resumen’de’nycha’ de’nuevageneración en holmes… · ¿por’qué’estamos’aquí? 2 1....
TRANSCRIPT
Resumen de NYCHA de NuevaGeneración
enHolmes Towers
19 de octubre de 2015
¿Por qué estamos aquí?
2
1. Por qué luchamos por la vivienda pública
2. NYCHA de NuevaGeneración
3. Vecindarios de NuevaGeneración
4. Próximos pasos y preguntas
Reglas a seguir durante la reunión
3
§ Espacio seguro
§ No interrumpir
§ Tratar a todos con respeto
§ Mantener una mentalidad abierta
§ Disponemos de formularios para preguntas
Por qué luchamos por la vivienda pública
Para preservar sus derechos a la vivienda pública:₋ El alquiler está limitado al 30% de los ingresos de la familia ₋ Renovación garantizada del alquiler para inquilinos en regla₋ Una de las mayores protecciones contra el desalojo del país₋ Mayores derechos de sucesión que las viviendas de alquiler estabilizado/regulado
₋ Fondos para asociaciones y actividades de residentes
Este plan permitirá que usted y su familia permanezcan en las comunidades que ayudaron a construir
4
5
NYC tiene el compromiso de preservar la vivienda pública:§ Chicago§ Atlanta§ Gobierno Federal§ Estado de Nueva York
Debemos cambiar la forma en quefuncionamosy operamos o NYCHApodría dejar de existir Photo by Patricia Evans, 2001
Por qué luchamos por la vivienda pública
La financiación no es suficiente para un apartamento promedio de NYCHA
6
-‐$46Por unidad Por mes
En todo NYCHA: USD 98 millones de déficit(USD 46 por unidad x 178,000 unidades x 12 meses)
6
§ Un plan estratégico a 10 años
§ Comunidades seguras, limpias y conectadas.
§ El objetivo es preservar NYCHA para la generación actual y futura de neoyorquinos con el fin de: ü Beneficiar a los residentes de NYCHA al mejorar la calidad de
vida y preservar nuestros hogares ü Volver a conectar a los los residentes de NYCHA con sus
comunidades ü Contribuir con el plan de vivienda asequible del Alcalde de
Blasio
¿Qué es NYCHA de NuevaGeneración?
77
¿Por qué necesitamos el plan NYCHA de NuevaGeneración actualmente?
Para salvar nuestros edificios, preservar la vivienda pública y mejorar las vidas de los residentes
§ Edificios antiguos que necesitan reparaciones§ Importante reducción de la financiación federal para
reparaciones, suministros y restauraciones§ Gran población de personas de la tercera edad que
permanecen en su hogar§ Familias de bajos recursos que necesitan viviendas
económicamente accesibles
8
Estrategias de NextGeneration NYCHAFinanciación
• 1) Obtener la exención del pago PILOT• 2) Mejorar el cobro de alquiler y tarifas a los residentes• 3) Alquilar espacios en planta baja• 4) Reducir los costos de la oficina central
Operaciones
• 5) Transformarse en una organización digital• 6) Descentralizar la administración de propiedades• 7) Promover un plan de sustentabilidad integral• 8) Aumentar la protección y seguridad
(Re)construir
• 9) Perfeccionar la estrategia de planificación de grandes obras de reparación • 10) Proporcionar predios para la creación de apartamentos económicamente accesibles• 11) Utilizar programas de HUD para preservar apartamentos• 12) Adoptar prácticas de excelencia en el diseño
9
9
Lograr la participación de los residentes• 13) Pasar de prestar servicios directos a un modelo de asociación • 14) Aprovechar las contribuciones filantrópicas mediante una organización 501(c)(3)• 15) Vincularlo/a a oportunidades laborales de calidad
NuevaGeneración permite que NYCHA deje de estar "en rojo"
10
NuevaGeneración reduce las necesidades de renovaciones en USD 6.3 mil millones
11
Reducción de las necesidades de infraestructura (grandes obras de reparación) insatisfechas a 5 años
§ Parte del compromiso del Alcalde de crear 200,000 apartamentos de vivienda económicamente accesible
§ Una de quince estrategias de NYCHA de NuevaGeneración para generar ingresos que preservenHolmes y otras viviendas públicas de NYCHA
§ Nuevos edificios en predios de NYCHA: ingresos mixtos –½ económicamente accesible, ½ precio de mercado
Estrategia Nº 10: ¿Qué es Vecindarios de NuevaGeneración?
12
§ Grandes necesidades de renovación + financiación federal insuficiente
§ Apartamentos a precio de mercado = dinero → Holmes y NYCHA
§ Espacio sobre el cual se puede construir
§ Cerca de otras inversiones de NYCHA (Harlem RBI)
¿Por qué se seleccionó Holmes?
1313
USD 16.9 mil millones en grandes necesidades de reparación/mejoras insatisfechas
un promedio de USD 95,500 por apartamento en todo NYCHA
Holmes Towers tiene más de USD 31.5 millones en necesidades de mejoras infraestructura (grandes obras de reparación/mejoras):
§ Ventanas § Techos, parapetos, albañilería § Baños de los apartamentos § Cocinas de los apartamentos§ Obras en el predio (jardines,
pavimentación y espacios de recreación)
14
Desde el 2001 el gobierno federal ha recortado más de mil millones en financiación
Aclarando los datos
El plan Vecindarios de NuevaGeneración:
15
§ No desalojará a familias de NYCHA
§ No aumentará el alquiler de los
residentes de NYCHA
§ No privatizará sus edificios
§ No demolerá la vivienda pública
Proceso de participaciónde las partes involucradas
16
Reuniones en vestíbulo y sesiones en carpas
Asambleas públicas
IdeaSesiones
Donde estamos ahora
La información se comunicará mediante:• Llamadas telefónicas• Cartas• Volantes• Conversaciones en persona
16
Proceso de participación de las partes involucradas
17
Sesiones de negociación
Asamblea pública final
Solicitud de propuestas
17
Próximos pasos
¡Acompañe a NYCHA! ü Pregunte (esperando su turno o mediante el
formulario)ü Infórmese más acerca de Vecindarios de
NuevaGeneraciónü Asista a las sesiones para compartir ideas/crear
una visiónü Sume su voz a las conversacionesü Comparta sus ideas y participe
18
Infórmese más acerca de Vecindarios de NuevaGeneración
Visite el sitio de NYCHA de NuevaGeneración en on.nyc.gov.ngn
Envíe sus preguntas y/o comentarios a [email protected]
Complete la encuesta de salida
19
20
Preguntas y
respuestas