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Proyecto Básico y de Ejecución de Rehabilitación y Adecuación interior del Vivero de Empresas de TOTANA (MURCIA).

AYUNTAMIENTO DE TOTANA

Autores:Visado Telemático

SRGColegio Oficial de Arquitectos de Murcia178204/29901

13/07/2015VISADO

El Colegio emite el presente VISADO según el informe adjunto

JESUS FERNANDO NAVARRO GARCIA

_ INDICE RVT-2015

________________________________________________________________________________________________ Proyecto Básico y de Ejecución de Rehabilitación y Adecuación interior del Vivero de Empresas de TOTANA

INDICE DEL PROYECTO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 4. PLANOS 5. MEDICIÓN Y PRESUPUESTO 6. PLIEGO DE CONDICIONES 7. ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS 8. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 9. ANEJOS



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1_ MEMORIA DESCRIPTIVA RVT-2015 [1]


1. MEMORIA DESCRIPTIVA



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INDICE /////////////////////////////////////////////////////////MEMORIA DESCRIPTIVA

1_Agentes 1.1 Promotor 1.2 Proyectista 1.3 Autor estudio de seguridad y salud 1.4 Otros técnicos intervinientes 1.5 Otros agentes

2_Información previa 2.1 Antecedentes y condicionantes de partida 2.2 Emplazamiento 2.3 Entorno físico 2.4 Referencia Catastral 2.5 Servicios Urbanísticos existentes 2.6 Justificación Normativa Urbanística

3_Descripción del proyecto 3.1 Descripción general del edificio 3.2 Programa de necesidades 3.3 Uso característico del edificio 3.4 Solución adoptada 3.5 Descripción geométrica del estado actual y estado modificado del edificio 3.6 Cumplimiento del CTE 3.7 Observancia de Normativa

4_Prestaciones del edificio

5_Limitaciones 6_ Plazo previsto de ejecución 7_Manifestación de obra completa 8_ Fórmula de revisión de precios

9_ Presupuesto para conocimiento de la administración



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1. Agentes .

1.1 Promotor:

EXCMO AYUNTAMIENTO DE TOTANA con CIF: P3003900B y domicilio en Plaza de la Constitución, S/N de Totana. CP:30850

1.2 Proyectista: Jesús Navarro García, con DNI 48317170-N. Colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia con número 1508.

1.3 Autor estudio de seguridad y salud:

Jesús Navarro García, con DNI 48317170-N. Colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia con número 1508.

1.4 Otros técnicos intervinientes:

Redacción de los subproyectos de Baja tensión y climatización: -María Amorós Gonzálvez . Ingeniero indstrial nº col 4876 DNI: 74224701K

1.5 Otros agentes: Constructor: La selección del constructor no es objeto de este proyecto. Entidad de control del Calidad: La selección de la entidad de Control se realizará por la empresa constructora una vez sea seleccionada esta. Estudio geotécnico: No es necesario al tratarse de una rehabilitación.



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2. Información previa . 2.1 Antecedentes y condicionantes de partida A petición del EXCMO. AYUNTAMIENTO DE TOTANA se redacta el proyecto básico y de ejecución de rehabilitación y adecuación interior de la zona de oficinas del Vivero de Empresas de Totana, situado en la Calle el Limonero, del Polígono Industrial Las Salinas. En la Resolución de Alcaldía nº 2.167/2014, de fecha 12 de junio, se aprobó el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Totana y el Instituto de Fomento de la Región de Murcia, la Cámara de Comercio de Murcia y la Fundación Cameral para la Creación y Desarrollo de la Empresa, para la creación y equipamiento de viveros de empresas. La Junta de Gobierno Local ratificó dicha Resolución en sesión ordinaria de fecha 16 de junio de 2014. Visto que al amparo de dicho convenio se va a proceder a rehabilitar el vivero de empresas del municipio de Totana, estando esta actuación cofinanciada por la Unión Europea a través de los fondos FEDER, que aportarán el 80% de la inversión. Con la rehabilitación de este Vivero de Empresas se quiere conseguir la creación de un punto de encuentro y relación de personas, ideas, agentes económicos y empresas, donde la tecnología y la innovación trabajen para generar nuevas oportunidades de negocio. 2.2 Emplazamiento Calle el Limonero, ubicada en el Polígono Industrial El Salar. El Polígono Industrial del Salar se encuentra ubicado en una de las zonas geográficas estratégicamente mejor situada de la Región de Murcia, al estar colindante al principal eje de comunicación del Sureste español, como es la Autovía del Mediterráneo (A-7) que transcurre entre Barcelona y Algeciras. Este polígono industrial se empezó a construir hace más de 20 años, en la primera de las cinco fases de las que consta actualmente, y además de su ubicación privilegiada y su fácil acceso, se caracteriza por sus infraestructuras modernas y de calidad, adecuadas a la tipología de industria a la que está destinado el polígono, por sus grandes viales y por un nivel de acabado de los elementos de la urbanización, como son aceras y zonas verdes, adecuados para actividades cuya imagen del entorno en el que se ubica su centro de operaciones forme parte de su estrategia comercial. Su localización separada del núcleo urbano, es debida por una parte al carácter comarcal de la actuación, y debido a razones de ordenación del territorio, para no obstaculizar el desarrollo urbano de Totana, manteniendo el acceso al núcleo urbano independiente del acceso al polígono industrial. 2.3 Entorno físico La parcela objeto de este proyecto se encuentra al sureste del Polígono Industrial del Salar, en la denominada Segunda Fase, situado en un extremo de la misma, junto a la autovía A-7. La parcela cuenta con una topografía prácticamente plana desconociéndose las características del subsuelo. La edificación que ocupa la parcela, y que es el objeto de las obras de rehabilitación, son un conjunto de naves municipales, construidas hace más de diez años.



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Desde un punto de vista urbanístico se trata de Suelo Urbano totalmente consolidado, procedente del desarrollo del planeamiento mediante el Plan Parcial Salar 2ª Fase. El polígono industrial del Salar se encuentra ubicado a ambas márgenes de la Autovía del Mediterráneo, con salida propia desde la misma. Las calles que acometen la parcela objeto del presente pliego se encuentran totalmente urbanizadas por lo que el acceso rodado a la parcela es directo desde el vial contiguo. Junto a la misma, en su lindero este y oeste se sitúan una zona verde y al Sur una parcela dotacional pública. Al Norte linda con la calle el Limonero. 2.4 Referencia Catastral 6422101XG38620001WO



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2.5 Servicios Urbanísticos existentes La parcela donde se localiza el Vivero de Empresas dispone de los siguientes servicios urbanísticos:

- Abastecimiento de Agua potable. - Suministro de Energía eléctrica. - Evacuación de aguas residuales a la red municipal de Saneamiento. - Alumbrado público. - Suministro de Telefonía. - Acceso rodado por vía pública.

2.6 Justificación Normativa urbanística: PROYECTO:

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN REHABILITACIÓN VIVERO DE EMPRESAS

SITUACIÓN: CALLE EL LIMONERO. POLIGONO INDUSTRIAL DE SALAR PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE TOTANA ARQUITECTO: JESÚS NAVARRO GARCÍA SUP. CONSTRUIDAS TOTAL SC(m2) Nº VIVIENDAS S/RASANTE 751,34 m2 B/RASANTE - 751,34 m2 - Esta superficie construida corresponde a la zona del edificio destinada a oficinas del Vivero de Empresas

SITUACIÓN URBANISTICA

Normativa de aplicación

PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN DE TOTANA

Clasificación del suelo

Sg Ec (si) SUELO URBANO SISTEMA GENERAL-Equipamiento comunitario(económico suelo industrial)

Cualquier deterioro que pudiera surgir en los servicios públicos con motivo de la ejecución de las obras, derivado de las conexiones con las redes existentes o motivado por el transporte o por cualquier otra circunstancia derivada directamente de las operaciones de edificación, habrá de ser restituido hasta dejarlo en las condiciones iniciales en que se encontró, atendiendo, si así procediere, a las instrucciones o normas que fueran de aplicación.

Parámetro S/Normas S/Proyecto Observaciones

Parcelación Parcela mínima (m2) 1000 m2 1978 m2 Frente minino parcela 20 m 93,5 m

Frente maximo fachada Fondo máximo (m)

Uso Uso principal Equipamiento Equipamiento Usos específico Altura Número de plantas 2 PLANTAS 2 PLANTAS Altura máxima Según

necesidades 9 m Altura de cornisa (m)

Volumen Volumen (m3) Edificabilidad (m2/m2)

Edificabilidad (m2) Retranqueos A Linderos laterales 3 m 3 m Alineacion Fachada 5 m 5 m Ocupación Ocupacion (%) Ocupación máxima (m2) Superficie de cesión Observaciones:



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3. Descripción del proyecto . 3.1 Descripción general del edificio. Estado actual El edificio del vivero está ubicado en una nave industrial con la estética característica de este tipo de construcciones. Como ya hemos comentado, la edificación que ocupa la parcela, y que es objeto de las obras de rehabilitación, son un conjunto de naves municipales, construidas hace más de diez años. La rehabilitación afecta únicamente a la zona de oficinas del vivero de empresas.

Sección longitudinal esquemática del edificio El estado actual del edificio es bastante bueno, no hay un deterioro de las instalaciones por un mal uso o un uso intenso de las mismas, ya que el edificio no está siendo ocupado de manera continúa. Sin embargo si existen elementos constructivos y zonas puntuales sobre las que se debe intervenir para adecuar el uso del edificio a las peticiones del promotor. El ayuntamiento no ha podido facilitarnos el proyecto original del edificio, ya que según nos indican desde el ayuntamiento las obras fueron ejecutadas en parte por una escuela taller vinculada al propio ayuntamiento y se desconoce dónde pueden hallarse el proyecto original y las modificaciones del proyecto original si las hubo.



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Los planos de las instalaciones actuales son estas: En la planta baja se diferencian dos zonas: Por un lado se localizan 6 naves independientes puestas a disposición de las empresas. Y por otro lado de manera diferenciada se localiza el acceso al Vivero de Empresas propiamente dicho. En esta planta baja localizamos, un pequeño vestíbulo de acceso, un núcleo de aseos y vestuarios que en la actualidad están infrautilizados, un núcleo de comunicación vertical que comunica la planta baja con la planta primera a través de una escalera y por ultimo una zona de doble altura sin uso definido donde está localizado el ascensor del edificio.



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En la planta superior se localizan dos zonas claramente diferenciadas: por un lado, junto al núcleo de la escalera, una zona con pequeños espacios para despachos individuales y una sala de reuniones, y por otro lado a través de un pasillo lateral se accede a la zona donde se encuentran ubicadas cuatro grandes salas, puestas a disposición de los emprendedores.

Zona de despachos Pasillo de salas De las cuatro salas, una está habilitada actualmente como sala de conferencias:



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Otra de de ellas actualmente está alquilada a una empresa: Y las otras dos no tienen uno uso definido. Una está siendo utilizada como almacén y la otra esta vacia. Autores:

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En la cubierta del edificio existen un grupo importante de placas fotovoltaicas sin vinculación energética con el Vivero de Empresas. En el año 2010 el ayuntamiento adjudicó la concesión de dominio público de algunas cubiertas municipales para la ejecución y la explotación de instalaciones solares fotovoltaicas. 3.2 Programa de necesidades. El programa de necesidades no se modifica con respecto a su uso actual. Únicamente se realiza una reconfiguración espacial de la planta baja para adaptarla mejor al uso de Vivero de Empresas. 3.3 Uso característico del edificio Vivero de Empresas 3.4 Solución adoptada El promotor quiere realizar en el edificio una serie de actuaciones para renovar los espacios interiores de la zona administrativa del edificio y adecuar a la normativa vigente las instalaciones del Vivero de Empresas con el objetivo de conseguir la dinamización de los espacios y optimizar su aprovechamiento creando un punto de encuentro y relación de personas, ideas, agentes económicos y empresas, donde la tecnología y la innovación trabajen para generar nuevas oportunidades de negocio. El resumen de las actuaciones a realizar en el edificio son:

-Actuación 1: ADECUACIÓN INST. ELÉCTRICA Y CLIMATIZACIÓN A NORMATIVA ACTUAL

-Actuación 2: ADAPTACIÓN DE PLANTA BAJA

-Actuación 3: INTERVENCIÓN EN EL NÚCLEO DE ESCALERA Autores:

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-Actuación 4: INTERVENCIÓN EN SALAS

-Actuación 5: INTERVENCIÓN EN DESPACHOS

-Actuación 6: INTERVENCIÓN EN PASILLOS

-Actuación 7: INTERVENCIÓN EN FACHADAS

-Actuación 1: ADECUACIÓN INST. ELÉCTRICA Y CLIMATIZACIÓN A NORMATIVA ACTUAL

En primer lugar, como actuación más significativa nos indican desde el ayuntamiento que hay que legalizar la instalación de Baja Tensión y la instalación de climatización del edificio. Las instalaciones existentes no se legalizaron en su momento cuando fue terminado el edificio, y ahora hay que realizar una serie de modificaciones en las instalaciones para legalizarlas conforme a la normativa vigente. Con fecha de junio del año 2014, el ingeniero técnico municipal Juan Antonio Canales Hernández, redactó un “Proyecto de Instalación Eléctrica de Baja Tensión en oficinas en Vivero de Empresas” con el objetivo antes mencionado de la legalización de las instalaciones existentes. El ayuntamiento tenía previsto acometer las obras de legalización de manera independiente, pero al obtener la subvención cofinanciada por los fondos Feder se decidió no ejecutar estas obras e incluirlas en un posterior proyecto de rehabilitación del vivero de empresas, que es este ahora se redacta. Por lo tanto para esa legalización de las instalaciones se adjunta a este proyecto una separata del proyecto técnico correspondiente y necesario que ha tomado como base para su redacción el realizado por técnico municipal Juan Antonio Canales Hernández, -Actuación 2: ADAPTACIÓN DE PLANTA BAJA

La actuación más significativa, (dejando a un lado la nº 1 que se detalla en subproyecto anexo), es la número 2, que propone una redistribución de los espacios existentes en la planta baja. En la actualidad el edificio dispone de un núcleo de aseos y vestuarios que fueron previstos por si se utilizaban de manera complementaria con las pistas de paddle que hay junto a la fachada Sur del edificio. Como no ha sido así y son unos espacios que no se han llegado a utilizar, se propone la demolición de parte de ellos para un aprovechamiento óptimo de esta planta baja. Además de esta zona de aseos, existe junto al ascensor un espacio de doble altura sin uso definido en la actualidad. Con estas premisas se propone una redistribución de la planta baja que: - Habilite un vestíbulo de recepción más amplio acorde al uso del edificio. - Genere en la zona de doble altura un espacio de descanso y office para los usuarios. - Habilite un espacio polivalente junto al vestíbulo de acceso. -Actuación 3: INTERVENCIÓN EN EL NÚCLEO DE ESCALERA

La comunicación peatonal entre la planta baja y la planta primera se realiza a través del núcleo de escalera que se localiza en planta baja, frente a la puerta de acceso principal del edificio.

La escalera está conformada con dos vigas zancas de perfiles laminados de acero pintados en color negro y peldaños de madera atornillados a estos. Los peldaños de la escalera carecen de tabica.



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El hueco de la escalera en la planta primera está delimitado en dos de sus lados por dos tabiques cerámicos que van de suelo a falso techo impidiendo la comunicación visual y la entrada de luz procedente de la fachada Sur.

Se propone a petición de la propiedad ubicar en la planta primera una apertura de huecos en los dos tabiques existentes que delimitan el núcleo de escalera para mejorar la comunicación visual entre los diferentes espacios de circulaciones así como ampliar la entrada de luz natural a la zona de desembarco de la escalera.

La apertura de huecos será de dos tipos según el tabique: Por un lado en el tabique existente junto al pasillo lateral, se dejará un tabique construido de 1,10 metros para evitar caídas de altura, el objetivo inicial el eliminar todo el tabique existente desde la cota de 1,10 hasta el falso techo. Por otro lado en el tabique que separa la escalera con el pasillo Sur de las aulas, se propone una apertura de hueco de 4,7 x 4,3 m donde se colocará un acristalamiento laminado de seguridad.

La definición definitiva de las dimensiones de la apertura de huecos se realizará en obra una vez se haya comprobado el estado de la instalaciones que puedan verse afectadas así como los apoyos del falso techo.

Se propone además como intervenciones complementarias para este espacio, por un lado revestir los peldaños de la escalera con una chapa plegada de acero y por otro pintar tanto el núcleo de la escalera como la pared lateral del vestíbulo con un revestimiento tipo Aanti.

-Actuación 4: INTERVENCIÓN EN SALAS

Se proponen las siguientes actuaciones: En el tabique que separa las aulas 1,2 y 3 del pasillo sur, existe en cada una de ellas una ventana horizontal en la parte superior del mismo. Planteamos ampliar la dimensión de estos huecos. En la actualidad mide aproximadamente 2,5m x 0,75m. El objetivo sería ensanchar el hueco en sentido vertical y pasar a unas dimensiones de 2,5m x 2m. Con esta medida se pretenden varios objetivos, por un lado mejorar la entrada de luz a las salas procedente de la fachada sur, haciendo más permeable la relación espacial entre el pasillo y las salas. Además el espacio acristalado resultante podría utilizarse para la colocación temporal de vinilos adhesivos corporativos de las empresas y emprendedores que ocupen las salas.



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Para los espacios interiores de las salas proponemos una intervención mínima, sencilla y económica que confiera personalidad a los espacios, se propone el perfilado con pintura de color negro de las aristas de paredes, recercados y rodapiés. En Las salas 2 y 3 se propone la colocación de unos vinilos adhesivos perfilados en las paredes detrás de los puestos de trabajo habilitados. Al ser una sala abierta, se propone esta solución para poder identificar los puestos de trabajo. En la sala 1, donde está previsto habilitar una sala coworking, se propone tras el desmontaje del falso techo para la adaptación de la instalación de BT y climatización a normativa, la colocación de un falso techo desmontable semioculto con perfileria lacada en negro y con un mosaico de paneles de 60x60 de diferentes modelos. En las cuatro salas se localizan entradas de agua procedentes de la cubierta, será necesario por tanto realizar un refuerzo puntual de la impermeabilización en esas zonas concretas. Las entradas de agua parecen estar localizadas: Para la conexión de las unidades de climatización exteriores que están apoyadas en la cubierta con el interior del edificio se perforó la chapa de la cubierta pero no fue sellada e impermeabilizada de manera correcta.

-Actuación 5: INTERVENCIÓN EN DESPACHOS

La zona de despachos se localiza en la planta primera junto al núcleo de la escalera. Hay habilitados cinco despachos con unas superficies que oscilan entre los 13 y 15 m2. Actualmente el despacho 4 está siendo utilizado como sala de reuniones y el despacho 5 como almacén.

Los despachos están en buenas condiciones, pero con un mobiliario obsoleto que convendría sustituir para dotar a los despachos de una mayor calidad espacial y conseguir un espacio de trabajo más agradable.



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El proyecto propone para este lugar del edificio, alargar el pasillo distribuidor de modo que se realice una conexión visual con el espacio a doble altura del oficce de la planta baja, de esta forma la zona de oficinas de la planta primera tiene una comunicación visual con la zona de descanso fomentando la interrelación de espacios.

Para ello es necesario reducir la superficie de los despachos 3 y 5 y realizar una apertura de un hueco en el tabique existente entre la zona de despachos y el espacio de doble altura.

Los dos nuevos tabiques que se ejecutan para esta reorganización espacial se realizan con ladrillo cerámico perforado por si es necesario utilizarlos para el apoyo del algún equipo de climatización o ventilación.

Para los espacios interiores de los despachos proponemos una intervención mínima, sencilla y económica que confiera personalidad a los espacios. Como el falso techo debe desmontarse para la colocación de las nuevas instalaciones de climatización previstas, se colocará un nuevo falso techo desmontable semioculto. Además se propone el perfilado con pintura de color negro de las aristas de paredes, recercado y rodapiés.

También está prevista la sustitución de las actuales persianas de lamas orientables de color amarillo, por otras más acorde con el proyecto de adecuación interior propuesto.



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-Actuación 6: INTERVENCIÓN EN PASILLOS

Se desmontará la instalación eléctrica con recuperación de las unidades de luminarias para su posterior reutilización. Así mismo se desmotará en falso techo y se colocará un nuevo falso techo registrable con perfilería semioculta de color negro. En el pasillo sur, está prevista la colocación de los nuevos recuperadores que son necesarios para la adecuación de la instalación de climatización.

Todas las puertas de acceso tanto a las salas como a los despachos serán lacadas en satinado color negro liso. Y mediante láminas adhesivas de vinilo blanco se señalizarán los diferentes espacios con tipografía tipo Impact.

Además se propone el perfilado con pintura de color negro de las aristas de paredes, recercado y rodapiés.

Existen en el pasillo Sur dos zonas donde el pavimento de terrazo se ha fisurado. La primera zona de actuación se localiza entre los módulos 1 y 2, ahí será necesario demoler el pavimento de terrazo que se ha visto afectado, y realizar una reparación con mortero autonivelante y resina epoxi. En este punto será necesario también realizar una apertura de junta de dilatación en las paredes verticales. La otra zona se localiza junto a la puerta de salida de emergencia, en este caso intentaremos tras demoler las losas de pavimento que estén afectadas, colocar otras losas de pavimento reutilizado procedentes de la zona de despachos. Aquí también hay localizadas fisuras en los tabiques que hay que reparar.

-Actuación 7: INTERVENCIÓN EN FACHADAS El edificio que alberga las instalaciones del vivero de empresas es una nave industrial donde la fachada está resuelta con un sistema constructivo de placas prefabricadas de hormigón armado visto dispuestas en sentido vertical. Las placas presentan en general un buen estado, solamente se aprecian en algunas de ellas las reparaciones o cubriciones que se han realizado para tapar graffitis. También en el módulo 1 se observa en la fachada sur, como han sido cegadas las puertas que comunicaban el edificio con la zona de pistas de paddle.



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El acceso a la zona de oficinas se realiza por la fachada Norte del módulo 1. Este se diferencia de los otros módulos 2 y 3, porque tiene las placas de hormigón un poco más altas. Actualmente la vegetación existente en la acera de la calle limonero, ha disminuido el impacto visual que tiene la gran longitud del edificio.

Aprovechando la diferente altura que existe entre las placas de fachada del módulo 1 y el resto del edificio, se propone para este módulo 1 la aplicación de un nuevo revestimiento que diferencia y distinga esta parte del edificio, ya que es donde se encuentra el acceso al mismo y la zona de oficinas. Se propone la proyección de u revestimiento tipo AANTI mediante la proyección de un conglomerante formado por cargas metálicas trituradas combinadas con resinas naturales que confiere a la fachada un aspecto final de acabado tipo acero corten.

Se proponen además otras actuaciones que mejoren las condiciones de habitabilidad de los espacios de planta baja de la zona de oficinas:

-Las tres carpinterías existentes en la zona de oficinas en la planta baja tienen problemas de entrada de agua, en las fotos se observa el estado oxidado de las mismas, se propone el sellado de la junta existente entre vidrio y la carpintería tanto exterior como interior, con cordón de silicona. - Sellado interior de las juntas existentes entre los paneles prefabricados en el módulo 1. -Limpieza de vidrios en la zona de doble altura del módulo 1.

Para las fachadas de los módulos 2 y 3 se propone también un cambio de imagen a través de la pintura, un revestimiento de paramentos exteriores con pintura impermeabilizante acrílica elástica, resistente a la intemperie, al sol y a los cambios climáticos, con textura tipo liso y acabado mate.

Se adjuntan planos descriptivos y mediciones que definen con grado de detalle de proyecto básico y de ejecución las diferentes soluciones adoptadas. 3.5 Descripción geométrica del estado actual y estado modificado del edificio ESTADO ACTUAL CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES

PLANTA BAJA VESTIBULO 23,06 PASO ASCENSOR 47,51 ASEO 1 8.26 ASEO 2 14,73 ASEO 3 12,09 LIMPIEZA 6,39 PASO 1 6,42 PASO 2 12,14 ASEO MINUSVALIDO 1 4,61 ASEO MINUSVALIDO 2 4,61 DUCHAS Y VESTUARIO 7,27 PLANTA PRIMERA SALA 1 92,90



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SALA 2 92,29SALA 3 100,18 SALA 4 51,70DESPACHO 1 14,38DESPACHO 2 13,89DESPACHO 3-SALA REUNIONES 12,44DESPACHO 4 13,01DESPACHO 5 13,60DISTRIBUIDOR 12,65 PASO 4,85 PASILLO 61,10

SUPERFICIE ÚTIL (m2) SUPERFICIE EDIFICADA (m2) PLANTA BAJA 147,09 165,92 PLANTA PRIMERA 482,99 585,42 TOTAL 630,08 751,34

ESTADO MODIFICADO CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES

PLANTA BAJA VESTIBULO 29,42 PASO 1 6,03 SALA POLIVALENTE 39.64 OFFICE-ZONA DESCANSO 18,22 ASEO 1 8.26 ASEO MINUSVALIDO 1 4,61 DUCHAS Y VESTUARIO 7,27 LIMPIEZA 6,39 PASO 1 7,86 PLANTA PRIMERA SALA 1 92,90SALA 2 92,29SALA 3 100,18 SALA 4 51,70DESPACHO 1 14,38DESPACHO 2 13,89DESPACHO 3-SALA REUNIONES 11,75DESPACHO 4 12,67DESPACHO 5 13,60DISTRIBUIDOR 7,36 PASO 1 8,45 PASO 2 4,84 PASILLO 61,10

SUPERFICIE ÚTIL (m2) SUPERFICIE EDIFICADA (m2) PLANTA BAJA 147,09 165,92 PLANTA PRIMERA 482,99 585,42 TOTAL 630,08 751,34



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3.6 Cumplimiento del código técnico Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

1.- Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Todas las dependencias estarán dotadas de los servicios básicos. 2.- Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Se comprobará que en el edificio se garanticen los servicios de telecomunicación (conforme al D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación y al R.D. 401/2003), así como de telefonía y audiovisuales. Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en los edificios, o partes de los mismos, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: El edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.



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Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Los espacios proyectados, reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio en su conjunto dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. El conjunto edificado y cada uno de sus locales, disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. Cada una de las dependencias que lo necesiten, disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno, Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.



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La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. Justificación del cumplimiento del CTE

La aplicación y la justificación del cumplimiento del CTE se desarrollan en páginas siguientes atendiendo al esquema general dado en el Anejo I del R.D. 314/2006. 3.7. Observancia de Normativa Normas de Disciplina Urbanística:

Las obras se ejecutarán de acuerdo con las condiciones de la Licencia Urbanística municipal otorgada, y en lo relativo a usos, de acuerdo con la actividad autorizada o de primera ocupación concedida, según el caso. Los propietarios y constructores de todo o parte del edificio deberán destinarlo a usos que no resulten incompatibles con el planeamiento urbanístico vigente y mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público adecuados (Art. 92 de la Ley Regional del Suelo (LRS), Decreto Legislativo 1/2005 de 10 de Junio). La vulneración de las prescripciones contenidas en la legislación urbanística dará lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador, en conformidad con lo establecido en los Arts. 232 a 239, y de los que derivarán las sanciones que sean de aplicación en conformidad con lo establecido en los Arts. 240 a 243, y demás aspectos de Disciplina Urbanística señalados en la citada LSR y demás textos legales vigentes de aplicación.

Normas y Ordenanzas Municipales:

Son de aplicación las aprobadas legalmente por el Ayuntamiento de Totana, El Plan General Municipal de ordenación vigente. Normas de obligado cumplimiento de carácter estatal y autonómico:

NCSR-02. NORMA SISMORRESISTENTE. Se cumple con las prescripciones de la Instrucción. EHE y EFHE. INSTRUCCIÓN DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL. Se cumple con las prescripciones de la Instrucción. RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el Anejo de Instalaciones del Proyecto de Ejecución. REBT. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN. Es de aplicación en el presente proyecto Su justificación se realiza en el Anejo de Instalaciones del Proyecto de Ejecución. RD. LEY 1/98 DE TELECOMUNICACIONES EN INSTALACIONES COMUNES. Se cumple con las prescripciones de la Instrucción RD. 1627/97 DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. Es de aplicación en el presente proyecto. Según lo dispuesto en el Artículo 4, apartado 2 el presente proyecto se



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encuentra en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo artículo, por lo que se hace necesaria la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud. Su justificación se realiza en el Anejo Estudio de Seguridad y Salud del Proyecto de Ejecución. 4. Prestaciones del edificio .

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto Prestaciones según el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en

caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU De tal forma que el uso normal del edificio no

suponga riesgo de accidente para las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

DB-HE

Ahorro de energía y

aislamiento térmico

DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

DB-HR Protección al ruido

DB-HR

Consiste en limitar, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

Funcionalidad Utilización De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios

De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede

DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No procede



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DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede DB-HR Protección al ruido DB-HE No procede

5. Limitaciones .

Limitaciones de uso del edificio:

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitación de uso de las instalaciones:

Las instalaciones se han proyectado en cumplimiento de los DB del CTE, con las exigencias pedidas en cada caso de acuerdo con los valores estadísticos previsibles para su adecuado funcionamiento; por tanto, cualquier variación en los usos proyectados implicará, en su caso, el comprobar que los parámetros de utilización siguen siendo válidos.

6. Plazo previsto de ejecución . Se establece un plazo de ejecución de 60 días, dadas las características y naturaleza de las obras, y de los medios materiales y humanos necesarios para su correcta ejecución. 7. Manifestación de obra completa .

De acuerdo con el artículo 125 y 127.2 del RGLC, se manifiesta expresamente que, en el ámbito y limitaciones de las obras que se describen, el Proyecto comprende una obra completa susceptible de entrega al uso general o servicio correspondiente. 8. Fórmula de revisión de precios . En cumplimiento con lo indicado en los artículos 90 y 91 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, cuando resulte procedente, la revisión de precios se llevará a cabo mediante la aplicación de índices oficiales o de las fórmulas aprobadas. Por ello y de conformidad con lo previsto en el Real Decreto 1359/2011, de 7 de octubre, por el que se aprueba la relación de materiales básicos y las fórmulas-tipo generales de revisión de precios de los contratos de obras y de contratos de suministro de fabricación de armamento y equipamiento de las Administraciones Públicas, se concluye que: NO PROCEDE la aplicación de fórmula de revisión de precios.



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9. Presupuesto para conocimiento de la administración . Se prevé un PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de: ACTUACIÓN 1: ADECUACIÓN INSTALACIÓN ELECTRICA Y CLIMATIZACIÓN 54.168,39 €

ACTUACIÓN 2: ADAPTACIÓN DE ESPACIOS EN PLANTA BAJA 14.340,62 €

ACTUACIÓN 3: INTERVENCIÓN EN NUCLEO DE ESCALERA 4.974,39 €

ACTUACIÓN 4: INTERVENCIÓN EN SALAS 18.311,88 €

ACTUACIÓN 5: INTERVENCIÓN EN ZONA DE DESPACHOS 4.866,08 €

ACTUACIÓN 6: INTERVENCIÓN EN PASILLOS 9.084,06 €

ACTUACIÓN 7: INTERVENCIÓN EN FACHADAS 15.843,97 €

121.589,39

Murcia, Junio de 2015

Jesús Navarro Garcia_Arquitecto



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2_ MEMORIA CONSTRUCTIVA RVT-2015 [1]


2. MEMORIA CONSTRUCTIVA



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INDICE //////////////////////////////////////////////////////MEMORIA CONSTRUCIVA

2.1_ Sustentación del edificio 2.2_ Sistema estructural 2.3_ Sistema envolvente 2.4_ Sistema de compartimentación 2.5_ Sistemas de acabados 2.6_ Sistemas de acondicionamiento de instalaciones 2.7_ Equipamiento



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2.1_Sustentación del edificio .

Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación: El ayuntamiento no ha podido facilitarnos el proyecto original y se desconoce el sistema de cimentación que posee el edificio. Aún así en la rehabilitación del edificio no está previsto intervenir sobre la cimentación del edificio. Por analogía con construcciones similares es probable que la cimentación sea superficial de zapatas aisladas.

2.2 Sistema estructural .

En la rehabilitación del edificio no está previsto intervenir sobre la estructura del edificio. Estructura portante: Datos y las hipótesis de partida Programa de necesidades

SISTEMA ESTRUCTURAL EXISTENTE.EDIFICIO A REHABILITAR.

Bases de cálculo,procedimientos o métodos empleados, características de los materiales que intervienen

Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural.

Estructura horizontal: Datos y las hipótesis de partida Programa de necesidades

SISTEMA ESTRUCTURAL EXISTENTE. EDIFICIO A REHABILITAR.

Bases de cálculo Procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural Características de los materiales que intervienen

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE de Hormigón Estructural y la norma EFHE de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados.

El sistema estructural existente del edificio está formado por un sistema de pórticos formado por pilares y vigas de acero laminado. En el edificio se diferencian dos zonas: Por un lado en la zona del edificio donde se localiza la zona de oficinas, existe un forjado intermedio que habilita una planta primera. Es un forjado unidireccional resuelto con viguetas prefabricadas de hormigón armado. Po otro lado en las dos naves de uso industrial más grandes, no hay forjado intermedio.

2.3 Sistema envolvente .

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo. El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.



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Definición constructiva de los subsistemas:

Descripción

Sobre rasante

SR

EXT

fachadas

La fachada tipo del edificio está compuesta por placas prefabricadas de hormigón visto. En las zonas de oficinas de la planta primera, la fachada dispone de una segunda hoja interior ejecutada con ladrillo cerámico, guarnecida de yeso para posterior pintado. Es previsible que exista un aislamiento térmico dispuesto entre ambas hojas. Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de fachada han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos, elementos de protección y elementos salientes y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y el DB-HR protección frente al ruido en los edificios.

cubiertas

Cubierta inclinada está ejecutada con chapa de acero galvanizado sobre estructura portante de perfiles de acero laminado. Aislamiento interior con poliuretano proyectado. Los parámetros básicos que se deben tener en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta son la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-2 de Propagación exterior y el DB-HR de protección frente al ruido en los edificios.

Terrazas No existen balcones No existen

INT

paredes en contacto

con

espacios habitables

Hoja de ladrillo cerámico con guarnecido de yeso para posterior pintado o enfoscado de cemento para posterior alicatado, según dependencias.

viviendas No existen otros usos No existen

espacios no habitables No existen

suelos en contacto

con

espacios habitables

Pavimento de gres recibido con mortero cola en la planta baja y paviemento de terrazo microgramo 40x40 cm en la planta primera.

viviendas No existen otros usos No existen

espacios no habitables

Bajo rasante

BR

EXT muros No existen suelos No existen

INT

paredes en contacto

espacios habitables No existen


suelos en contacto

espacios habitables No existen


Medianeras M No existen

Espacios exteriores a la edificación EXE No existen



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2.4 Sistema de compartimentación .

Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. A continuación se procede a hacer referencia al comportamiento de los elementos de compartimentación frente a las acciones siguientes, según los elementos definidos en la memoria descriptiva. Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Definición constructiva de los subsistemas: Elementos separadores de sectores de uso Elementos verticales: No procede

Elementos horizontales: Forjado separación entre zona inferior de uso industrial y zona superior de uso administrativo con una resistencia al fuego de EI60

Puertas de paso entre sectores:

No procede

Particiones interiores

Elementos verticales: Las particiones interiores irán realizadas en toda su altura, de suelo a techo, para asegurar su estanqueidad a los efectos de transmisión del fuego. La tabiquería interior es en general a base tabique de ladrillo cerámico.

Elementos horizontales: No procede Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las particiones interiores han sido la zona climática, la transmitancia térmica y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-1 de Propagación interior y el DB-HR protección frente al ruido en los edificios

Carpintería interior Las puertas interiores existentes son todas abatibles chapadas en roble con marcos y tapajuntas macizos de roble, de canto y juntas rectas. Todas las puertas serán pintadas en color liso negro mate. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería interior han sido las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a impacto con elementos frágiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos básicos DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.

2.5 Sistemas de acabados . Se indican las características y prescripciones de los acabados de los paramentos existentes en el edificio y aquellos que serán nuevos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Acabados Descripción

revestimientos exteriores

El revestimiento se realizará con pintura lisa y proyección de conglomerante formado por cargas metálicas trituradas y resinas naturales. Ambos se colocan sobre las placas de hormigón prefabricado de las fachadas.

revestimientos interiores El revestimiento vertical interior es de guarnecido de yeso y pintura. El revestimiento horizontal del falso techo es de placas de escayola.

solados En la planta baja sobre el solado de gres existente se colocará una tarima de madera laminada. En la planta primera existe un solado de terrazo 40x40 de grano fino sobre el que no se actúa.

cubierta Cubierta inclinada existente de chapa galvanizada.

2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones . Se indican los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:



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1. Protección contra incendios, pararrayos, electricidad, alumbrado, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.

2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.

Acondicionamiento ambiental Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Protección frente a la humedad. En cuanto a la gestión de residuos, se cumplen las características en cuanto a diseño y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y evacuación de residuos. Acondicionamiento de instalaciones

Protección contra-incendios Se desarrolla en la justificación del DB SI

Anti-intrusión El propio cerramiento y carpintería de las fachadas. Pararrayos No procede, se justifica en el apartado del CTE correspondiente. Electricidad Se va a sustituir para adaptarlo a la normativa vigente. Alumbrado Se va a sustituir para adaptarlo a la normativa vigente.

2.7 Equipamiento .

La reordenación de espacios en la planta baja, conlleva que algunos aseos desaparecen. Aquello aseos que permanecen en su ubicación actual no son objeto de intervención.

Aseos y Baños

Destinados al aseo personal compuestos de lavabos, ducha e inodoro, están provistos con llaves generales de corte en la entrada a cada local húmedo y en los latiguillos de entronque con cada uno de los grifos individuales. Los diámetros de los tubos se ajustarán a lo establecido en el Apartado 4 del DB HS-4. Y los desagües en conformidad con el Apartado 3.3.1.5 del DB HS-5, conexionados a botes sifónicos (excepto el inodoro que llevará descarga directa a la bajante), con los diámetros fijados en el Apartado 4 del citado DB HS-5.



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3_ CTE


3. CUMPLIMIENTO DEL CTE



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3_ CTE


INDICE //////////////////////////////////////////////////////CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1_ Seguridad Estructural (SE) 3.2_ Seguridad en caso de incendio (SI) 3.3_ Seguridad de utilización y accesibilidad (SUA) 3.4_ Salubridad (HS) 3.5_ Protección frente al ruido (HR) 3.6_ Ahorro de energía (HE)



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3_ CODIGO TECNICO (SE) RVT-2015 [1]


1. Seguridad estructural (SE) . El objetivo del requisito básico “seguridad estructural” consiste en asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y su uso previsto (artículo 10 de la Parte I del CTE). El presente proyecto, es una rehabilitación y adecuación de espacios interiores sin afección estructural por lo tanto no es necesaria la justificación de este documento básico.

SE JUSTIFICACIÓN DE LAS PRESTACIONES DEL EDIFICIO SE 1 RESISTENCIA Y ESTABILIDAD 1 2 3 4 5 6 4 La verificación de los estados límite se ha realizado mediante coeficientes parciales X 4.2.1.1 Se ha verificado que hay suficiente estabilidad del conjunto y de cada parte del edificio X 4.2.1.2 Se ha verificado que la estructura portante y sus uniones tienen suficiente resistencia X 2.3 Se han establecido medidas para garantizar la seguridad del uso y del mantenimiento X SE 2 APTITUD AL SERVICIO 1 2 3 4 5 6 4.3.3.1 Se han controlado las flechas de las estructuras horizontales de pisos y cubiertas X 4.3.3.2 Se han controlado los desplazamientos horizontales de la estructura global X 4.3.4 Se ha controlado el comportamiento ante vibraciones debidas a acciones dinámicas X 4.4.1 Se ha asegurado la durabilidad de la estructura por métodos implícitos o explícitos X SE AE ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN 1 2 3 4 5 6 SE-AE En los cálculos estructurales se han adoptado las acciones descritas en el DB SE-AE X NCSE El proyecto está afectado por la Norma de Construcción Sismorresistente Si X No SE - C CIMIENTOS 1 2 3 4 5 6 SE-C 3 Se ha realizado un reconocimiento del terreno y/o existe un estudio geotécnico X SE-C 4 El proyecto contempla y describe elementos de cimentación de tipo directo X SE-C 5 El proyecto contempla y describe elementos de cimentación de tipo profundo X SE-C 6 El proyecto contempla y describe elementos de contención del terreno X SE-C 7 El proyecto contempla y describe procesos de mejora o refuerzo del terreno X SE-C 8 El proyecto contempla y describe sistemas de anclajes al terreno X SE - A ACERO 1 2 3 4 5 6 DB SE-A El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de acero X SE - F FÁBRICA 1 2 3 4 5 6 DB SE-F El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de fábrica X SE - M MADERA 1 2 3 4 5 6 DB SE-M El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de madera X



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3_ CODIGO TECNICO (SE) RVT-2015 [2]


EHE HORMIGÓN Si 1 2 3 4 5 6 EHE El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de hormigón X EFHE El proyecto contempla y describe forjados unidireccionales de hormigón estructural X 1 Esta exigencia no es aplicable al proyecto, debido a las características del edificio.

2 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia se ajustan a lo establecido en el DB SE correspondiente.

3 Las prestaciones del edificio respecto a esta exigencia mejoran los niveles establecidos en el DB SE correspondiente. 4 Se aporta documentación justificativa de la mejora de las prestaciones del edificio en relación con esta exigencia.

5 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia son alternativas a lo establecido en el DB SE correspondiente. 6 Se aporta documentación justificativa de las prestaciones proporcionadas por las soluciones alternativas adoptadas.



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3_ CODIGO TECNICO (SI) RVT-2015 [1]


2. Seguridad en caso de incendio (SI) . Introducción Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 11) “El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad encaso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación”. Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplir determinadas secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de incendio". Las exigencias básicas son las siguientes:

Exigencia básica SI 1 Propagación interior. Exigencia básica SI 2 Propagación exterior. Exigencia básica SI 3 Evacuación de ocupantes. Exigencia básica SI 4 Instalaciones de protección contra incendios. Exigencia básica SI 5 Intervención de los bomberos. Exigencia básica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.



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SI 1 Propagación interior. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. 1. Compartimentación en sectores de incendio El edificio está compartimentado en sectores de incendio en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de la sección S1 1 del DB-SI, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfacen las condiciones que se establecen en la tabla 1.2. A efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo. No existen en este proyecto escaleras ni ascensores que comunican sectores de incendio o zonas de riesgo especial con el resto del edificio. La obra se dividirá en los siguientes sectores de incendio:

Sector Superficie construida m2

Uso previsto Situación Resistencia al fuego de las paredes, techos y puertas que delimitan el

sector de incendio

OFICINAS VIVERO EMPRESAS

751,34

Administrativo

Planta Baja y Planta Primera

EI 60

INDUSTRIAL

Las zonas de uso Industrial se regulan según la reglamentación especifica RSCIEI Reglamento de Seguridad contra Incendios en los Establecimientos Industriales y conforme a ella deben constituir un sector de incendio independiente respecto a zonas de otro uso que puedan darse en el edificio.

Puertas de paso entre sectores de incendio

EI2 t-C5 siendo t la mitad del tiempo de resistencia al fuego requerido a la pared en la que se encuentre, o bien la cuarta parte cuando el paso se realice a través de un vestíbulo de independencia y de dos puertas.

El proyecto de rehabilitación y adecuación de espacios interiores para el del Vivero de Empresas sólo afecta a la zona de oficinas, por lo tanto la justificación del cumplimiento del DB-SI se realizará para la zona de oficinas. Aún así, dada la sectorización que posee el edificio en su conjunto combinando el uso industrial y el uso administrativo de oficinas, se analizarán a través la reglamentación especifica RSCIEI las condiciones constructivas que deben poseer los elementos constructivos que separan ambos sectores para ajustarlas a normativa si fuera necesario.



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2. Locales y zonas de riesgo especial Los locales y zonas de riesgo especial integrados en los edificios se clasifican conforme los grados de riesgo alto, medio y bajo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de la sección SI 1 del DB-SI. Los locales así clasificados deben cumplir las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de la sección SI 1 del DB-SI. Los locales destinados a albergar instalaciones y equipos regulados por reglamentos específicos, tales como transformadores, maquinaria de aparatos elevadores, calderas, depósitos de combustible, contadores de gas o electricidad, etc. se rigen, además, por las condiciones que se establecen en dichos reglamentos. Las condiciones de ventilación de los locales y de los equipos exigidas por dicha reglamentación deberán solucionarse de forma compatible con las de la compartimentación, establecidas en este DB. A los efectos de este DB se excluyen los equipos situados en las cubiertas de los edificios, aunque estén protegidos mediante elementos de cobertura. El análisis de los posibles locales y zonas de riesgo especial es el siguiente:

Local o zona: Superficie o Volumen del local Nivel de riesgo

Se cumplen las condiciones de las zonas de

riesgo especial

- - - - NO EXISTEN LOCALES O ZONAS DE RIESGO ESPECIAL Se cumplen las condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en los edificios, según se indica en la tabla 2.2: Tabla 2.2 Condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en edificios Característica Riesgo bajo Riesgo medio Riesgo alto Resistencia al fuego de la estructura Portante R 90 R 120 R 180 Resistencia al fuego de las paredes y que techos separan la zona del resto del edificio

EI 90 EI 120 EI 180

Vestíbulo de independencia en cada comunicación de la zona con el resto del edificio

- Sí Sí

Puertas de comunicación con el resto del edificio

EI245-C5

2 x EI230-C5 2 x EI245-C5

Máximo recorrido de evacuación hasta alguna salida del local

≤25 m ≤25 m ≤25 m

Las condiciones de reacción al fuego de los elementos constructivos se regulan en la tabla 4.1 del capítulo 4 de esta Sección. El tiempo de resistencia al fuego no debe ser menor que el establecido para la estructura portante del conjunto del edificio, de acuerdo con el apartado SI 6, excepto cuando la zona se encuentre bajo una cubierta no prevista para evacuación y cuyo fallo no suponga riesgo para la estabilidad de otras plantas ni para la compartimentación contra incendios, en cuyo caso puede ser R 30. Excepto en los locales destinados a albergar instalaciones y equipos, puede adoptarse como alternativa el tiempo equivalente de exposición al fuego determinado conforme a lo establecido en el apartado 2 del Anejo SI B.



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Cuando el techo separe de una planta superior debe tener al menos la misma resistencia al fuego que se exige a las paredes, pero con la característica REI en lugar de EI, al tratarse de un elemento portante y compartimentador de incendios. En cambio, cuando sea una cubierta no destinada a actividad alguna, ni prevista para ser utilizada en la evacuación, no precisa tener una función de compartimentación de incendios, por lo que sólo debe aportar la resistencia al fuego R que le corresponda como elemento estructural, excepto en las franjas a las que hace referencia el capítulo 2 de la Sección SI 2, en las que dicha resistencia debe ser REI. Considerando la acción del fuego en el interior del recinto. La resistencia al fuego del suelo es función del uso al que esté destinada la zona existente en la planta inferior. Véase apartado 3 de la Sección SI 6 de este DB. Las puertas de los locales de riesgo especial deben abrir hacia el exterior de los mismos. El recorrido de evacuación por el interior de la zona de riesgo especial debe ser tenido en cuenta en el cómputo de la longitud los recorridos de evacuación hasta las salidas de planta. El máximo recorrido de evacuación hasta alguna salida del local podrá aumentarse un 25% cuando la zona esté protegida con una Instalación automática de extinción. 3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento. Se limita a tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no estancas en las que existan elementos cuya clase de reacción al fuego no sea B-s3, d2, BL-s3, d2 ó mejor. Se cumple el apartado 3.2 de la sección SI 1 del DB-SI. La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se mantiene en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc. Mediante la disposición de un elemento que, en caso de incendio, obture automáticamente la sección de paso y garantice en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, una compuerta cortafuegos automática EI t siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado, o un dispositivo intumescente de obturación. 4. Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Se cumplen las condiciones de las clases de reacción al fuego de los elementos constructivos, según se indica en la tabla 4.1: Tabla 4.1 Clases de reacción al fuego de los elementos constructivos Situación del elemento Revestimientos (1)

De techos y paredes (2) (3) De suelos (2) Zonas ocupables (4) C-s2,d0 EFL Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 CFL-s1 Aparcamientos y recintos de riesgo especial (5) B-s1,d0 BFL-s1 Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos Techos( excepto los existentes dentro de las

B-s3,d0 BFL-s2 (6)



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viviendas), suelos elevados, etc

1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del conjunto de los suelos del recinto considerado. (2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego. Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero incorporando el subíndice L. (3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y que no esté protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo. (4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no sean protegidas. Excluye el interior de viviendas. (5) Véase el capítulo 2 de esta Sección. (6) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsos techos se refiere al material situado en la cara superior de la membrana. En espacios con clara configuración vertical (por ejemplo, patinillos) esta condición no es aplicable.

No existen cerramientos formados por elementos textiles, tales como carpas. No es necesario cumplir el apartado 4.3 de la sección 1 del DB - SI. SI 2 Propagación exterior. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. 1. Medianerías y fachadas _1. No existen medianerías o muros colindantes con otro edificio (apartado 1.1 de la sección 2 del DB-SI), por lo tanto no es de aplicación. _2. Riesgo de propagación horizontal del incendio a través de la fachada entre dos sectores de incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera protegida desde otras zonas: Se limita el riesgo de propagación cumpliendo los requisitos que se establecen en el DB-SI según la tabla adjunta:

RIESGO DE PROPAGACIÓN HORIZONTAL (Para valores intermedios del ángulo á , la distancia d puede obtenerse por interpolación lineal.)

Situación

Gráfico

Ángulo

Distancia mínima

¿Se cumplen los requisitos?

Fachadas enfrentadas

0º

3,00

N.P.

Fachadas a 90º

90º

2,00

Si



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Fachadas a 180º

180º

0,50

Si

Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio a través de las fachadas, entre dos sectores de incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera protegida o pasillo protegido desde otras zonas, los puntos de ambas fachadas que no sean al menos EI 60 deben estar separados la distancia d en proyección horizontal que se indica a continuación, como mínimo, en función del ángulo α formado por los planos exteriores de dichas fachadas. _3.Riesgo de propagación vertical:

Situación

Gráfico

Condiciones

¿Se cumplen los requisitos?

Encuentro forjado- fachada

La fachada deber ser al menos EI 60 en una franja de 1m de altura, como mínimo, medida sobre el plano de la fachada

SI



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_4. Clase de reacción al fuego de los materiales: La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, será como mínimo B-s3, d2, hasta una altura de 3,5 m. como mínimo, en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea accesible al público, desde la rasante exterior o desde una cubierta, y en toda la altura de la fachada cuando esta exceda de 18m, con independencia de donde se encuentre el arranque. (apartado 1.4 de la sección 2 del DB-SI). 2. Cubiertas Se limita el riesgo de propagación exterior del incendio en un mismo edificio por la cubierta, ya que las cubiertas del proyecto tienen una resistencia al fuego REI60.

RIESGO DE PROPAGACIÓN EXTERIOR DEL INCENDIO POR LA CUBIERTA (Apartado 2.2 de la sección 2 del DB-SI)

Situación

Gráfico

D (m)

Altura h (m)

mínima

¿Se cumplen los

requisitos? Encuentro cubierta-fachada

= 2,50

0

Si

Se cumple el apartado 2.2 de la sección 2 del DB-SI (riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta) pues en el encuentro entre una cubierta y una fachada que pertenecen a sectores de incendio o a edificios diferentes, la altura h sobre la cubierta a la que deberá estar cualquier zona de fachada cuya resistencia al fuego no sea al menos EI-60 será de, en función de la distancia d de la fachada, en proyección horizontal, a la que esté cualquier zona de la cubierta cuya resistencia al fuego tampoco alcance dicho valor. Los materiales que ocupan más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las zonas de cubierta situadas a menos de 5m de distancia de la proyección vertical de cualquier zona de fachada, del mismo o de otro edificio, cuya resistencia al fuego no sea al menos EI 60, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1 m, así como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminación, ventilación, deben pertenecer a la clase de reacción al fuego BROOF (t1). SI 3 Evacuación de ocupantes. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. 1. Compatibilidad de los elementos de evacuación En el presente proyecto no están previstos establecimientos de uso Comercial o Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente, Hospitalario, Residencial Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2, si están integrados en un edificio cuyo uso previsto principal sea distinto del suyo. Por lo que no es necesario justificar el



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cumplimiento del apartado 1 del DB-SI 3 ya que no son aplicables las premisas indicadas en este epígrafe. 2. Cálculo de la ocupación Tal y como establece el apartado 2 de la sección SI 3 del DB-SI, para calcular la ocupación deben tomarse los valores de densidad de ocupación que se indican en la tabla 2.1 de la en función de la superficie útil de cada zona, salvo cuando sea previsible una ocupación mayor o bien cuando sea exigible una ocupación menor en aplicación de alguna disposición legal de obligado cumplimiento, como puede ser en el caso de establecimientos hoteleros, docentes, hospitales, etc. En aquellos recintos o zonas no incluidos en la tabla se deben aplicar los valores correspondientes a los que sean más asimilables. A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el carácter simultáneo o alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el régimen de actividad y de uso previsto para el mismo. En función de esta tabla la ocupación prevista será la siguiente:

Recinto, planta, sector Situación Tipo de uso Sector Superficie

Densidad de

ocupación (m²/person

a)

Número de

personas

Vestibulo Planta baja Administrativo OVE 29,42 2 15 Sala Polivalente Planta baja Administrativo OVE 39,64 2 20 Office Planta baja Administrativo OVE 18,22 2 10 Sala 1 Planta Primera Administrativo OVE 93 10 10 Sala 2 Planta Primera Administrativo OVE 93 10 10 Sala 3 Planta Primera Administrativo OVE 100 10 10 Sala 4 Planta Primera Administrativo OVE 52 10 6 Despacho 1 Planta Primera Administrativo OVE 14,38 10 2 Despacho 2 Planta Primera Administrativo OVE 13,89 10 2 Despacho 3 Planta Primera Administrativo OVE 11,75 10 2 Despacho 4 Planta Primera Administrativo OVE 12,67 10 2 Despacho 5 Planta Primera Administrativo OVE 13,60 10 2


P. Baja Administrativo 87,28 45


P. Primera Administrativo 403,36 46

3. Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación Se cumple la sección SI 3, apartado 3 y del DB-SU que desarrolla el número de salidas y la longitud de los recorridos de evacuación. La justificación de cumplimiento de longitudes de evacuación es la siguiente:

Sector Situación Número de salidas de planta Recorridos de evacuación ¿Se cumple la

normativa? OFICINAS VIVERO

EMPRESAS

P. Baja

1

<25

SI Autores:

Visado Telemático


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P. Primera

1

<50 y <25

SI

4. Dimensionado de los medios de evacuación Los criterios para la asignación de los ocupantes (apartado 4.1 de la sección SI 3.4 de DB-SI) han sido los siguientes: - Cuando en un recinto, en una planta o en el edificio deba existir más de una salida, la distribución de los ocupantes entre ellas a efectos de cálculo debe hacerse suponiendo inutilizada una de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable. - A efectos del cálculo de la capacidad de evacuación de las escaleras y de la distribución de los ocupantes entre ellas, cuando existan varias, no es preciso suponer inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable. - En la planta de desembarco de una escalera, el flujo de personas que la utiliza deberá añadirse a la salida de planta que les corresponda, a efectos de determinar la anchura de esta. Dicho flujo deberá estimarse, o bien en 160 A personas, siendo A la anchura, en metros, del desembarco de la escalera, o bien en el número de personas que utiliza la escalera en el conjunto de las plantas, cuando este número de personas sea menor que 160A. Cálculo del dimensionado de los medios de evacuación (Apartado 4.2 de la sección SI 3.4 de DB-SI)

A. Escaleras Nombre del elemento de evacuación

Tipo de elemento de evacuación

Tipo de

evacuación

Fórmula para el dimensionado

Anchura mínima según fórmula de dimensionado (m)

Anchura de

proyecto (m)

Escalera A

Escalera no protegida

Descendente A≥ P /160 1.00

1.00

Escalera EXT

Escalera no protegida

Descendente

A≥ P /160 1.00

1.00

La anchura mínima es: 0,80 m en escaleras previstas para 10 personas, como máximo, y estas sean usuarios habituales de la misma. 1,00 en el resto de los casos. P= Número total de personas cuyo paso está previsto por le punto cuya anchura se dimensiona. E = Suma de los ocupantes asignados a la escalera en la planta considerada más los de las plantas situadas por encima o por debajo de ella hasta la planta de salida del edificio, según se trate de una escalera para evacuación descendente o ascendente, respectivamente. Para dicha asignación solo será necesario aplicar la hipótesis de bloqueo de salidas de planta indicada en el punto 4.1 en una de las plantas, bajo la hipótesis más desfavorable; A= Anchura del elemento AS = Anchura de la escalera protegida en su desembarco en la planta de salida del edificio, [m] S = Superficie útil del recinto, o bien de la escalera protegida en el conjunto de las plantas de las que provienen las P personas. Incluye, incluyendo la superficie de los tramos, de los rellanos y de las mesetas intermedias o bien del pasillo protegido.



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B. Puertas y pasos Nombre del elemento

de evacuación

Tipo de elemento de evacuación


Anchura mínima según

fórmula de dimensionado (m)

Anchura de

proyecto (m)

Salida edificio P.BAJA

Puerta

A ≥ P / 200 ≥ 0,80 m 0,8

0,82

Salida edificio P.1

Puerta

A ≥ P / 200 ≥ 0,80 m 0,8 0,82

El resto de puertas del proyecto tienen una anchura de 0,82 m. en caso de ser de una hoja. Todas ellas cumplen satisfactoriamente la misma condición indicada anteriormente de A ≥ P / 200 ≥ 0,80 m.

C. Pasillos y rampas Nombre del elemento

de evacuación

Tipo de

elemento de evacuación


Anchura mínima según

fórmula de dimensionado (m)

Anchura

mínima de proyecto (m)

Pasillos

Pasillos

A ≥ P / 200 ≥ 1,00 m 1,00

1,10

5. Protección de las escaleras Nombre de la

escalera

Uso previsto Sentido de evacuación

Altura de evacuación

Protección mínima según DB-SI

Protección según proyecto

Escalera A Administrativo Evacuación

descendente

h ≤ 14 m

No protegida

No protegida

Escalera EXT

Administrativo Evacuación descendente

h ≤ 14 m

No protegida

No protegida

Las condiciones de protección de las escaleras se establecen en la Tabla 5.1 de esta Sección.

• Las escaleras protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se contienen en la

definición del término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. • Las escaleras especialmente protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se

contienen en la definición del término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. • Las escaleras que sirvan a diversos usos previstos cumplirán en todas las plantas las condiciones más

restrictivas de las correspondientes a cada uno de ellos.

Escalera Sentido de evacuación (asc./desc.)

Altura de evacuación (m)

Protección (1) Vestíbulo de independencia (2)

Anchura (3) (m)

Ventilación Natural (m2) Forzada

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

ESCALERA DESCENDENTE H ≤ 14m NP NP NO NO ESCALERA DESCENDENTE H ≤ 14m NP NP NO NO



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(1) Las escaleras serán protegidas o especialmente protegidas, según el sentido y la altura de evacuación y usos

a los que sirvan, según establece la Tabla 5.1 de esta Sección: No protegida (NO PROCEDE); Protegida (P); Especialmente protegida (EP). (2) Se justificará en la memoria la necesidad o no de vestíbulo de independencia en los casos de las escaleras

especialmente protegidas. (3) El dimensionado de las escaleras de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1

de esta Sección. Como orientación de la capacidad de evacuación de las escaleras en función de su anchura, puede utilizarse la Tabla 4.2 de esta Sección (a justificar en memoria).

No es de aplicación ya que las escaleras existentes no están protegidas.

Los vestíbulos de independencia cumplirán las condiciones que se contienen en la definición del término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.

Las condiciones de ventilación de los vestíbulos de independencia de escaleras especialmente protegidas son las mismas que para dichas escaleras.

Vestíbulo de independen

cia (1)

Recintos que

acceden al

mismo

Resistencia al fuego del vestíbulo

Ventilación Puertas de acceso

Distancia entre barrido puertas

(m) Natural (m2) Forzada

Norma Proy Norm Proy. Norm Proy. Norma Proy. Norma Proy.

-

No es de aplicación. No hay escaleras especialmente protegidas. 6. Puertas situadas en recorridos de evacuación 1 Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuación de más de 50 personas serán abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo. Las anteriores condiciones no son aplicables cuando se trate de puertas automáticas. Las puertas previstas como salida de edificio y aquellas previstas para la evacuación de más de 50 personas son abatibles de eje de giro vertical. 2 Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2003 VC1, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación conforme al punto 3 siguiente, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2003 VC1. 3 Abren en el sentido de la evacuación toda puerta de salida:

a) prevista para el paso de más de 200 personas en edificios de uso Residencial Vivienda o de100 personas en los demás casos. b) prevista para más de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que esté situada. La ocupación prevista es inferior a 100 personas y no hay espacios o recintos previstos para más de 50 ocupantes.



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4 Cuando existan puertas giratorias, deben disponerse puertas abatibles de apertura manual contiguas a ellas, excepto en el caso de que las giratorias sean automáticas y dispongan de un sistema que permita el abatimiento de sus hojas en el sentido de la evacuación, incluso en el caso de fallo de suministro eléctrico, mediante la aplicación manual de una fuerza no superior a 140 N. La anchura útil de este tipo de puertas y de las de giro automático después de su abatimiento, debe estar dimensionada para la evacuación total prevista. No existen puertas giratorias en este proyecto. 5 Las puertas peatonales de apertura automática dispondrán de un sistema tal que, en caso de fallo del mecanismo de apertura o del suministro de energía, abra la puerta e impida que ésta se cierre, o bien que, cuando sean abatibles, permita su apertura manual. En ausencia de dicho sistema, deben disponerse puertas abatibles de apertura manual que cumplan las condiciones indicadas en el párrafo anterior. No existen puertas peatonales de apertura automática en este proyecto. 7. Señalización de los medios de evacuación Se utilizan las señales de evacuación definidas en la Norma UNE 23034:1988, conforme a los siguientes criterios: a) Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo "SALIDA", excepto en edificios de uso Residencial Vivienda y, en otros usos, cuando se trate de salidas de recintos cuya superficie no exceda de 50 m, sean fácilmente visibles desde todo punto de dichos recintos y los ocupantes estén familiarizados con el edificio. b) La señal con el rótulo "Salida de emergencia" se utilizará en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de emergencia. c) Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en particular, frente a toda salida de un recinto con ocupación mayor que 100 personas que acceda lateralmente a un pasillo. d) En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, también se dispondrán las señales indicativas de dirección de los recorridos, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos, así como de aquellas escaleras que, en la planta de salida del edificio, continúen su trazado hacia plantas más bajas, etc. e) En los recorridos de evacuación, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación se dispondrá la señal con el rótulo "Sin salida" en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las hojas de las puertas. f) Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida, conforme a lo establecido en el capítulo 4 de la sección 3 del DB-SI. Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa deben cumplir lo establecido en la norma UNE 23035-4:2003. 8. Control del humo de incendio No existe en este proyecto ningún caso de los que se definen en el artículo DB SI 3.8.1 en los que sea necesario instalar un sistema de control de humos.



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9. Evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio 1 No es de aplicación ya que la altura de evacuación no excede de 14m en uso Administrativo. 2 Toda planta que disponga de zonas de refugio o de una salida de planta accesible de paso a un sector alternativo contará con algún itinerario accesible entre todo origen de evacuación situado en una zona accesible y aquéllas. No existen zonas de refugio en este proyecto. 3 La planta de salida del edificio dispone de itinerario accesible desde todo origen de evacuación situado en una zona accesible hasta alguna salida del edificio accesible. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios. Justificación de cumplimiento. 1. Dotación de instalaciones de protección contra incendios El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que le sea de aplicación. El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones de protección contra incendios que se indican en la tabla 1.1 del DB-SI 4. La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la presentación, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artículo 18 del citado reglamento. Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que estén integradas y que, conforme a la tabla 1.1 del Capítulo 1 de la Sección 1 de este DB, deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona. La obra dispondrá de los equipos e instalaciones de protección contra incendios que se indican en las tablas siguientes:

Recinto, planta, sector

Extintores portátiles

Columna seca B.I.E. Detección y

alarma Instalación de

alarma

Rociadores automáticos de

agua Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

VIVERO EMPR. Sí Sí No No No No No No No No No No En caso de precisar otro tipo de instalaciones de protección (p.ej. ventilación forzada de garaje, extracción de humos de cocinas industriales, sistema automático de extinción, ascensor de emergencia, hidrantes exteriores etc.), consígnese en las siguientes casillas el sector y la instalación que se prevé:

Dotaciones en General Altura de evacuación descendente: 0,0 m.



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2. Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios Los medios de protección existentes contra incendios de utilización manual (extintores, bocas de incendio, hidrantes, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) se señalizan mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1 con este tamaño:

a) 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m. b) 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m. c) 594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales existentes son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal y cuando son fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplen lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE, 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.

SI 5 Intervención de los bomberos. Justificación de cumplimiento. 1. Condiciones de aproximación y entorno No es necesario cumplir condiciones de aproximación y entorno pues la altura de evacuación descendente es menor de 9 m. Aún así, los viales de aproximación cumplen las condiciones siguientes:

a) Anchura mínima libre 3,5 m. b) Altura mínima libre o gálibo 4,5 m. c) Capacidad portante del vial 20 kN/m.

No es necesario disponer de espacio de maniobra con las condiciones establecidas en el DB-SI (Sección SI 5) pues la altura de evacuación descendente es menor de 9m. No es necesario disponer de un espacio suficiente para la maniobra de los vehículos del servicio de extinción de incendios en los términos descritos en el DB-SI sección 5, pues no existen vías de acceso sin salida de más de 20 m. de largo. 2. Accesibilidad por fachada Las fachadas en las que estén situados los accesos principales y aquellas donde se prevea el acceso (a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de la sección SI5 del DB-SI) disponen de

Dotación Extintor portátil

Condiciones:

A 15 m de recorrido en cada planta desde todo origen de evacuación. En las zonas de riesgo especial, se colocará un extintor en el exterior del local o de la zona y próximo a la puerta de acceso, el cual podrá servir simultáneamente a varios locales o zonas. En el interior del local o de la zona se instalarán además los extintores necesarios para que el recorrido real hasta alguno de ellos, incluido el situado en el exterior, no sea mayor que 15 m en locales de riesgo especial medio o bajo, o que 10 m en locales o zonas de riesgo especial alto



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huecos que permiten el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios y que cumplen las siguientes condiciones. a) Facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio, de forma que la altura del alféizar respecto del nivel de la planta a la que accede no sea mayor que 1,20 m. b) Sus dimensiones horizontal y vertical deben ser, al menos, 0,80 m y 1,20 m respectivamente. La distancia máxima entre los ejes verticales de dos huecos consecutivos no debe exceder de 25 m, medida sobre la fachada. c) No se instalan en fachada elementos que impidan o dificultan la accesibilidad al interior del edificio a través de dichos huecos, a excepción de los elementos de seguridad situados en los huecos de las plantas cuya altura de evacuación no exceda de 9 m. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura. Justificación de cumplimiento. 1. Generalidades Tal y como se expone en el punto 1 de la sección SI 6 del DB SI: 1. La elevación de la temperatura que se produce como consecuencia de un incendio en un edificio afecta a su estructura de dos formas diferentes. Por un lado, los materiales ven afectadas sus propiedades, modificándose de forma importante su capacidad mecánica. Por otro, aparecen acciones indirectas como consecuencia de las deformaciones de los elementos, que generalmente dan lugar a tensiones que se suman a las debidas a otras acciones. 2. En este Documento Básico se indican únicamente métodos simplificados de cálculo suficientemente aproximados para la mayoría de las situaciones habituales (véase anexos B a F). Estos métodos sólo recogen el estudio de la resistencia al fuego de los elementos estructurales individuales ante la curva normalizada tiempo temperatura. 3. Pueden adoptarse otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio, tales como las denominadas curvas paramétricas o, para efectos locales los modelos de incendio de una o dos zonas o de fuegos localizados o métodos basados en dinámica de fluidos (CFD, según siglas inglesas) tales como los que se contemplan en la norma UNE-EN 1991-1-2:2004. En dicha norma se recogen, asimismo, también otras curvas nominales para fuego exterior o para incendios producidos por combustibles de gran poder calorífico, como hidrocarburos, y métodos para el estudio de los elementos externos situados fuera de la envolvente del sector de incendio y a los que el fuego afecta a través de las aberturas en fachada. 4. En las normas UNE-EN 1992-1-2:1996, UNE-EN 1993-1-2:1996, UNE-EN 1994-1-2:1996, UNE-EN 1995-1-2:1996, se incluyen modelos de resistencia para los materiales. 5. Los modelos de incendio citados en el párrafo 3 son adecuados para el estudio de edificios singulares o para el tratamiento global de la estructura o parte de ella, así como cuando se requiera un estudio más ajustado a la situación de incendio real. 6. En cualquier caso, también es válido evaluar el comportamiento de una estructura, de parte de ella o de un elemento estructural mediante la realización de los ensayos que establece el Real Decreto 312/2005 de 18 de marzo.



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7. Si se utilizan los métodos simplificados indicados en este Documento Básico no es necesario tener en cuenta las acciones indirectas derivadas del incendio. 2. Resistencia al fuego de la estructura De igual manera y como se expone en el punto 2 de la sección SI 6 del DB SI: 1. Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durante la duración del incendio, el valor de cálculo del efecto de las acciones, en todo instante t, no supera el valor de la resistencia de dicho elemento. En general, basta con hacer la comprobación en el instante de mayor temperatura que, con el modelo de curva normalizada tiempo-temperatura, se produce al final del mismo. 2. En el caso de sectores de riesgo mínimo y en aquellos sectores de incendio en los que, por su tamaño y por la distribución de la carga de fuego, no sea previsible la existencia de fuegos totalmente desarrollados, la comprobación de la resistencia al fuego puede hacerse elemento a elemento mediante el estudio por medio de fuegos localizados, según se indica en el Eurocódigo 1 (UNE-EN 1991-1-2: 2004) situando sucesivamente la carga de fuego en la posición previsible más desfavorable. 3. En este Documento Básico no se considera la capacidad portante de la estructura tras el incendio. 3. Elementos estructurales principales Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas y soportes), es suficiente si:

a) Alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 o 3.2 que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura,

b) soporta dicha acción durante el tiempo equivalente de exposición al fuego indicado

en el anexo B. La resistencia al fuego de los sectores considerados es la siguiente:

Si los forjados disponen de elementos de entrevigado cerámicos o de hormigón y revestimiento inferior, para resistencia al fuego R 120 o menor bastará con que se cumpla el valor de la distancia mínima equivalente al eje de las armaduras establecidos para losas macizas en la tabla C.4, pudiéndose contabilizar, a efectos de dicha distancia, los espesores equivalentes de hormigón con los criterios y condiciones indicados en el apartado C.2.4.(2). Si el forjado tiene función de compartimentación de incendio deberá cumplir asimismo con el espesor h min establecido en la tabla C.4. El forjado existente entre las naves industriales y la zona de oficinas si tiene función de compartimentación y cumple las condiciones de espesor mínimo y distancia mínima equivalente al eje de las armaduras establecidos en la tabla c.4

Nombre del Sector: OFICINAS VIVERO DE EMPRESAS

Uso: Administrativo Situación: Planta sobre rasante con altura de evacuación h <= 15 m Resistencia al fuego: R60



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4. Elementos estructurales secundarios Cumpliendo los requisitos exigidos a los elementos estructurales secundarios (punto 4 de la sección SI6 del BD-SI) Los elementos estructurales cuyo colapso ante la acción directa del incendio no pueda ocasionar daños a los ocupantes, ni comprometer la estabilidad global de la estructura, la evacuación o la compartimentación en sectores de incendio del edificio, como puede ser el caso de pequeñas entreplantas o de suelos o escaleras de construcción ligera, etc., no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia a fuego. No obstante, todo suelo que, teniendo en cuenta lo anterior, deba garantizar la resistencia al fuego R que se establece en la tabla 3.1 del apartado anterior, debe ser accesible al menos por una escalera que garantice esa misma resistencia o que sea protegida.



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3_ CODIGO TECNICO (SUA) RVT-2015 [1]

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Proyecto Básico y de Ejecución de Rehabilitación y Adecuación interior del Vivero de Empresas de TOTANA

3. Seguridad de Utilización y Accesibilidad (SUA) .

MEMORIA JUSTIFICATIVA CUMPLIMIENTO DEL DB –HS

Introducción Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas SUA 1 a SUA 9. La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad”.



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INDICE

SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas 1. Resbaladicidad de los suelos 2. Discontinuidades en el pavimento 3. Desniveles 4. Escaleras y rampas 5. Limpieza de los acristalamientos exteriores SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento 1. Impacto 2.Impacto con elementos fijos 3.Impacto con elementos practicables 4.Impacto con elementos frágiles 5.Impacto con elementos insuficientemente perceptibles SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento 1. Aprisionamiento 2. Atrapamiento SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada 1. Alumbrado normal en zonas de circulación 2. Alumbrado de emergencia SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento 1. Piscinas 2. Pozos y depósitos SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción de un rayo 1. Procedimiento de verificación 2. Tipo de instalación exigido

SUA 9: Accesibilidad 1.Condiciones de accesibilidad. 2 Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad



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SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas

1. Resbaladicidad de los suelos Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos del edificio excluidas las zonas de ocupación nula definidas en el anejo SI A del DB SI, tendrán una clase adecuada conforme al punto 3 de este apartado. Los suelos se clasifican, en función de su valor de resistencia al deslizamiento Rd, de acuerdo con lo establecido en la tabla 1.1:

Tabla 1.1 Clasificación de los suelos según su resbaladicidad Resistencia al deslizamiento Rd Clase

Rd ≤ 15 0 15 < Rd ≤ 35 1 35 < Rd ≤ 45 2

Rd > 45 3 El valor de resistencia al deslizamiento Rd se determina mediante el ensayo del péndulo descrito en el Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003 empleando la escala C en probetas sin desgaste acelerado. La muestra seleccionada será representativa de las condiciones más desfavorables de resbaladicidad. La tabla 1.2 indica la clase que tendrán los suelos, como mínimo, en función de su localización. Dicha clase se mantendrá durante la vida útil del pavimento.

Tabla 1.2 Clase exigible a los suelos en función de su localización Localización y características del suelo Clase

Zonas interiores secas -Superficies con pendiente menor que el 6% 1 -Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras 2 Zonas interiores húmedas, tales como las entradas a los edificios desde el espacio exterior (1), terrazas cubiertas, vestuarios, duchas, baños, aseos, cocinas, etc. -Superficies con pendiente menor que el 6% 2 -Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras 3 Zonas exteriores. Piscinas (2). Duchas 3 (1) Excepto cuando se trate de accesos directos a zonas de uso restringido. (2) En zonas previstas para usuarios descalzos y en el fondo de los vasos, en las zonas en las que la profundidad no exceda de 1,50 m

SU1.

1 Re

sbal

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idad

de

los

suel

os

(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 2633:2003) Clase NORMA PROY

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 1 Zonas interiores secas con pendiente ≥ 6% y escaleras 2 2 Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente < 6% 2 2

Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente ≥ 6% y escaleras 3 3

Zonas exteriores, garajes y piscinas 3 3



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2. Discontinuidades en el pavimento 1. Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo cumplirá las condiciones siguientes:

a) No tendrá juntas que presenten un resalto de más de 4 mm. Los elementos salientes del nivel del pavimento, puntuales y de pequeña dimensión (por ejemplo, los cerraderos de puertas) no deben sobresalir del pavimento más de 12 mm y el saliente que exceda de 6 mm en sus caras enfrentadas al sentido de circulación de las personas no debe formar un ángulo con el pavimento que exceda de 45º. b) Los desniveles que no excedan de 50 mm se resolverán con una pendiente que no exceda el 25%. c) En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro.

2. Cuando se dispongan barreras para delimitar zonas de circulación, tendrán una altura de 800 mm como mínimo. 3. En zonas de circulación no se podrá disponer un escalón aislado, ni dos consecutivos, excepto en los casos siguientes:

a) En zonas de uso restringido b) En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda c) En los accesos y en las salidas de los edificios d) En el acceso a un estrado o escenario

SU

1.2

Disc

ontin

uida

des

en e

l pav

imen

to

NORMA PROY

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos

Diferencia de nivel <

6 mm

3 mm

Pendiente máxima para desniveles ≤ 50 mm Excepto para acceso desde espacio exterior ≤ 25 % -

Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación Ø ≤ 15 mm - Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación ≥ 800 mm 900 mm

Nº de escalones mínimo en zonas de circulación Excepto en los casos siguientes: • En zonas de uso restringido • En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda. • En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde porches,

garajes, etc. (figura 2.1) • En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia. • En el acceso a un estrado o escenario

3

9

Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo. (excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1)

≥ 1.200 mm. y ≥ anchura

hoja

-



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3. Desniveles

SU 1

.3. D

esni

vele

s

Protección de los desniveles

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con diferencia de cota (h).

Para h ≥ 550 mm

• Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm Dif. táctil ≥ 250 mm del borde

Características de las barreras de protección

Altura de la barrera de protección: NORMA PROYECTO diferencias de cotas ≤ 6 m. ≥ 900 mm 900 mm resto de los casos ≥ 1.100

mm -e

huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm. ≥ 900 mm -

Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico)

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras de protección (Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)

NORMA PROYECTO Características constructivas de las barreras de protección: No serán escalables No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200≥Ha≤700 mm CUMPLE Limitación de las aberturas al paso de una esfera Ø ≤ 100 mm CUMPLE Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación ≤ 50 mm CUMPLE



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4. Escaleras y rampas

ESCALERAS DE USO GENERAL

SU 1

.4. E

scal

eras

y ra

mpa

s

Escalera de uso general

tramos rectos de escalera NORMA PROYECTO huella ≥ 280 mm 300 mm contrahuella 130 ≥ H ≤ 185 mm 180 mm se garantizará 540 mm ≤ 2C + H ≤ 700 mm (H = huella, C=

contrahuella) la relación se cumplirá

a lo largo de una misma escalera

660 mm CUMPLE

escalera con trazado curvo NORMA PROYECTO

huella H ≥ 170 mm en el

lado más estrecho NP

H ≤ 440 mm en el lado más ancho

NP

SU 1

.4. E

scal

eras

y ra

mpa

s

Escalera de uso restringido: NO PROCEDE

Escalera de trazado lineal

NORMA PROYECTO Ancho del tramo ≥ 800 mm Altura de la contrahuella ≤ 200 mm Ancho de la huella ≥ 220 mm Escalera de trazado curvo ver CTE DB-SU 1.4 -

Mesetas partidas con peldaños a 45º



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escaleras de evacuación ascendente

Escalones (la tabica será vertical o formará ángulo ≤ 15º con la vertical)

-

escaleras de evacuación descendente Escalones, se admite con tabica vertical

SU 1

.4. E

scal

eras

y ra

mpa

s

Escalera de uso general: tramos

CTE PROY

Número mínimo de peldaños por tramo 3 9 Altura máxima a salvar por cada tramo ≤ 3,20 m 1,62 m En una misma escalera todos los peldaños tendrán la misma contrahuella CUMPLE En tramos rectos todos los peldaños tendrán la misma huella CUMPLE

En tramos curvos (todos los peldaños tendrán la misma huella medida a lo largo de toda línea equidistante de uno de los lados de la escalera),

El radio será constante

-

En tramos mixtos

la huella medida en el tramo curvo ≥ huella en las partes rectas

-

Anchura útil del tramo (libre de obstáculos)

comercial y pública concurrencia 1200 mm otros 1000 mm 1000 mm

Escaleras de uso general: Mesetas

entre tramos de una escalera con la misma dirección:

• Anchura de las mesetas dispuestas ≥ anchura escalera

1000 mm

• Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1.000 mm 1000 mm entre tramos de una escalera con cambios de dirección: (figura 4.4)

• Anchura de las mesetas ≥ ancho escalera

1000 mm

• Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1.000 mm 1000 mm

Escaleras de uso general: Pasamanos

Pasamanos continuo:

en un lado de la escalera Cuando salven altura ≥ 550 mm en ambos lados de la escalera Cuando ancho ≥ 1.200 mm o

estén previstas para P.M.R.

Pasamanos intermedios.

Se dispondrán para ancho del tramo ≥2.400 mm - Separación de pasamanos intermedios ≤ 2.400 mm -

Altura del pasamanos 900 mm ≤ H ≤

1.100 mm 1000mm

Configuración del pasamanos: será firme y fácil de asir Separación del paramento vertical ≥ 40 mm

el sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano



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SU

1.4

. Esc

aler

as y

ram

pas

Rampas : NO PROCEDE . CTE PROY

Pendiente: rampa estándar 6% < p < 12%

usuario silla ruedas (PMR) l < 3 m, p ≤ 10% l < 6 m, p ≤ 8%

resto, p ≤ 6%

circulación de vehículos en garajes, también previstas para la circulación de personas p ≤ 18%

Tramos: longitud del tramo: rampa estándar l ≤ 15,00 m - usuario silla ruedas l ≤ 9,00 m

ancho del tramo:

ancho libre de obstáculos

ancho útil se mide entre paredes o barreras de protección

ancho en función de DB-SI

rampa estándar: ancho mínimo a ≥ 1,00 m

usuario silla de ruedas ancho mínimo a ≥ 1200 mm tramos rectos a ≥ 1200 mm anchura constante a ≥ 1200 mm Superficie horizontal principio y fin tramo en dirección rampa a ≥ 1200 mm

Mesetas: entre tramos de una misma dirección: ancho meseta a ≥ ancho rampa - longitud meseta l ≥ 1500 mm -

entre tramos con cambio de dirección: ancho meseta (libre de obstáculos) a ≥ ancho rampa

ancho de puertas y pasillos a ≤ 1200 mm distancia de puerta con respecto al arranque de un tramo d ≥ 400 mm

distancia de puerta con respecto al arranque de un tramo (PMR)

d ≥ 1500 mm

Pasamano pasamanos continuo en un lado desnivel > 550 mm pasamanos continuo en un lado (PMR) desnivel > 1200 mm pasamanos continuo en ambos lados a > 1200 mm

altura pasamanos 900 mm ≤ h ≤ 1100 mm altura pasamanos adicional (PMR) 650 mm ≤ h ≤ 750 mm separación del paramento d ≥ 40 mm

características del pasamanos:

Sist. de sujeción no interfiere en el paso continuo de la mano firme, fácil de asir

Escalas fijas

Anchura 400mm ≤ a ≤800 mm Distancia entre peldaños d ≤ 300 mm espacio libre delante de la escala d ≥ 750 mm Distancia entre la parte posterior de los escalones y el objeto más próximo d ≥ 160 mm

Espacio libre a ambos lados si no está provisto de jaulas o dispositivos equivalentes 400 mm

protección adicional:

Prolongación de barandilla por encima del último peldaño (para riesgo de caída por falta de apoyo) p ≥ 1.000 mm

Protección circundante. h > 4 m Plataformas de descanso cada 9 m h > 9 m



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5. Limpieza de los acristalamientos exteriores El punto 5 del apartado del CTE DB-SUA1: Limpieza de los acristalamientos exteriores, no es de aplicación al presente proyecto dado que el uso del edificio es distinto de Residencial vivienda.

Cumplimiento de la Sección SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento 1. Impacto Impacto con elementos fijos:

1. La altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2.100 mm en zonas de uso restringido y 2.200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2.000 mm, como mínimo.

SU 1

.5. L

impi

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Limpieza de los acristalamientos exteriores : NO PROCEDE ,

limpieza desde el interior:

toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio r ≤ 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable h max ≤ 1.300 mm

en acristalamientos invertidos, Dispositivo de bloqueo en posición invertida

limpieza desde el exterior y situados a h > 6 m plataforma de mantenimiento barrera de protección equipamiento de acceso especial



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2. Los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de circulación estarán a una altura de 2200 mm como mínimo.

3. En zonas de circulación, las paredes carecerán de elementos salientes que no arranquen del suelo que vuelen más de 150 mm en la zona de altura comprendida entre 150 mm y 2.200 mm medida a partir del suelo y que presenten riesgo de impacto.

4. No existe riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 2000 mm, tales como mesetas o tramos de escalera, de rampas etc.

Impacto con elementos fijos NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO Altura libre de paso en

zonas de circulación uso

restringido ≥ 2.100 mm - resto de zonas ≥ 2.200 mm CUMPLE

Altura libre en umbrales de puertas ≥ 2.000 mm 2.050 mm Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados

sobre zonas de circulación ≥ 2.200 mm NP

Vuelo de los elementos en las zonas de circulación con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 1.000 y 2.200 mm medidos a partir del suelo ≤ 150 mm NP

Restricción de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2.000 mm disponiendo de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos. NO PROCEDE

Impacto con elementos practicables:

Elementos practicables

disposición de puertas laterales a vías de circulación en pasillo a < 2,50 m (zonas de uso general) NO PROCEDE

En puertas de vaivén se dispondrá de uno o varios paneles que permitan percibir la aproximación de las personas entre 0,70 m y 1,50 m mínimo NO PROCEDE

Impacto con elementos frágiles:

1. Las superficies acristaladas situadas en las áreas con riesgo de impacto indicadas en el punto 2 siguiente cumplirán las condiciones que les sean aplicables entre las siguientes:

a) Si la diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada está comprendida entre 0.55 m y 12 m, ésta resistirá sin romper un impacto de nivel 2 según el procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003

c) Si la diferencia de cota a ambos lados de la superficie está comprendida entre 0 y 0,55 m, la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de nivel 3 o tendrá una rotura de forma segura según la norma UNE EN 12600:2003

2. Se identifican las siguiente áreas con riesgo de impacto (véase figura 1.2)

a) En puertas, el área comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1500 mm y una anchura igual a la de la puerta mas 300 mm a cada lado de ésta.

b) En paños fijos, el área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 900 mm.



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3. No existen partes vidriadas en los cerramientos y puertas de las duchas, que puedan romperse por impacto.

Impacto con elementos frágiles

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto con barrera de protección SU1, apartado 3.2

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto sin barrera de protección

Norma: (UNE EN 2600:2003)

diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 0,55 m ≤ ∆H ≤ 12 m NP diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ≥ 12 m NP resto de casos resistencia al impacto

nivel 3

duchas y bañeras:

partes vidriadas de puertas y cerramientos resistencia al impacto nivel 3

áreas con riesgo de impacto

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles:

1. Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas, estarán provistas, en toda su longitud, de señalización situada a una altura inferior comprendida entre 850mm y 1100mm y a una altura superior comprendida entre 1500mm y 1700mm. Dicha señalización no es necesaria cuando existan montantes separados una distancia de 600mm, como máximo, o si la superficie acristalada cuenta al menos con un travesaño situado a la altura inferior antes mencionada.

2. Las puertas de vidrio disponen de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o tiradores, cumpliendo así el punto 2 del apartado 1.4 de la sección 2 del DB SU.

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles

Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas NORMA PROYECTO

señalización:

altura inferior: 850mm<h<1100mm NO PROCEDE

altura superior: 1500mm<h<1700mm NO PROCEDE

travesaño situado a la altura inferior NO PROCEDE



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montantes separados a ≥ 600 mm NO PROCEDE 2. Atrapamiento 1. Con el fin de limitar el riesgo de atropamiento producido por una puerta corredera de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el objeto fijo más próximo será 200 mm, como mínimo (véase figura 2.1).

2. Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento y cumplirán con las especificaciones técnicas propias.

NORMA PROYECTO

puerta corredera de accionamiento manual ( d= distancia hasta objeto fijo más próx) d ≥ 200 mm NO PROCEDE

elementos de apertura y cierre automáticos: dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento



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Cumplimiento de la Sección SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento 1. Aprisionamiento

Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existirá algún sistema de desbloqueo de las puertas desde el exterior del recinto. Excepto en el caso de los baños o los aseos de viviendas, dichos recintos tendrán iluminación controlada desde su interior. La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N, como máximo, excepto en las situadas en itinerarios accesibles, en las que se aplicará lo establecido en la definición de los mismos en el anejo A Terminología (como máximo 25 N, en general, 65 N cuando sean resistentes al fuego). Para determinar la fuerza de maniobra de apertura y cierre de las puertas de maniobra manual batientes/ pivotantes y deslizantes equipadas con pestillos de media vuelta y destinadas a ser utilizadas por peatones (excluidas puertas con sistema de cierre automático y puertas equipadas con herrajes especiales, como por ejemplo los dispositivos de salida de emergencia) se empleará el método de ensayo especificado en la norma UNE-EN 12046-2:2000.

Recintos con puertas con sistemas de bloqueo interior disponen de

desbloqueo desde el exterior

baños y aseos iluminación

controlada desde el interior

NORMA PROY Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 150 N CUMPLE

usuarios de silla de ruedas:

Recintos de pequeña dimensión para usuarios de sillas de ruedas ver Reglamento de Accesibilidad

NORMA PROY Fuerza de apertura en pequeños recintos adaptados ≤ 25 N NP



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Cumplimiento de la Sección SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada 1. Alumbrado normal en zonas de circulación En cada zona se dispone de una instalación de alumbrado capaz de proporcionar una iluminancia mínima de 20 lux en zonas exteriores y de 100lux en zonas interiores. El factor de uniformidad media de la iluminación será del 40% como mínimo.

Nivel de iluminación mínimo de la instalación de alumbrado (medido a nivel del suelo)

NORMA PROYECTO

Zona Iluminancia mínima [lux]

Exterior Exclusiva para personas Escaleras

10 10

Resto de zonas

5 5

Para vehículos o mixtas 10 5

Interior Exclusiva para personas Escaleras

75 75

Resto de zonas 50 50

Para vehículos o mixtas 50 50

factor de uniformidad media fu ≥ 40% 40%

2. Alumbrado de emergencia

DOTACIÓN En cumplimiento del apartado 2.1 de la Sección 4 del DB SU el edificio dispone de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes. Contarán con alumbrado de emergencia las zonas y los elementos siguientes:

a) Todo recinto cuya ocupación sea mayor que 100 personas; b) Los recorridos desde todo origen de evacuación hasta el espacio exterior seguro y hasta las zonas de refugio, incluidas las propias zonas de refugio, según definiciones en el Anejo A de DB SI; c) Los aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida exceda de 100 m2 incluidos os pasillos y las escaleras que conduzcan hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio; d) Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios y los de riesgo especial, indicados en DB-SI 1; e) Los aseos generales de planta en edificios de uso público; f) Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de alumbrado de las zonas antes citadas; g) Las señales de seguridad; h) Los itinerarios accesibles.



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POSICIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS LUMINARIAS En cumplimiento del apartado 2.2 de la Sección 4 del DB SUA las luminarias cumplen las siguientes condiciones:

a) Se situarán al menos a 2 m por encima del nivel del suelo. b) Se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. Como mínimo se dispondrán en los siguientes puntos: - En las puertas existentes en los recorridos de evacuación.

- n las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminación directa. - En cualquier otro cambio de nivel.

- En los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos.

CARACTERÍSTICAS DE INSTALACIÓN

1. En cumplimiento del punto 1, apartado 2.3 de la Sección 4 del DB SUA la instalación será fija, estará provista de fuente propia de energía y debe entrar automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentación el descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70% de su valor nominal.

2. El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar al menos el 50% del nivel de iluminación requerido al cabo de los 5 s y el 100% a los 60 s.

3. La instalación cumplirá las condiciones de servicio que se indican a continuación durante una hora, como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo:

a) En las vías de evacuación cuya anchura no exceda de 2 m, la iluminancia horizontal en el suelo debe ser, como mínimo, 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda central que comprende al menos la mitad de la anchura de la vía. Las vías de evacuación con anchura superior a 2 m pueden ser tratadas como varias bandas de 2 m de anchura como máximo.

b) En los puntos en los que estén situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia horizontal será de 5 lux como mínimo.

c) A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la mínima no debe ser mayor de 40:1.

d) Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas.

e) Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice de rendimiento cromático Ra de las lámparas será de 40.

ILUMINACIÓN DE LAS SEÑALES DE SEGURIDAD

En cumplimiento del apartado 2.4 de la Sección 4 del DB SUA, la iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de los medios manuales de protección contra incendios y de los de primeros auxilios, cumplen los siguientes requisitos:

a) La luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal debe ser al menos de 2 cd/m2 en todas las direcciones de visión importantes.



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b) La relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad no debe ser mayor de 10:1, debiéndose evitar variaciones importantes entre puntos adyacentes. c) La relación entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10, no será menor que 5:1 ni mayor que 15:1. d) Las señales de seguridad deben estar iluminadas al menos al 50% de la iluminancia requerida, al cabo de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s.



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Cumplimiento de la Sección SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación

Tal y como se establece en el apartado 1 “Ámbito de aplicación”, de la sección 5 del DB SUA en relación a la necesidad de justificar el cumplimiento de la seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación las condiciones establecidas en la sección no son de aplicación en la tipología del proyecto.



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Cumplimiento de la Sección SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento 1. Piscinas No existen piscinas de uso colectivo. NO PROCEDE (NP)

2. Pozos y depósitos No existen pozos, depósitos o conducciones abiertas que sean accesibles a personas y presenten riesgo de ahogamiento. NO PROCEDE (NP) Cumplimiento de la Sección SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento

El ámbito de aplicación de esta sección no afecta a este proyecto. NO PROCEDE (NP)

SU 7.2 Características constructivas Espacio de acceso y espera:

Localización en su incorporación al exterior

NORMA PROY

Profundidad p ≥ 4,50 m NP

Pendiente Pend. ≤ 5% NP

Acceso peatonal independiente: Ancho A ≥ 800 mm. NP Altura de la barrera de protección h ≥ 800 mm NP

Pavimento a distinto nivel Protección de desniveles (para el caso de pavimento a distinto nivel):

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales con diferencia de cota (h) NP

Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm, Diferencia táctil ≥ 250 mm del borde NP

Pintura de señalización: NP

SU 7.3 Protección de recorridos peatonales Plantas de garaje > 200 vehículos o S> 5.000 m2 pavimento diferenciado con pinturas o relieve

zonas de nivel más elevado

Protección de desniveles (para el supuesto de zonas de nivel más elevado):

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales con diferencia de cota (h). para h ≥ 550 mm NP

Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm Dif. táctil ≥ 250 mm del borde NP

SU 7.4 Señalización Se señalizará según el Código de la Circulación:

Sentido de circulación y salidas.

NP Velocidad máxima de circulación 20 km/h.

Zonas de tránsito y paso de peatones en las vías o rampas de circulación y acceso.

Para transporte pesado señalización de gálibo y alturas limitadas NP

Zonas de almacenamiento o carga y descarga señalización mediante marcas viales o pintura en pavimento NP



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Cumplimiento de la Sección SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción de un rayo 1. Procedimiento de verificación 1. Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo, en los términos que se establecen en el apartado 2, cuando la frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na.

2. En el edificio no se manipulan sustancias tóxicas ni tiene altura superior a los 43m.

3. La frecuencia esperada de impactos Ne, puede determinarse mediante la expresión:

Ne = Ng* Ae* C1*10-6

Siendo:

Ng_ La densidad de impactos sobre el terreno Ng, obtenida según la figura 1.1 Ae_ La superficie de captura equivalente del edificio aislado en m², que es la delimitada por una línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del edificio H la altura del edificio en el punto del perímetro considerado. C1_ Valor del coeficiente en tabla 1,1.

Determinación de Ne

Ng

[nº impactos/año, km2]

Ae [m2] C1 (tabla 1.1) Ne

61ege 10CANN −=

densidad de

impactos sobre el terreno

superficie de captura equivalente del

edificio aislado en m2, que es la delimitada

por una línea trazada a una distancia 3H de

cada uno de los puntos del perímetro del edificio, siendo H la altura del edificio

en el punto del perímetro

considerado

Coeficiente relacionado con el entorno

Situación del edificio C1

1,50 9808 Próximo a otros edificios o árboles de la misma altura o más altos 0,5

Rodeado de edificios más bajos 0,75 Aislado 1

Aislado sobre una colina o promontorio 2

Ne =0,0147 La frecuencia esperada de impactos, da un resultado de: Ne = 0,00375 4. Riesgo admisible: Na. El riesgo admisible, Na, determinado mediante la expresión:

Na = [5,5/ (C2C3C4C5)]* 10-3 siendo:

C2: Coeficiente en función del tipo de construcción, conforme a la tabla 1.2. C3: Coeficiente en función del contenido del edificio, conforme a la tabla 1.3.



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C4: Coeficiente en función del uso del edificio, conforme a la tabla 1.4. C5: Coeficiente en función de la necesidad de continuidad en las actividades conforme a la tabla 1.5. Determinación de Na

C2

coeficiente en función del tipo de construcción

C3

contenido del edificio

C4 uso del edificio

C5 necesidad de

continuidad en las activ. que se

desarrollan en el edificio

Na

3

5432a 10

CCCC5,5N −=

Cubierta

metálica

Cubierta de

hormigón

Cubierta de

madera Contenido

inflamable Uso

Administr uso residencial

Estructura metálica 0,5 1 2 3 1 1

Estructura de hormigón

1 1 2,5

Estructura de madera 2 2,5 3 Na =0.0036

El Riesgo admisible es Na = 0,0036.

5. La frecuencia esperada de impactos Ne es mayor que el riesgo admisible Na. Por ello, será necesaria a priori la instalación de un sistema de protección contra el rayo.

PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN

instalación de sistema de

protección contra el rayo

Ne (frecuencia esperada de impactos) > Na (riesgo admisible) SI Ne (frecuencia esperada de impactos) ≤ Na (riesgo admisible) no

2. Tipo de instalación exigido La eficacia E requerida para una instalación de protección contra el rayo se determina mediante la siguiente fórmula:

E= 1 – (Na/Ne)

La tabla 2.1 de la sección 8 del DB SU, indica el nivel de protección correspondiente a la eficiencia requerida. La eficiencia requerida, es igual a 0,8105, eso supone un nivel de protección 3. Las características del sistema para cada nivel de protección se describen en el Anexo SU B Tipo de instalación exigido

Na Ne e

a

NN

1E −= Nivel de protección

0,0036 0,0147 0,75 E > 0,98 1 0,95 < E < 0,98 2 0,80 < E < 0,95 3 0 < E < 0,80* 4

*Dentro de estos límites de eficiencia requerida, la instalación de protección contra el rayo no es obligatoria Las características del sistema de protección para cada nivel serán las descritas en el Anexo SU B del Documento Básico SU del CTE

NO SERÁ NECESARIA LA INSTALACIÓN DE UN SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA EL RAYO.



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Cumplimiento de la Sección SUA 8: Accesibilidad

1.Condiciones de accesibilidad. Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad se cumplen las condiciones funcionales y de dotación de elementos accesibles que se establecen a continuación. 1.1 Condiciones funcionales. _Accesibilidad en el exterior del edificio: La parcela dispone al menos de un itinerario accesible que comunica la entrada principal al edificio con la vía pública y con las zonas comunes exteriores. _Accesibilidad entre plantas del edificio: El edificio está dotado con un ascensor accesible que comunique la planta de la entrada accesible al edificio con la planta superior. _Accesibilidad en las plantas del edificio: El edificio dispone de un itinerario accesible que comunica, en cada planta, el acceso accesible a ella (entrada principal accesible al edificio o ascensor accesible) con las zonas de uso público, con todo origen de evacuación de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupación nula, y con los elementos accesibles, servicios higiénicos accesible, puntos de atención accesibles, etc. 1.2 Dotación de elementos accesibles. _Servicios higiénicos accesibles: Existe un aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, siendo de uso compartido para ambos sexos. Se disponen servicios higiénicos en planta baja, junto al vestíbulo principal y al ascensor accesible, comunicado por un itinerario accesible con el resto de estancias. _Mobiliario fijo: El mobiliario fijo de zonas de atención al público incluirá al menos un punto de atención accesible. Se dispone un punto de atención accesible en el mostrador de recepción, en el vestíbulo del edificio. Como alternativa a lo anterior, se podrá disponer un punto de llamada accesible para recibir asistencia. _Mecanismos: Los interruptores, los dispositivos de intercomunicación y los pulsadores de alarma serán mecanismos accesibles. 2 Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad 2.1 Dotación Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y segura de los edificios, se señalizarán los elementos que se indican en la tabla 2.1, con las características indicadas en el apartado 2.2 siguiente, en función de la zona en la que se encuentren.



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Tabla 2.1 Señalización de elementos accesibles en función de su localización (1)

Elementos accesibles En zonas de uso

privado En zonas de uso

público Proyecto

Entradas al edificio accesibles Cuando existan varias entradas al edificio

En todo caso SI

Itinerarios accesibles Cuando existan varios recorridos alternativos

En todo caso SI

Ascensores accesibles En todo caso

SI Plazas reservadas - Zonas dotadas con bucle magnético u otros sistemas adaptados para personas con discapacidad auditiva

-

Plazas de aparcamiento accesibles En todo caso, excepto en uso Residencial

Vivienda las vinculadas a un residente

En todo caso -

Servicios higiénicos accesibles (aseo accesible, ducha accesible, cabina de vestuario accesible)

---

En todo caso SI

Servicios higiénicos de uso general --- En todo caso SI Itinerario accesible que comunique la vía pública con los puntos de llamada accesibles o, en su ausencia, con los puntos de atención accesibles

---

En todo caso SI

(1) La señalización de los medios de evacuación para personas con discapacidad en caso de incendio se regula en DB SI 3-7. 2.2 Características Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, las plazas de aparcamiento accesibles y los servicios higiénicos accesibles (aseo, cabina de vestuario y ducha accesible) se señalizarán mediante SIA, complementado, en su caso, con flecha direccional. Los servicios higiénicos de uso general se señalizarán con pictogramas normalizados de sexo en alto relieve y contraste cromático, a una altura entre 0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la puerta y en el sentido de la entrada. Las bandas señalizadoras visuales y táctiles serán de color contrastado con el pavimento, con relieve de altura 3±1 mm en interiores y 5±1 mm en exteriores. Las exigidas en el apartado 4.2.3 de la Sección SUA 1 para señalizar el arranque de escaleras, tendrán 80 cm de longitud en el sentido de la marcha, anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera. Las exigidas para señalizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o hasta un punto de atención accesible, serán de acanaladura paralela a la dirección de la marcha y de anchura 40 cm. Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA) se establecen en la norma UNE 41501:2002.



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3_ CODIGO TECNICO (HS) RVT-2015 [1]

________________________________________________________________________________ Proyecto Básico y de Ejecución de Rehabilitación y Adecuación interior del Vivero de Empresas de TOTANA

4. Salubridad (HS) . MEMORIA JUSTIFICATIVA CUMPLIMIENTO DEL DB –HS

Introducción Tal y como se describe en el DB-HS (artículo 13) del DB-HS “el objetivo del requisito básico “Higiene, salud y protección del medio ambiente”, tratado en adelante bajo el término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de tal forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Básico “DB HS Salubridad” especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de salubridad. Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-HS) se deben cumplir determinadas secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico " Higiene, salud y protección del medio ambiente". Las exigencias básicas son las siguientes: HS 1 Protección frente a la humedad HS 2 Recogida y evacuación de residuos HS 3 Calidad del aire interior HS 4 Suministro de agua HS 5 Evacuación de aguas



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HS 1: Protección frente a la humedad. Justificación de cumplimiento. 1 GENERALIDADES 1.1 Ámbito de aplicación 1 Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Los suelos elevados se consideran suelos que están en contacto con el terreno. Las medianerías que vayan a quedar descubiertas porque no se ha edificado en los solares colindantes o porque la superficie de las mismas excede a las de las colindantes se consideran fachadas. Los suelos de las terrazas y los de los balcones se consideran cubiertas.

2 La comprobación de la limitación de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales debe realizarse según lo establecido en la Sección HE-1 Limitación de la demanda energética del DB HE Ahorro de energía.

2 DISEÑO 2.1 MUROS MUROS DE SOTANO NO EXISTEN EN EL EDIFICIO .

HS1

Pro

tecc

ión

frent

e a

la h

umed

ad

Mur

os e

n co

ntac

to c

on e

l ter

reno

Presencia de agua baja media alta

Coeficiente de permeabilidad del terreno Estimado de KS > 10-7 cm/s (01)

Grado de impermeabilidad 1 (02)

tipo de muro gravedad 03) flexorresistente (04) pantalla (05) situación de la

impermeabilización interior exterior parcialmente estanco (06)

Condiciones de las soluciones constructivas I2+I3+D1+D5 (07)

(01) Este dato se obtiene del informe geotécnico

(02) Este dato se obtiene de la tabla 2.1, apartado 2.1, exigencia básica HS1, CTE

(03) Muro no armado que resiste esfuerzos principalmente de compresión. Este tipo de muro

se construye después de realizado el vaciado del terreno del sótano.

(04) Muro armado que resiste esfuerzos de compresión y de flexión. Este tipo de muro se

construye después de realizado el vaciado del terreno del sótano.

(05) Muro armado que resiste esfuerzos de compresión y de flexión. Este tipo de muro se construye en el terreno mediante el vaciado del terreno exclusivo del muro y el consiguiente hormigonado in situ o mediante el hincado en el terreno de piezas prefabricadas. El vaciado del terreno del sótano se realiza una vez construido el muro.

(06) Muro compuesto por una hoja exterior resistente, una cámara de aire y una hoja interior.

El muro no se impermeabiliza sino que se permite el paso del agua del terreno hasta la cámara donde se recoge y se evacua.

(07) Este dato se obtiene de la tabla 2.2, apartado 2.1, exigencia básica HS1, CTE



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2.2 SUELOS SUELO DEL EDIFICIO EN PLANTA BAJA .

HS1

Prot

ecci

ón fr

ente

a la

hum

edad

Su

elos

Presencia de agua baja media alta

Coeficiente de permeabilidad del terreno KS > se desconoce (01)

Grado de impermeabilidad 1-2 (02) tipo de muro de gravedad flexorresistente pantalla

Tipo de suelo suelo elevado

(03) solera (04) placa (05)

Tipo de intervención en el

terreno sub-base (06) inyecciones (07) sin intervención

Condiciones de las soluciones constructivas C2+C3+D1 (08) (01 este dato se obtiene del informe geotécnico (02 este dato se obtiene de la tabla 2.3, apartado 2.2, exigencia básica HS1, CTE

(03 Suelo situado en la base del edificio en el que la relación entre la suma de la superficie de contacto con el terreno y la de apoyo,y la superficie del suelo es inferior a 1/7.

(04 Capa gruesa de hormigón apoyada sobre el terreno, que se dispone como pavimento o como base para un solado.

(05 solera armada para resistir mayores esfuerzos de flexión como consecuencia, entre otros, del empuje vertical del agua freática.

(06 capa de bentonita de sodio sobre hormigón de limpieza dispuesta debajo del suelo.

(07 técnica de recalce consistente en el refuerzo o consolidación de un terreno de

cimentación mediante la introducción en él a presión de un mortero de cemento fluido con el fin de que rellene los huecos existentes.

(08 este dato se obtiene de la tabla 2.4, exigencia básica HS1, CTE

Condiciones que debe cumplir:

_C2 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigón de retracción moderada.

_C3 Debe realizarse una hidrofugación complementaria del suelo mediante la aplicación de un producto líquido colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo.

_D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo. En el caso de que se utilice como capa drenante un encachado, debe disponerse una lámina de polietileno por encima de ella. En este caso no se han podido averiguar el sistema constructivo empleado para ejecutar la solera existente en el edificio. Condiciones de los puntos singulares:

Las condiciones de los puntos singulares se ejecutarán conforme al artículo 2.2.3 del DB-HS.



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2.3 FACHADAS HS

1 Pr

otec

ción

fren

te a

la h

umed

ad

Fach

adas

y m

edia

nera

s de

scub

ierta

s Zona pluviométrica de promedios IV (01) Altura de coronación del edificio sobre el terreno

≤ 15 m 16 – 40 m 41 – 100 m > 100 m (02) Zona eólica A B C (03) Clase del entorno en el que está situado el edificio E0 E1 (04)

Grado de exposición al viento V1 V2 V3 (05)

2.3.1. Grado de impermeabilidad 1 2 3 4 5 (06)

Revestimiento exterior si no 2.3.2. Condiciones de las soluciones constructivas N1+C1+J1 (07)

(01) Este dato se obtiene de la figura 2.4, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(02) Para edificios de más de 100 m de altura y para aquellos que están próximos a un desnivel

muy pronunciado, el grado de exposición al viento debe ser estudiada según lo dispuesto en el DB-SE-AE.

(03) Este dato se obtiene de la figura 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(04) E0 para terreno tipo I, II, III E1 para los demás casos, según la clasificación establecida en el DB-SE

- Terreno tipo I: Borde del mar o de un lago con una zona despejada de agua (en la dirección del viento) de una extensión mínima de 5 km.

- Terreno tipo II: Terreno llano sin obstáculos de envergadura. - Terreno tipo III: Zona rural con algunos obstáculos aislados tales como árboles o

construcciones de pequeñas dimensiones. - Terreno tipo IV: Zona urbana, industrial o forestal. - Terreno tipo V: Centros de grandes ciudades, con profusión de edificios en altura.

(05) Este dato se obtiene de la tabla 2.6, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE (06) Este dato se obtiene de la tabla 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(07) Este dato se obtiene de la tabla 2.7, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE una vez obtenido el grado de impermeabilidad

Condiciones de las soluciones constructivas a cumplir:

_C1: Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fábrica cogida con mortero de:

- ½ pie de ladrillo cerámico, que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando existan un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecánicamente;

- 12 cm de bloque cerámico, bloque de hormigón o piedra natural.

_J1: Las juntas deben ser al menos de resistencia media a la filtración. Se consideran como tales las juntas de mortero sin interrupción excepto, en el caso de las juntas de los bloques de hormigón, que se interrumpen en la parte intermedia de la hoja. _N1: Debe utilizarse al menos un revestimiento de resistencia media a la filtración. Se considera como tal un enfoscado de mortero con un espesor mínimo de 10 mm. Condiciones de los puntos singulares:

Las condiciones de los puntos singulares se ejecutarán conforme al artículo 2.3.3 del DB-HS.



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2.4 CUBIERTAS

CUBIERTA INCLINADA .

HS1

Prot

ecci

ón fr

ente

a la

hum

edad

C

ubie

rtas,

terra

zas

y ba

lcon

es

Parte

1

Grado de impermeabilidad único Tipo de cubierta

plana inclinada

convencional invertida Uso Transitable peatones uso

privado peatones uso

público zona

deportiva vehículos

No transitable Ajardinada Condición higrotérmica Ventilada Sin ventilar Barrera contra el paso del vapor de agua barrera contra el vapor por debajo del aislante térmico ( 01) Sistema de formación de pendiente hormigón en masa mortero de arena y cemento hormigón ligero celular hormigón ligero de perlita (árido volcánico) hormigón ligero de arcilla expandida hormigón ligero de perlita expandida (EPS) hormigón ligero de picón arcilla expandida en seco placas aislantes elementos prefabricados (cerámicos, hormigón, fibrocemento) sobre tabiquillos chapa grecada elementos estructurales

HS1

Prot

ecci

ón fr

ente

a la

hum

edad

C

ubie

rtas,

terra

zas

y ba

lcon

es

Parte

2

Pendiente 30% (02) Aislante térmico (03) Material POLIURETANO PROYECTADO espesor 5 CM Capa de impermeabilización (04) Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados Lámina de oxiasfalto Lámina de betún modificado Impermeabilización con poli (cloruro de vinilo) plastificado (PVC) Impermeabilización con etileno propileno dieno monómero (EPDM) Impermeabilización con poliolefinas Impermeabilización con un sistema de placas Sistema de impermeabilización adherido semiadherido no adherido fijación mecánica Cámara de aire ventilada (cm2) Área efectiva total de aberturas de

ventilación: Ss (cm2)= Ss

= 30 > > 3 Superficie total de la cubierta: Ac (m2)=

Ac



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Capa separadora Para evitar el contacto entre materiales químicamente incompatibles Bajo el aislante térmico Bajo la capa de impermeabilización Para evitar la adherencia entre: La impermeabilización y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos La capa de protección y la capa de impermeabilización La capa de impermeabilización y la capa de mortero, en cubiertas planas transitables con capa

de rodadura de aglomerado asfáltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la impermeabilización

Capa separadora antipunzonante bajo la capa de protección. Capa de protección Impermeabilización con lámina autoprotegida Capa de grava suelta (05), (06), (07) Capa de grava aglomerada con mortero (06), (07) Solado fijo (07) Baldosas recibidas con mortero Capa de mortero Piedra natural recibida con

mortero Adoquín sobre lecho de arena Hormigón Aglomerado asfáltico Mortero filtrante Otro: Solado flotante (07) Piezas apoyadas sobre soportes (06) Baldosas sueltas con aislante térmico incorporado Otro: Capa de rodadura (07) Aglomerado asfáltico vertido en caliente directamente sobre la impermeabilización Aglomerado asfáltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la

impermeabilización (06) Capa de hormigón (06) Adoquinado Otro: Tierra Vegetal (06), (07), (08) Tejado Teja Pizarra Zinc Cobre Placa de

fibrocemento Perfiles sintéticos

Aleaciones ligeras Otro: (01) Cuando se prevea que vayan a producirse condensaciones en el aislante térmico, según el cálculo

descrito en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía”. (02) Este dato se obtiene de la tabla 2.9 y 2.10, exigencia básica HS1, CTE (03) Según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía (04) Si la impermeabilización tiene una resistencia pequeña al punzonamiento estático se debe colocar una

capa separadora antipunzonante entre esta y la capa de protección. Marcar en el apartado de Capas Separadoras.

(05) Solo puede emplearse en cubiertas con pendiente < 5% (06) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y la capa de

impermeabilización. En el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.

(07) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y el aislante térmico. En el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.

(08) Inmediatamente por encima de la capa separadora se dispondrá una capa drenante y sobre esta una capa filtrante.

Condiciones de las soluciones constructivas:

Las condiciones de las soluciones constructivas están ejecutadas conforme al artículo 2.4.2 del DB-HS. Condiciones de los componentes:

Las condiciones de los componentes están ejecutadas conforme al artículo 2.4.3 del DB-HS. Condiciones de los puntos singulares:



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Las condiciones de los puntos singulares están ejecutadas conforme al artículo 2.4.4 del DB-HS.

3. DIMENSIONADO: 3.1 TUBOS DE DRENAJE No es de aplicación este artículo, no existen tubos de drenaje en el edificio.

3.2 CANALETAS DE RECOGIDA No es de aplicación este artículo, no existen canaletas de recogida en muros parcialmente estancos en el edificio.

3.3 BOMBAS DE ACHIQUE. No es de aplicación este artículo, no existen bombas de achique en el edificio.

4. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN: Todos los productos de construcción que componen los cerramientos del edificio, cumplirán las especificaciones exigidas en el apartado 4.1 del DB-HS 1 5. CONSTRUCCIÓN: La ejecución de las partes de obras a las que hace referencia la sección HS 1 del DB-HS del CTE, cumplirá las condiciones descritas en los apartados 5.1, 5.2 y 5.3 del DB-HS 1

6. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN: Se cumplirá lo especificado en el apartado 6 del DB-HS 1, en la tabla 6.1.

HS 2: Recogida y evacuación de residuos. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. En cumplimiento con la exigencia básica HS 2, Recogida y evacuación de residuos: los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal manera que se facilite la adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.

1. GENERALIDADES: 1.1. Ámbito de aplicación:

Para la demostración de conformidad, se realiza un estudio específico del edificio, basado en criterios análogos a los expuestos en la sección HS 2 del CTE.

1.2. Procedimiento de verificación:

En el lugar donde se va a ubicar el edificio, la recogida de residuos ordinarios está centralizada con contenedores de calle de superficie. Por este motivo, el edificio cuenta con un espacio de reserva en la sala de limpieza de la planta baja donde pueda constituirse un almacén de contenedores si alguna de las fracciones de residuos pasase a tener recogida puerta a puerta.



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La actividad del edificio genera residuos que en su mayoría corresponden a papel, cartón, envases ligeros y varios. Al tratarse de un edificio público, el mantenimiento y limpieza correrá a cargo de una empresa especializada que gestionará diariamente la eliminación de residuos de todos los módulos de actividades que se integran en este. HS 3: Calidad del aire interior. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. 1.1 Ámbito de aplicación 1 Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas de circulación de los vehículos. 2 Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se observan las condiciones establecidas en el RITE. Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se observan las condiciones establecidas en el RITE.

Este edificio tiene un uso previsto administrativo, por lo tanto en este caso se tendrán que cumplir las condiciones que se establecen en el RITE. La justificación de esta sección se encuentra incorporada en el proyecto de climatización y ventilación anejo de esta Memoria. HS 4: Suministro de agua. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. 1.1 Ámbito de aplicación

Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación. En este caso el proyecto no contempla la ampliación o capacidad de los aparatos receptores existentes, por lo tanto no es de aplicación este artículo. HS 5: Evacuación de aguas. Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. Esta Sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación. En este caso el proyecto no contempla la ampliación o capacidad de los aparatos receptores existentes, por lo tanto no es de aplicación este artículo.



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3_ CODIGO TECNICO (HR) RVT-2015 [1]


5. Protección contra el ruido (HR) . 1_Introducción Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 14) “El objetivo del requisito básico “Protección frente el ruido” consiste en limitar, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán y mantendrán de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos. El Documento Básico “DB HR Protección frente al ruido” especifica parámetros objetivos y sistemas de verificación cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de protección frente al ruido.

2_ Ámbito de aplicación El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el CTE en su artículo 2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación: a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica; b) los recintos y edificios de pública concurrencia destinados a espectáculos, tales como auditorios, salas de música, teatros, cines, etc., que serán objeto de estudio especial en cuanto a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se considerarán recintos de actividad respecto a las unidades de uso colindantes a efectos de aislamiento acústico; c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3, que serán objeto de un estudio especial en cuanto a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del exterior a efectos de aislamiento acústico; d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios. El contenido de este DB se refiere únicamente a las exigencias básicas relacionadas con el requisito básico "Protección frente al ruido". También deben cumplirse las exigencias básicas de los demás requisitos básicos, lo que se posibilita mediante la aplicación del DB correspondiente a cada uno de ellos. Al ser una obra de rehabilitación y adecuación de espacios no integral, según las excepciones del ámbito de aplicación, no es de aplicación este DB-HR.



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3_ CODIGO TECNICO (HE) RVT-2015 [1]


6. Ahorro de energía (HE) . INTRODUCCIÓN Tal y como se describe en el artículo 1 del DB HE, “Objeto”: “Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de ahorro de energía. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HE 1 a HE 5. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Ahorro de energía". Las Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) son las siguientes: Exigencia básica HE 0: Limitación del consumo Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica



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HE 0: Limitación de consumo 1 AMBITO DE APLICACIÓN 1 Esta Sección es de aplicación en:

a) edificios de nueva construcción y ampliaciones de edificios existentes; b) edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma permanente y sean acondicionadas.

2 Se excluyen del ámbito de aplicación:

a) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años; b) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales; c) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

Atendiendo a lo que se establece en el apartado 1 del DB-HE0 “(ámbito de aplicación)”, la sección no es de aplicación.

HE 1: Limitación de demanda energética El DBHE de energía establece unos criterios generales de aplicación en edificios existentes de no empeoramiento, flexibilidad y reparación de daño. 1 ÁMBITO DE APLICACIÓN 1 Esta Sección es de aplicación en:

a) edificios de nueva construcción; b) intervenciones en edificios existentes: · ampliación: aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construido; · reforma: cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio; · cambio de uso.

2 Se excluyen del ámbito de aplicación:

a) los edificios históricos protegidos cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección histórico-artística; b) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años; c) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres y procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales; d) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2; e) las edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma permanente; f) cambio del uso característico del edificio cuando este no suponga una modificación de su perfil de uso.



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2 CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LA EXIGENCIA La demanda energética de los edificios se limita en función de la zona climática de la localidad en que se ubican y del uso previsto.

LOCALIDAD PROVINCIA ZONA CLIMATICA TOTANA MURCIA B3

En este caso al ser un proyecto de intervención en edificio existente, la limitación de la demanda energética del edificio se establece el e articulo 2.2.2 del DB-HE1 El proyecto no contempla un incremento de la demanda energética del edificio, no está previsto un cambio del uso característico del edificio, y no se renueva más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica final del edificio, por lo tanto los elementos de la envolvente térmica que se sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente cumplirán las limitaciones establecidas en la tabla 2.3: No está prevista en proyecto la intervención sobre la envolvente térmica de modo que se empeoren las condiciones preexistentes. El estado actual de la envolvente térmica del edificio no presenta, antes de la intervención, daños que hayan mermado de forma significativa sus prestaciones iniciales, estaríamos por tanto dentro del Criterio 3: Reparación de daños que se recoge en el punto IV de la Introducción del DB-HE.



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HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas Justificación de haber contemplado los aspectos generales del RITE que correspondería, dentro de la memoria del proyecto, según el Anexo I del CTE, al apartado del Cumplimiento del CTE, sección HE2 Rendimiento de las Instalaciones Térmicas. La justificación del cumplimiento de las Instrucciones Técnicas I.T.01 “Diseño y dimensionado”, I.T.02 “Montaje”, I.T.03 “Mantenimiento y uso” e I.T.04 “Inspecciones” se realiza en la documentación técnica exigida (proyecto específico o memoria técnica) en el anexo correspondiente al cálculo de instalaciones, en los planos correspondientes y en las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio. A través de este reglamento se justifica se desarrolla la exigencia básica según la cual los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes. ÁMBITO DE APLICACIÓN: Instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de ACS (agua caliente sanitaria), destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas: Es de aplicación el RITE dado que el edificio proyectado es de nueva construcción x Es de aplicación el RITE dado que, a pesar de ser un edificio ya construido, se

reforman las instalaciones térmicas de forma que ello supone una modificación del proyecto o memoria técnica original. En este caso la reforma en concreto se refiere a

La incorporación de nuevos subsistemas de climatización o de producción de agua caliente sanitaria o la modificación de los existentes

x La sustitución por otro de diferentes características o ampliación del número de equipos generadores de calor o de frío

El cambio del tipo de energía utilizada o la incorporación de energías renovables

Es de aplicación el RITE, dado que a pesar de ser un edificio ya construido, se modifica el uso para el que se habían previsto las instalaciones térmicas existentes

No es de aplicación el RITE, dado que el proyecto redactado es para realizar una reforma, o ampliación de un edificio existente, que no supone una modificación, sustitución o ampliación con nuevos subsistemas de la instalación térmica en cuanto a las condiciones del proyecto o memoria técnica originales de la instalación térmica existente.

No es de aplicación el RITE, dado que las instalaciones térmicas no están destinadas al bienestar térmico ni a la higiene de personas.

INSTALACIONES PROYECTADAS: Instalación para la producción de ACS x Instalación de calefacción. x Instalación de refrigeración x Instalación de ventilación



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DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

La producción de A.C.S. en el edificio se realiza mediante calentadores instantáneos, calentadores acumuladores, termos eléctricos o sistemas solares compuestos por un único elemento prefabricado por lo que no es preceptiva la presentación de proyecto ni memoria técnica de diseño ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma. La instalación se ejecutará según los cálculos y planos incluidos en el presente proyecto de ejecución

La instalación térmica presenta una potencia térmica nominal P < 5 kW, por lo que no es preceptiva la presentación de proyecto ni memoria técnica de diseño ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma. La instalación se ejecutará según los cálculos y planos incluidos en el presente proyecto de ejecución.

La instalación térmica presenta una potencia térmica nominal 5kW ≤ P ≤ 70kW, por lo que se redacta una MEMORIA TÉCNICA de diseño a partir de los cálculos y planos incluidos en el presente proyecto de ejecución.

Redactada por el autor del proyecto de ejecución Redactada por el instalador autorizado x La instalación térmica presenta una potencia térmica nominal P > 70 kW, por lo que es

necesaria la redacción de un PROYECTO ESPECÍFICO PARA LAS INSTALACIONES TÉRMICAS. La instalación se ejecutará según los cálculos y planos recogidos en el proyecto específico de las instalaciones térmicas incluido en el presente proyecto de ejecución.

EXIGENCIAS TÉCNICAS: Las instalaciones térmicas del edificio objeto del presente proyecto han sido diseñadas y calculadas de tal forma que: -Se obtenga una calidad térmica del ambiente, una calidad del aire interior y una calidad de la dotación de agua caliente sanitaria que sean aceptables para los usuarios de la vivienda sin que se produzca menoscabo de la calidad acústica del ambiente. -Se reduzca el consumo de energía convencional de las instalaciones térmicas y, como consecuencia, las emisiones de gases de efecto invernadero y otros contaminantes atmosféricos. -Se prevenga y reduzca a límites aceptables el riesgo de sufrir accidentes y siniestros capaces de producir daños o perjuicios a las personas, flora, fauna, bienes o al medio ambiente, así como de otros hechos susceptibles de producir en los usuarios molestias o enfermedades. Las instalaciones térmicas del edificio se ejecutarán sobre la base de la documentación técnica descrita en el apartado 3 de la presente justificación, según se establece en el artículo 15 del RITE, que se aporta como anexo a la memoria del presente proyecto de ejecución.



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HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación Los condicionantes expuestos en el presente apartado, quedan desarrollados y justificados en la correspondiente Memoria de Instalaciones adjunta como documento independiente en el presente proyecto de ejecución. HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria Al no existir demanda de agua caliente sanitaria en el edificio actual, la sección no es de aplicación.

HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica Atendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la Sección 5, del DB-HE “(ámbito de aplicación)”, la sección no es de aplicación.



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INFORME DE VISADO ANEXO AL EXPEDIENTE COLEGIAL

Nº 178204/500En cumplimiento de lo establecido en el Artículo 13.2 de la Ley 25/2009 que modifica la Ley de Colegios Profesionales 2/1974, y de lo previsto en el Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial, la Oficina de Visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia ha procedido, en el ámbito de su competencia, a la revisión del siguiente trabajo profesional:

fecha 13/07/2015

1. TRABAJO PROFESIONAL OBJETO DE VISADODENOMINACIÓN: PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION

REHABILITACIÓN Y ADECUACIÓN INTERIOR DEL VIVERO DE EMPRESAS

CALLE EL LIMONERO, TOTANA CASCO URBANO, TOTANAEMPLAZAMIENTO:

DOMICILIO: PLAZA DE LA CONSTITUCION, S/N, TOTANA, 30850, Murcia

PROMOTOR: EXCMO. AYUNT. TOTANA, NIF:P3003900B

Representante Legal:

ARQUITECTO/S AUTOR/ES DEL TRABAJO PROFESIONAL: JESUS FERNANDO NAVARRO GARCIA, NIF48317170N

DOMICILIO PROFESIONAL: Mayor, 146 A-3º B, Torreagüera (Murcia), 30579, Murcia

SOCIEDAD PROFESIONAL:

a) La identidad y la habilitación profesional del autor del trabajo, utilizando para ello los registros de colegiados previstos en el Articulo 10 punto 2 de la Ley 25/2009. b) La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable al trabajo del que se trate, en el marco de referencia de control definido en el Artículo 6.3b y el Anexo 1 del R.D. 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, CTE, y la legislación vigente en las Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en cuanto a normativa de carácter técnico. c) En relación a los aspectos sometidos al visado colegial por existir una relación de causalidad directa entre el trabajo profesional y la afección a la integridad física y seguridad de las personas (RD 1000/2010, de 5 de agosto) se ha sometido a control la documentación gráfica y escrita presentada, todo ello según el procedimiento de comprobación propio del Departamento de Visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia hecho público mediante publicación de fecha 1 de diciembre de 2010 y expuesto en la web colegial. d) En el supuesto de que los proyectos parciales y documentación técnica que se incorporan en el trabajo profesional no hubieran sido visados por el colegio profesional correspondiente al técnico que los firma, se ha comprobado la identidad y la habilitación profesional del autor del trabajo y la corrección y la integridad formal de dicha documentación de acuerdo con lo previsto en el Artículo 13 de la Ley 25/2009, según el presente informe.

Visto todo lo anterior se informa que: El trabajo profesional indicado en el apartado 1, cumple con los extremos del apartado 2, los cuales se encuentran cumplimentados de acuerdo con el procedimiento de control propio del Departamento de Visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, habiendo merecido el presente informe de visado con las observaciones anexas y expresadas

Por los Servicios Técnicos de Visado

El visado colegial no comprende: a) La determinación de los honorarios profesionales a percibir por el/los Arquitecto/s ni las demás condiciones contractuales pactadas entre las partes para la realización del trabajo profesional. b) El control técnico de los elementos facultativos del presente trabajo profesional, como son, entre otros, la corrección de las determinaciones funcionales, técnicas, económicas o constructivas, así como su adecuación a la normativa urbanística vigente, ni la congruencia del presupuesto de ejecución material de las obras con el contenido de las previsiones del proyecto.

4. RESPONSABILIDADA los efectos legales correspondientes, se informa que la responsabilidad del COAMU con respecto al visado, se determina en el art. 13.3 dela Ley 2/1974, de 13 de Febrero sobre Colegios Profesionales, y el art. 61 del Real Decreto 1000/10 de 5 de Agosto.

5. SALVEDADES Y LIMITACIONES DE ALCANCELa responsabilidad del COAMU es la de emitir el informe de visado del trabajo profesional citado en el apartado 1, basado en el control de los extremos indicados en el apartado 2, con la salvedad de que se ha procedido a la revisión del trabajo profesional en base a la documentación presentada por el/los autor/es del trabajo profesional y de los datos contenidos en el mismo.

5. CONCLUSION

6. OBSERVACIONES PARTICULARES

2. EL VISADO COLEGIAL HA COMPROBADO LOS SIGUIENTES EXTREMOS:

3. EXTREMOS NO SOMETIDOS A CONTROL COLEGIAL



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