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Repblica Bolivariana de Venezuela

Vice - Rectorado Acadmico

Decanato de Ciencias Jurdicas y Polticas

scuela de Derec!o

LOS

SISTE

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DEFINICION

Sste!a "e#stral s a"uel en "ue interactan y est#n relacionados entre s$ leyes$ decretos$ re%lamentos y resoluciones administrativas dictadas por el stado$ para crear$ diri%ir y contre%idos por determinados principios re%istrales "ue actuar#n$ mediante los &uncionarios pblicos "ue lo inte%ran y si%uiendo procedimientos predeterminados$ a &in de brindar certeza y se%uridad 'urdica a travs de la publicidad y!ec!os Jurdicos "ue a&ectan a las personas o sus bienes$ tutelando los derec!os de los titulares o terceros "ue puedan tener inters en el contenido de sus actos(

EL SISTEMA REGISTRAL FRANCES

l sistema &rancs$ es tambin conocido en la doctrina

como un )istema de *ranscripci+n$ aun cuando actualmente no concuerda con la realidad por las re&ormas le%ales !abidas(

A) Legislacin que lo regula

, C+di%o Civil de ./0

, 1ey de *ranscripciones de 23 de marzo de 455$

modi&icada por las 1eyes de de marzo de .4 y 20 de 'ulio de .2

B) Divisin Territorial

6isten dos re%iones7

( Alsacia

2( 1orena( 8ue por !aber estado ba'o el dominio alem#n tiene caractersticas particulares$ incorporando principios del )istema 9erm#nico

$% SIS&$MA G$"M'(IC) ) A%$M'(

l sistema %erm#nico es el "ue ri%e en Alemania$ Austria y )uiza )e aplica el )istema de :olio Real( o )e%n el Art( 3 del Re%lamento del Re%istro alem#n cada &inca tiene un lu%ar espec&ico en 9rundbuc!sblatt

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1a inscripci+n tiene car#cter constitutivo y la nica realidad es la re%istral(

SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO

Al separarse Venezuela de la 9ran Colombia$ promul%o en =ayo 20 de 43>$ la primera ley patria$ en materia de re%istro$ 1ey de Re%istro Pblico$ la cual contemplaba en otros aspectos

?asta la &ec!a se !an dictado 2/ leyes en la materia

1ue%o el Re%istro venezolano &ue evolucionando$ mediante pro%resivas adiciones y modi&icaciones o =antuvo el )istema de *ranscripciones$ o @ncorpor+ principios del )istema 9ermano-spaol como la presunci+n de correcci+n d

iure tantum(

$% SIS&$MA "$GIS&"A% A*S&"A%IA() ) SIS&$MA &)""$(S

Debe su nombre al Diputado Robert Ric!ard *orrens( 1a Real Property Act de 44> consta de 2 )ecciones$ con un total de 2 artculos

PA@)) DD ) AP1@CA

l stado :ederado de Australia compuesto por seis estados7

o 8ueensland

o ueva 9ales del )ur

o Victoria

o Australia =eridional

o Australia ccidental

o *asmani Canad#

Repblica Dominicana

tros pases de la Comunidad Brit#nica ; Britis! CommonEealt!.??@ !e fec7a @ !e 6ulio !e @???

n 8ue Consiste l Denominado )istema *orrens )istema Re%istral

Australiano Lr%ano Re%istral ncar%ado7 l Re%istro 9eneral es una o&icina estatal dependiente del Departamento de Justicia y )e%uridad Ciudadana ;Department o& Justice M Community )a&ety$ AC* 9overnment

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1a 1ey venezolana del Re%istro Pblico y del otariado del ao 2//>$ contempla en su Art( 30$ la utilizaci+n del sistema de :olio Real$ es decir$ los asientos tendr#n por ob'eto los bienee6ceptuando a"uellas zonas donde no se dispon%a de levantamientos catastrales$ se utilizar#n el sistema de &olio personal(

s pertinente acortar$ "ue aun"ue !asta !ace poco desconoca en lo absoluto sobre la materia re%istral$ limit#ndome al uso espor#dico de ciertas y necesarias dili%enciasF lue%o de analdisponible$ incluyendo la &acilitada por la tutora en la plata&orma$ me inclino en "ue uno de los sistemas m#s se%uros ;asumiendo "ue no conozco otro en la pr#ctica