SEGUNDA ASAMBLEA GENERAL SEGUNDA ASAMBLEA GENERAL DE COLONOS DE HUERTAS EL DE COLONOS DE HUERTAS EL

ZAMORANO, ADMINISTRACIÓN ZAMORANO, ADMINISTRACIÓN 2005-2007.2005-2007.

FRACC. HUERTAS EL ZAMORANOFRACC. HUERTAS EL ZAMORANO

A 29 DE ENERO DE 2006A 29 DE ENERO DE 2006

ORDEN DEL DÍA:ORDEN DEL DÍA:1.1. Lista y firma de asistencia.Lista y firma de asistencia.

2.2. Designación de Presidente y Secretario de la AsambleaDesignación de Presidente y Secretario de la Asamblea..

3.3. Nombramiento de escrutadores y en su caso Nombramiento de escrutadores y en su caso declaratoria de estar legalmente declaratoria de estar legalmente instalada la Asamblea.instalada la Asamblea.

4.4. Lectura del acta anterior.Lectura del acta anterior.

5.5. Informe general de actividades período sep 2005-ene Informe general de actividades período sep 2005-ene 2006.2006.

6.6. informe específico de la Tesorería del Comité Ejecutivo, informe específico de la Tesorería del Comité Ejecutivo, período ene-dic 2005. período ene-dic 2005.

7.7. Propuesta para ratificar las cuotas de agua y Propuesta para ratificar las cuotas de agua y mantenimiento y modificar los gastos de mantenimiento y modificar los gastos de financiamiento.financiamiento.

8.8. Determinación de las Determinación de las sancionessanciones a a ColonosColonos con tomas con tomas clandestinasclandestinas de agua.de agua.

ORDEN DEL DÍA:ORDEN DEL DÍA:

9.9. Nombramiento de comisario.Nombramiento de comisario.

10.10.Instalación de alarma central y alarmas en los Instalación de alarma central y alarmas en los domicilios de los colonos. domicilios de los colonos.

11.11.Propuesta de construcción de obras.Propuesta de construcción de obras.

12.12.Asuntos varios. Asuntos varios.

13.13.Designación de Delegado de la Asamblea para que Designación de Delegado de la Asamblea para que acuda ante Notario Público para protocolizar los acuda ante Notario Público para protocolizar los acuerdos tenidos en la misma.acuerdos tenidos en la misma.

14.14.Redacción y firma del Acta de esta Asamblea.Redacción y firma del Acta de esta Asamblea.

ORDEN DEL DÍA:ORDEN DEL DÍA:

1.- Lista y firma de asistencia.1.- Lista y firma de asistencia.

3.- Nombramiento de Escrutadores y en su caso 3.- Nombramiento de Escrutadores y en su caso declaratoria de estar legalmente declaratoria de estar legalmente instalada la instalada la Asamblea.Asamblea.

2.- Designación de Presidente y Secretario de la 2.- Designación de Presidente y Secretario de la AsambleaAsamblea..

4.- Lectura del acta anterior.4.- Lectura del acta anterior.

5.- Informe general de actividades sep2005-ene2006.5.- Informe general de actividades sep2005-ene2006.

5a.-Obras:5a.-Obras:5a.1.- Instalación de 5 anuncios de El Zamorano en 5a.1.- Instalación de 5 anuncios de El Zamorano en

carretera Guadalajara-Tequila.carretera Guadalajara-Tequila.

5a.- Obras.5a.- Obras.

5b.- Mantenimiento.5b.- Mantenimiento.

5c.- Adquisición de bienes.5c.- Adquisición de bienes.

5d.- Actividades del Comité Directivo.5d.- Actividades del Comité Directivo.

5b.- Mantenimiento:5b.- Mantenimiento:5b.1.-Reparación de empedrado: Calles Mamey, Capulín y 5b.1.-Reparación de empedrado: Calles Mamey, Capulín y

Pera.Pera.5b.2.-Reparación de alumbrado público, a la fecha el 70% 5b.2.-Reparación de alumbrado público, a la fecha el 70%

del sistema es con focos de 100 Watts.del sistema es con focos de 100 Watts.5b.3.-Riego a 94 árboles (Srs. Gonzalo Contreras y 5b.3.-Riego a 94 árboles (Srs. Gonzalo Contreras y

Leopoldo Valdez Márquez).Leopoldo Valdez Márquez).

5.-Informe general de actividades sep2005-ene2006.5.-Informe general de actividades sep2005-ene2006.

Mantenimiento (Continuación….)Mantenimiento (Continuación….)5b.4.-Limpieza de lotes con maleza en temporada de 5b.4.-Limpieza de lotes con maleza en temporada de

estiaje para evitar incendios e incrementar la estiaje para evitar incendios e incrementar la visibilidad (costo con cargo al propietario).visibilidad (costo con cargo al propietario).

5b.5.- Cambio de ladrillo de azotea en Casa Club.5b.5.- Cambio de ladrillo de azotea en Casa Club.5b.6.- Limpieza de maleza a ambos lados del camino de 5b.6.- Limpieza de maleza a ambos lados del camino de

acceso y calles del Fraccionamiento.acceso y calles del Fraccionamiento.5b.7.- Reparación de fuga en la red de distribución de 5b.7.- Reparación de fuga en la red de distribución de

agua en Paseo de la Uva casi esq. Paseo del agua en Paseo de la Uva casi esq. Paseo del Aguacate.Aguacate.

5b.8.- Instalación de válvula compuerta, en salida de 5b.8.- Instalación de válvula compuerta, en salida de bomba de agua, arreglo para que medidor registre bomba de agua, arreglo para que medidor registre correctamente.correctamente.

5b.9.-Retiro e instalación de motobomba de 30 HP nueva. 5b.9.-Retiro e instalación de motobomba de 30 HP nueva.

5.- Informe general de actividades sep2005-ene2006.5.- Informe general de actividades sep2005-ene2006.

5c.- Adquisición de bienes:5c.- Adquisición de bienes:

5c.1.- Se adquirió una motobomba de 30 HP 5c.1.- Se adquirió una motobomba de 30 HP nueva, con esto tenemos 3, 2 de 30 HP y una nueva, con esto tenemos 3, 2 de 30 HP y una de 25 HP.de 25 HP.

5c.2.-Radio de comunicación para elemento de la 5c.2.-Radio de comunicación para elemento de la policía de la “Caseta 2”. policía de la “Caseta 2”.

5c.3.-Lámpara para detectar billetes falsos.5c.3.-Lámpara para detectar billetes falsos.

5.- Informe general de actividades sep2005-ene2006.5.- Informe general de actividades sep2005-ene2006.

5d.- Actividades del Comité Directivo.5d.- Actividades del Comité Directivo.

5d.1.Gestión de cobranza con colonos morosos.5d.1.Gestión de cobranza con colonos morosos. Visitas a los domicilios de los colonos.Visitas a los domicilios de los colonos. Cortes de agua.Cortes de agua. Demandas legales (en proceso de Demandas legales (en proceso de

preparación).preparación).5d.2.- Detección de tomas clandestinas de agua.5d.2.- Detección de tomas clandestinas de agua.

Se han detectado 5 tomas clandestinas.Se han detectado 5 tomas clandestinas.5d.3.- Trámites para “pozo 2” ante CNA (en 5d.3.- Trámites para “pozo 2” ante CNA (en

proceso). proceso).

6.- Informe tesorería ene-dic 2005.6.- Informe tesorería ene-dic 2005.

INGRESOSINGRESOS Cuotas e intereses 1 369,972 Cuotas e intereses 1 369,972 Intereses bancarios 22,732 Intereses bancarios 22,732 Renta casa club 3,500 Renta casa club 3,500 Otros 6,219 Otros 6,219

TOTAL TOTAL 1 402,424 1 402,424

EROGACIONESEROGACIONESMantenimientoMantenimiento 399,265 399,265

C.F.E. 304,408 C.F.E. 304,408 Sueldos y prestaciones 175,039 Sueldos y prestaciones 175,039

Inversiones Activo Fijo 98,651Inversiones Activo Fijo 98,651 Seguridad 96,000 Seguridad 96,000 Diversos 41,441 Diversos 41,441 TOTAL 1’138,954 TOTAL 1’138,954

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40% Mantto. 35.1%

CFE 26.7%

Sueldos 15.45%

Inversiones 8.7%

Seguridad 8.4%

Diversos 3.6%

Honorarios 2.1%

6.- Informe tesorería ene-dic 2005.6.- Informe tesorería ene-dic 2005.

6.- Informe tesorería ene-dic 2005.6.- Informe tesorería ene-dic 2005. Otros puntos:Otros puntos:

PAGOS TEMPRANOSPAGOS TEMPRANOSDiciembre Diciembre 5555

Enero Enero 1010 CONVENIO DE PAGO DE CUOTAS ($716,922)CONVENIO DE PAGO DE CUOTAS ($716,922)

Vigentes Vigentes 8 8 En procesoEn proceso 7 7En proceso de embargoEn proceso de embargo1919

7.-7.-Ratificar las cuotas de agua y mantenimiento y Ratificar las cuotas de agua y mantenimiento y modificar los gastos de financiamiento de 5 a 3%.modificar los gastos de financiamiento de 5 a 3%.

Se propone a la Asamblea ratifique que continúen Se propone a la Asamblea ratifique que continúen sin cambio las siguientes cuotas para 2006:sin cambio las siguientes cuotas para 2006:

Mantenimiento:Mantenimiento:$350.00 mensuales.$350.00 mensuales.

Propuesta de modificación de gastos de financiamiento:Propuesta de modificación de gastos de financiamiento:

Agua:Agua:1-25 m1-25 m33 $ 2.50 $ 2.5026-50 m26-50 m33$3.50$3.5051 m51 m33 en adelante en adelante$5.00$5.00

Actualmente se cobra el 5% mensual.Actualmente se cobra el 5% mensual.Se propone se modifiquen al 3% mensual.Se propone se modifiquen al 3% mensual.

8.- 8.- Determinación de las sanciones a Colonos con Determinación de las sanciones a Colonos con tomas de agua clandestinas.tomas de agua clandestinas.

A la fecha se han detectado 5 tomas de agua clandestinas.

Se escuchan propuestas de la Asamblea sobre la sanción a aplicar a los Colonos que utilizan estas prácticas.

8.- 8.- Determinación de las sanciones…Determinación de las sanciones…

Fecha m3

bomba

m3 fact.

m3 pérd. % Pérd.

nov-2004 13,943 9,245 4,698 33.69%dic-2004 15,238 9,371 5,867 38.50%ene-2005 15,876 9,316 6,560 41.32%feb-2005 13,032 7,257 5,775 44.31%mar-2005 16,027 7,790 8,237 51.39%abr-2005 15,480 10,435 5,045 32.59%may-2005 13,049 8,973 4,076 31.24%jun-2005 14,046 8,680 5,366 38.20%jul-2005 3,274 3,182 92 2.81%

ago-2005 2,865 1,773 1,092 38.12%sep-205 3,296 2,101 1,195 36.26%oct-2005 6,674 4,231 2,443 36.60%nov-2005 7,888 5,004 2,884 36.56%dic-2005 12,869 9,341 3,528 27.41%ene-2006 13,813 9,799 4,014 29.06%

IntroducciónIntroducción

8.- 8.- Determinación de las sanciones...Determinación de las sanciones...

1.-Que es díficil determinar la fecha de la conexión ilicita.

Propuesta del Comité Ejecutivo:

2.-Que es imposible determinar el consumo mensual de estas tomas.

3.-Que es necesario que esos Colonos paguen la agua robada, y los calculos se hagan en forma sencilla y práctica y sin distinción para ninguno.

Considerando:

8.- 8.- Determinación de las sanciones …….Determinación de las sanciones …….

Se propone lo siguiente:

1.- Cortar el agua a dichos Colonos.

3.- Que se considere la fecha en que se entregó la red de agua al Fraccionamiento como la fecha de conexión del servicio clandestino.

2.- Que se consideren $200.00 menuales por consumo partir de la fecha en que se conectó el servicio clandestino más gastos de corte y reconexión.

8.- 8.- Determinación de las sanciones …….Determinación de las sanciones …….

Se propone lo siguiente...

4.-Para los propietarios que compraron con la toma clandestina, se considerará la fecha de compra del nuevo dueño.

5.-Conectar el agua una vez que se liquide la cuenta anterior.

6. -Al colono que se detecte en este ilicito en lo sucesivo a partir del 15 de febrero de 2006, se le cobrarán $500.00 mensuales, salvo que notifiquen la anomalía antes de ser detectados.

9.-Nombramiento de comisario.9.-Nombramiento de comisario.

10.-Instalación de alarma central y alarmas en los 10.-Instalación de alarma central y alarmas en los domicilios de los Colonos. domicilios de los Colonos.

C O T I Z A C I Ó NPAQUETE DE CENTRAL VÍA RADIO Y TEL.

CANT. DESCRIPCION P. UNITARIO T O T A L

1 CENTRAL RECEPTORA CON SU SOFTWARE $ 132 000.00 $ 132 000.00 INCLUYE: REPETIDOR MCA KENWOOD EN UHF, ANTENA DE 6 db, 30MTS DE CABLE BELDEN RG-8 , CONECTORES PL-259 Y N MACHO, DUPLEXER, MASTIL DE 15MTS 1 E INSTALACION $ 12 000.00 $ 12 000.00

SUBTOTAL $ 144 000.00 I. V. A. $ 21 600.00 TOTAL $ 165 600.00

CONDICIONES DE PAGO:50% DE ANTICIPO EL OTRO 50% AL ENTREGAR LA OBRA TERMINADA

11.-Propuesta de construcción de obras:11.-Propuesta de construcción de obras:

11.1 Instalación de alarma central.----$165,600.0011.1 Instalación de alarma central.----$165,600.00

11.2 Empedrado del camino de ingreso--$ 260,000.0011.2 Empedrado del camino de ingreso--$ 260,000.00

11.3 Mejoras en la Casa Club.11.3 Mejoras en la Casa Club.

12.-Asuntos varios. 12.-Asuntos varios.

Se llevará a cabo un taller de agricultura Se llevará a cabo un taller de agricultura orgánica del 5, 12,19 y 26 de febrero, tendrá orgánica del 5, 12,19 y 26 de febrero, tendrá un costo de $500.00 por persona.un costo de $500.00 por persona.

13.-Designación de Delegado de la Asamblea 13.-Designación de Delegado de la Asamblea para que acuda ante Notario Público para para que acuda ante Notario Público para protocolizar los acuerdos tenidos en la protocolizar los acuerdos tenidos en la misma.misma.

Se propone al Lic. Jose Guadalupe Organista Se propone al Lic. Jose Guadalupe Organista Zavala para esta tarea.Zavala para esta tarea.

14.-Redacción y firma del Acta de esta Asamblea.14.-Redacción y firma del Acta de esta Asamblea.

GRACIAS POR SU ASISTENCIAGRACIAS POR SU ASISTENCIA