Setembre 2019

 

SUGGERIMENTS PRESENTATS PER  

L’AJUNTAMENT DE CASTELLVÍ DE LA MARCA AL 

PDU D’ACTIVITAT ECONÒMICA SANT MARCAL ‐ CAL VIES Castellet i la Gornal, l’Arborç, Castellví de la Marca

  

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  1

SUGGERIMENTS PRESENTATS PER L’AJUNTAMENT DE CASTELLVÍ DE LA MARCA AL  PLA DIRECTOR URBANÍSTIC DE L’ACTIVITAT ECONÒMICA SANT MARÇAL – CAL VIES  Per  resolució del  conseller de Territori  i  Sostenibilitat de 29 de  juny de 2018, es  va  acordar  la formulació  del  Pla  director  urbanístic  esmentat  a  l’assumpte.  La  Secretaria  d’Hàbitat  Urbà  i Territori  ha  procedit  a  la  redacció  del  document  d’objectius  i  propòsits  generals,  el  document inicial estratègic i l’estudi d’inundabilitat.  

 PDU. Qualificació del sòl   D’acord amb el document d’objectius i propòsits generals de l’Avanç de PDU, els objectius són els següents:  ‐ Articular el territori i preveure un creixement d’acord amb el model de ciutat compacta i amb el desenvolupament urbanístic sostenible, en continuïtat amb els teixits urbans actuals i estructurats a partir dels espais lliures i els equipaments.  ‐ Garantir  la connectivitat de  l’àmbit, preservant els valors ambientals  i paisatgístics de  l’entorn, en  el  marc  d’un  model  de  mobilitat  sostenible.  Resoldre  adequadament  la  continuïtat  de l’estructura viària de connexió amb els teixits urbans adjacents ja consolidats.  ‐ Configurar grans àrees d’espais lliures a l’entorn dels corredors fluvials/ecològics, en especial pel que  fa a  la riera de  la Múnia  i el  torrent de  la Bruixa que discorren pels  límits nord‐est  i est de 

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  2

l’àmbit  d’actuació,  així  com  el  torrent  innominat  que  travessa  transversalment  l’àmbit  i  les infraestructures viàries principals (AP7 i N340) abans de finalitzar al torrent de la Bruixa.  ‐  Possibilitar  una  ordenació  flexible  dels  sòls  destinats  a  activitat  econòmica,  prioritzant  les parcel∙les  de  grans  dimensions  que  admetin  la  implantació  de  grans  complexos  destinats principalment a l’activitat logística, atenent a la immillorable ubicació de l’àmbit.  ‐ Establir un tractament especial de les façanes que confronten a les infraestructures viàries tenint en compte el tractament de l’espai públic i la situació i característiques de l’edificació, considerant tant  la  xarxa  bàsica  (autopista  AP7  i  carretera  N340)  com  la  xarxa  local  (carreteres  BV2171  i BV2176).  ‐  Establir  els  mecanismes  de  protecció  per  preservar  i  rehabilitar  el  patrimoni  cultural  i arqueològic present en l’àmbit.  ‐  Coordinar  les  diferents  actuacions,  no  únicament  per  les  diferents  temporalitats  en  el  seu desenvolupament  i  la  seva  optimització,  sinó  també  d’acord  amb  les  previsions  sectorials  i  el context territorial actual.    

 Fotografia aèria de l’àmbit            

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  3

L’AJUNTAMENT DE CASTELLVÍ DE LA MARCA, amb CIF P0806400H  i domicili social a  l’avinguda Catalunya  núm  6  de  Castellví  de  la Marca  (Barcelona)  formula  les  següents  consideracions  i suggeriments en relació al Pla director urbanístic de l’activitats econòmica Sant Marçal – Cal vies:  

1 – Preservació dels habitatges existents. Els  habitatges  existents  s’han  de mantenir  i  els  seus  residents  han  de  poder  conviure  amb  el sector d’activitat econòmica. A  més,  han  de  tenir  la  possibilitat  de  connexió  a  les  instal∙lacions  del  futur  sector  (aigua, clavegueram, gas, telecomunicacions, etc.). Cal destacar el valor patrimonial d’aquests habitatges.  

  

  

  

 Habitages actuals a l’àmbit del PDU de Castellví de la Marca 

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  4

2 – Exclusió del sòl no urbanitzable del PDU. Per  evitar  un  futur  creixement  de  la  zona  de  desenvolupament  d’activitat  econòmica,  el  sòl classificat  de  no  urbanitzable  que  forma  part  de  l’àmbit  del  PDU  s’ha  d’excloure  d’aquest  Pla director.   

3 – Pla d’etapes del sector. Per  tal de garantir un desenvolupament  coherent del  sector,  s’estableix una programació en 3 fases (polígons). El 1r polígon, corresponent a la 1a fase, es localitza a l’entorn de l’àmbit de la FEMSA. La resta de polígons només es podran desenvolupar si el 1r polígon està completament urbanitzat.   El 3r polígon, corresponent a la 3a fase, confronta amb la carretera BV‐2176.  Es proposa també, en la part est del sector (l’àmbit de l’Alcoholera Catalana SA), una classificació de  sòl  no  urbanitzable  i  un  canvi  de  qualificació  de  zona  de  desenvolupament  d’activitat econòmica a sòl de protecció especial de la vinya ‐dins de l’àmbit del PDU‐.   

 Proposta de polígons del sector i desqualificació de sòl d’activitat econòmica 

 

4 – Zona verda. Per  tal de minorar  l’impacte visual, cal ampliar a 100 m  la  franja verda que envolta  la  zona de desenvolupament d’activitat econòmica del sector.      

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  5

5 – Parcel∙les petites, limitació d’alçades, volumetries i ús a l’entorn de la BV‐2176. El POUM de Castellet i la Gornal, aprovat definitivament per la CTUB el 15 de desembre de 2004, classifica com a sòl urbanitzable delimitat industrial els terrenys situats entre l’àmbit de la FEMSA i  l’Alcoholera  Catalana  SA.  Posteriorment,  el  Pla  director  territorial  de  l’Alt  Penedès  (PDTAP), aprovat  pel  Govern  de  Catalunya  el  16  de  setembre  de  2008,  estableix  la  formulació  del  Pla director urbanístic de l’eix central del Penedès, que abasta tot l’eix de l’AP‐7 des de Gelida fins a Castellet  i  la  Gornal.  Dins  d’aquest,  el  PDTAP  localitza  un  àrea  d’activitat  econòmica mancomunada a  l’eix central, a  l’espai definit per  l’autopista AP‐7  i  la N‐340, dins dels municipis de Castellet i la Gornal i Castellví de la Marca.    El POUM de l’Arboç, aprovat definitivament per la CTUT el 25 de juny de 2009, classifica una part dels  terrenys  de  l’àmbit  del  PDU  situats  al  terme  municipal  de  l’Arboç  de  sòl  urbanitzable delimitat industrial. Es tracta d’una porció de terreny que pertany a la província de Tarragona.  L’any 2008, Castellví de  la Marca  inicia  la redacció del POUM. El planejament anterior  ‐la revisió del PGO, aprovada definitivament per  la CTUB en sessió de 20 de  febrer de 1985‐ delimitava el sector industrial SUb II proper a la Múnia, per al que es preveien parcel∙les petites. El Consell de Participació, integrat per moltes entitats del municipi que participaven en la redacció del POUM, va  decidir  per  unanimitat  que  s’havia  de  desclassificar  aquest  sector  de  desenvolupament industrial  proper  a  la Múnia  i  classificar‐lo  en  l’àrea  d’activitat  econòmica mancomunada.  El POUM de Castellví de la Marca s’aprova definitivament per la CTUB l’11 de desembre de 2013.  Així doncs, es demana que en la part del municipi de Castellví de la Marca que forma part del PDU ‐i també en la resta de l’àrea que confronta amb la carretera BV‐2176‐ els paràmetres normatius referents a  la parcel∙lació, edificació  i ús de  la  zona de desenvolupament d’activitat econòmica estableixin parcel∙les petites i limitin les alçades, volumetries i ús de les futures edificacions.  

 Sector II de desenvolupament industrial (SUb II) del planejament anterior al POUM (Revisió del PGO)    

A  la  resta  del  sector  també  s’haurien  d’ajustar  les  superfícies,  alçades  i  usos  de  la  zona  de desenvolupament d’activitat econòmica. 

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  6

6 – Possibilitat de creixement de l’actual producció vitivinícola. En el terme de Castellví de la Marca, cal reservar sòl a la part est, per tal que l’actual activitat de 

producció vitivinícola tingui possibilitat de creixement futur. 

 

 

7 – Carril bici. La bicicleta és adequada per a distàncies  inferiors a 8 Km, distància en  la que pot  substituir el vehicle privat. És un mitjà compacte, relativament accessible, sa i ecològic. Així doncs, cal afavorir els desplaçaments a peu  i en bicicleta des de  les Casetes del Pujol  (nucli urbà de Castellví de la Marca) fins a la Ràpita (nucli urbà de Santa Margarida i els Monjos). Actualment es disposa d’un itinerari de vianants entre la Múnia i les Casetes del Pujol, i d’un carril bici i de vianants entre la Ràpita i els Monjos (nucli urbà de Santa Margarida i els Monjos).  

Carril actual de vianants entre els nuclis de la Múnia i les Casetes del Pujol 

 

 

8 – Conveni dels tres municipis afectats. Els tres municipis afectats pel PDU han de redactar un conveni per a la gestió del sector segons un 

acord de repartiment de costos  i de beneficis en funció de criteris de proximitat del futur sector 

als nuclis de població i no de la superfície de cada municipi en el sector. 

 

 

9 – Compensació de l’Incasòl. Cal que l’Incasòl compensi a l’Ajuntament de Castellví de la Marca pel 15% de l’aprofitament mig, amb l’execució de la xarxa de distribució en alta de l’empresa Aigües Ter Llobregat fins al dipòsit de la Múnia situat a Cal Biel Rius.  

 

Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU  7

10 – Encaix del PDU en el Pla Territorial parcial del Penedès. L’Aprovació del PDU ha d’encaixar en el debat i aprovació del Pla Territorial parcial del Penedès.  

 

 

 

Castellví de la Marca, a 10 de setembre de 2019 

L’Alcalde 

 

 

 

Xavier Ramos i Pujol