-~ RESOLUCION No. .2 Z 9 6DE 2010

"Por el eual se complementa la Ficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 102, SABANA, adoptada mediante el

Decreto Distrital187 de 2002".

LA SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION

En uso de sus facultades legales, en especial de las conferidas por los articulos 465 del Decreto Distrital190 de 2004 y 4, literal n), del Decreto Distrital 550 de 2006; y

CONSIDERANDO:

Que medi ante el Decreto Distrital 187 de 2002 se adopt6 la reglamentaci6n para la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 102, SABANA, de la Localidad de Martires, segun las disposiciones establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial.

Que para los Sectores Normativos No.5 y 19 se determina la siguiente norma "Tratam iento de Renovacion Urbana en fa Modalidad de Redesarro llo, Area de Actividad Com ercio y Servicios, Zona Comercio Cualificado " y para el Sector Normativo No. 33, "Tratamiento Renovacion Urbana en fa Modalidad de R edesarrollo, area de Actividad Residencial, Zona R esidencial con comercio y serv icios en fa vivienda ",

Que hacen parte del decreto los planos y fichas normativas sobre usos y edificabilidad para los predios inc1uidos en la UPZ No. 102, SABANA.

Que para los Sectores Normativos No. 5, 19 y 33 se determina que la norma especifica sera 1a ficha de lineamientos del Plan Parcial correspondiente.

Que la ficha reglamentaria no estableci 6 una norma urbanistica basica de usos y edificabilidad aplicable a los predios de estos sectores mientras se adopta un Plan Parcial.

Que por la falta de definicion de una norma urbanistica basica de usos y edificabilidad, los predios ubicados en los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la UPZ 102, SABANA no tiene la posibilidad de obtener licencias urbanisticas para reconocimientos, modificaciones, adecuaciones 0 ampliaciones e incluso demolicicn y obras nuevas.

Que se requiere complementar la Ficha reglamentaria correspondiente a los Sectores Norrnativos No.5, 19 Y 33, Subsector de usos unico de la mencionada UPZ No. 102, SABANA, para permitir el desarrollo de la zona sin que dependa exc1usivamente de la adopci6n de un Plan Parcial.

:GDBIEBNODE LA CIUUIl ~:::.E; ' :;;..:_? Cra. a~ No. 10 - 65 Tel. 3813000 WHw.bogota.gov.l:O In(ormacl6n; Linta195 I

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2296Continuaci6n de la RESOLUCION No. DE 2010 ----------'

"Par el cual se complementa laficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZj No.1 02, SABANA, adoptada mediante el Decreta

DistritaI 187 de 2002".

Que el objetivo de la reglamentaci6n es definir, a partir de los usos preexistentes y la vocaci 6n de la zona, los usos permitidos y otorgar unas normas de edificabilidad que conserven las caracteristicas del sector.

Que se hace necesario establecer una norma de edificabilidad y usos dentro del tratamiento de Renovaci6n Urbana en la Modalidad de Reactivaci6n.

Que el articulo 465 del Decreto Distrital 190 de 2004 , "Complementacion de fi chas normativas "; establece:

UEI Departamento Adm inistrativo de Planeacion Distrital, podra complementar las fichas normativas mediante acto administrativo de cardcter general, en el cual fij ara las condiciones que deben cumplir quienes requieran de la expedicion de la norma especifica. En estos actos se podran hacer excepciones al regimen general contemplado en las fic has normativas cuando las caraeteristicas del sector asi 10 ameriten, 10 eual debera sustentarse en tales actos."

En merito de 10 expuesto,

RESUELVE:

Articulo 1. Complementar la ficha reglam entaria de los Sectores Normativos No . 5, 19 y 33, Subsector de Usos unico de la Unidad de Planeamiento Zonal CUPZ) No. 102, SABANA, reglamentada mediante el Decreto Distrital 187 de 2002, inc1uyendo la Mod alidad de Reactivaci6n para el Tratamiento de Renovaci6n Urbana, y establecer la norma de usos y de edificabilidad de la siguiente manera:

CUADRO DE USOS PERMITIDOS

UNIFAMILIAR pV1VIENDA BIFAMILIAR MULTlFAMILIAR p

... _-........-_.....:-..:..:..;.~

GIIEBHO DE Ul ctODAD ::::'::=~~=-_ l Cra,SNo.10-65 Tel. 3313000 www.bogot~.gov .colnformacr6n:lina.a 195

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Continuacion de la RESOLUCION No. 22 9 6' DE 2010 13 DIe 10i0----,---==----==----""-----"'---

"Por el cual se complementa laficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.1 02, SABANA, adoptada mediante el Decreto

Distrital187 de 2002".

Se penniten las actividades de pro ducc i6n 0 industriales, clasificadas

INDUSTRIA R R R co mo de mediano y bajo impacto ambiental, segun condiciones que para el efecto determine Ja Secretarfa Dis trita l de Amb iente.

TIPO DE E Q UI PAMIENTO ESCALA DESCRIPCION

Centros de capacitacio n C C C

ZONAL espec ial, de ocupaci6n, artisti cos y de adultos.

E DUCATIVO Plante les educaci6n preescolar, bas ica, media hasta 1.500 C C C

ZONAL alum nos . Centres tecnol6gicos y tecnicos y educacion no forma l hasta 1.000 alumnos.

UJ a Biblioteca s hasta 250 puestos C de lectura. E-< u W ,....J a U UJ a E-< Z

CU LTURAL

ZONAL Galerias y sa las de cxposicion, centros civicos, cul turales, cien tificos, artlst icos, rnuseos, teatr os, casas de cultura, en predios hasta 5.000 m2. Casas juveniles.

C C C

~ C C c 2 0...

VECINAL Salones cornunales, casas de la cultura hasta 200 M2.

5 a (L) Nive l ICentro de Atenci6n

medica inrned iata CAM I, Unidad basica de atenci6n en salud unA, Unidad primar ia de aten cion en salud UPA,

SALUD ZONAL Centro de ate nci6n C C C ambulator ia CCA, Empresas soc iales de salud del Estado ESE e Instituciones privadas de salud equivaJentes al nivel 1 de atencio n.

e ra. S No. 10 - 6~ Info rmacion: Unea 196

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22 9 e Continuaci6n de la RESOLUCI6N No. DE 2010

"Par el cual se complementa la ficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 102, SABANA, adoptada mediante el Decreto

Distrital l S? de 2002".

BIENESTAR SOC IAL

CULTO

ZONAl-

VECINAL

VEClNAL

Centro s de ate nci6n a grupos vu lnerables: la fami lia, [a rnuje r, la infaneia, la tereera edad y la juventu d, centros integr ados corn unitar ios, hogares de bienes tar . Sa lac unas, j ardines infan ti les, guarderias, casas vec ina les, hogar es de bienestar hasta 20 nin es, residencias para la 3ra edad has ta 20 ersonas . Edificaciones para el culto entre 100 Y350 personas y/o 750 metros cuad rados de constru cci6n como maximo.

C

C

C

C

C

C

C

C

C

UJ 0s: UJ OJ UJ 0

~ OJ 0::

~ UJ Q u :> 0:: W UJ

UJ 0 U ......

>IX w UJ

>0 u 0:: w :z. 0 U

SERVIC IOS PUBLICOS YDE TRANSPORTE

SEGURJDAD CIUDADANA

DEFENSA Y JUSTICIA

UJ W .....l

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Continuaci6n de la RESOLUCION No. 2296 DE 2010 --~-=--=-----=--=------ Z3 0IC2010

"Por el cual se complementa la ficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de La Unidad de Planeamiento Zonal (UPZj No.1 02, SABANA, adoptada mediante el Decreto

DistritaL187 de 2002".

SERV1Cl os ALUv1EN TARIOS

PROFEST ONALES TECNICO S ESPECIA LIZADOS

SERV1 Cl OS TECNICO S ESPECIA LIZADOS

ZONAL

VECfNAL

ZONAL

Restaurant es, comidas rap idas.

Pe luquer ia, sala de bell eza, tatuaj es, sas treria, agendas de lavanderia, reparaci6n de articu los electricos , fotocopias, rernontadotas de calzado, rnarqueteri a vidrieras , flori ster las, confecciones, cafeterias , heladerias, el abor aci6n de artesanlas.

Talleres de ornarnentacion, marmolerias, serv icios de maquinas dobl adoras, corta doras, torn o, tip ografia y litografia. Carpinte ria rnetalic a y de madera.

C

C

R

C

C

R

C

C

Se permiten las actividades de produccion 0 indu str iales, clasificad as como de median o y bajo imp acto arnbie nta l, segun co ndiciones qu e para el efecto det ermine la Secrctaria Distri tal de Am bie nte.

"-l0Q0 Cfl--< 0 0.. ~2 u ~ > 0 o:: f-< w -1 Cfl --<

SERVICI os AUTOM OTRICES Y VENTA DE COMBUS TIBLE

URBANA

ZONAL

ZONAL

Estaci ones de serv icio complete.

Ce ntros de Diagn6s tico automoto r e lase s A y B.

Se rvi tecas, diagn6stico elec tr6nico, talleres de rnecanica y electrornccan ica, montallant as, lavaderos de

cam biaderos de acei te .carro s

C

C

R

C

C

R

U nicame nte las existentes. Nuevas, Unicamente sobre la Av. 19 Centros de Diagnostico aut ornotor, segun dispos icio nes de los Decretos Distrita les 344 y 520 de 200 6 y dernas normas nacionales so bre la materi a

e. !) ~ I . '' .. . Cio . 0 Cra.B' No. '0 - 65 lntorrnacl 6n: l.inea 195

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,......,,,,....~="~......,...,.,.... .....,.. ~-=.................-.="-'--'-_-'-........ .., ..,., ... .;.'~........ ~~1;-~.;; _~

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Continuaci6n de la RESOLUCION No. DE 2010 L3 ole 2010

"Por el cual se eomplementa Iaficha reglamentaria de los Seetores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZj No.102, SABANA, adoptada mediante el Decreto

Distrital187 de 2002".

Prod uctos al irnen ticios, beb idas, equipos profesion ales, fotografia, calzado, productos en cuero, ropa, articulos de portivos, product os e lectricos, ferrete rias , cac harrerfas, 6pticas, lamparas, muebJes, medicinas, cosrneticos, este t icos, metales y piedr as preciosas, cris taleria,

Almacene jugueter ia, antic uar ios, 5, prod ucc ion y venta de supermerc artesanlas, articulos para el ados yCOME hogar, acabados y decoraci6n , centres pRCIO ZONAL artic ulos y comestib les de P CcomerciaJ

prim era necesid ad : fruterias , es hasta panade rias, lacteos, carnes,

de area de 2.000 m2

salsamen taria, rancho, licores, ventas. be bidas, droguerfas,

perfu merias, papelerias, Ii brerlas, lencerla, viveros, telas, co rtinas, discos, pinturas, mascotas, ferr eter ias., au to partes, repu estos, lujos y boceleria para autornotores, Juegos localizados de suerte y azar (Bingos, videobingos, esferodromos y maquinas tra arnonedas casinos)

ACTIVI DAD Articulo s y com estibles de E CON O Locales pr imera necesidad: frut er ias , M ICA pana deria s, confite ria, lacteos, LIMITA

con area ppVECINALde ventas carnes, salsarne ntar ia, rancho, C

DA licores, bebidas, drog uerias, EN

de hasta perfumerias, papelerias y

CO ME 500 m2

rniscelaneas, ferr eteri as. RCIO

U nicame nte sobre la Av. LOCALECO ME 1'.1ETROPO Venta de artlc ulos 19 SRCIO LITANA- agropecuarios , rnaquin ar ia Ed ificac iones con mas de ESPEClA CCPESAD URBANA- herrarn ientas y accesorios , 2000 m2 de area de LlZA- ZONAL 0 rnater iales de construcei6n. ventas, mediante plan de DOS

irn lantaci6n

Nota 1: Los usos dotacionales quedan supeditados a las condiciones del respective Plan

Cra. IPNo.10-55

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229 6 Continuaci6n de la RESOLUCION No. DE 2010

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23 DJ C201

"Por el cual se complementa la ficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 102, SABANA, adoptada mediante el Decreto

Distrital18? de 2002".

Maestro 6 de las norrnas que 10 complementen y/6 modifiquen.

Nota 2: Exigencia de cupos de estacionamientos. El sector se encuentra, segun el Decreta 190 de 2004, en una zona de demanda de estacionamientos media baja, denominada "C". Los cupos exigidos se regiran de acuerdo con 10 establecido en el anexo No. 4 del Decreto Distrital 190 de 2004.

CUADRO DE EDIFICABILIDAD

3.0 2.8 2.8 0.75 0.70 0.70 5 19 33

No se permite

4 mts

3.5 Nota 1

No se pennite

4 PISOS

Continua

No se pennite

3.5 Nota 1

4 mts

No se permite

4 PISOS

Continua

SECTOR NORMATIVO

3.5 Nota 1

4 mts

No se ennite

No se permite

4 PISOS

Continua

Nota 1: En predios con frente ala Malla Vial Arterial se exige antejardin de 5 metros.

Nota 2: Se debera cumplir con la exigibilidad de areas de control ambiental de acuerdo con 10 sefialado en el articulo 181 del Decreto Distrital 190 de 2004.

Nota 3: Las nonnas de edificabilidad no contempladas en las presentes fichas nonnativas, corresponden a las normas urbanisticas generales, as! como las especfficas para el tratamiento renovaci6n en la modalidad de reactivaci6n, adoptadas en el Decreto Distrital 159 de 2004, el Decreto Distrital 333 de 2010 y demas nonnas que 10 modifiquen 0 complementen.

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7. j DIe 201U Continuaci6n de la RESOLUCION No. DE 2010

"Por el cual se complementa la ficha reglamentaria de los Sectores Normativos No.5, 19 y 33 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.1 02, SABANA, adoptada mediante el Decreto

Distrital187 de 2002".

Articulo 2. Hechos generadores de plusvalia. De acuerdo con el articulo 74 de la Ley 388 de 1997 son hechos generador es del efecto de plusvalia en los Sectores Nonnativos No .5 y 19 de. la UPZ 102, La Sabana, los siguientes:

5, 19 Por rnodificacion del regim en de usos del suelo

Por la autorizaci6n de un mayo r aprovecha miento del sue lo en edificac ion

5, ] 9

(POLIG ON O RU-ZVME DE CRETO 527/94)

Articulo 3. La presente resoluci6n rige a partir de la fecha de su expedici6n. Ademas debera ser publicada en la Gaceta de Urbanismo y Construcci6n de Obra, y deroga las disposiciones que le sean contrarias.

PUBLIQUESE Y CUMPLASE

Dado en Bogota D. C., a los

,rx xnAt AI\!ltl~~ ~k~bf~~kI~~~JIkz! Secretari a Distrital de Planeaci6n

Aprob6: Claudia M Sando val C, Subsecretaria de Planeac ion Terriloria4 i Revise. Nata lia Hernand ez H, Direclora de Norma U rbana~

Kar ime Hassan Arras. Directora de Patrimonio y Renovaci6n urb an a~ Prepar 6: Cesar Julio Rniz M., Arquitecto Direccion d~OmJa Urbana R evision Jur idica: Heyby Poveda Ferro, Subsec retan a Jurfdica

Jairo And res Revelo Molina, Director de Ana Isis y Conceptos Juridicos ~ .-4" Flavio Ma uricio Marino Mol ina . Abogado D irecci6n de Ana hsis y Conceptos J nridicos~ I I Helberth Alexan der Forero Vergara. Aboga do D irecci6n de Ana lisis y Conce ptos Jur fdi co s.~

* 1~~(;',V .t OG C1TA

21'FJmrtWB ' U era. a~ No. 10 - 6(> Tel. 3813000 www.bQgota.gov.co lnrormaclen: Lln~ .3 1 956 -....:..