sesiÓn extraordinaria da xunta de goberno local 08...

San Marcos, 115318 AbegondoA CoruñaTfno.: 981 647 909 Fax: 981 673 050

web: www.abegondo.essede electrónica: sede.abegondo.es enderezo electrónico: [email protected]

SESIÓN EXTRAORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 08 DE OUTUBRO DE 2015.-Na Casa Consistorial do Concello de Abegondo, sendo as trece horas e trinta e dous minutos do día oito de outubrode 2015, baixo a Presidencia do alcalde, D. José Antonio Santiso Miramontes, e a asistencia dos concelleirosrelacionados, reúnese a Xunta de Goberno Local, co obxecto de celebrar, en primeira convocatoria, sesiónextraordinaria convocada para este día.

Asistentes :ALCALDE-PRESIDENTEJOSÉ ANTONIO SANTISO MIRAMONTES

CONCELLEIROSLAURA C. CALVO QUINTELAALBERTO SEOANE BRANDARIZGUSTAVO QUINDIMIL GOMEZFRANCISCA BESTILLEIRO ROEL

Asiste como secretario Adrián J. Márquez Caramés, secretario da Corporación, que dá fe do acto. Unha vez abertoeste pola Presidencia, deseguido procedeuse ao exame dos asuntos comprendidos na orde do día.

ORDE DO DÍA

1.- APROBACION DAS ACTAS DE SESIÓNS ANTERIORES

Apróbase a acta de data 01.10.2015.

2.- LICENZAS

As licenzas urbanísticas outórganse nas condicións que figuran no informe do técnico municipal, sen prexuízo deterceiros, deixando a salvo o dereito de propiedade, co apercibimento de que as obras deberán axustarse á licenzaou seranlle de aplicación as sancións previstas nos artigos 220 e 221 da Lei de ordenación urbanística e proteccióndo medio rural de Galicia, que lle afectan ao promotor, ao propietario dos terreos ou empresario e aos técnicosredactores do proxecto e directores das obras.

As licenzas concédense con independencia doutro tipo de autorizacións administrativas que fosen procedentes. Oprazo de iniciación non poderá exceder de tres meses e o de terminación de tres anos, desde a data do seuoutorgamento, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses.

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 3 de xullo de2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte, en relación coa concesión das seguinteslicenzas urbanísticas:

2.1 ASUNTO: INCORPORACION DE PROYECTO AL EXPT. MUNICIPAL EN CURSO 2013/U0058/000002EXPEDIENTE:2015/U022/000012

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201500000003430 o día 09/07/2015 porparte de Don/a MELCHOR FRAGUIO SANCHEZ con para LICENZA DE VIVENDA UNIFAMILIAR, sita no lugar deOS BORREIROS- ABEGONDO, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadaspara todas as obras.SEGUNDO. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico, tal e como consta no expediente.

Documento asinado electrónicamente, pódese validar a sinatura co código indicado na marxe na https://sede.abegondo.es (O Código de Verificación garante, mediante o cotexo na sede electrónica municipal, a integridade do documento (Artigo 18.1.b da Lei 11/2007, de 22 de xuño, de acceso electrónico dos cidadánsaos Servizos Públicos).

Acta sesión extraordinaria Xunta de Goberno Local 8 de outubro de 2015 1/23

+++++++

http://www.abegondo.es/

https://sede.abegondo.es/

mailto:[email protected]

http://sede.abegondo.es/



Previamente, mediante acordo, a Xunta de goberno local informou favorablemente o proxecto básico.

LEXISLACIÓN APLICABLEA Lexislación máis destacada do asunto é a seguinte: — Lei 9/2002, de 30 de decembro, Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia e sucesivas modificacións— Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Abegondo, aprobado provisionalmente o 26 de xuño de 2012 polo Pleno deste concello eaprobado definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficialde Galicia nº 184, do mércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.— A Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases de Réxime Local.

CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia dispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construcción, edificación e uso do chan e do subsoloproxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para a concesión da licenza verificarase se o aproveitamento proxectadoaxústase ao susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade,habitabilidade e accesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislación aplicable, os actosde edificación e uso do chan e do subsolo, talles como as parcelacións urbanísticas, os movementos de terra, as obras de nova planta, amodificación da estrutura ou aspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e a modificación do uso dos mesmos,a demolición de construccións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública, os peches e valados de leiras e os demaisactos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para a contratación dos respectivos servizos aslicenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún caso entenderanse adquiridas por silencioadministrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedemento previsto na lexislación de réxime local. Para ooutorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse de proxecto técnico completo redactadopor técnico competente, con exemplares para cada un dos organismos que haxan de informar a solicitude. Exceptúase da necesidade depresentación de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse como menores aquelas obras einstalacións de técnica simple e escasa entidade constructiva e económica que non supoñan alteración do volume, do uso, das instalacións eservizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten o deseño exterior, a cimentación, a estrutura ou as condicións dehabitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, as intervencións en edificios declaradosbens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar co suficiente contido e detalle para permitir áadministración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se axusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto das condicións sinaladasna presente lei.

Devandito proxecto técnico conterá unha memoria urbanística, como documento específico e independente, na que se indicará afinalidade e uso da construcción ou actuación proxectada, razoándose a súa adecuación á ordenación vixente, con expresa indicación daclasificación e cualificación do chan obxecto da actuación e da normativa e ordenanzas aplicables ao mesmo.

A memoria desenvolverá os argumentos necesarios para xustificar o cumprimento do preceptuado no Art. 104 da presente lei eacompañarase dos correspondentes planos de situación a escala adecuada, así como de calquera outra información gráfica que resulte precisa enorde a apoiar o seu contido. Igualmente conterá unha memoria xustificativa do cumprimento das condicións previstas na normativa autonómica deaccesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.

Unha vez presentado ante o concello, o proxecto adquire o carácter de documento público, e da exactitude e veracidade dos datostécnicos consignados no mesmo responde o seu autor para todos os efectos.5.- As peticións de licenza resolveranse no prazo de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentación completa norexistro do concello. En caso de obras menores, o prazo será dun mes.Transcorrido devandito prazo sen comunicares ningún acto, entenderase outorgada por silencio administrativo, de conformidade co disposto nosArts. 43 e 44 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común.6.- Para outorgar a licenza de primeira ocupación de edificacións esixirase certificado final de obra de técnico competente no que conste que asobras están completamente terminadas e axústanse á licenza outorgada e a previa visita de comprobación dos servizos técnicos municipais.

O proxecto de execución desenvolve fidedignamente o proxecto básico previamente aprobado e/ou que non supoñainnovación respecto ao mesmo, tal e como se informou polo técnico municipal. Xa que logo, o promotor presentou a



+++++++







documentación completa sinalada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, que aproba o CódigoTécnico da Edificación.

É de aplicación o PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio eInfraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores 26 de setembrode 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnico municipal:

TIPO DE PROYECTO: PROXECTO de EXECUCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Promotor: Melchor Fraguío Sánchez

Beatriz Loureda NoyaArquitecto: Alejandro García & Arquitectos S.L.P.

Localización: Núcleo de Borreiros de Abaixo, parroquia de ABEGONDOplano AB-02

referencia catastral: xxxxxxxxxx

núcleo rural común SOLO DE NÚCLEO RURALORDENANZA 1: VIVENDA FAMILIAR RECUADAGRAO 2

1. ANTECEDENTES



+++++++







O 17 de xuño de 2013, concedese licencia para proxecto básico. Expediente 2013/U008/000002Con data de 25 de xuño de 2013 presentase solicitude para ampliar prazo de presentación do proxecto de

execución. Con data de 10 de outubro de 2014 presentase escrito por don Daniel Prieto López anulando o compromiso

de dirección de obrasCon data de 9 de xullo de 2015 con nº de rexistro 3424 presentase unha solicitude para ampliar o plazo das

obras fixado na licenciaNa mesma data con nº de rexistro 3430 presentase copia do proxecto de execución de obra.

Comprobase a correspondencia entre o proxecto básico e o presentado de execución. Comprobase que nonexiste mención a modificacións.

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓNOrdenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras, actividades ou servizos

dase cumprimento no proxecto básico

Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destas polo Concello deAbegondo

achegase. Xustificase no proxecto básicoEstadística de edificación e vivienda

En cumprimento da lei 4/90.aportase no proxecto básico, non existe modificación

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOM

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM (xeral)

art 346. condicións xerais de edificación en solo de núcleo ruraldase cumprimento no proxecto básico

art 347. condicións xerais de posicióndase cumprimento no proxecto básico

art 351. condicións singularesdase cumprimento no proxecto básico

art 355. ordenanza 1: vivenda familiar recuadadase cumprimento no proxecto básico

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTOCONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

Comprobase que se inclúe na memoria aqueles contidos non presentes non esixidos no proxectobásico

CUMPRIMENTO DO CTEXustificase o seu cumprimento naqueles apartados aos que se obriga no Proxecto de Execución. CUMPRE

PLANOSComprobase que se inclúen, aqueles non presentados no proxecto básico.

PREGO DE CONDICIÓNSComprobase que se inclúe na memoria



+++++++







MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe

NHV 2010Xustificase no proxecto básico

CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADEDecreto 35/2000. Non é de aplicación.

TELECOMUNICACIÓNSRD 401/2009. Non é de aplicación.

CONDICIÓNS ACUSTICASEntendemos aplicada e xustificada a ley 37/2003 de ruido e os seus reglamentos na xustificación documplimento de DB HRlei 7/1997 de protección contra a contaminación acustica. DEROGADA

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERXÉTICARD 235/2013. Xustifica o seu cumplimento.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008Aportase. CUMPRE

ESTUDO XEOTECNICOAportase estudio xeotécnico.

SEGURIDADE E SAUDEAportase estudio básico de seguridade e saude

comprobase que se aporta e xustifica aquela documentación relativa a este capítulonon aportada no proxecto básico

CONCLUSIÓN:

o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondoen vigor

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra maior para de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Número de expediente: 2015/U022/000012 Nome ou razón social do promotor: MELCHOR FRAGUIO SANCHEZ.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Alejandro García Rodriguez Situación ou emprazamento das obras: Borreiros de AbaixoFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: Vivenda unifamiliarClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: solo de núcleo ruralordenanza 1 vivenda unifamiliar grao 2.Contía en que se orzan as obras: 128.887,34 €Altura, volumes e ocupación de parcela permitidos:



+++++++







Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coa solicitude e ásNormas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido no Plan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia de seguridade e saúdeno traballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, de copia autorizada da licenzamunicipal. A estes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenza considérase a licenza.

Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome e osapelidos dos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai a destinar aconstrución, a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o número de plantasautorizadas e o número de expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 3.608,85 €.

TERCEIRO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.2 ASUNTO: PROXECTO BASICO E DE EXECUCIÓN DE SOTANO EN TANATORIO EXPEDIENTE:2014/U008/000058

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201400000005871 o día 16/12/2014 porparte de Don/a TANATORIO GOLPE S.L. e enderezo para os efectos de notificación xxxxxxx; para sótano entanatorio, sita no lugar de San Tirso de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xeraisprecisadas para todas as obras. 0 10 de marzo de 2015, mantense unha entrevista co técnico o detectarse que oproxecto non cumpre retranqueos, transmitese este feito así como a necesidade de que se tramite un proxecto básicoe de execución visado. Con data de 31 de marzo achegase proxecto modificado visado.

Con data de 21 de abril de 2015 mantense conversa telefónica co técnico para expoñerlle que tras o análise doproxecto detectase que a edificación se atopa en situación de fora de ordenación, e solicitaselle que teña este feitoen conta e se reflicta na memoria.

En maio de 2015, presentase memoria e planos corrixidos.

SEGUNDO. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico, tal e como consta no expediente.




+++++++







CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia dispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construcción, edificación e uso do chan e do subsoloproxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para a concesión da licenza verificarase se o aproveitamento proxectadoaxústase ao susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade,habitabilidade e accesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislación aplicable, os actosde edificación e uso do chan e do subsolo, talles como as parcelacións urbanísticas, os movementos de terra, as obras de nova planta, amodificación da estrutura ou aspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e a modificación do uso dos mesmos,a demolición de construccións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública, os peches e valados de leiras e os demaisactos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para a contratación dos respectivos servizos aslicenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún caso entenderanse adquiridas por silencioadministrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedemento previsto na lexislación de réxime local. Para ooutorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse de proxecto técnico completo redactadopor técnico competente, con exemplares para cada un dos organismos que haxan de informar a solicitude. Exceptúase da necesidade depresentación de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse como menores aquelas obras einstalacións de técnica simple e escasa entidade constructiva e económica que non supoñan alteración do volume, do uso, das instalacións eservizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten o deseño exterior, a cimentación, a estrutura ou as condicións dehabitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, as intervencións en edificios declaradosbens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar co suficiente contido e detalle para permitir áadministración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se axusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto das condicións sinaladasna presente lei.

Devandito proxecto técnico conterá unha memoria urbanística, como documento específico e independente, na que se indicará afinalidade e uso da construcción ou actuación proxectada, razoándose a súa adecuación á ordenación vixente, con expresa indicación daclasificación e cualificación do chan obxecto da actuación e da normativa e ordenanzas aplicables ao mesmo.

A memoria desenvolverá os argumentos necesarios para xustificar o cumprimento do preceptuado no Art. 104 da presente lei eacompañarase dos correspondentes planos de situación a escala adecuada, así como de calquera outra información gráfica que resulte precisa enorde a apoiar o seu contido. Igualmente conterá unha memoria xustificativa do cumprimento das condicións previstas na normativa autonómica deaccesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.

Unha vez presentado ante o concello, o proxecto adquire o carácter de documento público, e da exactitude e veracidade dos datostécnicos consignados no mesmo responde o seu autor para todos os efectos.5.- As peticións de licenza resolveranse no prazo de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentación completa norexistro do concello. En caso de obras menores, o prazo será dun mes.Transcorrido devandito prazo sen comunicares ningún acto, entenderase outorgada por silencio administrativo, de conformidade co disposto nosArts. 43 e 44 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común.6.- Para outorgar a licenza de primeira ocupación de edificacións esixirase certificado final de obra de técnico competente no que conste que asobras están completamente terminadas e axústanse á licenza outorgada e a previa visita de comprobación dos servizos técnicos municipais.



TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO E DE EXECUCIÓN PARA SÓTANO



+++++++







Solicitante: Tanatorio Golpe S.L.Técnico: Fernando Barbeito Borrego

Localización: Sólo urbano de San Tirsoplano XST referencia catastral: xxxxxxxxxxxx

SOLO URBANOORDENANZA 1

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓN

Ordenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras, actividades ouservizos

DNI do titularAchegase. CumpreOficios de dirección visados.Achegase. CumpreCopia en formato dixitalAchegase. Cumpre

Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destas poloConcello de Abegondo

non é necesario proxecto de urbanización

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAIS



+++++++







PROTECCIÓN DAS INFRAESTRUCTURAS TERRITORIAISart. 207 Afeccións do sistema Xeral de comunicacións viario

O proxecto atopase en solo clasificado polo PXOM como urbano. Segundo a lei 8/2013 de estradasde Galicia será de aplicación o réxime especial de protección do dominio público viario e deordenación detallada das marxes da estrada.Este réxime especial dos treitos urbanos consiste, fundamentalmente, en que neles non se definenzonas de protección da estrada (zona de servidumbre nin zona de afección) nin liña límite deedificación.Isto supón, que nos terreos incluídos nesas delimitacións non sexa esixible a autorización sectorial enmateria de estradas, emitida pola administración titular da estrada, para a realización de obras,instalacións ou actividades, sempre que se leven a cabo fora da zona de dominio público da estrada.

Polo tanto non é necesaria autorización. CUMPRE

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM art 338. ordenanza 1: vivenda familiar recuada

a) xeneralidadesTipoloxía edificatoria: Vivenda familiar illada de baixa densidade.

b) condicións dos usos2. Usos compatibles:Os usos compatibles poderán ocupar o 100% da edificación cumprindo as condicións do seu uso, e as condicións deordenación da presente ordenanza residencial de baixa densidade

[...]

Equipamentos



+++++++







Comprobase o cumprimento das condicións do seu uso e as condicións de ordenación da ordenanza1

Art. 261. Equipamento de servizos funerarios e cemiterios Os servizos funerarios correspóndese cos edificios e locais destinados á actividade principalrelacionada co velorio, tratamento, conservación, estudo e depósito temporal de cadáveres erestos humanos. Os servizos funerarios están encamiñados a dar apoio aos familiares dosfalecidos antes e durante o enterro ou cremación e á realización dos actos propios das honrasfúnebres dos defuntos. Inclúese dentro deste uso os seguintes actos: - Recollida e traslado de cadáveres e restos. - Enferetrado, acondicionamento sanitario e estético de cadáveres, amortallado e vestido. - Subministro de féretros, cadaleitos, arcas e furnas, hábitos ou mortallas, flores e coroas, ecalquera outro elemento propio do servizo funerario. - Servizo de coches fúnebres e organización do acto social do velorio e do enterro. - Servizo de preparación de túmulos, cámaras mortuorias, enloitamentos e ornatos fúnebres en domicilios privados. - Trámites e dilixencias para verificacións médicas, particulares e oficiais, dos cadáveres e para rexistros e autorizacións pertinentes para sepulturas, traslados ou calquera outra documentación relativa ao falecemento, inhumación ou cremación. - Outros actos e dilixencias de prestación directa ou por axencia, que sexan propios do servizo funerario, ben sexa por costume ou tradición cidadá, ben sexa por novas esixenciasnormativas ou evolución dos hábitos sociais e relixiosos. Autorízanse como usos complementarios, limitados ao uso conxunto, os seguintes: - Comercial (cafetería, venda de flores, etc.) - Oficinas - Salas de reunión (incluíndo a posibilidade dunha estancia, a modo de pequena capela, paraoficios relixiosos). - Dependencias para descanso dos usuarios, sen superar a superficie destinada a fogaresfunerarios. - Vivenda vinculada á propiedade ou emprego de persoal, en distinto andar do usoprincipal e sen superar o número de fogares funerarios. Art. 262. Categorías A. Velorios. Son os locais ou edificios destinados á exposición e vela dos cadáveres previos aoseu traslado ao lugar de enterramento ou cremación, que contan coa oportuna autorización sanitariae demais requisitos regulamentarios. Poderanse situar en edificios de uso exclusivo funerario ouen edificios de uso sanitario e asistencial exclusivo. B. Tanatorios. Son os locais ou edificios habilitados como lugares de etapa do cadáver entre olugar de falecemento e o de inhumación ou cremación, debidamente acondicionados para arealización das prácticas de preparación (tanatoestética e tanatopraxia), exposición e vela decadáveres. Poderán situarse en edificios de uso exclusivo funerario ou en edificios de usosanitario e asistencia exclusivo. C. Crematorios. Son os locais destinados á redución a cinzas inertes dos cadáveres erestos humanos. Deberanse situar en conxunto con locais ou edificios da categoría B (tanatorios)ou de uso sanitario asistencial. D. Depósitos de cadáveres. Son locais destinados ao mantemento e conservación de cadáverese restos humanos, para o seu posterior estudo, análise, ou destrución. Deberanse situar en conxunto cos locais ou edificios indicados nas categorías anteriores ou en edificios de uso sanitario



+++++++







asistencial. O proxecto, plantexase como a reforma e ampliación do tanatorio existente.

Art. 263. Condicións particulares Tanto os servizos funerarios como os cemiterios cumprirán a normativa sectorial que lle sexa de aplicación, polo que rexerase fundamentalmente polo Decreto 134/1998, do 23 deabril, sobre policía sanitaria mortuoria.

O obxecto deste proxecto, é o de dar cumplimento a requerimentos derivados deste decreto.

Xustificase no proxecto que se trata de un pequeno sótano de uso non vividero, para almacén einstalacións do tanatorio. Verificase que se trata de un uso compatible. CUMPRE

c) condicións de ordenación e edificación1) parcela mínima edificable: 500m². Admitirase a edificación sobre parcela existente de menor conforme oestablecido no título VI da presente normativa, permitirase a súa construción sempre que sexa posible albergarnela unha vivenda que cumpra a lexislación vixente sobre condicións mínimas de habitabilidade.

superficie neta da parcela: 1698m2

CUMPRE

2) fronte mínimo de parcela a vía pública: 15m para novas parcelacións. Permitiranse anchos menores conformeo establecido no Capítulo II do Título VI da presente normativa.

frente da parcela: 10,35mnon é de aplicación

3) rasantes da parcela: as existentes no caso de non ser fixadas nos planos correspondentes xustificanse as existentesCUMPRE

5) ocupación máxima: 60% da parcela neta edificableParcela neta 1698 x 60% = 1018,80 m2ocupación proxecto (proxecto + existente) 556,30m2CUMPRE

6) edificabilidade: 0,50 m2/m2 sobre parcela netaParcela neta 1698 m2 x 0,5m2/m2 = 849m2superficie construida proxecto + existente 1259,33m2NON CUMPRE. Atopase en situación de fóra de ordenación

6) Aliñacións e recuamentos a fachada principal: - As aliñacións serán as indicadas nos planos. En caso de rehabilitación de construcións tradicionais en parcelas edificadas, poderase respectar a liña de fachada existente.

- Respecto a aliñación o recuamento mínimo será de 1.5m ou segundo a lexislación sectorial correspondente.

CUMPRE. Non se modifican

7) separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3m



+++++++







presentase modificado de plano de PLANTA e memoria, onde se ubica o sótano e a terraza que llesirve de cuberta a 3m do lindeiro traseiroCUMPRE

8) número máximo de plantas: B+1 =7m de altura ó beiradoproxectase unha edificación en planta sótano. O edificio conta con planta baixa, planta primeira eplanta segunda. Entendemos que se atopa en situación de fóra de ordenación

9) Baixo cuberta: Autorizase a utilización do baixo cuberta como local vivideiro, computandoedificabilidade na superficie con altura libre superior a 1,50 m, sen contabilizarse no número de plantas erespectando o resto das condicións de volume e habitabilidade de acordo co establecido no anexo 1 da NHV-2010I.A.2.4.2. ou normativa que a substitúa.

Non é de aplicación 10). Corpos voados: Non se permiten.

Non é de aplicación 11). Fondo máximo de edificación: 12m dende o recuamento esixido en fachada principal.

A edificación sobrepasa estos 12m de fondo, atopase en situación de fóra de ordenación.

Art. 56. Edificios fora de ordenación

Os edificios existentes erixidos con anterioridade á Aprobación Definitiva do planeamento urbanístico queresultaren desconformes co mesmo, quedarán sometidos ao réxime de fora de ordenación de acordo co art.103 daLOUG.

A fora de ordenación non é aplicable aos inmobles catalogados polo PXOM, excepto aqueles elementos desesinmobles para os que así veña establecido na ficha.

Cos datos presentados, entendemos que a edificación era existente antes da aprobación definitiva doPXOM, e que esta resulta desconforme con este. Polo tanto queda sometida ao rexime de fora de ordenación.

Art. 57. Clases de situacións de fora de ordenaciónO presente Plan Xeral, aos efectos de determinar o réxime de a desconformidade, diferenza dous clases de forade ordenación:A. FORA DE ORDENACIÓN TOTAL:

Están fora de ordenación total, por ser totalmente incompatibilidade coas determinacións do novo planeamento eque dificultan a súa execución. Estas situacións, de fora de ordenación total, teñen o destino natural dedesaparecer para ser substituídas por outras que se axusten ao plan.

Están en dita situación aqueles edificios ou construcións que:

- Ocupen solo afecto a dotacións públicas, de carácter xeral ou local, desconformes coas mesmas;- Interrompan o trazado do sistemas xerais previstos no PXOM e as súas aliñacións.

- As edificacións nas que se realizan actividades que supoñen usos incompatibles cos previstos na novaregulación, especialmente o caso de industrias que pola súa categoría son incompatibles co uso residencial.



+++++++







B. FORA DE ORDENACIÓN PARCIAL:

Están fora de ordenación parcial, por ser parcialmente incompatibles coas determinacións do novo planeamento eque non dificultan a súa execución. Esta situación terá lugar en aqueles edificios ou instalacións que:- A súa desconformidade prodúcese por causas distintas das sinaladas no apartado precedente;

- Obtivesen a preceptiva licenza, se executasen de conformidade a esta, e que por aplicación doréxime urbanístico previsto no plan non se axuste ao mesmo.- Atopándose en desconformidade por aplicación da lexislación sectorial, teña informe favorable da administración competente na materia sectorial.

Establécense a súa vez dous graos de fora de ordenación parcial:- Grao 1. Refírese aos casos en que o nivel de desaxuste ao novo réxime previsto atende a condicións detipoloxía e intensidade de uso.- Grao 2. Refírese principalmente a cuestións de condicións da parcela, ocupación, volumetría, estéticae posición da edificación dentro da parcela privada.

A situación de fora de ordenación por situarse a edificación fora da aliñación marcada en planos, considerase enxeral parcialmente incompatible. No obstante e a criterio do concello, pode considerarse situación fora deordenación por total incompatibilidade, se a invasión do viario público pola edificación afecta gravemente óinterese público.En caso de discordancia entre a posición das edificacións na cartografía e a realidade física, primará esta últimasobre a primeira, de cara a aplicar o réxime de fora de ordenación.

Tratase de unha situación de fora de ordenación parcial, xa que non se atopa dentro das causassinaladas para a situación de fora de ordenacion total.A situación de fora de ordenación ven do non cumprimento do relativo as condicións de intensidadede uso o sobrepasar a edificabilidade máxima permitida, e por outra banda, o sobrepasar o númerode plantas e o fondo máximo da edificación. E por tanto una situación en fora de ordenación en grado1 polo exceso de edificabilidade e de grado 2 por o numero de plantas e o fondo da edificación. O sero grado 1 máis restrictivo, entendo que se deberá considerar este.

Por tanto entendo que se trata de unha situacion de fora de ordenación parcial en grao 1

Art. 58. Réxime aplicable aos edificios en fora de ordenación.

A continuación defínese o réxime aplicable aos edificios de fora de ordenación segundo a clase:

[...]

B.- SITUACIÓN EN FORA DE ORDENACIÓN PARCIAL. GRADO 1

Nas construcións so parcialmente incompatibles co novo plan poderanse autorizar as obras dedemolición parcial, conservación, acondicionamento sempre que non se produza aumento de volume ou altura; agás que sexa necesario adaptar a edificación a condicións de habitabilidade, ou outras derivadas danormativa sectorial en vigor.

Xustificase no proxecto que as obras, son necesarias de acordo as reclamacións da Consellería deSanidade (normativa sectorial)

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTOCONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

MEMORIA DESCRIPTIVAAxentes



+++++++







Información previaDescripción do proxectoPrestacións do edificio

Comprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVASustentación do edificioSistema estructuralSistema envolventeSistema de compartimentaciónSistemas de acabadosSistema de instalaciónsEquipamento


CUMPRIMENTO DO CTESeguridade estructuralSeguridade en caso de incendioSeguridade de utilización e accesibilidadeProtección contra o ruidoAforro de enerxía

Xustificase o seu cumprimento naqueles apartados de aplicación, aos que se obriga no Proxecto basico e deExecución.

CUMPREAnexos á memoria

InstalaciónsCalculo da estructura e cimentacións


PLANOS

Comprobase que se inclúen

PREGO DE CONDICIÓNS


MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe na memoria

TELECOMUNICACIÓNS



+++++++







RD 401/2009. Non é de aplicación.CONDICIÓNS ACUSTICAS

Entendemos aplicada e xustificada a ley 37/2003 de ruido e os seus reglamentos na xustificación documplimento de DB HR

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008CUMPRE

ESTUDO XEOTECNICOAportase estudio xeotécnico

SEGURIDADE E SAUDEAportase Estudio Básico de Seguridade e Saude

CONCLUSIÓN:

O analizar o proxecto entendemos subsanado aquelo solicitado. Por tanto oproxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondoen vigor tratase de obras de ampliación de unha edificación en situación de fóra deordenación en grado 1, pero necesarias por requerimentos derivados da normativasectorial

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 3 de xullo de2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra maior para de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Número de expediente: 2014/U008/000058 Nome ou razón social do promotor: TANATORIO GOLPE S.L..Técnico autor do proxecto e Director das obras: Fernando Barbeito BorregoSituación ou emprazamento das obras: San Tirso REF CATASTRAL xxxxxxxxFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: sótanoClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: SOLO DE URBANO DE SANTIRSO ORDENANZA 1Contía en que se orzan as obras: 55.075,87€Altura, volumes e ocupación de parcela permitidos: superficie construída: 128,05m2

Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coa solicitude e ásNormas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido no Plan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia de seguridade e saúdeno traballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, de copia autorizada da licenza



+++++++







municipal. A estes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenza considérase a licenza.

Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome e osapelidos dos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai a destinar aconstrución, a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o número de plantasautorizadas e o número de expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 1.321,82€ e a taxa por licenzas urbanísticas de 300€

TERCEIRO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.3 ASUNTO: AUTORIZACION PARA LICENZA DE CONSTRUCIÓN DE GALPON PARA APEIROS DE LABRANZAEXPEDIENTE:2015/U008/000002

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201500000000245 o día 26/01/2015 porparte de Don/a MANUEL DANS COUTO con xxxxx; para CONSTRUCIÓN DE GALPON PARA APEIROS DELABRANZA, sita no lugar de <ALDEA DE ABAIXO - CRENDES, de conformidade coas condicións particulares que sesinalan e as xerais precisadas para todas as obras.SEGUNDO. Emitiuse informe técnico e xurídico por parte dos Servizos Municipais ao respecto, tal e como consta noexpediente.TERCEIRO. Consta a autorización da Consellería de cultura, educación e ordenación universitaria, xefatura territorialda Coruña, servizo de coordinación da área cultural de data 30.09.2015.


CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia dispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construcción, edificación e uso do chan e do subsolo proxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para a concesión dalicenza verificarase se o aproveitamento proxectado axústase ao susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade, habitabilidade e accesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislación aplicable, os actos de edificación e uso do chan e do subsolo, talles como as parcelacións urbanísticas, osmovementos de terra, as obras de nova planta, a modificación da estrutura ou aspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e a modificación do uso dos mesmos, a demolición de construccións, acolocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública, os peches e valados de leiras e os demais actos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para a contratación dos respectivos servizos as licenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia dispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún caso entenderanse adquiridas por silencio administrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedemento previsto na lexislación de réxime local. Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicossobre a súa conformidade coa legalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse de proxecto técnico completo redactado por técnico competente, con exemplares para cada un dos organismos que haxan deinformar a solicitude. Exceptúase da necesidade de presentación de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse como menores aquelas obras e instalacións de técnica simple eescasa entidade constructiva e económica que non supoñan alteración do volume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten o deseño exterior, a cimentación, a estrutura ou ascondicións de habitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, as intervencións en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar co suficiente contido e detalle para permitir á administración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se axusta ou non á normativaurbanística aplicable e ao resto das condicións sinaladas na presente lei.

Devandito proxecto técnico conterá unha memoria urbanística, como documento específico e independente, na que se indicará a finalidade e uso da construcción ou actuación proxectada, razoándose a súa adecuacióná ordenación vixente, con expresa indicación da clasificación e cualificación do chan obxecto da actuación e da normativa e ordenanzas aplicables ao mesmo.

A memoria desenvolverá os argumentos necesarios para xustificar o cumprimento do preceptuado no Art. 104 da presente lei e acompañarase dos correspondentes planos de situación a escala adecuada, así como decalquera outra información gráfica que resulte precisa en orde a apoiar o seu contido. Igualmente conterá unha memoria xustificativa do cumprimento das condicións previstas na normativa autonómica de accesibilidade e supresión debarreiras arquitectónicas.

Unha vez presentado ante o concello, o proxecto adquire o carácter de documento público, e da exactitude e veracidade dos datos técnicos consignados no mesmo responde o seu autor para todos os efectos.5.- As peticións de licenza resolveranse no prazo de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro do concello. En caso de obras menores, o prazo será dun mes.Transcorrido devandito prazo sen comunicares ningún acto, entenderase outorgada por silencio administrativo, de conformidade co disposto nos Arts. 43 e 44 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, de réxime xurídico das administraciónspúblicas e do procedemento administrativo común.6.- Para outorgar a licenza de primeira ocupación de edificacións esixirase certificado final de obra de técnico competente no que conste que as obras están completamente terminadas e axústanse á licenza outorgada e a previa visitade comprobación dos servizos técnicos municipais.

Toda vez que a aprobación presente é dun proxecto básico, cabe indicar o seguinte:

A.) PROXECTO DE EXECUCIÓN: CONCEPTO E CONDICIÓNS



+++++++







1.- Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unha vez concedida a licenza municipal de obras con base nun

proxecto básico, deberá achegarse o proxecto de execución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto de outorgamento da licenza.

2.- Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto de execución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días,

a contar desde o seguinte á notificación da resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga por tempo equivalente á

metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando as razóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

3.- Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre un proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para

presentar o proxecto de execución sen que se presente.

4.- Contido do proxecto de execución O proxecto de execución desenvolverá o proxecto básico previamente aprobado pola Administración, definindo a obra na súa

totalidade, sen que nel poidan rebaixarse as prestacións declaradas no proxecto básico, nin alterarse os usos e condicións baixo as que, no seu caso, outorgáronse a

licenza municipal de obras, as concesións ou outras autorizacións administrativas, salvo naqueles aspectos que poidan ser legalizables mediante a preceptiva

autorización administrativa. O proxecto de execución incluirá os proxectos parciais ou outros documentos técnicos que, no seu caso, deban desenvolvelo ou

completalo, os cales se integrarán no proxecto como documentos diferenciados baixo a coordinación do proxectista.

B) TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA

1.-Aprobación por transcurso do prazo. O proxecto de execución que desenvolva fidedignamente ao proxecto básico previamente aprobado e/ou que non supoña

innovación respecto ao mesmo, e sempre que se presente a documentación completa sinalada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, que aproba o

Código Técnico da Edificación, entenderase aprobado se no prazo de trinta días, a contar desde a data de presentación do proxecto e documentación complementaria

no Rexistro Xeral, o Concello non realiza ningunha manifestación noutro sentido, ou non solicita a subsanación de deficiencias ou a aclaración ou complemento dos

datos incluídos no proxecto de execución.

O transcurso do prazo indicado producirá os efectos propios da aprobación do proxecto de execución e habilitará ao interesado para o comezo das obras ou actuacións

ás que se refira. O inicio das obras deberá ser comunicado ao Concello.

De existir modificacións ou falta de correspondencia entre o proxecto de execución e o proxecto básico sobre o que se concedeu a licenza de obras, deberase tramitar

a necesaria legalización das devanditas innovacións, como paso previo á aprobación do proxecto de execución. O procedemento a seguir na tramitación da devandita

legalización será o ordinario.

A inexactitude, falsidade ou omisión de calquera dato incluído na declaración responsable ou nos documentos con ela presentados determinará a imposibilidade de

continuar coas actuacións, sen prexuízo das responsabilidades civís, penais ou administrativas a que houbese lugar.

Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unha vez concedida a licenza municipal de obras con base nun

proxecto básico, deberá achegarse o proxecto de execución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto de outorgamento da licenza.

Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto de execución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a

contar desde o seguinte á notificación da resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga por tempo equivalente á

metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando as razóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre un proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o

proxecto de execución sen que se presente.



TIPO DE PROXECTO: P. BASICO PARA CONSTRUCCIÓN DE GALPÓNPromotor: Manuel Dans Couto e Antonia Fraga PiñeiroRedactor: Ana M. García Mayo (ingeniera de caminos)Localización: Núcleo de Tras da Igrexa, parroquia de CRENDES



+++++++







plano CR-02referencia catastral: xxxxxxxxxx

núcleo rural complexoSOLO DE NÚCLEO RURAL ORDENANZA 1: VIVENDA FAMILIAR RECUADA GRAO 2

2. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAIS

PROTECCIÓN DO PATRIMONIO DE CARACTER ARQUITECTONICOart. 158 Entorno de protección dos Horreos[...], delimitase o contorno de protección dos hórreos que non posúen ficha individualizada dentro do catálogo, áparcela na que se empraza, as contiguas lindeiras é os peches.

O proxecto vese afectado polo ambito de protección do hórreo existente na parcela lindeira,identificado no plano 05b de “conxunto de hórreos” dentro do catálogo de elementos a protexer ourecuperar como hórreo 0516, de tipoloxía “mariñán”

Deberá dar cumprimento o artigo 162.Dado que o horreo en concreto se atopa na fincas lindeira, entendo que, como norma xeral, non ésinxelo o acceso a estas para facer un levantamento completo ou incluso fotografías. Sen embargodeberase achegar:- un levantamento a escala mínima 1/500 indicando a situación do horreo, e a súa relación conobxecto do proxecto- descripción fotográfica do edificio e do seu entorno- incidencia no contorno da obra ou actividade para a cal se solicita licencia, así como unha memoriaxustificativa da non alteración das condicións ambientais e paisaxisticas do lugar, incluindo a relacióndetallada dos materiais a empregar e da solución formal adoptada



+++++++







deberá xustificar este punto, para a súa remisión a Patrimonio, e adxuntar unha nova copiaXustificase. Aportase outra copia.Deberase enviar copia do proxecto a Patrimonio co fin de obter autorización previa, relativa aprotección do horreo 0516

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM (xeral)

Art. 351. Condicións singulares

E. EDIFICACIÓNS SECUNDARIAS DE APOIO AO USO RESIDENCIALAdmítese a construción dunha edificación secundaria, coas seguintes condicións:

- Incluirase no computo de edificabilidade e ocupación máxima total da parcela.- Non debe superar a superficie de 40/50 m² , segundo o uso, e a altura de 3,50m.- A altura máxima de cumio será de 1,50 m.- Cubertas: A pendente máxima de cuberta será de 30º.- Usos permitidos, adscritos e complementarios ao uso principal: Almacén de apeiros e produtos, galpón,grella, bodega, garaxe ou outros que cumpran fins similares.- As edificacións secundarias non se permitirán en fachada, podéndose situar apegadas á edificación principale/ou aos lindes laterais, sen prexuízo de terceiros.- No caso de achegarse a lindeiros, será obrigatorio ter acordo escrito do veciño afectado.

A edificación secundaria non se permitirá en fachada. NON CUMPRE

Por norma xeral entendese que, si a forma da parcela e a posición das edificacions existentes opermiten, a ubicación do galpón será máis proxima o fondo da parcela que a aliñación (fachada)No proxecto xustificase o seu cumprimento xustificando que se atopa aillada, sin embargo, non secumpren os recuamentos mínimos dende o eixo.Ainda que se cumprisen os recuamentos mínimos, estos estarían fixando a posicion con retarnqueomínimo da fachada da edificación, co que se estaría ubicando o galpón na liña de fachada dunhavivenda que se retranquease o mínimo.



+++++++







Primerira proposta (non cumpría)

Proposta actual (CUMPRE)

Modificase a disposión do galpón na parcela. Entendo que cumpre o requisito de non ubicarse enfachada.CUMPRE

G. RECUAMENTOS MÍNIMOS-no caso de recuamentos a lindeiros laterais e posteriores este será como mínimo de 3m- en construccións de tipo agropecuario: os recuamentos minimos con respecto aos lindes de parcelaserán de 5 m

CUMPRE

3. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTO

CONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTEMEMORIA DESCRIPTIVA

Axentes



+++++++







Información previaDescripción do proxectoPrestacións do edificio


MEMORIA CONSTRUCTIVA

Comprobase que se inclúe

CUMPRIMENTO DO CTE

SOLO se xustifica o DB SIXustificase en proxecto unha ocupación de 0 persoas. Unha vez executado o uso do galpón deberáadecuarse o xustificado no proxecto e o seu uso será ocasional

Non se xustifican outros documentos básicos de aplicación. NON CUMPREXustificase en que se trata de un proxecto básico

PLANOSComprobase que se inclúen.

MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe na memoria

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008aportase CUMPRE

ESTUDO XEOTECNICONon parece necesario

SEGURIDADE E SAUDENon se aportaEsixirase con proxecto de execución



+++++++







CONCLUSIÓN:

O analizar o proxecto básico entendemos que o proxecto presentado cumpre contodas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor coa excepción do artigo158 do PXOM, xa que é necesaria autorización previa de Patrimonio

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 22 de xuño de2011, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte:

PRIMEIRO.- Aprobar o proxecto básico para CONSTRUCIÓN DE GALPON PARA APEIROS DE LABRANZA deacordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Nome ou razón social do promotor: MANUEL DANS COUTO.Técnico autor do proxecto e Director das obras: ANA M. GARCIA MAYO Situación ou emprazamento das obras: ALDEA DE ABAIXO - CRENDESFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: GALPONClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: Solo de núcleo ruralordenanza 1 Contía en que se orzan as obras:

cadro resumen: edificación secundaria de apoio a uso residencial superficie construída 50m2 alturamáxima 2,94 m ocupación 6,95% < 40%parcela neta edificabilidade 0,12m2/m2 < 0,50m2/m2 parcela netaseparación a lindeiro >3m acabados cuberta: tella ceramica acabado exterior: enfoscado e pintado decolor blanco, carpintería exterior: aluminio lacado blanco, ocupación e edificabilidade con respecto ao galpón e avivenda existente

Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unhavez concedida a licenza municipal de obras con base nun proxecto básico, deberá achegarse o proxectode execución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17de marzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto deoutorgamento da licenza.

Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto deexecución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificaciónda resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga portempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando asrazóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobreun proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que sepresente.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coa solicitude e ásNormas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido no Plan/estudo de seguridade.

Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino



+++++++







No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia de seguridade e saúdeno traballo.

SEGUNDO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

E non habendo máis asuntos que tratar, o presidente levanta a sesión, sendo as trece horas e corenta e noveminutos, da que se estende a presente acta, de que, como secretario, certifico.

O alcalde O secretarioJosé Antonio Santiso Miramontes Adrián J. Márquez Caramés



+++++++





sesiÓn extraordinaria da xunta de goberno local 08...

Documents