Formülano 2 4

__.--2 PERMISO DE EDIFICACIÓN

6 OBRA NUEVA

.AMPLIACIÓN MAYOR A lOO M2

LOTEO OFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIIVULTÁNEA

ast (.NO

astl. No

. ALTERACION

DIRECCIóN DE OBRAS . MUNICIPALIDAD DE ;Temuco

REGIóN; Ar¡uGanía

6 URAANO . RURAL

. RECONSTRUCCIóN

NUMERO OE PERMISO

PÉ.-0634/2020

Fecha de Aprobaclón14-05-2020

ROL S.t.t

3203-227

5.. INDIVIDUALIZACIóN DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T,

IN IIOBILIARIA ISIEIE ARAUCANIA VISPA 77.009.202-7

REPRESENfANf E LEGAL DEL PROPIEfARIO R, U,T

CESAR ANTONIO REPETTO MULLER 13.112.383-3

A)

8)

c)

D)

E)

F)

vtsTos:

Las atribuc¡ones eman¿das del Art, 24 de la Ley Orgánica Coñstitucional de l,¡unic¡palidades.Las dispos¡ciones de la Ley General de LJrbanismo y Construc.iones eñ especial el Art. 1 16, su Ordenanza General, y el iñstrumentode Planificac¡ón Territorial.L¿ solic¡tud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscr¡tos por el propietario y profesionalescoffespondientes ¿l exped¡ente s. P.E_-5.1 .4./5.1 .6. N" 202011400El cenifi(ado de tnformac¡ones Previás N" ¿zti

- - -oe iiiñi 27-o1-2o2o

ElAnteproyecto de Edif¡c¿ción N'-.-.----.-- - -vrgente,defecha--------- --

-..--;,,,".r",",,".0""".,El informe Favorable de Revisor lndependiente N' PE-O73412020 de la fecha t I -03-2020 (.u¿ do conespo¡da)

G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N" !{N de fecha 30-01-2020 (cuando

H) La solicitudsirnultáne¿.

l) Otros(especificar):

de feaha - ----- de ¿probación de loteo con construcción

RftuELvo:

1.- Otorgar permrso para Oqq ryVlVA 4 con una superfrcre edrficada total de ?98¿0.69 Ír2 y de

I p'sos oe ¿lu.:r¿. desun¿do ¿ VIVIFNDA _

ublc¿do en

ratte / dvenrdd / (¿mrno ÁvrrlioÁ lÚs oJnÁÑd Ñ-; "osozo Lo(e N"'i;:;i,á;J'

; "i;i¿;.. "'N¡anzana Sector

aei eii" Á"grii¡"i .ómunal aprobandolos plangs y dernás antecedentes, que forman parte de la presente autoriza(¡ón mencaonados en la letra C de los VISTOS de estepermiso.

2.- Dejar constancia que la Obra que 5e aprueba-.-... los benefic¡os del D.F,L,-N"2 de 1959 y se acoge a las

lNnr¿re. psd.)

situientes d¡sposiciones especiales:

LEy NR 1e.537 COPROPTEDAD, CON.'UNTO ARMóNrCO ART. 2.6.4BENEFraro D€ rutófr Dt rE(^ÉNos, paoyÉ(cóN DE soMBRAs.aoNluNroaRMoNrco

3.- Que el presente permiso se otorga ¿mp¿rado en la5 sigu¡entes autori2aciones especiales:

Plazos de la autor¡zación espec¡al: _

4.- Queet proyecto quese aprueua se á]Li;;i;ii;;;;i;¡;;i¡cto aprobado (cuando corresponda)

zM2 y zHEi

1t4

(P.E. - 5.1.4 /5.1.6.)

. RgPARAcTóN

A¡f :?i.ARf r22,^if rr1^Rr r24d¿Lr¿y665a¡d.u.bdEmy(o*u¡ff6ú6tl*¡r@)

6.. INDIVIDUAIIZACIÓN DE LOS PROFTSIONALES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Erñpresa del ARQUITECTO PROYEC'IS?A (.u¿ñdo @r6oo¡da) R,U.f

NON4BRE DEL ARQUIfICfO PROYECfIStA

MI6UEL ALE]ANDRO ESTAY FUENTES

NOMBRE DEL CALCULISTA R,U.T

FELIPE CANTILLANO CASASEMPERE 13.882.283-4

NOMERE DEL CONSTRUCTOR{*) R,U.T.

A LICITAR

NOMBRE DEL REVISOR INOEPENDIENTE {tuando (orespondá) REGISTRO CATEGORÍA

MARCELA ALEJANDRA TRIVIÑO SALAIIANCA 31-9 1" 'ATEGORIANOMERE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CALCUTOisfiuCfURAL (.*d'

REGISTRO CATEGORIA

3-54024 1'CATEGORIA

{}) Podrá rndividualizarse hasla antes del in rc ro de las obras7.. CARACTIRIS'ICAS OEL PROYECTO

7.1.- DESftNO (S) CONTEMPLAOO (5)

P RESIDENCIAL

Art.2.1,25. o.G.U.cDESTINO ESPECIFICO VIVIEN DA

7 EQUIPAMIENTO

Art. 2.1.33. O.G.U.C

CLASES 4rt.2.1.33 OGUC ACfIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. O.G.U.C

coMERCtO BAstco- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Art. 2.1.28. O.G.U.C.

- INFRAESTRUCTURA

4rt.2.1.29. O.G.U.C.DESTINO ESPECiF¡CO

l- OTROS (especifi.¡r)

Uf lL (m2) coMÚN (m2) TOfAL (m2l

S, EDIFICADA BAJO TERRENO

S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 19840.69

S. EDIFICADA TOfAL a12l _66 19840.69

SUPERF|CtE fOfAL TERRENO {m2)7.3,. NORMAS URBAN¡sTICAS APLICADAS

PERI\4ITIDO PROYECfADO PERÑ¡ ITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIEILIOAD 2,45COEFIC¡ENTE DE OCUPACIÓN DE

SUELO

zHE2 0,5IZM20,52

0,2 5

COERCIENTE OE OCUPACIÓN Pl5O5

SUPERIORESOGUC DENSIDAD 3OsVIV/HA 148VIN/HA

ALTURA I¡ÁXIMA EN METROS O PISOS 17 5/26.2s 16.11t21.11 ADOSAI\4IENTO ART,2,6 2 OGUC4Rf.2.6.2

OGUC

RASANTES 60" , 70' ANTEJARDIN 5tv / 3M 5r\¡ / 3¡,4

DISTANCIAMIEÑfOS OGUC OGUC

STACtONAMtENfOS REQUÉRtDOSl.

5lrrro.,o"or,r*ror

r*orr.ro f,:t;lTXt*t "DtsPoStctoNEs ESPEC|ALES A QUE 5E ACOGE EL PROYECTO

I D.F.L -N'2 de 1959P Ley N" 19.537 Copropiedadlññobiliaria

lpordior a¡ otoBami.ñro del p.ñi!o)

T Proyec(ión Sombras Art. 2.6.1

OGUCT Segund¿ ViviendaArt. 6.2.4 O.G.U.C.

P Conjunto Armóni(o Art. 2.6.4

o.G.u.c. TOtro (especifi(¿r)

AUf ORIZACIONES ESPECIALES LGUC

T Art. 121 T Art. 123 l- Art.124 - Otro(especificar)

EDIFICIO DE USO PUBUCO rTODO T PARTE 9NOCUENTA CON ANTEPROYECTRO APROBADO 6StaNO RES. N' AP-0040/2019 F€CHA 10-12,2019

7.4.. NUMERO OE UNIDAOES TOfALTS POR DESTINO

V¡VIENDAS 256 OFICINAS

LOCALES COMERCIALES ESfACIONAMIENTOS

OTROS (espec¡ficar) 3 ESTACIONAMIENTOS DE VISITAS

214

R,U.T,

1S .344.240-1

7.2.- SUPER;tCtES

1,16

OGUC

60' 70'

DESTINO ESPECIFICO:

15713.03 4121 .66

15713.03't 4341.64

f- Beneficio Fusión Art. 6.3 LGUC T Conj. Viv. Econ. Art.6.1.8 O.G.U.C.

202

f Att.122

cr-AstFrcAcrÓN M2

B3 Torres 18.948,98

G3 Porteria + pLrnto limpio 39,02

G3 Lo.¿l comeroal

cr.AsrFrcAc¡ÓN (És) DE r coNsfRuccrÓNSE ADIUNTA HOIA ANE/A (Eñ (ae de mayor c¡nt¡dád de CLASIrICACIONEs)VER AñEXO «ASIFICACIÓN

PRESUPUESIO t4.246.428 .7 88

%SUETOfAL DERECHOS MUNICIPALES f63.696.432DESCUENTO POR UNIDADES REPETIOAS {-) c-6.911.514

IOTAL DERECHOS MUNICIPALES %l $56.784.918

DESCUENIO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (-) $-t7 035.475

G.t.M, N' FECHA: {-)CONS¡GNADO AL INGRESO

ANTEPROYECTO$0

CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECTOG.I.M, N' FECHA: (-) $1)

MONTO CONSIGNADO AL INGRESOG.t,M. N" / COD.

AUTORIZACIONFECHA: {-} $0

TOTAL A PA6AR 931.370.944

\GIRO INGR€SO MUNICIPAL / COD. AUfORIZACION 6422500 13-05-2020

CONVENIO DE PAGO N

IIINOTAS: (soro PARA strlAc¡oNEs EspaclaL Es o[ LAAuroRrz¡ctóN)

'l. El pre5ente Permjso se aprueba en coñ5¡deración al ART. 116 de la [.G.U. y C. Respecto del Cumplim¡ento de las norñas urbanisticas áplicables

2. Las norm¿s de ed;ficación cont€n¡d¿s en la tey General, noñnas técnic¡s y demás Regl¿mentos rela.¡onados con l¿ construcc¡ón son de

€rcluriv¡ r€sponsabilidad de lo5 Profe5ionales Patrocinantes del proyecto.

3. Deberá solicitar Recepcióñ tinalde Obras Ante5 de ser habitada o des¡nada ¿ us( conlom€ a lo dispuesto en el ¡nciso ñnal delARl5.2.5 de la

o6uc.4. Elpresente permjsoo unacopia de este plasiificada deberáestarexpuestoeñ un lu8arv¡sible durante láejecución de láobra.

5- Este perm¡so caducaá automáticamente a los tres año5 concedido si ño se hubieren in¡ciado las obras,

6. Med¡d¿s de Gestjón y Controly Libro de Obr¿s deberán permañecereñ obra mientrás se eJecute la coñstrucc¡ón. Este úlhmo deberá adjunta6e

al momento de la Recepcióñ tinelde Obras.

7. foda Obra de urbanizaaión o edi6cación deb€rá ejecutarse aon sujeción estr¡cta a l05 planos, especifla¿ciones técniaas y demás antecedentes

áprobados por la D¡rección de Obras Municipales.

8. Aprueba obra nueva destino VIVIENDA con 19.84O,59m2 €on 256 un¡dádes de vivieñda, de ácuerdo al siSuient€ desglose: TORRE A con

5.099,78m2llcpi50 668,67m2;2e Tepiso 629,67 ñ2 c/u;8!piso 629,67m2 y piso tecnico 23,42m2); TORRE B con 5.099,78m2 (1ep¡so 668,67m2j 2e

al Tepiso 629,67m2c|u;8epi50 629,67m2 y piso tecnico 23,42m2); TORRT C con 4.07¿70rn2 (1e piso 54o,§rt2;2e al Te 5[2.ll{,rn2 c/u;8e $¿(xm2);TORRE D.on 4671,72m2 (leprso 810,G)¡ñ2; 2! al 5e 766,§¡¡2 ct u; e 766,§rn2 y piso tecn¡co 29,73m2,; Uso comun 9o6,96ln2.

9. CARprrA §§512920. SOuCrrUD ñ' r4m12028

7,5.. PAGO DE OERECHOS

+ El preseñte Certificado se elabora en virtud de lo €stablecido en la DDU 429 Circular Ord. N'174 de feche 03 de abril de 2020emitido por el Minvu y el

dictamen N"3610/2020de la Contralor¡a Generalde la Repúbl¡ca.

' El presente Certificado se erñite en cofis¡derár¡ón ál Protocolo por cuarenten¿ total covlD-19, pari¡ proaed¡m¡entos excepcaonales establec¡do5 por

la oire€ción de obras Municipaladad de lemuco.

I\¡ARCEIO ARISIDES BERNIER RICHTER

IRECTORq

0AD

RB A0 sÉ$

Consuelo Irancisca Sánche¡ Navarrete

DIRECfOR DE OERAS MUNICIPALESFIRÑ¡A Y TIMBRE

3t4

90,00

N

G3

ipam r8,70 N 741,99

G3 I

¡.tr.'on.-,"ntoJsem'crt,enos I

N'

ANExO: CLASIFtCACIÓN

4t4

Clasifi.a.ión m2 Clasifl(¿ción m2 Cl¿sifitación m2