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PROYECTO URBANIZACIÓN

DE LA UNIDAD DE EJECUCION-1

DEL SECTOR “MALILLA NORTE” PRR-6

(VALENCIA)

Febrero 2016

PROYECTO URBANIZACIÓN DE VIALES Y JARDINES DE LA UE 1 DEL SECTOR PRR-6 “MALILLA NORTE”

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1.- DESCRIPCION DE LA UNIDAD.

La Unidad de Ejecución n º 1 del Sector abarca una superficie de 359.188 m² de los cuales 265.000 m² son de nueva urbanización. El resto se corresponde con el vial de servicio y zonas ajardinadas ya ejecutados de la Ronda Sur y las edificaciones existentes que se conservan en el interior de la unidad (en manzanas 5 y 7).

La unidad linda al norte con suelo urbano consolidado, al este con la Calle

Juan Ramón Jiménez y Avenida Ausias March, al sur con la Ronda Sur y al oeste, con la Carrera de Malilla.

El Proyecto de Urbanización se divide en dos subproyectos:

• Proyecto de Viales y Jardines actualmente ejecutándose la obra.

• Proyecto del Parque Urbano diligenciándose.

Resumen de superficies de la Unidad:

La superficie de 265.000 m2 sobre la que se extiende la actual obra de urbanización comprende los siguientes elementos:

Superficies de parcelas edificables: 104.000 m2

Parcelas Dotaciones (Educativo, Deportivo, Servicios Públicos): 59.000 m2

Parcelas Edificables Residencial y Terciario nuevas: 45.000 m2.

Superficies de la nueva obra de urbanización: 161.000 m2

Espacios Libres de nueva urbanización incluido Parque: 83.000 m2.

o Parque Urbano de sistema general: 70.000 m2

o Espacios ajardinados: 13.000 m2

Red Viaria de nueva urbanización: 78.000 m2

o Aceras y calles peatonales: 40.000 m2

o Calzadas rodadas: 38.000 m2


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La ordenación pormenorizada del sector propone:

- Prolongación de la calle Juan Ramón Jiménez hasta el Bulevar Sur, con un ancho viario de 20,00 metros.

- Prolongación de la calle Ingeniero Joaquín Benlloch hasta el Bulevar Sur, con un ancho viario de 30,00 metros.

- Ampliación de la actual conexión (camino asfaltado) desde la calle

Ingeniero Joaquín Benlloch hasta el Bulevar Sur (denominada en este proyecto como Calle C), hasta una sección viaria de 35,00 metros.

- Prolongación de la calle Isla Formentera, con un ancho viario de 20,00 metros hasta la calle Pianista Martínez Carrasco, mediante un vial denominado en este proyecto como Calle B.

- Formación de calles peatonales entre manzanas edificables.

- Conexión del viario perimetral con el viario proyectado, tanto a nivel de diseño como a nivel de infraestructuras.

- Previsión de ajardinamiento en todas las zonas verdes señaladas en la ordenación.

- Ejecución del Parque de Malilla.

2.- RELACION DE LAS OBRAS

- Demoliciones y desvíos.

- Acondicionamiento del terreno. Movimiento de tierras

- Vialidad: firmes y pavimentos

- Jardinería. Mobiliario y equipamiento urbano

- Alcantarillado

- Red de abastecimiento de agua

- Red de riego

- Media tensión, centros de transformación y baja tensión.

- Alumbrado

- Red de gas

- Red de telefonía y otras comunicaciones

- Señalización horizontal, vertical y semaforización

- Rehabilitación de edificaciones del Parque.


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3.- PRESUPUESTO y PLAZO DE EJECUCIÓN.

CAP NOMBRE DEL CAPITULO TOTAL

C 01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 333.955 €

C 02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 798.646 €

C 03 PAVIMENTACIÓN 2.776.239 €

C 04 ALCANTARILLADO 1.214.063 €

C 05 RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA 580.562 €

C 06 RED DE GAS 187.682 €

C 07 RED DE TELEFONÍA 206.532 €

C 08 BAJA TENSIÓN 354.761 €

C 09 MEDIA TENSIÓN Y C.T. 2.240.990 €

C 10 INSTALACIÓN SEMAFÓRICA 224.019 €

C 11 RED DE RIEGO 388.523 €

C 12 ALUMBRADO 739.108 €

C 13 SEÑALIZACIÓN 24.226 €

C 14 JARDINERÍA Y MOBILIARIO URBANO 461.411 €

C 15 CONTROL DE CALIDAD 79.397 €

C 16 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 92.567 €

C 17 GESTION DE RESIDUOS 216.359 €

C18 OBRAS QUE AFECTAN A CENTRO ESCOLAR 13.019 €

PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL 10.932.060 €

13% GASTOS GENERALES 1.421.168 €

6% BENEFICIO INDUSTRIAL 655.924 €

PRESUPUESTO DE EJECUCION POR CONTRATA 13.009.151 €


El plazo para la ejecución de esas obras es de 20 meses.

Se iniciaron el 15 de mayo de 2015 y se prevé su finalización en enero de 2017.

En estos momentos se encuentra ejecutado aproximadamente el 35%.

Y el PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA de acuerdo con la última revisión presentada del PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL PARQUE URBANO es de 3.311.295,20 €


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4.- REPORTAJE DEL ESTADO ACTUAL

MOVIMIENTO DE TIERRAS EN LA CALLE B (SEGÚN PLANO ADJUNTO)


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COLOCACIÓN CANALIZACIONES MEDIA Y BAJA TENSIÓN Y AGUA POTABLE

COLOCACIÓN CANALIZACIONES MEDIA Y BAJA TENSIÓN


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CONEXIÓN RED DE GAS

COLOCACION DE BORDILLO EN CALLE B


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5.- PRINCIPALES UNIDADES DE LAS OBRAS EN EJECUCION DEL PROYECTO DE VIALES Y JARDINES.

DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

m² Demolición edificio sin medianeras tipo alqueria 11.952,16

m² Demolición edificio sin medianeras tipo nave 3.448,38

m² Demolición nave industrial entre medianeras 672,00

MOVIMIENTO DE TIERRAS

m2 DESBROCE TERRENO DESARBOLADO e<10cm 85.840,70

m3 DESMONTE TIERRA EXPLANACION CON ACOPIO EN OBRA 73.164,50

m3 TERRAPLÉN REALIZADO CON SUELO TOLERABLE 77.430,70

PAVIMENTACIÓN

m3 ZAHORRA ARTIF. BASE 75% MACHAQ. 8.829,66

m3 HORMIGÓN HM-20/P/20/I 10.797,88

m3 HORMIGÓN HIDRAULICO HM-20/P/20/I ESTRIADO 2.084,55

m. BORD.CARRIL BICI HOR.MONOC. GRIS 20x30x50 1.261,28

m Rigo H 8x20x50 7.437,66

m2 PAV.LOSETA 1 PAST.CEM.GRIS 20x20 40.872,93

m2 PAV.LOSETA CEM.BOTÓN GRIS 20x20 1.635,36

m2 PAV.LOSETA CEM.BOTÓN ROJO 20x20 16,80

m3 RELLENO SUELO SELECCIONADO CBR<20 46.357,13

m2 MICROAGLOMERADO CALIENTE FONOABSORBENTE CAPA RODADURA 22.581,57

m2 CAPA INTERMEDIA AC 16 SURF S e=7cm 22.680,12

m3 RELLENO Y EXTENDIDO TIERRA VEGETAL DE OBRA 12.984,34

m² PAVIMENTO SLURRY 1.261,28

ALCANTARILLADO

EXCAVACIONES Y RELLENOS

M3 EXCAVACIÓN MECÁNICA TIERRAS A VERTEDERO 6.564,15

M2 ENTIBACIÓN ZANJA BLINDAJE METÁLICO 1.011,00

M2 REFINO, NIVELACION Y COMP. CAJA 5.223,37

M3 RELLENO ZANJAS MATERIAL EXCAVACIÓN 766,88

m DEMOLICION ACEQUIA EXISTENTE EN ZONA URBANIZACION 1.991,04

HORMIGONES

M3 HORMIGÓN HNE-15/B/20 PROTECCIÓN CANALIZACIÓN (MEDIOS MECÁNICOS) 4.660,06

M2 MALLAZO 15X15X8 989,35

TUBERIAS Y POZOS

ML TUBERÍA DE POLIETILENO ALTA DENSIDAD CORRUGADA, DIÁMETRO EXTERIOR 400 MM. 1.788,97


ML TUBERÍA DE POLIETILENO ALTA DENSIDAD CORRUGADA, DIÁMETRO EXTERIOR 630 MM. 925,40


ML TUBERÍA DE PVC DIÁMETRO 1.000 MM. TIPO HELICOIDAL 696,27

UD POZO TIPO A FÁBRICA DE LADRILLO D=1000 MM. H<2,5 M. 31,00

UD POZO TIPO A FÁBRICA DE LADRILLO D=1000 MM. H>2,5 M. 48,00

UD POZO TIPO B FÁBRICA DE LADRILLO D=1000 MM. H<2,5 M. 82,00

UD POZO TIPO B FÁBRICA DE LADRILLO D=1000 MM. H>2,5 M. 122,00

UD ARQUETA LADRILLO ACOMETIDA SANEAMIENTO 99,00


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ABSORBEDEROS - ACOMETIDAS

UD IMBORNAL TIPO "VALENCIA" 7,00

UD SUMIDERO RECTANGULAR GRANDE 100,00

UD SUMIDERO RECTANGULAR MEDIANO 226,00

ML ALBAÑAL ACERA PEAD CORRUGADO D=218 MM. 513,00

ML ALBAÑAL CALZADA PEAD CORRUGADO D=218 MM. 1.197,80

UD CONEXIÓN ALCANTARILLADO 15,00

ML ACOMETIDA VIVIENDA SANEAMIENTO 785,99

RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

OBRA CIVIL

m3 EXC. TERRENO TRÁNSITO 4.309,94

m3 RELLENO ZANJAS C/ARENA 2.547,84

m3 RELLENO ZANJAS/MATERIAL PRÉSTAMO 1.437,38

ud ARQUETA ACERA 40x40x60cm 95,00

ud ARQUETA CALZADA 60x60x100cm 58,00




M3 HORMIGÓN HNE-15/B/20 PROTECCIÓN CANALIZACIÓN (MEDIOS MECÁNICOS) 93,15

ud ARQUETA PARA VALVULA MARIPOSA 400 MM 1,00

INSTALACIÓN

m. CONDUC.FUNDICIÓN DÚCTIL C/ENCH. D=150 2.550,32



m. CONDUC.FUNDICIÓN DÚCTIL C/ENCH. D=300 145,57

m. CONDUC.FUNDICIÓN DÚCTIL C/ENCH. D=400 209,32

ud VÁLV.COMPUE.CIERRE ELAST.D=150mm 35,00




ud VENTOSA/PURGADOR AUTOM. D=50mm 31,00

ud HIDRANTE ACERA C/TAPA DN100 25,00

ud DESAGÜE DN80 S/TUB. FUND. D150-D300 24,00

ud CONEXIÓN 1 A LA RED EXISTENTE EN FASE DE LLENADO. 8,00

ud CONEXIÓN 2 A LA RED EXISTENTE: DN300 - DN450. 2,00

UD VALVULA MARIPOSA 400 DES.MAN 16 DISCO AC.INOX. 1,00

RED DE GAS

m. TUBERÍA GAS PE D=90 mm.SDR 11 838,00

m. TUBERÍA GAS PE D=160 mm.SDR 11 582,00

M3 EXCAVACIÓN MECÁNICA TIERRAS CON ACOPIO EN OBRA 1.316,24

m3 HORMIGÓN HM-20 EN RELLENOS O.F. 289,60

m3 ZAHORRA ARTIF. BASE 75% MACHAQ. 144,80



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RED DE TELEFONÍA

m. CANAL. TELEF. 2 PVC 110 + TRIT ACERA 1.719,20

m. CANAL. TELEF. 2 PVC 110 + TRIT CALZADA 153,00

m. CANAL. TELEF. 8 PVC 110 CALZADA 452,00

m. CANAL. TELEF. 2 PVC 110 CALZADA 58,00

m DESMONTAJE RED EXISTENTE 854,00

ud ARQ. TELEF. PREF.TIPO MF C/TAP 3,00

BAJA TENSIÓN

Canalizaciones

m Canalización B.T. tres tubos de 160 533,00

m Canalización B.T. cuatro tubos de 160 733,00

m Canalización B.T. cinco tubos de 160 197,00

m Canalización B.T. seis tubos de 160 444,00

m Canalización B.T. nueve tubos de 160 943,00

u Arqueta ciega en acera 49,00

m Canalización B.T. doce tubos de 160 168,00

m Arqueta registrable en acera 23,00

Conductores. Red de baja tensión

m Línea trifásica de B.T. 240 mm2. 14.466,00

u Conexión de línea a cuadro de baja 155,00

MEDIA TENSIÓN Y CENTRO DE TRANSFORMACIÓN

Canalizaciones

m canalización M.T. dos tubos de 160 2.377,50

m canalización M.T. cuatro tubos de 160 90,00

m canalización M.T. tres tubos de 200 853,00

m canalización M.T. cuatro tubos de 200 737,00

m canalización M.T. seis tubos de 200 678,00

m canalización M.T. nueve tubos de 200 408,00

m canalización M.T. mixta 77,00

m canalización M.T. calzada tres tubos de 160 207,50

m canalización M.T. calzada seis tubos de 200 159,00

m canalización M.T. calzada nueve tubos de 200 65,00

m canalización M.T. calzada mixta 6 tubos de 160 83,00

m Arqueta registrable en acera 52,00

u Arqueta ciega en acera 47,00

Conductores y accesorios. Red M.T.

m Terna cable unipolar 240 mm2. 4.281,00


u Juego de botellas 45,00

u Empalme en línea subterránea de M.T 29,00

u Entronque aéreo-subterráneo 1,00

m Desmontaje LAMT 1 430,00




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Centros de transformación

u Edificio prefabricado de hormigón 204 2,00

u Edificio prefabricado de hormigón PFU-5 7,00

u Edificio prefabricado de hormigón PFU-4 2,00

u Construcción de local para emplazamiento de cento de transformación 1,00

u Obras de excavación y nivelación PF-204 2,00

u Obras de excavación y nivelación PFU-5 7,00

u Obras de excavación y nivelación PFU-4 2,00

m3 Base hormigón en aceras 14,65

u Celda de línea motorizada y telemanda IN=630 15,00

u Celda de línea motorizable IN=400 22,00

u Celda de acoplamiento tipo CGM-24 2,00

u Celda de proteccion para trafo 630 KVA. 17,00

u Celda de proteccion para trafo 400 KVA. 5,00

u Conjunto de cables para la interconexión 22,00

u Puentes de baja para interconexiones 22,00

u Transformador trifásico de potencia 630 17,00

u Transformador trifásico de potencia 400 5,00

u Cuadro de baja tensión (8 sal acome) 22,00

u Sistema de tierra de protección 12,00

u Sistema de tierra de servicios 12,00

u Conjunto de mat varios trafo 12,00

u Armario maniobra telemando 2,00

Línea exterior

m canalización M.T. calzada seis tubos de 200 2.060,00

u Arqueta registrable en calzada 44,00

u Perforación de dirigida de 2 tubos 50,00


u Juego de botellas 4,00

INSTALACIÓN SEMAFÓRICA

m CANALIZACIÓN 2 B/ACERA PREV. 1.195,00

m CANALIZACIÓN 3 B/CALZADA PREV. 847,00

ud ARQUETA 40x40x60 PASO/DERIV. 113,00

m. SUM.INST.CABLE RV-K 0,6/1 kV 3x2,5 mm2 3.500,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 13/200 VAR, 12/200 17,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 13/200 AAV-RAA, 12/200 37,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 13/200 VAR, 12/200, GIRO A 2,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 12/200 VA, 12/200 3,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 11/200 A/V, 12/200 1,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 13/200, 13/200 1,00

ud COLUMNA SEMÁFORO 13/200 VAR 1,00

ud BÁCULO .SEM.13/200, S11/200, S13/200, S12/200 4,00

ud BÁCULO SEM.13/200, 2S11/200, S13/200, S12/200 4,00

ud BÁCULO SEM.13/200, 3S11/200, S13/200, S12/200 3,00

ud ARMARIO REGULADOR PARA DETECTORES 10,00

m. SUM. INST. CABLE DE 8 PARES DE 0,9MM2 1.000,00

ud DETECTOR CON LAZO MAGNÉTICO 20,00


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RED DE RIEGO

M3 EXCAVACIÓN MECÁNICA TIERRAS CON ACOPIO EN OBRA 726,08


ud BOCA RIEGO ENLACE RAPIDO 1" 247,00

ud ARQUETA REGISTRABLE PREF. HM 30x30x15 cm 1.178,00

m. TUB. PEBD ENTERRADO PE32 PN10 D=90mm 1.054,00

m. CONDUC. PVC ENCOLADO PN6 D=200 8.096,00

m. TUB.PE PE32 - PN6 D=16mm 8.641,00

m. CABEZAL DE RIEGO 15,00

ud ARQUETA REGISTRO 60x60 15,00

ud ARQUETA REGISTRABLE 40x40 cm 168,00

pa INSTALACION CONTADOR 2,00

m. TUB.PEBD PE32 PN6 D=32mm 8.475,90

m. TUB.PEBD PE32 PN6 D=50mm 10.279,00

ALUMBRADO

Materiales eléctricos.

u Columna mahuella 6 50,00



u Columna mahuella 4 (doble) 9,00

u Luminaría modelo Campanar grande (636 mm.) 100,00

u Luminaría modelo Campanar pequeña (510 mm.) 335,00

u Lámpara VSAP 150 w. 435,00

m Conductor cobre de 1x2,5 mm2. 19.820,00

m Conductor de cobre 1x6 mm2. 53.654,00

m Conductor de cobre 1x10 mm2. 5.570,00

m Conductor cobre polietileno 1x16 mm2. 7.479,00

u Armario metálico 21x71x50 2 cuerpos 6,00

Obra civil

m Zanja en tierra 6.955,00

m Zanja en calzada 305,00

u Arqueta de registro 40x40x70 429,00

u Cimentación baculos hasta 5 m. 325,00

u Cimentación baculos hasta 10 m. 50,00

u Cimentación armario 6,00

SEÑALIZACIÓN

m. M.VIAL CONTINUA(ACRÍLICA B)10 cm 3.713,00

m. M.VIAL CONTINUA(ACRÍLICA B)15 cm 3.165,00

m2 PINTURA ACRÍLICA EN CEBREADOS 1.207,50

m2 PINTURA ACRÍLICA EN SÍMBOLOS 161,00

ud SEÑAL CIRCUL. RECTAN. REFL. E.G. D=60 cm 149,00

ud SEÑAL TRIANG. REFL. E.G. L=70 cm 7,00


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JARDINERÍA Y MOBILIARIO URBANO

m2 PAVIMENTO ELÁSTICO DE 40 mm ESP. 142,00

m. VALLA MADERA COLORES h=0,80 m 62,00

ud JUEGO INF. TOBOG, DOS PUENTES, RAMPA 1,00

ud ELEMENTO PIPI-CAN 2,00

ud JACARANDA MIMOSIFOLIA 18-20 16,00

ud BRACHYCHITON ACERIFOLIUM 159,00

ud PLATANUS X HISPANICA 104,00

ud CELTIS AUSTRALIS 164,00

ud MELIA AZEDARACH 159,00

ud CITRUS AURANTIUM 79,00

ud PYRUS CALLERIANA CHANTICLER 43,00

ud GREVILLEA ROBUSTA 127,00

ud FRAXINUS ANGUSTIFOLIA RAYWOOD 57,00

ud PRUNUS CERASIFERA PISSARDII 25,00

ud TIPUANA SPECIOSA 50,00

ud GINKGO BILOBA 19,00

ud SCHINUS TEREBINTHIFOLIUS 35,00

ud ARBUSTOS 0,5 A 1 METRO 2.625,00

m2 PLANTA TAPIZANTE Y DE FLOR 2.499,00

ud FORMACIÓN ALCORQUE 1X1X1 655,00

m2 TIERRA MORTERENCA 6.701,00

ml BORDILLO EN MACIZOS AJARDINADOS 1.400,00

ud ALCORQUE CIRCULAR D=120 123,00

ud PAPELERA 63,00

ud BANCO DE MADERA DE 2 METROS 33,00

ud JUEGO INF. BALANCIN DE MUELLES 1,00

ud COLUMPIO DOS ASIENTOS 1,00

ud PARQUE SALUDABLE 10,00

ud WASHINGTONIA FILIFERA 8,00


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6.-AGENTE URBANIZADOR Y DIRECCION DE LAS OBRAS. Agente Urbanizador: Malilla 2000 S.A. Gestión de proyecto: AproA Consultoría y Gestión SL – Vicente Pastor Latorre Dirección Técnica General: Oficina Técnica TES SL – Carmen Cardós Bodí Coordinación Seguridad y Salud: Alfredo Ayala Seibane Director de Instalaciones eléctricas y Alumbrado: Luis Jordá Torralba Director de Jardinería, Red Riego y Mobiliario Urbano: Miguel A. Rodrigo Ferreres. 7.- PLANO GENERAL

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