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Rápido y Furioso: Cómo las comunidades están usando el programa

de TBA para iniciar el desarrollo de brownfields

Antes de que comencemos

• Descargar los materiales de la presentación• Por favor haga preguntas en el cuadro de chat• La grabación del seminario web estará disponible• Responderemos a todas las preguntas al final del seminario web• Al final del seminario web, por favor responda a la encuesta

Center for Creative Land Recycling

• Misión: Permitir que las comunidades se desarrollen de forma sostenible y equitativa mediante el reciclaje de tierras.

• Ofrecemos talleres y asistencia técnica por el programa de Asistencia Técnica para Comunidades Impactadas por Brownfields (TAB, por sus siglas en inglés), fundado por la U.S. EPA.

• Participamos en pensamiento de liderazgo en políticas de sostenibilidad, desarrollo profesional y prácticas.

• Nuestro equipo en Puerto Rico consiste de Environmental Development and Sustainability, Inc. (Guaynabo), CDM Smith (Nueva York), y David Southgate (Ponce).

Sarah Sieloffsarah.sieloff@cclr.org

Ignacio Dayrit415.398.1080 | ignacio.dayrit@cclr.org

Jean Hamerman646.712.0535 | jean.hamerman@cclr.org

Brendan MacDonald, PE, BCEE, LEED® AP, Associate, CDM Smith

• Con más de 25 años de experiencia, organizando y ejecutando proyectos de desperdicios peligrosos para clientes privados, industriales municipales y federales, se especializa en varias fases del diseño de pre-remediación y remediación. Esto incluye; evaluación, selección, e implementación de acciones de respuestas para remediación y evaluación de sitios, caracterización y exploraciones sub-superficiales. Mr. MacDonald maneja los programas Superfund, Brownfield e investigación y desarrollo (I&D) de CDM Smith, asegurando adecuado control del alcance, cronograma y costo, comunicaciones internas y externas, procura y recursos. También provee la asistencia para técnica y de control de calidad, dirige las negociaciones de los presupuestos, maximiza la ejecución de los presupuestos de acuerdo a la EPA. Está a cargo de todas las actividades técnicas relacionadas con el proyecto de TBA (Technical Brownfield Assistance).

• Email: macdonaldbc@cdmsmith.com• Phone: 212-377-4527

SONIA COSME, PRESIDENTA, ENVIRONMENTALDEVELOPMENT & SUSTAINABILITY, INC. (EDS) Consultora ambiental, fundadora de EDS, con 30 años de experiencia en América Latina y el Caribe. Ha dirigido estudios de impacto ambiental, proyectos de remediación de suelos, implementación de sistemas de gestión ambiental, auditorías ambientales, implementación de planes de manejo de aguas de escorrentías, adiestramientos en el área ambiental dirigido a industrias, municipios y comunidades. Tiene experiencia en los sectores petrolero, farmacéutico, manufacturero, industrial y energético, tanto en proyectos gubernamentales como privados. En Puerto Rico, actúa como alianza local de CCLR para el fomento de los proyectos de desarrollo de terrenos y edificios abandonados, a través del aprovechamiento de fondos de la EPA, dando asistencia técnica para brownfileds (TAB) a gobiernos municipales y a organizaciones comunitarias. Es bióloga, con maestrías en Ingeniería Ambiental y Gerencia Global. • EMAIL: soniacosme@edspuertorico.com• PHONE: 787-4136017

SARAH SIELOFF, DIRECTORA EJECUTIVA, CENTER FORCREATIVE LAND RECYCLING

• Sarah dirige el desarrollo y la implementación de la misión y las metas de CCLR, en colaboración con la Junta de Directores. Trabaja con el equipo de EDS y CDM Smith para provee asistencia técnica en Puerto Rico. Previo a unirse a CCLR, Sarah sirvió como Líder del Equipo de Memphis para el Concilio de la Casa Blanca para Ciudades Fuertes, Comunidades Fuertes trabajando con 25 agencias federales para conectar la administración del Honorable Alcalde A. C. Wharton, Jr. con recursos federales y asistencia técnica. Sarah está graduada de Truman Scholar y posee una maestría en Asuntos Públicos de la Universidad de Princeton.

• EMAIL: Sarah.Sieloff@cclr.org

• PHONE: 415-398-1080 x110

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Targeted Brownfields Assessments (TBA)

Evaluación Enfocada de Brownfields

Brendan MacDonaldCDM Smith

macdonaldbc@cdmsmith.com

Evaluación Enfocada de Brownfields: Objectivo

Optimizar el financiamiento de la EPApara satisfacer las necesidades de los interesadosincorporando prácticas / técnicas costo-efectivas

que permitan la caracterización ambiental del sitioIncluyendo

las Fase I y II.

Programa TBA de la EPA

1. Evaluaciones e investigaciones simplificadaspara la caracterización de las condiciones del sitio, diseñado para complementar e integrarse con otros esfuerzos bajo la Iniciativa de Brownfields de la EPA para promover la limpieza y el redesarrollo de brownfields.

2. No competitivo3. Sin costo para el usuario (usted)

¿Como funciona la programa?• La comunidad identifica una propiedad• La comunidad presenta el formulario de aprobación de

propiedad (aplicación) a la EPA

La aplicación

Contaminación por Petróleo

Contaminación por Sustancias Peligrosas

¿Cómo funciona el programa?• La comunidad identifica una propiedad• La comunidad presenta el formulario de aprobación

de propiedad (aplicación) a la EPA• La EPA la aprueba!• La EPA asigna a CDM Smith la tarea de evaluación de

la propiedad (TBA)

¿Cómo funciona el programa?• CDM Smith organiza la reunión de las partes

interesadas (incluyendo una llamada en conferencia)• CDM Smith ejecuta el TBA

Fase I (ESA)Fase II (SI)

• La Comunidad Reurbaniza / Reutiliza la propiedad de Brownfield

Ejecución del TBA: Reunión inicial de partes interesadas

• Stakeholders = Usuario / Regulador / Sin fines de lucro, etc.

• Metas / Uso Futuro• Programar

El acceso es clave. El municipio/la comunidad puede que no sea propietario.

Ejecución del TBA: Reunión inicial de partes interesadas

• Rol de las partes interesadas• Contribuciones potenciales (por ejemplo,

limpieza, área de preparación)• Ahorro presupuesto para centrarse en la

evaluación ambiental.• Identificar los contactos para las entrevistas de la

Fase I, si es posible.

Ejecución del TBA: Fase I . Evaluación Ambiental del Sitio.

• Revisión de registros– Gobierno / agencias reguladoras (registrados

etc.)– Información Ambiental (búsqueda en base de

datos)– Información de uso histórico (fotos aereas,

mapas topográficos, zonificación / uso del suelo)

• Entrevistas– Administrador clave del sitio

Ejecución del TBA:Fase I . Evaluación Ambiental del Sitio.

• Reconocimiento– Condiciones existentes: pintura con plomo,

asbesto, derrames, infraestructura (USTS / ASTs, tanques sépticos, características del drenaje, etc.)

– Condiciones ambientales reconocidas (REC): identifique la presencia o posible presencia de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo

• Informe– Declaraciones finales sobre RECs– Recomendaciones para la Fase II

Ejecución del TBA:Fase II Investigación del Sitio

• Análisis Costo-Efectivo (Alcance)– QAPP + HASP = Plan de trabajo– La investigación de campo puede ahorrar tiempo,

presupuesto y disminuir el impacto.– Considerar el uso final

• Encuestas ambientales– Subcontratistas de fácil acceso.

Ejecución del TBA:Fase II Investigación del Sitio

• Muestreo ambiental– por ejemplo, perforaciones del suelo, análisis de

aguas subterráneas• Informes

– Flexibilidad en las conclusiones: manejo de la contaminación en función del uso futuro que se le va dar a la propiedad (por ejemplo, residencial, recreativo, industrial)

Examples

PR + VI = 30 TBAs = 26 Fases I + 4 Fases II

Ejemplos

Antes…

69 parcelas cerca de Kearney Ave, Jersey City fotografiadas durante el reconocimiento Fase I TBA.

Durante…

Caracterización de suelos a partir de estudios de geofísica de superficie..

…y después.

La reurbanización de 15-19 Kearney Avenue se realizó según las recomendaciones del TBA ... lo que dió como resultado viviendas asequibles cerca del tren ligero, el supermercado y el jardín urbano.

Antes…

Esta propiedad de la Escuela Barbosa de 2 acres y 4 edificios fue considerada ideal para el desarrollo de una instalación de educación e investigación

EPA R2 Brownfields encargó que CDM Smith realizara una Fase I

…en progreso.El Centro de Innovación Comunitaria de la Escuela Barbosa, el Centro de Educación Ambiental e Investigación Científica planea centrarse en la autosuficiencia y la capacidad de recuperación sostenibles de las islas pequeñas a través de la economía local (agricultura, energía renovable y desarrollo de la fuerza laboral), y ofrecer a los residentes oportunidades para estudios en línea. Los edificios modernizados podrían incorporar demostraciones de tecnologías sostenibles, con espacio para una parcela piloto y un laboratorio de investigación científica.

Parque temático ecológico con atracciones recreativas, estacionamiento, acceso de guía, restaurante, centro de compost, áreas de juego / jardín,

albergue, tiendas, granja solar ...

… Se identificaron RECs, incluidos los CVOC en el suelo y las aguas subterráneas, y se recomendaron controles de ingeniería, seguridad, inspecciones ACM y LBP, y

consideraciones sobre los niveles actuales de detección, la limitación de actividad y uso, y la intrusión de vapor