reglamento interno modelo

5/17/2018 REGLAMENTO INTERNO MODELO - slidepdf.com

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INDEPENDIZACION

DE LA DISTRIBUCION._

Sobre el área del terreno se ha levantado una construcción de 4 pisos, con un

departamento por piso y 3 estacionamientos. La distribución es la siguiente:

Primer piso._ se ubican:

El departamento Nº 101 con frente a la Calle Ávila y consta de: sala,

comedor, cocina, patio, depósito, SSHH de visitas, jardín interior, SSHH

completo, hall, estudio con closet, 1 dormitorio con closet, 1 dormitorio

con closet y SSHH completo y terraza- jardín interior.

3 estacionamientos.

Áreas comunes (ingreso principal, hall y cajón de escaleras).

Segundo piso._ se ubican:

El departamento Nº 201 ubicado con frente a los aires de la Calle Ávila y

consta de: sala, comedor, cocina, patio, SSHH de visitas, SSHH completo,

hall, estudio con closet, 1 dormitorio con closet y 1 dormitorio con closet

y SSHH completo.

Áreas comunes (hall y cajón de escaleras).

Tercer piso._ se ubican:




y SSHH completo.


Cuarto piso._ se ubican:




y SSHH completo.


ESPECIFICACIONES TECNICAS._

Cimientos y sobrecimientos de concreto armado.

Estructuras de concreto armado en columnas, vigas, escaleras y cisterna.

Muros de ladrillo KK y pandereta dispuestos en soga.

Techos aligerados de concreto armado.

Pisos de cemento pulido, parquet y cerámico.



Zócalos de mayólica y contrazócalos de madera.

Puertas contraplacadas de madera.

Ventanas de vidrios dobles y transparentes.

Instalaciones sanitarias y eléctricas empotradas.

Aparatos sanitarios de losa vitrificada de color y blancos.

COSTO DE LA OBRA ._

Asciende a S/ 79 941.90 nuevos soles (setenta y nueve mil novecientos

cuarenta y un nuevos soles con noventa céntimos).

DE LA INDEPENDIZACION PROPIAMENTE DICHA ._

Por convenir a los intereses de "Propietario" y de conformidad a las

disposiciones legales en vigencia y la que establece el Reglamento de

las Inscripciones de los Registros Públicos, se solicita al Sr

Registrador de la Propiedad de Inmuebles; se sirva inscribir la

Independización de cada una de las secciones que conforman la

edificación.

Primer piso

Estacionamiento Nº 1._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea recta de 2.90 ml que colinda con laCalle Ávila.

Por la derecha: entrando con una línea recta de 3.75 ml que colinda

con el ingreso común.

Por la izquierda entrando: con una línea recta de 3.75 ml que colinda

con el lote 18 de propiedad de terceros.

Por el fondo: con una línea recta de 2.90 ml que colinda con las

áreas comunes (cajón de escaleras).

Área ocupada : 10.88 m2.

Estacionamiento Nº2._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea recta de 2.05 ml que colinda con la

Calle Ávila.

Por la derecha entrando: con una línea recta de 3.75 ml que colinda

con el estacionamiento Nº3.


con áreas comunes (ingreso común).

Por el fondo: con una línea recta de 2.05 ml que colinda con el

departamento Nº101.




Estacionamiento Nº3._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea recta de 2.05 ml que colinda con la

Calle Ávila.


con el lote16.


con el estacionamiento Nº2.

Por el fondo: con una línea recta de 2.05 ml que colinda con el

departamento Nº101.


Áreas Comunes (escalera e ingreso común)._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea recta de 1.00 ml y colinda con la Calle

Ávila.

Por la derecha entrando: con una línea recta de 6.15 ml colindando

con el estacionamiento Nº2 y con el departamento Nº101.

Por la izquierda entrando: con una línea quebrada de 3 tramos rectos

que miden 3.75ml. y 2.90 ml. colindando con el estacionamiento Nº1

y 2.40 ml. colinda con el lote 18 de propiedad de terceros.

Por el fondo: con una línea recta de 3.90 ml y colinda con eldepartamento Nº101.

Área ocupada: 13.11 m2.

Área techada: 9.36 m2.

Departamento Nº101._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea quebrada de 3 tramos rectos que miden

4.10 ml. y colinda con los estacionamientos Nº2 y Nº3 y los dos

tramos restantes de 2.40 ml. y 3.90 ml. y colinda con las áreas

comunes (escalera).

Por la derecha entrando: con una línea recta de 16.25 ml y colinda

con el lote16 de propiedad de terceros.

Por la izquierda entrando: con una línea recta de 13.85 ml y colinda

con el lote 18 de propiedad de terceros.

Por el fondo: con una línea recta de 8.00 ml y colinda con el lote

Nº12 de propiedad de terceros.





Segundo Piso

Áreas comunes (escalera)._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea quebrada de 3 tramos que miden 3.10ml,

1.05 ml y 0.30 ml. y colinda con las aires delanteros.


con el Departamento Nº201.

Por la izquierda entrando: colinda con una línea recta de 3.75 ml y

colinda con los aires del lote 18 de propiedad de terceros.

Por el fondo: una línea recta de 3.90 ml y colinda con el

Departamento Nº201.



Aires Delanteros._ Linderos y área.

Por el frente: con una línea recta de 8.00 ml y colinda con los aires

de la Calle Ávila.

Por la derecha entrando: con una línea recta de 3.25 ml y colinda con

los aires del lote16 de propiedad de terceros.


con los aires del lote 18 de propiedad de terceros.Por el fondo: con una línea quebrada de 4 tramos que miden 3.10 ml.,

1.05 ml., 0.30ml. colinda con las áreas comunes y luego el último

tramo recto de 4.10 ml y colinda con el Departamento Nº201.


Pozo de luz Nº1._ Linderos y área.

Por el frente: colinda con el Departamento Nº201, con una línea

recta de 2.20 ml.

Por la derecha entrando: colinda con los aires del lote 16, con una

línea recta de 2.20 ml.

Por la izquierda entrando: colinda con el departamento Nº 201 con

una línea recta de 2.20 ml.

Por el fondo: colinda con el departamento Nº201, con una línea recta

de 2.20 ml.


Pozo de luz Nº2._ Linderos y área.



Por el frente: colinda con el Departamento Nº201, con una línea

recta de 2.20 ml.

Por la derecha entrando: colinda con el Departamento Nº201, con una


Por la izquierda entrando: colinda con el Departamento Nº201, con unalínea recta de 2.20 ml.

Por el fondo: colinda con el departamento Nº201, con una línea recta

de 2.20 ml


Pozo de luz Nº 3._ Linderos y área.

Por el frente: colinda con el departamento Nº201; con una línea recta

de 4.05 ml.

Por la derecha entrando: colinda con el departamento Nº201,con una


Por la izquierda entrando: colinda con los aires del lote 18 de

propiedad de terceros, con una línea recta de 2.15 ml.

Por el fondo: colinda con los aires del lote 12 de propiedad de

terceros, con una línea recta de 4.05 ml.


Departamento Nº201._ Linderos y área.


3.90ml. y 2.90 ml., colindando con las áreas comunes (cajón de

escaleras) y 4.10 ml. colindando con los aires delanteros.

Por la derecha entrando: con una línea quebrada de 5 tramos rectos de

2.30 ml. colindando con los aires del lote 16; 2,20 ml., 2.20 ml y

2.20 ml. colindando con el pozo de luz Nº1 y 12.25 ml. colindando

con los aires del lote 16 de propiedad de terceros.


que miden 11.70 ml. colindando con los aires del lote 18; 4.05 ml.

y 2.15 ml. colindando con el pozo de luz Nº3.

Por el fondo: con una línea recta de 3.95 ml colindando con los

aires del lote 12 de propiedad de terceros.



Tercer Piso







el departamento Nº 301.




departamento Nº 301.





de la Calle Ávila.





Por el fondo: con una línea quebrada de 4 tramos que miden 3.10 ml.,

1.05 ml., 0.30ml. colinda con las áreas comunes y luego el últimotramo recto de 4.10 ml y colinda con el departamento Nº 301.

Área ocupada 22.96 m2.


Por el frente: con una línea recta de 2.25 ml. colinda con el


Por la derecha entrando: con una línea recta de 1.50 ml.

colindando los aires del lote 16.

Por la izquierda entrando: con una línea recta de 1.50 ml. y colinda

con el departamento Nº 301.

Por el fondo: colinda con el departamento Nº 301, con una línea

recta de 2.25 ml.



Por el frente: colinda con el departamento Nº 301, con una línea

recta de 2.20 ml.



Por la derecha entrando: colinda con el departamento Nº 301, con


Por la izquierda entrando: colinda con el departamento Nº 301, con



recta de 2.20 ml.



Por el frente: colinda con el departamento Nº 301; con una línea

recta de 4.05 ml.

Por la derecha entrando: colinda con el departamento Nº 301,con una







Departamento Nº 301._ Linderos y área.




Por la derecha entrando: con una línea quebrada de 5 tramos rectos de

3.00 ml. colindando con los aires del lote 16; 2,25 ml., 1.50 ml y




que miden 12.90 ml. colindando con el lote 18; 4.05 ml. y 2.15 ml.

colindando con el pozo de luz Nº 3.

Por el fondo: con una línea recta de 3.95 ml y colindando con los




Cuarto Piso







el departamento Nº 401.

Por la izquierda entrando: con una línea recta de 2.55 ml y colindacon los aires del lote 18 de propiedad de terceros.







de la Calle Ávila.





Por el fondo: con una línea quebrada de 4 tramos que miden 3.10 ml.,

1.05 ml., 0.30ml. colinda con las áreas comunes y luego el último

tramo recto de 4.10 ml y colinda con el departamento Nº 401.

Área ocupada : 22.96 m2


Por el frente: con una línea recta de 2.25 ml. colinda con el


Por la derecha entrando: con una línea recta de 1.50 ml.

colindando los aires del lote 16.

Por la izquierda entrando: con una línea recta de 1.50 ml. y colinda

con el departamento Nº 401.


recta de 2.25 ml.



Por el frente: colinda con el departamento Nº 401, con una línea

recta de 2.20 ml.

Por la derecha entrando: colinda con el departamento Nº 401, con




Por la izquierda entrando: colinda con el departamento Nº 401, con



recta de 2.20 ml.



Por el frente: colinda con el departamento Nº 401; con una línea

recta de 4.05 ml.

Por la derecha entrando: colinda con el departamento Nº 401,con una







Departamento Nº 401._ Linderos y área.




Por la derecha entrando: con una línea quebrada de 5 tramos rectos de3.00 ml. colindando con los aires del lote 16; 2,25 ml., 1.50 ml y




que miden 12.90 ml. colindando con el lote 18; 4.05 ml. y 2.15 ml.

colindando con el pozo de luz Nº 3.

Por el fondo: con una línea recta de 3.95 ml colindando con los






DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE LOS PROPIETARIOS

Unidad Inmobiliaria Área ocupada m2. Área techada

m2.

Porcentaje de

Condominio %Primer Piso

Departamento Nº 101

Estacionamiento 1

Estacionamiento 2

Estacionamiento 3

Segundo Piso


Tercer Piso


Cuarto Piso


120.63 m2

10.88 m2

7.69 m2

7.69 m2

104.28 m2

110.42 m2

110.42 m2

102.46 m2

104.28 m2

108.96 m2

108.96 m2

25.56

2.30

1.63

1.63

22.10

23.39

23.39

TOTAL 472.01 m2 424.66 m2 100.00 %

Lima, 21 de Julio del 2001

____________________________ ___________________________

Luis A. Medrano Marines Arq. Maria C. Sipión Zapata

Representante CAP. 2070

REGLAMENTO INTERNO

CAPITULO I



GENERALIDADES

ARTICULO PRIMERO: El presente Reglamento Interno, del edificio ubicado

con frente a la calle Avila Nº 181, Mz "J", Lote 17, de la Urb.

Mayorazgo, IV Etapa, distrito de Ate- Vitarte; se adecúa en todos losextremos a lo señalado en la Ley Nº27157 y su Reglamento DS Nº 008-

2000 MTC que establece el nuevo régimen de propiedad horizontal al

cual denomina "Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad

Exclusiva y de Propiedad Común".

CAPÍTULO II

DE LA EDIFICACIÓN MATERIA DEL PRESENTE REGLAMENTO

ARTÍCULO SEGUNDO: La edificación de cuatro pisos a que se contrae

el presente Reglamento está definida por las siguientescaracterísticas:

Ubicación

Departamento: Lima.

Provincia: Lima.

Distrito: Ate- Vitarte.

Ubicación: Con frente a la calle Avila Nº 181, MZ "J", lote 17,

Urb. Mayorazgo, IV Etapa.

Está conformada por las siguientes unidades inmobiliarias

Unidad

inmobiliaria

Uso

Area

ocupada m2.

Area

techada

m2.

% de

participación:

Bienes comunes

% de

participación:

Gastos comunesDpto.101 Vivienda 120.63 102.46 25.56 25.56Estac.1 Estac. 10.88 2.30 2.30Estac.2 Estac. 7.69 1.63 1.63Estac.3 Estac. 7.69 1.63 1.63Dpto.201 Vivienda 104.28 104.28 22.10 22.10Dpto.301 Vivienda 110.42 108.96 23.39 23.39Dpto.401 Vivienda 110.42 108.96 23.39 23.39

ARTICULO TERCERO: la edificación tiene un diseño estructural

combinado de ladrillo KK portantes, con columnas y vigas de

confinamiento de concreto armado y estructuras aporticadas. Lo

que explica que la estructura actúa de forma solidaria ante

sismos o cargas verticales; por lo que cualquier modificación que

se propusiera en el interior o exterior de los departamentos

deberá ser previamente consultado a los proyectistas

estructurales a través de la Junta de Propietarios.



ARTICULO CUARTO: Aunque son de propiedad exclusiva y separada de

cada vivienda las puertas de entrada a éstas y las puertas de

fachada que les corresponden no podrán ser modificadas, así como

no podrán ser modificadas en su exterior la pintura y todo

aquello que de uniformidad y armonía a la edificación, salvo que

se acuerde mediante asamblea de la Junta de Propietarios.

CAPITULO III

DE LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN Y SERVICIOS

COMUNES

ARTICULO QUINTO: Los bienes de dominio común son los siguientes:

a.El terreno sobre el que está construido el edificio.

b.Los cimientos y sobrecimientos, columnas, muros exteriores,

techos y demás elementos estructurales; siempre que éstos no

sea integrantes únicos de una sección sino que sirvan a dos o

más secciones.

c.Los pasajes, pasadizos, escaleras, vías y áreas de circulación

de uso común.

d.Las obras decorativas exteriores del edificio ubicadas en

ambientes de dominio común.

e.Los locales destinados a servicios de portería y guardianía,

mantenimiento y administración del edificio.

f.Los jardines y los sistemas de instalaciones para agua,

desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros servicios

que no estén destinados para una sección particular.

g.Los patios, pozos y ductos de luz y ventilación.

ARTICULO SEXTO: Son servicios comunes los siguientes:

a.La guardianía.

b.La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas comunes.

c.La eliminación de la basura.

d.El alumbrado público, baja policía, jardines públicos, siempre

que el pago de los derechos y arbitrios deban efectuarse por

los propietarios en conjunto, así como dichos elementos que se

encuentran para uso común dentro del conjunto.

e.La administración del inmueble.



ARTICULO SETIMO: El consumo de agua potable y demás gastos

inherentes al sistema de agua potable se prorratearán de acuerdo

a los porcentajes de condominio de cada una de las unidades

inmobiliarias.

DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTICULO OCTAVO: Los derechos de los propietarios respecto a los

bienes y servicios comunes son inseparables del dominio y uso de

su respectiva propiedad, en consecuencia, cualquier acto o

contrato que se refiere a la propiedad de una sección propia

comprenderá necesariamente el porcentaje que le corresponde sobre

los bienes y servicios comunes.

ARTICULO NOVENO: Los porcentajes asignados determinan sólo la

proporción de la propiedad sobre los bienes y servicios comunes y

contribución de las cuotas ordinarias y demás gastos comunes,asi

como también para efectos de ejercer el derecho de voto en la

Junta de Propietarios.

ARTICULO DECIMO: Son derechos de los propietarios los siguientes:

a.Ejercer su derecho de uso sobre los bienes y servicios comunes

sin más limitaciones que el uso legítimo de los demás

propietarios sobre dichos bienes y servicios.

b.Ejercer su derecho de propiedad y dominio exclusivo sobre su

sección de su exclusiva propiedad en forma independiente a los

demás propietarios.

c.Vender, hipotecar, arrendar, gravar y en general disponer la

sección de exclusiva propiedad en forma independiente a los

demás propietarios.

d.Formar parte de la Junta de Propietarios.

e.Recurrir a la Junta de Propietarios ante actos perjudiciales a

sus interéses o al conjunto de los otros propietarios.

f.Recurrir ante el Consejo Distrital correspondiente, al Consejo

Provincial de Lima y/o ante el Ministro de Vivienda y

Construcción en relación a las acciones o decisiones de la

Junta de Propietarios que a su juicio, lesione sus derechos en

forma directa e indirecta.



g.Recibir de los arrendatarios de su sección la renta que

convenga con éstos y las cuotas que le correspondan en el

prorrateo establecido por la Junta de Propietarios para cubrir

los gastos de mantenimiento, conservación y administración del

edificio. En todo caso, las cuotas ordinarias y

extraordinarias deben ser pagadas por los arrendatarios y el

importe de las mismas se incluirá en los recibos de

arrendamiento, discriminando ambos rubros. El Arrendatario

debe entregar el importe de las cuotas al propietario y éste a

su vez al Presidente de la Junta de Propietarios.

ARTICULO DECIMO PRIMERO: Son obligaciones de los propietarios las

siguientes:

a.Contribuir oportunamente, a través de la Junta de Propietarios

en el porcentaje que a cada uno corresponda, a cubrir los

gastos que demanda el pago de los servicios comunes, la

conservación y mantenimiento de los bienes de dominio común y

la administración del conjunto.

b.Acatar las disposiciones y resoluciones que adopte la Junta de

Propietarios y los organismos públicos.

c.Destinar las secciones al uso que se señale en este Reglamento.

d.No ejecutar obra o instalación alguna que afecte al dominio

común, el valor de las edificaciones o su apariencia externa,sin la aprobación previa y expresa de la Junta de

Propietarios.

e.No afectar la seguridad o salubridad del edificio, ni perturbar

la tranquilidad y normal convivencia de los demás

propietarios, y/o vecinos, ni atentar contra la moral y las

buenas costumbres.

f.Efectuar las reparaciones de su respectiva sección y asumir la

responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las

demás secciones o a los bienes de uso común, sea por acción,

omisión o negligencia.

g.Suscribir pólizas de seguro para garantizar la reconstrucción

de los bienes de dominio común que por cualquier motivo puedan

ser destruidos o seriamente dañadas, salvo decisión contraria,

debidamente justificada, de la Junta de Propietarios. Esta

obligación se extiende a las secciones de dominio exclusivo.

h.Abonar puntualmente e íntegramente a la Junta de Propietarios

las cuotas que reciben de los arrendatarios de sus secciones



de acuerdo con lo preceptuado en el literal g) del artículo

décimo tercero.

DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

ARTICULO DECIMO SEGUNDO: La Junta de Propietarios está

constituida por todos los propietarios de las secciones

independientes que integren el conjunto y tienen la

representación conjunta de éstos, por solo mérito de su calidad

de tales.

ARTICULO DECIMO TERCERO: Corresponde a la Junta de Propietarios:

a.La conservación y mantenimiento de los bienes de dominio común,

de los servicios de uso común y la administración del

edificio. Ninguna acción, obra, instalación que afecte a éstos

o al aspecto exterior de las secciones será efectuada sin la

previa aprobación de la Junta de Propietarios.

b.Designar la directiva, la cual estará integrada por un

Presidente y un Tesorero. El Presidente tendrá la

representación administrativa y judicial de la Junta.

c.Adoptar las medidas de carácter general o extraordinario de

oficio o a petición de parte para el cumplimiento de lasdisposiciones legales y/o reglamentarias que rigen la

propiedad horizontal y las que fueren necesarias para la mejor

conservación, mantenimiento y administración del edificio.

d.Modificar el reglamento interno con la aprobación de la mayoría

simple de los propietarios concurrentes a la Junta según lo

establecido en el artículo vigésimo cuarto, salvo que se trate

de modificar los porcentajes de participación fijados , en

cuyo caso se requiere del voto unánime de todos los

propietarios, incluidos los ausentes. Esta regla no enerva la

variación de los porcentajes de participación, como

consecuencia de las futuras ampliaciones del conjunto si

llegara el caso.

e.Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos de cada

ejercicio. Se entiende por ejercicio para estos efectos el

lapso transcurrido entre el primero de enero y el 31 de

diciembre de cada año , lo que reste del año, tratándose del

primer ejercicio. Asimismo, para resolver sobre la

administración de los fondos que recaude.



f.Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda

sufragar a cada propietario para atender a la conservación,

mantenimiento y administración del edificio.

g.Entablar las acciones judiciales y/o legales contra los

propietarios morosos en el cumplimiento de sus obligaciones.

ARTICULO DECIMO CUARTO: La Junta de Propietarios se reunirá en

sesiones ordinarias y extraordinarias. Las sesiones ordinarias de

la Junta se realizarán una vez al año, durante el primer

trimestre, para aprobar el balance y el estado de cuenta del

ejercicio fenecido.

Las sesiones extraordinarias se efectuarán cuantas veces sea

necesario, a criterio de la directiva o a petición de un número

de propietarios que representen el 50% del total.

La Junta de Propietarios reunida en sesión ordinaria el primer

trimestre de cada año procederá a elegir entre sus integrantes

una directiva, la misma que estará integrada en la forma prevista

en el literal b)del artículo décimo tercero.

ARTICULO DECIMO QUINTO: Habrá quórum para realizar las reuniones

de la Junta de Propietarios cuando asista un número de

propietarios que en conjunto posean más del 50 % de los votos enprimera convocatoria y con los que asistan en la segunda

convocatoria.

ARTICULO DECIMO SEXTO: Loa acuerdos, decisiones o resoluciones de

la Junta de Propietarios obligan por igual a todos sus

integrantes, con independencia de su participación o no en las

sesiones. Esta regla rige para los propietarios residentes y para

los arrendatarios en lo que respecta a estos últimos.

ARTICULO DECIMO SETIMO: En caso de ausencia o impedimento del

presidente, desempeñará sus funciones el tesorero, bastando su

sola intervención o firma para acreditar la ausencia o

impedimento del titular.

ARTICULO DECIMO OCTAVO: El presidente de la Junta es el encargado

de mantener al día el libro de actas de las sesiones de la Junta

de Propietarios y el de la directiva.



ARTICULO DECIMO NOVENO: El tesorero es el encargado de controlar

el movimiento económico de ésta y de vigilar la administración

del edificio en los aspectos económicos.

ARTICULO VIGESIMO: De todas las sesiones de la Junta de

Propietarios se asentará un acta que será firmada por el

Presidente de la Junta o quien haga sus veces y por los demás

propietarios.

ARTICULO VIGESIMO PRIMERO: La convocatoria a las sesiones de la

Junta de Propietarios se efectuará mediante esquelas que se

entregarán bajo cargo –de ser posible- de las diversas secciones

independientes del edificio con 07 días calendario de

anticipación. Esta esquelas surten pleno efecto tanto para los

propietarios como para los arrendatarios,

ARTICULO VIGESIMO SEGUNDO: En las esquelas de convocatoria a la

Junta de Propietarios se deberá consignar el objeto de la misma,

el lugar, el día y hora, debiendo mediar por lo menos 07 días

calendario entre la citación y la fecha de la Junta. En estas

esquelas podrá señalarse la oportunidad de la Junta en segunda

citación, si no alcanza el quórum en la primera convocatoria.

ARTICULO VIGESIMO TERCERO: LA Directiva de la Junta de

Propietarios debidamente representada por el Presidente de la

Junta, está autorizada por delegación de la Junta de Propietarios

a interponer las acciones judiciales o administrativas destinadas

a obtener el pago de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias

adeudadas. Da la misma forma, la Directiva puede adoptar los

acuerdos urgentes que requiera la conservación, mantenimiento y

administración del edificio.

ARTICULO VIGESIMO CUARTO: La directiva se reunirá por lo menos

una vez al mes y cuando lo soliciten por lo menos dos de sus

integrantes. Los acuerdos de la Junta serán tomados por la

mayoría de los votos presentes.

DISPOSICIONES VARIAS

ARTICULO VIGESIMO QUINTO: Las unidades inmobiliarias materia de

independización destinadas a casa-habitación podrá ser utilizada

por el ocupante para actividades de orden profesional o manual



siempre que no ocasionen molestias, ruidos, interferencias,

emanaciones, ni que perturben de cualquier modo la tranquilidad

de los demás propietarios. Para el efecto se tendrá en cuenta el

Indice de Usos del Reglamento Nacional de Construcción.

ARTICULO VIGESIMO SEXTO: Cualquier infracción al presenteReglamento será sancionada por la Junta de Propietarios con

multas, sin prejuicio de que el infractor repare de inmediato el

daño o perjuicio que hubiere ocasionado.

Agregue Ud., Señor Notario las demás cláusulas de ley y sírvase

cursar las partes correspondientes al Registro de la Propiedad

Inmueble de Lima para su inscripción.

Lima, 05 de setiembre del 2001

___________________________ ___________________________

Luis A. Medrano Marines Arq. Maria C. Sipión Zapata

Representante CAP. 2070

reglamento interno modelo

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