retos del infonavit visión de futuro y rol en el desarrollo económico y social del país
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RETOS DEL INFONAVIT Visión de futuro y rol en el desarrollo económico y social del país. Reunión Nacional del Sector Empresarial Acapulco, Guerrero a 26 de junio 2008. Debemos trascender…. De otorgar un crédito para una casa A otorgar un crédito para una forma de vida - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
RETOS DEL INFONAVITRETOS DEL INFONAVIT
Visión de futuro y rol en el desarrollo económico y social del paísVisión de futuro y rol en el desarrollo económico y social del país
Reunión Nacional del Sector EmpresarialReunión Nacional del Sector EmpresarialAcapulco, Guerrero a 26 de junio 2008Acapulco, Guerrero a 26 de junio 2008
Debemos trascender….
De otorgar un crédito para una casacasa
A otorgar un crédito para una forma de vidaforma de vida
La casa, su entorno físico y social
Agenda
Más créditos para quienes menos ganan
Nuevas opciones de financiamiento
Comunidades Infonavit
Más créditos para quienes menos ganan
En la actualidad, el 66%66% de los préstamos es aprovechado por trabajadores que ganan menos de 6 mil 400 pesos mensuales
Créditos Otorgados por Nivel Salarial(VSM)
5% 5% 6% 8% 13% 19% 21%
38% 40%44%
49%46%
44% 45%
32% 29%28%
24% 23% 20% 15%
13% 12% 11% 9% 8% 8% 8%
12% 13% 11% 10% 10% 9% 12%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Hasta 1.9 2.0-3.9 4-6.9 7-10.9 11 en adelante
Meta Avance* % de AvanceIngreso menor a 2 VSM 115,000 41,438 36.0%Ingreso de 2 a 3.9 VSM 195,000 92,699 47.5%
Total 310,000 134,137 43.3%
*Al 22 de junio
Programa 2008Créditos otorgados
Más créditos para quienes menos ganan
Se anticipa el cumplimiento de la meta 2008 de financiamiento para trabajadores de menores ingresos
El programa de subsidios del Gobierno Federal ha beneficiado a 59 mil 212 59 mil 212 trabajadores en el 2008
Más créditos para quienes menos ganan
Se ha sostenido el ritmo de edificación
Hasta mayo, tenían inscritas más de 112 mil viviendas 112 mil viviendas económicas y tradicional bajo ingreso
Inicio de vivienda línea II
88,34775,58974,417 67,760 97,669
4,4136,308
41,86554,393
21,985 41,789
47,269
43,904
58,098
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
MAY.04 MAY.05 MAY.06 MAY.07 MAY.08
VIV. TRAD. COFI - COFIA - AI CTBI VIV. ECO.
Inicio de vivienda Línea II
Más créditos para quienes menos ganan. Vivienda Económica
Más de 625 mil trabajadores se han beneficiado del Programa de Vivienda Económica
El norte es líder en vivienda/crédito económico
51.1% de los préstamos formalizados
Más créditos para quienes menos ganan. Vivienda Económica
Del 18 al 20 de junio se realizó el 4° Foro 4° Foro Nacional de Vivienda Económica Nacional de Vivienda Económica
800800 participantes
2525 expositores
66 mesas de trabajo
7070 reuniones de negocio
Algunas conclusiones:
Necesidad de promover un mejor aprovechamiento de la tierrapromover un mejor aprovechamiento de la tierra (mayores densidades, edificación de pequeños edificios)
Se debe alcanzar una mayor y mejor coordinación entre autoridades e iniciativa privadamayor y mejor coordinación entre autoridades e iniciativa privada en materia de planeación
Debemos acelerar la incorporación de tecnologías para el ahorro de energía y agua en acelerar la incorporación de tecnologías para el ahorro de energía y agua en las viviendaslas viviendas, para impulsar un desarrollo urbano sustentable
Se coincidió en la fortaleza de la economía mexicana y la aplicación de políticas contracíclicas como se ha venido haciendo
Más créditos para quienes menos ganan
Nuevas opciones de financiamiento
Comunidades Infonavit
Agenda
Nuevas opciones de financiamiento
A partir de julio, los derechohabientes
podrán aprovechar su máxima
capacidad de crédito para adquirir una
vivienda con un valor de hasta 559 mil 558
pesos
Subcuenta de la vivienda(Ahorro)
Crédito Entidad Financiera
MontoCapacidad TOTAL
Crédito Infonavit
Compra de vivienda nueva o usada
hasta de $559,558
El derechohabienteaprovecha su capacidad total
de compra-crédito
Crédito Infonavit Total Banamex tiene las condiciones en
monto, tasa y plazo iguales a las de un préstamo tradicional
Destino Adquisición de Vivienda Nueva o Usada
Edad 18 - 65 años
Crédito Máximo 305 VSM's - $ 487,614
Crédito + Ahorro SSV 350 VSM's - $ 559,558
Tasa 8.5 % - 10.0 %
Plazo Hasta 30 años
Pago Mensual al Millar* $ 7.50 - $ 8.93
C A R A C T E R Í S T I C A S
* De acuerdo con el nivel de ingreso. Expresado en VSM.
Nuevas opciones de financiamiento
Trabajador7 Salarios$ 11,191
Trabajador9 Salarios$ 14,389
Trabajador10.9 Salarios
$ 17,426
$ 329,340
$ 423,665
$ 487,614
ParticipaciónInfonavit
ParticipaciónBanamex
$ 143,886
$ 185,454
$ 238,212
$ 185,453 $ 214,230
$ 273,384
InfonavitTotal
Banamex
InfonavitTotal
Banamex
InfonavitTotal
Banamex
Monto deCrédito sin considerar
Subcuenta deVivivienda
Nuevas opciones de financiamiento
El proceso de originación del crédito es similar al que se ofrece
a los derechohabientes para el Crédito Infonavit. Por lo que
los requisitos son:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente
y aportaciones vigentes
Cumplir con los 116 puntos
Llenar la solicitud de Crédito Infonavit Total
El valor de la vivienda nueva o usada que se quiere adquirir no
debe rebasar el valor tope de 559 mil 558 pesos
(350 vsm)
Nuevas opciones de financiamiento
Crédito Infonavit Total Banamex se atiende a derechohabientes con
ingresos entre 6 mil 395 y 17 mil 500 pesos mensuales (4 y 11 vsm),
que desean una vivienda dentro del valor límite.
El mercado potencial asciende a un millón 250 mil trabajadores, de
los cuales 390 mil tendrían condiciones más favorables con este
producto que con Crédito Infonavit Tradicional.
También podrán utilizarlo quienes actualmente están en espera de un
crédito tradicional en algunas entidades federativas (alrededor de 11 mil
operaciones)
Nuevas opciones de financiamiento
Agenda
Más créditos para quienes menos ganan
Nuevas opciones de financiamiento
Comunidades Infonavit
El crédito Infonavit se debe traducir en bienestar y valor patrimonial para los trabajadores
Comunidades Infonavit
CASA
ENTORNO SOCIAL
ENTORNOFÍSICO
ICAVI
Índice de satisfacción
Hipoteca Verde
Casa Digital
Calificación a Municipios
Cobro de predial / mantenimiento
Servicios
Alineación de la infraestructura urbana
Organización Vecinal
Buen vecino
Club de Niños y Niñas
Servicio social ligado
DESARROLLADOR
SOCIEDAD AUTORIDADES
La gestión municipal es clave para asegurar la calidad de vida de los trabajadores
Se está trabajando en un Programa de Calificación de Municipios en Materia de Vivienda, para:
Identificar y promover las buenas prácticas municipales que permitan incrementar la calidad de vida de los habitantes, incentivando la competitividad y sustentabilidad de la vivienda,
Desarrollar un esquema de calificación que:
Evalúe los principales factores que definen la calidad de vivienda en el ámbito municipal,
Guíe la canalización de los recursos asignados a nivel estatal, a la vez que provea asesoría e intermediación en aquellas áreas críticas que requiera un municipio para alcanzar un nivel superior de calidad.
El programa se encuentra en fase piloto en Mexicali y Durango.fase piloto en Mexicali y Durango. Durante el segundo semestre se ampliará a otros municipios
Elementos Principales Inversión y programas de expansión y mejora de agua, energía y agua tratada Mejoramiento de zonas marginadas Reglamento y requisitos para desarrollo de vivienda Actualización de leyes de propiedad uso de suelo y catastro Disposición final de desechos y servicio de recolección
* Ligados a la Vivienda
Habitabilidad
Competitividad*
Gestión y Buen Gobierno*
AC
CIO
N M
UN
ICIP
AL
Solvencia
Servicio de transporte público Red Vial y señalización Áreas verdes y zonas ecológicas Programa de protección de desastres Áreas Recreativas Seguridad Pública Régimen Condominal Subsidio local a la vivienda
Inversión y programas de mantenimiento a la infraestructura urbana instalada Planeación y ordenamiento urbano Operatividad de las reglas y procesos que rigen los bienes y raíces comerciales y habitacionales Manejo de Reserva Territorial Gestión con Desarrolladores
Participación Ciudadana Capacitación Normatividad para la contratación de servicios con externos Procedimientos de Operación del Municipio
Normatividad que contemple el acceso a crédito Rendición de cuentas Procedimientos y mejores practicas para inversión Cartera Vencida Cumplimiento de Meta
Descripción
Asegurar un entorno habitacional que contemple mínimos de calidad a la vivienda, al desarrollo y al entorno, y este normado y en operación
Asegurar un crecimiento urbano ordenado y planeado que busque atraer inversión a través de una sociedad equilibrada
Procesos y funcionarios actualizados que trabajen junto con la representación de agentes de la sociedad que permita definir y perseguir los mismos objetivos.
Buenas prácticas financieras y de procesos que permitan robustecer y eficientar la gestión de los municipios, para que sean vistos con potencial para captar inversión para desarrollo de vivienda
La gestión municipal es clave para asegurar la calidad de vida de los trabajadores e impacta en 4 áreas
Comunidades InfonavitComunidades Infonavit
Debemos trascender….
De otorgar un crédito para una casacasa
A otorgar un crédito para una forma de vidaforma de vida
La casa, su entorno físico y social
RETOS DEL INFONAVITRETOS DEL INFONAVIT
Visión de futuro y rol en el desarrollo económico y social del paísVisión de futuro y rol en el desarrollo económico y social del país
Reunión Nacional del Sector EmpresarialReunión Nacional del Sector EmpresarialAcapulco, Guerrero a 26 de junio 2008Acapulco, Guerrero a 26 de junio 2008