MaculDatos

Macul nació a partir de una división de Ñuñoa, comenzando a operar como municipio en el año 1984. 

Entre los últimos dos censos sufrió una disminución de población de -6,8 por ciento, es decir entre 1992 y 2002 se fueron 8.173 personas de la comuna.Según la encuesta Casen, el 5,2 por ciento de la población es considerada indigente y el 8,5 por ciento es pobre no indigente. Ello da un total de 13,7 por ciento de población bajo la línea de pobreza.

Macul es una zona eminentemente residencial e industrial, sin embargo sus actividades se han ido incrementando y diversificando, lo que ha obligado a un paulatino cambio en términos de infraestructura y equipamiento.

MaculDatos

SUPERFICIE COMUNAL EN Km: 213 HABITANTES POR Km2: 8.308,29POBLACIÓN COMUNAL: 107.177POBLACIÓN MASCULINA: 51.225POBLACIÓN FEMENINA:55.952PORCENTAJE DE POBLACIÓN RURAL: 0,00%PORCENTAJE DE POBLACIÓN URBANA: 100,00%PORCENTAJE DE POBLACIÓN COMUNAL EN LA REGIÓN: 1,86%

MaculDatosDescripción estrato "C3 (Media - Baja)"

PORCENTAJE DEL GSE "C3" : 25 % 

VALOR VIVIENDA - GSE: C3Desde : USD$18.000.-Este valor "no" corresponde a un limite inicial preciso, dada la flexibilidad de precios del mercado nacional

BARRIO - GSE: C3 Sectores habitacionales denominados como de clase media, mezclados con algunos "C2" como también con algunos "D". Generalmente se agrupan en poblaciones de alta densidad habitacional. Relativa preocupación por el ornato, áreas verdes. Son las típicas villas de casas pareadas en ladrillo princesa sin o con segundo piso de material ligero. Para barrios de edificios estos son los clásicos Block de cuatro pisos sin balcones. Sí este barrio esta ubicado en medio de la ciudad corresponde a sectores antiguos de la ciudad que muestran una declinación en la mantención de las vivienda y barrios.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA - GSE: C3 En villas de casa pareadas, estas son de material sólido (generalmente ladrillo princesa) en paredes exteriores del primer piso y las divisiones interiores son de tabiques, al igual que el segundo piso en caso de poseerlo. Tienen antejardín y pequeña entrada de autos. Para las vivienda ubicadas en medio de la ciudad (barrios antiguos) denotan deterioro en la pintura y materiales de la pared de fachada.

MaculDatosDISTRIBUCIÓN VIVIENDA - GSE: C3 

Pocas habitaciones. Generalmente dos dormitorios, un baño. Piso de flexit, cerámica roja, Máximo 60 m2.MOBILIARIO Y DECORACIÓN - GSE: C3 Muebles de tipo económico o pasados de moda. Decoración modesta, sin estilo determinado. En poco espacio distribuyen Living-Comedor y otros. Artefactos de cocina y baño, antiguos o económicos en regular estado.POSESIONES DEL HOGAR - GSE: C3 Poseen electrodomésticos de tipo económicos o antiguos. refrigerador, lavadora tradicional y automáticas, enceradora, juguera, etc.AUTOMÓVIL - GSE: C3 El 65% posee automóvil mediano o con varios años de uso o un vehículo utilitario, por lo general anterior a 1.993 y si son más recientes son de cilindrada hasta 1.300 cc.TELÉFONO - GSE : C3 El 73% posee .-DESCRIPCIÓN PERSONA - GSE : C3Apariencia modesta-común, destaca su sencillez y limpieza, vestuario simple, tradicional, de materiales sintéticos e industriales, Vocabulario y lenguajes simples.EDUCACIÓN JEFE DE FAMILIA - GSE : C313 años promedio.PROFESIÓN JEFE DE FAMILIA - GSE : C3Son Empleados públicos y Privados, Profesores, Técnicos-Obreros especializados, Artesanos, Comerciantes menores, vendedores, vendedores de AFP Isapres.VACACIONES - GSE : C3Usan balnearios del Litoral Central y IV Región.

Sujeto de Analisis:Alejandro Arzola Correa

Zona Central

Zona Residencia

Zona Destino

Zonas

Dentro de esta Micro zonaPodemos el uso de suelo mixtoPodemos encontrar tantoIndustrial como habitacional.

En el ámbito habitacionalHay poblaciones y Villas

Para el análisis tomaremos comoBase mi lugar de residencia

Y los limites de el estudio seran:-Al Norte: la calle Los Olmos.-Al Sur: la Avenida Luis Casanueva-Al Oriente: la Calle Paipote.-Al Poniente: la Calle Arturo Prat

Industrial

Ind

ust

rial

Ind

ust

rial

Industrial

Indust

rial

Po

bla

ció

n

Po

bla

ció

n

Po

bla

ció

n

Po

bla

ció

n

Población

Población

Villa

Vil

la

Vil

la

Villa

Villa

Vil

la

Vil

laUso Suelo y Limites

Domicilio:Pasaje: Los PlanetasDirección: 3962 Casa OComuna: MaculPoblación: Estrella de Macul

Calles Principales:Camino AgrícolaPedro de ValdiviaCalle 12Calle las Galaxias

Mi Micro Zona

En esta micro zonael comercio es de pequeña escalaSe destacan centros comerciales donde hay panaderías, carnicerías,botillerías, bazares, peluquerías, etc.Además de Múltiples Almacenes

El Comercio de mayor tamañoEs un Mayorista 10y un Montserrat

Centros ComercialesAlmacenesMayorista 10Monserrat

Comercio

En esta zonaPodemos encontrar equipamientoUrbano a nivel de seguridad,Educación y Salud.

46 Comisaria MaculColegios y JardinesConsultorio

Equipamiento

Mis CaracterísticasGeográficas

Ciudad: SantiagoRegión: MetropolitanaComuna: MaculCalles:Pasaje: Los PlanetasDirección: 3962 Casa OComuna: MaculPoblación: Estrella de Macul

Mis CaracterísticasDemográficas

Edad: 36 añosSexo: MasculinoIngreso: $900.000Ocupación: Director de Proyectos “vivachilemedia”Educación: 16 Años, 8 EB + 4 EM + 4 ES + Duoc + Cursos UCReligión: AgnosticoRaza: CaucasicoTamaño Familiar: 1Ciclo de Vida: SolteroVehiculo: Moto

Mis CaracterísticasPsicográficas

Clase Social: Media Estilo de Vida: Ambicioso, Rebelde, Seguro.Personalidad y Actitudes: Ascender en la escala socialPerfeccionarme, en mi caso sacar una segunda carrera,Potenciar mi negocio.Beneficios Buscados: Cercanía al trabajo, al comercio, a los lugares de moda.Es mi barrio desde la niñez, hogar familiar, casa construida por mi abuelo en los años 50.

Mis CaracterísticasConductuales

Ocasiones de consumo: Compras Quincenales en Zona de destino (Supermercado), compras semanales en zona Central (Feria), Compras Diarias en Micro zona (Almacén)Grado de Lealtad: Para el supermercado Alta, Para la feria Baja, Para Almacén BajaIntensidad de Compra: minima en todos los comercios, Hábitos de compra: compra quincenal en zona de destino que cuenta con variedad de supermercados, farmacias, tiendas.Compras semanales para Frutas y verdurasCompras diarias para el pan, cecinas, o lo que falte en el momento.

CaracterísticasGeográficas

Ciudad: SantiagoRegión: MetropolitanaComuna: MaculCalles:Los límites de nuestra comuna son los siguientes:-Al Norte: la calle Rodrigo de Araya, Comuna de Ñuñoa.-Al Sur: la Avenida Departamental, Comuna de La Florida.-Al Oriente: la Circunvalación Américo Vespucio, Comuna de Peñalolén.-Al Poniente: la Avenida Vicuña Mackenna, comuna de San Joaquín

Densidad: 8.723 habitantes por Kms2 (Fuente w3.macul.cl)

Clima: Templado-Calido (Fuente w3.wikipedia.com)

CaracterísticasDemográficas

Edad: Jefes de hogar entre 18 y 75 años (jubilados)Con Hijos niños, adolescentes o Adultos.Mas de una familia por casa.GSE: C3 mayoritario, D Valor Vivienda: 12 mm – 20 mmIngreso: Entre $ 150.000 – $1.000.000Ocupación: Obreros, Operarios, Jubilados, comerciantes,Profesionales jóvenes, dueñas de casa.Educación: Católicos, EvangélicosReligión: AgnósticoRaza: Caucásico, MapucheTamaño Familiar: Familias Numerosas muchos con allegadosCiclo de Vida: Familias convivientes con mas de hijo

CaracterísticasPsicográficas

Clase Social: Media - Media BajaEstilo de Vida: Familiar y vida de población, la gente juega futbol,va al club de rayuela, eventos infantiles en las plazas.Buscan descansar y divertirse.Personalidad y Actitudes: Familias que buscan surgir en la vidaEn algunos casos, con hijos que estudian en buenos colegios,Universidades o Institutos.También existen las familias dedicadas a la venta de drogas,Y muchos consumidores jóvenes, en estos casos la pobrezaSeguirá, no terminan estudios, tienen una vida delictual.Beneficios Buscados: Cercanía a las fabricas o trabajo,Buena locomoción, cercanía al metro, Arriendo económicos

CaracterísticasConductuales

Ocasiones de consumo: Compran tanto en los supermercados,Como en el barrio franklin, tanto en auto o en micro o colectivo.Esto se encuentra en la zona destinoPara la feria existen varias alternativas distintos díasEn los cuales las dueñas de casa se trasladan a pie.y los negocios del barrio para la compra diaria.(fiado en el negocio de la esquina)Grado de lealtad: Baja todo depende de las ofertas,las dueñas de casa buscan el ahorro por sobre cualquier aspectoIntensidad de Compra: Moderada a baja dependiendo de los ingresos familiaresHábitos de Compra: Compra Mensual o quincenal, a los obreros se les paga en 2 tandas, además de la feria semanalY el pan a diario (alimento esencial en este segmento)

Mapas de Segmentación

Macul•Gse Predominantes•Ferias Libres•Supermercados

Macul•Centros comerciales proyectados

Macul•Ingreso Familiar promedio

Macul•Areas verdesy accesibilidad

Macul•Equipamiento cultural•Y GSE

Macul•Expansión de la ciudad

Macul•Ferias Libres y transantiago

Macul•Servicios y GSE

Macul• Precio del suelo

Macul• Accesibilidad Hospitales

Macul•Psu Colegios•Preu

Macul•Simce 4to B

Macul•Simce 2do M

Macul•Adulto Mayor

Macul•Salas Cuna•Jardin Infantil

Macul•Edificaciony areas verdes

Macul•Edificación•Vivienda Básica

Macul•Precio suelo•Vivienda básica•Equipamiento cultural

Macul•Densidad•Áreas verdes

Macul•Servicios

Gracias