proyecto de inversion para la creacion de un parque acuatico

7/21/2019 Proyecto de Inversion Para La Creacion de Un Parque Acuatico

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DETERMINACION DE LA DEMANDA PARQUE ACUATICO

Turistas al año 197698Habitantes de Playas 30045

% de aceptación 98%

% Población edia! edia"alta 17%% Población alta #$8%Población obeti&o 44191

'actor conser&ador 70%Población neta 30934% captación de ercado 40%

()*+,(+ 1031'-)./),.+ *),/+2 3()*+,(+ *),/+2 3093P-). , 4$00P-). +(/2T 8$00% , 40%% +(/2T 60%,-) *),/+2 19!797$68,-) +,/+2 #37!57#$17,.-)*),T 3%

DETERMINACION DE LA DEMANDA DE SERVICIO DE RESTAURANTE

Preferencias Porcentaje

+rro con Pescado 'rito 3#%.e&ices #7% +rro *arinero #1%.auela 15%

5%

alor Proedio por plato #$50

Menú Precio de Venta +rro con Pescado 'rito 4$00.e&ices 6$00

+rro! enestra y :pollo o carne; a laplanca



+rro *arinero 6$00

.auela 4$00

+rro! enestra y :pollo o carne; a la plan 4$00

<ebidas 0$50.osto de <ebidas 0$#5

()*+,(+ *),/+2 3093,-) *),/+2 .*(+ 15!343$#0,-) *),/+2 <)<(+ 3!093$39,-) +,/+2 -)T+/-+,T) ##1!#39$08

Proyeccin de ! Ca"tacin de Mercado

Periodo Par#$e Ac$%tico Canc&a Sint'tica1 40% 50%# 50% 60%3 55% 65%4 60% 68%5 65% 7#%6 70% 75%7 75% 78%8 80% 81%9 85% 83%10 90% 85%

De(anda An$a) de Ser*iciosPeriodo Par#$e Ac$%tico Canc&a Sint'tica

1 37!1#1 1!458# 47!514 1!7943 5#!466 1!9504 57!#55 #!04#5 6#!039 #!1616 66!8## #!#5#7 71!606 #!3438 76!389 #!4339 81!173 #!494

10 85!957 #!554



DETERMINACION DE LA DEMANDA

Turistas al añoHabitantes de Playas

% de aceptación% personas 15"50 años% Población edia! edia"alta% Población altaPoblación obeti&o= personas por e>uipo

'actor .onser&ador Población neta% captación de ercado

()*+,(+ P- -/P'-)./),.+ *),/+2()*+,(+ *),/+2P-).,-) *),/+2,-) +,/+2,.-)*),T

Teporada +lta :)nero ? +bril;Teporada <aa :*ayo ? (iciebre;

.lientes T)*P-+(+ +2T+

.lientes T)*P-+(+ <+@+TT+2 .2),T) +

Costo Pro(edio ,anancia #$50 1$50 #$50 3$50



#$50 3$50

#$50 1$50

#$50 1$50

Resta$rante -co(ida. Resta$rante -/e/idas.37!1#1 74!#4147!514 95!0#95#!466 104!93357!#55 114!5106#!039 1#4!07766!8## 133!64571!606 143!#1#76!389 15#!77981!173 16#!346

85!957 171!913



ANC+A SINTETICA

19769830045

77%56%17%#$8%

1944414

70%97#

50%

413

1## #5$00

3!038$15 36!457$78

3%

48

89!863107!835197!698



COSTOS PARQUE ACUATICO 012 +ECTAREAS

CONCEPTO UNIDAD CANT MONTO TOTAL USD

RE3A PERIMETRAL

-)@+ () +.)- :A #$50 ; l 580 30 17!400

(+2+ () ()P2+,T) l 580 14 8!1#0 #5!5#0$00

ESTACIONAMIENTO

-++ # 5!500 1$90 10!450

+.+--) B *+, () <-+ # 5!500 1$43 7!865

TP) () 0$50 C 0$50 C 0$15 # #70 1$43 386 18!701$10

IN,RESO

T+D/22+ # #0 110 #!#00 #!#00$00

EN4ERMERIA

)-. () ),')-*)-+ # #5 110 #!750 #!750$00

O4ICINAS

3 2.+2) # 160 110 17!600 17!600$00

EDI4ICIO MANTENIMIENTO

2.+2) # #00 110 ##!000 ##!000$00

RESTAURANT

T)--+E+ -)T+/-+,T )D/P+( # 50 110 5!500 5!500$00

5A6OS 7 VESTIDORES

<+ B )T(-) H B * # 160 160 #5!600 #5!600$00

PISCINA SOCIAL

P.,+ .+2 # 600 130 78!000

)D/P () <*<+ B '2T- lote 1 9!076 9!076

,T+2+.F, H(-+/2.+ lote 1 4!333 4!333

,T+2+.F, )2).T-.+ lote 1 3!500 3!500 94!909$5#

8REA IN4ANTIL 9

'<-+ () (- lote 1 60!000 60!000

,T+2+.F, lote 1 6!000 6!000

.,.-)T ), 2+ # 600 90 54!000

).+2)-+ B P2+T+'-*+ # 80 105 8!381

)D/P () <*<+ B '2T- lote 1 13!790 13!790

,T+2+.F, H(-+/2.+ lote 1 6!350 6!350

,T+2+.F, )2).T-.+ lote 1 3!500 3!500

,T+2+.F, <*<+ lote 1 #!0#9 #!0#9 154!049$80

8REA IN4ANTIL 0

'<-+ () (- lote 1 30!000 30!000

,T+2+.F, lote 1 #!000 #!000

.,.-)T ), 2+ # 350 90 31!500

)D/P () <*<+ B '2T- lote 1 10!790 10!790

,T+2+.F, H(-+/2.+ lote 1 4!800 4!800

PRECIOSUNIT USD



,T+2+.F, )2).T-.+ lote 1 #!#95 #!#95

,T+2+.F, <*<+ lote 1 1!7#9 1!7#9 83!114$00

RIO LENTO

<-+ .2 - # 1!#00 100 1#0!000

)D/P () <*<) () #0HP pa 6 3!000 18!000

)D/P () '2T- lote 1 1#!000 1#!000

,T+2+.F, H(-+/2.+ lote 1 5!5#5 5!5#5

,T+2+.F, )2).T-.+ lote 1 4!475 4!475 160!000$00

TO5O,ANES

'<-+ () (- lote 1 168!150 168!150

,T+2+.F, lote 1 #5!##3 #5!##3

+.)- ), P2+T+'-*+ 1 #3!000$00 #3!000

+.)- ), P-T)-+ 1 15!790$00 15!790

,T+2+.F, () )T-/.T/-+ lote 1 9!750 9!750

.*),T+.F, ), )T-/.T/-+ lote 1 #1!600 #1!600

)D/P () <*<+ B '2T- lote 1 15!900 15!900P.,+ () 22)+(+ # 300 130 39!000

,T+2+.F, H(-+/2.+ lote 1 6!700 6!700

,T+2+.F, )2G.T-.+ lote 1 5!900 5!900

,T+2+.F, <*<+ lote 1 #!400 #!400 333!41#$50

AQUARACER : CARRILES

'<-+ () (- lote 1 10#!500 10#!500

,T+2+.F, lote 1 9!#50 9!#50

+.)- ), P2+T+'-*+ Is$ "

+.)- ), P-T)-J+ Is$ 1 #8!500 #8!500

,T+2+.F, () )T-/.T/-+ lote 1 7!6#5 7!6#5

.*),T+.F, ), )T-/.T/-+ lote 1 13!450 13!450

)D/P () <*<+ lote 1 7!750 7!750

,T+2+.F, H(-+/2.+ lote 1 5!400 5!400

,T+2+.F, )2G.T-.+ lote 1 4!500 4!500

,T+2+.F, () <*<+ lote 1 1!800 1!800 180!775$00

PISCINA ,RANDE

<-+ .2 P.,+ # 1!400 130 18#!000

)D/P () <*<+ B '2T- lote 1 13!980 13!980

,T+2+.F, H(-K/2.+ lote 1 5!333 5!333

,T+2+.F, )2G.T-.+ lote 1 4!500 4!500 #05!813$33

AREAS VERDES

@+-(, # #!500 3$05 7!6#5

+-<2) pa$ 70 #9 #!000 9!6#4$90

ANDADORES

.,.-)T )T+*P+( # #!500 30$00 75!000

75!000$00

OTROS

H(-+/2. lote 1

,T+2+.F, )2).T-.+ lote 1

P-B).T .,T-/.T lote 1P2+,T+ () T-+T+*),T () +/+ lote 1 15000



65!000$00

T O T A L USD ; 9<:=9<2>?192



COSTOS CANC+A SINTETICAVa)or

O5RA 4@SICA 15!000$00reconLoración del terreno

relleno y copactadoasLaltadocanales de drenaeCerra(iento de (a))a (et%)ica 4!500$00Insta)aciones e)'ctricas 1!000$00Constr$ccin de /aos y *estidores 6!400$00Arcos y Braderios 3!000$00LUMINARIAS 1!600$00costo :ueIo de 4; 400$00nuero 4CESPED SINTETICO -IVA. 34!944$00cantidad :etros; 1040

precioMt# 30$00

TOTAL USD ; <:::1??

TERRENO< O4ICINA 7 RESTAURANTE

Va)or TERRENO #50!000$00COMPUTADORAS #!700$00

cantidad 6costo 450$00CA3AS RE,ISTRADORAS 600$00cantidad #costo 300AIRES ACONDICIONADOS 1!000$00MUE5LES 7 ENSERES 3!070$007 )scritorios #00$00 1!400$006 illones 100$00 600$006 +rci&adores 1#0$00 7#0$0010 illas 35$00 350$00EQUIPO DE COCINA 3!800$00

MUE5LES DE RESTAURANTE 1!000$00cantidad 40costo #5$00PU5LICIDAD 10!000$00,ASTOS DE INSTALACIN 800$00,ASTOS DE CONSTITUCIN 8!000$00

TOTAL USD ; 0=?<F>?1??

INVERSION INICIAL TOTAL

PARQUE ACUATICO 1!481!570$15



CANC+A SINTETICA 66!444$00TERRENO< O4ICINA 7 RESTAURANTE #80!970$00

TOTAL USD ; 9<=0=<F=:192

.uadro ,o$ 5$1 n&ersión nicial

INVERSION INICIAL +cti&os 'ios 1!810!184$15 +cti&os (iLeridos 8!800$00.apital de Trabao 6!568$99Publicidad 10!000$00Tota) In*ersin Inicia) ; 9<=G2<22G19:Elaborado por: los autores

.uadro ,o$ 5$# n&ersión nicial en +cti&os 'ios

INVERSION INICIAL ACTIVOS 4I3OSTerreno #50!000$00Par>ue +cuNtico 1!481!570$15.anca intOtica 66!444$00)>uipo de .oputación 3!300$00*uebles y )nseres 3!070$00)>uipo de .ocina 3!800$00*uebles de -estaurante 1!000$00 +ires +condicionados 1!000$00Tota) In*ersin Inicia) en Acti*os 4ijos ; 9<=9?<9=:192Elaborado por: los autores



IN,RESOSAo 9 Ao 0 Ao G Ao : Ao 2

Par>ue +cuNtico #37!57#$17 #44!699$33 #5#!040$31 #59!601$5# #67!389$57

.anca intOtica 36!457$78 37!551$5# 38!678$06 39!838$40 41!033$56-estaurante ##1!#39$08 ##7!876$#6 #34!71#$54 #41!753$9# #49!006$54

TOTAL IN,RESOS ; :F2<0F1?G ; 29?<90>199 ; 202<:G?1F0 ; 2:9<9FG1=2 ; 22><:0F1

Elaborado por: los autores



Ao Ao > Ao = Ao F Ao 9?

#75!411$#6 #83!673$59 #9#!183$80 300!949$3# 309!977$80

4#!#64$56 43!53#$50 44!838$47 46!183$63 47!569$14 #56!476$73 #64!171$03 #7#!096$17 #80!#59$05 #88!666$8#

; 2>:<920122 ; 2F9<G>>19G ; ?F<99=1:: ; 0><GF01?? ; :<09G1>



CAPIENERO 4E5RERO MARHO A5RIL MA7O

.T P)-+.,+2) 14!057$06 14!057$06 14!057$06 14!057$06 14!057$06

.T , P)-+.,+2) 7!370$00 7!370$00 7!370$00 7!370$00 7!370$00

TT+2 *),/+2 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06

.T +./*/2+( " 6!568$99 1!7#0$10 54!583$39 117!35#$07

,-) *),/+2 14!858$07 #9!716$14 74!#90$36 84!195$74 34!668$83

(eanda *ensual 3% 6% 15% 17% 7%




AL DE TRA5A3O3UNIO 3ULIO A,OSTO SEPTIEM5RE OCTU5RE NOVIEM5RE DICIEM5RE

14!057$06 14!057$06 14!057$06 14!057$06 14!057$06 14!057$06 14!057$06

7!370$00 7!370$00 7!370$00 7!370$00 7!370$00 7!370$00 7!370$00

#1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06 #1!4#7$06

130!593$84 148!788$31 171!935$46 195!08#$6# #08!3#4$39 #16!613$47 ##4!90#$56

39!6#1$5# 44!574$#1 44!574$#1 34!668$83 #9!716$14 #9!716$14 34!668$83

8% 9% 9% 7% 6% 6% 7%



ANUAL

; :F2<0F1?G

100%



COSTOS OPERACIONALES

MENSUAL ANUAL

+Iua para piscinas #!000$00 #0!000$00

cantidad 3 5000

cabios al año 10

)nerIa )lOctrica 800$00 9!600$00

Manteni(iento

Piscinas 13!000$00

costo 1!300$00

&eces al año 10

ToboIanes 9!47#$75

costo :costoQ3$5%; 9!47#$75

@ueIos nLantiles 400$00 4!800$00

.anca sintOtica 450$00

costo 150$00

&eces al año 3Resta$rante 9!#80$16 111!361$95

.osto proedio por plato #$50

= platos 3093

costo de bebidas 0$#5

= bebidas 6187

TOTAL ; 9=<=:1>?

Costo O"eraciona)

Periodo

1 57!3##$75 168!684$70# 59!04#$43 #01!585$733 60!813$71 #18!#1#$694 6#!638$1# #34!403$0#5 64!517$#6 #50!633$386 66!45#$78 #66!919$68

7 68!446$36 #83!#64$038 70!499$75 #99!668$199 7#!614$74 316!133$9510 74!793$19 33#!663$16

Costo O"eraciona)-sin resta$rante.

Costo O"eraciona)-con resta$rante.



.uadro ,o$ 5$5 .ostos peracionales

COSTOS OPERACIONALES Va)or An$a) +Iua para las piscinas #0!000$00)nerIa )lOctrica 9!600$00*anteniiento de piscinas 13!000$00*anteniiento de toboIanes 9!47#$75*anteniiento de ueIos inLantiles 4!800$00*anteniiento de canca sintOtica 450$00

.ostos de -estaurante 111!361$95Tota) Costos O"eraciona)es ; 9=<=:1>?Elaborado por: los autores



COSTOS NO OPERACIONALES

MENSUAL ANUAL

,astos Ad(inistrati*os 84!000$00ueldo erente 700$00ueldo @eLe 'inanciero 450$00ueldo @eLe de *anteniiento 500$00ueldo @eLe de *aretinI 450$00ueldo @eLe de Personal 350$00.aeros 500$00sueldo #50$00nuero de personas # +sistente de *anteniiento #50$00

Personal de +sistencia 600$00sueldo #00$00

nRero de personas 3Personal de .ocina 750$00sueldo #50$00nRero de personas 3Personal de 2ipiea 750$00

sueldo #50$00nRero de personas 3al&a&idas 660$00sueldo ##0$00n ero e personas)nLerera 350$00

eIuridad 600$00sueldo 300$00nuero de personas #er&icio de nternet 50$00uinistros de Licina 40$00Ser*icios 5%sicos #!640$00 +Iua 80$00)nerIa )lOctrica 80$00TelOLono 60$00Ins$(os de Li("iea 150$00 1!800$00P$/)icidad 800$00 9!600$00

TOTAL ; F=<?:?1??



.uadro ,o$ 5$6 .ostos no peracionales

Costos no O"eraciona)es Va)or An$a)

astos +dinistrati&os 84!000$00astos de er&icios <Nsicos #!640$00astos en nsuos de 2ipiea 1!800$00astos de Publicidad 9!600$00Tota) Costos no O"eraciona)es ; F=<?:?1??


.uadro ,o$ 5$7 astos +dinistrati&os

,ASTOS ADMINISTRATIVOS Va)or An$a)ueldo erente 8!400$00ueldo @eLe 'inanciero 5!400$00ueldo @eLe de *aretinI 5!400$00ueldo @eLe de *anteniiento 6!000$00ueldo @eLe de Personal 4!#00$00ueldo .aeros :#; 6!000$00ueldo +sistente de *anteniiento 3!000$00ueldo Personal de 2ipiea :3; 9!000$00ueldo Personal de +sistencia :3; 7!#00$00ueldo Personal de .ocina :3; 9!000$00ueldo al&a&idas :3; 7!9#0$00

ueldo )nLerera 4!#00$00ueldo eIuridad :#; 7!#00$00er&icio de nternet 600$00uinistros de Licina 480$00Tota) ,astos Ad(inistrati*os ; =:<???1??Elaborado por: los autores



DEPRECIACIONES

.uadro ,o$ 5$8 Tabla de (epreciación de )>uipos y *obiliarios

Descri"cin Costo Vida Uti)ToboIanes 168!150$00 #5 6!7#6$00 +>uaracer 10#!500$00 #5 4!100$00 Krea nLantil 1 60!000$00 #5 #!400$00 Krea nLantil # 30!000$00 #5 1!#00$00)>uipo de <obas 116!#86$19 10 11!6#8$6#.Osped sintOtico 34!944$00 10 3!494$40)>uipo de .oputación 3!300$00 3 1!100$00*uebles y )nseres 3!070$00 10 307$00 +ires +condicionados 1!000$00 10 100$00)>uipo de .ocina 3!800$00 10 380$00*uebles de -estaurante 1!000$00 10 100$00

nLraestructura 1!004!633$96 #0 50!#31$70Tota) De"reciaciones ; =9<>>1>0Elaborado por: los autores

De"reciacin

An$a)



ESTADO DEDeta))e Ao 9 Ao 0 Ao G

InBresos 495!#69$03 63#!1#1$48 697!##4$#3

Costos

Costos O"eraciona)es

+Iua para Piscinas #0!000$00 #0!600$00 #1!#18$00)nerIa )lOctrica 9!600$00 9!888$00 10!184$64

*anteniiento de Piscinas 13!000$00 13!390$00 13!791$70

*anteniiento de ToboIanes 9!47#$75 9!756$93 10!049$64

*anteniiento de @ueIos nLantiles 4!800$00 4!944$00 5!09#$3#

*anteniiento de .anca intOtica 450$00 463$50 477$41

.ostos de &enta de restaurante 111!361$95 14#!543$30 157!398$99

Costos no O"eraciona)es

astos +dinistrati&os 84!000$00 84!000$00 84!000$00

astos de er&icios <Nsicos #!640$00 #!640$00 #!640$00

astos de nsuos de 2ipiea 1!800$00 1!800$00 1!800$00

astos de Publicidad 9!600$00 9!600$00 9!600$00

(epreciación de ToboIanes 6!7#6$00 6!7#6$00 6!7#6$00(epreciación de +>uaracer 4!100$00 4!100$00 4!100$00

(epreciación de Krea nLantil 1 #!400$00 #!400$00 #!400$00

(epreciación de Krea nLantil # 1!#00$00 1!#00$00 1!#00$00

(epreciación de )>uipo de <obas 11!6#8$6# 11!6#8$6# 11!6#8$6#

(epreciación de .Osped sintOtico 3!494$40 3!494$40 3!494$40

(epreciación de )>uipo de .oputación 1!100$00 1!100$00 1!100$00

(epreciación de *uebles y )nseres 307$00 307$00 307$00

(epreciación de +ires +condicionados 100$00 100$00 100$00

(epreciación de )>uipo de .ocina 380$00 380$00 380$00

(epreciación de *uebles de -estaurante 100$00 100$00 100$00

(epreciación de nLraestructura 50!#31$70 50!#31$70 50!#31$70

astos 'inancieros 141!337$59 13#!885$40 1#3!503$47/tilidad antes de <eneLicios a Trabaadores 5!439$0# 117!84#$6# 175!700$35

15% de /tilidad a )pleados 815$85 17!676$39 #6!355$05

/tilidad antes de puesto a la -enta 4!6#3$17 100!166$#3 149!345$30

#5% de puesto a la -enta 1!155$79 #5!041$56 37!336$3#

Uti)idad Neta ; G<:>1G= ; >2<90:1> ; 990<??=1F>



PERDIDAS 7 ,ANANCIASAo : Ao 2 Ao Ao > Ao = Ao F Ao 9?

758!716$19 8#0!8#8$98 88#!#31$#3 943!61#$18 1!004!99#$48 1!065!643$60 1!1#6!#7#$86

#1!854$54 ##!510$18 #3!185$48 #3!881$05 #4!597$48 #5!335$40 #6!095$46 10!490$18 10!804$88 11!1#9$03 11!46#$90 11!806$79 1#!160$99 1#!5#5$8#

14!#05$45 14!631$61 15!070$56 15!5##$68 15!988$36 16!468$01 16!96#$05

10!351$13 10!661$66 10!981$51 11!310$96 11!650$#9 11!999$80 1#!359$79

5!#45$09 5!40#$44 5!564$5# 5!731$45 5!903$39 6!080$50 6!#6#$91

491$73 506$48 5#1$67 537$3# 553$44 570$05 587$15

171!764$90 186!116$1# #00!466$90 #14!817$67 ##9!168$44 #43!519$#1 #57!869$97

84!000$00 84!000$00 84!000$00 84!000$00 84!000$00 84!000$00 84!000$00

#!640$00 #!640$00 #!640$00 #!640$00 #!640$00 #!640$00 #!640$00

1!800$00 1!800$00 1!800$00 1!800$00 1!800$00 1!800$00 1!800$00

9!600$00 9!600$00 9!600$00 9!600$00 9!600$00 9!600$00 9!600$00

6!7#6$00 6!7#6$00 6!7#6$00 6!7#6$00 6!7#6$00 6!7#6$00 6!7#6$00 4!100$00 4!100$00 4!100$00 4!100$00 4!100$00 4!100$00 4!100$00

#!400$00 #!400$00 #!400$00 #!400$00 #!400$00 #!400$00 #!400$00

1!#00$00 1!#00$00 1!#00$00 1!#00$00 1!#00$00 1!#00$00 1!#00$00

11!6#8$6# 11!6#8$6# 11!6#8$6# 11!6#8$6# 11!6#8$6# 11!6#8$6# 11!6#8$6#

3!494$40 3!494$40 3!494$40 3!494$40 3!494$40 3!494$40 3!494$40

307$00 307$00 307$00 307$00 307$00 307$00 307$00

100$00 100$00 100$00 100$00 100$00 100$00 100$00

380$00 380$00 380$00 380$00 380$00 380$00 380$00

100$00 100$00 100$00 100$00 100$00 100$00 100$00

50!#31$70 50!#31$70 50!#31$70 50!#31$70 50!#31$70 50!#31$70 50!#31$70

113!089$53 101!530$05 88!699$03 74!456$60 58!647$50 41!099$40 #1!6#1$01 #3#!515$93 #89!957$83 347!904$80 407!183$8# 467!969$07 5#9!70#$53 593!#80$96

34!877$39 43!493$67 5#!185$7# 61!077$57 70!195$36 79!455$38 88!99#$14

197!638$54 #46!464$15 #95!719$08 346!106$#5 397!773$71 450!#47$15 504!#88$8#

49!409$63 61!616$04 73!9#9$77 86!5#6$56 99!443$43 11#!561$79 1#6!07#$#0

; 9:=<00=1F? ; 9=:<=:=199 ; 009<>=F1G9 ; 02F<2>F1F ; 0F=<GG?10= ; GG><=21G ; G>=<0919



4LU3O DEA6OS ? 9 0 G

IN,RESOS ; :F2<0F1?G ; G0<9091:= ; F><00:10G

Par>ue acuNtico #37!57#$17 304!09#$38 335!784$50

.ancas sintOticas 36!457$78 44!843$07 48!740$41

-estaurante ##1!#39$08 #83!186$03 31#!699$3#

COSTOS ; :=F<=G?1?9 ; 29:<0>=1=2 ; 209<20G1==

.ostos peracionales 168!684$70 #01!585$73 #18!#1#$69

.ostos no peracionales 98!040$00 98!040$00 98!040$00

astos 'inancieros 141!337$59 13#!885$40 1#3!503$47

(epreciación 81!767$7# 81!767$7# 81!767$7#

/tilidad antes de puestos 5!439$0# 117!84#$6# 175!700$35

/tilidad a Trabaadores :15%; 815$85 17!676$39 #6!355$05

/tilidad despues de Participación a )pleados 4!6#3$17 100!166$#3 149!345$30

puesto a la -enta :#5%; 1!155$79 #5!041$56 37!336$3#

UTILIDAD NETA ; G<:>1G= ; >2<90:1> ; 990<??=1F>

(epreciación 81!767$7# 81!767$7# 81!767$7#

n&ersión nicial " 1!8#8!984$15

.apital de Trabao " 6!568$99

PrOstao 1!#84!887$#0

+ortiación 76!838$09 85!#90$#8 94!67#$#1

alor de deseco del proyecto

4LU3O DE E4ECTIVO NETO " 550!665$94 8!397$01 71!60#$11 99!104$48

TMAR 19$93%VAN 55!317$54TIR #1$70%



E4ECTIVO: 2 > = F 9?

; >2=<>919F ; =0?<=0=1F= ; ==0<0G910G ; F:G<9019= ; 9<??:<FF01:= ; 9<?2<:G1? ; 9<90<0>01=

366!431$79 397!047$73 4#7!66#$73 458!#77$70 488!89#$67 519!507$64 550!1##$61

51!044$80 54!030$55 56!307$59 58!563$37 60!818$51 6#!344$47 63!848$56

341!#39$60 369!750$70 398!#60$9# 4#6!771$11 455!#81$30 483!791$49 51#!301$68

; 20<0??10 ; 2G?<=>9192 ; 2G:<G01:G ; 2G<:0=1G2 ; 2G><?0G1:9 ; 2G2<F:91?> ; 2G0<FF91=F

#34!403$0# #50!633$38 #66!919$68 #83!#64$03 #99!668$19 316!133$95 33#!663$16

98!040$00 98!040$00 98!040$00 98!040$00 98!040$00 98!040$00 98!040$00

113!089$53 101!530$05 88!699$03 74!456$60 58!647$50 41!099$40 #1!6#1$01

80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7#

#3#!515$93 #89!957$83 347!904$80 407!183$8# 467!969$07 5#9!70#$53 593!#80$96

34!877$39 43!493$67 5#!185$7# 61!077$57 70!195$36 79!455$38 88!99#$14

197!638$54 #46!464$15 #95!719$08 346!106$#5 397!773$71 450!#47$15 504!#88$8#

49!409$63 61!616$04 73!9#9$77 86!5#6$56 99!443$43 11#!561$79 1#6!07#$#0

; 9:=<00=1F? ; 9=:<=:=199 ; 009<>=F1G9 ; 02F<2>F1F ; 0F=<GG?10= ; GG><=21G ; G>=<0919

80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7# 80!667$7#

6!568$99

105!086$15 116!645$63 1#9!476$65 143!719$08 159!5#8$18 177!076$#8 196!554$67

718!706$98

1#3!810$47 148!870$#0 17#!980$38 196!5#8$33 #19!469$8# #41!#76$81 987!605$63



PRESTAMO

.uadro ,

n&ersión S .T 1!835!553$14 NPER PA,O

.apital propio 550!665$94 0 "

.apital prestado 1!#84!887$#0 1 #18!175$68

+ños 10 # #18!175$68Tasa anual 11% 3 #18!175$68

,ASTOS 4INANCIEROS #18!175$68 4 #18!175$68

5 #18!175$68

6 #18!175$68

7 #18!175$68

8 #18!175$68

9 #18!175$68

10 #18!175$68

.uadro ,o$ 5$3 'inanciaiento Elaborado por: los autores

4INANCIAMIENTO*onto 1!#84!887$#0nterOs +nual 11%Plao 10 añosElaborado por: los autores



o$ 5$4 +ortiación del PrOstao

INTERES AMORTIHACION SALDO 4INAL

" " 1!#84!887$#0 141!337$59 76!838$09 1!#08!049$11

13#!885$40 85!#90$#8 1!1##!758$83

1#3!503$47 94!67#$#1 1!0#8!086$6#

113!089$53 105!086$15 9#3!000$47

101!530$05 116!645$63 806!354$84

88!699$03 1#9!476$65 676!878$#0

74!456$60 143!719$08 533!159$1#

58!647$50 159!5#8$18 373!630$94

41!099$40 177!076$#8 196!554$67

#1!6#1$01 196!554$67 0$00



VALOR DE DESEC+O DEL PRO7ECT

.uadro ,o$ 5$9 alor de (eseco del Proyecto

Acti*o Vida Uti)ToboIanes 168!150$00 #5 6!7#6$00 10 +>uaracer 10#!500$00 #5 4!100$00 10 Krea nLantil 1 60!000$00 #5 #!400$00 10 Krea nLantil # 30!000$00 #5 1!#00$00 10)>uipo de <obas 116!#86$19 10 11!6#8$6# 10.Osped sintOtico 34!944$00 10 3!494$40 10)>uipo de .oputación 3!300$00 3 1!100$00 3*uebles y )nseres 3!070$00 10 307$00 10

+ires +condicionados 1!000$00 10 100$00 10)>uipo de .ocina 3!800$00 10 380$00 10*uebles de -estaurante 1!000$00 10 100$00 10nLraestructura 1!004!633$96 #0 50!#31$70 10VALOR DE DESEC+O


Va)or deCo("ra

De"reciacinAn$a)

AosDe"reciados



Va)or en Li/ros 67!#60$00 100!890$00 41!000$00 61!500$00 #4!000$00 36!000$00 1#!000$00 18!000$00

116!#86$19 0$00 34!944$00 0$00 3!300$00 0$00 3!070$00 0$00

1!000$00 0$00 3!800$00 0$00 1!000$00 0$00

50#!316$98 50#!316$98; >9=<>?1F=

De"reciacinAc$($)ada



.uadro ,o$ 5$9 Tasa de (escuento"*Otodo .+P*

Tasa de Desc$entoRf 3$63%R( 11$65%5 1$01RiesBo "ais 8$#0%-R( J Rf. 8$0#%

CAPM 19$93%Elaborado por: los autores

Donde

Ke: Tasa de costo de capital :T*+-;

Rf: Tasa libre de riesIo

Rm: -etorno del ercado

β: -iesIo sisteNtico

(Rm-Rf): Pria por riesIo



Industry Name Tax Rate

Advertising 36 1.6 72.76% 13.01% 0.98

Aerospace/Defense 67 1.19 22.94% 20.0% 1

Air Transport 44 1.06 70.74% 1!."3% 0.67

Apparel 6 1.3 23.61% 1".#% 1.09

A!to " Tr!c# 22 1.72 14.47% 13.2% 0.74

A!to $arts 4 1.7 1.24% 12.0$% 1.21

an# 481 0.7 198.22% 1!.0% 0.28

an# &'anadian( 7 0.86 16.44% 1#.$#% 0.76

an# &)id*est( 39 0.96 110.4% 20."% 0.1

everage 41 1.04 16.92% 12.12% 0.9

iotec+nolog, 121 1.1 14.78% #.#"% 0.96

!ilding )aterials 3 1.4 83.80% 1#."% 0.84

'a-le T 24 1.69 8.22% 21."% 1.02

'anadian nerg, 10 1.18 30.86% 2".$$% 0.96

'+eical &asic( 17 1.27 20.37% 21.$% 1.1

'+eical &Diversified( 31 1.37 19.8% 20.#% 1.19

'+eical &pecialt,( 97 1.29 29.01% 12."% 1.03

'oal 21 1.67 23.68% 13.1% 1.39

'op!ter oft*are/vcs 333 1.02 .61%10.12%

0.97

'op!ters/$erip+erals 129 1.29 10.93% ."% 1.17

Diversified 'o. 121 1.2 138.78% 1.$3% 0.7

Dr!g 337 1.11 12.8% ."2% 0.99

'oerce 6 1.18 8.74% 13.0% 1.09

d!cational ervices 38 0.7 7.21% 2#.0"% 0.71

lectric til. &'entral( 23 0.79 102.89% 32.2!% 0.47

lectric tilit, &ast( 24 0.73 7.74% 33.!!% 0.49

lectric tilit, &est( 14 0.7 89.99% 32.#% 0.47

lectrical 5!ipent 87 1.41 16.91% 1#.0!% 1.23

lectronics 183 1.16 26.37% 10."3% 0.94

ntertainent 9 1.81 6.83% 11.!% 1.21

ntertainent Tec+ 3 1.32 11.72% ".2% 1.19nvironental 91 0.97 49.42% 1#.2!% 0.68

inancial vcs. &Div.( 296 1.39 30.02% 1".3% 0.39

ood $rocessing 121 0.86 29.31% 1!.2$% 0.69

oreign lectronics 9 1.13 29.12% 10.!1% 0.9

!neral ervices 1.19 6.2% 2#.3#% 0.83

!rn/oe !rnis+ings 3 1.2 38.4% 1!.#% 1.16

ealt+care nforation 33 0.97 13.7% 1!.0% 0.87

eav, 'onstr!ction 14 1.42 7.8% 33.!"% 1.3

oe-!ilding 28 1.4 102.34% 1.#2% 0.72

otel/aing 74 1.74 8.90% 12.$3% 1

o!se+old $rod!cts 23 1.1 22.36% 2#.!% 0.98

!an :eso!rces 30 1.38 13.17% 23."3% 1.2

nd!strial ervices 168 1.07 33.96% 1!.$% 0.84

Num&er of'rms

*era+e,eta

aret D/Rato

ne*ered,eta



nforation ervices 29 1.28 23.68% 1$.3!% 1.08

ns!rance &;ife( 31 1.38 36.81% 22.#!% 1.07

ns!rance &$rop/'as.( 8 0.92 24.03% 1."% 0.76

nternet 239 1.04 2.28% .$#% 1.02

nvestent 'o. 19 0.76 9.26% 0.00% 0.48

nvestent 'o.&oreign( 16 1.39 9.38% 2.10% 1.27

)ac+iner, 130 1.32 46.80% 20.#1% 0.96

)an!f. o!sing/: 1 1.21 3.98% 1#.0% 1.17

)aritie 3 1.38 19.7% $.!0% 0.7

)edical ervices 162 0.97 43.09% 1.#% 0.72

)edical !pplies 264 1.04 11.36% 11.2#% 0.9

)etal a-ricating 36 1.4 18.80% 1.10% 1.33

)etals " )ining &Div.( 79 1.23 14.78% !.#1% 1.08

<at!ral as &Div.( 32 1.29 47.84% 2.01% 0.9

<at!ral as tilit, 24 0.68 80.3% 2#.!% 0.42

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de In*ersin

proyecto de inversion para la creacion de un parque acuatico

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