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LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES. En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4 terminación roble. Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano. Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano. . En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped". Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria. Sistema de microventilación en ventanas. TELECOMUNICACIONES PAVIMENTOS Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa vigente. CARPINTERIA EXTERIOR Todos los interiores de armarios serán de melamina en roble. . Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit con camara y bajo emisivo. ENERGIA SOLAR . Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico y apertura abatible. Instalación de paneles solares según normativa vigente. . Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de roble. . Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será roble, tanto puertas como hojas de armarios. . Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable y trampilla pasillo de planta alta. Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán lisas. AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos) CARPINTERIA INTERIOR . Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativa vigente. . Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, con cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica. CUBIERTA Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares, lisas con acabado rechapado en roble. TABIQUERIA Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa en tendederos. . Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo gran formato y yeso. CERRAJERIA . Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato con yeso y aislamiento intermedio, según normativa vigente. . Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas. . Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y sótano en color suave. FACHADA Viviendas: paramentos horizontales: . Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamiento térmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo y sótano en color suave. MEMORIA DE CALIDADES DE PROYECTO CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA . Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales: RESIDENCIAL RIO DE MADRID Unifamiliares 24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-42- 43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-74-75-77-82-83-84-85-86-87-88- 89-90-91-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-105-106-107-108-109-110- 111-112-113-116-117-118-122-123. Perales del Rio Diciembre / 2015

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LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4terminación roble.

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.

Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano.

. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria.

Sistema de microventilación en ventanas.TELECOMUNICACIONES

PAVIMENTOSInstalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativavigente.

CARPINTERIA EXTERIORTodos los interiores de armarios serán de melamina en roble.

. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit concamara y bajo emisivo. ENERGIA SOLAR

. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico yapertura abatible.

Instalación de paneles solares según normativa vigente.

. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de roble.

. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será roble, tanto puertas como hojas dearmarios.

. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable ytrampilla pasillo de planta alta.

Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán lisas.

AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos) CARPINTERIA INTERIOR

. Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativavigente.

. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, concerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica.

CUBIERTAPuertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares,lisas con acabado rechapado en roble.

TABIQUERIAPintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa entendederos.

. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo granformato y yeso. CERRAJERIA

. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato conyeso y aislamiento intermedio, según normativa vigente.

. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas.

. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

FACHADAViviendas: paramentos horizontales:

. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamientotérmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso.

Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

MEMORIA DE CALIDADES DE PROYECTO

CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA

. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-74-75-77-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-105-106-107-108-109-110-

111-112-113-116-117-118-122-123. Perales del Rio

Diciembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.

. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tresdormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineaselectricas, para futura instalación por el propietario de los split interioresy las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta.(Bancada incluida en proyecto).

. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.

. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.

. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.

. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón27 Play o similar.

. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.

. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura depuerta principal de acceso a urbanización.

. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.

CLIMATIZACION Y ACS. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.

. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar. . Zona con juegos infantiles.

. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior. . Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia.

ELECTRICIDAD MOBILIARIO DE COCINA

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios.

.Instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes ydesgues en tuberia de PVC.

. Salas Multiusos de comunidad.

. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primeracalidad, Jacob Delafont o similar.

. Pista de Padel.

MEMORIA DE CALIDADES

TECHOS Y FALSOS TECHOS EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR

. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En restode depencias del unifamiliar en yeso.

. Zona ajardinada.

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-74-75-77-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-105-106-107-108-109-110-

111-112-113-116-117-118-122-123. Perales del Rio

Diciembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4terminación roble natur.

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.

Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano.

. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria.

Sistema de microventilación en ventanas.TELECOMUNICACIONES

PAVIMENTOSInstalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativavigente.

CARPINTERIA EXTERIORTodos los interiores de armarios serán de melamina en roble.

. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit concamara y bajo emisivo. ENERGIA SOLAR

. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico yapertura abatible.

Instalación de paneles solares según normativa vigente.

. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de roble.

. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será roble, tanto puertas como hojas dearmarios.

. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable ytrampilla pasillo de planta alta.

Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán lisas.

AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos) CARPINTERIA INTERIOR

. Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativavigente.

. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, concerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica.

CUBIERTAPuertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares,lisas con acabado rechapado en roble.

TABIQUERIAPintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa entendederos.

. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo granformato y yeso. CERRAJERIA

. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato conyeso y aislamiento intermedio, según normativa vigente.

. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas.

. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

FACHADAViviendas: paramentos horizontales:

. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamientotérmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso.

Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

MEMORIA DE CALIDADES (Opción 1)

CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA

. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 68-69-70-71-72-73-78-79-80-81. Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Proyecto.

Diciembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.

. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tresdormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineaselectricas, para futura instalación por el propietario de los split interioresy las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta.(Bancada incluida en proyecto).

. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.

. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.

. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.

. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón27 Play o similar.

. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.

. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura depuerta principal de acceso a urbanización.

. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.

CLIMATIZACION Y ACS. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.

. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar. . Zona con juegos infantiles.

. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior. . Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia.

ELECTRICIDAD MOBILIARIO DE COCINA

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios.

.Instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes ydesgues en tuberia de PVC.

. Salas Multiusos de comunidad.

. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primeracalidad, Jacob Delafont o similar.

. Pista de Padel.

MEMORIA DE CALIDADES (Opción 1)

TECHOS Y FALSOS TECHOS EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR

. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En restode depencias del unifamiliar en yeso.

. Zona ajardinada.

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 68-69-70-71-72-73-78-79-80-81. Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Proyecto.

Septiembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4terminación roble fume (oscura).

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.

Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano.

. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria.

Sistema de microventilación en ventanas.TELECOMUNICACIONES

PAVIMENTOSInstalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativavigente.

CARPINTERIA EXTERIORTodos los interiores de armarios serán de melamina en blanco.

. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit concamara y bajo emisivo. ENERGIA SOLAR

. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico yapertura abatible.

Instalación de paneles solares según normativa vigente.

. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados en blanco.

. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será blanca, tanto puertas como hojas dearmarios.

. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable ytrampilla pasillo de planta alta.

Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán con acanaladurashorizontales.

AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos) CARPINTERIA INTERIOR

. Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativavigente.

. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, concerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica.

CUBIERTAPuertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares,con acanaladuras horizontales con acabado lacado en blanco.

TABIQUERIAPintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa entendederos.

. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo granformato y yeso. CERRAJERIA

. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato conyeso y aislamiento intermedio, según normativa vigente.

. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas.

. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

FACHADAViviendas: paramentos horizontales:

. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamientotérmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso.

Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

MEMORIA DE CALIDADES (Opción 2)

CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA

. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 4-5-6-7-15-16-17-18-56-57-58-59-60-61-62-63. Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Mejoras.

Diciembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.

. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tresdormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineaselectricas, para futura instalación por el propietario de los split interioresy las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta.(Bancada incluida en proyecto).

. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.

. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.

. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.

. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón27 Play o similar.

. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.

. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura depuerta principal de acceso a urbanización.

. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.

CLIMATIZACION Y ACS. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.

. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar. . Zona con juegos infantiles.

. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior. . Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia.

ELECTRICIDAD MOBILIARIO DE COCINA

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios.

.Instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes ydesgues en tuberia de PVC.

. Salas Multiusos de comunidad.

. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primeracalidad, Jacob Delafont o similar.

. Pista de Padel.

MEMORIA DE CALIDADES (Opción 2)

TECHOS Y FALSOS TECHOS EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR

. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En restode depencias del unifamiliar en yeso.

. Zona ajardinada.

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 4-5-6-7-15-16-17-18-56-57-58-59-60-61-62-63. Perales del Rio. Salon-Cocina unidos. Mejoras.

Septiembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

En planta baja y planta alta con tarima laminada flotante AC4terminación roble fume (oscura).

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios y sótano.

Gres en cocina, baños, terraza, tendedero y sótano.

. En zona de aparcamiento solado de piezas de hormigón, "pavicesped".

Persianas de aluminio en color, con aislamiento interior. Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria.

Sistema de microventilación en ventanas.TELECOMUNICACIONES

PAVIMENTOSInstalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativavigente.

CARPINTERIA EXTERIORTodos los interiores de armarios serán de melamina en blanco.

. Carpintería de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit concamara y bajo emisivo. ENERGIA SOLAR

. Perfilería de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico yapertura abatible.

Instalación de paneles solares según normativa vigente.

. Plana, acabada en grava, no transitable (solo mantenimiento). Molduras, cercos y rodapiés acabados en blanco.

. Sistema de impermeabilización bicapa. Toda la carpintería interior será blanca, tanto puertas como hojas dearmarios.

. Acceso a cubierta mediante escalera de mano escamoteable ytrampilla pasillo de planta alta.

Todas las hojas de puertas y hojas de armarios serán con acanaladurashorizontales.

AISLAMIENTOS (Termicos y Acusticos) CARPINTERIA INTERIOR

. Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativavigente.

. Puerta de acceso a vivienda acorazada de Dierre modelo Sparta 5, concerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica.

CUBIERTAPuertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos modulares,con acanaladuras horizontales con acabado lacado en blanco.

TABIQUERIAPintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica lisa entendederos.

. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo granformato y yeso. CERRAJERIA

. Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería gran formato conyeso y aislamiento intermedio, según normativa vigente.

. Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas, automáticas.

. Estructura de hormigon armado. Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

FACHADAViviendas: paramentos horizontales:

. Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado, cámara con aislamientotérmico y trasdosado con ladrillo gran formato con yeso.

Pintura lisa plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo, pasillo ysótano en color suave.

MEMORIA DE CALIDADES (Opción 3)

CIMENTACION Y ESTRUCTURA PINTURA

. Muro hormigón en sótano y pilotes, según estudio geotécnico. Viviendas: paramentos verticales:

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 2-3-8-9-10-11-12-13-14-19-20-21-22-64-65-66-67-122-123-124-125-126-127-128-129. Perales del Rio. Mejoras.

Diciembre / 2015

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES PODRA SER MODIFICADA A CRITERIO DE LA DIRECCION FACULTATIVA Y/O POR RAZONES

TECNICAS, JURIDICAS, CRITERIO DE LA PROMOTORA, EXISTENCIAS DE MERCADO O COMERCIALES, SIN QUE ELLO IMPLIQUE

MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.

. Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto de energía solar y caldera individual de gas.

. Adecuación de aire acondicionado pora futuros Split, en salon y tresdormitorios, compuesto por tubos, cajas, lineas frigorificas y lineaselectricas, para futura instalación por el propietario de los split interioresy las maquinas exteriores, que irán en una bancada en cubierta.(Bancada incluida en proyecto).

. Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas natural, con consumo y control individual.

. Vitroceramica, horno y campana extractora decorativa.

. Sistema calefacción por radiadores de aluminio, en planta baja y primera.

. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.

. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos Simón27 Play o similar.

. Cocina amueblada con muebles altos y bajos, con puertas de formica.

. Instalación de portero automático en planta baja, con apertura depuerta principal de acceso a urbanización.

. Encimera de aglomerado con terminacion de formica.

CLIMATIZACION Y ACS. Fregadero de un seno con escurridor y grifo de cocina.

. Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar. . Zona con juegos infantiles.

. Grifo en zona de aparcamiento y toma de riego en patio posterior. . Urbanización cerrada con Conserjería y videovigilancia.

ELECTRICIDAD MOBILIARIO DE COCINA

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS. Piscina adultos y piscina de niños con vestuarios.

.Instalaciones de agua y fría y caliente, según normativa. Bajantes ydesgues en tuberia de PVC.

. Salas Multiusos de comunidad.

. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primeracalidad, Jacob Delafont o similar.

. Pista de Padel.

MEMORIA DE CALIDADES (Opción 3)

TECHOS Y FALSOS TECHOS EQUIPAMIENTO URBANIZACION INTERIOR

. Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. En restode depencias del unifamiliar en yeso.

. Zona ajardinada.

RESIDENCIAL RIO DE MADRID

Unifamiliares 2-3-8-9-10-11-12-13-14-19-20-21-22-64-65-66-67-122-123-124-125-126-127-128-129. Perales del Rio. Mejoras.

Septiembre / 2015

01/02/2016 Información Válida 30 días.

"RESIDENCIAL MADRID RÍO" PERALES DEL RÍO. GETAFE- MADRID.

- Ubicación y entorno:

El conjunto Residencial Río de Madrid se encuentra en Perales del Río siendo éste un barrio de Getafe. Está muy próximo a Villaverde y Getafe contando con las comunicaciones de M45, M50, A4. La actual expansión del municipio convierte a esta zona en una de las mejores opciones para vivir en un Unifamiliar en Madrid.

El transporte rodado se ve beneficiado por los accesos a la M45 y M50 y la proximidad de M301, A4 y A42. La línea urbana de autobús L-4, lo une con Getafe mientras que los 411 y 415 lo unen con Madrid. Completan las posibilidades de transporte público proximidad de Tren y Metro y la planificación de la futura estación de Metrosur en Perales del Río.

Residencial “Madrid Río”

01/02/2016 Información Válida 30 días.

- Descripción de la promoción:

Conjunto Residencial por 130 Viviendas Unifamiliares en Perales del Río con espacios comunitarios. Residencial Rio de Madrid es una urbanización cerrada con doble acceso de entrada, puesto de control de acceso, y unas zonas comunes con una superficie total de más de 6000m. Cuenta con locales multiusos, piscinas de adultos e infantil, gimnasio, sala de comunidad, zona de juegos infantiles, pádel, zona de barbacoas y área recreativa.

- Descripción de las viviendas:

Viviendas unifamiliares desde 175 m² construidos en parcelas de más de 136 metros distribuidas en salón-comedor, cocina con office, tendedero y aseo de visitas en planta baja, tres dormitorios dobles y dos baños en planta primera y gran bodega de más de 34 metros con trastero en planta semisótano. La cubierta dispondrá de espacios destinados a las instalaciones de energía solar y aire acondicionado, disponiendo todas ellas de una zona exterior privada de unos 40 metros aproximadamente y un espacio de aparcamiento exterior para dos coches. Podrás elegir entre viviendas con diferentes acabados.

Viviendas a partir de 237.000€

- Construye Avintia.

- Financia: Banco Popular.

- Fecha prevista de entrega: Marzo 2017.

Visita ya nuestro chalet piloto

OFICINA DE VENTAS Y CHALET PILOTO:

Calle José Echegaray esquina con calle Lago Ferto 28909 – Perales del Río, Getafe. Teléfono: 688 837 348 Email: [email protected]

www.grupofogesa.com