UNIVERSIDADMICHOACANADESANNICOLASDEHIDALGO

FacultaddeArquitectura

CARTADESCRiPTIVAPARAMATERIASoPTATIVAS（ColtnombredeIdocente）

Sn盟ATERiA ��� op缶tiva： �iNTRODUCCIONALAVALUAClONINMOBlLIARIA，MODUL01， ��γ Area： �TECNOJOGICA

Temitica： �ADMiNISTRAClONDEOBRA

ARANCELESYVALUACiONINMOB旧ARIA

NTRODUCCiONAUlVALUACiON 2014－2014（PARA8Vo．）

Nombredelprofesor： �ARQ．巨．V．IAYARiTAMAYOMOTA

ImportanciadelamaterjapropuestaparalaformacidnenarqulteCtura、

帥elmercadoinmobiliari°；‘‘AimomentodereaIizarunatransaccdndeicompllyVenta

Siempresequerraconseguirelmejorprecio〝．′′．．．conseguireiprecioREAJYJUSTOparaはS

partesinteresadaseneitrato〝（RevistaReaiEstate．no．67，2010，p遁na77）．調Sp鳩mLsos

odtehbhsんnddme確聞queelpemIdeIArqutCectoseoonst舶YefOmounOdebsEdneos

Fld的emiuunjuidbdeyalQrルalo仰rIdeIpafIimonbedm）調SeOpankuhri

pGb施〇・En∞nSeCuenCiaesunat，柳t功の同調筋it，oqueeleg噌Sadoeniaca叶erade

oTqu細慮um，hayadesarroiiad°lahabiiidaddeana”zarlosfactoresintrlnsecosyexternos．

presentesenunbieninmueble，paraem的runjujciodevalor∞nfiabie．

Ligasconotras �Ligavertical：reiacidnentreIamatenapropuestacon01rasmaterlaSdesemestresantt症ereS

mateHas �OPOStenOreS言antodeipはndeesludioscomodeot「asmalehasoptativas：introduccidna

urbanismo，Taiierdeconstruccidniyli，Marcoiegal，Planeacienurbana，Cuan緬caciende

obra．Dise吊ode什accionamientosiAnaiisisde∞StoSVDiseiiourbano

Ligahorizontal：relacidnentreiamaterlaPrOPueStaCOnOtraSmateriasdeimISmOSemeStre，

tantodel函ndeestudioscomodeotrasmatenasoptatNaS．Conoptalivasdeiamismaarea，

conareaurbanoambientaIeniatem約〇adepianeaci6nurbana．Conmateriasdelmismo

＝semeStre（8vo）：DisehodeflacciohamientosyanaIisjsdecostos．

Sehe BCONTENiDODE �SenedetresmatenasoptadvasdeLamjsmate lNToDUCCleNAJAVALUAcleNINMoBi �maticaencasodequeestaas‖orequiera． LIARIA，MoDULol．MET°D°SPARALA

VALUAcIeNDETERR剛°S，MoDUL02， VALUAcioNDECONSTRUCCIeNES．MoDUL03． LAMATER－A

続，霊鳥要望聖堂峯羊LAMATERIA oPjetivos： �Exponeriosobjetivosgeneraiesypartjcuiaresdeiamateria．

GENERALES：Propiciarelpe仰deespecialiZLaci6ndelegresadoenunnichodemercado

especitIco・Concientizaraied的cadorsobreIosaspectosquein仙yenen∴eimel・ado

inlTlcb臨rio，yaqueelseraa知turopartedelmism°．

PARTiCULARES：Cono∞rlaleoriaypmclpiosbasicosquengellaiavaIuaci6n．

lnterp鴨tarios　pmcipios　e00nbrrli00S　que　rlgen　ala　Vaiuaci6n．CompIenderIos

∞mportamientosdelasociologiaurbanaquesereIacionanconiav8両acidn．De緬relmarco

Temari°porSesien �14Sesionesde2hrs・lnciuyendo：Numerodeiasesjdn、T剛°desesion．0bjetivo．AcdvIdad

Clase・Materiaideapoyodidactico．Ac柄dadextraclase、RecursosdeEvaluacibn、

Metodologiade �D°cente：eXpoS柑vadeiateoHaiIlicIaI．

aplendiZ鵡e： �Docente－aJumn°S：reSOiuci6ndeeiempiospr自c �鮎∞sreaies、

SistemadeevaiuacIC町aSignandoporcentaJeSaCadapuntoaeva山arire∞rdandoqueporreglamentose

requie「eei75％deasiStenClaSm刑mOParaenerderechoapresentar

examenordina博PresentariascondlCiOneSyioscritermSdeeVaiuacidnparaexameneSeXtraOrd旧ariOy

SiSTEMADEEVALUACiON（propuestainicial）．

Ac的d　　　Apuntedeは　Tareas：　　Examen　　　Trabajopa帽

諾。％濃10％藷・ �ParciaIde　exposici6n， teoria．　enequipo． EXAMENEXTRAORDINARIO／Examente6rlcO－praCti∞．VaIor50％acadaaspecto． EXAMENREGULARIZACiON／Examente6nco－praCtico．VaIor50％acadaaspecto．

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objetivosdetrabajos �Puntosaevaiuardecadatrabajo．

parcialesotrabajofinai �TRABAJOS　PARCIALES：Elobjetivo　geIleraies　que　alreaiizarios　cuestlonahos　e

iwestigaciones，eIalumnoihtegleCoRcePtoSbasi∞SpreVios．Analiceyredacteced南S

paraunava他oexpIicandoiosfactoresextemos，iostactores姉inse∞Sde…bien，yademas

identi句ueIospmCipioSdelvaiorpresenteseneIeJerCIcioquerealiza．

TRABAJOFINAL：EstemciuyeexpoSiciencollPreSentacibnenpowerpointyeiaboraciende

CarteLOBJe鵬vo：ApartlrdeunJnmuebIerealqueaialumnoiden櫛que．anatl∞ydescribaios

factores　yprincipiosyamencionados，eStabieciendounaop面endelafomaenqueestos

afectanalbieninmuebiequeeligie的∩．

Fuentesde �Fuente（arcnIVoeiectr6両co）：ConferenciasdeCongresosNacionaIesdeVaiuaci6n．

Fuente（bibIiog．〉：AntoIogia　manuaIesdecursosdelaFECISVALA．C．〈rederaciende

ymateriaIdeapoyo �Colegios言nst血tosysociedadesdevaluadoreSdeiaRep的iicaMexcanaA．C、）

FuentecompIementarlaa面cul°Sdeintemet．

iogTi緬ca●DucciMarraElena　Con∞plosbasicosdeUrbanismo　EditohaiT刑as

Schjetnan，Peniche，Caiviiio，Principiosdediseiiout，an°ambien勘EditonaILimusa．

Revistasespeclaiizadas：MexicoInmobiiiaremagazine．／GuiainmobiiiarIadeMexicoReal

Eslate．

C－　REQUER，MrENTOSPARTiCULARESDELAMATER－A

110陶而osugerido： �

PARAMODUL01，20a40aIumnoS．

aiumnos； �PARAMODUL02Y3，20aIumnos．

Tipodeaula �AULATiPO，

Equiponecesario �Ca的ndeproye∞idn，eXtenSienehic備cai，pintarrdnypIumonesparapintan’On．pIiegosde

PaPelbond．

ViaJeSdepracticasoacdvldadesextramurosconmesespecificos一

espec縞cos �AsistenciaaPLatlcaSO∞nferenciaS∞nprOfesionistasyfuncIO＼nanosreiacionados∞nia

practicavaiuatoria，u°tIaa軒n

investIgac10neSendependenciaSpu郎casreIacionadasconiaac廟dadvaiuatona． investlgacibndemercadoinm°biliarioendiferentes2°naSdelaciudad．

VisぬS傭sicasainmuebIes：lotesbaidios，edificacloneSyObrasenproceso．

Nomb鵬：A岬，AyariTamayoMota

Teiefon0両o：3．40，62，92

Teiefbrlomevil：4431280853

correoeiectrenlco：SolaLaYaluos＠hotmaiLcom

Fechayfima： �後　20deENER。de12014

1 2a6 �ENCUADRE UNIDADl“Conceptosprevios”．

Pordefinir �7y8 �UNIDAD2 “Procedimient°Vaiuatorlo，Pahel”

9ylO �UN “La aVa �iDAD3 CiudadysuestructuraeneI ido”

11y12 �UNiDAD4 “ProcedjmientovaIuatorloPaTte2”

Pordefinir �13y14 �UNiDAD5 PrOCedimientovaluatorl°PaTte3”

fq缶UNIVERSIDADMOCHOACANAIIESANNICOLASDEHIDALGO

FacuぬddeArquitectura

14sesIOneS de2hrslnciuyendo Ndmero dela sesi（症　丁剛O de sesibn ObjetiVO ActNidad

Ciase MaterはIdea °didactiCO ActIVidadextraciase RecursosdeEValuacldn

二軍i

fq缶

Temarioporsesien

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FacultaddeArquitectura

14ses一OneSde2hrsinciuyendo Mmerodeia ses冶n Titul。desesidn ObJetlVO

ActiVldad clase Materlaide apoyo dldactiCO ActIVidad extra cIase Recursos de

EvaIuacldn

SESlbNES9ylO　TITULO：UNIDAD3十aciudadysuestructuraeneiava貼0），

TEMAS： 3．1）Socioioqiaurbana．3．2）Ciudadvialocaiizaci6nu心ana．

oBJETIVo； 　a）QueelaiumnoidentifiqueIaestructuraurbanadesuciudadyapIiqueel

CriteriodeIosfactorescorrespondlentesqueinfluyenenlarealizaciendel

Docente．exponeteoria，yrealizapracticadeieJempiol．

Aiumno・conteStaCueS（ionarioiAcIividadenequiposana舵aIainfomac一enpreviadeialeoriaeinvesdgacionesyiasaplca

aicomplementareieiempl°1deavaldo．Reaiizaprictlcadeava妬OSeiempios2V3、AanenぬetapadeklSdescnpciones．

Juegodef°tOcOPiasparaaiumnos．UsodecomputadoracoIleXceiLExposicionesconca締れ，

LecturadeIostemasdelasiquienteciase．Dise吊odefomlatOaValdoI）araeXPOSici6nlinai、

ActitudpositlVa・ApuntedeiacIasequees：trabajoensuformatOdeaVaidc，nOtaspr°pias，cUeSdonarlobase．ELaboracien

decartei，ampiiandoeiformatobasicoycompiementand°cOniostemasdekLunidad3．

Nota：eIIeStaSSemanaSdesarroilayexponeeitrabaioconValordeev8両acien＝30％

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FacutaddeArquitectura

mBiCONTENiDODELAMATERiA／B・1ANEXO Temarioporsesien �il i �」

Actividadciase・Materlaideapoyodidactico、Actividadextraciase．Recursosde

N。ta Jasm旧くerlaSOptatNaSseran小間ment8－mpartidasbsdiaS㈹mCSyioshorariOSquedaransUjetOSatadrspt…bIiidaddeespac－OS臓∞saSi∞rnO

abdistribuciengeneraIdeb（otal調addeiasrrIa－enaSenelhorarl°deO700a2100horas

Lapropuestadelamate旧OptatNaSee血egara－mPIeSayd，9胎laicor噌OSaCademicaarq＠〇m鉦com