proyecto de adecuacion de locales para ... ... proyecto de adecuacion de locales para restaurante c/...

Click here to load reader

Post on 26-Jan-2020

16 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • PROYECTO DE ADECUACION

    DE LOCALES PARA RESTAURANTE EN CALLE AMANCIO RENES, 38 Y 40

    DOS HERMANAS (SEVILLA)

    DICIEMBRE 2017

    PROMOTOR D. FRANCISCO JIMENEZ RIVAS ARQUITECTOS PROYECTISTAS RAFAEL LÓPEZ GARCIA – DANIEL CONESA LÓPEZ – GABRIEL AVALOS MURILLO

  • PROYECTO DE ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    INDICE. El Proyecto se estructura y contiene la documentación exigida en el Anexo I “Contenido del Proyecto” establecida en el RD. 314/2006 Código Técnico de la Edificación (CTE). Para ello se compone de los siguientes documentos:

    MEMORIA 1. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

    1.1. OBJETO DEL PROYECTO. ANTECEDENTES 1.2. AGENTES 1.3. INFORMACION PREVIA 1.4. DESCRIPCION DEL PROYECTO 1.5. PRESTACIONES DEL EDIFICIO EN APLICACION DEL CTE

    2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

    2.1. SUSTENTACION DEL EDIFICIO 2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL 2.3. SISTEMA ENVOLVENTE 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION 2.5. SISTEMA DE ACABADOS 2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

    3. CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE EDIFICACION

    3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL. DOCUMENTO BASICO SE 3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. DOCUMENTO BASICO SI 3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACION. DOCUMENTO BASICO SU 3.4. SALUBRIDAD: HIGIENE, SALUD,…. DOCUMENTO BASICO HS 3.5. PROTECCION FRENTE AL RUIDO. DOCUMENTO BASICO HR 3.6. AHORRO DE ENERGIA. DOCUMENTO BASICO HE

    4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

    4.1 DECRETO 293/2009. ACCESIBILIDAD EN EL LAS INFRAESTUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACION Y EL TRASNPORTE EN ANDALUCIA.

    4.2 REAL DECRETO 105/2008 POR EL QUE SE REGULA LA PRODUCCION Y GESTION DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

    4.3 DECRETO. 6/2012 POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA EN ANDALUCÍA.

    5. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

    6. PRESUPUESTO

    6.1. RESUMEN ECONOMICO. 6.2. PRESUPUESTO POR CAPITULOS. 6.3. PRESUPUESTO DE CONTRATA.

  • PROYECTO DE ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    ANEXOS MEMORIA

    1. PROTECCION CONTRA EL INCENDIO 2. INSTALACIONES DEL EDIFICIO 3. EFICIENCIA ENERGETICA 4. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 5. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD 6. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

    MANUAL PARTICULAR PARA EL USO, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION. PLIEGO DE CONDICIONES

    MEDICIONES Y PRESUPUESTO PLANOS

  • PROYECTO DE ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    MEMORIA

  • PROYECTO DE ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    MEMORIA 4

    1.- MEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1.- Objeto del documento.

    El presente proyecto se redacta por encargo de D. Francisco Jimenez Rivas con DNI 48.884.578-X y domicilio en Calle Amancio Renes, 34 de Dos Hermanas (Sevilla), para la adecuación de LOCALES PARA RESTAURANTE EN CALLE AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA).

    El presente PROYECTO para su materialización constará como mínimo de los

    siguientes documentos básicos: Memoria (Memoria descriptiva y justificativa, Memoria constructiva, Justificación cumplimiento del CTE, Justificación cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones, Anejos a la Memoria, Pliego de Condiciones, Mediciones y Presupuesto, y Planos.

    El Proyecto se ha redactado de forma que pueda ser interpretado correctamente por personas distintas de sus autores. Se ha empleado un lenguaje claro, preciso, libre de vaguedades y términos ambiguos, coherente con la terminología empleada en los diferentes capítulos y apartados de los diferentes documentos del Proyecto y con una calidad literaria acorde para ello.

    1.2.- Agentes intervinientes.

    1.2.1 Promotor. Se redacta el presente proyecto por encargo de D. Francisco Jimenez Rivas con DNI 48.884.578-X y domicilio en Calle Amancio Renes, 34 de Dos Hermanas (Sevilla). 1.2.2 Técnicos proyectistas. Son proyectistas del presente proyecto los arquitectos colegiados en el Colegio de Arquitectos de Sevilla, D. Rafael López García nº2130, D. Daniel Fdo. Conesa López nº2430 y D, Gabriel Andrés Avalos Murillo nº4955 con domicilio profesional en Plaza La Mina, 18 de Dos Hermanas (Sevilla) 1.2.3 Directores de obra. Serán directores de obra del presente proyecto los arquitectos colegiados en el Colegio de Arquitectos de Sevilla, D. Rafael López García nº2130, D. Daniel Fdo. Conesa López nº2430 y D, Gabriel Andrés Avalos Murillo nº4955 con domicilio profesional en Plaza La Mina, 18 de Dos Hermanas (Sevilla)

    1.2.4 Director de ejecución de obra. No se precisa para el caso que nos ocupa.

    1.2.5 Otros técnicos intervinientes en la redacción de documentos parciales.

    ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD: Conforme al tipo de proyecto que nos ocupa y las características de la obra se podrá redactar un Estudio Básico de Seguridad y Salud. Este estudio será redactado por los mismos técnicos redactores del presente proyecto. Como el proyecto ha sido redactado por más de un proyectista, de acuerdo con el artículo 3 del Real Decreto 1627/1997 será necesaria la designación por parte del promotor de un coordinador en materia de seguridad y salud durante la redacción del proyecto. En este caso, los proyectistas han actuado como tal.

  • PROYECTO DE ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    MEMORIA 5

    1.2.6 Otros agentes.

    ESTUDIO GEOTECNICO. No se precisa para el presente proyecto ENTIDAD CONTROL DE CALIDAD. Se desconoce en el momento de la redacción del presente proyecto.

    1.3.- Información previa.

    1.3.1 Antecedentes y condicionantes de partida. Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de un proyecto para

    las obras de Adecuación de un Local para la actividad de Restaurante. Las condicionantes de partida para el presente proyecto son:

    - El Código técnico de la edificación CTE - La normativa urbanística municipal a través de sus ordenanzas de aplicación

    correspondientes - El emplazamiento, y su entorno socioeconómico y ambiental. - Las características del local (dimensiones, geometría, edificios medianeros, etc.) - Los estudios realizados encaminados a la definición de las soluciones adoptadas.

    Para la redacción del presente Proyecto, se han realizado varias visitas al local, llevándose a cabo un reconocimiento e inspección visual de su conjunto con el objeto de comprobar sus características geométricas, estructurales, constructivas e instalaciones existentes.

    1.3.2 Emplazamiento y entorno físico.

    Los locales se ubican en la dirección indicada de Calle Amancio Renes números 38 y 40 de Dos Hermanas (Sevilla). La superficie construida es de 234.00 m2 y 253.00 m2. La referencia catastral del inmueble es 0702023TG4300S0001HQ y 0702022TG4300S0001UQ.

    La zona está dotada de todos los servicios urbanísticos necesarios, de electricidad, de red de alcantarillado, abastecimiento de agua, telefonía y viario.

    1.3.3 Normativa urbanística.

    Es de aplicación al Proyecto que nos ocupa, la siguiente normativa urbanística: - PGOU Dos Hermanas Adaptación Parcial a LOUA aprobado el 7 Noviembre 2008. Otras normativas - Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. - Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. - Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. - Código Técnico de la Edificación.

    Para desarrollar el apartado de análisis y justificación del cumplimiento de los

    parámetros urbanísticos se incluye a continuación la ficha de declaración de circunstancias urbanísticas según el modelo del COAS

  • PROYECTO DE ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    MEMORIA 6

    COAS

    DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICAS (1 de 2)

    DATOS IDENTIFICATIVOS DEL EXPEDIENTE

    Trabajo ADECUACION DE LOCALES PARA RESTAURANTE

    Emplazamiento C/ AMANCIO RENES, 38 Y 40. DOS HERMANAS (SEVILLA)

    Promotor(es) D. FRANCISCO JIMENEZ RIVAS

    Arquitectos(s) RAFAEL LOPEZ GARCIA, DANIEL F. CONESA LOPEZ Y GABRIEL AVALOS MURILLO

    INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL DOCUMENTO A VISAR

    PGOU NSM DSU POI PS PAU PP PE PERI EDI PA (SNU) OTRO

    Vigente x Denominación PROYECTO PARCELACION F10 DE LA AO/33

    En tramitación

    Denominación

    PGOU Plan General de Ordenación Urbanística

    POI Plan de Ordenación Intermunicipal

    PE Plan Especial

    NSM Normas Subsidiarias Municipales PS Plan de Sectorización PERI Plan Especial de Reforma Interior

    DSU Delimitación de Suelo Urbano PAU Programa de Actuación Urbanística

    ED Estudio de Detalle

    PP Plan Parcial PA Proyecto de Actuación

    CLASIFICACIÓN DEL SUELO

    Vi ge

    nt e

    SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE Consolidado ____________ Ordenado _______________ Protección especial legislación