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NOTA: EL PRESENTE DOCUMENTO PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES EN FUNCION DEL DESARROLLO DEL PROYECTO, CARECIENDO DE VALOR CONTRACTUAL

ANADA INVES, S.L.

RESIDENCIAL EXPLANADA


DESCRIPCIÓN


La nueva promoción Residencial Explanda es una oportunidad exclusiva de vivir en la Ciudad Universitaria de Madrid.

La promoción consta de 4 viviendas con trastero, que se localizan en una tranquila calle del barrio de Moncloa-Aravaca en el norte de la capital. Cuen-ta con las ventajas que ofrece una zona consolidada: Comercios, Transporte Público, Hospital, Mercados, etc, y a la vez la tranquilidad que ofrece la cer-canía al Campus Universitario de MADRID.

VENTAJAS DE COMPRAR SU VIVIENDA EN “RESIDENCIAL EXPLANDA”

- Se trata de una promoción LIBRE, no son viviendas protegidas, por lo que no se requiere ningún tipo de requisito para acceder a ella.

- NO ES COOPERATIVA. No es necesario tener todas las viviendas ven-didas para obtener fi nanciación e iniciar la obra, y LOS COMPRADORES NO TIENEN QUE AVALAR el préstamo de la construcción y NO RESPON-DEN de las viviendas que no estén vendidas al fi nal de la promoción.

- PRECIO CERRADO desde la fi rma de la reserva, cantidades avala-das y/o aseguradas.

- El suelo es propiedad del Promotor, existiendo un compromiso de FINAN-CIACIÓN, estando exclusivamente pendiente de formalizar en próximas fechas.

- COMUNICACIONES PRIVILEGIADAS, tanto por transporte privado como por transporte público. Muy proxima a la estación del GUZMAN EL BUENO, que permite una rápida conexión con NUEVOS MINISTERIOS.

- PERSONALIZACION DE LAS VIVIENDAS. Dentro de la memoria de calidades de la promoción, damos difererentes posibilidades de termina-ción o acabados: colores de puertas interiores, armarios, suelos, alicata-dos, etc.

- FLEXIBILIDAD DEL PROGRAMA DE LA VIVIENDA. Se da la op-ción de poder estudiar de forma particularizada la vivienda para adaptarla a las necesidades específi cas, modifi cando la distribución para practicamen-te hacer una vivienda a la carta.

- LICENCIA DE OBRAS SOLICITADA. Está previsto el inicio de obra en enero de 2016, en cuanto se obtenga la

autorización administrativa.

ANADA INVES, S.L.


PLANTA SÓTANO - ÁCCESO


ANADA INVES, S.L.


PLANTA TIPO (I-II) - ÁTICO


ANADA INVES, S.L.


ALZADOS PRINCIPAL Y POSTERIOR


ANADA INVES, S.L.


SECCIÓN


ANADA INVES, S.L.


IMAGEN FACHADAS


ANADA INVES, S.L.


ESTRUCTURA Y FORJADOS

La estructura estará formada por pilares metálicos, forjados y lo-sas de hormigón armado.

ALBAÑILERÍA

La fachada exterior estará formada hacia el extreiror por ladirllo cara vista tipo clinker y cámara de aire con aislamiento térmico-acústico. Hacia el interior un trasdosado de pladur. Tabiquería interior formada por dos placas de pladur a cada lado con aislamiento interior de lana mi-neral.

CUBIERTA

La cubierta será de dos tipos: una del tipo inclinada sobre faldones de cubierta con terminación de teja mixta y otro del tipo plana con formación de pendiente y aislamiento térmico. Las terrazas transitables estarán impermeabilizadas y con aislamiento en todas las zo-nas en las que sea necesario, y revestidas con gres para exteriores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior de viviendas es de aluminio en color del tipo abatible o corredera, sistema compacto con rotura de puente térmi-co con vidrio doble con cámara de aire tipo Climalit y vidrio de baja emi-sividad.Las persianas serán de aluminio con relleno de aislamiento térmico y es-tarán motorizadas.

PUERTA DE ENTRADA

La puerta de entrada a la vivienda será blindada, lacada en color blanco, con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.

CARPINTERÍA INTERIOR

Las puertas interiores de madera lacadas en blanco, con entrecalles y ma-nivelas de diseño actual. Los armarios empotrados serán modulares con puertas a juego con las de paso en color blanco. Contarán con balda separadora y barra para colgar.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA

Los baños y aseos tendrán aparatos sanitarios de la marca ROCA o similar, con grifería monomando. Las bañeras y duchas llevarán incorporadas mamparas de protección, con grifería termostática.

AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN

Se colocará una caldera mixta a gas, estanca de condensación, indivi-dual por vivienda, con producción instantánea de agua caliente sanitaria que se optimizará con la energía solar. El sistema de calefacción será mediante suelo radiante formado por tubería multicapa de polietileno.

SOLADOS

Cocina y baños solados con gres porcelánico de primera calidad. Los dormitorios, pasillo y salón de gres porcelánico de primera calidad, con rodapié a juego con las puertas. El soportal irá solado con gres de primera calidad. El portal y el primer tramo de escalera estará solado con gres de primera calidad y piedra artifi cial el resto de tramos. Los trasteros irán solados con gres.

ALICATADOS

Los alicatados de cocinas y baños llevarán zonas de gres porcelánico de de primera calidad combinada con pintura plástica.

PINTURA

En el interior de las viviendas se pintarán las paredes y techo en pintura lisa. Se colocará un falso techo de Pladur. En la cocina y baños llevarán pintura plástica lisa sobre falso techo de escayola.Las escaleras llevarán Texturglas pintado.

ELECTRICIDAD Y TELEFONIA

Según reglamento Electrotécnico de Baja Tension, se instalarán tomas de telefonía y televisión en salón y en todos los dormitorios.Los mecanismos eléctricos de las viviendas serán de la marca Simón osimilar.Contará con instalación de video portero.

AIRE ACONDICIONADO

Instalación de aire acondicionado individualizado por vivienda me-diante conductos de fi bra de vidrio, con salidas en salón y dormitorios.

ASCENSORES

Se instalará ascensor según la normativa vigente, bajando hasta la planta sótano y adaptado a personas con discapacidad física.

ENERGÍA SOLAR

La Promoción contará con un sistema de Energía Solar para apoyo del Agua Caliente Sanitaria.

PORTALES

Los Portales estarán solados con gres porcelánico y paramentos verticales decorados.

COCINA

Cocina equipada con encimera de primera calidad, armarios bajos y altos panelados, de gran capacidad.Placa vitrocerámica eléctrica, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

MEMORIA DE CALIDADES


ANADA INVES, S.L.


Planta Nº Dorm. M2 Const.M2 patio /

terrazaPrecio Venta

(Sin IVA)

Bajo 1 71,43 60,60 A CONSULTAR

A CONSULTAR

1ª 2 106,94 RESERVADO

2ª 2 106,94 RESERVADO

Atico 1 69,62 25,27

NOTAS:

Forma de Pago: Reserva de 3.000€, resto consultar2ª Plaza de garaje opcional por 30.000€ + IVA.

RESIDENCIAL CALLE EXPLANADA, 13PRECIOS DE VENTA

En los Precios de Venta está incluido el precio del Trastero y de la Plaza de garajeno así el IVA


ANADA INVES, S.L.


OFICINA CENTRAL NUICON

C/ Pollensa, 4 1ª Planta - 28230 Las Rozas - MadridTel: 91 640 27 71

E-mail: [email protected]

OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTAS RESIDENCIAL EXPLANADA

PROYECTOS INMOBILIARIOS BAUPRES S.L.Tel: 91 352 31 97

E-mail: [email protected]

INFORMACIÓN


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