reutilizaciÓn de edificios historicos para usos actuales
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REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES. INMUEBLE, 14 ORIENTE 204. . ARQ. V. ARTURO MARTINEZ DURÁN MTRA. ARQ. MARY CARMEN SEDEÑO GONZALEZ MTRA. ARQ. ROSA ELENA LÓPEZ ROSALES. ANTECEDENTES HISTORICOS. ANTECEDENTES: - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES
ARQ. V. ARTURO MARTINEZ DURÁNMTRA. ARQ. MARY CARMEN SEDEÑO GONZALEZ
MTRA. ARQ. ROSA ELENA LÓPEZ ROSALES
INMUEBLE, 14 ORIENTE 204.
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ANTECEDENTES HISTORICOS
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ANTECEDENTES:EL INMUEBLE SE LOCALIZA DENTRO DEL CUATRANTE II NORORIENTE, ESTA CALLE SE DENOMINÓ “JIMENEZ DE LAS CUEVAS” CONFORME AL PADRON DE 1773, 1782 Y 1791, LA CUADRA SE BAUTIZO ASÍ POR ACUERDO DE CABILDO, EN 1887. EN HONOR A JOSE ANTONIO JIMENEZ DE LAS CUEVAS, QUIEN FUE DECLARADO BENEMERITO DEL ESTADO, POR EL CONGRESO LOCAL EN 1849.
Leitch Hugo, Las Calles de Puebla. Pág.. 206
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PLANO DE LA FUNDACIÓN DE LA CIUDAD DE PUEBLA.
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DIVISIÓN CONFORME A LAS ORDENANZAS DE LA EPOCA COLONIAL.
“… el plan concebido consistía en el trazado de manzanas rectangulares, de 100 x 200 varas castellanas, sub divididas en solares de 50 x 50 varas, y separadas por calles de 14 varas de sección… El modulo último solar-casa, figura geométrica de 50 x 50 varas que, en su agrupación básica, la manzana, viene a ser el múltiplo equivalente a 8. Al mismo tiempo, la manzana es un doble cuadrado…”
Méndez Sáinz Eloy, Urbanismo y Morfología de las Ciudades Novohispanas.
El diseño de Puebla. Pág. 155,162.
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PLANO DE LA FUNDACIÓN DE LA CIUDAD DE PUEBLA, DE 1698
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DIVISIÓN CONFORME A LAS ORDENANZAS DE LA EPOCA COLONIAL.
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DIVISIÓN INICIAL DEL SOLAR ORIGINAL
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SUB-DIVISIÓN DE LA FRACCION SUR DEL SOLAR ORIGINAL
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RECONSTRUCCIÓN BASADA EN LA DISPOSICIÓN ARQUITECTÓNICA ACTUAL
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INMUEBLE QUE CONSERVA ELEMENTOS ORIGINALES DEL SIGLO XVI-XVII
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INMUEBLE QUE CONSERVA ELEMENTOS ORIGINALES DEL SIGLO XVI-XVII
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ANÁLISIS ACTUAL
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28
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ZONA DE MONUMENTOS DE LA CIUDAD DE PUEBLA PUBLICADO MEDIANTE DECRETO EN EL AÑO 1977.
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LOCALIZACIÓN:AVENIDA 14 ORIENTE No. 204
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FACHADA PRINCIPAL DEL INMUEBLE
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INMUEBLE COLINDANTE SUB-
DIVIDO
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CALLE 2 NORTE
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2 N
OR
TE16 ORIENTE
MORFOLOGÍA, ACTUAL
ACTUALMENTE CUENTA CON 23 SUB-DIVISIONES
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LEVANTAMIENTO DEL INMUEBLE PLANTA BAJA
23.2022.55
22.17
22.20
1.532.15
1.532.55
2.15
2.99
5.35
3.60
3.10
3.70
2.855.553.005.55
3.60
3.10
3.70
2.20
5.95
16.60
2.50 3.43
2.990.45 0.45 8.55
0.600.30
9.40
7.40
2.82
2.08
1.124.51 5.18
1.12
2.224.51
2.08
2.20
5.21
4.60
1.652.22
3.41
0.60
1.20 1.50
3.03
1.40 1.17 1.50 1.50 1.13 0.79 0.60 2.65 0.500.65
2.82
4.11
2.50
4.233.43
4.35
1
2
345678
91011
1213
1415
21
20
19
18
17
16
6.70
22
2324
25
262728
3.40
2.40
1.200.30
P. SERVICIO
BAÑOCOCINA
CUARTO
CUARTO
CUARTO
LOCAL 1
ENTRADA
LOCAL 2 LOCAL 3
CUARTO
CUARTO
PATIO CENTRAL
CUARTO
SUBE
CUARTOCOCINACUARTO
PATIO SERV.
P. SERV.
COCINABAÑO
BAÑO
BAÑO
A C E G I
IHFDCBA
1
2
3
4
5
6 6
5
4
3
2
1
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LEVANTAMIENTO DEL INMUEBLE PLANTA ALTA
23.2022.55
22.17
22.20
5.38 5.44
3.71
3.24
3.91
1.631.81
2.973.08
5.32
3.08
3.71
2.241.97
4.324.34
1.28
9.42
6.99
3.08
2.303.02
VACIOVACIO
3.59
3.22
3.67
A C E G I
IHFDCBA
1
2
3
4
5
6 6
5
4
3
2
1
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FACHADA PRINCIPAL
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ALTERACIONES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
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ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
CIMENTACIÓN: PIEDRA DE CAL Y CANTOMUROS DE PLANTA BAJA: PIEDRA DE CAL Y CANTO, LADRILLO,ENTRE-PISOS: VIGUERIA Y TERRADOS, VIGUETA Y BOVEDILLAMUROS DE PLANTA ALTA: PIEDRA DE CAL Y CANTO, LADRILLOCUBIERTAS: VIGUERIA Y TERRADO, CONCRETO ARMADO, VIGUETA Y BOVEDILLA.APLANADOS: CAL-ARENAPISOS: LOSETAS DE PASTA, CEMENTO, Y LAJA DE CANTERÍA
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MATERIAL DE ENTREPISOS
VIGERÍA Y TERRADO VIGUETA Y BOVEDILLA
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MATERIAL DE AZOTEAS
VIGUERÍA Y TERRADO
VIGUETA Y BOVEDILLACONCRETO ARMADO
![Page 27: REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022062315/56816404550346895dd5aab7/html5/thumbnails/27.jpg)
MARCO NORMATIVO
![Page 28: REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022062315/56816404550346895dd5aab7/html5/thumbnails/28.jpg)
LEY FEDERAL DE MONUMENTOS
CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA
DECRETO DE ZONA DE MONUMENTOS DE LA CIUDAD DE PUEBLA
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FICHA DE CATALOGACIÓN DE INMUEBLES (INAH)
![Page 30: REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022062315/56816404550346895dd5aab7/html5/thumbnails/30.jpg)
FICHA DE CATALOGACIÓN DE INMUEBLES (INAH)
![Page 31: REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022062315/56816404550346895dd5aab7/html5/thumbnails/31.jpg)
CLASIFICACIÓN DEL INMUEBLE CONFORME A LA NORMATIVA MUNICIPAL.
![Page 32: REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022062315/56816404550346895dd5aab7/html5/thumbnails/32.jpg)
EL INMUEBLE ES CATEGORIA 1 INMUEBLE HISTÓRICO
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VIVIENDAHOTEL CON SERV DE ALIMENTOSHOSTALRESTAURANTE, CON O SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS MUSEOUNIDAD DE SALUDCOMERCIO AL POR MENOR DE BEBIDAS ALCOHOLICAS MISCELANEAS FARMACIABOTICAPERFUMERÍA INSTRUMENTOS MUSICALES ESCULTURAS Y OBRAS DE ARTE SERV DE TRANSPORTESITIOSRUTA FIJA-TERMINAL DE CAMIONESSERV DE TRANPORTE ESCOLAR Y TURISTICOSERV. TRANSP DE BICICLETAS Y TRICICLOS.
USOS COMPATIBLES SEGÚN NORMATIVA