RESIDENCIAL EUGENI D’ORSVIVIR EN EL CENTRO

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SANT FELIU DE LLOBREGAT

Capital de la comarca, combina geográficamente el llano del río con la sierra de Collserola. Los puntosde interés son numerosos, destacando el Palau Falguera –conjunto histórico del XVII de gran belleza-, lacatedral de Sant Llorenç, la isla de casas modernistas de las calle Bertrand o la Ermita de la Salut. Losespacios de naturaleza y un gran número de parques también caracterizan el municipio. Entre otros, elParque Torreblanca, 12 hectáreas con construcciones de estilo romántico-novecentista y jardines, elNadal, el Llobregat, la Torre del Roser y la Europa, además del Parque de Collserola, pulmón verdecompartido con otros municipios.

PROMOCIÓN DE 14 VIVIENDAS DE OBRA NUEVAEN EL CENTRO DE SANT FELIU DE LLOBREGAT

RESIDENCIAL D’ORS ofrece 14 viviendas de obra nueva en el centro de Sant Feliu deLlobregat, al lado de la Plaza Catalunya. La ubicación de esta promoción esinigualable al estar cerca del Parc Nadal, la escuela Nadal y la escuela Verge de laSalut. La estación de Sant Feliu se encuentra tan solo a 3 minutos y el Parc Nadal a 1minuto.

Encontramos pisos de 3 y 4 habitaciones con 2 y 3 baños a partir de 96 metroscuadrados.

En esta promoción contamos con diferentes tipologías de pisos; áticos dúplex congrandes terrazas panorámicas, pisos dúplex con amplias habitaciones, bajo dúplexcon jardín y pisos en planta.

LA PROMOCIÓN

Contamos con una filosofíabasada en la calidad, el valordel inmueble, la orientación ala sostenibilidad y la eficienciaenergética, todo ello siguiendolas prioridades de los clientes.

Diseño:

Busca la armonía entre elentorno y los diferentes estilosde vida de los vecinos. Paraello se habilita una línea depersonalización para cadacliente, donde disfrutara deunos acabados ajustados a susgustos y necesidades.

Confort:

El envolvente del edificio, elsistema de climatizaciónmediante aerotermia, lacarpintería exterior dealuminio, entre otros, estánconcebidos para minimizar losconsumos energéticos y lasemisiones de CO2 y a su vezofrecer aislamiento acústico ytérmico para la tranquilidad yreposo de los vecinos.

LA UBICACIÓN

Sant Feliu de Llobregat limita conlos de Sant Just Desvern aleste, Molins de Rey, San Cugat delVallés y Barcelona al norte, SantVicenç dels Horts y Santa Colomade Cervelló al oeste y Sant JoanDespí al sur.

Comunicaciones:

Cuenta con excelentescomunicaciones al estar ubicado enel centro de la ciudad.

Tren:

R1 y R4

Autobús:

L10 - L30 - L52 - N52 - SF1 MasLluí - SF2 Falguera - SF3 Sábados,Domingo y Festivos

Tranvía:

T3: Sant Feliu Consell Comarcal –BCN Francesc Maciá

Carretera:

B-23, A-2, AP-7, BV-2001, N-340

Bicicleta:

Sant Feliu cuenta con aparcamientoBicibox gratuito, así como carrilesbici y propuestas de ruta.

Can FalgueraEl Palau Falguera es un edificio del siglo XVII. Actualmente es un equipamiento público que aloja la escuela de música y el departamento de cultura. Es una obra declarada bien cultural de interés nacional.

RESIDENCIAL D’ORSEl edificio Residencial d’Orscon la calificaciónenergética A, combina altasespecificaciones técnicasorientadas a la eficienciaenergética. Los criterios desostenibilidad en losmateriales, otorgan un granconfort a través de sudistribución y el diseño deinterior.

La ubicación de Residenciald’Ors en el centro de SantFeliu es excelente, a pocosmetros de la PlaçaCatalunya y el Parc Nadal.

Residencial d’Ors cuenta conun total de 14 viviendas; 5dúplex, 3 áticos conespectaculares terrazas, con3 y 4 habitaciones.

Además dispone de unsótano para aparcamientodonde se ubican 13 plazasde parking y 13 trasteros,optimizando el espaciocomunitario para minimizarlas necesidades dealmacenamiento en suhogar.

TODOS LOS INMUEBLES TOTAL m2 HABITACIONES TERRAZA/PATIO BAÑOS

PLANTA BAJA

HABITATGE BAIXOS 2ª (DUPLEX) 133,31 4 38,2 m2 3

PLANTA PRIMERA

HABITATGE 1º1ª 97,39 3 3,65 m2 2

HABITATGE 1º3ª 99,7 3 3,59 m2 2

PLANTA SEGUNDA

HABITATGE 2º1ª 97,39 3 3,65 m2 2

HABITATGE 2º2ª 96,39 3 3,65 m2 2

HABITATGE 2º3ª 99,7 3 3,59 m2 2

HABITATGE 2º4ª (DUPLEX) 137,7 4 7,00 m2 3

PLANTA TERCERA

HABITATGE 3º1ª 163,55 3 67,56 m2 2

HABITATGE 3º3ª 99,7 3 3,59 m2 2

PLANTA CUARTA Y BAJO-CUBIERTA

HABITATGE 4º1ª (ÀTIC DUPLEX) 133,19 3 51,72 m2 2

HABITATGE 4º2ª (ÀTIC DUPLEX) 177,92 4 60,79 m2 2

EJEMPLO 1ª PLANTA

EJEMPLO ÁTICO DÚPLEX 4º-2ª

MEMORIA DE CALIDADESFachada con revestimiento de piedra natural, con aislamiento térmico interior.Balcones con baranda de acero.

Aislamiento acústico. Separación entre viviendas con doble tabique cerámico.Ascensor con aislamiento acústico en las viviendas. Falso techo en todas lasviviendas con placa de yeso.

Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico ymicroventilación, con premarco de acero galvanizado. Cristales dobles, concámara de aire interior. Persiana motorizada enrollable de aluminio conaislamiento acústico y térmico interior-exterior en todas las ventanas. Estas seránpracticables y oscilobatientes y balconeras de 2 hojas correderas.

Puerta de entrada blindada con 3 puntos de seguridad de madera de roble porla cara exterior y semi lacada per la cara interior. Las puertas interiores seránlisas con pomos y manetas de acero inoxidable mate, calidad Carré oequivalente.

Parqué sintético flotante de madera de roble. Baños, lavaderos y zona de trabajococina-comedor con gres compacto de gran formato a elegir entre varias opciones.Zócalos de DM semi lacado blanco del mismo color que la carpintería interior.Terrazas pavimentadas con piezas de gres antideslizante o equivalente.

SILESTONE en encimera y en espacio entre muebles altos y bajos. Cocinaequipada con muebles en la parte superior y debajo de la encimera. Cocina de3 fuegos de inducción BOSCH, grupo filtrante integrado para extracción dehumos BOSCH de acero inoxidable. Fregadero de acero inoxidable empotrado.Horno y microondas empotrados BOSCH. Instalación preparada paralavavajillas y lavadora.

Sanitarios ROCA modelo MERIDIAN COMPACTO. Lavabo de porcelana blancasobre mueble acabado a elegir entre opciones. Plato de ducha extraplano ycompacto de resinas modelo NEO de HIDROBOX y bañeras modelo EASY deROCA. Grifería monomando marca TRES, termostática en bañera y ducha. Tomade agua para manguera en terrazas. Desagües aislados acústicamente.

Climatización de aire frio y caliente mediante sistema oculto (conductos yrejillas). Sistema de Aerotermia con maquina interior ubicada en falso techo delbaño secundario y acumulador de ACS. Termostato centralizado.

Antena parabólica comunitaria TV-AFM y TDT. Tomas de TV y teléfono en cocina,comedor y dormitorios. Dormitorio principal y sala de estar de doble toma deantena doble toma de teléfono y datos. Preinstalación de cable de fibra óptica.Videoportero automático. Ascensor eléctrico, puertas automáticas de aceroinoxidable. Mecanismos eléctricos SCHNEIDER ELECTRIC. Jardines y terrazas contoma eléctrica y luminarias exteriores.

CONTACTO

Para mas información sobre la promoción de Residencial d’Ors por favor póngase en contacto con nuestro equipo comercial

Oficina de Ventas

Calle Vidal i Ribas, 15, 08980, Sant Feliu de Llobregat

M: 681387.198

Email: info@residencialdors.com

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