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Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia

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Mediación y Arquitectura Técnica: un nuevo camino profesionalMEDIACIÓN

“No se puede navegar contra el viento y ahora los vientos soplan a favor de la media-ción. Aún soplan suavemente, pero soplarán fuerte”. Con estas palabras resumía elmagistrado Juan Francisco Mejías Gómez el presente y futuro de un campo de actua-ción que se perfila como toda una revolución, pacífica, en la resolución de conflictosintra y extrajudiciales. Y en este campo, los arquitectos técnicos cuentan con unespacio propio al que tienen mucho que aportar. Conocer la mediación es acercarsea una actividad ya en funcionamiento con un gran futuro que se ve muy próximo.

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Climaval 2015: soluciones inteligentes y energía del futuroCOLABORACIONES

La tercera edición de Climaval reunió en Valencia el pasado septiembre a profesionalesde la arquitectura y la ingeniería, gestores hoteleros y responsables de mantenimientoen una jornada en la que se abordaron diferentes ponencias relacionadas con la ges-tión energética en el sector hotelero: soluciones de futuro en climatización, instalacio-nes de alta eficiencia energética, hoteles autosuficientes, gestión energética integral...Verónica Benítez, arquitecta técnica y colegiada de CAATIE Valencia, estuvo allí yexpone, en esta reseña, un resumen de los aspectos más significativos del Congreso.

12INFORMACIÓN PROFESIONALActivatie: la plataforma online de la Arquitectura Técnica

Ofertas de empleo, cursos online, jornadas y publicaciones gratuitas, informacióntécnica, videos, artículos técnicos, aplicaciones, actualidad profesional... y unacceso gratuito para el arquitecto técnico colegiado en uno de los 10 colegios queconforman la plataforma, entre ellos, CAATIE Valencia. Regístrate y accede a lamayor puesta en común de servicios colegiales a la Arquitectura Técnica.

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Preparando 2016OPINIÓN

146IV Trimestre 2015

Edita:Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros deEdificación de ValenciaColón, 42 - 46004 Valencia

Coordinación:Ana Valdés Pastor

Colaboradores:Verónica BenítezInmaculada Domingo TorresJosé Molina SarioTrinidad Real Marqués

Producción:produccioninformativaMestre Racional, 2 - 14ª46005 ValenciaTel. y fax: 96 334 34 01

Publicidad:Área de Empresas de CAATIE ValenciaC/ Colón, 42 - 1º46004 ValenciaTel.: 96 353 60 00e-mail: areaempresas@caatvalencia.es

Depósito legal: V. 5.027. 1995ISSN 2174-9442 (versión digital)ISSN 2174-9426 (versión impresa)Noticias CAATIE no se identifica nece-sariamente con las opiniones vertidaspor sus colaboradores.Queda prohibida la reproducción total oparcial del contendido de la publicaciónsin el consentimiento expreso de laentidad editora.

Jurídica: El Supremo confirma la absolución de un arquitecto técnico antedaños por asientos de cimentaciónFiscal: Cuando recibas una notificación de Hacienda, mantén la calma

Laboral: Fomento del trabajador autónomo

ASESORÍAS

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CAATIE INFORMA18

La Semana y el Blog: nuevas publicaciones de CAATIE ValenciaPróximos actos formativos CAATIE ValenciaContart 2016: del 20 al 22 de abril en GranadaCAATIE Valencia promueve una campaña publicitaria e informativa para potenciarla revisión de las cubiertas de los edificios

NOTICIAS14

La Feria Urbe anuncia la reactivación del sector inmobiliarioLa Generalitat y el Ayuntamiento de Paterna preparan un plan de actuaciónintegral para La ComaUn nuevo título posgrado de la UPV abre nuevas vías profesionales para elarquitecto técnico El Ministerio resuelve que la titulación de Arquitecto Técnico pre Bolonia secorresponda con el Grado del MECESEl Consejo convoca los Premios de Seguridad

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OPINIÓN

Preparando 2016

Repletos de proyectos y novedades, desde la Junta deGobierno de CAATIE Valencia, nos encontramos ya pre-parando el año 2016. No han sido pocas las accionesque, junto a vosotros, hemos ido emprendiendo o desa-rrollando en 2015, siempre con el ánimo de potenciar laprofesión y abrir nuevos caminos profesionales para uncolectivo que tan seriamente se ha visto afectado poresta crisis económica que, parece, empezar a amainar.

Estamos potenciando nuevos terrenos profesionales,como la mediación, del que en las próximas páginas osofrecemos amplia información. El Colegio, gracias altrabajo de nuestros compañeros de la Comisión deMediación, se ha constituido como Centro de Media-ción y como Centro de Formación en Mediación, lo quenos permite ofrecer cursos de calidad para que nues-tros técnicos puedan ejercer como mediadores, en unaactividad que va a suponer un punto de inflexión enlos sistemas tradicionales de resolución de conflictos.

Hemos impulsado y potenciado, junto al Colegio deArquitectos y ambas escuelas, la creación del Masterde Auditoría y Gestión Energética de Edificios, unnuevo título posgrado de la UPV, que permite el accesoa un campo profesional óptimo para aparejadores,arquitectos técnicos e ingenieros de edificación.

Precisamente, hemos abierto una vía de colaboracióncon el Colegio de Arquitectos, tras décadas sinemprender proyectos conjuntos. Estamos trabajandoestrechamente en temas que redundan en beneficio delas dos profesiones.

Los IEEs son uno de estos temas comunes. Queremosque se les dé el valor que poseen, como documento demantenimiento de los edificios, como impulsores de suseguridad y como potenciadores de la rehabilitación.Estamos explorando todos los caminos conduzcan a suimplantación definitiva y, por tanto, al cumplimientode la Ley al respecto.

Hemos logrado, tras múltiples conversaciones, reivindi-caciones e incluso una campaña en medios de comuni-cación, que la Conselleria abonara la práctica totalidadde los IEEs que se adeudaban a nuestros compañeros. Hasido una gran noticia para nosotros y esperamos poderresolver en breve los 4 casos que quedan pendientes.

Con la inestimable ayuda de nuestras comisiones detrabajo, hemos dado un fuerte impulso a la formación,con una completa oferta de cursos y jornadas técnicasen todos los ámbitos profesionales: seguridad, rehabili-tación, peritaciones, valoraciones, eficiencia energética,BIM, normativa técnica, control de calidad, proyectosde actividad e incluso un completo ciclo de construc-ción sostenible que se está desarrollando actualmente.

Estamos trabajando en el desarrollo de la nueva versiónde CCwin, adaptado a la actual normativa, el cual, ade-más de elaborar la programación del control de calidadconforme al Decreto 1/2015, facilitará la entrada de losdatos del control realizado y la generación del LG 14 enlos formatos pdf y ods necesarios para el Registro.

Y hemos ampliado nuestra oferta de servicios a travésde la creación, junto a otros nueve colegios de España,de Activatie, una plataforma online, que supone unacolaboración intercolegial sin precedentes, a través dela que todos los colegiados pueden beneficiarse decursos, jornadas, publicaciones, artículos, ofertas deempleo y un portal tuedificioenforma.es que difundela labor de nuestra profesión en la sociedad.

Esta tarea de difusión de nuestro trabajo también lahemos potenciado desde nuestro Colegio, con notasinformativas y campañas en prensa, como la másreciente sobre revisión y reparación de cubiertas.

Estamos mejorando nuestra comunicación externa einterna, dando un impulso a nuestro impacto en lasredes sociales y actualizando nuestros medios decomunicación internos. De hecho, y os lo comunico enprimicia, éste es el último número de Noticias CAATIEtal como la conocéis. Aprovechando las nuevas posibi-lidades de la comunicación digital, hemos reconvertidoesta revista en un blog abierto al público con el quemultiplicar nuestro impacto. Facilitará la inmediatezde la información, con mayores funcionalidades y uncarácter interactivo. El blog conectará a su vez conuna publicación semanal para el colectivo. Pronto ten-dréis nuevas noticias la respecto.

Y ahora vamos a por el 2016, con nuevos proyectos porlos que seguiremos trabajando. Porque entre todospodemos conseguir los mayores logros para este cole-gio y la profesión a la que representa.

Vicente Terol Orero

Presidente de CAATIE Valencia.

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MEDIACIÓN

La V Jam Session Profesional de CAA-TIE Valencia tuvo como tema dedebate La Mediación en el ámbito de laArquitectura Técnica. Por primera vez,se retransmitió online a través de laPlataforma Activatie, a la que pudie-ron conectarse arquitectos técnicos detoda España que formulaban susdudas en directo.

Conflictos sobre vicios de construc-ción, comunidades de vecinos, acús-tica, herencias, valoraciones… son uncampo óptimo para el arquitecto téc-nico como mediador. La especializa-ción y amplio conocimiento de laArquitectura Técnica sobre construc-ción y edificación ofrece una ventajaañadida en la mediación de conflictosal respecto.

Pero para convertirse en mediador esindispensable la formación específica.Tal como afirma Federico Esteve,arquitecto técnico, mediador y miem-bro de la Comisión de Mediación deCAATIE Valencia, “la mediaciónrequiere profesionalización, es un pro-ceso con técnicas específicas, conherramientas determinadas que hayque conocer. El futuro de la mediaciónestá ligado a la calidad del mediador yel primer eslabón de esa cadena es laformación”.

Efectivamente, la formación es indis-pensable, no sólo por la adquisición delos conocimientos necesarios paraponer en práctica un proceso demediación con éxito, sino también anivel formal. Para ejercer como media-dor es necesario haber efectuado elcurso de 100 horas que permite ejercercomo tal, en un Centro de Formaciónen Mediación acreditado. CAATIE

Valencia posee dicha acreditación, quehabilita al Colegio a impartir cursos yconceder el título con el que el media-dor se inscribe en el Ministerio Justiciacomo tal.

Qué es la mediaciónPero ¿qué es la mediación? ¿en qué sediferencia de sistemas como la nego-ciación, la conciliación o el arbitraje?Juan Francisco Mejías Gómez, magis-trado del Juzgado de Primera Instancianº15 de Valencia y miembro del GrupoEuropeo de Magistrados por la Media-ción de España, aporta una visión clarasobre la misma: “La mediación es unsistema de resolución de conflictos. Sedice que es alternativo a la vía judicial,pero en realidad no es así: es alterna-tivo y complementario, pues hay dosformas de mediación: extrajudicial eintrajudicial. Cuando la mediación esextrajudicial, sí que es un sistemaalternativo, pues en vez acudir al Tri-bunal, dos partes en conflicto acudena un mediador para solucionarlo.Emprenden entonces una negociaciónasistida.”

Pero hay otras ocasiones en las que seacude a la vía judicial tradicional y es el

mismo tribunal el que deriva el conflictoa mediación: “El proceso no quedaparalizado porque no es necesario sus-penderlo, sino que se aprovechan lostiempos muertos de los procesos paraintercalar la mediación. La mediaciónqueda dentro del proceso, es la media-ción intrajudicial, que ya no es un sis-tema alternativo, sino complementario”.

La mediación siempre es voluntaria.Incluso cuando se desarrolla por deri-vación judicial, el juez puede obligar alas partes a acudir a la sesión informa-tiva, donde se explica a los implicadosen qué consiste el proceso, pero some-terse al mismo es totalmente volunta-rio para ellos. Otras premisas muyimportantes de la mediación es que esconfidencial e imparcial.

Mediación, negociación,conciliaciónHay que diferenciar la mediación de lanegociación, la conciliación y el arbi-traje. “La negociación es un diálogo enel que las partes tratan de llegar a unacuerdo por sí mismas, pero sin la pre-sencia ni asistencia de un tercero”,aclara Juan Francisco Mejías. “En con-ciliación sí que hay un tercero, pero no

Mediación y Arquitectura Técnica:un nuevo camino profesional

V Jam Session profesional

“No se puede navegar contra el viento y ahora los vientos soplan a favor de la mediación. Aún soplan suavemente,pero soplarán fuerte”. Con estas palabras resumía el magistrado Juan Francisco Mejías Gómez el presente yfuturo de un campo de actuación que se perfila como toda una revolución, pacífica, en la resolución de conflictosintra y extrajudiciales. Y en este campo, los arquitectos técnicos cuentan con un espacio propio al que tienenmucho que aportar. Conocer la mediación es acercarse a una actividad ya en funcionamiento con un gran futuroque se ve muy próximo.

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MEDIACIÓN

hay una estructura a seguir en el pro-ceso. En cambio, el mediador tiene unahoja de ruta, va estableciendo fases,cada una con su función, para llegar aun acuerdo que se cumpla voluntaria-mente por las partes. Por su parte, en elarbitraje se somete el litigio a un árbi-tro, que se elige voluntariamente, y éldecide y resuelve a través de un laudo,que es como una sentencia que pone elmismo árbitro. En mediación son laspropias partes las que resuelven el con-

flicto y llegan al acuerdo, con la asis-tencia del mediador para lograrlo”. Elmediador no decide, no juzga, no pro-pone soluciones, crea un espacio parael dialogo.

Todos ganan

Para Beatriz Rodríguez de la Flor deMarcos, arquitecta técnica, media-dora, coordinadora general y miembrodel Comité Técnico del Centro deMediación de la Construcción del

COAAT de Madrid, “en mediación sepretende que las partes se impliquen.El mediador es imparcial, te ayuda agestionar aquello con lo que ya nopuedes. La mediación arranca con eltrabajo del mediador de volver a esta-blecer comunicación entre las partes.A diferencia con un litigio, donde unogana y otro pierde, la mediación es unwin/win, los dos ganan siempre. Lamediación logra acuerdos satisfacto-rios para ambas partes. Es un proceso,

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Federico Esteve: “El futuro dela mediación está ligado a lacalidad del mediador y el primereslabón de esa cadena es laformación”

Juan Francisco Mejías: “Quizásean necesarias unascaracterísticas innatas, pero eslo de menos, la formación esimprescindible. El proceso demediación hay que seguirlo,conocerlo y formarte en él”

Federico Esteve (izda.) con Juan Francisco Mejías

tiene una duración y unas fases. Ycuando acaba la mediación, el clientese va contento, porque ha ganado. Esmás agradable”.

De la misma opinión es David LópezCerdá, arquitecto técnico, mediador ymiembro de la Comisión de Mediaciónde CAATIE Valencia: “La mediación noes únicamente un sistema para aliviarlas cargas de los juzgados. Aunque si lamediación funciona y resuelve casosque no llegan a los juzgados, es ciertoque las alivia. Pero lo más importantede la mediación es que se puedanmantener y mejorar las relacionesentre las partes en conflicto, que nolleguen a romperse como suele suce-der en un proceso judicial, en el que alfinal es un juez el que va a dictar lasentencia y en muchas ocasiones pue-

des tener la sensación de no haber sidoescuchado como te gustaría. En lamediación, se consigue llegar a unacuerdo que satisface a ambas partes,que están dispuestas a cumplirlo y quenadie se lo impone”.

Como principales ventajas frente aotros sistemas la mesa destaca la rapi-dez (los acuerdos se alcanzan en unmes como máximo), la flexibilidad delproceso, la economía en su coste (esrápido y no es necesaria la participa-

ción de tantos profesionales pararesolver) y la amabilidad (no hay undesgaste personal, el implicado sesiente escuchado). “El juicio es compe-tición, la mediación es cooperación. Esun sistema racional y democrático,donde las personas en conflicto parti-cipan en la resolución del mismo”,resume Juan Francisco Mejías.Vicente Ramos Bou, arquitecto téc-nico y mediador, vicepresidente de laJunta de Gobierno de CAATIE Alicante,considera fundamental difundir lasventajas de la mediación entre el ciu-dadano: “El ciudadano no tiene sufi-ciente información sobre la mediación,todavía no lo ven como alternativa,debemos difundir que es una alterna-tiva real, legislada, regulada y ampa-rada desde el Ministerio de Justicia.”

En este sentido, el magistrado JuanFrancisco Mejías anuncia la puesta enmarcha en la Ciudad de la Justicia, pordonde circulan más de 10.000 perso-nas diariamente, de un punto de infor-mación de mediación, desarrolladojunto a Unión Profesional: “Estamostrabajando para mejorar la difusión de

la mediación entre los ciudadanos,pero también entre la misma judica-tura. Hay juicios que se deberían deri-var a mediación, precisamente, los devicios de construcción son un grancampo para ello”.

Acuerdos que se cumplenPero, tras una mediación, ¿qué garan-tía hay de cumplimiento del acuerdoalcanzado? Francisco Rozalén, vice-presidente de CAATIE Valencia ymoderador de la Jam Session, formu-laba esta pregunta a la mesa.

Isabel Pérez Cayuela, arquitecta téc-nica, arquitecta, mediadora y miembrode la Comisión de Mediación de CAA-

TIE Valencia, considera que el mismocarácter de la mediación facilita elcumplimiento de los acuerdos:“Cuando hay un pacto voluntario, conel que las partes están satisfechas,normalmente no hay problema paraque se lleve a cabo”.

Juan Francisco Mejías:“Estamos trabajando paramejorar la difusión de lamediación entre los ciudadanos,pero también entre la mismajudicatura. Hay juicios que sedeberían derivar a mediación,precisamente, los de vicios deconstrucción son un grancampo para ello”.

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Beatriz Rodríguez de la Flor:“La construcción trabaja en unentorno muy complejo, laprobabilidad de que surjanconflictos es muy elevada.Necesita profesionales que,conociendo el ámbitoconstructivo en cualquiera desus facetas, se formen comomediadores para desarrollar unanueva labor profesional”

Vicente Ramos: “Hay empresasque ya reconocen las ventajasde la mediación y, paradeterminados eventos u obrasde gran envergadura, instauranmesas de resolución deconflictos que dan solucionesrápidas a problemas entretécnicos en el desarrollo delproyecto o durante suejecución”

Isabel Pérez Cayuela,: “Elmismo carácter de la mediaciónfacilita el cumplimiento de losacuerdos: Es un pactovoluntario, con el que laspartes están satisfechas”

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El mismo aspecto refuerza CarlosFrancisco Díez Muñoz, arquitecto téc-nico, mediador y miembro de la Comi-sión de Mediación de CAATIE Valencia:“Cuando termina una mediación, nohay ganadores ni vencidos. Las dospartes ganan, es un principio funda-mental de la mediación. Y entonces,quieren cumplir la solución a la quellegan, pues se sienten ganadores”.

Pero, aunque por el mismo carácter dela mediación, sus acuerdos se cum-plen, en caso de que no suceda, exis-

ten garantías formales de cumpli-miento. Tal como explican Juan Fran-cisco Mejías y Beatriz Rodríguez de laFlor, tras las mediación extrajudicial,se puede firmar un contrato privadoespecificando los detalles del acuerdo.Ese contrato es de obligado cumpli-miento como cualquier otro contrato.El contrato puede además elevarse aescritura pública y entonces tiene eje-cutividad y el proceso en el Tribunal,en caso de necesitarlo, sería másrápido. En la mediación intrajudicial, el

juez homologa el acuerdo, plasmán-dolo en un auto que sirve de garantíade ejecución.

“Pero la garantía real de cumplimientoes que se haya hecho bien la media-ción. El objetivo de la mediación no esconseguir un acuerdo, sino alcanzar unacuerdo que se cumpla voluntaria-mente”, matiza Juan FranciscoMejías, “y esto se consigue cuandotodos consideran que ese acuerdo esjusto; y eso se logra efectuando el pro-ceso de mediación y todas sus fases de

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Carlos Francisco Díez: “Cuandotermina una mediación, no hayganadores ni vencidos. Las dospartes ganan, es un principiofundamental de la mediación.”

David López Cerdá: “Conocerlas técnicas de la mediación tesirve para mejorar personal yprofesionalmente ydesenvolverte de formadistinta, negociando,conciliando y resolviendo, ennuestro trabajo diario comotécnicos” ” De izda. a dcha. : David López Cerdá y Carlos Francisco Díez Muñoz

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forma correcta. Y esto último dependede la calidad de la mediación y, portanto, del mediador. Y esa calidaddepende de la formación. Quizá seannecesarias unas características inna-tas, pero es lo de menos, la formaciónes imprescindible, porque el procesode mediación hay que seguirlo, cono-cerlo y formarte en él.”

Mediación y Arquitectura TécnicaEs importante cribar entre la granoferta formativa existente y seleccio-nar cursos de calidad, pues es la cali-dad de la formación la que lograráfinalmente el éxito de la mediación.Los colegios profesionales de Arquitec-tura Técnica se están constituyendocomo Centros de Formación en Media-ción para poder garantizar a sus cole-giados el acceso a esta formación decalidad que permite acceder con éxitoal amplio campo profesional que tieneel arquitecto técnico en la mediación.

Tal como señala Vicente Ramos, “lareclamación de vicios de construcciónes un gran campo para nosotros comotécnicos mediadores. En dichos proce-sos se produce normalmente la impli-cación de arquitectos, aparejadores,promotores, constructores y propieta-rios. En estos casos, el empleo de lamediación podría agilizar muchas deestas reclamaciones, así como propor-cionar acuerdos más satisfactorios paracada uno de los agentes implicados”.

Federico Esteve va más allá: “Las

materias que se imparten son útiles,no solo para tener la formación comomediador, sino para resolver conflictosque puedan surgir en el día a día comoarquitecto técnico: como direcciónfacultativa, en la relación entre prove-edores, en la empresa constructora…Se aprenden unas herramientas fabu-losas para gestionar los conflictos dia-rios que surgen en el desarrollo denuestra profesión”.

Para Beatriz Rodríguez de la Flor, lacondición de arquitecto técnico es unvalor añadido: “Somos mediadores queconocemos un sector, conocemos sulenguaje, la problemática, el funciona-miento de las relaciones profesiona-les… La construcción trabaja en unentorno muy complejo, con cantidadde relaciones contractuales, con com-plejidad técnica y tiempo limitadopara finalizar los procesos constructi-vos. La probabilidad de que surjan con-flictos es muy elevada, y pueden afec-

tar a la supervivencia misma del pro-yecto. La mediación se convierte enuna herramienta indispensable por surapidez de resolución y efectividad.Necesita profesionales que, cono-ciendo el ámbito constructivo en cual-quiera de sus facetas, se formen comomediadores para desarrollar una nuevalabor profesional”,

Efectivamente, tal como señalaVicente Ramos, no solo la vertientejudicial es una salida profesional parala mediación: “Hay empresas quereconocen las ventajas de la media-ción y, para determinados eventos uobras de gran envergadura, instauranmesas de resolución de conflictos quedan soluciones rápidas a problemasentre técnicos en el desarrollo del pro-yecto o durante su ejecución”.

Sin embargo, y pese a que la media-ción parece emerger como un área deactividad profesional en auge, los últi-mos cursos programados por el Cole-gio no han podido desarrollarse por nocubrir las plazas mínimas necesariaspara ello. Desde la Comisión de Media-ción de CAATIE Valencia, David LópezCerdá anima a los compañeros “aacercarse a la mediación, conocerla,interesarse, no sólo como salida profe-sional, sino porque conocer sus técni-cas te sirve para mejorar personal yprofesionalmente y desenvolverte deforma distinta, negociando, conci-liando y resolviendo, en nuestro tra-bajo diario como técnicos”.

Federico Esteve: “Los cursos sonútiles, no solo para poderejercer como mediador, sinopara resolver conflictos quepuedan surgir en el día a día:como dirección facultativa, enla relación entre proveedores,en la empresa constructora… Seaprenden unas herramientasfabulosas”

La mediación como sistema de resolución de conflictoscomenzó sobre la década de los 60 en Estados Unidos.“Se inicia con la finalidad de aliviar la carga de los tri-bunales, pero posteriormente es la mejora de la calidadde la respuesta judicial la que la consolida”, indica elmagistrado Juan Francisco Mejías, miembro del GrupoEuropeo de Magistrados por la Mediación de España.En Australia está tan instaurada que hay una titulaciónuniversitaria específica en mediación, con especialida-des en diferentes ámbitos. “En Europa, en 2004, los jueces del Tribunal Supremofrancés se dan cuenta de que hay conflictos que no seresuelven bien por el sistema tradicional ganas/pier-des. Crearon una asociación de mediación paraimplantar la mediación. Y le siguieron los países colin-dantes. Hoy Italia es el país que más casos judicialesderiva hacia mediación. Y en Alemania funciona tanbien que se emplea incluso en conflictos con el estado,

temas urbanís-ticos o fiscales,por ejemplo”. “En España,empezamos en2006, ocho jueces, entre los que me encuentro, for-mando la sección española del Grupo Europeo deMagistrados por la Mediación, hoy somos 28. En elConsejo General del Poder Judicial ya tenemos unaComisión de Mediación, que está nombrando coordi-nadores de mediación en las comunidades autónomas”. “La mediación se va a ir impregnando en todos los sec-tores y ámbitos profesionales. El camino es ese, los paí-ses a nuestro alrededor lo están potenciando. Y ennuestro país se implantará la cultura cívica y pacíficade la mediación, es una cuestión de velocidad, pero loimportante es que avanzamos y que avancemos concalidad”.

La mediación en el mundo

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COLABORACIONES

El pasado 29 de septiembre se celebróen Valencia CLIMAVAL 2015, el IIICongreso Internacional de GestiónEnergética Integral: Sección Hotelerosiendo el tema de la jornada “Solucio-nes inteligentes y energía de futuro”organizado conjuntamente por AVAE-SEN (Asociación valenciana de empre-sas del sector de la energía) e INNDEAValencia.

Teniendo en cuenta que, según estu-dios realizados, el 71% de los clientesde los hoteles estaría dispuesto apagar más por su estancia en un hotelsostenible, se abre un gran mercado detrabajo para nuestro sector en elámbito de la rehabilitación sostenible,y energética, si además tenemos encuenta que si en todos los hoteles enEspaña se aplicaran medidas de efi-ciencia energética el sector hoteleroahorraría unos 400 millones de eurosanuales.

Desde el Instituto Tecnológico Hote-lero apuestan por un crecimiento inte-ligente, y una mejora del parque edifi-catorio en ese sentido. Según los datoscomunicados en Climaval, un 89% delos establecimientos hoteleros enEspaña han tomado alguna medida deahorro energético a pequeña escala,más de 130.000 hoteles.

Es por ello que forma parte de nuestrotrabajo informar bien y comunicar anuestro futuro cliente hotelero de lasmejoras y los ahorros que puedentener si se rehabilita de forma sosteni-ble y con una alta eficiencia energé-tica, o incluso haciendo un Edificio de

Consumo Casi Nulo. La rentabilidad enunos años está amortizada y a partirde ese momento el ahorro es muy ele-vado.

Se vieron en el congreso ejemplos demejoras en la climatización, con pla-zos de rendimientos de tres años, asícomo soluciones para ahorrar agua odepurar las aguas de las piscinas deuna forma más eficiente y sostenible.Así mismo, también se habló de la

mejora de la envolvente, en casos derehabilitación integral, o parcial, conplazos de rendimientos más elevados,pero muy rentables como inversión defuturo para el sector hotelero.

Teniendo en cuenta que se trata de unsector estratégico en la ComunidadValenciana se abre un campo de tra-bajo importante, tanto para el sectorhotelero, apostando por la sostenibili-dad y el ahorro, como para el sector dela construcción, debiendo realizar untrabajo impecable, y que ello redundeen el beneficio de ambos sectores, sinolvidar la dimensión que dichas estra-tegias de mejora tienen para la luchacontra el cambio climático.

Verónica Benítez Arquitecta Técnica

Colegiada CAATIE Valencia Nº 3407

Climaval 2015: solucionesinteligentes y energía del futuro La tercera edición de Climaval reunió en Valencia el pasado septiembre a profesionales de la arquitectura yla ingeniería, gestores hoteleros y responsables de mantenimiento en una jornada en la que se abordarondiferentes ponencias relacionadas con la gestión energética en el sector hotelero: soluciones de futuro enclimatización, instalaciones de alta eficiencia energética, hoteles autosuficientes, gestión energéticaintegral... Verónica Benítez, arquitecta técnica y colegiada de CAATIE Valencia, estuvo allí y expone, en estareseña, un resumen de los aspectos más significativos del Congreso.

Forma parte de nuestro trabajoinformar bien y comunicar anuestro futuro cliente hotelerode las mejoras y los ahorros quepueden tener si se rehabilita deforma sostenible y con una altaeficiencia energética, o inclusohaciendo un Edificio deConsumo Casi Nulo.

INFORMACIÓN PROFESIONAL

Activatie es la plataforma profesionalonline de los aparejadores, arquitectostécnicos e ingenieros de edificación, cre-ada por 10 colegios profesionales, asocia-dos para compartir sus recursos, con elobjetivo de ofrecer a sus colegiados unaamplia oferta y variedad de servicios demayor calidad y adaptados a las nuevastecnologías, independientemente de lademarcación territorial.

Activatie ofrece formación online y pre-sencial, se han adaptado los cursos de loscolegios, así como las jornadas técnicas,para poder ofrecer la vertiente online decada evento. Además, se puede acceder aofertas de trabajo nacionales e interna-cionales, publicaciones (guías, libros,manuales, vídeos, aplicaciones...) y tieneen preparación los apartados de noticias,red profesional, asesoramiento técnico,prácticas profesionales y catálogo demateriales.

Para formar parte de esta red, basta conactivar la cuenta de colegiado. Comousuario, se puede, además de disfrutar delos servicios, publicar contenidos, valo-rar y comentar los servicios, proponernuevas secciones, etc.

Los colegios de Valencia, Albacete, Ali-cante, Badajoz, Cantabria, Córdoba,Cuenca, Granada, Murcia y Salamancacomparten esta plataforma profesio-nal, a la que pronto se sumarán nuevoscolegios y mediante la que actual-mente 10.000 arquitectos técnicos ya

tienen acceso a una amplia oferta deservicios comunes.

Activatie cuenta además con un apar-tado específico para el ciudadano, laweb tuedificioenforma.es, dondepuede acceder a asesoramiento téc-nico directo y consejos sobre el cui-dado y mantenimiento de su vivienda yedificio, promocionando una imagenprofesional unificada hacia los ciuda-danos a nivel nacional, que refuerce lamarca de aparejador como experto enedificación, difundiendo en la socie-dad el trabajo del arquitecto técnico ypotenciando conjuntamente la profe-sión.

Para activar la cuenta de Activatie, hayque escribir la dirección de correo en elapartado "Recuperar la contraseña" alque se puede acceder desde esteenlace:

Activar cuenta Activatie

Activatie: la plataforma online de la Arquitectura Técnica

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Ofertas de empleo, cursos online, jornadas y publicaciones gratuitas, información técnica, videos, artículostécnicos, aplicaciones, actualidad profesional... y un acceso gratuito para el arquitecto técnico colegiadoen uno de los 10 colegios que conforman la plataforma, entre ellos, CAATIE Valencia. Regístrate y accedea la mayor puesta en común de servicios colegiales a la Arquitectura Técnica.

Para formar parte de esta red, hayque activar la cuenta decolegiado. Como usuario, se puedeacceder a la oferta de servicios ypublicar contenidos.

Cómo detectar fugas de agua enuna vivienda, cómo ahorrar reutili-zando el agua, qué ayudas existenpara rehabilitación, qué es elinforme de evaluación del edificio ycuándo es necesario… Son algunasde las cuestiones a las que respondewww.tuedificioenforma.es , unanueva web al servicio del ciuda-dano, creada conjuntamente pordiez colegios de aparejadores deEspaña, entre ellos CAATIE Valen-cia.

Tu edificio en forma (www.tuedifi-cioenforma.es) es la parte accesi-ble al ciudadano de Activatie. Setrata de un espacio divulgativoespecializado en la vivienda y losedificios, al que cualquier ciuda-dano puede acceder gratuitamentey encontrar consejos prácticossobre el mantenimiento del edifi-cio, el ahorro energético, accesibili-dad, rehabilitación, ayudas existen-tes, presupuestos y todos aquellostemas que afectan a su vivienda.

La web cuenta además con unapartado de asesoramiento gra-

tuito, donde el ciudadano puedeformular su consulta online, queserá respondida de la misma formapor un arquitecto técnico, profe-sional especializado en la materia.

A través de este espacio online, elciudadano también puede solicitarlos servicios de un técnico cole-giado. Introduciendo la localiza-ción del edificio, la web le propor-cionará a su aparejador de cabe-cera, un especialista que se pondráal servicio de los requerimientosparticulares del inmueble.

Para Vicente Terol, presidente deCAATIE Valencia, “Tu edificio enforma es una iniciativa única, unaweb profesional al servicio detodos los ciudadanos, pues todossomos usuarios de viviendas. En unmomento en que nuestro parquede viviendas ya no se amplía, debe-mos cuidar el existente y entende-mos que desde la Arquitectura Téc-nica podemos ofrecer a la sociedadnuestra amplia formación y expe-riencia al respecto”

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INFORMACIÓN PROFESIONAL

• Estar al día sobre todos los aspec-tos de la profesión: actualidad,ofertas de empleo, tanto a nivelnacional como internacional, enuna red profesional dirigida y parti-cipada a 66.000 usuarios potencia-les.

• Tener acceso a un servicio de For-mación especializado, tanto onlinecomo presencial, acreditada por loscolegios profesionales, así comotítulos de universidades y otras ins-tituciones.

• Interactuar y compartir conoci-mientos, dudas e inquietudes conotros compañeros, en servicioscomo el Foro, Asesoramiento téc-nico de especialistas, y el serviciode Tutorías profesionales paranóveles, donde poder llevar a cabolas primeras prácticas en obra.

• Formar parte del portal para losciudadanos Tu edificio en forma,donde puedes publicar y promocio-nar tu actividad y establecer rela-ciones directas con potencialesclientes.

• Disfrutar de todos los servicios,adaptados a las nuevas tecnologíasy gestionados de manera online,desde tu ordenador, tablet o móvil.

• Acceder a los mismos las 24 horasdel día, los 365 días del año, aho-rrando tiempo y gastos en despla-zamiento.

Cinco razonespara pertenecer aActivatie

Tu edificio en forma: laArquitectura Técnica seacerca al ciudadano

2 de noviembre: Jornada: Claves y responsabilidades conel Informe de Evaluación del Edificio. Gratuita.4 de noviembre: Jornada: Eficiencia Energética, CTE yTecnología LED. Gratuita.9 de noviembre: Curso Auditor Energético de Edificios.

10 de noviembre: Curso Modelado 3D con Sketchup.

16 de noviembre: Curso El Aparejador de cabecera yaplicación de la "Guía del Mantenimiento".

17 de noviembre: Curso. Dimensionado de instalacionesde agua. Caso práctico local comercial y vivienda.

19 de noviembre: Charla-Coloquio de doble temática:Arquitecto Técnico ¿quieres saber lo que vas a cobrarcuando te jubiles? y Problemática fiscal del ArquitectoTécnico en el ejercicio de su profesión. Gratuita.

23 de noviembre: Curso Eficiencia energética en insta-laciones de iluminación. Cálculo de iluminación interior yexterior con Dialux.

24 de noviembre: Curso Iniciación al Renderizado con V-Ray.

10 de diciembre: Curso Posproducción y Retoque Foto-gráfico con Photoshop.

Próximos cursos y jornadas en Activatie

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La Generalitat y elAyuntamiento dePaterna preparanun plan deactuación integralpara La ComaRepresentantes de la Generalitat y elAyuntamiento de Paterna han anun-ciado la puesta en común de diferentesiniciativas para lograr la normalizaciónde las viviendas en el barrio de LaComa. Así se ha acordado en la reunióncelebrada entre la directora general dela Entidad de Infraestructuras de laGeneralitat (EIGE), Blanca Marín, y elalcalde de Paterna, Juan AntonioSagredo.

Paterna es el municipio de la Comuni-dad con más viviendas sociales propie-dad de la Generalitat, con un total de1.269. Para mejorar la convivencia ydar un impulso al barrio, Conselleria yAyuntamiento van a diseñar conjunta-mente un plan de actuación integralsostenible con el objetivo de revitalizarLa Coma.

Según informa la Conselleria deVivienda, con este plan se busca la nor-malización de estos grupos de vivien-das y la revitalización del entorno, enuna acción que perdure en el tiempo.Ello supondrá un plan que incluya lautilización adecuada de las viviendas,la mejora de esta zona de Paterna y larecuperación e integración social, quese desarrollará desde los serviciossociales municipales.

Por otra parte, la Conselleria deVivienda, Obras Públicas y Vertebracióndel Territorio ha programado una revi-sión de las viviendas existentes en elbarrio, así como de los elementoscomunes de los nueve grupos que allígestiona.

En la actualidad, la Generalitat estáreparando cuatro pisos para entregarpróximamente y, a corto plazo, prevéasumir otro paquete de viviendas pararehabilitar y poder entregar en elmenor plazo de tiempo posible.

En el encuentro también se ha cedidoel uso de seis viviendas del barrio de LaComa al Ayuntamiento de Paterna paraque las reparen y las entreguen a fami-lias del municipio que actualmente seencuentran con dificultades económi-cas.

NOTICIAS

La feria Urbe anuncia unareactivación en el sectorinmobiliarioTras dos años sin celebrarse, Urbe havuelto a Feria Valencia. La Feria Inmo-biliaria del Mediterráneo se desarrollódel 16 al 18 de octubre y, según losresponsables del certamen, los expo-sitores presentes en el escaparate deUrbe prevén una facturación en tornoa los tres millones de euros generadospor las ventas de esta edición. Estasoperaciones se refieren a las reservasen firme efectuadas por los compra-dores.

Del mismo modo, la feria anunció una“reactivación sólida” del sector inmo-biliario. En una jornada sectorial cele-brada durante el certamen, losponentes auguraban buenas perspec-tivas para el sector, debido a factorescomo los datos de compraventas deviviendas, la contención en precios yuna mayor fluidez en el acceso a lafinanciación.

En este sentido, el analista de CENICy Actua MLS Valencia, Moisés Ruiz,anunciaba un nuevo “boom” inmobi-liario, matizando que “no hablamosde burbuja, sino de crecimiento sos-tenido y sólido”. Ruiz apuntaba elincremento del 24% en tasas inter-anuales en la compraventa de vivien-das o el crecimiento del 21’8% en laconstitución de hipotecas.

Desde el Colegio de Registradores dela Comunidad Valenciana, SilvinoNavarro, destacaba que la “compra-venta de vivienda usada en la Comu-

nidad Valenciana está en máximosdesde los últimos siete años”. En estesentido, Alfredo Cano, presidente delColegio de Agentes de la PropiedadInmobiliaria (API) de Valencia, apuntó“que el ajuste de precios va a finalizarpor lo que ahora será el mejormomento de comprar una vivienda”.

Desde el punto de vista de los promo-tores José Luis Miguel, presidente dela Asociación de Promotores Inmobi-liarios de Valencia, cifró en 3.600 lademanda actual de viviendas en laciudad de Valencia y se lamentó queactualmente “la obra nueva sólo laestén haciendo los bancos”. Por suparte, el arquitecto Luis Sendra semostró aún reacio a hablar de unarecuperación clara “mientras no seliquide el stock de los bancos y hayauna clara recuperación económica ymejora de las cifras de paro”, mien-tras que Joaquín Ivars, director terri-torial de Levante BNP Paribas RealState reclamó una “mayor financia-ción a las empresas para que estaspuedan acceder mejor al negocio dealquiler, naves industriales, etc.”.

Según los últimos datos registradospor el Instituto Nacional de Estadís-tica (INE), la compraventa de vivien-das ha subido un 16,3 por ciento en laComunitat Valenciana respecto alaño anterior, hasta alcanzar el pasadomes de julio un total de 4.908 opera-ciones.

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El Ministerio resuelve que la titulaciónde Arquitecto Técnico pre Bolonia secorresponda con el Grado del MECES

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El Consejo de Ministros ha establecidoen un nivel 2 (Grado) el nivel decorrespondencia de la titulación deArquitecto Técnico en el Marco Espa-ñol de Cualificaciones para la Educa-ción Superior (MECES). Así lo indica laResolución de la Dirección General dePolítica Universitaria publicada en elBOE del pasado 2 de octubre.

Con ello, la titulación universitaria delos arquitectos técnicos anterior aBolonia (Arquitecto Técnico en Ejecu-ción de Obras) se corresponde con eltítulo actual de Grado en el MECES,marco creado para determinar lasequivalencias con los títulos europeos.Así, el nivel 2 del arquitecto técnico secorresponde con el nivel 6 del MarcoEuropeo de Cualificaciones.

A efectos prácticos, el reconocimientodel nivel de Grado clarifica la situaciónde la titulación en el Marco Europeo ysimplifica el acceso directo a Másterde los titulados en Arquitectura Téc-nica anteriores al proceso de Bolonia,cuya titulación se mantiene idéntica,únicamente posee una corresponden-cia con los nuevos grados.

Los titulados podrán acreditar estar enposesión del nivel MECES correspon-diente mediante la mera referencia ala resolución publicada en el BOE, pre-sentada conjuntamente con el título.También se puede solicitar al Ministe-rio un certificado de correspondenciapor vía telemática.

Resolución en el BOESolicitud de certificados

La auditoría y la gestión energéticadel edificios abren nuevas salidasprofesionales para los arquitectostécnicos. Ser auditor energéticosupone un nuevo campo de actua-ción para el que ya existe formaciónespecífica en Valencia. La Universidad Politécnica de Valen-cia, como título propio de posgrado,ha creado el Máster en Auditoría yGestión Energética de Edificios (60créditos ECTS), que comenzará elpróximo 5 de noviembre.

El Master da respuesta a la Directiva2012/27/UE del Parlamento Europeoy del Consejo del 25 de Octubre de2012, por la que se define comoAuditor Energético, a toda persona física o jurídica con capacidad per-sonal y técnica demostrada y com-petencia para llevar a cabo unaauditoría energética.Según los responsables del mismo,“el fin de este Máster es formar y darlos conocimientos necesarios tantoprácticos como teóricos, para que los

alumnos sean capaces de realizarAuditorías Energéticas de edificios,analizando con rigor técnico laenvolvente del edificio y las instala-ciones, así como el análisis e inter-pretación de resultados obtenidosmediante la observación, estudio ymedición, con el objetivo de promo-ver el ahorro energético y econó-mico”.

Más información:Master auditor energético

Un nuevo título posgrado de la UPV abre nuevasvías profesionales para el arquitecto técnico

El Consejo convocalos Premios deSeguridadEl Consejo General de la ArquitecturaTécnica de España ha convocado losXVII Premios Europeos de la Arquitec-tura Técnica a la Seguridad en la Cons-trucción, en las categorías de investi-gación, innovación y mejor iniciativapública, dotados con 3.000 euros encada categoría salvo Iniciativa Públicaque carece de dotación económica.

El plazo para la presentación de traba-jos finaliza a las 12.00 h del día 1 defebrero de 2016

La ceremonia de entrega de los pre-mios tendrá lugar en el marco de laConvención de la Edificación Contart,que se celebrará del 20 al 22 de abrilde 2016 en Granada.

Bases de los Premios

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Con su delegación valenciana ubi-cada en Catarroja, Pocisan ofreceal colectivo de arquitectos técni-cos y al sector de la construcciónsus servicios en:

Obras de poceríaEspecialistas en los diferentestipos de canalizaciones de des-agüe, construcción y reparación detuberías, arquetas y/o galerías. La empresa emplea la última tec-nología en obras de pocería, conmateriales de calidad y el equiporequerido para cada trabajo, loque facilita la eficiencia del tra-bajo y el cumplimiento de lostiempos de ejecución en obra.

SaneamientosTal como indican los responsablesde Pocisan, “con nuestra experien-cia como maestros poceros, disol-vemos cualquier atasco que puedasurgir en la red de alcantarillado,en pozos, arquetas, tubulares enPVC o tubería colgada, también enbajantes de edificios y en cual-quier otra circunstancias”.

Rehabilitación de tuberías conmangaLa rehabilitación de tubularesmediante el sistema de manga res-taura la impermeabilización origi-nal de la tubería y elimina todaslas fugas en las juntas, los selladosy en las perforaciones provocadaspor la erosión o las fisuras. Eltejido de la manga solo incre-menta la sección original en unos3 mm y la capacidad de tránsitoprácticamente no disminuye.

Vaciado de fosas sépticasVaciado completo mediante bom-beo y transporte del cieno de fosassépticas, efectuado por personal

especializado y de acuerdo a lanormativa existente al respecto.

Sistema corta raíces Pocisan cuenta con un sistemacorta raíces con cabezal giratorio apresión, para cortar las raíces delos árboles cercanos que causan laobstrucción de las tuberías enalgunos atascos más complicados.

Inspección con cámaraPara efectuar un diagnóstico verazdel foco del problema en el sane-amiento del edificio, su sistema deinspección de tuberías con cáma-ras robotizadas permite conocer,de manera rápida y precisa, elestado de todas las canalizaciones,arquetas, registros y pozos. Losequipos pueden visualizar todaclase de tuberías, desde los 5 mmhasta los mayores diámetros.

Garantía de 15 añosPocisan ofrece 15 años de garan-tía en sus trabajos. “Es nuestromejor aval”, afirman los responsa-bles de la empresa.

PUBLIRREPORTAJE

Pocisan: líderes ensaneamiento y pocería

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Pocisan es la empresa líder en el sector del saneamiento y la pocería, con más de 20 años de trayectoria enel sector nacional. Su amplia experiencia le ha permitido desarrollar todo tipo de servicios especializados desaneamiento, combinando esta área profesional con el proyecto, la construcción y el desarrollo de obras einfraestructuras. Hoy ofrece al colectivo profesional su experiencia, tecnología y equipamiento.

Pocisan ofrece untrabajo personalizadoy un servicio directopara dar respuesta acualquier incidencialas 24 horas, los 365días del año.

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Redes de saneamiento de edificios, gara-jes, colectores municipales o abasteci-mientos privados.

Arquetas de saneamiento y fosas sépticas

Tuberías de saneamiento en general.

Galerías visitables para abastecimientode aguas residuales o servicios de compa-ñías.

Desatascos

Limpieza de bajantes, de canalones.

Limpieza y desatasco de botes sinfónicos.

Unidades ligeras (para superar cualquierespacio)

Camiones mixtos de alta precisión.

Equipos de cámara de inspección roboti-zada.

Localizadores de arquetas y registrosocultos.

Equipo de Parckers.

SERVICIOS ESPECIALIZADOS

INFRAESTRUCTURA

http://pocisanvalencia.com/

La Semana y el Blog: CAATIE Valenciarenueva sus publicaciones informativas

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CAATIE informa

CAATIE Valencia se encuentra ultimando dos nuevaspublicaciones para el colectivo profesional. Las nuevasposibilidades de la comunicación digital permiten ofrecerla información de forma más inmediata e interactiva,actualizando nuestros soportes y ampliando su eficacia yfuncionalidad.

Una nueva revista digital fusiona los contenidos de nues-tro Info Online y de Noticias CAATIE, que se convierten enLa Semana de CAATIE Valencia, donde los colegiados reci-birán información puntual cada viernes vía correo elec-trónico de todo lo acaecido durante la semana en el Cole-gio y la actualidad profesional, así como los próximoseventos programados en la agenda profesional.

La Semana conectará con el Blog de CAATIE Valencia, un

nuevo espacio que recogerá la información de la actuali-dad profesional de forma más desarrollada, erigiéndoseen un medio de comunicación digital con contenidos ana-líticos que facilita la inmediatez y eficacia de la informa-ción emitida. El Blog permite contar con un archivo deartículos, que se podrá consultar por secciones temáticaso por palabras clave. Los artículos se interrelacionan ycomplementan y un buscador permite la fácil localizaciónmediante palabras clave.

El Blog, además, se abre al público general, propiciando elposicionamiento y la difusión de la profesión en la socie-dad y en el ámbito constructivo.

Muy pronto estarán con vosotros.

Contart 2016: del20 al 22 de abrilen GranadaDel 20 al 22 de abril, Granada acogeuna nueva edición de Contart, organi-zada por su colegio Oficial de Apareja-dores y Arquitectos Técnicos. La Con-vención de la Edificación tiene el obje-tivo de convertirse en el punto deencuentro de todos los profesionalesdel sector, en un espacio de presenta-ción de novedades técnicas y tecnoló-gicas y de análisis del panorama profe-sional, estructurado en torno a cincoáreas temáticas: Ciencia y Tecnologíade la Edificación, Restauración yRehabilitación de la Edificación, Reha-bilitación energética, Sostenibilidad yAccesibilidad en la Edificación, Seguri-dad y Salud en los procesos edificato-rios y Nuevas tecnologías y Sistemasde gestión (BIM).

Contart 2016

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Próximos actos formativos CAATIE Valencia

10 de noviembre

Ciclo de valoraciones. Módulovaloración hipotecaria

17 de noviembreCurso dimensionado deinstalaciones de agua. Ciclofundamentos de instalaciones.

17 de noviembre

Curso. Ambientacionesfotorrealistas con Autocad y3dsMax.

17 de noviembre

Curso. Teoría y práctica en elcálculo del ahorro poroptimización de tarifas ycontratos eléctricos.

19 de noviembreCiclo de valoraciones. Módulovaloración urbanística

23 de noviembreCurso. Eficiencia energéticaen instalaciones deiluminación. CTE-HE3.Programa Dialux.

26 de noviembreCiclo de valoraciones. Módulovaloración legal.

www.caatvalencia.es

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CAATIE Valencia promueve una campañapublicitaria e informativa para potenciar larevisión de las cubiertas de los edificiosDesde el martes 15 de septiembrey hasta el sábado 19, los periódi-cos Levante-EMV y Las Provinciaspublicaron diariamente los anun-cios de una campaña publicitaria,promovida por CAATIE Valenciajunto a diferentes empresas delsector, donde el Colegio recomen-daba al ciudadano y comunidadesde propietarios que contrataran aun aparejador o arquitecto téc-nico para la revisión de suscubiertas antes de la llegada delas lluvias de otoño.

En la campaña colaboraron lasempresas especializadas Boid24,Calpe, LAM, Onduline, OreaValencia, Puntal Técnico y Sika.

El texto del anuncio indica: "Es elmomento de revisar su cubierta.

Las goteras pueden provocardaños de reparación costosa. Soli-cite que un Aparejador o Arqui-tecto Técnico compruebe elestado de su cubierta. Determi-nará y supervisará las reparacio-nes imprescindibles antes de laslluvias intensas de otoño. Y usted,ahorrará dinero."

La campaña publicitaria se acom-pañó de artículos informativosque aparecieron en los dos perió-dicos a lo largo de la semana.

Con el lanzamiento de la cam-paña, el Colegio continúa inci-diendo en la difusión de la profe-sión y el estímulo de la actividadprofesional en la sociedad.

CAATIE INFORMA

La Sala de lo Civil del TribunalSupremo, en su reciente Sentencia de20 de mayo de 2015, ha desestimadoel Recurso de Casación nº 487/13interpuesto por un Arquitecto quehabía sido condenado por la AudienciaProvincial de Valencia, Sección 11ª, ensu Sentencia de 30 de octubre de2012, Recurso de Apelación nº 378/12,a reparar el 50% de los daños existen-tes en la urbanización, parcelas yviviendas por asientos de cimentación,así como al pago de los daños moralesocasionados a los propietarios devarias viviendas de imposible repara-ción que deben ser derribadas. El otroel otro 50% de las reparaciones debeasumirlas la cooperativa de viviendasdemandante al existir concurrencia deculpas de la misma en la causación delos daños.

La Sentencia resulta interesante por-que en la tramitación del procedi-miento en 1ª Instancia, como diligen-cia final, se practicaron por el peritoJudicial una serie de catas junto a lospilotes más dañados de tres viviendas,que demostraron la inexactitud de lospartes de ejecución de los pilotes y quealgunos no apoyaban en terreno firme;prueba que esgrimía la defensa delArquitecto para tratar de acreditardefectos de ejecución, en lugar de losproblemas de proyecto por insuficien-cia de los estudios geotécnicos lleva-dos a cabo inicialmente que revelaban

un nivel de rellenos muy elevado.Rellenos además llevados a cabo enuna fase previa por la cooperativa deviviendas sin dirección técnica, des-oyendo los consejos del Arquitecto ensentido contrario, para rellenar lasantiguas minas sobre las que se cons-truyó la promoción.

En base a tal prueba pericial, el Juzgadode 1ª Instancia nº 18 de Valencia absol-vió al Arquitecto, y también al arqui-tecto técnico, condenando en exclusivaa la empresa constructora especiali-zada que había ejecutado el micropilo-taje. Interpuesto por ésta Recurso deApelación ante la Audiencia Provincialde Valencia solicitando su absolución, ytambién por la cooperativa deman-dante solicitando la condena solidariade todos los demandados la AudienciaProvincial de Valencia revocó la Sen-tencia del Juzgado de 1ª Instancia,condenando en exclusiva al Arquitectoa reparar el 50% de los defectos y el

pago de los daños morales ocasionadosa los propietarios cuyas viviendasdebían derribarse. Resultan muy intere-santes los razonamientos de laAudiencia que a continuación se trans-criben para fundamentar la responsabi-lidad del Arquitecto:

“No se comparte la conclusión que sealcanza en la Sentencia de 1ª Instan-cia, responsabilizando a la empresaXXX,S.L lo que se hace valer única, ysólo respecto a las deficiencias detec-tadas en las viviendas nº 55, 62 y 61,atenuándola, a su vez por la culpacompartida de la demandante, porconsiderar que los defectos vienendebidos al fallo puntual por el no asen-tamiento adecuado de los pilotes pre-vistos proyectualmente en capa de tie-rra firme por una inadecuada realiza-ción por parte del empleado de dichademandada, bajo las ordenes delencargado de la actora, y ello es así, porcuanto podría dar respuesta, con mati-ces a los daños sufridos por estasviviendas, en concreto sobre las que sehan efectuado los análisis ordenadospor el Perito Judicial el Arquitecto D.XXX, a través de la empresa XXX, perosin explicación cabal de la mismaforma de los producidos en el conjuntode la urbanización y viviendas, inclui-das las que no se sostienen por pilotes,lo que hace pensar más bien en un fallogeneralizado del suelo debido a sunaturaleza”.

“El Tribunal Supremo confirma la absolución de un arquitecto técnico y la condena del arquitecto porasientos en terrenos de relleno y falta de control en la ejecución del pilotaje”. Es el título original de esteartículo de nuestra Asesoría Jurídica que detalla cómo la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo hadesestimado el Recurso de Casación interpuesto por un arquitecto que había sido condenado por laAudiencia Provincial de Valencia.

El Supremo confirma la absoluciónde un arquitecto técnico antedaños por asientos de cimentación

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“Si el origen del daño seencuentra en un vicio del sueloy en la falta de un estudioadecuado del mismo, estasobligaciones no puedentransferirse al Aparejador, nihacerse efectivas frente a quienejecuta el pilotaje”

“...por lo que cabe entender que (elarquitecto) una vez aceptada la posibi-lidad de construir sobre dicho terreno,proporciona soluciones que no hansido suficientes, bien por una falta decompactación adecuada, bien porotras razones, y no obstante la bondadinicial que pudiera considerarse de susproyectos de acuerdo a las conclusio-nes de los Peritos, ante la evidencia delresultado ineficaz dado los daños ori-ginados por los asientos producidos.”

Es curioso el siguiente párrafo porcuanto hace responsable a la propiademandante del 50% de los daños:

“Ahora bien, el que el demandado nohaya acertado con las soluciones ade-cuadas para evitar los asentamientosdel terreno, no obvia la coparticipaciónculposa de la propia demandante en sucualidad de promotora, no sólo con susactuaciones previas en los términosaludidos al ordenar los rellenos demanera incontrolada, y en las realiza-ciones de la urbanización previas aasumir el compromiso del Arquitecto,sino por desviarse del proyecto, (comoen el caso de la red de saneamiento), yefectuando actuaciones por su propiainiciativa, lo que lleva al Arquitecto endicho contexto, y por las discrepanciassurgidas, a cesar en su labor en talestrabajos sin concluirla, como explicaen su informe pericial judicial inicial elArquitecto Sr. XXX, y que en dichomomento podría alcanzar el 81%

según fija el propio demandado; ysiendo que la Cooperativa efectúaactuaciones que quedan fuera del Pro-yecto, tales como taludes y muros decontención y escolleras, ajenas enprincipio al Arquitecto.”

Igualmente la Sentencia subraya lanecesidad de realizar estudios delterreno más exhaustivos que compe-ten en exclusiva al Arquitecto y unamayor vigilancia de la ejecución de lospilotes por el director de la obra:

“Ante la gran complejidad del terreno,y sin perjuicio de la idoneidad inicialdel sistema de pilotes elegido para sos-layar sus dificultades, cabe entenderque el Arquitecto demandado debiócontrolar de forma más adecuada, ensu caso exigiendo análisis y estudiosmás exhaustivos, una operación tandelicada como era la colocación de lospilotes, para asegurarse, que en efectoquedaban sujetos sobre base sólida.Incumpliendo por ello el ArquitectoSuperior sus obligaciones de alta direc-ción y control del suelo. Puesto quedentro de su misión como también seseñaló en la Sentencia de esta Salaantes aludida, nº 12/2009, de 15 deenero, se encontraba la de comprobarsi las labores de relleno se realizaronconvenientemente, es decir, con lasuficiente compactación o con lasmedidas necesarias –en este caso, conrelación al pilotaje-, para que no seprodujera en un futuro, como era pre-

visible y de hecho así ocurrió, aconte-cimientos como los sufridos. Y siendodicha falta de control del Arquitecto,unida a los problemas del terreno, a lasque cabe imputar el daño, junto a laCooperativa por razón coincidente conlas expuestas en relación a los dañosen la urbanización y parcelas”.

Por último, fundamenta la absolucióndel Arquitecto Técnico puesto que elestudio del suelo no entra dentro desus cometidos:

“Exclusión que también alcanza alArquitecto Técnico demandado alcorresponder los problemas, como seha dicho a un vicio del suelo y a obliga-ciones que entran directamente loscometidos que corresponden al Arqui-tecto Superior. Ya que en la línea de loque indica la Sts de 10 de octubre de2007: “Si el origen del daño se encuen-tra en un vicio del suelo y en la falta deun estudio adecuado del mismo, estasobligaciones no pueden transferirse alAparejador, ni hacerse efectivas frentea quien ejecuta el pilotaje”.

Trinidad Real Marqués.Abogada

Asesoría Jurídica CAATIE Valencia

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ASESORÍA FISCAL

Cuando recibas una notificación deHacienda, mantén la calma

Hay que tener en cuenta que la notifi-cación es el instrumento mediante elcual Hacienda comunica formalmenteal contribuyente aquellos actos que leafectan, y constituye a la vez unagarantía tanto para la Administracióncomo para el obligado tributario, yaque al tener conocimiento concretodel acto administrativo que le afecta,podrá cumplirlo o bien ejercer su dere-cho a recurrirlo.

A continuación vamos a identificaraquellos elementos de la carta necesa-rios para poder comprender y en sucaso contestar a Hacienda:

• En la parte superior izquierda delencabezamiento, aparece la Adminis-tración y la oficina (Gestión, Inspec-ción o Recaudación) que ha iniciado elprocedimiento notificado y será aquién debemos remitir la documenta-ción requerida y/o efectuar las alega-ciones o manifestaciones que conside-remos.

A la derecha, en la parte superior apa-rece el número de certificado y el des-tinatario de la notificación.

• Le sigue, en mayúsculas y negrita elacto que se notifica: Requerimiento,Tramitación de Alegaciones, Propuestade Liquidación Provisional o Definitiva,Concesión Aplazamiento, etc.

• Identificación del Documento;donde consta el N.I.F. del destinatario,la referencia del expediente, el con-cepto tributario (IVA, IRPF, etc.) y elejercicio fiscal. Se debe hacer constarestos datos en la contestación ya seaen papel o telemática.

• En el punto siguiente es dondeHacienda explica la razón de la noti-ficación. Son muy diversas las causaspor las que Hacienda se dirige al con-tribuyente (ver www.versis.es/Noti-

cias/actualidad/2015/09/10/porque_hacienda_enviado_una_notificacion)por ejemplo: aclarar discrepanciasentre la información en poder de laAdministración y la declarada, com-probar que las operaciones declaradasse ajustan a la normativa o recabarinformación sobre terceros. Hay quetener en cuenta que todo acto admi-nistrativo debe contener el texto inte-gro con la motivación y en el caso detratarse de una liquidación, además dela identificación del obligado tributa-rio, debe constar los elementos deter-minantes de la cuantía de la deuda tri-butaria, los hechos que se han tenidoen cuenta para dictar la resolución y lanorma que la fundamenta jurídica-mente

También indicará la documentaciónque el destinatario debe aportar, y sehará constar si el acto es o no defini-tivo en vía administrativa.

• La expresión de los recursos queprocedan, órgano ante el que hubierande presentarse y plazo para interpo-nerlos.

• Lugar y plazo para aportar la docu-mentación y formular las alegaciones.Para el cómputo de los días debemostener en cuenta el día en el que serecibió la notificación, y cerciorarse desi se trata de días hábiles o naturales.

La contestación se podrá realizar porInternet, en el Registro de cualquieroficina de la Agencia Tributaria o porcorreo certificado.

• Información Adicional, acerca delprocedimiento y su tramitación, posi-bles sanciones documentación delexpediente, etc.

• Anexos, junto a notificación y segúnel acto notificado, se remite el modelopara efectuar alegaciones, la carta de

Guía práctica para leer, entender y responder a Hacienda

La primera reacción al recibir unacarta de Hacienda, suele ser depreocupación. Es lógico yhabitual sentir nerviosismo oimpaciencia cuando se desconoceel procedimiento a seguir, ocuáles son los derechos yobligaciones que tenemos.

La finalidad de este artículo esproporcionar algunas pautas paraentender y respondercorrectamente a lasnotificaciones de la AgenciaTributaria; es importante aclararque aunque no se firme o serehúse la carta, el procedimientoseguirá adelante, la normativa haprevisto esta situación; así quegeneralmente es mejor firmar lascartas de Hacienda y así teevitarás problemas.

Después de la publicación el pasado9 de septiembre de la ley 31/2015por la que se modifica y actualiza lanormativa en materia de autoem-pleo y se adoptan medidas defomento y promoción del trabajoautónomo y de la Economía Social,pasamos a detallar las medidas másrelevantes de la misma.

• Los autónomos en la modalidad detarifas planas, que contraten traba-jadores podrán seguir beneficián-dose de la bonificación en su cuotade la Seguridad Social.

• Importes bonificaciones de lastarifas planas: La cuota por contin-gencias comunes de esta tarifaplana se fija en 50 euros exactosdurante los primeros seis meses,periodo que se amplía hasta docemeses en el caso de personas condiscapacidad, víctimas del terro-rismo y de la violencia de género.

• Compatibilidad del desempleo yactividad como autónomo: losautónomos de cualquier edadpodrán compatibilizar trabajar ycobrar desempleo a la vez durantenueve meses.

• Para los perceptores de prestacio-nes que emprendan: los desemple-ados que estén cobrando el paro yemprendan como autónomospodrán solicitar la reanudación delcobro de la prestación por desem-pleo hasta cinco años después dehaber iniciado su actividad, en lugarde sólo dos años como hasta ahora.

En este caso, a partir de los dos añosdeberá acreditar causas económicasu organizativas.

• Pago único de la prestación pordesempleo: posibilidad de dedicar el100% de la capitalización del des-empleo a la inversión inicial, inde-pendientemente de la edad.

• Pago único: se podrá realizar tam-bién una aportación al capital socialde todo tipo de sociedades mercan-tiles de nueva creación o con menosde 12 meses creadas(siempre ycuando se tenga el control efectivode la empresa ) y utilizar la capitali-zación para cubrir el capital social,los gastos de constitución así comopara adquirir servicios específicosde asesoramiento, formación einformación

• Bonificaciones autónomos cola-boradores: Se amplía el incentivopara el alta en la afiliación de nue-vos familiares colaboradores hasta24 meses desde los 18 actuales. Esosí, la bonificación en estos 6 mesesadicionales será de sólo el 25%.

• Apoyo a la conciliación de losautónomos dependientes (Trade): serefuerza su protección en casos dematernidad o paternidad o de cui-dado de menores de siete años, per-mitiendo que contraten a un autó-nomo que les sustituya y bonifi-cando con hasta el 100% su cuotade autónomos.

• Pago único de la prestación porcese de actividad, Quienes seantitulares del derecho a la prestaciónpor cese de actividad, y tengan pen-diente de percibir un período de, almenos, seis meses, podrán percibirde una sola vez el valor actual delimporte de la prestación

• Apoyo a Centros Especiales deEmpleo y Empresas de Inserción:pasan a ser consideradas entidadesprestadoras de servicios de interéseconómico general, lo que permiteque se amplíe hasta 500.000 eurosel tope de subvenciones públicasque pueden recibir en tres años.

José Molina SarioAsesoría Laboral CAATIE Valencia

ASESORÍAS

Inmaculada Domingo TorresVersis Consulting

ASESORÍA LABORAL

Fomento del trabajadorautónomo

pago en el caso de liquidacionesdefinitivas, modelo de representa-ción

Por lo tanto, como decíamos, el pri-mer paso es mantener la calma y leercon conocimiento qué es lo queHacienda quiere. Si no tenemos clarolo que nos pide o intuimos que eltema puede complicarse, por ejem-plo en el caso de una Inspección, lomejor es acudir a un asesor fiscal deconfianza.

Un requerimiento de Hacienda siem-pre hay que atenderlo, no sólo por-que no hacerlo implicará una san-ción, sino porque Hacienda no siem-pre tiene razón, y ello por diversosmotivos (datos erróneos sobre elcontribuyente, un acto, interpreta-ción diferente de una norma, etc.).Recuerda que como contribuyente,además de obligaciones también tie-nes derechos.

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Un requerimiento deHacienda siempre hay queatenderlo, no sólo porqueno hacerlo implicará unasanción, sino porqueHacienda no siempre tienerazón

GLOSARIO FISCAL

Código Seguro de Verificacióno CSV: Es el término informá-tico que identifica a un docu-mento electrónico de la Admi-nistración como auténtico ypermite cotejar la veracidad delmismo mediante el acceso a lasede electrónica del organismo.En las declaraciones presenta-das por Internet o en las notifi-caciones recibidas de la AEAT,aparece en la parte centralinferior del documento.

Hasta el 3 de eneroCENTRO CULTURAL BANCAJA. VALENCIA

HECHOS DE AGUAImágenes, pantallas táctiles, maquetas,proyecciones... un completo recorridosobre los últimos 125 años de la historiade la ciudad a través de un hilo conduc-tor: el agua potable.

www.hechosdeagua.es

Hasta el 3 de eneroIVAM. VALENCIA

COLECTIVOS ARTÍSTICOS ENVALENCIA BAJO EL FRANQUISMOEntre 1964 y 1976 Valencia vivió unmomento histórico de especial ebullicióncreativa: una cuidada selección deobras de los principales colectivos delmomento: Estampa Popular, EquipoCrónica, Equipo Realidad, Antes del Arte,Grupo Bulto, Boix-Heras-Armengol,Grupo Escapulari-o...

www.ivam.es

Del 30 de octubre al 27 de noviembreCAATIE VALENCIA. VALENCIA

PAISAJE ARQUITECTÓNICO URBANOJacobo Rangel Spínola nos muestra en estaexposición fotográfica la visión urbana delarquitecto técnico plasmada en unas imá-genes de indudable valor artístico.

www.caatvalencia.es

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exposiciones

teatroHasta el 29 de noviembreTEATRO FLUMEN. VALENCIA

BODAS DE SANGRELa valenciana Saga Producciones estrenaesta excelente adaptación que estásiendo todo un éxito en la ciudad. La tra-gedia poética de Lorca al compás del fla-menco más puro.

www.circuitocafeteatro.com

Hasta el 18 de diciembreCENTRE CULTURAL DE MISLATA

XXXIII CONCURSO DE TEATRO VILA DEMISLATAOnce propuestas de teatro emergente envalenciano buscan la oportunidad de darel salto a las artes escénicas. Represen-taciones los viernes a las 22.30 horashasta el 18 de diciembre.

www.mislata.es

músicaHasta el 20 de noviembreJIMMY GLASS. VALENCIA

V FESTIVAL DE JAZZ CONTEMPORÁNEOPara los amantes del jazz, Jimmy Glassreúne grandes estrellas como WallaceRoney junto a los legendarios BennieMaupin y Lenny White, entre otras reco-nocidas figuras.

www.jimmyglassjazz.net

Del 5 al 8 de noviembreVARIOS ESPACIOS. RUSSAFA. VALENCIA

MUV. MÚSICA URBANA VALENCIAMás de 50 conciertos en 15 espacios delbarrio de Russafa, en Valencia

www.muvfest.org

infantil7 de noviembreESPAI RAMBLETA. VALENCIA

ROCK & KIDS BANDPropuesta cultural y educativa para todala familia, a cargo de músicos profesiona-les. Conciertos y actividades que introdu-cen a los niños en la música y el baile,divirtiéndose junto a sus padres.

larambleta.com