicacin : 8 10 lati tud sur, 79 01

longi tud oeste.

Extensin : 3976.38 ha.

Lmites : norte --- Truj i l lo

sur --- Salaverry

este --- Laredooeste --- Ocano Pacfico

Relieve : tendencia plana, destacan

elevaciones al este, arenales al

sur , al norte el ro Moche, y al

oeste playas del O. Pacfico.


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Clima : templadoseco

Vientos : direccin sur

oeste al nor

este L luvias : 4.5 m3 promedio anual

Uso de suelos : agrcola --- 75 %

residencial --- 18 %Arqueologa --- 5 %

otros usos --- 2 %

Sitios identi f icables:Zona arqueolgica(Huacas del

sol,la luna y las estrel las),bocatoma,camino real,viviendas.tpicas de adobe ,bar ro y caa, plazuelacentral ,zona pirotcnicos,cementer io.


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Vialidad

IMARIA

GIONAL

CUNDARIAos Rurales)

CARR

ETERAP

ANAM

ERICA

NA

DA

CA DE LA LUNA

SOL

ATRUJIL

LO

LASDELICIAS

MOCHEPUEBLO

ASALA

VERR

Y

CAMINO REAL

CAR

RETE

RA

PANAMERICANA

ALIMA

CAMPIA DE MOCHE

0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 Km.

RIOMOCHE

OCEANO PACIFIC

CRUCE A LAS HUACAS CRUCE EL GALLO

AV.LAMARINA

CURVA DE SUM

Via regional

Via primaria

Via secundaria

(caminos regionales)


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La Campia de Moche, tiene una trama sinuosa y laberntica,

resultante del uso cotidiano e histrico, no revela planificacin

alguna.

Consta de dos accesos : por la panamericana norte, en el cruce de

las huacas, y la avenida industrial por Santa Rosa.

Dentro de la misma, la via demayor jerarqua es el caminio hacia

las zona arqueolgica ( camino real ), cotizado para edificacionesde residencia, de orientacin de nivel socio-econmico medio a

alto. La mega forma de los caminos rurales parece recordar a la

de un ro y sus afluyentes, que remonta a los antiguos Moches

( labernticos y sinuosos )

Via Nacional ( panamericana )

Via Primaria ( Camino Real )

Via Secundaria ( caminos rurales )


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Acceso principal hacia la

Campia de Moche por la

Panamericana Norte

Camino rural dentro de la

Campia de Moche


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Analisis Rural PaisajsticoUsos de suelo :* Intensidad : Agrcola* Tendencia : Vivero* Grado consolidacin: inexistente.* Equipamiento: No existen equipamientos, nivelde servicios bsicos.


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Existencia de pozos de agua para irrigar

terrenos


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Materiales predominantes :

Adobe

Madera rolliza

Caa

Carrizo


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Huaca del Sol

Componente histrico


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Normativ idad

Altura de edif icacin : 02 pisos mximo

(predominando las viviendas de un piso )

Caractersticas propias de la cultura Moche

La capa fretica es muy superf icial (terreno)


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Aspecto Conceptual : identificacin de componentes C. Histricos : se encuentra en la milenaria ciudadde Los Incas.

C. Urbano-Arquitectnicos : presenta viviendastpicas familia fiesta y almuerzo dominical, unaexpresin simblica de la armoniosidad entrearquitectura construida y unidad familiar.


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C. Naturales : interrelacin entre el Valle, cerro, ro, yHotel, expresin de dominio y sumisin de lanaturaleza.


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Aspecto Contextual :Contexto inmediato : se relaciona con su medio elcual es la naturaleza, en los diversos aspectos comomateriales constructivos, organizacin, diseo, entreotros. Contexto mas urbano : mantiene la tipologa dellugar a nivel ciudad ( cusco ), adaptandose a lascaractersticas de su entorno.


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Aspecto Funcional :* Ubicacin .- se localiza proxima a la localidad deOllantaybambo, en el Valle de Urubamba Cusco,cerca al ro del mismo nombre.

HotelY en un nivel masamplio proximo a laCiudad de Cusco ,Macchu Picchu,entre otros.


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* Tipologa : adopta los tipos de viviendas queexisten en el contexto inmediato, tanto en suorganizacin la cual es dispersa...


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Materiales deconstruccin : adobe,arcilla, madera, piedrade la zona ( mano deobra local )

Tipologa devivienda andina.


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* Zonificacin : existe un ligero cruce de zonas entrezona de servicio hacia la zona de hospedaje.Zona

SocialZona Hospedaje

ZonaAdm.Z. Servicio Z. Social


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Accesos y circulaciones : existen dos accesos,vehicular y peatonal.

Flujos :

Ingreso

Intimo

Servicio

Administrativo

Social


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Aspecto Formal :

Volumetra .-Su organizacin

espacial es

agrupada ;donde

logra integracion con el

contexto por

desarrollarse como las

viviendas del lugar


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* Espacialidad :Piscina Yacu Cussi, espacio

principal abierto que nospermite las sensaciones con

la naturaleza de manera

directa.

Jardn exterior de bungalow, espacio de

transicin ( verma ) que se encuentra aligual que todo el recorrido con

tratamiento que se integra con la

naturaleza.


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Bungalow doble, espacio

intimo cerrado que permite una

mayor tranquilidad dentro del

hotel .

Terraza de la piscina, espacio

semi-abierto intimo que da al

hguesped mayor disfrute delmedio.


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Aspecto Ambiental :Asoleamiento .- sol todo los dias del aoVientos .- no perjudicialesRuidos .- ocasionados por la naturaleza.


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Aspecto Estructural :Sistema constructivo .- mixtoMateriales de construccin .- adobe en los muros,arcilla, madera en vigas y detalles, tejas nadinasen la cobertura, y piedras de la zona.

Vigas estructurales


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Proceso Constructivo

Ejecucin de la obra


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Aspecto Conceptual

*Componentes Histricos : podemos apreciar lautilizacin de componentes de la ciudad de Lima

antigua.

*Copmponentes Urbano- Arquitectnicos : utiliza una

arquitectura segn lo spueblos d ela serrana.

*Componentes Naturales : se encuentra rodeado de

un contexto inmediato integramente natural,

compuesto de cerros, extensa vegetacin, existiendouna buena relacin entre el hotel y la naturaleza, al

integrarse mediante los diferentes elementos

naturales.


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Aspecto Contextual

Contexto inmediato :El hotel se encuentraubicado en una zona privilegiada;donde sepuede disfrutar del medio ambiente asi comotambien de disfrutar de diversos deportes deaventuras donde hace uso no solo de los

materiales del lugar sino de los sistemasconstructivos .

* Contexto mas urbano : El hotel se encuentra

proximo a el distrito de Ate Vitarte en la ciudadde Lima.


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Aspecto FuncionalUbicacin : se encuentra en Ate Vitarte, a 45minitos del aeropuerto y a 25 minutos del centro deLima. Consta con 18 has. de reas verdes.Tipologa : adopta la tipolog a de las viviendas de lasierra, no solo en sus materiales contructivos sino en

su sistema estructural, lo que permite un amayor

integracin con su contexto.


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Aspecto Formal* Volumetra : se encuentra organizada de dosmaneras, agrupada, integrandola como ciudad, ydispersa para la privacidad de los diferentes tipos de.espacios que presenta


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Espacialidad : tomando las plazas como ejesjerarquicos para la distribucin del hotel, asi comose hace en la formacin de las ciudades, el mismoque es de gran amplitud.


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La gran espacialidad que existe en el hotel , no solamente es externa,

sino, se denota tambien en sus espacios internos, como este ejemplo, la

recepcin. Aspecto Ambiental :


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Asoleamiento : clima variado Vientos : debido a la altura de sus edificaciones, y suamplitud del terreno, el viento fluye y se disparse en elmedio suavemente.Riudos : los ocasionados por los movimientoshuspedes del hotel.


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Aspecto Estructural :Sistema constructivo : mixtoMateriales Constructivos : madera, adobe, tejaandina, piedra, y acabados con materiales rsticos.


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Balneario deHuanchaco


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Ubicacin : a 12 Km. Al nor oeste de la ciudad deTrujillo Componentes Histricos : fue uan importante caleta depescadores; Huanchacio significa pescado de oro,debido al gran valor que le dieron al preciado rcurso losantiguos Moches. El muelle se muestra como imagenpotica del mar de Huanchaco


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Podemos apreciar los principales ejes del distrito de

Huanchaco siendo los principales los generados por

la rivera que ordena de forma longitudinal su

desarrollo a lo largo del mismo.

Las calles y avenidas estan regidas principoalmente

por los ejes antes mencionados y por lo mismollegan a ser las mas importantes del distrito y en

donde encontramos mas desarrollado el comercio

y el turismo .


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Tipo de vivienda tradicional de Huanchaco


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HOTEL ***LAS PALMERAS

Aspecto Conceptual


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Componentes Naturales : el Cerro tablazo, elmar, lo totorales, que influyeron en la construccindel Hotel. Poca presencia de circulacin vehicular ypeatonal, debido al enconrtarse relativamenteaislada del pueblo. Solo circula transporte privado.


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Aspecto ContextualContexto inmediato : secuencia de viviendas, lasmismas que exteriromente se periciben de unpiso, puesto que se desarrolla un juego dealturas en el interior de cada una.Contexto mas urbano : se integra al balneariomediante su normatividad establecida.


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Aspecto FuncionalUbicacin : Av. Larco1150, sector LosTumbos, frente al mar. Tipologa : edificacionesque se integran al cerrromediante el juego alturasen degrade interno, conterrazas en lashabitaciones para tenermayor visual al mar, eintegrarlo a este.( verfornmato A - 3 )

pendiente

Altura


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HABITACIONES

PISCINA S.H.

HABITACIONES

SALA DECONFERENCIAS

ESTACIONAMIENTO

PRIVADO RECEPCIONCAFETERIA

COCINA

Organigrama


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Aspecto FormalVolumetria : desarrollode un bloque al cual se leefectuan sustracciones,los cuales permiten eldegrade efectuado. Espacialidad : granprofundidad en susdimensiones generales,reduciendose mediante eldegrade.


60/145

Aspecto AmbientalAsoleamiento : clima templado, con sol en lasestaciones de primavera y verano. Vientos : con gran fuerza debido a la brisa marina, ladireccin del viento y la ubicacin del mismo. Ruidos : no presenta, se pierde debido a la distanciaque se encuentra con respecto al pueblo.


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Aspectos EstructuralesSistema Constructivo : mixto Materiales utilizados : concreto, madera, piedra.

HOSTAL * * * CABALL I TO DE


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HOSTAL CABALL I TO DE

TOTORA


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Aspecto ConceptualLa accesibilidad al hotel se da mediante la Avenidaprincipal, por medio de vehiculos pblicos y privados, ypeatonal, debido al movimiento que se efecta en esazona del pueblo donde se produce gran movimiento porla genet que concurre el balneario. Tiene mayor cercana con respecto al mar, al malecny a la va principal de acceso al balneario.


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Aspecto ContextualContexto Inmediato : al ubicarse en la Avenida seencuentra proximo a diferentes tipos de hospedaje ycomercio- Contexto mas urbano : se encuentra en una zonamuy concurrida, ya que al ingresar al balneario, seobserva dicho Hostal, siendo de gran atencin alturista debido a sus caractersticas debido a losmateriales utilizados.


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Aspecto FuncionalUbicacin : Av. la Rivera 290Tipologia : El Hostal como muchos de los que seencuentran proximos a l han sido adaptados a sunuevo uso de servicio de hospedaje.


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PISCINA

COCINA

S.H.

ESCALERAS

HABITACIONES

CAFETERIA

RECIBO

HABITACIONES

RECEPCION

* Organizacin :


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Aspecto FormalVolumetra : paraleleppedo destajado, conteniendosustracciones para lograr el degrade utilizado en lazona, y obtener visuales mucho mejores desde lashabitaciones hacia el exterior. Espacialidad : son concebidas como habitacionespara pernoctaciones de los turistas, debido a laspequeas dimensiones de sus espacios interiores.


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Aspecto Ambiental* Asoleamiento : clima templado, con sol en las estacionesde primavera y verano.Vientos : suaves debido a que en esta zona el mar esta endesnivel con respecto a la avenida principal, dsviando losvientos hacia el malecn. Ruidos : se producen ruidos de los automviles, de lasmusica de los locales que se encuentran cerca del Hostal,de la gente, ya que cerca de zona se produce el mayormovimiento de visitantes al balneario.


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Aspecto EstructuralSistema Constructivo : mixto Materiales utilizados : concreto, madera, tototas, caa deguayaquil.


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EXTRANJEROS NACIONALES

Arribos Pernoct. Arribos Pernoct.

Caballito Totora - - 7 4

Bracamonte 206 474 125 292

Las

Palmeras 6 6 36 36

HOSTAL/TURIST

Preferencia de hostales en Huanchaco


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EXTRANJEROS NACIONALES

Arribos Pernoct. Arribos Pernoct.

Caballito Totora - - 7 4

Bracamonte 206 474 125 292

Las

Palmeras 6 6 36 36

HOSTAL/TURIST

Preferencia por hostales en Huanchaco


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CENTRO HISTORICO


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Trujillo es en la actualidad el eje de todo circuito turstico enel norte peruano, en especial por su gran cantidad deatractivos fsicos y culturales.

Existe un calendario festivo que se vienellevando a cabo en los diversos poblados.


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UBICACINGEOGRAFICA:La ciudad de Trujillo estsituada en la costa nortedel litoral peruano, 445Km al norte de Lima. Esla capital poltica de la

regin La Libertad.

Clima:


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Semitropical, con una temperatura que vara segn lasestaciones.Vas de acceso:Va Terrestre:Comunicacin con todas las ciudades de la costa por lacarretera Panamericana.Con la sierra por diversas carreteras de Penetracin.Va Area:El aeropuerto "Carlos Martnez de Pinillos" se encuentraen el distrito de Huanchaco, a 10,5 Km al norte de Trujillo,siguiendo la carretera a Huanchaco. Hay vuelos diariosdesde las principales ciudades peruanas a Trujillo.Va Martima:Por el puerto de Salaverry, ubicado 15 minutos al sur deTrujillo.


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Hotel ***Los Conquitadores


77/145

Aspecto ConceptualComponente Urbano Arquitectnico : semantiene la altura de edifiaccin en su fachadasolamente, puesto que a la altura aumentadependiendo de la profundidad de la edificacin. Componenetes Naturales : conformado por unatopografa llana.


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Apreciaciones :Podemos apreciar laubicacin del Hotel en unade las calles mas transitadasdel centro histrico.


79/145

Aspecto ContextualContexto inmediato : se integra mediante la relacinque mantiene con respecto a las edificaciones vecinascon respecto a las alturas utilizadas. Contexto mas urbano : se integra a la ciudadhistricamente mediante elementos como cornizas, y loscolores utilizados propios de la ciudad.


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Aspecto FuncionalUbicacin : Jr. Almagro # 586.Tipologa : mantiene las normas establecidas, utilizaaparentemente tres niveles de altura, pero crece deacuerdo a su profundidad.

* Organigrama


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ASCENSOR

CENTER

ESCAL.

HABITACIONES

P

ASADIS

O

S.H. ESCAL.

ESTAR

COCINA

RESTAURANTE

HALL

RECIBO

RECEPCIONESCAL.

SALA DECONFE.

BAR

ESTARHABIT.


82/145

Aspecto FormalVolumetra : conformado por dos paraleleppedos, loscuales se relacionan mediante un puente, el cual losarticula y los convierte en unidad. Espacialidad : consta de un espacio principal abierto,el cual se encarga de distribuir hacia las diferenteszonas del hotel. Los espacios son de acuerdo a lasnormas establecidas.


83/145

Aspecto AmbientalAsoleamiento : la iluminacin ingresa por la partesuperior mediante el hall, el cual es un espacioabierto. Vientos : mediante el mismo hall, el mismo quesirve para la iluminacin y la ventilacin. Ruidos : debido a su ubicacin la fluencia devehiculos repercute en la tranquilidad de la calle.


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Aspecto EstructuralSistema Constructivo : aporticado Materiales utilizados : concreto, ladrillo.


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Hotel ***Casino Real


94/145

Aspecto Conceptual* Componente Urbano Arquitectnico : se mantienela altura de edifiaccin en su fachada solamente,puesto que a la altura aumenta dependiendo de laprofundidad de la edificacin. Componenetes Naturales : conformado por unatopografa llana.


95/145

Aspecto ContextualContexto inmediato : existerelacin entre las edificacionesvecinas y este, con respecto alas alturas empleadas. Contexto mas urbano : no tienetratamiento de fachada,utilizavidrio, lo cual no lo acopla a laarquitectura propia de la c iudad,la misma que aun se conservaen esta parte del centro.


96/145

Aspecto FuncionalUbicacin : Jr. Pizarro # 651 Tipologa : mantiene las normas establecidas, perointenta aportar um toque de modernidad a la ciudad, locual hace que se pierda el atractivo que caracteriza alCentro Histrico de la ciudad de Trujillo. Accesos : cuenta con un solo ingreso principal, en elcentro de la fachada.


97/145

Aspecto FormalVolumetra : pareleleppedo con sustracciones yadiciones, las cuales se reflejan con mayor intensiad enel interior.

* Espacialidad : cuenta con espaciospequeos, puesto que se adapto aluso de hospedaje.

Aspecto Ambiental


98/145

Asoleamiento : problemasde iluminacin en elpasadizo debido a laprofundidad del terreno, yaqu ela luz se pierde. Vientos : ingresa por mediodel pozo de luz, ayudando laaltura de la edificacin. Ruidos : en la parte de lashabitaciones delanterasdebido a la zona comercialenla que se ubica( transporte y negocios )


99/145

Aspecto EstructuralSistemas Constructivos : aporticado Materiales utilizados : concreto, ladrillo.


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Hotel ****El Libertador


101/145

Aspecto ConceptualComponentes urbano-arquitectnicos : se encuentracerca de los principales edificios pblicos, y frente a laPlaza de Armas, en le centro de la ciudad. Componentes Naturales : tipologia llana, tiene suubicacin privilegiada al estar frente a la Plaza deArmas.


102/145

Aspecto ContextualContexto inmediato : sigue las caractersticas propiasde la ciudad y sobretodo del Cento Histrico. Loscolores utilizados y su tipologa forma una unidad conrespecto a todas las edificaciones que bordean laplaza. Contexto mas urbano : forma parte del centro deatraccin y de la mayor parte de preservacin de lahistoria de la arquitectura Trujillana.


103/145

Aspecto FuncionalUbicacin : Jr. Independencia # 485 Tipologa : mantiene su fachada, de tipo propio de lasantiguas colonias trujillanas, tanto el color como ellenguaje arquitectnico. Accesos : consta de dos accesos, el principal enlafachada frente a la Plaza de Armas; y el segundo es elingreso de servicio e ingreso de estacionamiento a lavez, este se encuentra en Jr. Orbegoso.

* Organizacin


104/145

BAR

RECEPCION

SALA DECONFERENCIAS

PISCINA

RESTAURANTE

COCINA

HABITACIONES

HABITACIONESESTACIONAMIENTO

PRIVADO

Primer piso


105/145

HABITACIONES

HABITACIONES

HABITACIONES

S.H. HOMBRES

Segundo piso


106/145

TERRAZA

HABITACIONES

HABITACIONES

HABITACIONES

S.H. PUBLICO

Tercer piso

Aspecto Formal


107/145

Volumetra : compacta exteriormente, e interiormenteespecula ser un volumen al cual se le destajo un parte,la cual es la central ( zona de piscina )Espacialidad : tiene un espacio organizador ( piscina ),el cual es el centro de las visuales desde lashabitaciones.

Aspecto Ambiental


108/145

Asoleamiento : consta de un abuena iluminacin en losdiferentes ambientes del Hotel, debido a su espacioorganizador abierto. Vientos : suaves, adecuados para los ambientes. Ruido : ocasionado por los automviles que recorrencontinuamente la plaza.

Aspecto Estructural


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Sistema Constructivo : mixto Materiales utilizados : adobe, concreto, ladrillo, madera.


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Aspecto Conceptual


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Componentes Urbanos- arquitectnicos : conservadiferentes caractersticas de la arquitectura trujillana, y laconservacin de la ventanas coloniales. Componentes naturales : puesto que se encuentrartirado de la ciudad, y el area es de gran dimensin , serelaciona con la naturaleza, refiriendose al area verde alcual se le ha tratado de uan manera que se integre alHotel.


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Aspecto ContextualContexto inmediato : mantiene la relacin de alturascon respecto a las viviendas que se encuentranprximas a este. Contexto mas urbano : es el nico Hotel cinco estrellasde la ciudad, y se encuentra en una zona tranquila ynetamente residencial, pero la tipologa de laarquitectura de la ciudad se mantiene, siendo uno desus mas grandes atractivos.


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Aspecto Funcional* Ubicacin : Avenida Los Cocoteros # 500 ResidencialEl Golf.


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Tipologa : disperso, donde predomina la tendenciahorizontal, con un espacio principal predominante.

Aspecto Formal


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Volumetra : compuesta por la organizacin de cuatrovolumenes, alrededor de un espacio central, estavolumetria, persenta un tratamiento del lenguajearquitectnico propio de Trujillo Colonial, en colores,acabos, etc. Espacialidad : cuenta con un espacio principal abierto, elcual tiene su jerarquia debido a su ubicacin central conrespecto a la organizacin de los elementos.


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Cuadros comparativos por tipo de

Hotel en el Centro de Trujillo


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Aspecto contextual:


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Se relaciona con su contexto ,no sobrepasa los dos pisos por

la tendencia horizontal que mantiene,al igual que las demas

viviendas alrededor(zona residencial alta).

Tratamiento del espacio

relacionando Exterior con


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relacionando Exterior con

el interior,leyendose casi

uno solo ....visuales

Presenta un tratamiento espacial

predominando amplios espacios

con la finalidad ....sensaciones

(Sala de espera)

(terraza)

Sala de conferencia cap.(500pnas.)

cuenta con mamparas hacia la te


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cuenta con mamparas hacia la te-

rraza con visual a la piscina.

(2do.nivel).

Las habitaciones cuenta c/u

con balcones privados,con vista

a las piscinas,y hacia las areasverdes.


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Propuesta del terreno


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Ubicacin : esquina Av.


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Ubicacin : esquina Av.

Espaa y San Martn

( terreno con acceso alClub L ibertad ), frente al

edif icio Cervat.

Anlisis de los hoteleso Aspecto conceptual


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Antecedentes histricos

Componentes naturales (iluminacin, ventilacin)

Tipologa urbano-arquitectnicao Aspecto contextual

Compromiso con el lugar

Contexto urbano inmediato y distrital (visuales, accesos, puntos de atraccin,equipamiento de la zona)

Normas (alturas, reas libres ,ingresos, servicios)

o Aspecto funcionalUbicacin ( dimensiones, anlisis de vas, accesibilidad)

Tipologa

Zonificacin (organigrama de ambientes, )

Relaciones funcionales (entre ambientes, flujo de usuarios)

Servicios

o Aspecto formalVolumtrica (adaptacin al contexto)

Espacial (jerarqua, sensaciones)

Sistema constructivo

Nivel de Participacion de Arribos segun

procedencia al Departamento de La Libertad-


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Julio2001

Nacional

93.35%

Extranjero

6.65%


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taller hotel 5 estrellas

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