revista construcción 168

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24-27 noviembre Parque de la Industria PRECALIFICA, ELIGE Y COMPRA 168 ¿ LE GUSTARÍA QUE SU CASA FUESE MUY CONFORTABLE? ¿ QUÉ VENTAJAS OFRECEN LOS RECUBRIMIENTOS INTUMESCENTES?

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Revista Construcción 168 de la Cámara Guatemalteca de la Construcción

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24-27 noviembreParque de la Industria

PRECALIFICA, ELIGE Y COMPRA

168

¿LE GUSTARÍA QUE SU CASA FUESE MUY CONFORTABLE?

¿QUÉ VENTAJAS OFRECEN

LOS RECUBRIMIENTOSINTUMESCENTES?

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22 TEMA CENTRAL

La tecnología producida gracias al ingenio humano ha hecho posible que en nuestras casas contemos con comodidades que damos por sentadas, pero que han evolucionado desde lo más simple hasta la elegancia y comodidad que hacen ahora la vida más placentera. He aquí un poco de historia y algunos consejos prácticos sobre los diferentes elementos que hacen que su hogar sea cómodo.

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EXPOCASA PROGRAMA GENERALDE ACTIVIDADES

EN PORTADAVUELVE EXPOCASA PARA QUE SU SUEÑO SE HAGA REALIDAD

DESAyUNO MENSUALPROPONEN PROyECTOS DE DESARROLLO

EXPOCASACáTALOGO DE EXPOSITORES

ARTíCULO TéCNICO ¿QUé VENTAJAS OFRECEN LOS RECUBRIMIENTOS INTUMESCENTES?

¿LE GUSTARÍA QUE SU CASA FUESE MUY CONFORTABLE?

SUBTEMAARQUITECTURA SOSTENIBLE

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39 GESTIÓN GREMIALASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN (AGCC)

TEMA CENTRAL

una periodicidad semestral. Por tal razón, ExpoCasa se celebrará de nueva cuenta del 24 al 27 de noviembre. Tenemos la certeza de que podremos ofrecer a los visitantes todo lo que requieren para tener la oportunidad de adquirir la casa que tanto ansían. En esta ocasión contamos con la presencia de 45 empresas expositoras y más de 60 proyectos inmobiliarios reunidos en un solo recinto. Estarán presentes 7 entidades bancarias, que ofrecerán el servicio de precalificación de los créditos habitacionales.

Confiamos en que esta actividad, que empieza a constituirse en una tradición del sector empresarial de la vivienda, beneficiará mucho a quienes necesitan una casa y también promoverá la reactivación del sector constructor y desarrollador y, en general, de todos los guatemaltecos y otras personas radicadas en nuestro país.

Lic. Xavier AndradePresidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas

Afiliados a Cacif, FIIC, Ordecccac, CICA, Acenvi

Consejo editorialArq. Mario Rodolfo Gándara (coordinador)

Ing. Alfredo GranaiIng. José Agüero Umattino

Arq. Eduardo CabarrúsIng. Carlos Aldana

Lic. Luis AguilarLicda. Esther Brol

Dr. Raúl Alas

Directora ejecutiva de CGCPaola van der Beek de Andrino

Directora ejecutiva de AGCCLicda. Erika Castro Robles

Gerente de NegociosLicda. Amanda Reyna de Vega

Ejecutiva de PublicacionesCynthia Vásquez

Editor GeneralJulio Santizo Coronado

PeriodistaRosario Sandoval

Revisión ortográfica y gramaticalAgencia de Redacción Profesional (ARPRO)

Fotografía Douglas Marroquín

Diseño, diagramación y comercialización Mercadeo Integral, S. A.

Dirección, edición y distribuciónCámara Guatemalteca de la Construcción

EDICIÓN 168CORReSPOnDe AL MeS De

NoviEmbrE / DiCiEmbrE 2011

COnStRUCCIón eS UnA PUBLICACIón OFICIAL MenSUAL De CáMARA GUAteMALteCA De LA COnStRUCCIón. eStá CLASIFICADA COMO CORReSPOnDenCIA De Se-GUnDA CLASe, BAJO eL núMeRO 2490 en LA ADMOn. De CORReOS De GUAteMALA eL 24 De JUnIO De 1981.

LOS ARtíCULOS FIRMADOS RePReSentAn LA OPInIón De SUS AUtOReS.

PARA CUALqUIeR InFORMACIón SOBRe ASUntOS eDItO-RIALeS O COLABORACIón eSCRItA DIRíJASe A

rEvistA CoNstruCCióN, CámArA GuAtEmALtECA DE LA CoNstruCCióN

RUtA 4, 3-56, ZOnA 4, GUAteMALA, C. A. PBX: + 502 2387-2727; FAX: + 502 2387-2729.

CoNsuLtE NuEstrA rEvistA EN iNtErNEt: www.revistaconstrucciongt.com

www.construguate.comE-mAiL: [email protected]

168

EXPOCASA: TODO LO QUE NECESITA PARA COMPRAR SU CASACámara Guatemalteca de la Construcción y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, ante los retos actuales causados por la crisis mundial, propone acciones conjuntas, cuyo efecto redunde en uno superior al de la suma de los efectos individuales de acciones aisladas. Eso es lo que significa verdaderamente la sinergia. Por ello hemos decidido capitalizar oportunidades, las cuales siempre exploramos con el propósito de fortalecer al sector de la construcción, por lo cual apoyamos la actividad empresarial de nuestros asociados. Esa búsqueda dio vida en 2009 a ExpoCasa, cuyo propósito es reactivar la vitalidad del sector empresarial de la vivienda.

Esta nueva actividad de comercialización y financiamiento se constituye en un punto de encuentro de las mejores ofertas inmobiliarias, para que los visitantes puedan comprar y obtener financiamiento para la adquisición o construcción de su vivienda o apartamento durante la feria.

En ExpoCasa, los interesados pueden hallar a constructores, desarrolladores o promotores de soluciones habitacionales, y a los principales bancos del sistema, así como al Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), quienes precalificarán a los que deseen adquirir créditos hipotecarios, para lo cual necesitarán únicamente su cédula de vecindad.

Desde 2009 hemos ayudado mediante ExpoCasa a más de 600 familias que han aprovechado las ventajas que los expositores ofrecen a nuestros visitantes.

Dada la gran demanda y el éxito que ha tenido ExpoCasa, hemos decidido realizar el evento con

EN PORTADA

ámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales, Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) y Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), han organizado por cuarta vez ExpoCasa, evento

que se ha constituido en el más importante del mercado inmobiliario nacional.

ExpoCasa se celebró por primera vez en 2009, cuando se generó un volumen monetario de negociaciones por 160 millones de quetzales. A pesar de la baja del mercado inmobiliario y de la desaceleración económica mundial, el evento ha llegado a celebrarse por cuarta vez consecutiva, y por segunda vez en 2011.

Por Julio santizo CoronadoRevista Construcción / CGC

Del 24 al 27 De noviembre De 2011, el Parque De la inDustria será la seDe De la mayor muestra De ofertas inmobiliarias y De su financiamiento, Para que toDos cuenten con la oPortuniDaD De llegar a tener casa ProPia

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la reconociDa exPosición De vivienDa se Presenta en su cuarta eDición

VUELVE EXPOCASAPARA QUE SU SUEÑO SE HAGA REALIDAD

C

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Esta es una clara demostración de la buena acogida que le ha dado el público, lo cual redunda en beneficios para los consumidores que buscan una manera de agenciarse de una casa propia, ajustándose a las circunstancias económicas actuales, y ha dinamizado el mercado, ya que los ofertantes brindan opciones para toda clase de clientes que encuentran soluciones prácticas en lo que respecta al financiamiento de su vivienda.

Es innegable que existe un gran déficit habitacional en Guatemala, por lo que estos eventos se hacen cada vez más necesarios. Ahora, justo cuando estamos a punto de que una nueva administración gubernamental tome las riendas de la administración pública, se hace imprescindible que los empresarios que invierten en Guatemala vean la necesidad de ser quienes lleven la delantera y den el ejemplo del deseo de colaborar con el desarrollo económico y social de Guatemala, uno de cuyos fundamentos es la seguridad que representa para una familia contar con una vivienda como parte de su patrimonio.

Para toDa la familia

Ya que ExpoCasa reúne gran cantidad de opciones en un solo lugar, los visitantes tendrán todos los elementos necesarios para tomar una decisión y precalificar para obtener su crédito en los bancos del sistema que participarán, además de contar con la posibilidad de adquirir su casa mediante el sistema FHA.

En ExpoCasa también hay diversión variada para los niños y nuestra Food Court permite a los visitantes disfrutar de un refrigerio y departir en familia. La exhibición se cerrará del jueves 24 al sábado 26 a las nueve de la noche, y el domingo 27 se cerrará el salón de exposiciones a las ocho de la noche.

Por si fuera poco, los días 25, 26 y 27 de noviembre se rifarán tres kits de casas prefabricadas. Los boletos de entrada de cada día le dan al visitante la oportunidad de participar en el sorteo.

Consulte el programa completo de las actividades de expoCasa en la página Web de Cámara Guatemalteca de la Construcción: www.construguate.com.gt

toDo en un solo lugarAl visitar la feria, las familias guatemaltecas podrán buscar detenidamente entre todas las opciones que construc-tores, desarrolladores y promotores de proyectos habitacionales ofrecen, aquella que se ajuste a sus deseos y necesidades. Como siempre, también estarán presentes bancos del sistema que ofrecerán créditos hipotecarios con tasas preferenciales de interés y promociones de compra.

Una de las grandes ventajas de expoCasa es que reúne en un solo lugar a todos los ofertantes, por lo que las visitas a los stands durante los cuatro días que dura la feria les ahorrará tiempo a los interesados y les ayudará a tener una visión más amplia con toda la información necesaria sobre el mercado inmobiliario guatemalteco.

beneficios Para toDosPara el público: acceso a las mejores ofertas inmobiliarias del país

Para la banca: colocación de créditos hipotecarios

Para los desarrolladores: venta de más unidades de vivienda

Para los constructores: ampliación del potencial de construcción de un mayor número de viviendas

comitÉ organiZaDor De exPocasa 2011 fin De aÑo

Presidente de CGC: Ing. Jorge Montenegro Passarelli

Presidente del Comité: Ing. álvaro Mayorga Girón

tesorero: Arq. David Saravia e.

Directores: Ing. Ricardo Obiols BolañosLic. Leonel FernándezIng. Jorge Andrés Montenegro

Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino

Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega

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Catálogo de expositores

Salón 6

Licda. Karina Castro Hoffens, gerente financiera2387-16002387-1607 (fax)4a. calle A 15-28, sector B-7, colonia Vista al Valle, San Cristóbal, zona 8 de [email protected]

Servicios: construcción de casas individuales, condominios, cen-tros comerciales y edificios

ProYECA CoNstruFAmA

PALo viEJo, s. A. GruPo ALtAmirA

GruPo ALtAmirA iDiCsA

GENErADorA DE ProYECtos, s. A.

CrÉDito HiPotECArio NACioNAL DE GuAtEmALA

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Licda. Janet Araujo, gerente de mercadeo2415-70007a. av. 3-17, zona 9, edificio Buonafina, nivel 4, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio Mirador San Cristóbal, en San Cristóbal; condominio Valle de navarra, San José Pinula; condominio Valle de los Sauces, San José Pinula

ing. Guillermo Arias, coordinador general2383-27002383-2727 (fax)26 av. 2-28, zona [email protected]

Proyectos habitacionales: Villas europeas y La Vista

Dana del Cid, mercadeo2368-92220 calle 18-60, zona 15, Vista Hermosa II [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio La Hacienda

Carla de Quinto, gerente de Negocios CAsAPLAN; Edgar sánchez, jefe de tarjeta de Crédito (regional, internacional y oro); Antolina Girón Lorenzana de Parada, jefe de departamento FHA2223-0333, CASAPLAn, ext. 1002; tarjeta de Crédito, ext. 0712; FHA, ext. 07032223-0377 (fax)7a. av. 22-77, zona 1, Centro Cí[email protected]; [email protected];[email protected] / www.chn.com.gtProductos y servicios: Financieros

Hugo Puente, ejecutivo de ventas2381-75002381-7500 (fax)8a. calle 20-06, zona 11, el Mirador [email protected]

Proyectos habitacionales: residenciales Villas del Choacorral

Licda. Janet Araujo, gerente de mercadeo2415-70007a. av. 3-17, zona 9, edificio Buonafina, nivel 4, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: Crecicasa residenciales San José, San José Pínula; Crecicasa Colinas del norte, salida al Atlántico

Licda. Leticia Archila, gerente de Cartera2205-20002200-2099 (fax)Bulevar principal de Ciudad San Cristóbal 16-70, zona 8 de Mixco, Plaza Los Manantiales, local 30, nivel [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio quinta Los encinos I y condominio quinta Los encinos II

Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

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14 Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

iNmobiLiAriA sE vENDE, s. A.

CoNDomiNio PiNArEs DE CAstiLLA

GruPo Jm

EDb, EFFiCio DEsiGN buiLD, s. A.

iNvErsioNEs CAsCADA, s. A. FHA

mAYAN rEsiDENCiALEs

iNGENiErÍA DE CoNstruCCióN

CAsA-soL biENEs rAÍCEs bANrurAL

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Josué isaac rivera, representante legal2361-03684a. calle 7-53, zona 9, edificio torre Azul, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio residencial Pinares de Castilla, 6a. av. 30-51, zona 1, Lo de Coy, Mixco

iván Chan, coordinador de mercadeo; Jorge rodríguez Pappa, gerente de operaciones 2246-95002246-9500 (fax)Bulevar Los Próceres 5-56, zona 10, edificio Unicentro, oficina 1001 [email protected]

Productos y servicios: construcción en lote propio; diseños personalizados

ing. Antonio Juárez monroy2366-693519 av. A 20-11, zona 10, nivel [email protected]

Productos y servicios: diseño personalizado y construcción en lote propio para viviendas unifamiliares

ing. Eddy Wahl Alvarado, gerente general2389-41002389-4100 (fax)6a. calle 4-36, zona [email protected]; [email protected]

Proyectos habitacionales: proyecto Lomas de San José, casas de 1 y 2 niveles, tienen de 3 a 5 habitaciones, sala familiar, 4 baños, estudio, acabados de lujo

Lic. Javier Castro, gerente de mercadeo2323-56562362-9491 (fax)Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, oficina 207, nivel [email protected]

Productos y servicios: seguro de hipoteca y sus beneficios para desarrolladores y familias guatemaltecas; preanálisis del crédito a futuros compradores y construcción en lote propio

Carlos Godínez2310-590018 calle 24-69, zona 10, empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 3, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: Viña del Sur, Viñas del Sur III y Villa Vermont

Lic. Jorge urdaneta, gerente de mercadeo2368-1974, ext. 1072333-4994 (fax)14 av. 14-50, zona 10, [email protected]

Productos y servicios: proyecto terra Alta

Gabriel Flores, gerente general 2285-9292; 4739-77772362-9293 (fax)Km 14.5, carretera a el Salvador, centro comercial queen Plaza, nivel 2, oficinas 9, 10 y [email protected]

Proyectos habitacionales: promoción, venta y renta de casas in-dividuales, condominios, locales comerciales, bodegas, terrenos, fincas, apartamentos y oficinas

oscar Hernández, director de vivienda; Elmen mérida, jefe de Negocios de vivienda2339-8888Avenida La Reforma 9-30, zona 9, torre [email protected]; [email protected] www.banrural.com

Productos y servicios: financiamiento para compra de vivienda y construcción en lote propio

Patricia beltetón, gerente de ventas2416-1333Km 8.3, antigua carretera a el Salvador, ofibodega [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio Las Cúpulas, ubicado en el sector A-3 de Ciudad San Cristóbal

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Celeste Pardo, mercadeo y Comercialización2387-02002387-0299 (fax)Avenida Las Américas 6-78, zona 13, edificio el Uno, locales 9 y [email protected] habitacionales: Brisas de Monte María (zona 12), Jar-dines de Filadelfia (zona 2), La toscana (el Frutal, Villa nueva) y Residenciales Llano Alto (km 15, carretera al Pacífico)

Evelyn Navarro, asistente2201-67672331-8604 (fax)3a. av. 11-18, zona 9, edificio el Alcázar, nivel [email protected]

Proyectos habitacionales: residenciales Jardines de Verona, km 17.5, carretera al Pacífico, zona 3 de Villa nueva

ing. álvaro Asturias, gerente de Producción y ventas2367-1409, 2368-123415 av. A 15-48, zona [email protected]

Proyectos habitacionales: viviendas de 1 y 2 niveles en condominio

Gloria García, asistente de Gerencia2390-000026 calle 07-23, zona 11, bodega [email protected]

Proyectos habitacionales: Lomas del Carmen y Lomas del Carmen II

maría José Pepió Pensabene, coordinadora de la DCt2285-8521Palacio Municipal, 4o. [email protected]

Productos y servicios: temas de construcción de la municipalidad

Paolo monterroso, gerente de mercadeo y ventas5389-664218 av. 7-85, zona 11, colonia Miraflores [email protected] www.360inmuebles.com; vr360images.com

Productos y servicios: la primera y única guía inmobiliaria virtual con fotos y giras virtuales de 360º, valla móvil y anuncios y pro-ducción de tV

Lic. Luis Aguilar, gerente general2270-94942a. calle y 4a. av., manzana M, lote 20, residencial Valle del norte, zona [email protected]

Proyectos habitacionales: Valle del norte, zona 18, final bulevar San Rafael

otto mansilla, gerente de mercadeo y ventas2277-42002277-4211 (fax)Diagonal 6 10-65, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio residencial en Fraijanes

Lic. Jorge mario valdez, gerente de ventas y mercadeo2327-7700; 2327-7777Diagonal 6 10-26, zona 10, edificio Plaza de la República, oficina [email protected]; [email protected]

Proyectos habitacionales: promoción de proyectos de vivienda Villa Capri, Villa Santorini

Nora Alarcón, gerente general2320-35001a. calle 11-55, zona 16, colonia Lourdesnalarcon@mercadoycomercio.com.gtwww.mercadoycomercio.com.gt

Productos y servicios: revista Mercado&Comercio de Inmobiliarias

DirECCióN DE CoNtroL tErritoriAL DE LA muNiCiPALiDAD DE GuAtEmALA

DEsArroLLos PALo bLANCo

360 iNmuEbLEs.Com

JArDiNEs DE vEroNA

DEvsA, s. A. urbAbiENEs

CENtrAL AmEriCAN rEAL EstAtE, s. A.

ArrAZoLA CouNtrY CLub

urbis ProYECtos DE viDA

mErCADo& ComErCio

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Licda. Patricia Portillo, gerente de mercadeo2329-767618 calle 24-69, bulevar Los Próceres, zona 10, Centro empresarial Zona Pradera torre II, oficina 509 y 510 [email protected]

Productos y servicios: revista Inmobilia.com

moisés barrios, gerente general; Fabiola álvarez, encargada del departamento de mercadeo2269-97972334-7555 (fax)12 calle 1-73, zona 9, nivel [email protected]; [email protected]

Productos y servicios: proyectos habitacionales, construcción en lote propio y marketing institucional

maría José orellana, project manager2420-39513a. av. 9-87, zona 13, Lomas de Pamplona [email protected]

Productos y servicios: vivienda vertical multifamiliar

mario Jenaro Aldana Castillo, gerente administrativo2385-9831; 2385-98322385-9835 (fax)Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 3, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: casas en condominio

Alexandra de Cividanis, brand manager5017-61157a. avenida 7-22, zona [email protected]

Productos y servicios: Property Magazine, revista especializada en promover propiedades y estilo de vida

ralph De santis, gerente general4768-91913a. calle 21-51, zona 15 [email protected]

Productos y servicios: desarrollo de proyectos inmobiliarios

David Pineda6629-5196Lote 6, colonia el Maestro, Bárcenas, Villa [email protected]

Productos y servicios: casas de madera, pérgolas, decks, juegos infantiles, etc.

otto mansilla, gerente de mercadeo y ventas2277-4200diagonal 6, 10-65 zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: condominio residencial en La Floresta, zona 7

Eliza villagrán y Enrique García 2326-3600; 5523-95496a. av. A 0-25, colonia el tesoro, zona 2 de [email protected]; [email protected]

Productos y servicios: construcción de viviendas prefabricadas de concreto

César Nij, gerente de Desarrollo de vivienda2368-8700 Diagonal 6 10-01, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, torre II, nivel [email protected]

Productos y servicios: Construcción de vivienda en lote propio

A rEvistA ProPErtY

rEvistA iNmobiLiA.Com

ProDuCtos DE mADErA imPrEGNADA, s. A. (PromADE)

mErKA GruPo iNmobiLiArio ComtEX, s. A.

iNGENiEriA vErtiCAL, s. A.

ALCáZAr DE sANtA AmELiA

ELE DE LA FLorEstA

mEGAProDuCtos, s. A. su HoGAr EN ProGrEso

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Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

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Lic. Fernando Lara, gerente general2360-690613 calle 2-60, zona 10, topacio Azul, oficina [email protected]

Productos y servicios: promoción y venta de bienes raíces, cons-trucción y diseño en Guatemala y Centro América. Con medios como la televisión y la página Web www.bienesinmuebles.tv

Juan Carlos monterroso2205-65652362-8173 (fax)Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, oficina [email protected]

Productos y servicios: apartamentos y casas

rosario López, asistente de gerencia de operaciones 2376-53002472-1200 (fax)8a. calle 7-63, zona [email protected] www.supermercadoslatorre.com

Productos y servicios: productos de supermercado

Lic. víctor Cáceres, coordinador de servicios al Asociado2387-27272387-2719 (fax)Ruta 4, 3-56, zona 4 [email protected] y servicios: presentación de beneficios y servicios para empresas asociadas, potenciales asociados y empresarios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y expoCasa 2012. Adquiera nuestras publicaciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín economía de la Construcción. Conozca más sobre nuestra nueva sede.

Quiosco de ExpoCasa para atención a visitantes y expositores

CGC - Organización CalamoLic. Carlos LarraondoAtención a visitantes y expositores

susana ríos, gerente de ventas2327-7107; 2327-7171Avenida Las Américas 18-81, zona 14, edificio Columbus Center, nivel 1, local [email protected]

Productos y servicios: atención de emergencias médicas prehos-pitalarias y visitas médicas

ricardo Elías, gerente de ventas2339-3716 al 212339-3725 (fax)7a. av. 14-44, zona 9, oficina 301 B2, nivel 3, edificio La Galerí[email protected]

Proyectos habitacionales: Condado San nicolás II

Johana García, asistente de Gerencia2327-4700, ext. 1112362-1785 (fax)4a. av. 12-64, zona [email protected]

Productos y servicios: la mejor combinación en seguridad elec-trónica y comunicación

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Juan Antonio Gutiérrez, sales director2312-79002312-7999 (fax)Avenida La Reforma 9-55, zona 10, edificio Reforma 10, nivel 8, oficina [email protected]

Productos y servicios: Medio de comunicación

oscar menéndez, Coordinador Espacio inmobiliario, Prensa Libre 2412-50002412-5000 ext. 2707 (fax)13 calle 9-31, zona 1, edificio Prensa [email protected] / www.espaciopl.com

Productos y servicios: revista espacio Inmobiliario; publicación con una tirada de más de 60 mil ejemplares mensuales, que trata de proyectos inmobiliarios, novedades y tendencias decorativas

ArtE iNmobiLiArio, s. A.

ALErtA mÉDiCA

CámArA GuAtEmALtECADE LA CoNstruCCióN

CoNDADo sAN NiCoLás ii

GruPo ComuDisA

biENEs iNmuEbLEs tv PubLiNEWs

PrENsA LibrErEvistA EsPACioiNmoviLiArio

uNisuPEr

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61Esther brol/Carlos Williams4404- [email protected]

Productos y servicios: scooters eléctricas para niños, adolescentes y adultos

Licda. Geraldina ortiz, gerente de mercadeo2428-8600 11 av. 17-35, zona [email protected] www.hogaresisn.com Proyectos habitacionales: Portal de San Isidro, Fuentes del Valle norte y Alameda de San Isidro

Lic. roberto Chacón Cannet, jefe de Negocios2361-0909, opción Banca de Personas2337-6291 (fax)7a. av. 6-26, zona 9, Plaza el Roble, oficina [email protected] www.bac.com.gt

Productos y servicios: financiamiento bancario para compra de vivienda o traslado de hipoteca

brenda Pérez de González, jefe del departamento de vivienda2420-3000, ext. 2810 7a. av. 5-10, zona 4, torre I, Centro Financiero, nivel [email protected]

Productos y servicios: financieros

Luis Fernando de la Cerda, jefe de Comercialización FHA2338-6565, ext. 81002 7a. av. 7-30, zona [email protected] www.bam.com.gt

Productos y servicios: financiamiento bancario para compra de vivienda y exposición de productos financieros

Licda. Delia García de Llamas, gerente de operaciones2414-90002414-9012 (fax)Bulevar Los Próceres 24-69, zona 10, empresarial Zona Pradera, torre I, oficina [email protected]

Proyectos habitacionales: proyectos residenciales Jardines de Arrazola, residenciales el encanto de San Isidro, Pradera de las Flores (condominios)

A

B

E

G

H

rodolfo Fajardo, gerente de ventas2470-5430, 2470-5300 2470-5323 (fax) Diagonal 6 10-01, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, torre II, nivel 6 [email protected] www.spectrum.com.gt Proyectos habitacionales: Alamedas de Santo Domingo, Cum-bres de la Arboleda, terrazas de Villaflores, Alamedas de Santa Rita y Alamedas del Conacaste

Licda. Carol Garza de martínez, directora de banca y bienes raíces2338-1622 6a. av. 9-08, zona 9, edificio Plaza G&t Continental [email protected] www.gytcontinental.com.gt Productos y servicios: financieros

C F

D

bAC GuAtEmALA

sCootErs ECoDivErtiDAs

bANCo iNDustriAL, s. A.

CoNDADo NArANJo

HoGArEs isN

bAm GruPo NtL

vivibANCo

sPECtrum, s. A.

bANCo G&t CoNtiNENtAL, s. A.

mercadeo y ventas2436-727212 av. 17-85, Condado naranjo, zona 4 de [email protected] www.condadonaranjo.com

Proyectos habitacionales: condominio Santa Helena y aparta-mentos Villas de Condado naranjo

Lic. Erick Paz, gerente de Negocios2277-7878 13 calle 5-46, zona [email protected]

Productos y servicios: créditos para construcción, remodelación o compra de vivienda y venta de activos extraordinarios

I

J

Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

Extendemos un especial agradecimientoa todas las empresas patrocinadoras

19

berta ruano, gerente de ventas 2427-8889 2366-8890 (fax) 9a. calle 18-18, zona [email protected] www.aicsacorp.com Proyectos habitacionales: viviendas, condominio Villa Romana, condominio entre Flores y residenciales terranova

Lic. sergio Hernández y Arq. sergio Castañeda2334-2865 al 6 2360-5683 (fax)7a. av. 1-64, zona [email protected] www.nempresa.net Proyectos habitacionales: condominios Azaleas, Planes de Bár-cenas y Villas del Pinar

Lic. Leonel Fernández Gomar, gerente general6644-9000 6644-9099 (fax)Bulevar el Frutal 14-00, zona 5, Villa nueva, Oficinas Corporativas el Frutal, 4o. [email protected]

Proyectos habitacionales

Javier Arévalo, gerente de ventas 2321-4000 2321-3939 (fax)21 av. 3-18, zona 14 [email protected] www.grupocivica.com Proyectos habitacionales: residencial Los Faroles, residencial San telmo, residencial Villas de la Meseta, residencial Planes de Bárcenas y Vistas Alto Valle

álvaro miguel medrano molina 2328-3100 2328-3110 (fax)5a. av. A 20-97, zona [email protected] www.ensenada.com.gt; www.hdf.com.gt Proyectos habitacionales: ensenada de San Isidro, zona 16; Ha-cienda Las Flores, carretera al Pacífico

N

0

P

L

M

NEmPrEsA GruPo CÍviCA

GruPo rosuL mAYorGA & tEJADA

CorPorACióN AiC, s. A.

Claudia Palacios de smith, gerente de ventas 6648-0100 17 av. 19-70, zona 10, torino, oficina [email protected] Productos y servicios: casas

K CorPorACióN viCtoriA

20

22

¿LE GUSTARÍA QUE SU CASA FUESE MUY CONFORTABLE?

ventanas

origen: Antiguamente, a las ventanas se las

llamaba en castellano fenestras, palabra en

desuso que, sin embargo, aún se encuentra en el diccionario. En francés todavía se usa un vocablo que procede de la misma raíz antigua, a saber, fenêtre. Nuestra palabra actual proviene del latín “ventus”, que significa viento, pues las ventanas eran originalmente simples aberturas en las paredes que permitían la ventilación, es decir, el paso del viento.

Hoy: Las ventanas ya no son simples aberturas, pues generalmente un cristal impide el paso del viento –y cuando se agregan hojas movibles se hace a voluntad–. Se las hace de gran tamaño para una buena iluminación y se fabrican marcos con diferentes materiales novedosos. El de más reciente uso es el PVC, un plástico que permite un aislamiento acústico más efectivo y ahorro en energía en calefacción y aire acondicionado.

Consejo práctico: Cuando construya o elija y compre una casa, recuerde que existen muchas opciones en lo relacionado con los materiales de los cuales están fabricados los marcos de las ventanas. Existen también los de aluminio y los tradicionales marcos de madera. usted debe sopesar las ventajas prácticas y estéticas de cada uno de ellos, en función del diseño, seguridad y ubicación de su vivienda.

eliJa bien los accesorios De su nueva vivienDa

Puertas

origen: La palabra puerta proviene del latín “porta”, del verbo “portare” (llevar, cargar).

Antiguamente, cuando se erigían las murallas

de una ciudad romana, se trazaba el perímetro con un arado, el cual se portaba, o alzaba, para no dejar la marca en la parte en la que debía quedar un espacio libre para el acceso, que entonces empezó a llamarse “porta”, o puerta en castellano. Por extensión, es también la hoja u hojas que la cierran.

Hoy: En las casas modernas se pueden hallar puertas que dividen los ambientes interiores. Las hay de madera, a manera de tableros prefabricados; metálicas y de materiales sintéticos. Algunas no se abren de la manera usual, sino que se pliegan como un acordeón. Y hay puertas para exteriores que se abren automáticamente. Las puertas actuales permiten obtener un buen aislamiento de los elementos del clima, y hasta las hay contra huracanes.

Consejo práctico: tenga en cuenta al comprar una casa, no solamente sus requerimientos estéticos a la hora de pensar en la instalación de puertas en función de los materiales de los cuales están hechas, sino también en la seguridad y en el clima del lugar en donde compre o edifique su casa. Asesórese en lo que respecta a todas las opciones disponibles en el mercado, para efectuar la mejor compra.

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la tecnología ProDuciDa gracias al ingenio humano ha hecho Posible que en nuestras casas contemos con comoDiDaDes que Damos Por sentaDas, Pero que han evolucionaDo DesDe lo más simPle hasta la elegancia y comoDiDaD que hacen ahora la viDa más Placentera. he aquí un Poco De historia y algunos conseJos Prácticos sobre los Diferentes elementos que hacen que su hogar sea cómoDo.Por Julio santizo CoronadoRevista Construcción / CGC

grifos

origen: La historia de los grifos, llaves de

paso para la regulación del flujo del agua, se remonta al siglo

XVIII. Para el siglo XIX, los grifos eran comunes en europa, aunque no muy

eficientes, ya que goteaban. Los primeros grifos no cumplían ninguna función

estética, ya que eran burdos, pero al llegar el siglo XX empezaron a diversificarse y

los materiales con que se fabricaban y sus mecanismos empezaron a hacerlos más

eficientes.

Hoy: En el siglo XXI existe gran variedad de grifos, no solo para el caño de uso general, sino para la ducha y la tina; existen grifos de salidas múltiples, para agua caliente y fría, y, entre estos, los llamados LED, cuya boquilla se torna verde, azul, rojo y rojo intermitente, dependiendo de la temperatura del agua. Los hay con manguera, para la cocina, y con sensores y otros reguladores en lugar de llaves giratorias, que impiden el desperdicio.

Consejo práctico: Las empresas dedicadas a la venta de grifería se mantienen al día en cuanto a las novedades del mercado. Esto le permitirá agenciarse de los accesorios más adecuados a la casa que construya en terreno propio. Además, si desea efectuar un cambio de aquellos que ya se encuentren instalados en la vivienda que adquiera, puede asesorarse previamente con los constructores y posteriormente acudir a sus proveedores.

bloques De construcción

origen: Ya para el año 1500 antes de

nuestra era, en egipto se empleaban bloques de barro y paja en edificaciones domésticas. La palabra “adobe” proviene del árabe hispánico attúb, este del árabe clásico tub, y este, a su vez, del egipcio

dbt. Aunque se usaban bloques de piedra en la edificación de enormes monumentos, también se hacía uso de ladrillos cocidos, y, más tarde, tanto griegos como romanos

utilizaron el cemento en la construcción.

Hoy: Los bloques de construcción han pasado de ser simples aglomeraciones de barro, paja y agua a verdaderas maravillas de la técnica, hechos con materiales cada vez más resistentes y livianos. Usted podrá hallarlos en diversas formas y tamaños, e incluso coloreados, los cuales no cumplen solamente una función constructiva, sino, adicionalmente, una de tipo estético, decorativa.

Consejo práctico: Hoy, en Guatemala se producen bloques de construcción de alta calidad. En la revista Construcción 166 se presentó el artículo técnico Prefabricación de bloques de concreto (págs. 22 y 23). Allí podrá conocer las nuevas normas de producción y control de calidad que han mejorado los productos que los empresarios de la construcción guatemaltecos ofrecen para la edificación de su casa (vea www.construguate.com). C

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24

sanitarios

origen: en la antigüedad, los sanitarios públicos eran

un lugar que se consideraba de encuentro social. Los

inodoros públicos romanos fueron famosos, aunque

sumamente sencillos, ya que estaban constituidos por varias letrinas

colocadas una junto a la otra en una gran sala, en donde, sin miramiento alguno, los usuarios

se hallaban en una verdadera situación de total promiscuidad.

Hoy: Afortunadamente, los sanitarios se han convertido en un lugar íntimo y toda casa moderna cuenta con uno o más en su interior. Aun en las casas más modestas se destina un lugar para ellos. Los inodoros son en su mayoría de porcelana, pero los hay de loza o acero inoxidable. Existen inodoros con calefacción en el asiento e inodoros dentro de los cuales se puede arrojar el papel higiénico sin temor a que las tuberías se obstruyan.

Consejo práctico: Cuando elija un inodoro para su nueva casa, tenga en consideración el sistema de descarga (por gravedad o por presión), altura de la taza (piense si hay discapacitados en casa), cantidad del agua que se descarga (esto es sumamente importante para el cuidado del medio ambiente y la economía de la familia) el diseño (por el precio y la facilidad o complejidad de la instalación) y que el color armonice con el resto de la casa.

Pisos

origen: Los suelos de las antiguas casas hebreas de épocas bíblicas,

incluido el del patio, eran de tierra batida o estaban

pavimentados con piedra, ladrillo o yeso. Posteriormente,

en europa se empezaron a cubrir los pisos con pieles de animales. Pisos de madera, alfombras y otras superficies empezaron a ser utilizadas, pero básicamente el suelo de tierra fue durante mucho tiempo la única superficie que la gente común pisó dentro de sus casas.

Hoy: Ahora usted puede encontrar pisos de todo tipo: de mármol, cemento alisado, cerámicos, de madera (entre ellos el parqué) y de materiales sintéticos, como el vinilo. Además, de ladrillo, de piedra y baldosas para interiores y exteriores, a precios accesibles y de fácil instalación, lo que permite cambiar totalmente los pisos de ciertas partes o de toda la casa en poco tiempo para obtener un estilo personal, con elegancia.

Consejo práctico: según el material que elija, así será el estilo que le dará a su hogar. un piso de madera le dará calidez; el barro cocido o cemento alisado, rusticidad; el mármol, suntuosidad. Cuando construya, tenga en cuenta todo eso a la hora de escoger un piso. recuerde: estará con usted por mucho tiempo. si compra una casa hecha, infórmese acerca de detalles como la calidad de los pisos, mantenimiento y limpieza, a la hora de elegir.

cisternas subterráneas y DePósitos elevaDos

origen: Las cisternas se conocen desde la antigüedad.

Solían ser cavidades subterráneas artificiales

usadas por lo general para almacenar agua. Mientras que los

pozos se excavan a fin de aprovechar las aguas subterráneas naturales, las cisternas suelen hacerse para recoger y retener el agua de lluvia o la que procede de los manantiales. A diferencia de los estanques, lo habitual es que la parte superior esté cubierta.

Hoy: En nuestros días las cisternas han evolucionado de tal manera que también se cuenta con depósitos elevados que aprovechan la gravedad para distribuir el agua. Sin embargo, aún se utilizan cisternas subterráneas, aunque en el caso de contar con una de estas, necesitará instalar también una bomba Los depósitos elevados se fabrican de materiales sintéticos, como el polietileno, y son sumamente livianos y de fácil instalación.

Consejo práctico: Cuando adquiera su casa, piense en la disponibilidad de agua potable en el sector. De ello dependerá también que adquiera o no un depósito de agua o construya una cisterna subterránea, aunque contar con uno nunca está de más. La selección de la capacidad del depósito dependerá (si es un depósito elevado) de la resistencia de la estructura sobre la cual se instalará, entre otras cosas, y del requerimiento diario de agua.

exPocasa y construfer se constituyen en imPortantes activiDaDes que Permiten a los Potenciales comPraDores De vivienDas y a los oferentes De casas y servicios relacionaDos a entablar una excelente relación y a evaluar toDas las PosibiliDaDes.

25

expoCasa representa una buena oportunidad para hacerse de la vivienda de sus sueños. Aquí solamente hemos presentado información sobre algunos de los accesorios imprescindibles en una casa moderna, los cuales usted debe tener en cuenta a la hora de construir, o en los cuales debe prestar atención si compra una casa construida.

Aparte de esto, tenga en cuenta la accesibilidad, el pago de las cuotas del financiamiento, su presupuesto familiar y otros factores que los asesores que encontrará en cada una de las empresas que participan en expoCasa le ayudarán a sopesar. no dude en solicitarles información, con gusto le atenderán.

no olvide que en marzo de 2012 se realizará Construfer, la Feria Internacional de la Construcción, donde podrá adquirir estos y otros productos para la edificación, ampliación y remodelación de la casa de sus sueños. Construfer incluye exposición y venta de maquinaria, equipos, vehículos, sistemas y servicios para la construcción. no deje de visitarla.

Para recibir más información, consulte con nosotros mediante nuestro correo electrónico [email protected], o visite nuestra página Web www.construguate.com.

tuberías

origen: La historia de la fontanería (de la palabra “fontana”, es decir, fuente) se remonta a los tiempos

a la antigua Roma, donde los acueductos de piedra

conducían el agua hasta los palacios, y sus famosos baños,

así como cloacas para desaguarla. A finales del siglo XIX se empezó a usar tubos de hierro fundido para conducir el agua, los cuales se soldaban con plomo (de donde proviene la palabra plomería, precisamente).

Hoy: Las tuberías de hierro y plomo fundido han desaparecido debido, especialmente, al riesgo de envenenamiento con este metal. Las tuberías para conducir agua potable y aguas residuales para uso doméstico son ahora, en su mayor parte, fabricadas de PVC (del inglés polyvinyl chloride, policloruro de vinilo), aunque todavía se utilizan las tuberías hechas de cobre. Ambas tienen ventajas y desventajas.

Consejo práctico: El PVC es económico, aislante, flexible, etc., por lo cual es muy utilizado. se instala fácilmente, tiene alta resistencia mecánica, resiste a agentes químicos y es reciclable. El cobre es económico, ligero y duradero. mantiene sus cualidades aun después de ser reciclado, no se corroe, resiste el fuego y a las grandes presiones. Esto y más debe usted tener en cuenta al elegir los materiales para la instalación de agua de su casa.

comPre su casa ahora

27

1 AMAtItLán Carretera antigua a Amatitlán, km 20

ALAMeDAS De SAntA RItA Spectrum, S. A. ISLAS C y F www.spectrum.com.gt

2 AntIGUA GUAteMALA

km 32.3, camino a Antigua Guatemala

VILLAS De LA MeSetA Grupo Cívica ISLA L www.grupocivica.com

3 AntIGUA GUAteMALA Antigua Guatemala PASeO

SAntA ISABeLeDB efficio Design Build, S. A. StAnD 17 www.edb.com.gt

4 CAPItAL, ZOnA 2

el Zapote, zona 2, ciudad de Guatemala

COnDOMInIO JARDIneS De FILADeLFIA

Desarrollos Palo Blanco StAnD 22 www.paloblanco.com

5 CAPItAL, ZOnA 7 La Floresta, zona 7 ELE DE

LA FLOReStA Mundo Verde StAnD 43 www.mundoverde.com.gt

6 CAPItAL, ZOnA 7

Anillo Periférico, 18-08 zona 7, Villa Linda

tORReS VILLA LInDA Ingeniería Vertical, S. A. StAnD 34 www.torresvillalinda.tk

7 CAPItAL, ZOnA 12

Zona 12, interior de Prados de Monte María

BRISAS De MOnte MARíA Desarrollos Palo Blanco StAnD 22 www.paloblanco.com

8 CAPItAL, ZOnA 16 Zona 16 ALAMEDA

De SAn ISIDRO Hogares ISn ISLA e www.hogaresisn.com

9 CAPItAL, ZOnA 16 Zona 16 PORtAL

De SAn ISIDRO II Hogares ISn ISLA e www.hogaresisn.com

10 CAPItAL, ZOnA 16

Zona 16, atrás del Hospital Militar

ALCáZAR De SAntA AMeLIA Visaro StAnD 42 www.alcazardesantaamelia.com

11 CAPItAL, ZOnA 16

Zona 16, interior de Jardines de San Isidro

eL enCAntO De SAn ISIDRO

espacio Corporativo, S. A. (GRUPO ntL) ISLA H www.grupontl.com

12 CAPItAL, ZOnA 16 Zona 16 enSenADA

De SAn ISIDRO Mayorga y tejada ISLA M www.hdf.com.gt

13 CAPItAL, ZOnA 16 Zona 16, Vista Hermosa IV LA VIStA Construfama, S. A. StAnDS 6 y 7 www.altoniveldesarrollos.com

14 CAPItAL, ZOnA 17 Zona 17, Guatemala CASA FLORentInA Grupo Rosul ISLA P www.gruporosul.com

15 CAPItAL, ZOnA 18 Zona 18 FUenteS

DeL VALLe nORte Hogares ISn ISLA e www.hogaresisn.com

16 CAPItAL, ZOnA 18 Zona 18 eL ReFUGIO

De SAn RAFAeL I Grupo Rosul ISLA P www.gruporosul.com

17 CAPItAL, ZOnA 18 Zona 18 eL ReFUGIO

De SAn RAFAeL II Grupo Rosul ISLA P www.gruporosul.com

18 CAPItAL, ZOnA 18 Zona 18 VILLAS

DeL ReFUGIO Grupo Rosul ISLA P www.gruporosul.com

19 CAPItAL, ZOnA 18

Zona 18, final bulevar San Rafael VALLe DeL nORte Central American

Real estate, S. A. StAnD 25

20 CARReteRA A eL SALVADOR

Km. 8.3, antigua carretera a el Salvador, ofibodega 1

COnDOMInIO LAS CúPULAS

Inmobiliaria Se Vende, S. A. StAnD 13 www.sevendesa.com

21 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, km 12.7

VIStAS De ALtO VALLe Grupo Cívica ISLA L www.grupocivica.com

22 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, km 21.5

CUMBReS DE LA ARBOLEDA Spectrum, S. A. ISLAS C y F www.spectrum.com.gt

No. LoCALiDAD ubiCACióN ProYECto EmPrEsA stAND / isLA PAGiNA WEb

SALÓN 6 Parque de la industria

Directorio de proyectos habitacionales

Con

tinúa

en

pág

ina

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28

23 CARReteRA AL PACíFICO

Carretera al Pacífico, km 22.4

PLAneS De BáRCenAS nempresa ISLA O www.nempresa.net

24 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, km 24 VILLA CAPRI Vida Residencial, S. A. StAnD 26 www.urbis.com

25 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, km 25 FOntAnA Corporación Victoria ISLA K www.corporacionvictoria.com

26 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, km 25, atrás de texaco VILLAS eUROPeAS Construfama, S. A. StAnDS 6 y 7 www.altoniveldesarrollos.com

27 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, km 30.5

ALAMeDAS De SAntO DOMInGO Spectrum, S. A. ISLAS C y F www.spectrum.com.gt

28 CARReteRA A eL SALVADOR

Carretera a el Salvador, a 500 m del Sporta Gym VIÑA VeRMOnt Mayan Residenciales StAnD 15 www.mayanresidenciales.com

29 CARReteRA AL PACíFICO

Carretera al Pacífico, km 14.5

HACIenDA De LAS FLOReS Mayorga y tejada ISLA M www.hdf.com.gt

30CARReteRA AL PACíFICO

Bárcenas, Villa nueva, km 22.5

ReSIDenCIALeS PLAneS De BáRCenAS

Grupo Cívica ISLA L www.grupocivica.com

31CARReteRA InteRAMeRICAnA

Carretera Interamericana, km 16, cerca de la estación tinco

teRRA ALtA Ingeniería de Construcción, S. A. StAnD 20 www.idcguatemala.com

32CARReteRA InteRAMeRICAnA

Carretera a San Lucas, km 26.5

COnDOMInIO LA HACIenDA IDICSA StAnD 10 www.lahaciendadesanlucas.com

33CARReteRA InteRAMeRICAnA

Carretera a San Lucas, Antigua Guatemala, km 32

ReSIDenCIAL LOS FAROLeS Grupo Cívica ISLA L www.grupocivica.com

34CARReteRA InteRAMeRICAnA

Carretera a San Lucas, Antigua Guatemala, km 32

ReSIDenCIAL SAn teLMO Grupo Cívica ISLA L www.grupocivica.com

35 PALenCIA el Fiscal, Palencia CReCICASA COLInAS DeL nORte Grupo Altamira StAnD 9 www.altamira.com.gt

36 eSCUIntLA

escuintla, 4a. avenida norte, fracción finca el Jardín, barrio Lourdes, zona 2

ALAMeDAS DeL COnACASte Spectrum, S. A. ISLAS C y F www.spectrum.com.gt

37 FRAIJAneS Fraijanes, Lo de Diéguez, Guatemala

COnDOMInIO entRe FLOReS Corporación AIC, S. A. ISLA n www.villaromana.info

38 FRAIJAneS Fraijanes, Guatemala ARRAZOLA COUntRY CLUB Mundo Verde StAnD 31 www.arrazolacoutryclub.com.gt

39 FRAIJAneS

Fraijanes, km 18.5, cruce por Sauzalito, y km 16.5, entrada a Olmeca Arrazola

ReSIDenCIAL JARDIneS De ARRAZOLA

espacio Corporativo, S. A. (GRUPO ntL) ISLA H www.grupontl.com

40 MIXCO 6a. avenida 30-51, zona 1, Lo de Coy, Mixco

COnDOMInIO PInAReS De CAStILLA

Servicios e Inmobiliaria, I.R. StAnD 12 www.pinaresdecastilla.com

41 MIXCO Mixco, 3a. calle 36-10, zona 4

COnDOMInIO BOSqUeS De LA FOntAnA

Arte Inmobiliario, S. A. StAnD 48 www.arteinmobiliario.com.gt

42 MIXCO Mixco, 7a. calle 18-70, zona 4

CONDADO SAn nICOLáS II

Condado San nicolás II, S. A. StAnD 51 www.condadosannicolas.com

43 MIXCO Mixco, Condado naranjo CAnDOMInIO SAntA HeLenA

Inversiones Las Pilas, S. A. ISLA I www.condadonaranjo.com

44 MIXCO Alameda norte, Condado naranjo, zona 4 de Mixco

APARtAMentOS VILLAS De COnDADO nARAnJO

Inversiones Las Pilas, S. A. ISLA I www.condadonaranjo.com

45 MIXCOMixco, 18 avenida final hacia el cementerio Las Flores, zona 4

COnDOMInIO qUIntA LOS enCInOS I

Generadora de Proyectos StAnDS 4 y 5 www.generadoradeproyectos.com

46 MIXCOMixco, avenida final hacia el cementerio Las Flores, zona 4

COnDOMInIO qUIntA LOS enCInOS II

Generadora de Proyectos StAnDS 4 y 5 www.generadoradeproyectos.com

47 MIXCO, SAn CRIStóBAL

San Cristóbal, final bulevar Pinares

COnDOMInIO VILLAS DeL PInAR nempresa ISLA O www.nempresa.net

No. LoCALiDAD ubiCACióN ProYECto EmPrEsA stAND / isLA PAGiNA WEb

29

48 MIXCO, SAn CRIStóBAL Ciudad San Cristóbal

COnDOMInIO MIRADOR SAn CRIStóBAL

Grupo Altamira StAnDS 3 y 8 www.altamira.com.gt

49 MIXCO, SAn CRIStóBAL

Mixco, Ciudad San Cristóbal, sector C-1, Panorama, zona 8

PRADERA De LAS FLOReS, COnDOMInIOS

espacio Corporativo, S. A. (GRUPO ntL) ISLA H www.grupontl.com

50 MUXBAL Muxbal SAntUARIA MUXBAL Mundo Verde StAnD 31 www.santuariomuxbal.com

51 SAn JOSÉ PInULA

Carretera a San José Pinula, km 18.5, en Providencia

COnDOMInIO AZALeAS nempresa ISLA O www.nempresa.net

52 SAn JOSÉ PInULA San José Pinula VALLE

DE NAVARRA Grupo Altamira StAnDS 3 y 8 www.altamira.com.gt

53 SAn JOSÉ PInULA San José Pinula VALLE

De LOS SAUCeS Grupo Altamira StAnDS 3 y 8 www.altamira.com.gt

54 SAn JOSÉ PInULA San José Pinula

CReCICASA ReSIDenCIALeS SAn JOSÉ

Grupo Altamira StAnD 9 www.altamira.com.gt

55 SAn LUCAS, SACAtePÉqUeZ

Carretera a San Lucas Sacatepéquez, km 26, 800 m después del mirador, aldea Choacorral

ReSIDenCIALeS VILLAS DeL CHOACORRAL

Palo Viejo, S. A. StAnD 2 www.paloviejosa.com

56 SAntA CAtARInA PInULA

Santa Catarina Pinula, aldea el Carmen, 0 avenida 3-26 A, zona 10

LOMAS DeL CARMen II Urbabienes StAnD 30 www.urbabienes.net

57 SAntA CAtARInA PInULA

Santa Catarina Pinula, aldea el Carmen, 0 avenida 3-26 A, zona 10

LOMAS DEL CARMEN Urbabienes StAnD 30 www.urbabienes.net

58 SAntA LUCíA MILPAS ALtAS

A la par finca Florencia, Santa Lucía Milpas Altas, carretera a la Antigua Guatemala

VIStAS De SAntO tOMáS Grupo Cívica ISLA L www.grupocivica.com

59 VILLA CAnALeS

Villa Canales. carretera a Villa Canales, km 15.8

teRRAZAS De VILLAFLOReS Spectrum, S. A. ISLAS C y F www.spectrum.com.gt

60 VILLA nUeVA Villa Nueva JARDIneS DeL CARMen II Grupo Rosul ISLA P www.gruporosul.com

61 VILLA nUeVA Villa Nueva PRADOS De CAStILLA Grupo Rosul ISLA P www.gruporosul.com

62 VILLA nUeVA17 avenida y 6a. calle, zona 2, San José Villa Nueva

LOMAS De SAn JOSÉ

Inversiones Cascada, S. A. StAnD 14

63 VILLA nUeVAVilla nueva, 3a. calle 10-78, zona 2, San José Villa nueva

LAS teRRAZAS De SAn JOSÉ Arte Inmobiliario, S. A. StAnD 47 www.arteinmobiliario.com.gt

64 VILLA nUeVA3a. calle 8-13, zona 2, San José, Villa nueva, departamento de Guatemala

CeLAJeS De SAn JOSÉ Comtex, S. A. StAnD 46

65 VILLA nUeVA Villa nueva, carretera al Pacífico, km 17.5, zona 3

ReSIDenCIALeS JARDIneS DE VERONA

Inversiones Los eucaliptos, S. A. StAnDS 27 y 28 www.ciudadsantaclara.com.gt

66 VILLA nUeVA Villa nueva, el Frutal, zona 5

COnDOMInIO LA tOSCAnA

Desarrollos Palo Blanco StAnD 22 www.paloblanco.com

67 VILLA nUeVACarretera al Pacífico, km 15.5, zona 6, Villa nueva, Guatemala

ReSIDenCIALeS teRRAnOVA Corporación AIC, S. A. ISLA n www.villaromana.info

68 VILLA nUeVA Villa nueva, carretera a Mayan Golf VIÑA DeL SUR Mayan Residenciales StAnD 15 www.mayanresidenciales.com

69 VILLA nUeVA Villa nueva, carretera a Mayan Golf VIÑA DeL SUR III Mayan Residenciales StAnD 15 www.mayanresidenciales.com

70 VILLA nUeVA Villa nueva, carretera al Pacífico, km 16.5, zona 6

ReSIDenCIALeS LLAnO ALtO Desarrollos Palo Blanco StAnD 22 www.paloblanco.com

71 VILLA nUeVAVilla nueva, carretera antigua a Amatitlán, km 20.4, zona 10

COnDOMInIO VILLA ROMAnA Corporación AIC, S. A. ISLA n www.villaromana.com

72 VILLA nUeVA Carretera al Pacífico, San José Villa nueva

BOSqUeS De SAn JOSÉ Devsa StAnD 24 www.devsa-dimsa.webcindario.com

73 VILLA SAntORInI Vida Residencial, S. A. StAnD 26 www.urbis.com

No. LoCALiDAD ubiCACióN ProYECto EmPrEsA stAND / isLA PAGiNA WEb

Con

tinúa

en

pág

ina

30

30

1 CASA-SOL BIeneS RAíCeS

Promoción, venta y renta de casas individuales, condominios, locales comerciales, bodegas, terrenos, fincas, apartamentos y oficinas

www.casasolguatemala.com.gt StAnD 16

2 CeMentOS PROGReSO Casas prefabricadas www.cementosprogreso.com StAnD 44

3 eDB eFFICIO DeSIGn BUILD, S. A.

Construcción en lote propio, diseños personalizados www.edb.com.gt StAnD 17

4 GRUPO JM Construcción de casas unifamiliares en lote propio www.jm.com.gt StAnD 18

5 MeGAPRODUCtOS Casas prefabricadas www.megaproductos.com StAnDS 36 y 37

6 MERKA GRUPO InMOBILIARIO

Proyectos habitacionales, construcción en lote propio www.merka.com.gt StAnDS 38 y 39

7 PROMADE Casas de madera www.promadegt.com StAnD 40

8 PROYECAConstrucción de casas individuales, condominios, centros comerciales y edificios

www.proyeca.com StAnD 1

1 BAC www.bac.com.gt ISLA A

2 BAM www.bam.com.gt ISLA B

3 BAnCO G&t COntInentAL, S. A. www.gytcontinental.com.gt ISLA D

4 BAnCO InDUStRIAL www.bi.com.gt ISLA G

5 BAnRURAL www.banrural.com StAnD 21

6 CRÉDItO HIPOteCARIO nACIOnAL www.chn.com.gt StAnDS 11 y 41

7 FHA www.fha.gob.gt StAnD 19

8 VIVIBAnCO www.vivibanco.com.gt ISLA J

SALÓN 6 Parque de la industria

SALÓN 6 Parque de la industria

Directorio de empresas constructoras y bienes raíces

Directorio de banca y afianzamiento

No. EmPrEsA ACtiviDAD iNFormACióN stAND / isLA

No. EmPrEsA PáGiNA WEb stAND / isLA

31

32

SUBTEMA

ARQUITECTURA SOSTENIBLELa necesidad de hacer más eficientes nuestras construcciones ha llevado a la creación de instrumentos que permitan evaluar el desempeño sostenible de los edificios.

*Reedición del artículo técnico que apareció en Revista Construcción edición 166, páginas 18 y 19. Hemos incluido las enmiendas del entrevistado, ya que los datos no fueron corroborados anteriormente. Agradecemos la colaboración del arquitecto Julio Alvarado.

a construcción sostenible o verde, según el arquitecto Julio Alvarado, se define como aquella que tiene en cuenta los

criterios de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno del sitio en donde se emplaza. Además, la eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción con baja huella ecológica, la más alta eficiencia en el consumo energético posible y la mejor calidad de aire y un ambiente interior confortable. Se puede resumir diciendo que el diseño sostenible de edificios resulta en construcciones de alta eficiencia respecto de todos los recursos que se utilizan para construirlos, operarlos y desecharlos, como de los que el edificio mismo da, para quienes lo ocupan.

Alvarado menciona el potencial que tiene Guatemala en cuanto a la construcción sostenible gracias a sus cualidades de clima y abundancia de recursos, pero también subraya que un factor fundamental es entender que los recursos (en este caso todos los involucrados en la construcción de un edificio, desde los servicios hasta los materiales y la energía) son limitados, y que si no se adoptan acciones de manejo eficiente de estos hoy, después será tarde para darnos cuenta de que hemos derrochado los recursos que tenemos a mano.

Un ejemplo de tales problemas es el uso del agua dulce, que a pesar de existir aún en cantidad suficiente en el mundo, su uso, y la manera en la cual se contamina en grandes cantidades, es un exceso que puede llegar a

pagarse caro. El aprovechamiento del agua como uno de los recursos más valiosos para garantizar la sobrevivencia es muy importante. Tanto así, que ha generado que en otros países se formulen políticas y legislaciones que no solo buscan la protección de este recurso, sino también su uso en cantidades adecuadas para minimizar el derroche.

Un ejemplo de estas normativas es el Energy Policy Act (Acuerdo de Políticas Energéticas), de Estados Unidos, que, entre muchas otras regulaciones, establece varas de medida de consumo máximo para artefactos sanitarios, incluso de uso residencial, lo cual deben seguir los fabricantes. Este acuerdo se actualiza cada cierto número de años, a medida que el comercio y la comunidad en su totalidad se acostumbran a lograr los niveles de eficiencia que esta normativa requiere. Con medidas como esta, el consumo y el derroche de agua potable de cada una de las personas se optimiza y minimiza.

Alvarado explica también que, de acuerdo con estudios realizados, las personas que viven en zonas urbanas suelen pasar el 90 por ciento de su tiempo dentro de algún edificio, lo que pone de relieve aún más la importancia de prestar atención a cómo diseñamos, construimos y operamos nuestros edificios.

la certificación leeD, una herramienta Para oPtimiZar la eficiencia

Por Grupo redactorRevista Construcción / CGC

L

el edificio terra esperanza se ha registrado para obtener la certificación LeeD-nC 2009.

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Algunas estadísticas mundiales (Departamento de Energía, Estados Unidos, 2006) revelan que los edificios son el sector de mercado de mayor generación de dióxido de carbono, seguidos por el transporte y la industria, lo cual también ilustra las oportunidades que hay de mitigar estas emisiones a través de la construcción sostenible.

Estas cuantificaciones toman en cuenta todo el dióxido de carbono emitido por la fabricación de los materiales de construcción, la construcción misma, el transporte de estos, etc., involucrados en el ciclo de vida total de una edificación. A mediados de la década de los 90, el Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC, por sus siglas en inglés) produjo la herramienta de evaluación de desempeño sostenible de edificios conocida como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, es decir, Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental), la cual ha llegado a establecerse como el instrumento de mayor influencia y difusión a nivel mundial para certificar construcciones sostenibles.

La capacidad de poder medir efec-tivamente el desempeño sostenible de un edificio con herramientas como LEED hace que la transformación del mercado inmobiliario hacia prácticas más sostenibles sea una realidad en todos los ámbitos en donde se esta-blece. Recientemente, el USGBC ha hecho públicos sus esfuerzos por in-ternacionalizar la certificación LEED, es decir, modificar su esquema para que la misma sea más fácilmente adapta-ble en todas las condiciones de sitios del mundo, y considere las prioridades regionales que puedan tener todos los diferentes mercados inmobiliarios del planeta.

El Consejo de Construcción Sostenible de Guatemala (GGBC, por sus siglas en inglés) ha tomado el liderazgo en nuestro país en lo que respecta a la promoción de todas las iniciativas correctas de construcción sostenible en nuestro mercado, y es la institución que además

conoce de mejor manera la aplicación, estructura y evolución de LEED.

Desde 2004 se han realizado esfuerzos para certificar edificios privados e institucionales bajo la certificación LEED en nuestro país y región inmediata de Centroamérica (El Salvador y Honduras). Al momento, ningún proyecto en la región ha logrado obtener la certificación LEED, la cual se otorga solo hasta que la construcción del edificio termina y se realizan las evaluaciones del resultado final al momento de ser ocupado.

El proceso de certificación no es fácil. Sin embargo, es alcanzable, incluso con las condiciones de competitividad de nuestro mercado inmobiliario. Lo que se debe tener muy claro es que el proceso de certificación se inicia desde que se concibe el proyecto y finaliza hasta que el proyecto ha sido construido y está operando. De manera que todo proceso de edificio en certificación tiene una duración considerable.

La diferenciación de mercado y los beneficios de operación con costos eficientes, así como la plusvalía de un edificio de alto desempeño, hacen que sea atractivo para algunos inversionistas el hacer acopio de la certificación LEED en sus proyectos. El trabajo verdadera-mente integrado de todos los miembros de un equipo de proyecto, desde los arquitectos, ingenieros, construc-tores, inversionistas y administradores, hace que la certificación LEED se logre exitosamente y con costos competi-tivos, incluso en el mercado inmobiliario centroamericano.

Al día de hoy existen tres edificios registrados ante el USGBC como comprometidos en el proceso de certificación y que la están buscando activamente. Estos edificios varían desde de uso mixto (residencial+oficinas+comercio), proyectos de hotelería y proyectos comerciales, y van desde construcciones de interiores en edificios en condominio existentes, así como torres completas de unidades residenciales de mediano tamaño. A medida que se conozcan las

uno De los retos esPecíficos De los eDificios sostenibles, y que tiene una PonDeración alta en las evaluaciones De DesemPeÑo, es que se construyan en áreas urbanas DonDe causen un imPacto Positivo sobresaliente Por sinergia con otros recursos existentes en las ciuDaDes.

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SUBTEMAlecciones aprendidas de estos proyectos pioneros podremos afinar el caso de negocio de los proyectos certificados LEED en nuestro medio y potenciar otras oportunidades de mejorar nuestras prácticas. El 2012 será un año con mucha información al respecto.

La certificación LEED es una herramienta que agrupa requerimientos puntuales y medibles de varios aspectos de una edificación, agrupados en los siguientes temas:

1. manejo sostenible del sitio. Considera todos los requerimientos de un buen manejo del sitio del proyecto, manejo adecuado de aguas pluviales, relación con el entorno, etc.

2. Eficiencia en el uso del agua. Considera los requerimientos de un edificio que busca el menor consumo posible de agua para beber, higiene e irrigación de jardines, así como el tratamiento de las aguas residuales y el aprovechamiento del agua tratada para usos no potables dentro del edificio.

3. Eficiencia energética y protección de la atmósfera. Contempla los requerimientos de desempeño optimizado y reducido de energía, principalmente la energía eléctrica, así como las provisiones de protección de la capa de ozono y mitigación de calentamiento global por emisiones provocadas por y para los edificios.

4. materiales y recursos. Contempla los requerimientos de los materiales de construcción del edificio, su impacto ambiental por fabricación y transporte, el impacto social de los mismos, así como el manejo de los desechos sólidos producidos en el edificio.

5. Calidad ambiental interior. Considera todos los requerimientos que buscan garantizar que el espacio interior sea de la mejor calidad para el habitante, con el aire más puro, la temperatura más confortable y la mejor iluminación y vistas, mejorando las condiciones de habitabilidad en el interior y reduciendo los riesgos de contraer enfermedades causadas por las condiciones inadecuadas en los edificios.

LEED no es la única herramienta de evaluación de desempeño de construcciones sostenibles que se aplica en el mundo. Sin embargo, y como Alvarado menciona, sí es la de mayor difusión y presencia. Todas las demás certificaciones de sostenibilidad abarcan temas similares y dentro de categorías equivalentes a las anteriormente mencionadas para la certificación LEED.

“Uno de los retos específicos de los edificios sostenibles, y que tiene una ponderación alta en las evaluaciones de desempeño, es que se construyan en áreas urbanas donde causen un impacto positivo sobresaliente por sinergia con otros recursos existentes en las ciudades”, explica el arquitecto citado. Esto ocurre debido a que en una ciudad compacta, en donde la necesidad del automóvil se reduce y los servicios urbanos necesarios para vivir cómodamente están al alcance inmediato, el impacto ambiental por la operación de los edificios es considerablemente menor.

En Guatemala se cuenta ya con algunas experiencias en construcción de edificaciones verdes, aunque no certificadas aún, principalmente en lo que tiene que ver con el aprovechamiento del agua y la utilización eficiente de la energía, tanto en edificios nuevos como en remodelación de edificios existentes.

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DESAyUNO MENSUAL

Los jefes electos de los ayuntamientos de villa Nueva, san Lucas sacatepéquez y un representante de la municipalidad de santa Catarina Pinula presentaron ante socios de Cámara Guatemalteca de la Construcción sus planes de trabajo durante el Desayuno mensual de asociados.

alcalDes Presentan ProPuestas De infra-estructura, control territorial y vivienDa

PROPONEN PROYECTOS DE DESARROLLO

E

habló de la necesidad de lograr el ordenamiento territorial de Villa Nueva, carreteras, vivienda y urbanización. En cuanto a vivienda habló de modelos exitosos que tienen México y Brasil, y que podrían implementarse en este país. “La población económicamente activa de Guatemala es de 6.62 millones, por lo que de tener una industria de vivienda como la de Brasil o la México, se podrían construir, vender y financiar entre 65 mil y 95 mil viviendas nuevas por año”, dijo Edwin Escobar.

Por su parte, el arquitecto Guillermo López, en representación de la Municipalidad de Santa Catarina Pinula, habló de la administración del licenciado José Antonio Coro, que comenzó en el año 2000 y continuará por los próximos cuatro años. En cuanto a la cantidad de condominios que existen en este municipio, el expositor indicó que actualmente se cuenta con un total de 310. Aunque su presentación estuvo más bien dirigida al área de catastro, el arquitecto López habló de los planes de inversión de la municipalidad, y que se resumen en educación, infraestructura, salud y seguridad.

Discuten los PrinciPales temas

Luego de las tres disertaciones, Paola de Andrino presentó al licenciado Enrique Godoy, moderador, quien tuvo a bien abordar temas importantes, como la generación de empleo para lograr que los habitantes de los tres municipios no tengan que buscar trabajo en la capital. A este respecto, mencionó que la mayor cantidad de fuentes de empleo y desarrollo se concentra en la capital, por lo que gran cantidad de moradores de estos municipios “dormitorios” deben desplazarse a las zonas de más actividad económica de la capital: 1, 4, 9 y 10.

“Mientras sigan concentradas en la capital las fuentes de trabajo, de estudios y de salud, la necesidad de la gente será llegar ahí y no a su municipio”, explicó el moderador, a lo que siguió la intervención de los tres invitados. El ingeniero Escobar, por su parte, habló de “romper el paradigma” de irse del municipio, y de la necesidad de crear fuentes de

l 27 de octubre se realizó la Reunión Mensual de Asociados de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC). Esta vez

se abordó el tema “Plan de trabajo enfocado en infraestructura, control territorial y vivienda”, que tres alcaldes electos desean impulsar desde sus comunas.

El presidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción, ingeniero Jorge montenegro, ofreció un discurso de bienvenida con el cual presentó el tema que tratarían los invitados, el cual guarda relación con el acelerado crecimiento de la población de nuestro país y la actividad económica de los municipios vecinos. Los tres municipios cuyos alcaldes electos fueron invitados son considerados “dormitorios”, ya que mucha gente vive en ellos, pero trabaja en la ciudad. Este fue uno de los temas tratados.

Paola de Andrino, directora ejecutiva de CGC, presentó dio la bienvenida a los expositores invitados: licenciado Yener Haroldo Plaza, alcalde electo de San Lucas Sacatepéquez; ingeniero Edwin Escobar Hill, alcalde electo de Villa Nueva; y en representación del licenciado José Antonio Coro, alcalde de Santa Catarina Pinula, estuvo presente el arquitecto Guillermo López. El moderador fue el licenciado Enrique Godoy García-Granados.

Presentan Planes De trabaJoAntes de que el foro se iniciara, cada expositor contó con diez minutos para hablar acerca de su plan de

trabajo respecto de la infraestructura, el control territorial y la vivienda. El primer turno fue para el alcalde de San Lucas Sacatepéquez, licenciado Yener Haroldo Plaza, quien destacó los 10 ejes alrededor de los cuales girará su trabajo durante los próximos cuatro años, en los cuales destaca la atención a la infraestructura.

En su presentación, el licenciado Plaza habló de la ejecución de proyectos de infraestructura social y productiva que permitan mejorar las condiciones de vida de los habitantes, así como la finalización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y el levantamiento catastral con el que ya cuenta el municipio. Además enfatizó la necesidad de lograr el crecimiento industrial de su municipio. Según dijo el alcalde, en San Lucas Sacatepéquez hay 65 colonias y condominios.

La siguiente persona que expuso fue el alcalde electro de Villa Nueva, ingeniero Edwin Escobar, quien habló de los ejes principales de su futura gestión: trabajo, recreación, educación y uno que él denomina “vivir mejor”, que incluye mejores transporte, salud, seguridad, servicios públicos y medio ambiente. Habló de la creación de centros de empleo para que los villanovenses no tengan que trasladarse a la capital a trabajar, sino que desarrollen su actividad laboral dentro del municipio.

El Ingeniero Escobar destacó también la implementación de iluminación, señalización y semáforos, centros de salud, centros culturales, parques e infraestructura deportiva. En lo tocante a infraestructura y comunicaciones,

Por rosario sandovalRevista Construcción / CGC

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empleo en estas localidades para que la gente pueda desarrollar sus labores en el lugar donde vive.

El licenciado Godoy indicó que el 50 por ciento de la población votante de Guatemala duerme en municipios vecinos, pero desarrolla todas sus actividades en la ciudad.

Al finalizar el foro se les formularon varias preguntas a los tres expositores. Las interrogantes giraron en torno a la seguridad de los municipios y la necesidad de lograr el ordenamiento territorial de los mismos.

El ingeniero Jorge Montenegro cerró el evento con un breve discurso mediante el cual elogió la búsqueda de la ética y la responsabilidad por parte de los alcaldes invitados, y resaltó el gran potencial de las Alianzas Público-Privadas para lograr una infraestructura de mayor calidad. El presidente de CGC entregó a los invitados sendos reconocimientos por su participación en la Reunión mensual de asociados, e hizo un llamado al compromiso de todos los sectores para lograr el desarrollo económico del país.

acerca Del PatrocinaDoresta fue la segunda vez que la actividad se desarrolló en la Sede Muxbal de CGC, y contó con el patrocinio de la empresa Coguma, representante de la marca SDMO, que se especializa en grupos electrógenos y motores diésel, especiales para actividades relacionadas con la construcción.

SDMO es uno de los líderes mundiales en la fabricación de grupos electrógenos, clasificados en cuatro grandes categorías: energía de apoyo, energía de confort, energía modulable y energía portátil. Fue creada en 1966 en Brest, Francia, y se presenta hoy como el tercer fabricante en el mercado mundial. en la actualidad, dispone de tres centros de fabricación para una producción anual que supera los 100,000 grupos electrógenos. La presentación del patrocinador estuvo a cargo de Roberto Piccolo, gerente regional de Ventas, quien agregó que Guatemala es la economía centroamericana más grande y de allí la importancia de que tengan presencia como marca en el país.

sENtADos, DE iZQuiErDA A DErECHA: Arq. Rodolfo Gándara, director de la Junta Directiva de CGC; Ing. edwin escobar Hill, alcalde electo de Villa nueva, 2012-2015; Lic. Yener Haroldo Plaza, alcalde electo de San Lucas Sacatepéquez, 2012-2015; Ing. Jorge Montenegro Passarelli, presidente de CGC; Lic. enrique Godoy García-Granados, conductor y productor del programa temas y Debates, de Radio Infinita; Arq. Guillermo López de León, representante de la Municipalidad de Santa Catarina Pínula; Paola van der Beek de Andrino, directora ejecutiva de CGC; Ing. Roberto Piccolo, gerente regional de Ventas de SDMO Generating Sets Inc.

DE PiE, DE iZQuiErDA A DErECHA: Ing. enrique Batres G., director de la Comisión de Atención al Asociado; Licda. Amanda de Vega, gerente de negocios de CGC; Ing. Jorge erdemenger, representante asociado de AGCC; Leonel Casasola, edna Flores, Diego Flores, Clely Calderón, Pedro Joaquín García y Pablo Matute, nuevos asociados de la Membresía estudiantil de CGC; Ing. Raúl Izaguirre, director de la Comisión de Atención al Asociado; Vinicio Mata, asesor de Ventas de Coguma; Lic. Víctor Cáceres, coordinador de Servicios al Asociado de CGC.

REUNIÓN MENSUAL, OCTUBRE DE 2011

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La Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), ante los fenómenos climáticos acaecidos recientemente en el país, los cuales afectaron la infraestructura, organizó una charla técnica de introducción a la aplicación de la normativa LrFD en el diseño de puentes, lo que incluyó temas relacionados con hidrología, geotecnia y diseño estructural. se contó para ello con los siguientes expositores: ing. msc. Fernando rafael Callejas benítez, ing. msc. Joram Gil e ing. msc. Francisco mejía villafuerte.

ASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Gestión gremial, noviembre de 2011

Los días 27 y 28 de octubre se llevó a cabo el seminario “Hacia una nueva era en la ingeniería de puentes en Centroamérica”. Se contó con la participación de 80 asistentes y con la intervención de prestigiosos conferencistas internacionales, como el Dr. Anoosh Shamsabadi (ingeniero de puentes de Caltrans) y el Dr. Ronaldo Luna (profesor de Geotecnia de la Universidad de Misuri), entre otros.

Durante la actividad se realizó un foro con la participación de los instructores y personalidades invitadas. Se llegó a las siguientes conclusiones de interés nacional:

• Se debe implementar la norma de diseño LRFD de AASHTO al realizar los próximos diseños de puentes en el país.

• Es urgente llevar a cabo una inspección de todas las estructuras de puentes del país para evaluar su capacidad sísmica e hidráulica, y proceder con su reforzamiento en caso de que sea necesario.

• Se ha de establecer un programa de investigación local que permita definir los parámetros de diseño actualizado para Guatemala.

• Hay que retomar las directrices relativas a diseño y construcción de puentes en el país a través de la Dirección General de Caminos, con el fin de ejecutar adecuadamente un plan de infraestructura nacional.

expertos internacionales disertaron durante dos días, luego de lo cual se llegó a conclusiones que permitirán realizar acciones que redunden en beneficio de la infraestructura vial relacionada con puentes en Guatemala.

AGCC ORGANIZA ACTIVIDAD PARA INGENIERÍA DE PUENTES EN LOS PRÓXIMOS AÑOS

el evento se realizó gracias al apoyo de los siguientes copatrocinadores:

Foto del preevento Hidrología, geotecnia y análisis estructural con LRFD.

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Para obtener más información de nuestros próximos eventos, contáctenos: PBX: 2387-2727 y 2387-2717

Miriam Bojorquezejecutiva de Capacitación

[email protected]

PRÓXIMOS EVENTOS

La tercera fase de Miraflores cuenta con un área construida de 32,500 metros cuadrados, de los cuales 10,800 están destinados al área comercial. Esto quiere decir que el Centro Comercial Miraflores tendrá 182,000 metros cuadrados de construcción total en sus tres fases.

El proceso de construcción de la tercera fase se inició en mayo de 2011 y su inauguración está programada para noviembre. Durante esta fase de construcción han sido generados 2,000 empleos indirectos, aproximadamente, y se estima que se generarán alrededor de 400 empleos directos.

La tercera fase contará con 37 tiendas comerciales, 17 quioscos y 487 parqueos extras.

Durante la actividad, los invitados pudieron observar las características especiales del diseño y de los acabados. La tercera fase se caracteriza por la introducción de nuevas marcas y opciones de compra.

Para mayor información visite www.spectrum.com.gt

El jueves 3 de noviembre, los asociados de Cámara Guate-malteca de la Construcción tuvieron la oportunidad de co-nocer los avances de la nueva fase del Centro Comercial Miraflores, el cual construye Spectrum.

43a. PROVIASE COMPLETA LA 3a. FASE DEL CENTRO COMERCIAL MIRAFLORES

Por licenciado víctor Cá[email protected]

Empresa asociada a

Curso: “Construcción sostenible, diseño y uso de materiales correctos”

Fecha: jueves 8 de diciembre de 2011

Lugar: Auditorio de CGC (km 8, carretera a Muxbal)

Horario: 16:00 a 20:00 horas

Conferencistas: Lic. Fraterno vila, Lic. Javier Pira ysr. álvaro Fortuny“Herramientas financieras que facilitan la implementación de tecnología eficiente”

Lic. Juan Carlos Aguilar“Edificio Platina: un ejemplo de construcción sostenible en Guatemala”

ing. Enrique Godoy, Arq. Julio Alvarado yArq. Andrés Prera“Edificio Terra Esperanza”

MEMBRESÍA ESTUDIANTIL UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR Facultad de Ingeniería

Estudiante:E-mail:

Edna María Flores Recinos [email protected]

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Cada invierno, se gastan millones en mantenimiento de carreteras y en obras de protección defensivas. muchos de los desastres que ocurren durante el invierno pueden evitarse. bajo los efectos de la erosión, un talud estable puede volverse inestable, lo cual implica soluciones defensivas complicadas y costosas. Es por eso que se debe cambiar de una estrategia defensiva -control de sedimentos- a una estrategia ofensiva -control de erosión y revegetación-.

Existen varias técnicas para el control de erosión de taludes, como productos en rollo para control de erosión, productos hidráulicos, etc, pero este artículo se enfocará en la hidrosiembra.

La hidrosiembra es una técnica de protección preventiva contra la erosión, sedimentación y revegetación, desarrollada en Estados Unidos a comienzos de la década de los años 50, para aplicarse en zonas dónde las técnicas de sembrado convencional no funcionan. La hidrosiembra con mulch consiste en proyectar sobre la tierra una mezcla de semillas, fertilizantes, celulosa (mulch), aditivos y agua a alta presión. A continuación se detalla las ventajas de la hidrosiembra sobre otros sistemas y la importancia de sus componentes.

ventaJas • Es un sistema económico de aplicación. • Se adapta a las condiciones del proyecto • Provee varios grados de control de erosión

dependiendo del tipo de aplicación • Esta libre de malas hierbas • No requiere de preparación de taludes• Es de fácil y rápida aplicación • Requiere mínima mano de obra.

TECNOLOGÍA INNOVADORA PARA EL CONTROL DE EROSIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL“se Debe cambiar De una estrategia defensiva -control De seDimentos- a una estrategia ofensiva -control De erosión y revegetación-”

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Por que usar mulch tiPo fgm

• Diseñado para ta-ludes de hasta 85 grados de inclinación

• 40% más consis-tencia que otros mul-ches, lo que permite mayor protección a la semilla durante su germinación.

• Su proceso de refinación (térmica en vez de atmosférica) mejora la capacidad de retención de agua en un 50% sobre mulches mezclados o papel

• Protege de mejor forma la semilla para que no se lave del talud, esto promueve un superior establecimiento de vegetacion

• Tiempo de cura mínimo

• Riego menos frecuente.

cuanDo usar hiDrosiembra • Taludes con acceso o de difícil acceso. • Zonas rocosas con irregularidades • Proyectos grandes.• Cerca de fuente de agua. • Abajo o dentro de mantos.

comPonentes De la hiDrosiembra con mulch • Semilla: se escoge en base a la función que

tendrá • Fertilizantes • Riego: necesario para la germinación de

la semilla y el establecimiento del césped (riego manual, lluvia, etc)

• Mulch: funciona como manto hidráulico para proteger semilla durante su germinación

como funciona el mulch • Actúa como matriz de refuerzo • Protege la semilla y el suelo de erosión• Retiene la humedad y balancea las

temperaturas del suelo • Acelera la germinación y establece la

vegetacion • Se degrada en un tiempo determinado

tiPos De mulch • PAPEL: primer tipo de mulch inventado pero

al paso de los años la tecnología ha ido mejorando y dejando de utilizarlo porque tiene muchas limitantes (solo áreas planas y agua controlada)

• PAPEL MEZCLADO CON MADERA: para pendientes máximas de 20 grados y riego controlado

• MADERA: para pendientes máximas de 30 grados y riego menos frecuente

• FGM (Medio de Crecimiento Flexible): de última tecnología, diseñado específicamente para taludes; está fabricado de fibras de madera refinadas térmicamente, este hecho hace que sea posible su aplicación en taludes de 45°hasta 85°, siendo una excelente opción en taludes casi verticales y donde las condiciones climáticas serán muy demandantes, y también hace posible que pueda aplicarse bajo agua, pues por su proceso de refinación (térmica) puede retener hasta 15 veces su peso en agua. Puede ser utilizado en cualquier aplicaciónya que es el mulch mas completo en la actualidad.

Es importante aprender sobre estas técnicas innovadoras para el control de erosion, pues todo tenemos un compromiso con el medio ambiente.

Para mayor información, comunicarse al 2328-8000, con GeoCon, una división del grupo PreCon.

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onforme la tecnología y las comunicaciones avanzan, lo hacen también los sistemas de protección a base de recubrimientos, entre estos, los intumescentes. El uso de estos ha cobrado auge en países con más regulaciones en el campo de la construcción. Estos

recubrimientos mejoran la resistencia de los materiales en un incendio y se usan para proteger las estructuras metálicas, las paredes y el mobiliario. Al quemarse los recubrimientos, permiten contar con un más tiempo de reacción para que los bomberos o responsables del rescate actúen.

En cualquier espacio cerrado donde exista una instalación eléctrica o se utilice fuego, se corre el riesgo de que se produzca un incendio. Esto pone en peligro la vida de los moradores. Los recubrimientos intumescentes son pinturas que retardan la acción del fuego (fire retardant coatings), pero no son recubrimientos resistentes o a prueba de fuego, pues eventualmente se queman como el resto de los materiales al entrar en contacto con las llamas. Su ventaja radica en el tiempo que resisten el calor, lo que permite el rescate. Son clasificados, según las normas ASTM E-84 (NFPA 255), por su grado de resistencia y la capacidad de sus compuestos para retardar el efecto de las llamas.

De quÉ manera funcionan

Funcionan de esta manera: en presencia del calor o de las llamas, las capas de pintura intumescente se expanden y forman una gruesa espuma celular que protege el sustrato y reduce la penetración del calor, lo que retarda la propagación de las llamas y retrasa un posible colapso de la estructura.

Se pueden aplicar sobre casi cualquier sustrato, aunque su uso se ha extendido principalmente a las estructuras metálicas de las armazones, así como a las paredes de recubrimiento de los edificios. Sin embargo, también se pueden proteger alfombras o butacas de espacios destinados a centros de entretenimiento (cines, teatros, salones de hoteles, etc.).

Sus compuestos principales son pentaeritrita y polifosfato de amonio, los cuales reaccionan cuando entran en contacto con las llamas. Normalmente se aplican en tres capas, una imprimación adecuada para cada tipo de superficie, el recubrimiento intumescente como intermedio y un acabado, dependiendo del uso final que se dará a la superficie recubierta (interiores o exteriores).

Como el de todo sistema de recubrimiento, su éxito radica sobre todo en una buena preparación de la superficie sobre la cual será aplicado, lo cual afecta su adherencia, siendo el método por excelencia la limpieza y formación de perfil de anclaje por medio de chorro de arena a presión (sand blasting).

Además de garantizar la seguridad, la resistencia ante una catástrofe y, por ende, la vida útil de los materiales, el uso de los recubrimientos intumescentes también favorece la obtención de certificaciones de construcción según estándares internacionales.

Cada vez escucharemos más sobre este tema en la construcción de edifi-cios públicos, hospitales, centros de convenciones, hoteles, centros indus-triales, etc., lo cual se puede considerar como una inversión en protección.

ARTíCULO TéCNICO

LOS RECUBRIMIENTOSINTUMESCENTES?

¿QUÉ VENTAJAS OFRECEN

si usted todavía no aprovecha las ventajas de estos productos, es hora de que empiece a tenerlos en cuenta

su acción retarDaDora De la acción Del fuego los convierte en una buena inversión

Por ingeniero Erwin Deger*Inspector de Recubrimentos nACe nivel 1 - Certificado no. 35209 / Pluma Invitada

C

*Ingeniero Industrial, colegiado No.7,701, especializado en recubrimientos y protec-ción contra la corrosión. Correo electrónico [email protected]. NACE Member #197903-00, SSPC Member #475310.

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agradece a las empresas patrocinadoras de las reuniones

mensuales de asociados efectuadas a lo largo de 2011 por su colaboración y apoyo en estas exitosas actividades.

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