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RESOLUCION No. 21-1-0208-MD 4 de junio de 2021

No. de Radicación: 17001-1-20-0471

Arquitecto Jorge Luis Gil Calle – Primer Curador Urbano de Manizales (P) Edificio Don Pedro Oficina 201 – Teléfonos: 884 98 88 – 884 36 80 – 884 65 26 – Celular: 321 700 4352 Email: [email protected] – Portal Web: www.primeracuraduria.com – Manizales – Caldas - Colombia

MEDIANTE LA CUAL SE EXPIDE UNA MODIFICACIÓN DE LICENCIA URBANÍSTICA DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE

EL PRIMER CURADOR URBANO DEL MUNICIPIO DE MANIZALES EN USO DE LAS FACULTADES

LEGALES Y EN ESPECIAL LAS OTORGADAS POR EL CAPITULO XI DE LA LEY 388 DE 1997 Y SUS MODIFICACIONES, LA LEY 400 DE 1997 Y SUS MODIFICACIONES Y EL DECRETO 1077 DE

2015 Y SUS MODIFICATORIOS

CONSIDERANDO:

Que hace trámite ante el Primer Curador Urbano de Manizales la solicitud que a continuación se describe:

TIPO DE SOLICITUD: MODIFICACIÓN LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE No. de Radicación: 17001-1-20-0471 Fecha de Radicación: 2020.10.22 Ficha Catastral: 0101000003170001000000000 Matrícula Inmobiliaria: Folio matriz – áreas comunes: 100-114573 Folios unidades privadas: 100-228963 y otros (ver relación) Dirección: AV. ALBERTO MENDOZA 77 40 Barrio: EL TREBOL Subdivisión: EL TREBOL TITULARES: 1. Áreas comunes: 1.1. Conjunto Cerrado Multifamiliar Moratto P.H. NIT 901.285.655-5

Representante legal: Diego Alejandro Díaz Medina Identificación: C.C. Nº 1.053.823.275

2. Áreas privadas: (apartamentos, parqueaderos y depósitos) 2.1. Gran Morada Construcciones S.A.S. NIT 900.526.489 (En calidad de Fideicomitente)

Representante legal: Gabriel Eduardo Madrigal Castaño Identificación: C.C. Nº 16.750.150

2.2. Bancolombia NIT 890903938-8

Representante legal: Jorge Iván Otálvaro Tobón / Julián Botero Larrañaga Identificación: C.C. Nº 98.563.336 / C.C. N° 94.452.524

2.3. Banco Davivienda S.A. NIT 860.034.313-7

Representante legal: Marcela Vásquez Jaramillo Identificación: C.C. Nº 30.393.987

2.4. María Catalina Parra Giraldo C.C. Nº 1.130.612.430 2.5. Guilherme Correia Della Giustina PAS. N° FP370470

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2.6. Angela Patricia Salgado Alzate C.C. Nº 30.338.181

2.7. Jorge Alberto Soto Valencia C.C. Nº 1.053.776.093

2.8. Andrés Mauricio Hoyos Gómez C.C. Nº 75.072.817

2.9. Edna María Carmona Giraldo C.C. Nº 1.053.782.441

2.10. Juan Pablo Otálvaro Aguirre C.C. Nº 16.075.971

2.11. Juliana Cardona Pérez C.C. Nº 24.336.233

2.12. Amparo López Franco C.C. Nº 24.320.802

2.13. Liliana María Serna Rivas C.C. Nº 30.271.586

2.14. Carlos Arturo Jiménez Sánchez C.C. Nº 75.084.057 2.15. Margarita María Prieto Piedrahita: C.C. Nº 30.231.351

2.16. Gabriela Gallego Henao: C.C. Nº 24.612.593 2.17. Juan Carlos Peláez Gallego: C.C. Nº 79.157.667 2.18. Gabriela María Peláez Gallego C.C. Nº 39.785.425

2.19. Hilda María Echeverri Jaramillo C.C. N° 51.637.894

2.20. Oscar Castrillón León: C.C. N° 10.251.077 2.21. Gloria Estella Zuluaga Ramírez C.C. N° 24.869.297

2.22. Lina Paola Melo Aguilar C.C. N° 24.335.440

2.23. Andrés Felipe González Castaño C.C. N° 1.053.776.016

2.24. Sandra Lucía Rojas Velandia C.C. N° 51.711.958 2.25. Luis Enrique Uribe Sánchez C.C. N° 80.718.600

2.26. Natalia Castaño Díaz C.C. N° 30.404.132 2.27. Andrés Valencia Uribe C.C. N° 75.101.110 Que los titulares antes mencionados, solicitaron modificar la licencia urbanística de construcción modalidad obra nueva otorgada por este despacho mediante resolución N° 17-1-0123-LC del 10 de abril de 2017, modificada mediante resolución N° 18-1-0440-MD del 28 de agosto de 2018, revalidada mediante resolución N° 19-1-0221 RV del 27 de junio de 2019 y prorrogada automáticamente por 9 meses adicionales en virtud del decreto nacional N° 691 de 2020; cuyo objeto fue el siguiente:

Adelantar las obras de construcción de la primera etapa del proyecto de vivienda multifamiliar en agrupación cerrada denominado "Moratto", la cual corresponde a la Torre A que se compone de cuatro (4) sótanos que incluyen

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parqueaderos y áreas comunales, y quince (15) pisos de apartamentos, en los cuales se distribuyen 120 unidades de vivienda (8 por piso); de conformidad con el proyecto presentado y con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 5 del Decreto 2218 de 2015 que dice: (…)

Que el inciso 4 del artículo 2.2.6.1.1.1 del decreto nacional N° 1077 de 2015 modificado por el decreto 1203 de 2017, establece:

(...) Las modificaciones de licencias vigentes se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para su expedición. En los eventos en que haya cambio de dicha normatividad y se pretenda modificar una licencia vigente, se deberá mantener el uso o usos aprobados en la licencia respectiva. (...)

Que en este sentido las normas urbanísticas y reglamentaciones que sirvieron de base para la expedición de la licencia urbanística de construcción resolución N° 17-1-0123-LC del 10 de abril de 2017, son las contenidas en los Acuerdos municipales N° 663 de 2007 (Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales), y N° 054 de 1993 (Código de Construcciones y Urbanizaciones de Manizales). Que la presente modificación consiste en introducir cambios arquitectónicos y estructurales al proyecto originalmente aprobado, los cuales se disminuye el área total construida y se varía el número de unidades privadas de apartamentos, parqueaderos y depósitos de la primera etapa del conjunto, como se describe en la parte resolutiva del presente acto administrativo. Que la primera etapa del proyecto de vivienda multifamiliar en agrupación cerrada denominado "Moratto", se sometió al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública N° 548 del 1 de febrero de 2019 otorgada por la notaría segunda de Manizales, según consta en el correspondiente folio de matrícula inmobiliaria N° 100-114573, impreso el 22 de octubre de 2020. Que en concordancia con lo establecido en el numeral 9 del artículo 5 de la resolución 0462 de 20171, se aportó acta de asamblea extraordinaria N.º 1 del jueves 5 de septiembre de 2019 y el anexo 4 (Diapositivas de apoyo de explicación reforma), que hace parte integral de la misma, donde se admitieron las reformas en áreas privadas y comunes de la primera etapa del proyecto. Que la(s) construcción(es) se destinará(n) al siguiente(s) Uso(s): Tipo de construcción: AGRUPACIÓN CERRADA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR Que con la presente modificación no se alteran los paramentos descritos en la licencia de construcción Resolución N° 17-1-0123-LC del 10 de abril de 2017, expedida por este despacho. Que los linderos y dimensiones de los inmuebles que se intervienen se hallan contenidos en las escrituras públicas relacionadas en los correspondientes folios de matrícula inmobiliaria, como se indica a continuación:

1 “Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.”

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UNIDAD PRIVADA FOLIOFECHA CERTIFICADO

TRADICIÓN

UNIDAD

PRIVADAFOLIO

FECHA CERTIFICADO

TRADICIÓNUNIDAD PRIVADA FOLIO

FECHA CERTIFICADO

TRADICIÓN

Parqueadero vehiculo 29 100- 228963 Deposito 5 100- 229114 3 de diciembre de 2020 APARTAMENTO 010 100- 229292 11 de septiembre de 2020

Parqueadero vehiculo 30 100- 228964 Deposito 6 100- 229115 14 de septiembre de 2020 APARTAMENTO 106 100- 229297


Parqueadero vehiculo 32 100- 228966 Deposito 14 100- 229123 APARTAMENTO 206 100- 229305


Parqueadero vehiculo 34 100- 228968 Deposito 16 100- 229125 3 de diciembre de 2020 APARTAMENTO 306 100- 229313
































Parqueadero vehiculo 154 100- 229088 Deposito 909 100- 229233







Parqueadero vehiculo 161 100- 229095






11 de septiembre de 2020




TITULAR ÁREAS COMUNES: Conjunto Cerrado Multifamiliar Moratto P.H.NIT 901.285.655-5

Gran Morada Construcciones S.A.S. NIT 900.526.489 (En calidad de Fideicomitente)TITULAR ÁREAS PRIVADAS:

ESCRITURA PÚBLICA: N° 548 del 01/02/2019 de la Notaría Segunda de Manizales

ESCRITURA PÚBLICA: N° 548 del 01/02/2019 de la Notaría Segunda de Manizales












27 de abril de 2021




PARQUEADEROS DEPOSITOS APARTAMENTOS

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Que la existencia y representación legal del Conjunto Cerrado Multifamiliar Moratto P.H. NIT 901.285.655-5, se encuentra consignada en el certificado No. 080 del 11 de febrero de 2021 expedido por la Secretaria Jurídica de la Alcaldía de Manizales. Que la existencia y representación legal de Gran Morada Construcciones S.A.S. NIT 900.526.489, quien actúa en calidad de fideicomitente, se encuentra consignada en el certificado expedido a través del Portal de Servicios Virtuales (SII) el 22 de octubre de 2020. Que la existencia y representación legal de Bancolombia NIT 890903938-8, se encuentra consignada en los certificados expedidos por la Superintendencia Financiera de Colombia el 2 de febrero de 2021 y el 8 de marzo de 2021. Que la existencia y representación legal de Banco Davivienda NIT 890903938-8, se encuentra consignada en el certificado expedido por la Cámara de Comercio de Manizales el 24 de noviembre de 2020. Que el proyecto está suscrito por los siguientes profesionales: Diseño Arquitectónico: Arquitecto NESTOR RAUL PERILLA GALVIS Matrícula No. A19012014-1053783021

UNIDAD PRIVADA FOLIO ESCRITURA PÚBLICAFECHA CERTIFICADO

DE TRADICIÓNTITULAR D.I.

N°

IDENTIFICACIÓN

Parqueadero vehiculo 106 100- 229040 No. 2795 del 30/06/2020 de la Notaria Segunda de Manizales 2 de diciembre de 2020 LILIANA MARIA SERNA RIVAS CC 30271586

Parqueadero vehiculo 110 100- 229044 No. 6048 del 05/09/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de abril de 2021MARIA CATALINA PARRA GIRALDO

GUILHERME CORREIA DELLA GIUST INA

CC

PA

1130612430

FP370470

Parqueadero vehiculo 144 100- 229078 No. 7705 del 13/11/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 11 de septiembre de 2020 ANGELA PAT RICIA SALGADO ALZAT E CC 30338181

Parqueadero vehiculo 145 100- 229079 No. 7705 del 13/11/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 11 de septiembre de 2020 ANGELA PAT RICIA SALGADO ALZAT E CC 30338181

Parqueadero vehiculo 152 100- 229086 No. 8256 del 09/12/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 11 de septiembre de 2020 JORGE ALBERTO SOTO VALENCIA CC 1053776093

Parqueadero vehiculo 168 100- 229102 No. 8777 del 27/12/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 11 de septiembre de 2020 EDNA MARIA CARMONA GIRALDO CC 1053782441

APARTAMENTO 201 100- 229301 No. 5591 del 22/08/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 ANDRES MAURICIO HOYOS GOMEZ CC 75072817

APARTAMENTO 205 100- 229304 No. 8777 del 27/12/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 EDNA MARIA CARMONA GIRALDO CC 1053782441

APARTAMENTO 301 100- 229309 No. 8205 del 06/12/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 JUAN PABLO OTALVARO AGUIRRE CC 16075971

APARTAMENTO 305 100- 229312 No. 2707 del 25/06/2020 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 BANCOLOMBIA NIT 890903938-8

APARTAMENTO 401 100- 229317 No. 5098 del 01/08/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 BANCOLOMBIA NIT 890903938-8

APARTAMENTO 405 100- 229320 No. 4668 del 17/07/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 JULIANA CARDONA PEREZ CC 24336233

APARTAMENTO 501 100- 229325 No. 6781 del 03/10/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 AMPARO LOPEZ FRANCO CC 24320802

APARTAMENTO 505 100- 229328 No. 2795 del 30/06/2020 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 LILIANA MARIA SERNA RIVAS CC 30271586

APARTAMENTO 601 100- 229333 No. 4960 del 27/07/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020CARLOS ARTURO JIMÉNEZ SÁNCHEZ

MARGARITA MARÍA PRIET O PIEDRAHITACC

75084057

30231351

APARTAMENTO 805 100- 229352 No. 671 del 06/02/2020 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020

GABRIELA GALLEGO HENAO

JUAN CARLOS PELÁEZ GALLEGO

GABRIELA MARÍA PELÁEZ GALLEGO

CC

24612593

79157667

39785425

APARTAMENTO 905 100- 229360 No. 5693 del 26/08/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 BANCO DAVIVIENDA SA NIT 8600343137

APARTAMENTO 1001 100- 229365 No. 8122 del 03/12/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 HILDA MARIA ECHEVERRI JARAMILLO CC 51637894

APARTAMENTO 1101 100-229373 No. 2388 del 31/10/2019 de la Notaria Primera de Manizales 24 de septiembre de 2020OSCAR CASTRILLON LEÓN

GLORIA ESTELLA ZULUAGA RAMIREZCC

10251077

24869297

APARTAMENTO 1105 100- 229376 No. 3663 del 10/06/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 LINA PAOLA MELO AGUILAR CC 24335440

APARTAMENTO 1301 100- 229389 No. 5253 del 09/08/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 BANCO DAVIVIENDA SA NIT 8600343137

APARTAMENTO 1305 100- 229392 No. 7389 del 28/10/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020 ANDRES FELIPE GONZALEZ CAST AÑO CC 1053776016

APARTAMENTO 1405 100- 229400 No. 3817 del 14/06/2019 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020SANDRA LUCÍA ROJAS VELANDIA

LUIS ENRIQUE URIBE SANCHEZCC

51711958

80718600

APARTAMENTO 1504 100- 229407 No. 2709 del 25/06/2020 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020NAT ALIA CASTAÑO DÍAZ

ANDRES VALENCIA URIBECC

30404132

75101110

APARTAMENTO 1505 100- 229408 No. 2709 del 25/06/2020 de la Notaria Segunda de Manizales 24 de septiembre de 2020NAT ALIA CASTAÑO DÍAZ

ANDRES VALENCIA URIBECC

30404132

75101110

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Diseño Estructural: Calculista MARIO ALBERTO VILLADA RIOS Matrícula No. 17202178538 CLD Diseño De Elementos No Estructurales: Calculista MARIO ALBERTO VILLADA RIOS Matrícula No. 17202178538 CLD Diseño Estructural losa de entrepiso: Ingeniero Civil DANIEL ALEJANDRO PADILLA ROMERO Matrícula No. 0520282345 ANT Estudio De Suelos: Ingeniero Geotecnista WALTER LEONIN ESTRADA TRUJILLO Matrícula No. 688 CLD Diseño de estabilidad de taludes: Ingeniero Geotecnista GONZALO HINCAPIE AGUDELO Matrícula No. 3441 ANT Dirección De Construcción: Ingeniero Civil GABRIEL EDUARDO MADRIGAL CASTAÑO Matrícula No. 25202-42780 CND Que el proyecto fue radicado a ruego de los interesados el día 22 de octubre de 2020, ya que no presentó la totalidad de los documentos necesarios para que la radicación se realizara en legal y debida forma. Que el día 7 de diciembre del 2020, los titulares adjuntaron los documentos pendientes en la radicación, quedando así el proyecto radicado en legal y debida forma; de acuerdo a lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.1.2 del Decreto 1077 de 2015. Que una vez efectuada la revisión técnica, jurídica, estructural, urbanística y arquitectónica, se encontró que el proyecto no cumplía con la totalidad de la normativa vigente, razón por la cual se hicieron las correspondientes anotaciones en el acta de observaciones y correcciones del 21 de enero de 2021. Que mediante oficio GER - 21033 del 9 de marzo de 2021, radicado bajo el No. 2021-0204, en concordancia con lo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se solicitó prórroga para la entrega de la documentación requerida en el acta de observaciones y correcciones. Que mediante oficio PCU Nº. 0183-2021 del 9 de marzo de 2021, el curador urbano amplió el plazo solicitado hasta el 31 de marzo de 2021. Que con fecha del 31 de marzo de 2021, se adjuntaron los últimos documentos soportes a las actualizaciones, correcciones y/o aclaraciones requeridas en el acta de observaciones y correcciones. Que este despacho expidió acto administrativo de trámite con fecha del 23 de abril de 2021, mediante el cual se dio aplicación a lo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.3.1 del decreto 1077 de 2015, el cual consiste en comunicar que el plazo máximo de 45 días hábiles con que cuenta este despacho para resolver la solicitud de fondo, a través de acto de viabilidad, negación o desistimiento; se prorrogó hasta por la mitad del tiempo del término establecido en el artículo citado.

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Que actuando de conformidad con lo establecido en el parágrafo 1 del artículo 2.2.6.1.2.3.1, el parágrafo del artículo 2.2.6.1.2.3.5 y el artículo 2.2.6.6.8.2 del Decreto 1077 de 2015, este despacho expidió el día 19 de mayo de 2021 el documento denominado acto de viabilidad, por medio del cual se informa al titular, la viabilidad de expedición de la licencia solicitada, y requiriéndole adjuntar los documentos relacionados en dicho documento (Pagos de expensas). Que la notificación del acto de viabilidad se realizó el día 21 de mayo de 2021. Que con fecha del 31 de mayo de 2021, se adjuntaron los pagos requeridos en el acto de viabilidad. Que analizada la documentación se encontró que se da cumplimiento a lo establecido en la Ley 388 de 1997, el Decreto 1077 de 2015 y las normas urbanísticas y de edificación aplicables a la solicitud, así: Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales - Acuerdo 508 de 2001, modificado y adicionado por el

Acuerdo 573 de 2003, y por el Acuerdo 663 de 2007. Código de Construcciones y Urbanizaciones de Manizales - Acuerdo 054 de 1993. Ley 400 de 1997. Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente - NSR-10. Que hacen parte de esta resolución, los siguientes planos y documentos: Treinta (30) planos arquitectónicos, sesenta y seis (66) planos estructurales, memorias de cálculo

estructural (tres (3) legajos), respuestas geotécnicas (un (1) legajo). Que no hay lugar a verificar el pago de las obligaciones tributarias que se causan con ocasión de la expedición de la presente modificación de licencia urbanística de construcción, como lo establece el parágrafo 1 del artículo 2.2.6.6.8.2 del Decreto 1077 de 2015 modificado por el artículo 11 del Decreto 2218 de 2015, toda vez que no se incrementa el área construida. Que se realizaron los respectivos pagos de expensas al Curador Urbano. En mérito de lo anterior, el Primer Curador Urbano del Municipio de Manizales,

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Conceder la Modificación a la Licencia Urbanística de Construcción vigente, solicitada por los titulares y para los predios relacionados en la parte motiva del presente acto administrativo: ARTÍCULO SEGUNDO: La presente Modificación de Licencia Urbanística de Construcción vigente tiene por objeto: Modificar la licencia urbanística de construcción modalidad obra nueva otorgada por este despacho mediante resolución N° 17-1-0123-LC del 10 de abril de 2017, modificada mediante resolución N° 18-1-0440-MD del 28 de agosto de 2018, revalidada mediante resolución N° 19-1-0221 RV del 27 de junio de 2019 y prorrogada automáticamente por 9 meses adicionales en virtud del decreto nacional N° 691 de 2020; cuyo objeto fue descrito en la parte motiva del presente acto administrativo.

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Que la presente modificación consiste en introducir cambios arquitectónicos y estructurales al proyecto originalmente aprobado, los cuales se disminuye el área total construida y se varía el número de unidades privadas de apartamentos, parqueaderos y depósitos de la primera etapa del conjunto, como se describe a continuación:

Lo anterior de acuerdo con los diseños presentados y aprobados por este despacho los cuales hacen parte integral de esta licencia.

PISO / SÓTANO NIVELAREA BRUTA

CONSTRUIDA POR PISO

SOTANO -4 -17,40 129,12 m2

SOTANO -3 -13,80 2.141,42 m2

SOTANO -2 -9,20 2.552,82 m2

SOTANO -1 -4,60 2.391,14 m2

PLANTA 1 0,00 1.135,84 m2

PLANTA 2 3,15 906,30 m2

PLANTA 3 6,30 906,30 m2

PLANTA 4 9,45 906,30 m2

PLANTA 5 12,60 906,30 m2

PLANTA 6 15,75 900,70 m2

PLANTA 7 18,90 901,90 m2

PLANTA 8 22,05 901,90 m2

PLANTA 9 25,20 906,30 m2

PLANTA 10 28,35 906,30 m2

PLANTA 11 31,50 906,30 m2

PLANTA 12 34,65 901,90 m2

PLANTA 13 37,80 906,30 m2

PLANTA 14 40,95 906,30 m2

PLANTA 15 44,10 900,70 m2

CUBIERTA ( CUARTO INSTRUMENTO SISMICO) 4,01 m2

21.018,15 m2

23.128,38 m2

22.805,49 m2

7.686,58 m2

ÁREA DE LOTE DONDE SE IMPLANTA LA ETAPA 1 DE CONSTRUCCIÓN 7.686,58 m2

13.803,65 m2

INDICES PROYECTO PERMITIDO

INDICE DE CONSTRUCCION 0,605 4,5

INDICE DE OCUPACION 0,0498 0,6

129

163

33

196

164

AREA CONSTRUIDA PARA INDICE DE CONSTRUCCIÓN

NUMERO DE PARQUEADEROS RESIDENTES (PRIVADOS)

NUMERO DE PARQUEADEROS VISITANTES

APARTAMENTOS

UNIDADES DEL PROYECTO

TOTAL PARQUEADEROS

DEPOSITOS

TOTAL CONSTRUIDO

AREA BRUTA DEL LOTE (Según certificado de tradición del 22/10/2020)

AREA TOTAL DEL LOTE PRIVADO CONFORMADO EN LIC. DE URBANIZACIÓN

ÁREA BRUTA LICENCIA DE URBANIZACIÓN ETAPA 1

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Los cuadros de áreas detallados, donde se encuentran especialmente las áreas de cada una de las unidades privadas se encuentran consignados en los planos arquitectónicos, los cuales hacen parte integral del presente acto administrativo. Lo anterior de conformidad con lo establecido en el artículo 182 del Decreto 019 de 2012, en el artículo 2.2.6.1.2.3.5 del Decreto 1077 de 2015 y en oficio 2015EE0107129 expedido por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. ARTÍCULO TERCERO: Los demás contenidos de la resolución N° 17-1-0123-LC del 10 de abril de 2017, modificada mediante resolución N° 18-1-0440-MD del 28 de agosto de 2018, revalidada mediante resolución N° 19-1-0221 RV del 27 de junio de 2019 y prorrogada automáticamente por 9 meses adicionales en virtud del decreto nacional N° 691 de 2020 no sufren modificación alguna y continúan vigentes. ARTÍCULO CUARTO: De conformidad con lo establecido en el Articulo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015, es obligación del titular de la licencia instalar un aviso durante el término de ejecución de las obras, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00 m) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible desde la vía pública más importante sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la licencia. En caso de obras que se desarrollen en edificios o conjunto sometidos al régimen de propiedad horizontal se instalará un aviso en la cartelera principal del edificio o conjunto, o en un lugar de amplia circulación que determine la administración. En caso de obras menores se instalará un aviso de treinta (30) centímetros por cincuenta (50) centímetros. La valla o aviso deberá indicar al menos: 1. La clase y número de identificación de la licencia, y la autoridad que la expidió. 2. El nombre o razón social del titular de la licencia. 3. La dirección del inmueble. 4. Vigencia de la licencia. 5. Descripción del tipo de obra que se adelanta, haciendo referencia especialmente al uso o usos

autorizados, metros de construcción, altura total de las edificaciones, número de estacionamientos y número de unidades habitacionales, comerciales o de otros usos.

La valla o aviso se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado durante todo el tiempo de la ejecución de la obra. ARTÍCULO QUINTO: La presente Modificación conserva la vigencia de la Revalidación y su prórroga automática, descrita anteriormente. ARTÍCULO SEXTO: Contra la presente resolución procederán los recursos de reposición ante el Curador Urbano y en subsidio el de apelación ante el Alcalde Municipal dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. ARTÍCULO SÉPTIMO: De conformidad con lo establecido en el artículo 66 de la Ley 9 de 1989, en el artículo 73 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, y en el artículo 2.2.6.1.2.3.8 del Decreto nacional N° 1077 de 2015; se ordena por cuenta del interesado, la publicación de la parte resolutiva del presente acto administrativo, en un medio masivo de comunicación de amplia circulación en el municipio de Manizales. Adicionalmente, se ordena dicha publicación en la página electrónica del despacho del curador urbano.

resolucion no. 21-1-0208-md

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