residencial 3 vitra las colinascoste segunda plaza de garaje 10.000 €. las viviendas que tengan...
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Gestiona:
Vitra Las Colinas3Residencial
LA ZONA
Rivas Futura
Cualquiera que pregunte sobre el municipio a un conocido de Rivas, se
encontrará con una calurosa exposición de sus ventajas. Una fama
merecida, ya que los servicios que éste ofrece son abundantes.
No es por casualidad que Rivas sea el municipio que ha tenido el mayor
crecimiento demográfico en los últimos años. Lo significativo es que ha
querido y sabido elevar los niveles de calidad ciudadana, acordes al
crecimiento, eso tan mencionado, pero en este caso real, que es la
SOSTENIBILIDAD.
Dentro de Rivas, a su vez RIVAS FUTURA se ha convertido en un activo núcleo
residencial, comercial y cultural. Su referencia es el Centro Comercial
H2Ocio, en el acceso del Km. 17 de la A3. Aquí está también el Auditorio
Miguel Ríos, el nuevo ambulatorio, polideportivos, municipales, etc.
LAS PARCELAS
Las parcelas del Ayuntamiento de Rivas previstas para concurso, se ubican en el
Sector Las Colinas, en la misma manzana del edificio en construcción que está
promoviendo VITRA.
En la manzana colindante se encuentra también la promoción “Residencial Vitra
Las Colinas 1”, entregada por VITRA hace más de un año.
Recientemente y, en el mismo sector de Rivas Futura, han sido numerosas las
promociones entregadas por la cooperativa VITRA (RC-8, RC-9, RC12, M-10.1 y RC-
1). En el municipio, son más de 500 viviendas desarrolladas y la calidad de los
edificios hace que se produzca una importante expectativa de solicitantes de
vivienda a la cooperativa.
Los solares están a unos doscientos metros de la estación de metro “Rivas Futura” y
sus accesos, prácticamente directos a la A3, y con salida a M-50 y a escasos Km. de
la M-40 y M-30.
Dado que estimamos que el concurso podría salir a corto plazo, queremos animarles
a mantenerse en el colectivo “Residencial Vitra Las Colinas 3”, con la garantía de
VITRA MADRID, SDAD. COOP. MAD. Consideramos que esta garantía esta soportada
por hechos confirmados:
- El proyecto es similar al de “Residencial Vitra Las Colinas 2”, actualmente
contratado y en obra, por lo que los precios y las calidades están contrastados
con la realidad más inmediata.
- La garantía de trabajar con constructoras de primer nivel que evitan riesgos e
incertidumbres.
- La experiencia y la solvencia con más de 28 años y 30.000 viviendas entregadas,
de las cuales más de 2.800 se encuentran en Rivas y Zona Este de Madrid.
Vitra presentará oferta de licitación al concurso. En caso de resultar adjudicataria,
la elección de vivienda será por el orden de reservas efectuadas, por lo que, de
estar interesado/a, es importante que lo haga cuanto antes.
En esta parcela se da el caso de que, una parte de las viviendas serán protegidas
(VPPB) y otras libres, lo que posibilita ofrecer alternativas a los que requieran de uno
u otro tipo, en función de sus condiciones.
Av. Aurelio Álvarez
Av. Aurelio Álvarez
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Plano de Situación
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MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio
geotécnico.
ESTRUCTURA. De hormigón armado.
FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre
ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire
con aislamiento y trasdosado interior.
PLANTA SÓTANO. El garaje con
puerta de acceso de vehículos
automática, temporizador y mando a
distancia. Acceso mediante ascensor
a núcleos de vivienda.
TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios
según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior.
AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante
térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está
formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-6.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería
de aluminio sistema compacto (Monoblock).
Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura
de puente térmico. Doble acristalamiento con
cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas
enrollables de aluminio aisladas.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a
vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35
mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con
forrado interior, maletero y barra de colgar.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble o
tarima laminada AC-4 de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina
acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª
calidad.
PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de
color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana
vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada.
Grifería cromada con sistema de accionamiento
monomando y reductores de caudal. Grifería
termostática en bañera y ducha.
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INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y
prevención de incendios, según normas vigentes:
Fontanería: Se realizará según normas de la compañía
suministradora. Toma de desagües para lavadora y
lavavajillas.
Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria
mediante energía solar térmica.
Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante
caldera individual de condensación. Regulación de
temperatura mediante termostato. Radiadores de aluminio.
Preinstalación de Aire Acondicionado.
Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
(REBT), con el grado de electrificación elevado.
Videoportero con teléfono mural en cada
vivienda.
Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en
salón, dormitorios y cocina , según lo dispuesto
por la Normativa de Telecomunicaciones.
Cocina: Equipada con desagües para lavadora,
fregadero y lavavajillas y tomas de corriente
para horno eléctrico, campana extractora y
cocina vitrocerámica.
Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes.
Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina,
área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería.
VPPB
Area Comercial y Márketing
16 de enero de 2017
COSTE Y FORMA DE PAGO
Ejemplo de vivienda tipo VPPB 3 dormitorios con garaje y trastero
COSTE PREVISTO* 165.000 €
Reserva 1.000 € Entrada 16.100 € Extra Pago Suelo 4.000 € Resto Hasta Llaves 20.000 €
Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.
CALENDARIO DE APORTACIONES
ENTRADA, se abonaría en el momento de la firma del contrato y de la elección de
vivienda, una vez que Vitra resultara adjudicataria del concurso.
EXTRA PAGO DE SUELO, las condiciones del concurso establecen que a los tres meses de la adjudicación hay que abonar el 50% del precio del suelo en escritura pública. Por tanto, una vez adjudicado, antes de transcurridos tres meses.
* El coste previsto de cada vivienda, garaje y trastero, se ajustara en función del modelo de tipología elegido. A su vez, en función de dicho coste, las diferencias por incremento o decremento, se reflejarán en el Hasta Llaves y se ajustarán en las extras y mensualidades, a lo largo de 24 meses.
COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE 10.000 €.
Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros 10.000 € del coste de ésta.
LIBRE
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MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio
geotécnico.
ESTRUCTURA. De hormigón armado.
FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre
ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire
con aislamiento y trasdosado interior.
PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de
vehículos automática, temporizador y mando a
distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de
vivienda.
TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios
según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior.
AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante
térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está
formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-6.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de
aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas
practicables y/o oscilobatientes con rotura de
puente térmico. Doble acristalamiento con
cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas
enrollables de aluminio aisladas.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda
blindada con cerradura de seguridad. Puertas
interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados
en madera de roble barnizada. Armarios con forrado
interior, maletero y barra de colgar.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble o tarima
laminada AC-4 de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En
baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad.
PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de
color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea.
LIBRE
No
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APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana
vitrificada, las bañeras en chapa de acero
esmaltada. Grifería cromada con sistema de
accionamiento monomando y reductores de
caudal. Grifería termostática en bañera y ducha.
INSTALACIONES. De fontanería, electricidad,
calefacción, telecomunicaciones y prevención
de incendios, según normas vigentes.
Fontanería:
Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de
desagües para lavadora y lavavajillas.
Calefacción y A.C.S:
Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria
mediante energía solar térmica.
Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante
caldera individual de condensación. Regulación de
temperatura mediante termostato. Suelo radiante.
Instalación completa de Aire Acondicionado
Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el
cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el
grado de electrificación elevado.
Videoportero con teléfono mural en cada vivienda.
Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina,
según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones.
Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y
tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina
vitrocerámica.
Amueblamiento de Cocina. Equipada con muebles altos y bajos, de líneas
modernas. Electrodomésticos de primera calidad: placa vitrocerámica,
horno y campana extractora decorativa. Encimera de granito con
fregadero y grifería monomando.
Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes.
Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina,
área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería.
LIBRE
Area Comercial y Márketing
16 de enero de 2017
COSTE Y FORMA DE PAGO
Ejemplo de vivienda tipo LIBRE 3 dormitorios con garaje y trastero
COSTE PREVISTO* 206.000 €
Reserva 1.000 € Entrada 20.000 € Extra Pago Suelo 6.400 € Resto Hasta Llaves 25.400 €
Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.
CALENDARIO DE APORTACIONES
ENTRADA, se abonaría en el momento de la firma del contrato y de la elección de
vivienda, una vez que Vitra resultara adjudicataria del concurso.
EXTRA PAGO DE SUELO, las condiciones del concurso establecen que a los tres meses de la adjudicación hay que abonar el 50% del precio del suelo en escritura pública. Por tanto, una vez adjudicado, antes de transcurridos tres meses. * El coste previsto de cada vivienda, garaje y trastero, se ajustara en función del modelo de tipología elegido. A su vez, en función de dicho coste, las diferencias por incremento o decremento, se reflejarán en el Hasta Llaves y se ajustarán en las extras y mensualidades, a lo largo de 24 meses.
COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE 10.000 €.
Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros 10.000 € del coste de ésta.
SOLICITUD PARA RESERVA EN RIVAS
“RESIDENCIAL VITRA LAS COLINAS 3”
SOLICITO incorporarme al colectivo para la futura promoción en Rivas
“Residencial Vitra Las Colinas 3”.
He recibido el dossier explicativo de las características generales y particulares
de esta promoción.
QUEDO ENTERADO de que para formalizar esta solicitud como “RESERVA”
en la promoción, debo de ingresar la cantidad de 1.000 € en la cuenta de la
cooperativa correspondiente. El orden de las reservas, establecerá el orden de
elección de vivienda.
De no efectuarse dicha reserva, la solicitud quedará registrada exclusivamente a
efectos informativos, para el caso de que sobraran viviendas una vez que
hubiesen elegido, por su orden, los titulares de reserva que efectivamente hayan
hecho el ingreso.
DATOS DEL TITULAR
NOMBRE Y APELLIDOS: .......................................................................................................
DNI: ……………………………..……….. TELÉFONO: ...........................................................
DIRECCIÓN: .........................................................................................................................
Nº ......................... PISO ........................ PUERTA ......................... C.P. ..................................
POBLACIÓN: ............................................ PROVINCIA: ....................................................
MÓVIL: ........................................................... E-MAIL: ......................................................
FECHA .............................................................
FIRMA ..............................................................
RESERVAR EN RIVAS
“RESIDENCIAL VITRA LAS COLINAS 3”
1º ENTREGAR LA SOLICITUD PARA LA FUTURA
PROMOCIÓN
Puede hacerlo:
Por correo electrónico: Descargando la solicitud en la misma página Web
señalada en el punto anterior y una vez cumplimentada enviarla a:
Por fax al número 91 322 31 50
O si prefiere en nuestras oficinas de la C/ Cristóbal Bordiú 33, esc. D. 1º
(28003 Madrid)
2º INGRESO DE RESERVA
Además de entregar la solicitud, deberá ingresar la cantidad de 1.000 €, en la
cuenta de la cooperativa ES70 2100 3571 5622 0003 6819 y remitir el
resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción.
3º Una vez recibidos los resguardos, se emitirán y enviarán los recibos por parte
de la cooperativa, donde constará el número que le corresponde para la elección
de vivienda en consonancia con la fecha y hora para nuevos titulares.
Para cualquier duda contactar con:
Teléfono 902 154 323
Web: www.vitra.es
E-mail: [email protected]