Área de intervenciÓn
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NORMATIVO I
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276000
277000
Cartodromo Santa Rosa
Carting Club Del Perú
Zona Arqueologica
PARQUE ZONAL
Nº 36
DEL MAR
NECROPOLIS
I.N.C
Cementerio
VASO DE
LECHE
PENAL DE MAXIMA SEGURIDAD
PIEDRAS GORDAS
Zona Arqueológica
Zona Arqueológica
CENTRO NAVAL DEL PERU
CENTRO DE ENTRENAMIENTO
DE LA PNP
CLUB LA UNION
LIMITE ZONA MONUMENTAL
DE ANCON
PARQUE ZONAL "B"
AREA DE TRATAMIENTO
NORMATIVO IV
[AN-1]
[SR-1]
[SR-2]
[SR-3]
[AN-2]
CEMENTERIO
PARQUE ZONAL "A"
[AN-1]
[AN-2]
PARQUE ZONAL "A"
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PLATAFORMA LOGISTICA
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ZONA RESERVADA
ZONA RESERVADA
Varones
ESTACION NAVAL ANCON
D.S. Nº 28 - 2.12.60
R.S. Nº 322 -73 - IV - 08- 19.07.73
EDELNOR
U.N.M.S.M
BCO. DE LIMA
ESCUELA
INMACULADA
CRUZ BLANCA
BANCO
DE LA NACION
COLONIA CLIMATICA
Sevicios
Recreacionales y
Complementarios
Sevicios
Recreacionales y
Complementarios
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NORMATIVO I
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R.S. Nº 322 -73 - IV - 08- 19.07.73
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INMACULADA
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AREA DE RESERVA URBANA
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ZONA RESERVADA
LOMAS DE ANCON
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ZONA RESERVADA
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(1) El presente Plano de Zonificación de Lima
Metropolitana no define jurisdicciones distritales
ni provinciales.
(2) El Sistema Vial que aparece en el presente Plano
es referencial. El Sistema Vial Metropolitano vigente
es el aprobado por la Ordenanza Nº 341-MML.
(3) Para la habilitación y ocupación de áreas ubicadas
en laderas de pendiente pronunciada las
Municipalidades Distritales deberán exigir
Estudios de Seguridad Física.
(4) La delimitación precisa de Zonas Arqueológicas
deberá coordinarse con el INC quien deberá definir
su tratamiento y protección.
(5) Las Normas de Zonificación y las Consideraciones
Normativas Complementarias se detallan en el
Anexo correspondiente.
(6) Se exigirán estudios de en los predios ubicados
en acantilados con frente al mar.
(7) En la zona Monumental del Distrito de Ancón serán
de aplicación las normas especiales que define el
Instituto Nacional de Cultura.
NOTAS
ACTUALIZACIONES
[AN-2] ORDENANZA Nº1964-MML APROBADA EL 19-06-16
[AN-1] ORDENANZA Nº1326-MML APROBADA EL 20-12-09
RDA Residencial de Densidad Alta
ZRP - p Recreación Pública - Playas
ZHR Zona de Habilitación Recreacional
LEYENDA
ZONAS RESIDENCIALES
RDM Residencial de Densidad Media
ZONAS COMERCIALES
CV Comercio Vecinal
CZ Comercio Zonal
E2 Educación Superior Tecnológica
E1 Educación Básica
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
H4 Hospital Especializado
H3 Hospital General
H2 Centro de Salud
PTP Protección y Tratamiento Paisajista
ZRP Zona de Recreación Pública
OU Usos Especiales
I3 Gran Industria
VT Vivienda Taller
CIn Comercio Industrial
PI 1 Parque Industrial 1
ZEP-1 Zona Ecologica Paisajista 1
ZEP-2 Zona Ecologica Paisajista 2
REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA
APROBACION
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I y IV
ORDENANZA Nº 1018 - MML DEL 26-04-07 PUBLICADA EL 11-07-07
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION
PLANO DE ZONIFICACION
DISTRITO DE ANCON
01
01
PLANO Nº :
ANEXO Nº
ESCALA :
JUNIO 2018
FECHA :
ORDENANZA Nº 620-MML
BASE CARTOGRAFICA :
1/20,000ICIL 1998 - COFOPRI
ORDENANZA Nº 2103 - MML DEL 31-05-18 PUBLICADA EL 03-06-18
[AN-3] ORDENANZA Nº2103-MML APROBADA EL 03-06-18
(Ord. 2103-MML)
Area de Reserva Urbana
(Ord. 2103-MML)
(Ord. 2103-MML)
(Ord. 2103-MML)
T.A.L.
Municipalidad Metropolitana de Lima
ANEXO N° 02
NORMAS ESPECÍFICAS DE LA TIPOLOGÍA DE ZONIFICACIÓN PARQUE INDUSTRIAL–1 PI1 CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE ANCÓN
1. Delimitación de Zonas
Las siguientes normas específicas están asociadas a la nueva categoría de zonificación Parque Industrial-1 (PI1), la cual será aplicada al suelo destinado a actividades industriales en el terreno donde se desarrollará el proyecto Parque Industrial de Ancón.
2. Reducción de impactos al medio ambiente
En un parque industrial es posible reducir los impactos al medio ambiente a través del empleo de sistemas comunes de deshecho y tratamiento de residuos. En este sentido, el Parque Industrial de Ancón debe contar con un sistema de tratamiento de aguas residuales que cumpla con los estándares de emisiones contaminantes actualmente vigentes.
3. Gestión centralizada
Es necesario que toda área industrial calificada con zonificación Parque Industrial-1 (PI1), cuente con una administración única con la finalidad de garantizar una gestión adecuada de sus instalaciones haciéndose cargo de la gestión de los servicios básicos, auxiliares y avanzados, así como de atender las necesidades de las empresas que se instalen en él.
4. Accesibilidad restringida
La red vial interna del Parque Industrial será de uso exclusivo para las empresas industriales instaladas en él, siendo posible acceder únicamente a través de accesos específicos controlados por su administración central, los cuales estarán conectados al Sistema Vial Provincial. Así mismo se deberá tener en cuenta la conexión de la futura vía férrea hacia el norte con el sistema vial interno del Parque Industrial.
Por razones de seguridad se deberá mantener accesos a la parte alta de las microcuencas. Estos accesos no son vías públicas y su circulación será de carácter restringido. Serán utilizados únicamente por el titular, administrador o concesionario de los predios colindantes al Parque Industrial para el desarrollo de las actividades propias de los usos de suelo compatibles con las zonificaciones ZEP 1 y ZEP 2. Estos accesos no forman parte del sistema de circulación interna del parque industrial, debiéndose garantizar la segregación de circulaciones en la habilitación urbana.
5. Mitigación de riesgos
Mantener libre de ocupación los cursos de escorrentías calificados con zonificación de Riesgo Geotécnico, como medida de prevención ante la ocurrencia de eventos climáticos anómalos que generen movimientos en masa o flujo de detritos provenientes de las quebradas que rodean el parque industrial, por lo que será necesario adoptar medidas de mitigación de riesgo, para reducir sus impactos y preservar la seguridad física de los visitantes.
1
Municipalidad Metropolitana de Lima
6. Aportes
Para el caso del proyecto Parque Industrial de Ancón, el régimen de aportes se ha aplicado a la totalidad del terreno propiedad de PRODUCE. En este sentido, los aportes correspondientes para servicios públicos complementarios se han reservado en las zonas calificadas como OU y E2 aprobados por la Ordenanza N° 2103-MML, quedando pendiente los aportes para Parques Zonales y para Renovación Urbana según la normativa actual.
ANEXO N° 03
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
2
Municipalidad Metropolitana de Lima
ANEXO N° 04
ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS
3
ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS PARA LA ZONIFICACIÓN PARQUE INDUSTRIAL-1 PI1
Municipalidad Metropolitana de Lima
4
ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS PARA LA ZONIFICACIÓN PARQUE INDUSTRIAL-1 PI1