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Mcaldía de Medettin
Radicado: 89148.
RESOLUCIÓN No. 2017-4604.
'Por medio de la cual se corrigen de oficio las variables Área del Lote y Área de Compra de un inmueble.
El Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, en ejercicio de las facultades legales, en especial las conferidas por el Acuerdo 58 de 2008. el Decreto Municipal 0883 de 2015, el Decreto 104 de 2007. y la Resolución 094 de 2014,
CONSIDERANDO QUE:
En uso de las atribuciones legales y en especial :as conferidas por el articulo 313 y 318 de la Constitución Política y el artículo 32 de la Ley 136 de 1994. modificado por el articulo 18 de la Ley 1551 de 2012, el Concejo de Medellín el 30 de diciembre de 2008 expidió el Acuerdo 58 Estatuto de la Contribución de Valorización del Municipio de Medellín.
En virtud de lo contemplado en la Constitución Politica y en concordancia con el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, las actuaciones administrativas se efectuarán con fundamento en los principios de igualdad, imparcialidad, buena fe, moralidad, participación, responsabilidad, transparencia, publicidad, coordinación, eficacia, economía y celeridad.
3. El 22 de septiembre de 2014 se expidió la Resolución No 094, "por la cual se distribuye la contribución de valorización del Proyecto Valorización el Poblado, decretadas por la Resolución 0725 de 2009, modificada por las Resoluciones 0824 de 2010, 0246 de 2012 y 0197 de 2014".
4. El Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medellín, tiene la potestad de expedir los actos administrativos, definitivos y de trámite generados con el proceso del cobro de la contribución de valorización.
Por medio del artículo 51 del Acuerdo 58 de 2008 el Director General del Fondo de Valorización tiene la facultad de expedir los actos administrativos que modifican de oficio o a petición de parte la Resolución Distribuidora 094 de 2014. Entre las situaciones que dan lugar a la Resolución Modificadora se tienen:
Error o inconsistencia en la identificación del contribuyente y/o del inmueble. Cambio de propietario o poseedor del inmueble
3. Error o inconsistencia de la información sobre los elementos que componen el inmueble.
Página 1 de 14
.co
100
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33.333
33.331z
33 3-32
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4. Varil.riciori de los inmuebles de la zona de influencia 5. Inclusión de inmuebles en la zona de influencia.
6. Modificación del uso del inmueble que varía las circunstancias que dieron origen al tratamiento especial, durante el periodo definido para el recaudo por la resolución Distribuidora.
Según el censo de inmuebles, propietarios y poseedores del Proyecto Valorización El Poblado, información con la cual se distribuyó la contribución de valorización, figuran como propietarias las siguientes personas. de los inmuebles relacionados a continuación, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de iviedellin, Zona Sur, ubicados dentro de la zona de infli.aencia del Provecto:
Matrícula
321302
321.202
1303
Documento
360003020
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J138E,8621.:.
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1128431.5S:
321317 32995640
3482270
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11320 21317302
Porcentaje Contribuyente
de Derecho
::„ANCO BIL1.1.0 VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA 100
9IL3A0 VZCA1 (DENARIA COLO inv16:A
URIBE ANGE:l. FERNANDO
URIBE ANGEL. FERNANDO
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V.ASC.).LIEZ OCHOA HERNIAN:9C
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321711 70089729
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1:3781)1s8
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321325 890985 iS6
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:3303736
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321715,:i 3251990
321335 1/139375
32133'3 322411
321336 17139876
321336 32241132
321.237 42873123
321.337 70050323
373.328 42873123
70060323
3212, 22152647
3 3635980
,¿1340 22152647
321340 3635980
971341 860034313
342 860094313
321343 21925056
521344 21925056
KFRT7MAN YANKEI.E.VIC.11 SARA
K E F,J.,:mANI YA N K ELE. V'CHES7HE R
1:ERT7MAN YANKELLVICH
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YANKELEVICH FANNY ....... . _______
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0S1'1NA CONIErt. OMAIRA
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MAURrIO ZULUAGA RUIZ
O.AGA RUIZ
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1-1 U RIAD() \J T032,
HINCAME8 VAN DARIO
VELASQUE.i. MEIA Mii. LVAM MARIA
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ERNES ft) SANTIAGO URIBE (=ARTE
JARAMI11.0 ECHEVERRY OLGA LUCIA
ERNES 10 SANTIAGO URIBE OLARTE
LOPEZ GIRALDO JAIRO ANTONIO
LOPEZ 0(.00A LUISA FERNANDA
LOPEZ GiRALDO JAIRO ANTONIO
LOPEZ erv-pc)A LUISA FERNANDA
ANA CRISTINA SUAREZ
VALDES DUQUE ALVARODEL SOCORR
ANA CRISTINA TRUJILLO SUAREZ
VALDES DUQUE ALVARODEL SOCORR
GUTIERREZ DE DUQUE TITA
DUQUE LLANO ROGELIO
GUTIERREZ DE DUQUE TITA
DUQUE LLANO ROGELIO
BANCO DAVIV1ENDA S.A
BANCO DAViViENDA
LIEVANO DE RESTREPO LILLIAM
LIEVANO DE RESTREPO LILLIAM
PágIr de 14
32 3i(3
213073:::3
2.:1307323
RAM:RE/S DE e:E:U,
AMIREZ DE I.OPI-RA. iviART HA HNkL
100
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,I1347 42955647 MA3A:„. u(sENIA 100
21348 42T33547 MARTA EL.ICIENIA GUTIER8E;.. 0PEZ 100
349 21903 RUIZ CEP ARDO 50
321349 47'6937 .ANO63 CASTRC 50
321.350 ASTRO RUIZ GERACDO 50
32 1350 .I.1.76987 LLANO DE CAS.180 ADELFA 50
.1373 ARANGO 45E1 50
H011, 5 DE 50
1352 2391373 50
12651705
321357
H2OYCIS DF CONSUEGRA PATRICIA 50
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39267805 )::\IENEz LEONOR 1\11 ;1.;\ 109
321 .3. 42(29261 lopPz C6D. 100
321356 BOTERO LOPEZ OIGA (31 OUA 1CC
:321357 8253353 FERRER /ROLA A1VARC` 100
D, 1358 3233353 ASOLA R,C) 10C
1. .I2398217 VARE LA 7 E MAR A 100
1'.21360 32398217 VA5 1/1DE UNCE mARICELA 100
61 32455380 BE500 LEONI\lARA FuAENIA 50
32136.1 8259140 LEON CASTRO LUIS DUAL 381(3 33 50
.3213r37 32455580 BERRIO DE LEGN M.k AEUGENIA 50
3...13b2 LEON C.AST1OLU17 ii (470 50
321363 13345124 GUERRE:RO RAMON ERN ANDO SO
321363 PESCI. SERRANO MAREA viv:ANA 50
321261 13345124 GUER"IERO 31:4\10N 50
3:1Y, 22.:';144 PESCE 50
3213E,5 74 7362 0551.)R10 DI.JeLJE ISABEL CP:ISTINA 100
32136E 3363136 NIIAURICIO -ZULLIAGA RUE. 100
2136- .:2152647 GIJTIERREZ DE E)UCILJE .rIEA 50
367 333980 A.N O 500ELIO 50
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321369 2199.246 •• -• .....
VELASQUE7 MEJIA LILLYAm :v!,\RiA 100
321.370 8G001 4313 RAN(:0 DAVIVIENDA S A 100
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321372 32535265 25
1'1372 47.833738 25
429757'67 KERTzmAN sy . ANKELE.V101-11:ANNY 25
' 372 700X 9729 KERTZMAN YANKELEV:TCH SA10MON
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3;217 S253353 f-T.R...711ARCIIIA ALVAW::
3:112 - 42.99':325.1 BOJE: RO .09513 OLGA CECILIA
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43868625 HENAL,' SALAZAR MARCELA
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32 1131.15 1.02321.
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HOYOS DE CONSUEGRA PPTRICiA
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LOPEZ G:RALDO Al)').)J ANTONR)
LOPEZ OCHOA 11.j1SA F.ERINA,NDA
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321.3*5 42537713 ANA 2PrSTINA TRUJILLO SUÁREZ
3:21'.39 70360333 SALDO) 'DUQUE ALVA.RODEL 500035
321390 42965647 MARIA EUGENIA GUTIERREZ LOPEZ
321391 2921903 CASTRO RUIZ GERARDO .. .. .._. ..__ 321391 32476987 LLANO DE CASTRO ADELFA
321392 860003020 BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA
321.393 21318396 CRUZ DE RAMIREZ ACENET
321::;.'4 2192505 LIEVANO DE RESTREPO LILLIAM
321303 21307323 RAMIREZ DE LOPERA MARTHA BENIL
321.395 24317362 OSORIO DUQUE ISABEL CRISTINA
321397 1. 1 ..2::1431588 SAN LIAGO VELEZ TRUCCO
32131)7 •221)---6---40 CAROLINA MARIA VELEZ TRUCCO
321397 3482270 ALEJANDRO VELEZ TRUCCO
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Mediante investigación realizada por el Fondo de Valorización del rviunicipio de Medellín, en uso de !as facultades oficiosas que le otorgan el Acuerdo 58 de 2008, se encuentra que la contribucion asignada a los inmuebles anteriormente referenciados. no se ajustan a la realidad de los mismos, y por tanto se debe realizar un cambio en la información sobre los elementos que componen los inmuebles.
CONSIDERACIONES DEL FONDO DE VALORIZACION DEL MUNICIPIO DE MEDELLÍN,
El Fondo de Valorización de; Municipio ce lVledeilin. en uso de las facultades cyficiosas que le otorgan la Constitución y la Ley, y verificando ei cumplimiento de los requisitos establecidos en el Articulo 51 del Acuerdo 58 de 2008, encuentra lo siguiente:
A. El Acuerdo 058 de 2008 "Estatuto de Valorización" de la ciudad de Medellín. establece en su Artículo 1 que "La contribución de valorización es un gra.-unen real que recae sobre la propiedad inmueble que se beneficie o se ha de beneficiar con la ejecución de una obra de ingieres publico r 1. cuyos sujetos pasivos, segun el Artículo 5 dei mismo Estatuto. son en general todos los propietarios o poseedores de inmuebles ubicados dentro de la zona de influencia del Proyecto Valorización El Poblado.
B. Atendiendo al análisis realizado por parte de los profesionales de la entidad. a las matricules antes referenciadas y según el concepto técnico íntegro No. 2017-178 del 17 de mayo de 2017, el cual se incorpora al presente acto administrativo, se encuentra lo siguiente:
VALIDACIÓN DE LA INFORMACIÓN
Para estudiar las características físicas, técnicas, jurídicas y normativas con las cuales
se determinó el beneficio individual asimilado por los inmuebles pertenecientes al
EDIFICIO EL REFUGIO, CBML 14160120015:
Se consultó el censo de inmuebles, propietarios y poseedores del Proyecto de Valorización El Poblado, con el cual se distribuyó la contribución de valorización: teniendo los siguientes datos críticos para los inmuebles objeto de estudio, todos ellos pertenecientes al EDIFICIO EL REFUGIO, CBML
14160120015.
CBML AREA DEL LOTE AREA DE COMPRA
14160120015 3651.97 426.97
4
Alca idia de Medelnl
2. Se consultó la documentación perteneciente al proyecto "AMPLIACIÓN DE LA DOBLE CALZADA DE LA LOMA DE LOS PARRA ENTRE LA AV. EL POBLADO Y LA AV. 34', Ficha Catastral del Lote y Plano Punteo con el Área de Compra, donde se encontró que sus datos críticos son los siguientes:
CBML r AREA DEL LOTE AREA DE COMPRA
14166120015 3897,52 561,68
De lo anterior se encuentra error o inconsistencia en LAS VARIABLES ÁREA DEL LOTE y ÁREA DE COMPRA para el EDIFICIO EL REFUGIO, CBML 14160120015.
De lo expuesto anteriormente, se evidencian la siguiente situación, que en virtud del ARTiCULO 51, del ESTATUTO DE VALORIZACIÓN (Acuerdo 58 de 2008), da lugar a Resolución Modificadora:
a. Error o inconsistencia de la información sobre los elementos que componen el inmueble.
CONCLUSIÓN
Una vez revisados todos los factores con los que se calculó el valor asignado por la contribución de valorización, se CORRIGEN LAS VARIABLES ÁREA DEL LOTE y ÁREA DE COMPRA para el EDIFICIO EL REFUGIO, CBML 14160120015 para los registros prediales anteriormente relacionados.
[VARIABLE A CORREGIR ANTES CORREGIDO 1 ÁREA LOTE 3651.97 3897.52
AREA DECOMPRA 426,97 561;68
C. Resulta importante precisar, que respecto de algunos de los contribuyentes vinculados en la presente providencia, con relación al inmueble del cual figuran como propietarios, poseen un saldo a favor, como se puede evidenciar en el cuadro anexo el cual forma parte integral del presente acto administrativo y que le será notificado a cada propietario de cada inmueble.
Es de resaltar que, para acceder a la devolución de este saldo efectuado, deberá diligenciar el formulario correspondiente con sus respectivos soportes, para lo cual podrá acercarse al centro de atención ubicado en la carrera 65 A # 13-157 Oficina IN4. piso 2 — Aero Puerto Olaya Herrera, para diligenciar el
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Matrícula Dirección Inmueble Documento
4
AlcnIefia de P.Acclenul
mismo y por ende radicarlo o también puede acceder al formulario desde nuestra página web cgnvain .qp.y_. _co y descargarlo.
D. Además, vale la pena resaltar de conformidad con todo lo anterior, que la situación real de las matriculas ates referenciadas varió. determinándose así un error o inconsistencia en los elementos que componen el inmueble, significándose esto, que el objeto de la presente Resolución Modificadora es el de corregir un error de cálculo basado en la información desactualizada de las características- físicas. técnicas. jurídicas y normativas propias de los inmuebles objeto de estudio a fecha de la Resolución Distribuidora 094 de 2014.
E. De acuerdo con lo anteriormente expuesto, y atendiendo a las normas, estudios. metodologías y procedimientos. se expide la presente resolución modificadora en aplicación al numeral 3 del Articulo 51 del Acuerdo 058 de 2008:
"ARTICULO 51. RESOLUCIÓN MODIFICADORA. Es el acto administrativo por medio del cual el representante legal del FONDO DE VALORIZACIoN FONVAL modifica de oficio o a petición de parte la Resclucion Distribuidora. Entre 1E23 situaciones que dan lugar a la Resolucton Modificadora ce tienen:
)
3. Error o inconsistencia de la información sobre los elementos que componen el inmueble.
virtud de lo expuesto,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Modificar de oficio, la Resolución No. 094 del 2014, en e l sentido de mutar LAS VARIABLES ÁREA DEL LOTE y ÁREA DE COMPRA, para los registros prediales identificados con matrículas inmobiliarias de la 321301 a la 321397, que conforman el EDIFICIO EL REFUGIO, CBML 14160120015; los cuales se mencionan uno por uno en el siguiente cuadro y que además están relacionados en el mismo respecto del propietario número de identificación y derechos de propiedad así:
Porcentaje
• de Derecho
A1cMtli,1de Medettin
BANCO B!1.13./1;(1.1VIZCA..(A ARGENTARIA CA 721/
BANCO o!i. BAC .■'12:CA1 1., ARGENT..:\RIA COLO:v1131A
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i(5EL FERNANDO
SANCHEZIE 31ERRA, MARGARITA
SIERRA SANCHEZ MARGARITA ELENA
SANCHEZ DE SIERRA MARGARITA
SE RRA SANCH MARGAR!" A ELENA
CASTRO ARBE.:1_AEZ MARIIN RODRIGO
CASTF1O ARBELAEZ MARI N RODR:GO
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URIBE HENAO Gl:1'AI\ DE .JESUS
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CRUZ DE RAMIREZ ACENET
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SANTIAGO TRUCCO
CA!-;01_11`..jA MARA VILEZ TRUCCO
ALEJANDRO VELEZ TRUCCO
SANTIAGO VELEZ TRUCCO
CAROLINA MARIA VELEZ TRUCCO
ALEJANDRO VELEZ TRUCCO
OSORIO DUQUE ISABEL CRISTINA
OSORIO DUQUE ISABELCRISTINA
KERTZMAN YANKELEVICH SARA
KEPT7M711.N VANKELEViCii ESTHER
KERTZ!V AN YANKELEVICH FANNY
KERTZMAN YANKILEVITCH SAtOMON
KERTZMAN YANKELEVICH SARA
KERTZMAN YANKELEVICH ESTHER
KERTZMAN YANKELEVICH FANNY
KERTZMAN YANKELEVITCH SALOMON
OSPINA GON,EZ OMAIRA
OSPINA GOMEZ OMAIRA
ASOC:ION ANT.PARA LA CULTURA
ASOCiON ANT.PARA LA CULTURA
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92.3.7
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100
100
100
50
50
50
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32.1307 0j, 5(727 095 09907 7'.!393857
321308 005 09908 7 .:...)393857
221309 ( S 021 0.34 (303723 4011.24:j.
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321.311 5 17.01. 0134 095 09911 2135573
321311 0. o .02 034 095 0911 42,11157
321:312 2 2 207 í72.3ñ3c, 04... 21373573
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321336 001 034 095 099.35 17139870 LOPEZ GR4100 .:A1RO ANT0N10
3211736 a 5 001 034 093 09936 22241132 LOPEZ OCHOAL.315 FERNANDA 50
321337 CL 5 001 034 095 395.11 4287.1323 ANA CRISTINA 7RUJI:.:..C. 5UAREZ
321337 99" 4 0959093/ 70090123 v,:% .135 SOCW.r<.
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321338 CL. S 001 234 095 09938 700,50323 VALDES DUQUE 4.1.VARODEL SO1C)RY1 50
771339 CL S 001 034 095 09939 221526j. rIERR:17 333 DUQUE I119 50
321339 CL 5 001 034 095 0..039 3635980 SUCIO): LLANO ROGI.::L. 50
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Quedando modificadas !as variables ÁREA DEL LOTE y ÁREA DE COMPRA de las anteriores matrículas inmobiliarias como se enunció en el primer inciso del presente artículo y como se muestra a continuación en la siguiente tabla:
1 VARIABLE A CORREGIR ANTES ; CORREGIDO I ÁREA LOTE 3651,97 3897.52
ÁREA DE COMPRA 426.97 561..68
ARTICULO SEGUNDO: Informar que el valor del gravamen asignado por la contribución de valorización de los inmuebles identificados con las matrículas ir,n +obü;a las referenciadas en el articulo anterior, se relaciona en el anexo, el cual hace parte integral de la presente Resolución y que le será notificado a cada propietario.
Documento Contribuyente
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89C2 083756
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CRUZ DE R.AM;REZ ACENET
HENAO SALAZAR MARCELA
SANTIAGO VELEZ TRUCCO
CARO;.INA MARIA VELEZ TRUCCO
ALEJANDRO VELEZ TRUCCO
OSORIO DUQUE ISABEL CRISTINA
KERTZMAN YANKFLEVICH SARA
KERTZMAN YANKELEVICH ESTHER
KERTZMAN YANK EL EVICH FANNY
KERTZMAN YANKELEVITCH SALOMON
OSPINA GOMEZ OMAIRA
ASOCION ANT.PARA 1A
MAURICIO ZULUAGA RUIZ
HURTADO V LIGA. V!C Okilk
HINCAPIE. P IVAN DARIO
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AIc;M:1 d Medellín)
ARTÍCULO TERCERO: Informar que respecto de algunos de los contribuyentes vinculados en la presente providencia, con relación al inmueble del cual figuran como propietarios poseen un saldo a favor, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva del presente acto administrativo.
ARTÍCULO CUARTO: Contra la presente Resolución procede el recurso de reposición, e! cual deberá interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación de este acto administrativo, ante el Director General del Fondo de Valorización del Municipio de Medeilin, de conformidad con el articulo 51 del Acuerdo 58 de 2008.
ARTÍCULO QUINTO: Notificar el contenido de la presente Resolución. a las personas y a los representantes legales yio apoderados de las sociedades que a continuación se relacionan, de conformidad con lo dispuesto en el Articulo 51 del Acuerdo 58 de 2008:
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RAIVI:REZ DE .OPERA N.I.AR11-11 BEINIL
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VARELA I INCA. MAR.L:..
BERRie LEON MARRA EuGENIA
LEON ZAS-7R0 ',U::: GUILLERMO
wERrr. R.1.-,N.IGN HL
PESCE 5-RRANO MARIA ViVIANA
Dada en Medellín. a los 13 días del mes de Septiembre de 2017.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
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CESAR AUGUSTO GIRALDO CEBALLOS Director Gen ral