resolucion 168 de 2010 director sistemas catastro+gobernacion antioquia

8/8/2019 Resolucion 168 de 2010 Director Sistemas Catastro+Gobernacion Antioquia

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DIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO

RESOLUCIN NMERO 0168 DE 2010

(15 de Febrero de 2010)

POR MEDIO DE LA CUAL SE ADOPTAN LOS LINEAMIENTOS TCNICOS PARA LA ENTRADA ENVIGENCIA DE TODA ACTUALIZACIN CATASTRAL ADELANTADA EN EL TERRITORIO ANTIOQUEO

(EXCEPTO EL MUNICIPIO DE MEDELLN)

EL DIRECTOR DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO, en ejercicio de sus facultades legales,conferidas por la Ley 14 de 1983, el Decreto Reglamentario 3496 de 1983 y la Resolucin 2555 de1988 del IGAC, y

CONSIDERANDO:

Que de conformidad con los Decretos Legislativo y Departamental de creacin del catastro Nos. 1556de 1954 y 199 de 1954, respectivamente, la Ley 14 de 1983 y su Decreto Reglamentario 3496 delmismo ao, es autoridad catastral en el departamento de Antioquia la Direccin de Sistemas deInformacin y Catastro.

Que el artculo 12 de la Ley 14 de 1983 dispone que las labores catastrales de que trata esta ley sedeben sujetar, en todo el pas, a las normas tcnicas establecidas por el INSTITUTO GEOGRFICOAGUSTN CODAZZI.

Que la Direccin de Sistemas de Informacin y Catastro, con fundamento en la Ley 14 de 1983, elDecreto Reglamentario 3496 del mismo ao, la Resolucin 2555 de 1988 y manuales y directricesemitidas por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, elabor los lineamientos tcnicos para laentrada en vigencia de una actualizacin catastral.

Que las autoridades catastrales deben actualizar los catastros en el curso de perodos de cinco (5)aos, con el fin de revisar los elementos fsico y jurdico del catastro y eliminar las posiblesdisparidades en el avalo catastral originadas en mutaciones fsicas, variaciones de uso o deproductividad, obras pblicas o condiciones locales del mercado inmobiliario.

Que con el nimo de lograr una efectividad en este proceso catastral, adems de la normatividadvigente, los lineamientos que se adoptan mediante el presente acto, contienen directrices queobedecen a estndares de calidad, los cuales son de obligatoria aplicacin con ocasin del desarrollotecnolgico que adelanta esta Direccin, el cual busca obtener una correcta inscripcin predial comoobjetivo primordial del catastro.

En virtud de lo expuesto,

RESUELVE:


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RESOLUCIN NMERO 0168 2

ARTCULO NICO: Adoptar los siguientes lineamientos tcnicos para la entrada en vigencia de toda

actualizacin catastral que se adelante para los municipios del departamento de Antioquia, exceptoel municipio de Medelln:

LINEAMIENTOS TECNICOS PARA LOS PROCESOS DEACTUALIZACIN CATASTRAL URBANA Y RURAL

LINEAMIENTOS DE ENTRADA EN VIGENCIA DE LA ACTUALIZACIN

Para la entrada en vigencia de una actualizacin catastral, deben cumplirse cabalmente los siguientes

requisitos:

A. Resolucin de Inicio de la Identificacin PredialB. Verificacin de la socializacin y difusin del proyecto de Actualizacin Catastral ante la

comunidadC. Estudio del aspecto jurdico de los predios aprobado por la Direccin de Sistemas de

Informacin y CatastroD. Reconocimiento predial aprobado por la Direccin de Sistemas de Informacin y CatastroE. Estudio de la informacin anloga y digital aprobado por la Direccin de Sistemas de

Informacin y CatastroF. Resolucin de aprobacin de Zonas Homogneas Fsicas y Geoeconmicas y del valor de los

tipos de edificacionesG. Entrega de documentos finales y definitivos a la Direccin de Sistemas de Informacin y

CatastroH. Resolucin de entrada en vigencia de una actualizacin catastral

A continuacin se detalla cada uno de ellos, y los elementos que permiten su aprobacin por partede la DSIC.

A. REQUISITOS PARA EMISIN DE LA RESOLUCIN DE INICIO DE LA IDENTIFICACINPREDIAL:

PARA ACTUALIZACIN CATASTRAL URBANA:

Requisitos a entregar por parte del Municipio a la DSIC

Juego completo de aerofotografas de sector urbano escala 1:5000 o fotografa digitalmtrica con tamao de pixel de 15 cm. (certificado de calibracin de la cmara de mnimodos aos), con su respectivo fotondice, aprobado por el Comit Tcnico de la DSIC.

Ortofotografa de sector urbano escala 1:2000 con la entrega de los siguientes subproductos:o Modelo de elevacin digital (automtico o semiautomtico que genera el programa)o Escaneo con escner semifotogramtrico o fotogramtrico (en caso de utilizar

fotografa anloga)o Certificado de calibracin de la cmara de mnimo dos aoso Puntos de fotocontrol tomados con GPS submtricos y presentar los archivos RINEX

Esta informacin debe ser aprobada por el Comit Tcnico de la DSIC.

Copia de la Carta de Ordenamiento Territorial actualizada. Plano topogrfico de conjunto urbano para la cabecera y centros poblados urbanos, con el

permetro urbano vigente. Esta informacin debe contar con la aprobacin de lainterventora del proyecto.

Cronograma de actividades para el desarrollo del proyecto, especificando las fechas en quese van a llevar a cabo las mencionadas actividades.


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Notificacin de la alcalda informando el nombre de la persona natural o jurdica ejecutora dela actualizacin y de la interventora

Copia de los contratos de interventora y ejecucin del proceso de actualizacin catastralTodo producto cartogrfico que se entregue debe encontrarse en coordenadas MAGNA SIRGASorigen Bogot.

Insumos entregados por la DSIC al Municipio

Archivo plano con informacin de los predios existentes para el sector Copia de la cartografa predial disponible de la ltima actualizacin catastral en la DSIC

Insumos autorizados para entrega por parte del Municipio a la persona natural o jurdicaencargada del proceso de actualizacin catastral

Fotocopia de la ficha predial, para aquellas municipios que cuentan con el formato de fichapredial antiguo. Se debe allegar copia del acta de entrega de esta informacin a la DSIC. Laentrega de las fichas prediales originales a las personas naturales o jurdicas que adelantan elproceso de actualizacin catastral NO est autorizado por parte de la DSIC para estos casos.

Fichas prediales originales para aquellos municipios que cuentan con el formato actualizadode ficha predial. Se debe allegar copia del acta de entrega de esta informacin a la DSIC. Laentrega debe desarrollarse en forma coordinada, de manera que BAJO NINGUNACIRCUNSTANCIA se detenga el proceso de conservacin catastral en el municipio.

Saldos de mutaciones relacionados con las respectivas fichas.PARA ACTUALIZACIN CATASTRAL RURAL

Requisitos a entregar por parte del Municipio a la DSIC

Juego completo de aerofotografas de sector rural escala 1:25000 o fotografa digital mtricacon tamao de pixel de 50 cm. (certificado de calibracin de la cmara de mnimo dos aos),con su respectivo fotondice, aprobado por el Comit Tcnico de la DSIC.

Ortofotografa de sector rural escala 1:10000 con la entrega de los siguientes subproductos:o Modelo de elevacin digital (automtico o semiautomtico que genera el programa)o Escaneo con escner semifotogramtrico o fotogramtrico (en caso de utilizar

fotografa anloga)o Certificado de calibracin de la cmara de mnimo dos aoso Puntos de fotocontrol tomados con GPS submtricos y presentar los archivos RINEX

(salvo en lugares de poca densidad predial o bosques, que deben ser informados conantelacin a la DSIC, en los que se puede utilizar puntos extrados)

Esta informacin debe ser aprobada por el Comit Tcnico de la DSIC.

Copia de la Carta de Ordenamiento Territorial actualizada Plano topogrfico de conjunto urbano para los centros poblados rurales. Esta informacin

debe contar con la aprobacin de la interventora del proyecto.

Cronograma de actividades para el desarrollo del proyecto, especificando las fechas en quese van a llevar a cabo las mencionadas actividades

Notificacin de la alcalda informando el nombre de la persona natural o jurdica ejecutora dela actualizacin y de la interventora

Copia de los contratos de interventora y ejecucin del proceso de actualizacin catastralTodo producto cartogrfico que se entregue debe encontrarse en coordenadas MAGNA SIRGASorigen Bogot.

Insumos entregados por la DSIC al Municipio


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Archivo plano con informacin de los predios existentes para el sector

Copia de la cartografa predial disponible de la ltima actualizacin catastral en la DSICInsumos autorizados para entrega por parte del Municipio a la persona natural o jurdicaencargada del proceso de actualizacin catastral

Fotocopia de la ficha predial, para aquellas municipios que cuentan con el formato de fichapredial antiguo. Se debe allegar copia del acta de entrega de esta informacin a la DSIC. Laentrega de las fichas prediales originales a las personas naturales o jurdicas que adelantan elproceso de actualizacin catastral NO est autorizado por parte de la DSIC para estos casos.

Fichas prediales originales para aquellos municipios que cuentan con el formato actualizadode ficha predial. Se debe allegar copia del acta de entrega de esta informacin a la DSIC. Laentrega debe desarrollarse en forma coordinada, de manera que BAJO NINGUNACIRCUNSTANCIA se detenga el proceso de conservacin catastral en el municipio.

Saldos de mutaciones relacionados con las respectivas fichas.B. REQUISITOS PARA LA VERIFICACIN DE LA SOCIALIZACIN Y DIFUSIN DEL PROYECTO DE

ACTUALIZACIN CATASTRAL ANTE LA COMUNIDAD:

Evidencias de comunicados radiales, escritos, visuales y audiovisuales de los mecanismos dedifusin utilizados por la alcalda. Esta informacin debe contar con la aprobacin de lainterventora del proyecto.

Evidencias de comunicados radiales, escritos, visuales y audiovisuales de los mecanismos dedifusin utilizados por la persona natural o jurdica ejecutora del proyecto de actualizacin.Esta informacin debe contar con la aprobacin de la interventora del proyecto.

C. REQUISITOS PARA LA APROBACIN DEL ESTUDIO DEL ASPECTO JURDICO DE LOS PREDIOSPOR PARTE DE LA DIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO:

1. Revisin de Matrculas Catastro Oficinas de Registro Verificacin que las matrculas inmobiliarias entregadas por la DSIC correspondan al Crculo

Registral del municipio.

Verificacin de la pertenencia de las matrculas inmobiliarias entregas por la DSIC alMunicipio y Sector respectivo.

Si entre los datos entregados por parte de la DSIC se encuentran predios con Matrcula yTomo, se debe verificar si stos fueron actualizados por la Oficina de Registrocorrespondiente al nuevo sistema registral, en caso de no haber sido actualizados, se debecomplementar la informacin de folio y pgina. Si en la Oficina de Registro correspondienteno se encuentra la informacin de estos predios, debe realizarse una visita al predio paracorroborar la informacin y complementarla segn el caso.

Verificacin del estado de cada matrcula inmobiliaria relacionada, aclarando si el folio estactivo o inactivo, si el estado es inactivo, debe informarse el motivo de la inactividad y lasmatrculas a las cuales dio origen segn el caso.

Verificar si la fecha de registro relacionada en la informacin entregada por parte de la DSICcorresponde a la ltima anotacin registral que implique mutacin catastral. Si nocorresponde, el registro debe ser actualizado con toda la informacin.

Actualizar el nmero de matrcula inmobiliaria original del que se segrega el nmero dematrcula inmobiliaria de cada predio.

Actualizar los nmeros de matrcula inmobiliaria abiertos con base en el nmero de matrculainmobiliaria de cada predio. Cada una de las matrculas inmobiliarias abiertas deben serincluidas en el censo predial que se est realizando. Si la matrcula abierta pertenece alSistema Registral Antiguo, se debe informar el tomo, el folio y la pgina.


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Informar para cada nmero de matrcula inmobiliaria si en la naturaleza jurdica del acto estmarcado como falsa tradicin. Igualmente se debe informar la persona que figura con elpleno dominio de la propiedad. Si la falsa tradicin corresponde a una sucesin ilquida, sedeben informar las personas que tienen derechos sobre la matrcula inmobiliaria como unnuevo registro con toda la informacin detallada.

Informar para cada matrcula inmobiliaria perteneciente al Estado, si el bien es de usopblico o fiscal. Esta informacin se verifica en las escrituras de cada predio.

Informar para cada predio, si ste parte de una adjudicacin de alguna institucin oficial,aclarando cul fue dicha institucin. Igualmente, informar para estos el rea de terrenoadjudicada.

Actualizar, segn el caso, la cdula catastral de cada uno de los predios que as lo requieran.Igualmente, debe informarse la cdula catastral de las nuevas matrculas obtenidas en elcenso.

Actualizar, segn el caso, la direccin correcta del predio. Debe verificarse si existendiferencias entre la direccin entregada por la DSIC y la direccin que se tiene en eldocumento registral, anotando las observaciones a que haya lugar. Todas las direccionesdeben estar ajustadas al estndar de abreviaturas vigente para la DSIC.

Verificar para cada predio, si ste cuenta, en la naturaleza jurdica del acto, con laconnotacin de extincin de dominio.

Verificar para cada predio, si ste cuenta, en la naturaleza jurdica del acto, con laconnotacin de desplazamiento.

Verificar la correspondencia del destino econmico informado, con el existente en lasescrituras.

Verificar la correspondencia de la caracterstica del predio informada, con la existente en lasescrituras. Si la matrcula tiene falsa tradicin porque naci de declaracin de mejoras enterrenos baldos de la nacin, se debe identificar con caracterstica de baldo.

Actualizar para cada matrcula, de acuerdo con las novedades presentadas, los campos deprimer apellido, segundo apellido, nombres, sigla comercial, clase de documento (si la clasede documento es Cdigo Asignado, debe ser investigado y debe actualizarse el nmero conla informacin original. De no ser posible esta verificacin, debe justificarse en lasobservaciones del predio), nmero de documento, derecho, primer apellido del propietarioanterior, segundo apellido del propietario anterior, nombres del propietario anterior, causadel acto (acto notarial), nmero de escritura, notara, fecha de la escritura.

Verificar si existe fsicamente el plano protocolizado para cada matrcula. En caso deencontrarse dicho plano y que estos correspondan a adjudicaciones del INCORA o el

INCODER, debe tomarse la fotocopia. Diligenciar las observaciones con los elementos adicionales a que haya lugar para cada

matrcula.

Informar el nmero de la ficha para los nuevos predios. Verificar si cada uno de los predios corresponde o no a una mejora. Si el registro no

corresponde a una mejora y no tiene matrcula inmobiliaria, debe buscarse en los ndices depropietarios de la oficina de registro y actualizar la informacin.

Para efectos de la optimizacin de la revisin, debe diligenciarse el formato deMatrculas Catastro Oficinas de Registro suministrado por la DSIC. Es importante precisar, que dicho formato debecontar con TODAS las matrculas que se suministraron por parte de la DSIC y complementarse con las

matrculas nuevas obtenidas de la Superintendencia de Notariado y Registro (para los CrculosRegistrales donde dicha informacin se encuentra en medios magnticos). De igual forma, si existenmatrculas que se encuentran en la Superintendencia de Notariado y Registro y no van a ser incluidasen la informacin para la actualizacin catastral, debe justificarse su excepcin.

Criterios de Revisin:


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Para la revisin y aprobacin del informe Matrculas Catastro Oficinas de Registro se aplicarn los

tamaos de muestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Nivelesde Inspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Para la aprobacin de cadauno de los predios relacionados en el archivo, se requiere la verificacin de CADA UNO de loscampos, y que stos se encuentren diligenciados en forma correcta EN SU TOTALIDAD.

Para proceder a realizar la revisin por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia de revisin porparte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin.

2. Revisin de Homnimos con Diferente Documento de IdentidadCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Homnimos con DiferenteDocumento de Identidad debe encontrarse sin homnimos registrados, salvo las siguientesexcepciones:

Para las clases de documento diferentes a Cdigo Asignado, debe presentase la evidencia(fotocopias de las cdulas o equivalentes) para los nombres coincidentes.

Registros con clase de documento Cdigo Asignado.La revisin aplica para la TOTALIDAD de los predios del municipio.

Para proceder a realizar la revisin por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia de revisin por

parte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin.

3. Control de Fechas de Registro BoletinesCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Control de Fechas de RegistroBoletines debe relacionar TODOS los boletines entregados por parte del Municipio a las personasnaturales o jurdicas encargadas de la actualizacin y la interventora, como mnimo hasta la fechaestablecida por la DSIC para tal fin.

Nota: La verificacin se har confrontando tanto la informacin entregada por parte del Municipio alas personas naturales o jurdicas encargadas de la actualizacin y la interventora, como la entregadadesde la Oficina de Registro al Municipio. Esta informacin debe ser entregada en formato XLS eimpreso.


4. Control de Propietarios Cdigos AsignadosCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Propietarios con CdigosAsignados no debe presentar ningn registro. Si se presentan predios con cdigo asignado, debenadjuntarse las evidencias de la investigacin de cada uno (por ejemplo: pantalla de revisin en lapgina del SISBEN, fotocopia de la escritura y otros).



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5. Sistema Registral AntiguoCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Sistema Registral Antiguo nodebe presentar ningn registro. Si se presentan predios con el sistema de tomo y matrcula (sistemaregistral antiguo), deben adjuntarse las evidencias de la investigacin de cada uno (por ejemplo:fotocopia de la escritura y otros equivalentes).


6. Predios con Matrcula Inmobiliaria RepetidaCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Predios con MatrculaInmobiliaria Repetida no debe presentar ningn registro. Si se presentan predios con matrculasrepetidas, deben adjuntarse las evidencias de la investigacin de cada uno (por ejemplo: fotocopiade la escritura, informacin grfica y otros equivalentes).


7. Predios por Posesin y Derecho RealCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamadoPredios por Posesin y DerechoReal relaciona los predios que responden a esta situacin. Para aquellos que se presentan comoposesiones, debe adjuntarse la evidencia de investigacin en el ndice de propietarios de las oficinasde registro y la constancia del poseedor donde declara su situacin.


8. Calidad de propietariosCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Calidad de propietariosrelaciona para cada una de las alternativas (Nacional, Departamental, Municipal, Religioso, Oficial,Comunidad tnica, Distrital, Regin, Provincia, Empresa Generadora de Energa), los propietarios queresponden a cada situacin. Debe encontrarse depurado en su totalidad, de acuerdo a la calidad realde los propietarios. Para los casos en que sea requerido por la DSIC, se debe anexar la fotocopia de laescritura.


9. Caracterstica de los prediosCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamadoTotal Predios por Caractersticaa Nivel Manzana Vereda relaciona para cada una de las alternativas (RPH Edificio, RPH Parcelacin,


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RPH Condominio, Parques Cementerios, Embalse, Baldo), los predios que cumplen cada

caracterstica. Debe encontrarse depurado en su totalidad, de acuerdo a la caracterstica real de lospredios. Para los casos en que sea requerido por la DSIC, se debe anexar la fotocopia de la escritura.

La informacin debe coincidir en su totalidad con el archivo Matrculas Catastro Oficinas deRegistro.


La aprobacin del Estudio del Aspecto Jurdico de los Predios por parte de la DSIC requiere que los9 elementos detallados se encuentren revisados y aprobados, de conformidad con los Criterios deRevisin expuestos en cada caso.

D. REQUISITOS PARA LA APROBACIN DEL RECONOCIMIENTO PREDIAL POR PARTE DE LADIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO:

Para comenzar la revisin del Reconocimiento Predial, debe entregarse el Estudio del AspectoJurdico de los Predios aprobado por la interventora.

PARA ACTUALIZACIN CATASTRAL URBANA

1. Plano de Conjunto Urbano de la Cabecera y Centros Poblados UrbanosCondiciones de inicio de la revisin:

Georreferenciacin MAGNA SIRGAS origen Bogot, tanto para la informacin impresa comola informacin digital.

Permetro urbano de la Carta de Ordenamiento Territorial vigente, tanto para la informacinimpresa como la informacin digital, si los predios se salen del permetro, debe anexarse lasustentacin.

Puntos geodsicos materializados y archivos RINEX de conformidad con el formatoestablecido por la DSIC.

Plantillas generadas en MXD de conformidad con los estndares de geoinformacin.Si las variables mencionadas, no se encuentran revisadas y aprobadas de conformidad con losparmetros expuestos, no se continuar el proceso de revisin de Plano de Conjunto Urbano de laCabecera y Centros Poblados.

Variables evaluadas de acuerdo con las manzanas obtenidas en la muestra:

Incorporacin de las manzanas y urbanizaciones actualizadas Incorporacin de la Toponimia Nomenclatura vial y domiciliaria de conformidad con la adoptada por el Municipio


Para la revisin y aprobacin del informe Revisin de Plano de Conjunto, se aplicarn los tamaos demuestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Niveles deInspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Para la aprobacin de cadauna de las manzanas relacionadas en el archivo, se requiere la verificacin de CADA UNA de lasvariables establecidas, y que stas se encuentren en forma correcta en su totalidad, de conformidadcon los estndares establecidos en el Instructivo de Reconocimiento Predial y los Estndares deGeoinformacin Catastral. Las muestras se aplicarn a las manzanas. LA REVISION SE REALIZARTANTO EN LA GEODATA COMO EN LOS DOCUMENTOS IMPRESOS.


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2. Control de Calidad del Reconocimiento Predial en Campo - UrbanoPara cada una de las variables, se encuentra descrito su peso dentro de la revisin de los predios. Deesta forma, un predio se aceptar o se rechazar de conformidad con el promedio ponderadoobtenido de la evaluacin con base en el peso de cada variable.

Direccin (1%) Destino Econmico del predio (10%) Caractersticas del predio (4%) Nombre, documento propietario y porcentaje de derecho (9%) Justificacin del derecho de propiedad o posesin del predio (5%)

o Adquisicino Escriturao Matrcula inmobiliaria

Calificacin de edificaciones (14%)o Estructurao Acabados principaleso Baoo Cocinao Complemento industriao Generalo Identificador de la construccin

Medidas de terreno urbano (16%) Medidas y rea de construccin (15%) Croquis, colindantes y ubicacin de construcciones (6%) Verificacin de linderos (15%) Toma de fotografas (5%)

o Fachadao Baoo Cocinao Pisos


Para la revisin y aprobacin del informe Control de Calidad del Reconocimiento Predial en Campo -Urbano, se aplicarn los tamaos de muestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859,con las variables de Niveles de Inspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0.Para la aprobacin de cada uno de los predios relacionadas en el archivo, se requiere la verificacinde las variables establecidas de conformidad con el promedio ponderado obtenido (un predio seacepta si obtiene una calificacin mayor al 85%). Las muestras se aplicarn a los predios.

Con esta revisin, adems de validar las variables relacionadas, se pretende verificar si efectivamentese realiz la visita predio a predio, con la respectiva toma de informacin, para el proceso deactualizacin catastral.


3. Empalmes Sector Urbano Sector Rural Intermunicipales


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InterdepartamentalesCriterios de Revisin:

Los empalmes deben coincidir en un 100% tanto en la informacin grfica como en la informacin delas fichas catastrales. Se debe adjuntar el anlisis realizado para cada una de las situaciones(ordenanzas, permetros urbanos, aplicacin del cdigo catastral, directrices del IGAC, leyes y otrosequivalentes).

De la misma forma, debe adjuntarse un informe donde se relacionen los predios que cambian desector.



4. Saldos de mutacionesEl municipio debe entregar, debidamente relacionados y detallados los saldos de mutacionespendientes de meses y aos anteriores tanto al contratista, como al interventor y a la DSIC. Con baseen esta relacin se proceder a realizar la revisin por parte de la DSIC.


Los saldos de mutaciones relacionados deben encontrarse actualizados en un 100%, tanto para la

creacin de nuevas fichas, como para su modificacin.


5. Predios no cruzadosCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Predios no Cruzados, relacionalas fichas que no se incluyeron en la base de datos entregada por el Municipio y que se encuentranen las bases de datos del Sistema de Informacin Catastral. Debe encontrarse depurado en sutotalidad, salvo excepciones que tengan su respectiva justificacin.

Para la revisin y aprobacin del informe, se aplicarn los tamaos de muestra y niveles de calidadaceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Niveles de Inspeccin Generales Nivel II yNiveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0.

Con esta revisin, adems de validar el estado de los predios no cruzados, se pretende verificar si sellev un adecuado control de los nmeros de ficha para el proceso de actualizacin catastral.


6. Ficha contra listadoCriterios de Revisin:

Para la revisin y aprobacin del informe, se aplicarn los tamaos de muestra y niveles de calidadaceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Niveles de Inspeccin Generales Nivel II yNiveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Los predios obtenidos en la muestra se rechazarn si


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cualquiera de los datos no es coincidente entre la informacin de la ficha predial y del listado de

impresin entregado por el Municipio.

Para proceder a realizar la revisin por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia de revisin porparte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin; as como la evidencia delcontrol de calidad ejecutado por la persona natural o jurdica que ejecuta la actualizacin.

La aprobacin del Reconocimiento Predial por parte de la DSIC requiere que los 6 elementosdetallados se encuentren revisados y aprobados, de conformidad con los Criterios de Revisinexpuestos en cada caso.

PARA ACTUALIZACIN CATASTRAL RURAL

1. Plano de Conjunto Urbano de Centros Poblados RuralesCondiciones de inicio de la revisin:

Georreferenciacin MAGNA SIRGAS origen Bogot, tanto para la informacin impresa comola informacin digital.

Permetro urbano de la Carta de Ordenamiento Territorial, tanto para la informacin impresacomo la informacin digital, si los predios se salen del permetro, debe anexarse lasustentacin.

Puntos geodsicos materializados y archivos RINEX. Plantillas generadas en MXD de conformidad con los estndares de geoinformacin.

Si las variables mencionadas, no se encuentran revisadas y aprobadas de conformidad con losparmetros expuestos, no se continuar el proceso de revisin de Plano de Conjunto Urbano deCentros Poblados Rurales.

Variables evaluadas de acuerdo con las manzanas obtenidas en la muestra:

Incorporacin de las manzanas y urbanizaciones actualizadas Incorporacin de la Toponimia Nomenclatura vial y domiciliaria de conformidad con la adoptada por el Municipio


Para la revisin y aprobacin del informe Revisin de Plano de Conjunto, se aplicarn los tamaos demuestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Niveles deInspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Para la aprobacin de cadauna de las manzanas relacionadas en el archivo, se requiere la verificacin de CADA UNA de lasvariables establecidas, y que stas se encuentren en forma correcta en su totalidad, de conformidadcon los estndares establecidos en el Instructivo de Reconocimiento Predial y los Estndares deGeoinformacin Catastral. Las muestras se aplicarn a las manzanas. LA REVISION SE REALIZARTANTO EN LA GEODATA COMO EN LOS DOCUMENTOS IMPRESOS.


2. Control de Calidad del Reconocimiento Predial en Campo - RuralPara cada una de las variables, se encuentra descrito su peso dentro de la revisin de los predios. Deesta forma, un predio se aceptar o se rechazar de conformidad con el promedio ponderadoobtenido de la evaluacin con base en el peso de cada variable.

Direccin (1%)


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Destino Econmico del predio (10%)

Caractersticas del predio (4%) Nombre, documento propietario y porcentaje de derecho (9%) Justificacin del derecho de propiedad o posesin del predio (5%)

o Adquisicino Escriturao Matrcula inmobiliaria

Calificacin de edificaciones (14%)

o Estructurao Acabados principaleso Baoo Cocinao Complemento industriao Generalo Identificador de la construccin

Medidas de terreno (7%) Medidas y rea de construccin (15%) Croquis, colindantes y ubicacin de construcciones (6%) Verificacin de linderos (7%) Toma de fotografas (5%)

o Fachadao Baoo Cocinao Pisos

Fotografa area (17%)o Convencioneso Fotoidentificacin de linderoso Ubicacin de construccioneso Empalmes


Para la revisin y aprobacin del informe Control de Calidad del Reconocimiento Predial en Campo -Rural, se aplicarn los tamaos de muestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859, conlas variables de Niveles de Inspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0.Para la aprobacin de cada uno de los predios relacionadas en el archivo, se requiere la verificacinde las variables establecidas de conformidad con el promedio ponderado obtenido (un predio seacepta si obtiene una calificacin mayor al 85%). Las muestras se aplicarn a los predios.

Con esta revisin, adems de validar las variables relacionadas, se pretende verificar si efectivamentese realiz la visita predio a predio, con la respectiva toma de informacin, para el proceso deactualizacin catastral.


3. Empalmes Sector Urbano Sector Rural Intermunicipales Interdepartamentales


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Los empalmes deben coincidir en un 100% tanto en la informacin grfica como en la informacin delas fichas catastrales. Se debe adjuntar el anlisis realizado para cada una de las situaciones(ordenanzas, permetros urbanos, aplicacin del cdigo catastral, directrices del IGAC, leyes y otrosequivalentes).

De la misma forma, debe adjuntarse un informe donde se relacionen los predios que cambian desector.


4. Saldos de mutacionesEl municipio debe entregar, debidamente relacionados y detallados los saldos de mutacionespendientes de meses y aos anteriores tanto al contratista, como al interventor y a la DSIC (enformato XLS e impresos). Con base en esta relacin se proceder a realizar la revisin por parte de laDSIC.


Los saldos de mutaciones relacionados deben encontrarse actualizados en un 100%, tanto para lacreacin de nuevas fichas, como para su modificacin.


5. Predios no cruzadosCriterios de Revisin:

El reporte generado por el Sistema de Informacin Catastral llamado Predios no Cruzados, relacionalas fichas que no se incluyeron en la base de datos entregada por el Municipio y que se encuentranen las bases de datos del Sistema de Informacin Catastral. Debe encontrarse depurado en sutotalidad, salvo excepciones que tengan su respectiva justificacin.

Para la revisin y aprobacin del informe, se aplicarn los tamaos de muestra y niveles de calidadaceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Niveles de Inspeccin Generales Nivel II yNiveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0.

Con esta revisin, adems de validar el estado de los predios no cruzados, se pretende verificar si sellev un adecuado control de los nmeros de ficha para el proceso de actualizacin catastral.


6. Ficha contra listadoCriterios de Revisin:

Para la revisin y aprobacin del informe, se aplicarn los tamaos de muestra y niveles de calidadaceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Niveles de Inspeccin Generales Nivel II yNiveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Los predios obtenidos en la muestra se rechazarn sicualquiera de los datos no es coincidente entre la informacin de la ficha predial y del listado deimpresin entregado por el Municipio.


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Para proceder a realizar la revisin por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia de revisin porparte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin; as como la evidencia delcontrol de calidad ejecutado por la persona natural o jurdica que ejecuta la actualizacin.

La aprobacin del Reconocimiento Predial por parte de la DSIC requiere que los 6 elementosdetallados se encuentren revisados y aprobados, de conformidad con los Criterios de Revisinexpuestos en cada caso.

E. REQUISITOS PARA LA APROBACIN DEL ESTUDIO DE LA INFORMACIN ANLOGA YDIGITAL POR PARTE DE LA DIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO:

1. Informacin alfanumrica de los prediosEstructura de los datos


La estructura de los datos que componen el archivo de texto con la informacin alfanumrica de lospredios, debe ajustarse con toda exactitud al Instructivo de Ficha Predial, en el Ttulo Diseo para lagrabacin del archivo plano de la ficha predial y resumen, para procesos de formacin yactualizacin.

Para proceder a realizar la carga del archivo por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia de

revisin por parte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin.

Cualquier inconsistencia presentada ser motivo para la NO aprobacin de los Requisitos de laInformacin Anloga y Digital.

Poblamiento de la estructura de los datos


Los datos encontrados en el archivo de texto con la informacin alfanumrica pueden presentardiferentes grados de errores, que de conformidad con el Instructivo de Ficha Predial, son:

Severo Aviso

Para dar por aprobada la verificacin del poblamiento de la estructura de los datos del archivo detexto con la informacin alfanumrica, no debe encontrarse NINGN error de grado Severo.Aquellos errores de grado Aviso deben ser justificados uno por uno.

Igualmente, para la aprobacin de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia de revisin por parte de lainterventora del proyecto, con su respectiva aprobacin.

Cualquier inconsistencia severa presentada ser motivo para la NO aprobacin de los Requisitos de la

Informacin Anloga y Digital.

2. Informacin cartogrfica catastral GeodataRequisitos previos


Validacin de la proyeccin cartogrfica en MAGNA SIRGAS origen Bogot


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Cualquier inconsistencia presentada en la validacin de la proyeccin cartogrfica, ser motivo parala NO aprobacin de la Informacin Anloga y Digital, por tanto se suspender la validacin de sta.

Estructura de los datos


La estructura de los datos que componen el archivo de informacin cartogrfica catastral, debeajustarse con toda exactitud a los Estndares de Geoinformacin Catastral.

Para proceder a realizar la carga del archivo por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia derevisin por parte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin.


Poblamiento de la estructura de los datos


El poblamiento de la estructura de los datos que componen el archivo de informacin cartogrficacatastral, debe ajustarse con toda exactitud a los Estndares de Geoinformacin Catastral.

Para proceder a realizar la carga del archivo por parte de la DSIC, debe adjuntarse la evidencia derevisin por parte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin.


3. Cruce de la informacin alfanumrica de los predios con la informacin cartogrficacatastral geodata


Los datos encontrados en el archivo con la informacin cartogrfica catastral - geodata puedenpresentar diferentes tipos de errores, que de conformidad con la norma ISO 19113 (Principios decalidad), son:

Omisiones: El predio no se encuentra en el archivo con la informacin cartogrfica catastral geodata, pero s en el archivo de texto con la informacin alfanumrica.

Comisiones: El predio no se encuentra en el archivo de texto con la informacinalfanumrica, pero s en el archivo con la informacin cartogrfica catastral geodata.

Diferencias de reas: Son las diferencias de reas de lote presentados en cada predio,ubicados en los archivos de informacin cartogrfica catastral geodata y de informacinalfanumrica, segn el Instructivo de Revisin de reas.

Para dar por aprobada la verificacin del cruce de la informacin alfanumrica de los predios con lainformacin cartogrfica catastral geodata, no debe encontrarse NINGUNA comisin, las omisionesque persistan slo pueden corresponder a predios englobados fsicamente (NO JURDICAMENTE), lasdiferencias de rea que persistan deben ser justificadas una a una de conformidad con el Instructivode Revisin de reas.



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Cualquier inconsistencia que no cumpla con los criterios enunciados ser motivo para la NO

aprobacin de los Requisitos de la Informacin Anloga y Digital.

4. Cruce de construcciones reportadas en la base de datos con fotografasCriterios de Revisin:

Los datos reportados tanto en la informacin alfanumrica de los predios, como en la informacincartogrfica catastral geodata, en lo referente a las construcciones debe cruzar perfectamente conlas fotografas de las construcciones entregadas a la DSIC. Para aquellas construcciones en que no seencuentre la coincidencia perfecta, debe presentarse la justificacin de dicha inconsistencia,certificada por autoridades competentes. Para las fotografas de fachada de las construcciones NO seaceptar ninguna justificacin.


Cualquier inconsistencia que no cumpla con los criterios enunciados ser motivo para la NOaprobacin de los Requisitos de la Informacin Anloga y Digital.

5. Correspondencia de Ficha Plano GeodataPARA ACTUALIZACIN CATASTRAL URBANA

La revisin pretende cruzar la informacin contenida en la Ficha Catastral, el Plano Manzanero y laInformacin Cartogrfica Catastral Geodata. Para cada una de las variables, se encuentra descritosu peso dentro de la revisin de los predios. De esta forma, un predio se aceptar o se rechazar deconformidad con el promedio ponderado obtenido de la evaluacin con base en el peso de cadavariable.

Linderos de predios (30%) Medidas de predios y construcciones (30%) Correspondencia en el nmero de construcciones (20%) Convenciones catastrales (10%) Toponimia (10%)


Para la revisin y aprobacin de la Correspondencia de Ficha Plano Geodata, se aplicarn lostamaos de muestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Nivelesde Inspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Para la aprobacin de cadauno de los predios relacionadas en el archivo, se requiere la verificacin de las variables establecidasde conformidad con el promedio ponderado obtenido (un predio se acepta si obtiene una calificacinmayor al 85%).


PARA ACTUALIZACIN CATASTRAL RURAL

La revisin pretende cruzar la informacin contenida en la Ficha Catastral, Plancha Predial (ortofoto uaerofotografa) y la Informacin Cartogrfica Catastral Geodata. Para cada una de las variables, seencuentra descrito su peso dentro de la revisin de los predios. De esta forma, un predio se aceptaro se rechazar de conformidad con el promedio ponderado obtenido de la evaluacin con base en elpeso de cada variable.


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Linderos de predios (30%)

Colindantes (10%) Medidas de predios y construcciones (30%) Correspondencia en el nmero de construcciones (20%) Convenciones catastrales (5%) Toponimia (5%)


Para la revisin y aprobacin de la Correspondencia de Ficha Plano Geodata, se aplicarn lostamaos de muestra y niveles de calidad aceptable de la norma ISO 2859, con las variables de Nivelesde Inspeccin Generales Nivel II y Niveles de Calidad Aceptable Nivel 4.0. Para la aprobacin de cadauno de los predios relacionadas en el archivo, se requiere la verificacin de las variables establecidasde conformidad con el promedio ponderado obtenido (un predio se acepta si obtiene una calificacinmayor al 85%).


La aprobacin de la Informacin Anloga y Digital por parte de la DSIC requiere que los 5elementos detallados se encuentren revisados y aprobados, de conformidad con los Criterios deRevisin expuestos en cada caso.

F. REQUISITOS PARA LA RESOLUCIN DE APROBACIN DE ZONAS HOMOGNEAS FSICAS YGEOECONMICAS Y DEL VALOR DE LOS TIPOS DE EDIFICACIONES:

1. Primera EtapaValidacin de Oficina:

Fotointerpretacin Interpretacin de variables normativas Prezonificacin fsica

Validacin de Campo:

Verificacin y ajuste de la prezonificacin fsica Observacin directa de las variables de recorrido (vas, usos, aguas, relieve, tipologas de

construccin, servicios)

Observacin de las cualidades y calidades de las construcciones Visualizacin de los identificadores aplicables Investigacin econmica del mercado inmobiliario Investigacin de valores para anlisis de regresin en construcciones (ecuaciones en cada

identificador)

Requisitos para la ejecucin de la primera etapa:

Ortofotografa del sector Copia del Plan de Ordenamiento Territorial actualizado

Los elementos mencionados como requisitos para la ejecucin de la primera etapa, son a su vezrequisitos para la expedicin de la Resolucin de Inicio de la Actualizacin Catastral. SE REITERADEBIDO A LA IMPORTANCIA QUE TIENE PARA LA EJECUCIN DE UN PROCESO EXITOSO DEACTUALIZACIN CATASTRAL.


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2. Segunda EtapaValidacin de Oficina:

Ajuste, delimitacin y definicin de polgonos de Zonas Fsicas y Geoeconmicas Tratamiento estadstico de la investigacin de valores del mercado inmobiliario Verificacin de identificadores de construccin aplicados en la actualizacin Agrupacin de identificadores aplicados Elaboracin de la nube de puntos al Sistema de Informacin Catastral (ecuaciones y factores) Asignacin de factores a cada identificador de construccin Escaneo de los polgonos de zonas fsicas y geoeconmicas Entrega de los polgonos escaneados al contratista para su digitalizacin

Revisin de los planos digitalizados Cruce de polgonos de zonas con la capa predial del municipio Lectura de zonas Revisin del cruce de polgonos con la informacin cartogrfica catastral geodata

Requisitos para la ejecucin de la segunda etapa:

Estudio de la informacin anloga y digital APROBADO por la DSIC Planos prediales definitivos y aprobados

ES IMPORTANTE PRECISAR QUE ESTOS REQUISITOS SON UNA NECESIDAD SINECUNIME PARA LAEJECUCIN DEL PROCESO, POR TANTO DEBEN ENCONTRARSE COMPLETAMENTE VALIDADOS PARAEL INICIO DE LA EJECUCIN DE LA SEGUNDA ETAPA.

3. Tercera etapa Avalos de prueba y generacin de cuadros estadsticos para anlisis Presentacin de avalos representativos a los alcaldes o delegados Aceptacin de avalos finales por parte de los alcaldes o delegados Presentacin de las zonas homogneas fsicas y geoeconmicas y sus valores al comit de

avalos

La expedicin de la resolucin de aprobacin de zonas homogneas fsicas y geoeconmicas y del

valor de los tipos de edificaciones por parte de la DSIC, requiere que los 3 elementos detallados seencuentren revisados y aprobados

G. DOCUMENTOS FINALES Y DEFINITIVOS PARA ENTREGAR A LA DIRECCIN DE SISTEMAS DEINFORMACIN Y CATASTRO:

Todo producto cartogrfico debe ceirse estrictamente a los instructivos adoptados por la DSIC.

PARA LA ACTUALIZACIN CATASTRAL URBANA:

1. Plano de Conjunto Urbano escala 1:2000: Debe obedecer a un levantamiento topogrfico o auna restitucin aerofotogramtrica. Igualmente, debe cumplir con los instructivos adoptados porla DSIC, el plano de conjunto debe tener claramente definido el lmite urbano. El plano debepresentarse con origen de coordenadas Magna Sirgas Bogot, con los puntos geodsicos.Original en papel de seguridad y copia en papel bond.

2. Planos Manzaneros en escala 1:500: Planos manzaneros en formato MXD y PDF en escala 1:500nomencladas con la cdula catastral hasta el cdigo de manzana. Los planos manzanerosdebern mostrar el empalme con las otras manzanas y con el sector rural, segn el caso,coincidiendo exactamente con la informacin del plano de conjunto urbano, con coordenadas


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cartogrficas referidas a la red nacional Magna-Sirgas origen Bogot. Las manzanas que

contengan los puntos geodsicos deben estar sealadas.

3. Manzana Vial. Para cabecera y centros poblados definidos como urbanos, debe ser entregada enpapel de seguridad, en formato MXD y PDF.

4. Copia de los planos manzaneros en escala 1:500: Presentar dos copias en papel bond de cadaplano manzanero, uno con las Zonas Homogneas Geoeconmicas y otro con las Zonas Fsicas.

5. Fichas prediales oficiales y seriadas. Respetar la numeracin asignada para cada municipio. Lainformacin debe estar debidamente entintada y archivada en AZs (mximo 70 fichas por AZs).

6. Informacin Sistematizada de Predios y Propietarios. Un disco compacto con la versinaprobada de la informacin alfanumrica de predios y propietarios.

7. Archivo Grfico Digital de la Geodatabase. Un disco compacto con la versin aprobada de lainformacin cartogrfica catastral de los predios.

8. Archivo MXD con el proyecto: Un disco compacto con el archivo MXD conteniendo:Geodatabase, toponimia, plano de conjunto urbano con sus manzanas, las zonas homogneasfsicas, las zonas homogneas geoeconmicas, el ndice de vuelo y los puntos geodsicosgeorreferenciados.

9. Listados Impresos. Presentar un listado impreso por orden numrico y correspondiente de lospredios, con los que se realiz la revisin de ficha contra listado.

10.Ortofoto y aerofotografa. El proceso de identificacin predial en campo se debe realizar sobre laortofoto generada con aerofotos cartogrficas, y se deben entregar dos juegos de ortofotos(impresos en papel fotogrfico) y un juego de aerofotos cartogrficas con la prediacin (trabajode campo).

11.Puntos Geodsicos: Se deben materializar con placas de cobre mnimo dos puntos geodsicos,segn los instructivos adoptados por la DSIC, y entregar los archivos Rinex del rober y la basepara corroborar su precisin.

12.Fotondice de Vuelos: Debe contener las lneas de vuelo, la delimitacin de los barrios ymanzanas, la hidrografa principal, la localizacin de la cabecera y los centros poblados. Enformato MXD y PDF.

13.Planos de Zonas Homogneas Geoeconmicas y Zonas Homogneas Fsicas. Estos planos enpapel de seguridad en escala 1:2000 y en formato MXD y PDF. Original en papel de seguridad ycopia en papel bond.

Para la recepcin de la informacin por parte de la DSIC debe adjuntarse la evidencia de revisinpor parte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin. Igualmente ser

requerida su presencia al momento de la entrega. Si no se encuentran los 14 elementosmencionados en forma correcta, no se dar por recibido a satisfaccin la informacin para laentrada en vigencia de la actualizacin catastral.

PARA LA ACTUALIZACIN CATASTRAL RURAL:

1. Planos Prediales Rurales en Escala 1:10.000 o 1:5.000 segn la densidad predial: Un juegocompleto que cubra la totalidad de la superficie municipal y respete los lmites definidos porordenanza, que estn georreferenciadas a la red Magna Sirgas Origen Bogot y respetando la


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distribucin definida por el IGAC. Debe presentarse en papel de seguridad, tinta indeleble y en

medio magntico, con el respaldo digital, de acuerdo a las especificaciones de estructuracin dedatos, de geometra y de estructura topolgica y la Geodatabase. Original en papel de seguridady copia en papel bond, medios magnticos en formato MXD y PDF.

2. Planos Prediales Rurales en Escala 1:25.000 (cuando la base cartogrfica es 1:25.000 se produceadicionalmente el predial 1:10.000): Un juego completo que cubra la totalidad de la superficiemunicipal y respete los lmites definidos por ordenanza. que estn georreferenciadas a la redMagna Sirgas Origen Bogot y respetando la distribucin definida por el IGAC. Debe presentarseen papel de seguridad, tinta indeleble y en medio magntico, con el respaldo digital, de acuerdoa las especificaciones de estructuracin de datos, de geometra y de estructura topolgica y laGeodatabase. Original en papel de seguridad y copia en papel bond, medios magnticos enformato MXD y PDF.

3. Planos Prediales de las Ventanas: Deben estar debidamente georreferenciadas, con el nmerode la plancha cartogrfica, el nmero de la aerofoto ampliada, en papel de seguridad, tintaindeleble y en discos compactos. Original en papel de seguridad y copia en papel bond, mediosmagnticos en formato MXD y PDF.

4. Fichas Prediales Oficiales y Seriadas: Seguir la numeracin asignada para cada municipio. Lainformacin debe estar debidamente entintada y archivada en AZs (Mximo 70 fichas por cadaAZs).

5. Informacin Sistematizada de Predios y Propietarios. Un disco compacto con la versinaprobada de la informacin alfanumrica de predios y propietarios.

6. Archivo Grfico Digital de la Geodatabase. Un disco compacto con la versin aprobada de lainformacin cartogrfica catastral de los predios.

7. Archivos MXD con el proyecto: Un disco compacto con los archivos MXD por cada planchapredial, de conformidad con los estdares de geoinformacin.

8. Listados Impresos. Presentar un listado impreso por orden numrico y correspondiente de lospredios, con los que se realiz la revisin de ficha contra listado.

9. Ortofoto y Aerofotografas: El proceso de identificacin predial en campo se debe realizar sobrela ortofoto generada con aerofotos cartogrficas, y se deben entregar dos juegos de ortofotos(impresos en papel fotogrfico) y dos juegos de aerofotos cartogrficas con la prediacin. Tantola ortofoto como las aerofotos prediadas deben tener su respaldo en formato digital, en escala1:10.000, 1:5000 o en 1:25000, segn la densidad predial. La prediacin debe contener ladelimitacin y numeracin de todos los predios rurales, los lmites de veredas y corregimientos,cdigos, convenciones, nomenclatura general, construcciones y toda la informacin respectiva.

10.Ortofoto y Aerofotografas de las Ventanas Catastrales. Se imprimir la ventana con la Ortofotoa una escala adecuada, que permita realizar la conservacin catastral de dichas ventanas, sedeben presentar impresas, el mxd y el pdf de cada una de estas.

11.Fotondice de Vuelos: Debe contener las lneas de vuelo, la delimitacin de los predios, veredas ycorregimientos con cdigo y nombre, como la hidrografa principal, la localizacin de la cabeceray de los centros poblados. Debidamente georreferenciado y estructurado. En formato MXD yPDF.

14.Planos de Zonas Homogneas Geoeconmicas y Zonas Homogneas Fsicas. Estos planos enpapel de seguridad en escala 1:10000 o 1:25000 segn la base cartogrfica y en formato MXD yPDF. Original en papel de seguridad y copia en papel bond.


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15.Manzana Vial. Para centros poblados definidos como rurales.

Para la recepcin de la informacin por parte de la DSIC debe adjuntarse la evidencia de revisinpor parte de la interventora del proyecto, con su respectiva aprobacin. Igualmente serrequerida su presencia al momento de la entrega. Si no se encuentran los 16 elementosmencionados en forma correcta, no se dar por recibido a satisfaccin la informacin para laentrada en vigencia de la actualizacin catastral.

H. RESOLUCIN DE ENTRADA EN VIGENCIA DE LA ACTUALIZACIN CATASTRALPara emitir la resolucin de entrada en vigencia de la actualizacin catastral deben encontrarse

aprobados por la DSIC todos los elementos previos mencionados. Igualmente, esta resolucin debeencontrarse publicada en la gaceta departamental a ms tardar el da 31 de diciembre del aoanterior a la entrada en vigencia de la actualizacin y ser publicada por edicto en la AlcaldaMunicipal el 1 de enero, permaneciendo fijada durante el tiempo requerido para comunicarefectivamente a la comunidad. De esta fijacin debe allegarse la respectiva evidencia a la DSIC(fotografa del momento de la fijacin y la desfijacin del edicto, con la firma tanto del AlcaldeMunicipal, como de otro testigo).

PARGRAFO: En el evento de presentarse diferencias entre las disposiciones emitidas por elInstituto Geogrfico Agustn Codazzi y los lineamientos tcnicos que se adoptan mediante elpresente acto, la Direccin de Sistemas de Informacin y Catastro proceder a su revisin, a la luz de

las normas vigentes y emitir el concepto pertinente.

PUBLQUESE COMUNQUESE Y CMPLASE

ORIGINAL FIRMADO

SANTIAGO TOBN ZAPATADirector Sistemas de Informacin y Catastro

Diana 12/02/2010

resolucion 168 de 2010 director sistemas catastro+gobernacion antioquia

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