rancagua acevedo+muÑoz c2

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NOMBRES: CARLA ACEVEDO _ADÍN MUÑOZ / TALLER PROFESIONAL_BIM1 VACÍOS URBANOS EN LA PERIFERIA DE RANCAGUA SECTOR NOR-ORIENTE (en relación a la segregación social) y que son usados como “corredores” peatonales por las personas que habitan estos lugares. V .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS CAMINO LONGITUDINAL ANTIGUO RUTA H-10 .CLL. CAMINO A TUNICHE .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE RUTA H-15 .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RUTA H-30 .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS .CLL. DIAGONAL DOÑIHUE VARIANTE CARRETERA EL COBRE COSTANERA NORTE RIO CACHAPOAL .AV. VIÑA DEL MAR ORIENTE LA MARINA (S/PRI) .AV. LAS TORRES .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS .AV. EL PARQUE .CLL. SAN JOAQUIN SUR .AV. EL PARQUE .CLL. BELLO HORIZONTE .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. CIRCUNVALACION NORTE .AV. CIRCUNVALACION NORTE .AV. CIRCUNVALACION NORTE (CAMINO LOS QUILOS) ESC 1:50000 AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE CARRETERA PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA AVDA. ESCRIVÁ DE BALAGUER AVDA. SAN JUAN AVDA. EL SOL CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR Áreas Verdes N Centros Deportivos 5 5 Parque Comunal 10 Mall Hitos Comercio Salud N Edificios Públicos Edificios Educacionales 10 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIG .AV. REPUBLICA DE CHILE RUTA H-15 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 VICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RCOMUNAL O´HIGGINS A N°7 .CLL. NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .CLL. ILLANES ORIENTE NS .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY (CAMINO LOS QUILOS) .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE .CLL. NUEVA N°6 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. BOMBERO VILLALOBOS AV. SAN JOAQUIN .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE AVDA. EL SOL AVDA. SAN JOAQUÍN AVDA. SAN JOAQUÍN CALLE BOMBERO VILLALOBOS AVDA. LA VICTORIA N Í A R R A L O P S I B O . A D V A CALLE LOS TILOS AVDA. LAS TORRES AVDA. LA COMPAÑÍA LOS QUILOS AVDA. CACHAPOAL AVDA. RECREO AVDA. ESPAÑA AVDA. KENNEDY AVDA. VIÑA DEL MAR AVDA. ESTACIÓN AVDA. GRL. JOSÉ DE SAN MARTÍN AVDA. LIBERTADOR BERNARDO O’HIGGINS AVDA. MIGUEL RAMÍREZ MEMBRILLAR AVDA. BRASIL INDEPENDENCIA PRESIDENTE GERMÁN RIESCO AVDA. CAPITÁN ANTONIO MILLÁN PEDRO DE VALDIVIA CARRETERA PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA (El Cobre) AVDA. REPÚBLICA DE CHILE RUTA H-210 AVDA. GRL. BAQUEDANO CAMINO A DOÑIHUE A Machalí A Mina El Teniente A Doñihue A Santiago Al Sur 1 2 3 4 Proyectos viales nuevos ya realizados . Estos demuest la importancia de la conurbación Rancagua- vial entre estas dos comunas. CARRETERAS (Ex-5 sur_El Cobre) AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES LÍNEA FÉRREA TERMINALES 1-O’higgins (INTERURBANO) 2-Rodoviario 3-Buses Tur-Bus 4-Buses Link (TRABAJADORES COD ESTACIÓN DE TRENES PROYECTOS VIALES CONSTRUIDO RANCAGUA MACHALÍ .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIG .AV. REPUBLICA DE CHILE RUTA H-15 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 VICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RCOMUNAL O´HIGGINS A N°7 .CLL. NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .CLL. 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(8) USOS DE SUELO PROHIBIDOS Equipamiento de escala regional e interurbana de: CEMENTERIOS, ZOOLOGICOS, HIPODROMOS, MOTELES y TERMINALES DE DISTRIBUCION; TRANSPORTE de escala regional e interurbana; INDUSTRIA, TALLERES INDUSTRIALES o de impacto similar al INDUSTRIAL; Equipamiento de escala comunal de: DISCOTECAS, SALAS DE ESPECTAC- ULOS, CABARETS, MOTELES; Equipamiento de escala vecinal de: TORNERIA, CARPIN- TERIA METALICA. (8) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda : 120m2 Equipamiento vecinal : 160m2 Superficie Predial Mínima Otros usos : 300m2 Vivienda y Equipamiento vecinal :7m Otros usos : 15m Vivienda : 80% (8) Ocupación Máxima de Suelo Otros usos : 70% (8) Vivienda : 2,0 Coeficiente Máximo de Densidad Máxima : 540 Hab/Há (15) Otros usos : Aislado y pareado Rasantes y Distanciamientos : Según O.G. de U. y C. (8) Aislado y pareado : Según rasantes Altura Máxima de Edificación Vivienda : 80% del deslinde común (8) Profundidad Máxima de Pareo Otros usos : 70% del deslinde común (8) Vivienda : 80% del deslinde común (8) Profundidad Máxima de Edificación Vivienda : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Equipamiento regional e interurbano y almacenamiento : 3m. o según Art. N°15 de la presente Ordenanza (8) Antejardín Mínimo Otros usos : 3m. o según lo determinado por loteo (8) ZONA R2 USOS DE SUELO PERMITIDOS VIVIENDA; Equipamiento de escala regional e interurbana, comunal y vecinal de: SALUD, EDUCACION, CULTO, CULTURA, ORGANIZACION COMUNITARIA, AREAS VERDES, DEPORTES, ESPARCIMIENTO Y TURISMO, COMERCIO MINORISTA, SERVICIOS PUBLICOS, SERVICIOS PRO- FESIONALES y SERVICIOS ARTESANALES con excepción de lo indicado como prohibido; Equipamiento de escala comunal y vecinal de SEGURIDAD; TRANSPORTE de escala comunal.(8) USOS DE SUELO PROHIBIDOS Equipamiento de escala regional e interurbana de: SEGURIDAD y, además CE- MENTERIOS, ZOOLOGICOS, HIPODROMOS Y TERMINALES DE DISTRIBUCION; Equipamiento de escala comunal de: CARCELES, GARAJES o TALLERES MECANICOS DE REPARACION AUTOMOTRIZ, VULCANI- ZACION, MOTELES, CABARETS Y QUINTAS DE RECREO, DISCOTECAS; TRANS- PORTE de escala regional e interurbana; INDUSTRIA; ALMACENAMIENTO; TALLERES INDUSTRIALES o de impacto similar al INDUSTRIAL; Equipamiento a escala vecinal de: TORNERIA, CARPINTERIA METALICA.(8) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda y Equipamiento vecinal : 160m2 Superficie Predial Mínima Otros usos : 400m2 Vivienda y Equipamiento vecinal :9m Vivienda : 80% (8) Ocupación Máxima de Suelo Otros usos : 70% (8) Vivienda : 1,2 Coeficiente Máximo de Densidad Máxima : 480 Hab/Há (15) Equipamiento vecinal : Aislado y pareado Sistema de Agrupamiento Otros usos : Aislado Rasantes y Distanciamientos : Según O.G. de U. y C. Aislado y pareado : 13.50m (8) (ver nota al pie de cuadro) (15) Altura Máxima de Edificación Profundidad Máxima de pareo : 80% del deslinde común (8) Vivienda : 3m. o según lo determinado por loteo o en su defecto se aplica el Art. N°15 de la presente Ordenanza (8) Equipamiento regional e interurbano y almacenamiento : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Antejardín Mínimo Otros usos : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Los proyectos que se ubiquen frente a vías de 18 m de ancho mínimo entre líneas oficiales, podrán optar a una altura máxima de 18 metros y no habrá exigencias de densidad. (15) Los proyectos que se ubiquen frente a vías de 25 m de ancho mínimo entre líneas oficiales, podrán optar a una altura máxima de 22 metros y no habrá exigencias de densidad. (15) .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIG .AV. REPUBLICA DE CHILE RUTA H-15 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 VICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RCOMUNAL O´HIGGINS A N°7 .CLL. NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .CLL. ILLANES ORIENTE NS .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY (CAMINO LOS QUILOS) 4000 a 6000 6000 y mas 3000 a 4000 2000 a 3000 N Superficie uso habitacional m2/ha 1 a 2000 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE .CLL. NUEVA N°6 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. BOMBERO VILLALOBOS AV. SAN JOAQUIN .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE AVDA. EL SOL AVDA. SAN JOAQUÍN AVDA. SAN JOAQUÍN CALLE BOMBERO VILLALOBOS AVDA. LA VICTORIA N Í A R R A L O P S I B O . A D V A CALLE LOS TILOS ZONIFICACIÓN POR PLAN REGULADOR COMUNAL MAPAS EQUIPAMIENTOS CRECIMIENTO HISTÓRICO DEL SECTOR SECTOR DE ESTUDIO CARRETERAS (Ex-5 sur) AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES CALLES SECUNDARIAS CRECIMIENTO URBANO (1743-1980) CRECIMIENTO URBANO (1990-2000) CRECIMIENTO URBANO (2000-2010) FUENTE: GOOGLE EARTH/PANORAMIO .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE .CLL. NUEVA N°6 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. BOMBERO VILLALOBOS AV. SAN JOAQUIN .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE AVDA. EL SOL AVDA. SAN JOAQUÍN AVDA. SAN JOAQUÍN CALLE BOMBERO VILLALOBOS AVDA. LA VICTORIA N Í A R R A L O P S I B O . A D V A CALLE LOS TILOS ÁREAS DE OPORTUNIDAD

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RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

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Page 1: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

NOMBRES: CARLA ACEVEDO _ADÍN MUÑOZ / TALLER PROFESIONAL_BIM1

VACÍOS URBANOS EN LA PERIFERIA DE RANCAGUASECTOR NOR-ORIENTE(en relación a la segregación social)y que son usados como “corredores” peatonales por las personas que habitan estos lugares.

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CARRETERA PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA

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3_ ESTRUCTURA

3.1 ESTRUCTURA VIAL

Proyectos viales nuevos ya realizados. Estos demuestranla importancia de la conurbación Rancagua-

vial entre estas dos comunas.

CARRETERAS (Ex-5 sur_El Cobre)AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES

LÍNEA FÉRREA

TERMINALES1-O’higgins (INTERURBANO)2-Rodoviario3-Buses Tur-Bus4-Buses Link (TRABAJADORES CODELCO)

ESTACIÓN DE TRENES

PROYECTOS VIALES CONSTRUIDOS

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.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

VIA DE SERVICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

VIA DE SERVICIO NORTE AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

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N

Rango de Ingresos económicos

ZONA R1 USOS DE SUELO PERMITIDOS VIVIENDA; Equipamiento de escala regional e interurbana, comunal y vecinal de: SALUD, EDUCACION, CULTO, CULTURA, ORGANIZACION COMUNITARIA, AREAS VERDES, DEPORTES, ESPARCIMIENTO Y TURISMO, COMERCIO MINORISTA, SERVICIOS PUBLICOS, SERVICIOS PROFESIONALES y SERVICIOS ARTESANALES con excepción de lo indicado como prohibido; SEGURIDAD y TRANSPORTE de escala comunal y vecinal; ALMACENAMIENTO INOFENSIVO con excepción de lo indicado como prohibido. (8) USOS DE SUELO PROHIBIDOS Equipamiento de escala regional e interurbana de: CEMENTERIOS, ZOOLOGICOS, HIPODROMOS, MOTELES y TERMINALES DE DISTRIBUCION; TRANSPORTE de escala regional e interurbana; INDUSTRIA, TALLERES INDUSTRIALES o de impacto similar al INDUSTRIAL; Equipamiento de escala comunal de: DISCOTECAS, SALAS DE ESPECTAC-ULOS, CABARETS, MOTELES; Equipamiento de escala vecinal de: TORNERIA, CARPIN-TERIA METALICA. (8) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda : 120m2 Equipamiento vecinal : 160m2 Superficie Predial Mínima Otros usos : 300m2 Vivienda y Equipamiento vecinal :7m Otros usos : 15m Vivienda : 80% (8) Ocupación Máxima de Suelo Otros usos : 70% (8) Vivienda : 2,0 Coeficiente Máximo de

Densidad Máxima : 540 Hab/Há (15)

Otros usos : Aislado y pareado Rasantes y Distanciamientos : Según O.G. de U. y C. (8) Aislado y pareado : Según rasantes Altura Máxima de Edificación

Vivienda : 80% del deslinde común (8) Profundidad Máxima de Pareo Otros usos : 70% del deslinde común (8) Vivienda : 80% del deslinde común (8) Profundidad Máxima de Edificación

Vivienda : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Equipamiento regional e interurbano y almacenamiento : 3m. o según Art. N°15 de la presente Ordenanza (8) Antejardín Mínimo Otros usos : 3m. o según lo determinado por loteo (8)

ZONA R2 USOS DE SUELO PERMITIDOS VIVIENDA; Equipamiento de escala regional e interurbana, comunal y vecinal de: SALUD, EDUCACION, CULTO, CULTURA, ORGANIZACION COMUNITARIA, AREAS VERDES, DEPORTES, ESPARCIMIENTO Y TURISMO, COMERCIO MINORISTA, SERVICIOS PUBLICOS, SERVICIOS PRO-FESIONALES y SERVICIOS ARTESANALES con excepción de lo indicado como prohibido; Equipamiento de escala comunal y vecinal de SEGURIDAD; TRANSPORTE de escala comunal.(8) USOS DE SUELO PROHIBIDOS Equipamiento de escala regional e interurbana de: SEGURIDAD y, además CE-MENTERIOS, ZOOLOGICOS, HIPODROMOS Y TERMINALES DE DISTRIBUCION; Equipamiento de escala comunal de: CARCELES, GARAJES o TALLERES MECANICOS DE REPARACION AUTOMOTRIZ, VULCANI-ZACION, MOTELES, CABARETS Y QUINTAS DE RECREO, DISCOTECAS; TRANS-PORTE de escala regional e interurbana; INDUSTRIA; ALMACENAMIENTO; TALLERES INDUSTRIALES o de impacto similar al INDUSTRIAL; Equipamiento a escala vecinal de: TORNERIA, CARPINTERIA METALICA.(8) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda y Equipamiento vecinal : 160m2 Superficie Predial Mínima Otros usos : 400m2 Vivienda y Equipamiento vecinal :9m Vivienda : 80% (8) Ocupación Máxima de Suelo Otros usos : 70% (8) Vivienda : 1,2 Coeficiente Máximo de

Densidad Máxima : 480 Hab/Há (15)

Equipamiento vecinal : Aislado y pareado Sistema de Agrupamiento Otros usos : Aislado Rasantes y Distanciamientos : Según O.G. de U. y C. Aislado y pareado : 13.50m (8) (ver nota al pie de cuadro) (15) Altura Máxima de Edificación

Profundidad Máxima de pareo : 80% del deslinde común (8)

Vivienda : 3m. o según lo determinado por loteo o en su defecto se aplica el Art. N°15 de la presente Ordenanza (8) Equipamiento regional e interurbano y almacenamiento : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Antejardín Mínimo Otros usos : 3m. o según lo determinado por loteo (8)

Los proyectos que se ubiquen frente a vías de 18 m de ancho mínimo entre líneas oficiales, podrán optar a una altura máxima de 18 metros y no habrá exigencias de densidad. (15) Los proyectos que se ubiquen frente a vías de 25 m de ancho mínimo entre líneas oficiales, podrán optar a una altura máxima de 22 metros y no habrá exigencias de densidad. (15)

.AV. O

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RRAIN

.AV. U

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.AV. REPUBLICA DE CHILE

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.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

VIA DE SERVICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

VIA DE SERVICIO NORTE AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°5

.AV. O

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(CAMINO LOS QUILOS)

4000 a 60006000 y mas

3000 a 4000 2000 a 3000

N

Superficie uso habitacional m2/ha

1 a 2000

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.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

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NÍARRAL OPSIB

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CALLE LOS TILOS

ZONIFICACIÓN POR PLAN REGULADOR COMUNALMAPAS EQUIPAMIENTOS

CRECIMIENTO HISTÓRICO DEL SECTOR

SECTOR DE ESTUDIO

_ ESTRUCTURA

ESTRUCTURA VIAL

Vialidad estructurante del sector. Vías principales quese conectan con la comuna de Machalí reforzandola conurbación.

CARRETERAS (Ex-5 sur)AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES

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AVDA. SAN JO

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CALLE LOS TILOS

CALLES SECUNDARIAS

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.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

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CARRETERA LON

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DINAL 5 SU

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AVDA. MIGUEL RAMIREZ

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MPA

ÑÍA

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AVDA. EL SOL

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AVDA. SAN JO

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. LA

VICT

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NÍARRAL OPSIB

O .ADVA

CALLE LOS TILOS

_ HISTORIA

CRECIMIENTO HISTÓRICO

Áreas de acuerdo a fecha de construcción. Se puede

inmobiliario de vivienda hacia el norte de este lugar.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

FUENTE: GOOGLE EARTH/PANORAMIO

.AV. O

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.CLL. NUEVA N°7

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CALLE NUEVA N°5

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A

NÍARRAL OPSIB

O .ADVA

CALLE LOS TILOS

ÁREAS DE OPORTUNIDAD

Page 2: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

TALLER DE PROYECTOS 5

REGENERACIÓN URBANA

SECTOR NOR-ORIENTE, CIUDAD DE RANCAGUA, COMUNA DE RANCAGUA, REGIÓN DEL LIBERTADOR GRL. BERNARDO O’HIGGINS

Escuela de Arquitectura, Universidad de Talca

FUENTE FOTO: GOOGLE EARTH

Page 3: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

V

.AV. O

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.AV. REPUBLICA DE CHILE

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.CLL. NUEVA 9

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

VIA DE SERVICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

VIA DE SERVICIO NORTE AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°5

.CLL. NUEVA N°8

.CLL. NUEVA N°9

.CLL. NUEVA N°9

.CLL. NUEVA N°18

CALLE NUEVA N°14

CALLE NUEVA N°15

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.CLL

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.AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

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(CAMINO LOS QUILOS)

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CARRETERA PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA

AVDA. ESCRIVÁ DE BALAGUER

AVDA. SAN JUAN

AVDA. EL SOL

CARRETERA LONGITUDINAL 5

SUR

_ INTRODUCCIÓN

SECTOR DE ESTUDIO

Polígono de estudio, área a analizar donde se han identificadoproblemáticas y potencialidades relacionados conla periferia de la ciudad. Sector eminentementede vivienda, especialmente social.

CARRETERAS (Ex-5 sur)AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES

SECTOR DE ESTUDIO

Page 4: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

_ ESTRUCTURA

ESTRUCTURA VIAL

Vialidad estructurante del sector. Vías principales quese conectan con la comuna de Machalí reforzandola conurbación.

CARRETERAS (Ex-5 sur)AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES

.AV. O

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CALLE LOS TILOS

CALLES SECUNDARIAS

Page 5: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

.AV. O

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.CLL. NUEVA N°6

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA 9

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.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

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. LA

VICT

ORI

A

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. OBI

SPO

LAR

RAÍN

CALLE LOS TILOS

_ HISTORIA

CRECIMIENTO HISTÓRICO

Áreas de acuerdo a fecha de construcción. Se puede identificar el crecimiento sostenido del sectorinmobiliario de vivienda hacia el norte de este lugar.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

Page 6: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

5

5 Parque Comunal

10 Mall

HitosComercioSalud

N

Edificios PúblicosEdificios Educacionales

10

.AV. O

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.AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

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RUTA

H-1

5

.CLL

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.CLL. NUEVA 8

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.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

VIA DE SERVICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

VIA DE SERVICIO NORTE AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°5

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.CLL. CLAUDIO MATTE

.CLL. LOS TILOS.AV. REPUBLICA DE CHILE

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N JOAQUIN

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MBE

RO V

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AY

(CAMINO LOS QUILOS) _ ESTRUCTURA

EQUIPAMIENTO

El equipamiento de este sector se encuentra principalmenteasociado a la Alameda y Avda. Miguel Ramírez.Se aprecia una segregación con respecto a estosde las viviendas ubicadas hacia el norte.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

Page 7: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

_ ESTRUCTURA

EQUIPAMIENTO

El equipamiento deportivo se encuentra asociado principal-mente a la Alameda y Avda. La Compañía. Lo mismo ocurre con las áreas verdes.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

Áreas Verdes

N

Centros Deportivos

Page 8: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. U

RUG

UAY

.AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.AV. REPUBLICA DE CHILE

RUTA

H-1

5

.CLL

. NUE

VA N

°3

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA 9

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

VIA DE SERVICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

VIA DE SERVICIO NORTE AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°5

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. EL SOL

.CLL.

ILLA

NES O

RIENTE

.AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.CLL. EL LITORAL .CLL

. ITA

TA

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.CLL. CLAUDIO MATTE

.CLL. LOS TILOS.AV. REPUBLICA DE CHILE

AV. SA

N JOAQUIN

.CLL. DORADO

.CLL

. BO

MBE

RO V

ILLALO

BOS

.CLL.

BOM

BERO

VILL

ALOBO

S

.AV.

URU

GUA

Y

.CLL

. LOS T

ALAVER

AS

.CLL.

LOS T

ALAVER

AS

.AV. CIRCUNVALACION NORTE

.CLL

. CO

NSTA

NZA

.CLL

. LIRC

AY

(CAMINO LOS QUILOS)

51

3

11

40

14 13

2027

12

2524

AltoMedioBajo

N

Rango de Ingresos económicos

_ CONTEXTO

INGRESOS ECONÓMICOS

Se aprecia a grandes rasgos que las personas que habitan este sector son de un estrato socio-económicobajo. Asociado a esto está que algunas de estaspoblaciones son conocidas como “barrios peligrosos”.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

Page 9: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

_ ESTRUCTURA

ZONIFICACIÓN PRC

Zonas R1 y R2 son las que predominan en este sectorsegún la normativa de la ciudad de Rancagua.Estas zonas se caracterizan por ser principalmentede vivienda. Además de equipamiento de barrio.Sólo en su borde sur podemos hallar equipamientomayor.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

Page 10: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. U

RUG

UAY

.AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.AV. REPUBLICA DE CHILE

RUTA

H-1

5

.CLL

. NUE

VA N

°3

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA 9

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

VIA DE SERVICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

VIA DE SERVICIO NORTE AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°5

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. EL SOL

.CLL.

ILLA

NES O

RIENTE

.AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.CLL. EL LITORAL .CLL

. ITA

TA

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.CLL

. BEL

LO H

ORIZ

ONT

E

.CLL. CLAUDIO MATTE

.CLL. LOS TILOS.AV. REPUBLICA DE CHILE

AV. SA

N JOAQUIN

.CLL. DORADO

.CLL

. BO

MBE

RO V

ILLALO

BOS

.CLL.

BOM

BERO

VILL

ALOBO

S

.AV.

URU

GUA

Y

.CLL

. LOS T

ALAVER

AS

.CLL.

LOS T

ALAVER

AS

.AV. CIRCUNVALACION NORTE

.CLL. EL RABANAL

.CLL

. CO

NSTA

NZA

.CLL

. LIR

CAY

(CAMINO LOS QUILOS)

4000 a 60006000 y mas

3000 a 4000 2000 a 3000

N

Superficie uso habitacional m2/ha

1 a 2000

_ CONTEXTO

HABITANTES POR M2/HA

Se aprecia una gran concentración de personas en este sector,ya que predomina el uso habitacional. Por lo mismo son muy necesarios el equipamiento y transporte.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

Page 11: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

_ ESTRUCTURA

MAPA RESUMEN

Relación entre el crecimiento del sector a través del tiempoy la estructura vial.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. U

RUG

UAY

.AV. REPUBLICA DE CHILE

.AV. EL PARQUE

.CLL. NUEVA N°6

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA 9

.CLL. NUEVA N°7

.CLL

. NUE

VA N

°3

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. EL SOL

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.CLL. EL LITORAL .CLL

. ITA

TA

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.CLL. CLAUDIO MATTE

.CLL. LOS TILOS.AV. REPUBLICA DE CHILE

AV. SA

N JOAQUIN

.CLL. DORADO

.AV. CIRCUNVALACION NORTE

.CLL

. BO

MBE

RO V

ILLALO

BOS

AV. SA

N JOAQUIN

.CLL.

BOM

BERO

VILL

ALOBO

S

.AV.

URU

GUA

Y

.CLL

. LOS T

ALAVER

AS

.CLL.

LOS T

ALAVER

AS

.AV. CIRCUNVALACION NORTE

.CLL

. CO

NSTA

NZA

.CLL

. LIR

CAY

CARRETERA LON

GITU

DINAL 5 SU

R

AVDA. MIGUEL RAMIREZ

AVDA. LA CO

MPA

ÑÍAAVDA. REPÚBLICA DE CHILE

AVDA. EL SOL

AVDA. SAN JO

AQUÍN

AVDA. SAN JO

AQUÍN

CALL

E BOM

BERO V

ILLALO

BOS

AVDA

. LA

VICT

ORI

A

AVDA

. OBI

SPO

LAR

RAÍN

CALLE LOS TILOS

Page 12: RANCAGUA ACEVEDO+MUÑOZ C2

_ CONCLUSIONES

ÁREAS DE OPORTUNIDAD

Vacíos urbanos producidos por la segregación de las viviendas.Retazos que no tienen conexión, pero que las personas utilizancomo “vías peatonales”.

CRECIMIENTO URBANO (1743-1980)CRECIMIENTO URBANO (1990-2000)

CRECIMIENTO URBANO (2000-2010)

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. U

RUG

UAY

.AV. REPUBLICA DE CHILE

.AV. EL PARQUE

.CLL. NUEVA N°6

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA 9

.CLL. NUEVA N°7

.CLL

. NUE

VA N

°3

.CLL. NUEVA 8

.CLL. NUEVA N°4

.CLL. NUEVA N°7

.CLL. NUEVA N°6

CALLE NUEVA N°5

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.AV. EL SOL

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.CLL. EL LITORAL .CLL

. ITA

TA

.AV.

LA V

ICTO

RIA

.AV. O

BISPO LA

RRAIN

.CLL. CLAUDIO MATTE

.CLL. LOS TILOS.AV. REPUBLICA DE CHILE

AV. SA

N JOAQUIN

.CLL. DORADO

.AV. CIRCUNVALACION NORTE

.CLL

. BO

MBE

RO V

ILLALO

BOS

AV. SA

N JOAQUIN

.CLL.

BOM

BERO

VILL

ALOBO

S

.AV.

URU

GUA

Y

.CLL

. LOS T

ALAVER

AS

.CLL.

LOS T

ALAVER

AS

.AV. CIRCUNVALACION NORTE

.CLL

. CO

NSTA

NZA

.CLL

. LIR

CAY

CARRETERA LON

GITU

DINAL 5 SU

R

AVDA. MIGUEL RAMIREZ

AVDA. LA CO

MPA

ÑÍAAVDA. REPÚBLICA DE CHILE

AVDA. EL SOL

AVDA. SAN JO

AQUÍN

AVDA. SAN JO

AQUÍN

CALL

E BOM

BERO V

ILLALO

BOS

AVDA

. LA

VICT

ORI

A

AVDA

. OBI

SPO

LAR

RAÍN

CALLE LOS TILOS