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REPORTE DE DEPARTAMENTOS EN LIMA SEPTIEMBRE 2017

DEPARTAMENTOS EN VENTA LIMA

21 MIL DEPARTAMENTOS EN VENTA PRECIOS EN USD POR M2

0.5%

0.9%

0.7% CONSTRUCCIÓN USD

INMUEBLES

INFLACIÓN EN USD

1,612 1,608 1,605 1,609 1,619 1,627

abr-17 may-17 jun-17 jul-17 ago-17 sep-17

EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2 VARIACIONES

MENSUAL ACUM DESDE ABRIL ´17

EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS EN LIMA ES DE 1,627 USD/M2, AVANZANDO 0.5% EN EL MES Y ACUMULANDO +0.9% DESDE ABRIL 2017. DESDE ABRIL LOS PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) MEDIDOS EN DÓLARES AVANZAN 0.5% MIENTRAS QUE

LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN, MEDIDOS EN DÓLARES, AVANZAN 0.7% EN EL PERIODO.

FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL

-0.3%

0.5%

1.1%

VENTA PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA

917

1,297

1,627

1,968

2,656

CALLAO

ATE

MEDIA LIMA

SAN BORJA

BARRANCO

VENTA HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO

PRECIO USD/M2 DISTRITO PERCENTIL

MAX

MIN

MEDIA

P.75

P.25

EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LIMA SE UBICA EN 1.627 USD/M2. BARRANCO ES EL DISTRITO MÁS CARO CON UN PRECIO MEDIO DE 2.656 USD/M2, CALLAO ES EL MAS ECONOMICO CON 917 USD/M2

2,656 2,632 2,504

2,159

1,968 1,883 1,855

1,769 1,757 1,6951,556 1,537 1,504 1,482 1,463 1,410

1,297 1,218

1,100 1,024 1,013 1,010

917

1,627 MEDIA LIMA

PRECIOS EN USD/M2

VENTA PRECIO POR DISTRITO

PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK

MAX

MIN 2,230

2,267

2,504

2,506

2,553

2,557

2,620

2,674

MIRAFLORES CENTRO

MIRAFLORES AURORA

MEDIA MIRAFLORES

MIRAFLORES NORESTE

MIRAFLORES SUR

MIRAFLORES SURESTE

MIRAFLORES NORTE

MIRAFLORES ESTE

CENTRO: Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma AURORA: Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo SUR: Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced NORESTE: General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar

ESTE: Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano NORTE: Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República SURESTE: Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz

VENTA MIRAFLORES

Miraflores Aurora

Miraflores Este

Miraflores Centro

Miraflores Sureste

Miraflores Sur

Miraflores Noreste

Miraflores Norte


MAX

MIN 1,950

2,094

2,341

2,460

2,531

2,585

2,632

2,717

3,308

CORPAC

SAN ISIDRO FINANCIERO

SAN ISIDRO NORESTE

SAN ISIDRO NORTE

SAN ISIDRO ESTE

SAN ISIDRO CENTRO

MEDIA SAN ISIDRO

SAN ISIDRO OLIVAR

SAN ISIDRO SURSan Isidro Noreste

San Isidro Este

San Isidro Centro

San Isidro Sur

San Isidro Norte

San Isidro Olivar

San Isidro Financiero Corpac

VENTA SAN ISIDRO

FINANCIERO: De Av. Arequipa a República de Panamá CORPAC: De República de Panamá a Av. Guardia Civil OLIVAR: Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real CENTRO: Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada),

Portillo, Pezet

NORTE: Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott SUR: Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores

y Coronel Portillo ESTE: Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado NORESTE: Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott

2,518

2,656

2,764

2,955

BARRANCO TRADICIONAL

MEDIA BARRANCO

NUEVO BARRANCO

BARRANCO CULTURAL


MAX

MIN

VENTA BARRANCO

Barranco Cultural

Barranco Tradicional

Nuevo Barranco

NUEVO BARRANCO: Malecón Paul Harris, Av. Sáenz Peña, San Martín BARRANCO CULTURAL: Límite con Chorrillos, Sáenz Peña, Grau BARRANCO TRADICIONAL: Grau, Límite con Surco y Chorrillos

1,685

1,733

1,775

1,776

1,883

1,946

2,072

SURCO ESTE

SURCO VIEJO

SURCO SUR

SURCO CASUARINAS

MEDIA SURCO

SURCO MONTERRICO

SURCO CHACARILLA


MAX

MIN

VENTA SURCO

Surco Chacarilla

Surco Monterrico

Surco Casuarinas Surco Viejo

Surco Este

Surco Sur

SURCO VIEJO: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco SURCO ESTE: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco SURCO SUR: Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate CHACARILLA: Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera CASUARINAS: Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. MONTERRICO: Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central

1,528

1,626

1,695

1,734

1,815

1,968

1,968

2,017

SAN BORJA NORTE

BARRIO MEDICO

MEDIA SURQUILLO

SURQUILLO COMERCIAL

SAN BORJA SUR

SAN BORJA CENTRO

MEDIA SAN BORJA

SAN BORJA CHACARILLA


VENTA SURQUILLO Y SAN BORJA

Surquillo Centro

Barrio Médico San Miguel Costanera

Surquillo Norte

San Borja Centro

San Borja Norte

San Borja Sur

San Borja Chacarilla

BARRIO MEDICO: Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores SURQ CENTRO: Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá SURQ NORTE: República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa SURQ COMERCIAL: Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro,

Límite San Borja, Angamos

S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite AteS. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco,

Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite

Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby

MAX

MIN

1,546

1,573

1,719

1,757

1,769

1,808

1,830

1,908

2,033

LINCE COMERCIAL

JESUS MARIA NORTE

LINCE FINANCIERO

MEDIA JESUS MARIA

MEDIA LINCE

LINCE ESTE

JESUS MARIA CENTRO

JESUS MARIA SUR

LINSIDRO


VENTA LINCE Y JESUS MARÍA

Lince Este

Lince Comercial

Linsidro Lince Financiero Jesús María

Sur

Jesús María Norte

Jesús María Centro

J. M. SUR: Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe J. M. CENTRO: Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry J. M. NORTE: Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.

LINSIDRO: Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa LINCE ESTE: Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María LINCE COMERCIAL: Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas LINCE FINANCIERO: Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República

MAX

MIN

1,482

1,550

1,556

1,576

1,606

1,626

1,855

1,965

PUEBLO LIBRE NORTE

PUEBLO LIBRE OESTE

MEDIA PUBLO LIBRE

MAGDALENA TRADICIONAL

PUEBLO LIBRE ESTE

MAGDALENA CENTRO

MEDIA MAGDALENA

MAGDALENA MODERNO


VENTA PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR

Pueblo Libre Oeste

Pueblo Libre Norte

Pueblo Libre Este

Magdalena Moderno Magdalena

Tradicional

Magdalena Centro

P. LIBRE ESTE: Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar P. LIBRE OESTE: Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. P. LIBRE NORTE: Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.

M. TRADICIONAL: Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano M. CENTRO: Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María M. SUR: Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano M. MODERNO: Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro

MAX

MIN

1,151

1,218

1,222

1,260

1,410

1,561

BRENA NORTE

MEDIA BREÑA

LIMA OESTE 2

BRENA ESTE

MEDIA LIMA

LIMA SUR


VENTA BREÑA Y CERCADO DE LIMA

Breña Este

Breña Oeste

Breña Norte

Lima Oeste Lima Oeste 2

Lima Sur 2

Lima Centro

Lima Sur

Lima Este

BREÑA ESTE: Jr. Loreto, Jr. Aguarico, Av. Arica, Av. Brasil. Sur:Pueblo Libre, Este: Jesús María y Cercado de Lima. BREÑA OESTE: Av. Tingo María, Av. Arica, Jr.Loreto, Jr.Aguarico. Oeste: Cercado de Lima. BREÑA NORTE: Av. Arica, Av.Tingo María, Jr. Zorritos, Av. Alfonso Ugarte, Norte: Cercado de Lima, Este: Cercado de Lima, Oeste: Cercado de Lima.

LIMA SUR: Calle Manuel Segura, Metropolitano, Madre de Dios, Av. Álvarez de Arenales. LIMA SUR 2: Av. Paseo de la Rep, Av. 28 de Julio, Rep. de Chile, Madre de Dios. LIMA ESTE: Av. Paseo de La Rep, Jr. Carabaya, Av. Nicolás de Piérola, Av. Alfonso Ugarte. LIMA CENTRO: Av. Almirante Grau, Av. 28 de Julio, Junín, Conchucos, Jr. Ancash, Av. El Angel, Av. Placido Jimenez, Callejón del Rio Rimac, Av. Abancay LIMA OESTE: Av. Abancay, Malecón Rímac, Av. Dueñas, Jr. Zorritos, Norte: SMP LIMA OESTE 2: Av. Mariano Cornejo, Av. Tingo María, Av. Dueñas, Av. Morales Duárez, Av. Elmer Faucett, Av. Argentina.

MAX

MIN

1,234

1,398

1,418

1,432

1,463

1,531

1,541

SAN MIGUEL NORTE

SAN MIGUEL COMERCIAL

SAN MIGUEL SUR

SAN MIGUEL CENTRO

MEDIA SAN MIGUEL

SAN MIGUEL OESTE:

SAN MIGUEL COSTANERA


VENTA SAN MIGUEL

San Miguel Sur

San Miguel Noroeste

San Miguel Costanera

San Miguel Oeste

San Miguel Comercial

San Miguel Norte

COSTANERA: Límite La Perla, Libertad, Océano, Av. Universitaria SUR: Libertad, Límite La Perla, La Marina, Escardó COMERCIAL: La Marina, Universitaria, Precursores, Cipriano Dulanto, Insurgentes NORTE: Límite la Perla, Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores NOROESTE: Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores, Manuel Dulanto, Universitaria CENTRO: Escardó, Marina, Universitaria y Libertad OESTE: Universitaria, La Marina, Límite Magdalena, Bertoloto.

MAX

MIN

1,011

1,150

1,482

1,745

1,962

CHORRILLOS ESTE

CHORRILLOS CENTRO YESTE

MEDIA CHORRILLOS

CHORRILLOS CENTRO YNORTE

CHORRILLOS NORTE Y SUR


MAX

MIN

VENTA CHORRILLOS

Chorrillos Este

Chorrillos Norte ySur

Chorrillos Centro y Este

Chorrillos Oeste

Chorrillos Centro y Norte

OESTE: Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda NORTE Y SUR: Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas CENTRO Y NORTE: Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro ESTE: Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia CENTRO Y NORTE: Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil

888

997

1,013

1,022

1,059

LOS OLIVOS NORTE

LOS OLIVOS CENTRO

MEDIA LOS OLIVOS

LOS OLIVOS OESTE

LOS OLIVOS SUR


MAX

MIN

VENTA LOS OLIVOS

Los Olivos Norte

Los Olivos Este

Los Olivos Sur

Los Olivos Centro

Los Olivos Oeste

NORTE: Límite Ventanilla, Límite Puente Piedra, Límite Comas, Av. Central, y Av. Panam. Norte ESTE: Límite Comas, Límite Independencia, Av. Panam. Norte OESTE: Av. Central, Av. Naranjal, Límite San Martín de Porras, Av. Panam. Norte CENTRO: Av. Naranjal, Av. Izaguirre, Av. Antúnez de Mayolo, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia SUR: Av. Antúnez de Mayolo, Izaguirre, Tomás Valle, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia

1,418

1,482

1,538

1,616

1,648

1,651

LA MOLINA VINAS

MEDIA LA MOLINA

LA MOLINA RINCONADA

CONSTRUCTORES

LA PLANICIE - EL SOL DE LAMOLINA

LA MOLINA VIEJA

PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO

VENTA LA MOLINA

Constructores

La Molina Rinconada

La Planicie El Sol de la Molina

La Molina Vieja

La Molina Viñas

LA MOLINA VIÑAS: Raúl Ferrero, Límite Villa María del Triunfo, Límite San Juan de Miraflores, Los Fresnos, Las Lomas de La Molina y alrededores (hay un cerro), límite Surco LA MOLINA VIEJA: Raúl Ferrero, Límite Surco, Prado Ugarteche, Av. Universidad, y El Corregidor y alrededores LA MOLINA RINCONADA: Av. La Molina y hacia abajo LA PLANICIE - EL SOL DE LA MOLINA: Av. La Molina para arriba, Av. Melgarejo CONSTRUCTORES: Melgarejo, Av. Universidad, Límite Surco, Límite Ate

RANK

MAX

MIN

VENTA RANGO DE PRECIOS

2,518

1,950

2,230

1,528 1,576 1,576 1,546 1,573 1,626

2,656 2,632 2,504

1,968 1,855 1,855

1,769 1,757 1,695

2,955

3,308

2,674

2,017 1,965 1,965

2,033 1,908

1,734

BARRANCO SAN ISIDRO MIRAFLORES SAN BORJA MAGDALENADEL MAR

MAGDALENADEL MAR

LINCE JESUS MARIA SURQUILLO

PRECIO MEDIO DE CADA DITRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO USD/M2

DEPARTAMENTOS EN ALQUILER LIMA

8 MIL DEPARTAMENTOS EN ALQUILER

PRECIOS EXPRESADOS EN SOLES POR UN ALQUILER MENSUAL DE UN DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Y 100M2 DE SUPERFICIE CUBIERTA

0.3%

-0.3%

0.2% 2,478 2,476 2,478 2,478 2,472 2,465

abr-17 may-17 jun-17 jul-17 ago-17 sep-17

IPC ALQUILER

INMUEBLES LIMA

INFLACION

EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2 VARIACIONES

MENSUAL ACUM DESDE ABRIL ’17

FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL

-0.1%

0.0%

0.7%

ALQUILER PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA

ALQUILAR UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CUESTA EN PROMEDIO 2.465 SOLES/MES. EL PRECIO MEDIO REGISTRA UNA BAJA DE 0.3% DESDE ABRIL 2017. EN EL MISMO PERIODO LA INFLACION FUE DE 0.3%

MIENTRAS QUE EL COMPONENTE VIVIENDA DEL IPC AUMENTA 0.2%.

1,672

2,275

2,465

2,856

3,430

ATE

SAN MIGUEL

MEDIA LIMA

LINCE

BARRANCO

ALQUILER HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO

PRECIO USD/M2 DISTRITO PERCENTIL

MAX

MIN

MEDIA

P.75

P.25

BARRANCO REGISTRA LA OFERTA MÁS CARA, ALLÍ UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 100 M2 TIENE UN PRECIO MEDIO DE 3.430 SOLES POR MES. LA MEDIA DE LIMA ES DE 2.465 SOLES. ATE ES EL DISTRITO MAS ECONÓMICO, 1.672 SOLES/MES.

3,430 3,180 3,101

2,856 2,731 2,659 2,614 2,603

2,469 2,277 2,275 2,253 2,201

1,843 1,672

2,465 MEDIA LIMA

PRECIOS EN SOLES/MES PARA UN DEPARTAMENTO DE 100 M2

ALQUILER PRECIO POR DISTRITO

2,602

3,180

3,193

3,213

3,224

3,238

3,240

3,263

MIRAFLORES AURORA

MEDIA MIRAFLORES

MIRAFLORES NORESTE

MIRAFLORES SURESTE

MIRAFLORES NORTE

MIRAFLORES ESTE

MIRAFLORES SUR

MIRAFLORES CENTRO

ALQUILER MIRAFLORES

Miraflores Aurora

Miraflores Este

Miraflores Centro

Miraflores Sureste

Miraflores Sur

Miraflores Noreste

Miraflores Norte

CENTRO: Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma AURORA: Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo SUR: Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced NORESTE: General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar

ESTE: Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano NORTE: Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República SURESTE: Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz

PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK

MAX

MIN

San Isidro Noreste

San Isidro Este

San Isidro Centro

San Isidro Sur

San Isidro Norte

San Isidro Olivar

San Isidro Financiero Corpac

ALQUILER SAN ISIDRO

2,188

2,816

2,887

3,101

3,116

3,136

3,152

3,168

3,372

CORPAC

SAN ISIDRO NORESTE

SAN ISIDRO NORTE

MEDIA SAN ISIDRO

SAN ISIDRO CENTRO

SAN ISIDRO OLIVAR

SAN ISIDRO ESTE

SAN ISIDRO SUR

SAN ISIDRO FINANCIERO


MAX

MIN

FINANCIERO: De Av. Arequipa a República de Panamá CORPAC: De República de Panamá a Av. Guardia Civil OLIVAR: Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real CENTRO: Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada), Portillo, Pezet

NORTE: Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott SUR: Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores y Coronel Portillo ESTE: Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado NORESTE: Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott

3,392

3,418

3,430

3,457

BARRANCO CULTURAL

BARRANCO TRADICIONAL

MEDIA BARRANCO

NUEVO BARRANCO

ALQUILER BARRANCO

Barranco Cultural

Barranco Tradicional

Nuevo Barranco

NUEVO BARRANCO: Malecón Paul Harris, Av. Saenz Peña, San Martín BARRANCO CULTURAL: Límite con Chorrillos, Saenz Peña, Grau BARRANCO TRADICIONAL: Grau, Límite con Surco y Chorrillos

MAX

MIN


2,049

2,091

2,112

2,232

2,277

2,315

2,449

SURCO CASUARINAS

SURCO ESTE

SURCO SUR

SURCO VIEJO

MEDIA SURCO

SURCO CHACARILLA

SURCO MONTERRICO

ALQUILER SURCO

Surco Chacarilla

Surco Monterrico

Surco Casuarinas Surco Viejo

Surco Este

Surco Sur

SURCO VIEJO: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco SURCO ESTE: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco SURCO SUR: Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate CHACARILLA: Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera CASUARINAS: Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. MONTERRICO: Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central


MAX

MIN

2,176

2,211

2,253

2,462

2,614

2,644

SAN BORJA CENTRO

SAN BORJA CHACARILLA

MEDIA SAN BORJA

BARRIO MEDICO

MEDIA SURQUILLO

SURQUILLO COMERCIAL

ALQUILER SURQUILLO Y SAN BORJA

Surquillo Centro

Barrio Médico Surquillo Comercial

Surquillo Norte

San Borja Centro

San Borja Norte

San Borja Sur

San Borja Chacarilla

BARRIO MEDICO: Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores SURQ CENTRO: Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá SURQ NORTE: República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa SURQ COMERCIAL: Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro, Límite San Borja, Angamos

S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite Ate S. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco, Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby


MAX

MIN

2,630

2,704

2,731

2,856

2,926

2,943

JESUS MARIA NORTE

JESUS MARIA SUR

LINCE ESTE

MEDIA JESUS MARIA

MEDIA LINCE

LINSIDRO

JESUS MARIA CENTRO

ALQUILER LINCE Y JESUS MARÍA

Lince Este

Lince Comercial

Linsidro Lince Financiero Jesús María

Sur

Jesús María Norte

Jesús María Centro

J. M. SUR: Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe J. M. CENTRO: Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry J. M. NORTE: Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.

LINSIDRO: Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa LINCE ESTE: Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María LINCE COMERCIAL: Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas LINCE FINANCIERO: Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República


MAX

MIN

2,397

2,461

2,469

2,476

2,603

3,204

PUEBLO LIBRE NORTE

MAGDALENA TRADICIONAL

MAGDALENA CENTRO

MEDIA MAGDALENA

MAGDALENA MODERNO

MEDIA PUBLO LIBRE

PUEBLO LIBRE ESTE

ALQUILER PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR

Pueblo Libre Oeste

Pueblo Libre Norte

Pueblo Libre Este

Magdalena Moderno

Magdalena Tradicional

Magdalena Centro

Magdalena Sur

P. LIBRE ESTE: Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar P. LIBRE OESTE: Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. P. LIBRE NORTE: Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.

M. TRADICIONAL: Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano M. CENTRO: Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María M. SUR: Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano M. MODERNO: Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro


MAX

MIN

1,800

1,987

2,201

2,456

CHORRILLOS ESTE

CHORRILLOS CENTRO Y ESTE

MEDIA PUBLO LIBRE

CHORRILLOS CENTRO Y NORTE

ALQUILER CHORRILLOS

Chorrillos Este

Chorrillos Norte ySur

Chorrillos Centro y Este

Chorrillos Oeste

Chorrillos Centro y Norte

CHORRILLOS OESTE: Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda CH. NORTE Y SUR: Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas CH. CTRO Y NORTE: Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro CHORRILLOS ESTE: Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia CH. CENTRO Y ESTE: Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil


MAX

MIN

ALQUILER RANGO DE PRECIOS

PRECIO MEDIO DE CADA DISTRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO SOLES/MES PARA DEPTO DE 100 M2

3,392

2,602

2,188

2,704

2,499 2,462 2,462 2,397

2,176

3,430

3,180 3,101

2,856

2,731

2,614 2,614

2,469

2,253

3,457

3,263

3,372

2,926 2,943

2,644 2,644

2,476

2,211

BARRANCO MIRAFLORES SAN ISIDRO LINCE JESUS MARIA SURQUILLO SURQUILLO MAGDALENADEL MAR

SAN BORJA

RENTABILIDAD EXPRESADA COMO PORCENTAJE DEL PRECIO DE COMPRA DEL APARTAMENTO QUE REPRESENTA EL FLUJO DE ALQUILER DE DOCE MESES

RENTABILIDAD DEL ALQUILER LIMA

SE TRATA DE UNA RENTABILIDAD BRUTA, NO INCLUYE COSTOS DE TRANSACCION (COMPRA-VENTA DE APARTAMENTO) NI GASTOS DE EXPENSAS O REPARACIONES.

RETORNO ANUAL DEL ALQUILER COMO % DEL PRECIO DEL APARTAMENTO

LA RENTA ANUAL BRUTA PROMEDIO DE UN APARTAMENTO DE LIMA EQUIVALE A 5.4% DEL PRECIO DE COMPRA. SE REQUIERE 18.7 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSIÓN

5.5% 5.5% 5.5% 5.5% 5.4% 5.4%

abr-17 mai-17 jun-17 jul-17 ago-17 set-17

RENTABILIDAD RENTA ANUAL BRUTA

RENTABILIDAD HEAT MAP RENTA BRUTA

RENTABILIDAD ANUAL DISTRITO

CERCADO DE LIMA ES EL DISTRITO CON MAYOR RENTABILIDAD DEL ALQUILER, 7.2% ANUAL. ALLÍ SE NECESITAN MENOS DE 14 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUEPRAR LA INVERSION, 40% MENOS QUE LOS 23 AÑOS NECESARIOS EN SAN BORJA.

4.4%

4.5%

4.6%

4.6%

4.8%

4.8%

4.9%

4.9%

5.1%

5.4%

5.7%

5.9%

5.9%

5.9%

6.2%

6.4%

7.2%

SAN BORJA

SAN ISIDRO

LA MOLINA

SANTIAGO DE SURCO

LOS OLIVOS

MIRAFLORES

ATE

BARRANCO

MAGDALENA DEL MAR

MEDIA LIMA

CHORRILLOS

SURQUILLO

JESUS MARIA

SAN MIGUEL

LINCE

PUEBLO LIBRE

CERCADO DE LIMA

INFORMACIÓN A PARTIR DE DATOS

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