proyecta edicion 21
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INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN DISEÑO
R E V I S T A
DISTRIBUCIÓN GRATUITAPiura Año 4 Edición N° 21 Noviembre 2011
OFERTA OFERTA DE VIVIENDASDE VIVIENDASEN CIFRASEN CIFRAS
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¿Vives en pocos metros?¿Vives en pocos metros?DISEÑA Y LOGRA AMPLITUD DISEÑA Y LOGRA AMPLITUD
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CONSTRUCTORES S.R.L
Ü 36 departamentos
Ü 34 estacionamientos
Sala
Comedor
Terraza
Amplios Dormitorios
Cocina
Lavandería
Área de servicios con baño incluido
Cada departamento posee
Areas desde 104 m² hasta 127 m²
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Ubicado en la mejor zona Residencial de Piura - Urb. San Eduardo
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w A 10 minutos del centro Cívico
w A 5 minutos del Mall Open Plaza
w Cerca a Bancos, Farmacias y Clínicas
w Cerca a Universidades y Colegios
w A 10 minutos del centro Cívico
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w Cerca a Universidades y Colegios
Calle La Margaritas - Mz. "G" 31-32 Urb. Santa María del PinarCalle La Margaritas - Mz. "G" 31-32 Urb. Santa María del Pinar
UBICACIÓNUBICACIÓN
Informes:Caseta: Urb. San Eduardo - Av. Los Tallanes Mz. D Lote 04 Piura frente a la Urb. Los Cocos del Chipe o Carretera Principal los Ejidos
Cel.: 944645766 Rpm.:#944645766 Email: [email protected] Telef.: 073-520795
£ Frente al Mall Open Plaza.
£ Cerca a farmacias, clínicas y bancos.
£ Cerca Universidades y colegios.
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£ Cerca Universidades y colegios.
Residencial MirafloresResidencial Miraflores
Áreas desde 104m²hasta 109m²
Áreas desde 104m²hasta 109m²
UbicaciónUrb. Miraflores Mz L Lote 12 Av. Los Topacios
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Disponible sólo
3º piso
1departameno
PPTT&&CCProject Training & ConsultingProject Training & Consulting
Expertos en Gerencia de ProyectosExpertos en Gerencia de Proyectos
¡Tu oportunidad de certificarte PMP® y CAPM ahora!®
Gerencia de Proyectosbasado en el
PMI®
Inicio: sábado 26 de noviembre.Duración: 120 horas (15 semanas)Horario: Sábado de 3:00 p.m. a 7:00 p.m. y Domingo de 9:00 a.m. a 1.00 p.mInversión: S/.3400 (S/.300 matrícula y 5 cuotas de S/.620)
Inicio: sábado 26 de noviembre.Duración: 64 horasInversión: S/.1500 (S/.300 matrícula y 3 cuotas de S/.400)
Horario: Sábado de 3:00 p.m. a 7:00 p.m. y Domingo de 9:00 a.m. a 1.00 p.mLugar: Universidad Nacional de Piura
Inicio: sábado 04 de FebreroDuración: 32 horasInversión: S/.1200
Inicio: sábado 03 de MarzoDuración: 08 horasInversión: S/.250
Inicio: sábado 10 de MarzoDuración: 16 horasInversión: S/.450
Diplomado en Gerencia de Proyectos
Talleres en Gerencia de Proyectos
Gerencia de Proyectos Basado en el PMBOK PMI
y preparación para la certificación PMP®
® del ®
MS Project y Project Server para Directores de Proyectos
Taller en Habilidades Blandas para Directores de Proyectos
Taller Fast Track para la Certificación PMP®
Plana docente:
Profesionales con amplia experiencia en gerencia
de proyectos, y que cuentan con postgrados (Doctores, MBA, MsCM)
y certificaciones internacionales del PMI®
como PMP®, PgMP®, PMI-SP® y PMI-RMP®.
Informes e Inscripciones www.ptconsulting.com.pe [email protected] / Telf: 968410078
Acceso a Simulador de Software PMP®
CIDECentro de Investigación para el Desarrollo de la Excelencia Educativa
Alianzas
INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN DISEÑO
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Horario: Sábado de 3:00 p.m. a 7:00 p.m. y Domingo de 9:00 a.m. a 1.00 p.mLugar: Universidad Nacional de Piura
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INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN DISEÑO
R E V I S T A
Director - Gerente Carlos E. Guzmán Castro
Redacción:Danitza E. Jibaja Herrera
Diseño y Diagramación:Ronald O. Santillán Ramos
Marketing y ventas:Carla Aguilar Camarena
Rosarina Landa Hernández
Ejecutiva
Colaboraron en esta edición:Fondo Mivivienda - Prestasur
Constructora Galilea S.A.C. - Clasem S.A.C Los Portales S.A.C. - RM Britania S.A.C
Rmont Construcciones S.A.C- NN Guillén Grinsa S.R.L. - Decostudio - Capeco Piura
Notaría Acosta IparraguirreBanco Financiero - Zeycor E.I.R.L Colegio de Arquitectos del Perú
Casa Chic - Hotel Río Verde - Saga Falabella
Impreso en: EMDECOSEGE S.ATiraje impreso: 7,000 ejemplares
PORTADA EDICIÓN Nº 21
Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribu-ción gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.
La revista no se responsabiliza por la información que propor-cionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsa-biliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.
La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
GRUPO PROYECTA EIRLRUC. 20525653081
[email protected].: (73) 607528Cel.: 968834626RPM: *315326
Publicado por:
Síguenos en:
@revistaproyectaRevista Proyecta
¿Vives en pocos metros?
Diseña y logra amplitud
Elegantes y confortables
Mobiliario para terrazas
¿Buscas casa o departamento?
Oferta de vivienda en cifras
¡Elige tú primero!
Compra tu casa en planos
Protege tu inversión
La importancia de profesionales en tu obra
201612
0610
Indice
Piura está ubicada entre las 3 provincias con aumento en la oferta de viviendas después de Arequipa y Trujillo, según el informe de la consultora Tinsa Perú.
Partiendo de este dato, para finales de este año se verá consolidada gran parte de esta oferta que en corto tiempo beneficiará a más familias y cambiará la imagen de la ciudad.
Más inversiones apuestan por esta ciudad proyectando a futuro nuevas construc-ciones como urbanizaciones, hoteles, centros comerciales y universidades. Por ello, debemos estar preparados para atraer la inversión de afuera y mostrar una mejor imagen, con mejores recursos y servicios. Esta tarea no solo le compete a las autoridades sino a nosotros que vivimos en esta ciudad en post del desarrollo.
En esta edición, Revista Proyecta, le presenta un informe especial sobre la oferta de viviendas en Piura y Castilla, en él conocerás este crecimiento en cifras que promete mayores opciones para los piuranos. Si de oferta de inmuebles hablamos, comprar bienes futuros puede ser una de tus mejores opciones, por ello, también te damos a conocer los procesos y consejos para realizar la compra de un bien inmueble en planos.
El concepto de vivienda en nuestra región poco a poco va cambiando y la oferta nos presenta diversas opciones para vivir en nuevos espacios con menores áreas, lo cual, no significa un problema sino una posibilidad para desarrollar un ambiente diseñado a tu gusto. En esta edición te enseñamos algunos tips para lograr amplitud y confort sin perder el toque de belleza.
Asimismo, preocupados por tu seguridad, te recordamos el porqué de la importancia de contratar profesionales en una obra, por más pequeñas que sean, necesitas el aporte de los especialistas por su experiencia y capacitación en el rubro de la construcción.
Por otro lado, a puertas del verano, te ofrecemos opciones para decorar tu terraza, descubre con nosotros las novedades en muebles para exteriores. Decórala y disfruta de ella.
ES TIEMPO DE PREPARARNOS…
Editor ia l
El Director
Director - Gerente Carlos E. Guzmán Castro
Redacción:Danitza E. Jibaja Herrera
Diseño y Diagramación:Ronald O. Santillán Ramos
Marketing y ventas:Carla Aguilar Camarena
Rosarina Landa Hernández
Ejecutiva
Colaboraron en esta edición:Fondo Mivivienda - Prestasur
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Notaría Acosta IparraguirreBanco Financiero - Zeycor E.I.R.L Colegio de Arquitectos del Perú
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201612
0610
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Piura está ubicada entre las 3 provincias con aumento en la oferta de viviendas después de Arequipa y Trujillo, según el informe de la consultora Tinsa Perú.
Partiendo de este dato, para finales de este año se verá consolidada gran parte de esta oferta que en corto tiempo beneficiará a más familias y cambiará la imagen de la ciudad.
Más inversiones apuestan por esta ciudad proyectando a futuro nuevas construc-ciones como urbanizaciones, hoteles, centros comerciales y universidades. Por ello, debemos estar preparados para atraer la inversión de afuera y mostrar una mejor imagen, con mejores recursos y servicios. Esta tarea no solo le compete a las autoridades sino a nosotros que vivimos en esta ciudad en post del desarrollo.
En esta edición, Revista Proyecta, le presenta un informe especial sobre la oferta de viviendas en Piura y Castilla, en él conocerás este crecimiento en cifras que promete mayores opciones para los piuranos. Si de oferta de inmuebles hablamos, comprar bienes futuros puede ser una de tus mejores opciones, por ello, también te damos a conocer los procesos y consejos para realizar la compra de un bien inmueble en planos.
El concepto de vivienda en nuestra región poco a poco va cambiando y la oferta nos presenta diversas opciones para vivir en nuevos espacios con menores áreas, lo cual, no significa un problema sino una posibilidad para desarrollar un ambiente diseñado a tu gusto. En esta edición te enseñamos algunos tips para lograr amplitud y confort sin perder el toque de belleza.
Asimismo, preocupados por tu seguridad, te recordamos el porqué de la importancia de contratar profesionales en una obra, por más pequeñas que sean, necesitas el aporte de los especialistas por su experiencia y capacitación en el rubro de la construcción.
Por otro lado, a puertas del verano, te ofrecemos opciones para decorar tu terraza, descubre con nosotros las novedades en muebles para exteriores. Decórala y disfruta de ella.
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El Director
viendas para que un banco financie 2.-Cuota inicial: Momento cuando se dica demostrada con una partida re-Mejor ubicación: Una de las ven-cancela el total del 10% del costo del tajas de comprar departamento en la construcción del proyecto y usted gistral.bien futuro. El banco pagará el 90% planos es la posibilidad de elegir el pueda habitarla lo más pronto posi-restante.lugar de tu preferencia. En el primer ble. 5.-Desembolso al vendedor: Etapa fi-
o tercer piso; frente al parque o junto nal, cuando el banco le otorga el 3.-Firma de la minuta compra venta La caseta de venta:a la entrada principal del proyecto. monto restante al vendedor, en-como bien futuro: Se hace ante un Todos o la mayoría de las viviendas tonces el cliente paga al banco en el notario y con ella se anexa la me-El papel de la caseta de venta es están a tu disposición. plazo establecido y si ya está cons-moria descriptiva donde se especi-clave, ellas son el punto de informa-fica las características del bien ad- truido, lo puede habitar.ción integral del proyecto de tu inte-Acabados: Además, podrás aceptar quirido: precio total del inmueble y rés, son el exhibidor del producto o no los acabados propuestos por la desglosado con el estacionamiento, mediante maquetas, planos o videos constructora. De no hacerlo, deci-quien vende, etc. en 3D. Le proyectan el futuro del in-dirás los cambios asumiendo la dife-
mueble para que tenga idea de rencia en caso sean de mayor costo. Este documento garantiza la pro-dónde vivirá.
piedad del comprador, en caso no Cambio en divisiones no estructu-cumpla una de las partes se pueden Por lo general, se ubican en el mismo rales: Puedes solicitar a la construc-tomar acciones legales. En él, se hace proyecto o fuera de este como cen-tora cambios en determinadas es-referencia al bien como bien futuro; tros comerciales o bancos. Son vi-tructuras, “previo análisis estruc- es decir, que no tiene personalidad tales para la captación de ventas. tural para ver si procede sin jurídica hasta cuando se convierta Otras empresas optan por acondi-arriesgar el edificio” afirma Néstor en bien terminado. Recién allí, se le
cionar un departamento o casa mo-Guillén, Gerente General de NN Gui- asigna una partida registral en los Re-delo.llén S.A. Es claro que en este punto gistros Públicos de la Ciudad.
no toda las empresas lo aceptan.Proceso de compra: En la hipoteca del inmueble, tam-
Mejor precio: Siempre durante la bién se establece la condición “que En la compra hay varios tipos de con-preventa los precios son un 10% dicho bien llegue a tener su propia trato según sea la forma de pago del menos aproximadamente. A medida partida. Mientras tanto, tiene un tes-bien a futuro: al contado, en cuotas, que avanza la construcción, el precio timonio de escritura pública” mani-de forma directa con la empresa o incrementa en porcentajes que van fiesta Luis García Guzmán, Asesor mediante financiamiento de una en-de 5 a 10% porque ya se toman en legal externo de Banco Financiero.tidad. Para esta modalidad se eje-cuenta factores externos a la cons-cutan los siguientes pasos: 4.-Regularización de la escritura: Su-trucción como nuevas construc-
cede cuando el bien deja de ser fu-ciones cercanas, el incremento de 1.-Separación: En este paso el cliente turo y se convierte en bien termi-materiales de construcción, etc.confirma su interés por el bien fu- nado. Aquí la empresa independiza turo. Se le asigna un recibo por el Además tendrás más tiempo para cada vivienda y se inscribe al monto cancelado y firma una minuta completar el 10% de la inicial de tu vi- nombre del comprador, se descarga donde consta la fecha cuando com-vienda. Ayudarás también a la em- en las oficinas de Servicio de Admi-
presa constructora a lograr la venta pletará la letra inicial así como la nistración Tributaria (SAT) de la mínima del 30% del total de vi- fecha de la firma de la escritura. Ciudad y adopta personalidad jurí-
Poco a poco, los piuranos se animan a comprar durante la preventa inmobiliaria y tú, como buen administrador o administradora de tu dinero, debes proteger tu inversión. Conoce aquí, cuáles son los beneficios de este tipo de compra y el proceso a seguir en la adquisición de tu vivienda cuando aún es un bien futuro.
Poco a poco, los piuranos se animan a comprar durante la preventa inmobiliaria y tú, como buen administrador o administradora de tu dinero, debes proteger tu inversión. Conoce aquí, cuáles son los beneficios de este tipo de compra y el proceso a seguir en la adquisición de tu vivienda cuando aún es un bien futuro.
COMPRA TU CASA EN PLANOS
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AHORRA Y ELIGE LA MEJOR UBICACIÓNAHORRA Y ELIGE LA MEJOR UBICACIÓN
Néstor GuillénNN Guillén S.A.073-619410
Notaría Acosta Iparraguirre073-305518
Luis García GuzmánAsesor legal externode Banco Financiero073-326902
Silvana DiosesGrinsa SRL073-520795
SUNARPwww.sunarp.gob.pe
Sunatwww.sunat.gob.pe
Contactos
Solicite el número de RUC de la §empresa y verifíquelo en SUNAT. Busque preferentemente, que §tenga respaldo por un grupo empresarial o por un banco, pues se trata de una inversión fuerte realizada generalmente una vez en la vida.
Consejos
INMOBILIARIA06 P
MIVIVIENDAS/.12,500 de Premio
Al Buen Pagador
NUEVO
R
viendas para que un banco financie 2.-Cuota inicial: Momento cuando se dica demostrada con una partida re-Mejor ubicación: Una de las ven-cancela el total del 10% del costo del tajas de comprar departamento en la construcción del proyecto y usted gistral.bien futuro. El banco pagará el 90% planos es la posibilidad de elegir el pueda habitarla lo más pronto posi-restante.lugar de tu preferencia. En el primer ble. 5.-Desembolso al vendedor: Etapa fi-
o tercer piso; frente al parque o junto nal, cuando el banco le otorga el 3.-Firma de la minuta compra venta La caseta de venta:a la entrada principal del proyecto. monto restante al vendedor, en-como bien futuro: Se hace ante un Todos o la mayoría de las viviendas tonces el cliente paga al banco en el notario y con ella se anexa la me-El papel de la caseta de venta es están a tu disposición. plazo establecido y si ya está cons-moria descriptiva donde se especi-clave, ellas son el punto de informa-fica las características del bien ad- truido, lo puede habitar.ción integral del proyecto de tu inte-Acabados: Además, podrás aceptar quirido: precio total del inmueble y rés, son el exhibidor del producto o no los acabados propuestos por la desglosado con el estacionamiento, mediante maquetas, planos o videos constructora. De no hacerlo, deci-quien vende, etc. en 3D. Le proyectan el futuro del in-dirás los cambios asumiendo la dife-
mueble para que tenga idea de rencia en caso sean de mayor costo. Este documento garantiza la pro-dónde vivirá.
piedad del comprador, en caso no Cambio en divisiones no estructu-cumpla una de las partes se pueden Por lo general, se ubican en el mismo rales: Puedes solicitar a la construc-tomar acciones legales. En él, se hace proyecto o fuera de este como cen-tora cambios en determinadas es-referencia al bien como bien futuro; tros comerciales o bancos. Son vi-tructuras, “previo análisis estruc- es decir, que no tiene personalidad tales para la captación de ventas. tural para ver si procede sin jurídica hasta cuando se convierta Otras empresas optan por acondi-arriesgar el edificio” afirma Néstor en bien terminado. Recién allí, se le
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no toda las empresas lo aceptan.Proceso de compra: En la hipoteca del inmueble, tam-
Mejor precio: Siempre durante la bién se establece la condición “que En la compra hay varios tipos de con-preventa los precios son un 10% dicho bien llegue a tener su propia trato según sea la forma de pago del menos aproximadamente. A medida partida. Mientras tanto, tiene un tes-bien a futuro: al contado, en cuotas, que avanza la construcción, el precio timonio de escritura pública” mani-de forma directa con la empresa o incrementa en porcentajes que van fiesta Luis García Guzmán, Asesor mediante financiamiento de una en-de 5 a 10% porque ya se toman en legal externo de Banco Financiero.tidad. Para esta modalidad se eje-cuenta factores externos a la cons-cutan los siguientes pasos: 4.-Regularización de la escritura: Su-trucción como nuevas construc-
cede cuando el bien deja de ser fu-ciones cercanas, el incremento de 1.-Separación: En este paso el cliente turo y se convierte en bien termi-materiales de construcción, etc.confirma su interés por el bien fu- nado. Aquí la empresa independiza turo. Se le asigna un recibo por el Además tendrás más tiempo para cada vivienda y se inscribe al monto cancelado y firma una minuta completar el 10% de la inicial de tu vi- nombre del comprador, se descarga donde consta la fecha cuando com-vienda. Ayudarás también a la em- en las oficinas de Servicio de Admi-
presa constructora a lograr la venta pletará la letra inicial así como la nistración Tributaria (SAT) de la mínima del 30% del total de vi- fecha de la firma de la escritura. Ciudad y adopta personalidad jurí-
Poco a poco, los piuranos se animan a comprar durante la preventa inmobiliaria y tú, como buen administrador o administradora de tu dinero, debes proteger tu inversión. Conoce aquí, cuáles son los beneficios de este tipo de compra y el proceso a seguir en la adquisición de tu vivienda cuando aún es un bien futuro.
Poco a poco, los piuranos se animan a comprar durante la preventa inmobiliaria y tú, como buen administrador o administradora de tu dinero, debes proteger tu inversión. Conoce aquí, cuáles son los beneficios de este tipo de compra y el proceso a seguir en la adquisición de tu vivienda cuando aún es un bien futuro.
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Luis García GuzmánAsesor legal externode Banco Financiero073-326902
Silvana DiosesGrinsa SRL073-520795
SUNARPwww.sunarp.gob.pe
Sunatwww.sunat.gob.pe
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(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
EMPRESA PROYECTO UBICACIÓN ÁREAS PRECIOS(*) TIPO CONTACTOS
Condominio Bianco
Urb. San Eduardo Mz D Lt. 04
Av. Los Tallanes- Piura
Desde 104m² hasta 127m²
Desde S/.256,000.00 hasta S/.316,000.00
Departamentos§T. 073-520795§RPM.#944645766§C.944645766
ResidencialMiraflores
Urb. Miraflores Mz. L Lote 12 Av. Los Topacios.
Desde 104m² hasta 109m²
Desde S/.258,530.00 hasta S/.264,71000 Departamentos
§T. 073-520795§RPM.#944645766§C.944645766
MIRANDAC O N S T R U C T O R E S S . R . L
Condominio Santa Martha
A espaldas de la UNP 200m² Desde S/.96,000.00 Lotes§T.073-332100 §C.944470935 §RPM.*0149890
Santa Rosa Country Club
Av. Progreso (altura de la cuadra 33 s/n) - Castilla
66m² Desde 79,000.00hasta 112,000.00
Departamentos§T.073-331397§C.968004456§C.981882812
Condominio Los Cedros
Av. San Ramón 3BEl Chipe
Desde 166m² hasta 180m²
Desde 400,000.00 hasta 500,000.00
Casas§C.969990563§RPM.*272314§N.822*9420
Edificio Montecarlo
Mz. M Lote 22 Calle Los Granados Urb. Santa
María del Pinar 1ª Etapa
Desde 49m²hasta 120²
Desde S/.107,000.00 hasta S/ 269,000.00
Departamentos§C.969633824 §C.969633821§RPM.*255391
Residencial Las Margaritas
Sta. María Del Pinar Mz G Lt. 31 - 32
calle Las Margaritas - Piura85.30m²
Desde S/.167,000.00 hasta S/.173,000.00 Departamentos §T.073-520795GRINSA S.R.LGRINSA S.R.L
Parque Residencial
MonteVerde
Av. Progreso (altura de la cdra. 33 s/n) - Castilla
Desde 128 m² Desde S/. 102,300.00 Casas§Cel: 988391711 §RPM: *304954 §RPC: 987219887
Residencial Alameda De Los
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Jr. Arequipa Nº 541 Telf.: 073-325311 - Nextel: 822*9421 Piura
(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
EMPRESA PROYECTO UBICACIÓN ÁREAS PRECIOS(*) TIPO CONTACTOS
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Desde S/.256,000.00 hasta S/.316,000.00
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ResidencialMiraflores
Urb. Miraflores Mz. L Lote 12 Av. Los Topacios.
Desde 104m² hasta 109m²
Desde S/.258,530.00 hasta S/.264,71000 Departamentos
§T. 073-520795§RPM.#944645766§C.944645766
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Condominio Santa Martha
A espaldas de la UNP 200m² Desde S/.96,000.00 Lotes§T.073-332100 §C.944470935 §RPM.*0149890
Santa Rosa Country Club
Av. Progreso (altura de la cuadra 33 s/n) - Castilla
66m² Desde 79,000.00hasta 112,000.00
Departamentos§T.073-331397§C.968004456§C.981882812
Condominio Los Cedros
Av. San Ramón 3BEl Chipe
Desde 166m² hasta 180m²
Desde 400,000.00 hasta 500,000.00
Casas§C.969990563§RPM.*272314§N.822*9420
Edificio Montecarlo
Mz. M Lote 22 Calle Los Granados Urb. Santa
María del Pinar 1ª Etapa
Desde 49m²hasta 120²
Desde S/.107,000.00 hasta S/ 269,000.00
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Residencial Las Margaritas
Sta. María Del Pinar Mz G Lt. 31 - 32
calle Las Margaritas - Piura85.30m²
Desde S/.167,000.00 hasta S/.173,000.00 Departamentos §T.073-520795GRINSA S.R.LGRINSA S.R.L
Parque Residencial
MonteVerde
Av. Progreso (altura de la cdra. 33 s/n) - Castilla
Desde 128 m² Desde S/. 102,300.00 Casas§Cel: 988391711 §RPM: *304954 §RPC: 987219887
Residencial Alameda De Los
Girasoles
Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18
92m² y 106m² Desde S/.180,000.00 Departamentos§C.968164748 §RPM.*774748 §N.101*7418
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DISEÑO10 P
Las terrazas y el jardín son el lugar En la elección de sus muebles, natural), la fibra sintética, la madera, Si desea imitar la fibra natural, tiene perfecto para descansar y disfrutar mucho depende el tamaño de nues- el metal y el aluminio donde las cur- la tendencia fibra sintética que no las temperaturas del verano sin salir tra terraza: grande o pequeña, todas vas y colores saltan a la vista. requiere un cuidado muy esmerado. de casa. Por tanto, se debe preparar deben ser funcionales y predispues- Este material ofrece mayor durabili-
Elena Testino, diseñadora de Casa para el disfrute en el día y en la noche tas para el placer solitario o conjun- dad y resistencia debido a la presen-Chic afirma que la tendencia de este teniendo en cuenta que en ellos to, para adultos o para la presencia cia de fibras reforzadas, elaboradas verano 2012 es el uso de materiales y debe también primar las mismas nor- de niños. El sol, la lluvia y la intempe- con puntos más pegados y presen-fibras naturales que no tengan mas decorativas del interior de la rie también son factores a examinar tadas en diversos colores para la impacto negativo en el ambiente. casa: la estética, funcionalidad y en su diseño y decoración. decoración que necesita.Por ello, asegura usar la madera teka adaptabilidad del espacio.
Si se trata de un espacio amplio, bien que adquiere a la vejez una patina También tiene, la tendencia metal y Las tendencias que este verano nos se puede convertir en un lugar de ter- (capa superficial de un material que aluminio que ofrece la ventaja de ser ofrece son una serie de posibilidades tulia trasladando el comedor o la muestra vejez pero no de deterioro) vanguardista. Sus modelos de mue-para elegir según nuestro concepto sala de estar a un ambiente más fres- que combina muy bien en cualquier bles, son modernos y súper ligeros, de confort, descanso y belleza en un co, luminoso, con o sin rayos del sol. decoración. resistentes al sol y a la humedad por área libre donde se pueda conversar, Si los metros son escasos, debemos largos años.
Este pensamiento va perfecto con la leer o simplemente disfrutar de nues- destacar este espacio como lugar tendencia Rattan, de fibra natural, es En Saga Falabella del centro de Piura tro hogar. íntimo de meditación y a la vez de la más usada en las terrazas y jardi- y del Open Plaza ofrecen estos mue-disfrute con la naturaleza.nes por su frescura y aporte al ecosis- bles en juego o por separado, a tema. Ideal para soportar altas tem- cómodos precios y con una atención Tendencias en muebles.peraturas sea en la playa o en zonas personalizada para quienes deseen
El mobiliario del ambiente exterior urbanas donde mezcla con madera información de la línea de muebles generalmente, es de fácil movilidad para un mejor resultado decorativo. Garden Design. Además ofrece sin-y de confort total, muebles que no gulares accesorios para decorar su
La madera teka es recomendable sólo son elegantes o rústicos sino terraza.para las zonas exteriores, soportan que predisponen a un momento de hongos, termitas y la humedad gra-relax y se puedan ajustar a las necesi-cias a un aceite natural que poseen, dades emocionales de la persona.a diferencia de la madera convencio-
La elección de estos muebles debe nal. Estos muebles son los ideales ser bien pensada, pues no son mue- para las terrazas en las casas de playa bles que se usen siempre, por tanto o con piscina.deben ser estéticos y útiles también
Los muebles de madera convencio-en otras épocas del año.nal también son tendencia en este
El mercado ofrece muchas opciones verano, muy prácticos ellos ofrecen para la elección de estos muebles confort, calidez y una fácil combina-para exteriores: en ellos los materia- ción en todos los elementos decora-les protagonistas son el rattan (fibra tivos de las terrazas o jardines.
FRESCURA, ELEGANCIA Y COMODIDAD EN CASAFRESCURA, ELEGANCIA Y COMODIDAD EN CASA
Se acerca el verano y se preparan los las terrazas y el jardín como espacios al aire libre que brindan la frescura y comodidad que uno necesita. Tanto el material de los muebles, el revestimiento para pisos, paredes, techos y los adornos son de suma importancia para recrear estos ambientes frescos y cómodos que guarden relación con el resto de la casa, sobre todo si los separa un ventanal que permite apreciarlos en toda su extensión.
Se acerca el verano y se preparan los las terrazas y el jardín como espacios al aire libre que brindan la frescura y comodidad que uno necesita. Tanto el material de los muebles, el revestimiento para pisos, paredes, techos y los adornos son de suma importancia para recrear estos ambientes frescos y cómodos que guarden relación con el resto de la casa, sobre todo si los separa un ventanal que permite apreciarlos en toda su extensión.
TENDENCIAS EN MUEBLES PARA TERRAZAS
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Elena TestinoCasa ChicTel: 01-447-2349www.casachicperu.com
Saga Falabella599630www.falabella.com.pe
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Contactos
§Los techos y paredes de las terrazas deben permitir el paso del aire.
§Los colores de los tapices de los muebles ayudan a la sensación de frescura.
§Si coloca alfombras, deben ser de fibra apropiada para exteriores.
§Si la terraza tiene fuentes de agua, se convierte un espacio súper relajante.
§El color verde de las plantas le otorga toque especial a la terraza.
Jr. Tambogrande Mz. Q Lote 43 - Urb. Santa AnaT.: (073)611512 - Fax: (073)611513 - Nextel: 408*1802
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Piura: Castro Pozo Nº 237 Of. 201 Urb. PiuraTelefax: 355407 Cel.:969917794 / 988355764 Nextel: 425*8965 RPM: #742412 / #742411 / #742414
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SEGURIDAD, CONFORT Y UN LUGAR PARA VIVIR
Según Javier Mogollón Moran, Coor- los sectores socio económicos B y C. representan el 56% del total se en- la empresa Constructora Galilea dinador Regional del Fondo Mivi- Todos, con aportes como áreas de re- cuentran aún en proyecto y se verán SAC. vienda de Piura, desde “Los tres últi- creación, comercial, centros de sa- materializadas en el 2012. Se trata de un proyecto de 1,200 vi-mos meses hay más oferta de vivien- lud, comisarías y más estipulados en Es decir, para el año próximo la zona viendas de tres tipos: de un piso con das para los niveles socioeconómi- la Ley 29090 de Regularizaciones de noroeste de Piura, cerca de la vía proyección de dos, de 128 m²; la se-cos D y E aunque la mayor oferta se Habitaciones Urbanas y de Edifica- Piura Sullana, donde se concentra la gunda de dos pisos con terraza y la encuentra en los segmentos B y C”. ciones. oferta inmobiliaria de viviendas de tercera, cambia la terraza por un dor-Sostiene que en el tema de vivienda interés social (31%) será un conjunto mitorio principal con baño y walking La demandahay un problema por resolver y este de nuevas urbanizaciones con nue- closet. Todas, separadas por un muro
Mogollón asegura que la demanda es la falta de suelo disponible. Afirma vos propietarios de viviendas. Lo de 1.80m y áreas verdes en la parte activa de vivienda es un 30% en los que los pocos existentes no están ha- mismo sucederá con la zona norte delantera y posterior. Actualmente sectores B y C y el 45% en los sectores bilitados por estar ubicados en zo- de Piura, por los alrededores de las ur- ofrece 474 casas y en su primera fase D y E. Sin embargo, la mayor oferta se nas de expansión urbana. “Esto hace banizaciones de mediana o alta den- será entregada en julio del 2012.dirige hacia el sector B y C y sus pre-que se incremente su precio y a ello sidad como Santa María del Pinar, Co- Santa Margarita de Piura, es otra op-cios en promedio oscilan entre se suma la demora de los trámites de cos del Chipe y alrededores que con- ción al noroeste de Piura. Con 1,500 S/.50,400.00 a S/.135,000.00licencia” sostiene. centra una oferta del 23%. viviendas, su propuesta es una casa Y es que en el mercado inmobiliario Para Samuel Polanco, Gerente de Si hablamos del espacio de las vi- básica con base para dos pisos de participan varios actores: la pobla-Administración y Finanzas de Presta- viendas en los proyectos de empre- 33.13 m² en un área total que va ción demandante de vivienda, el sec-sur, en Piura se han asentado varias sas constructoras e inmobiliarias, pre- desde los 96m² hasta los 180m². Su tor financiero que incentiva el aho-empresas de diversas zonas del país dominan las áreas de 84m² a 134m² empresa constructora Clasem SAC rro y financia, las constructoras e in-para dar un servicio primario con el (51%) mientras que las superiores a ya tiene más de dos años en la ciu-mobiliarias como edificadoras y pro-ofrecimiento de lotes urbanizados los 135m² son escasas (13%). dad y tiene construidas 6 de sus 8 eta-motoras, el estado que facilita el ac-pero se necesita una segunda etapa, pas. Dos de ellas ya entregadas y ha-
El precio promedio de las viviendas ceso a través de sus programas de vi-el ofrecimiento de casas terminadas bitadas. Actualmente ofrece la III, IV, en oferta varía en relación a la ubica-vienda y permitiendo nuevas habili-donde las familias puedan mejorar V y VIII etapa a la venta en la modali-ción del inmueble en pisos o de la taciones urbanas. Finalmente los me-su calidad de vida. dad de Techo Propio, Nuevo Crédito zona geográfica, también de los aca-dios especializados como Revista Mivivienda (NCMV) y Crédito hipote-
Tanto en Piura como en Castilla, se- bados empleados y su área total. Sin Proyecta, difusores y promotores cario tradicional en un área urbani-gún las necesidades de la población embargo, usted puede encontrar ca-del crecimiento del sector. “Es todo zada con espacio para zona comer-hay proyectos diferenciados y con sas módulos desde los S/. 43, 200.00un engranaje que aún es incipiente” cial. nuevos servicios de vivienda; ahora opina Samuel Polanco. Algunos proyectos:los edificios multifamiliares o condo- Urbanización Villa del Sol y Sol de
Estudio inmobiliario:minios ofrecen confort, seguridad, Piura de Los Portales, se ubican tam-Si buscas casa, tienes como una op-economía, áreas de servicios como bién en la zona noroeste de Piura. ción el megaproyecto Parque Resi-Según un estudio realizado por Re-estacionamientos, cercanía a luga- Esta empresa, ofrece casas básicas dencial MonteVerde ubicado en la vista Proyecta sobre la oferta inmo-res comerciales e instituciones edu- de 45m² y 33m² con la posibilidad Av. Progreso de Castilla rumbo al Dis-biliaria en Piura durante el mes de oc-cativas. de extensión a 101m² la primera.trito de Catacaos “Esta es una pro-tubre, hay al menos 34 proyectos in-
puesta innovadora y eco-mobiliarios a cargo de empresas Lo cierto es que a partir del siguiente nómica” manifiesta constructoras e inmobiliarias que año, Piura contará con más proyec-Juan Manuel Here-ofertan 749 viviendas entre casas, ca-tos inmobiliarios a gran escala para dia Mendoza, sas módulos y departamentos en las jefe de sucur-zonas de expansión urbana.sal Piura
Entre estas y las 112 viviendas ofreci- d e das por asesores inmobiliarios y per-sonas particulares la oferta suma un total de 861 viviendas ofertadas en la ciudad de Piura y Castilla. La oferta predominante es la de departa-mentos que representa el 71% del total, mientras que las casas o casas módulos re-presentan sólo el 29%. Por tanto, la mayoría de es-tas vivien-das que
37%
51%
11%
Áreas de Oferta
33m² - 83m² 84m² - 134m² 135m² - 185m²
1%
186m² - 236m² 237m² a más
1%
AMPLIA OFERTA DE CASAS Y DEPARTAMENTOS
Fondo Mivivienda344539www.mivivienda.com.pe
Constructora Galilea SAC.322357www.galilea.com.pe
Clasem SAC611515www.santamargaritadepiura.com
Prestasur331397RM Britania SAC313298Rmont construcciones SAC692248
Contactos
INMOBILIARIA12 P
En el norte del país, la oferta inmobiliaria ha incrementado. Cada vez Piura es más atractiva a las inversiones de empresas promotoras que desarrollan proyectos inmobiliarios con la finalidad de darle a la población la posibilidad de acceder a
una vivienda digna. Conozca cómo se desenvuelve dicha oferta en la ciudad de Piura.
Zona NorteSanta María del Pinar
y alrededores
23%
5%19%
Zonas de Oferta*
Piura Centro Castilla camino aChulucanas y Miraflores
Castilla camino a Catacaos
Zona Centro Zona Oeste
17%
Zona Sur
31%
Zona Noroeste
5%
Prolongación Grau Piura camino a Sullana
Zona Oeste
Ante este panorama favorable el Estado, a través del Fondo Mivivienda, promueve, financia y subsi-dia a los compradores de vivienda a través de sus dos programas de vivienda: Techo Propio y el Nue-vo Crédito Mivivienda (NCMV).
Techo propio permite el mejoramiento, adquisición y construcción en sitio propio, donde el Estado subsidia el 75%, 45% y 90% del proyecto respectivamente. En el Nuevo Crédito Mivivienda, el Estado financia e incentiva la adquisición de viviendas con el premio al Buen pagador por S/. 12,500.00
En Piura distrito los proyectos enmarcados dentro del programa de Techo Propio son Santa Margari-ta de Piura a cargo de Clasem SAC y Urb. Sol de Piura, de Los Portales.
Rol del Estado
Si usted prefiere departamento o dú- departamentos poseen tres dormi-plex (vivienda de dos pisos conecta- torios además de un sistema contra dos entre sí por una escalera interior) incendios y seguridad en el ingreso. tiene a Santa Rosa Country Club, es Si gusta de dúplex también los ofre-el más grande de los proyectos que cen en un área de 127.93 m².ofrece departamentos de 66 m² ya Residencial San Antonio, es otro pro-construidos en la Av. Progreso cdra. yecto con 100 departamentos en 33. Recientemente, en setiembre en- Castilla. A 90 metros de la pista ca-tregó su I etapa compuesta de 140 mino a Chulucanas, cada uno de departamentos y se perfila a iniciar ellos posee un espacio de 66 a 68 m² los trabajos de la II etapa compuesta cuya distribución espacial contem-de 175 casas. pla un dormitorio principal y dos Cerca al Ovalo Cáceres se ubica el secundarios. Tiene todos los Condominio Los Pinos de la Plata, servicios básicos y circula-que oferta 128 departamentos pró- ciones interiores con ximos a iniciar su construcción. En un sus respec t ivas área de 92.68 hasta 102.82 m² estos áreas verdes.
87%
3%10%
¿Quiénes ofrecen?
Constructorao inmobiliaria
Asesoresinmobiliarios
Particulares
16% 13%
¿Qué ofrecen?
Casas Casa módulo Departamentoso dúplex
71%
1%
51% 48%Preciosde ofertas*
S/.43,200 a S/50,399
(TP)** (NCMV)** (CHT)**
S/.54,000 a S/.179,999
S/.180,000a más
* Sólo se considera proyectos de constructoras e inmobiliarias** Calzan en programas Techo Propio(TP), Nuevo crédito Mivivienda (NCMV) o Crédito hipotecario tradicional(CHT).
13PINMOBILIARIA
SEGURIDAD, CONFORT Y UN LUGAR PARA VIVIR
Según Javier Mogollón Moran, Coor- los sectores socio económicos B y C. representan el 56% del total se en- la empresa Constructora Galilea dinador Regional del Fondo Mivi- Todos, con aportes como áreas de re- cuentran aún en proyecto y se verán SAC. vienda de Piura, desde “Los tres últi- creación, comercial, centros de sa- materializadas en el 2012. Se trata de un proyecto de 1,200 vi-mos meses hay más oferta de vivien- lud, comisarías y más estipulados en Es decir, para el año próximo la zona viendas de tres tipos: de un piso con das para los niveles socioeconómi- la Ley 29090 de Regularizaciones de noroeste de Piura, cerca de la vía proyección de dos, de 128 m²; la se-cos D y E aunque la mayor oferta se Habitaciones Urbanas y de Edifica- Piura Sullana, donde se concentra la gunda de dos pisos con terraza y la encuentra en los segmentos B y C”. ciones. oferta inmobiliaria de viviendas de tercera, cambia la terraza por un dor-Sostiene que en el tema de vivienda interés social (31%) será un conjunto mitorio principal con baño y walking La demandahay un problema por resolver y este de nuevas urbanizaciones con nue- closet. Todas, separadas por un muro
Mogollón asegura que la demanda es la falta de suelo disponible. Afirma vos propietarios de viviendas. Lo de 1.80m y áreas verdes en la parte activa de vivienda es un 30% en los que los pocos existentes no están ha- mismo sucederá con la zona norte delantera y posterior. Actualmente sectores B y C y el 45% en los sectores bilitados por estar ubicados en zo- de Piura, por los alrededores de las ur- ofrece 474 casas y en su primera fase D y E. Sin embargo, la mayor oferta se nas de expansión urbana. “Esto hace banizaciones de mediana o alta den- será entregada en julio del 2012.dirige hacia el sector B y C y sus pre-que se incremente su precio y a ello sidad como Santa María del Pinar, Co- Santa Margarita de Piura, es otra op-cios en promedio oscilan entre se suma la demora de los trámites de cos del Chipe y alrededores que con- ción al noroeste de Piura. Con 1,500 S/.50,400.00 a S/.135,000.00licencia” sostiene. centra una oferta del 23%. viviendas, su propuesta es una casa Y es que en el mercado inmobiliario Para Samuel Polanco, Gerente de Si hablamos del espacio de las vi- básica con base para dos pisos de participan varios actores: la pobla-Administración y Finanzas de Presta- viendas en los proyectos de empre- 33.13 m² en un área total que va ción demandante de vivienda, el sec-sur, en Piura se han asentado varias sas constructoras e inmobiliarias, pre- desde los 96m² hasta los 180m². Su tor financiero que incentiva el aho-empresas de diversas zonas del país dominan las áreas de 84m² a 134m² empresa constructora Clasem SAC rro y financia, las constructoras e in-para dar un servicio primario con el (51%) mientras que las superiores a ya tiene más de dos años en la ciu-mobiliarias como edificadoras y pro-ofrecimiento de lotes urbanizados los 135m² son escasas (13%). dad y tiene construidas 6 de sus 8 eta-motoras, el estado que facilita el ac-pero se necesita una segunda etapa, pas. Dos de ellas ya entregadas y ha-
El precio promedio de las viviendas ceso a través de sus programas de vi-el ofrecimiento de casas terminadas bitadas. Actualmente ofrece la III, IV, en oferta varía en relación a la ubica-vienda y permitiendo nuevas habili-donde las familias puedan mejorar V y VIII etapa a la venta en la modali-ción del inmueble en pisos o de la taciones urbanas. Finalmente los me-su calidad de vida. dad de Techo Propio, Nuevo Crédito zona geográfica, también de los aca-dios especializados como Revista Mivivienda (NCMV) y Crédito hipote-
Tanto en Piura como en Castilla, se- bados empleados y su área total. Sin Proyecta, difusores y promotores cario tradicional en un área urbani-gún las necesidades de la población embargo, usted puede encontrar ca-del crecimiento del sector. “Es todo zada con espacio para zona comer-hay proyectos diferenciados y con sas módulos desde los S/. 43, 200.00un engranaje que aún es incipiente” cial. nuevos servicios de vivienda; ahora opina Samuel Polanco. Algunos proyectos:los edificios multifamiliares o condo- Urbanización Villa del Sol y Sol de
Estudio inmobiliario:minios ofrecen confort, seguridad, Piura de Los Portales, se ubican tam-Si buscas casa, tienes como una op-economía, áreas de servicios como bién en la zona noroeste de Piura. ción el megaproyecto Parque Resi-Según un estudio realizado por Re-estacionamientos, cercanía a luga- Esta empresa, ofrece casas básicas dencial MonteVerde ubicado en la vista Proyecta sobre la oferta inmo-res comerciales e instituciones edu- de 45m² y 33m² con la posibilidad Av. Progreso de Castilla rumbo al Dis-biliaria en Piura durante el mes de oc-cativas. de extensión a 101m² la primera.trito de Catacaos “Esta es una pro-tubre, hay al menos 34 proyectos in-
puesta innovadora y eco-mobiliarios a cargo de empresas Lo cierto es que a partir del siguiente nómica” manifiesta constructoras e inmobiliarias que año, Piura contará con más proyec-Juan Manuel Here-ofertan 749 viviendas entre casas, ca-tos inmobiliarios a gran escala para dia Mendoza, sas módulos y departamentos en las jefe de sucur-zonas de expansión urbana.sal Piura
Entre estas y las 112 viviendas ofreci- d e das por asesores inmobiliarios y per-sonas particulares la oferta suma un total de 861 viviendas ofertadas en la ciudad de Piura y Castilla. La oferta predominante es la de departa-mentos que representa el 71% del total, mientras que las casas o casas módulos re-presentan sólo el 29%. Por tanto, la mayoría de es-tas vivien-das que
37%
51%
11%
Áreas de Oferta
33m² - 83m² 84m² - 134m² 135m² - 185m²
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186m² - 236m² 237m² a más
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INMOBILIARIA12 P
En el norte del país, la oferta inmobiliaria ha incrementado. Cada vez Piura es más atractiva a las inversiones de empresas promotoras que desarrollan proyectos inmobiliarios con la finalidad de darle a la población la posibilidad de acceder a
una vivienda digna. Conozca cómo se desenvuelve dicha oferta en la ciudad de Piura.
Zona NorteSanta María del Pinar
y alrededores
23%
5%19%
Zonas de Oferta*
Piura Centro Castilla camino aChulucanas y Miraflores
Castilla camino a Catacaos
Zona Centro Zona Oeste
17%
Zona Sur
31%
Zona Noroeste
5%
Prolongación Grau Piura camino a Sullana
Zona Oeste
Ante este panorama favorable el Estado, a través del Fondo Mivivienda, promueve, financia y subsi-dia a los compradores de vivienda a través de sus dos programas de vivienda: Techo Propio y el Nue-vo Crédito Mivivienda (NCMV).
Techo propio permite el mejoramiento, adquisición y construcción en sitio propio, donde el Estado subsidia el 75%, 45% y 90% del proyecto respectivamente. En el Nuevo Crédito Mivivienda, el Estado financia e incentiva la adquisición de viviendas con el premio al Buen pagador por S/. 12,500.00
En Piura distrito los proyectos enmarcados dentro del programa de Techo Propio son Santa Margari-ta de Piura a cargo de Clasem SAC y Urb. Sol de Piura, de Los Portales.
Rol del Estado
Si usted prefiere departamento o dú- departamentos poseen tres dormi-plex (vivienda de dos pisos conecta- torios además de un sistema contra dos entre sí por una escalera interior) incendios y seguridad en el ingreso. tiene a Santa Rosa Country Club, es Si gusta de dúplex también los ofre-el más grande de los proyectos que cen en un área de 127.93 m².ofrece departamentos de 66 m² ya Residencial San Antonio, es otro pro-construidos en la Av. Progreso cdra. yecto con 100 departamentos en 33. Recientemente, en setiembre en- Castilla. A 90 metros de la pista ca-tregó su I etapa compuesta de 140 mino a Chulucanas, cada uno de departamentos y se perfila a iniciar ellos posee un espacio de 66 a 68 m² los trabajos de la II etapa compuesta cuya distribución espacial contem-de 175 casas. pla un dormitorio principal y dos Cerca al Ovalo Cáceres se ubica el secundarios. Tiene todos los Condominio Los Pinos de la Plata, servicios básicos y circula-que oferta 128 departamentos pró- ciones interiores con ximos a iniciar su construcción. En un sus respec t ivas área de 92.68 hasta 102.82 m² estos áreas verdes.
87%
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16% 13%
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S/.43,200 a S/50,399
(TP)** (NCMV)** (CHT)**
S/.54,000 a S/.179,999
S/.180,000a más
* Sólo se considera proyectos de constructoras e inmobiliarias** Calzan en programas Techo Propio(TP), Nuevo crédito Mivivienda (NCMV) o Crédito hipotecario tradicional(CHT).
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Si bien, la calidad de una obra se las estructuras.mide por los resultados de la suma
Especificaciones:de las profesiones en toda la obra, cada uno tiene la responsabilidad de Los profesionales recomiendan su autoría hasta después de 7 años emplear materiales de construcción de realizada la obra. “Las responsabi- certificados, es decir con la sufi-lidades son de carácter ético y hasta ciente calidad que se pueda traducir penal. La responsabilidad es subsa- en seguridad. El buen uso de estos nar errores de manera inmediata. contribuirá a alargar la vida útil de su De allí, la importante de la realiza- inmueble. Lo mejor, para usted, si no ción del diseño, el uso de buenos conoce de marcas o usos específicos materiales y la supervisión de la obra de los materiales, es dejar la obra en por un arquitecto o ingeniero civil” manos de los especialistas o de lo manifiesta Norka Córdova Vegas, contrario; verificar si los materiales gerente general de Zeycor EIRL. usados son los mismos plasmados
en el documento de las especifica-La supervisión garantiza que el pro-ciones técnicas.yecto desarrollado se cumpla. El
conocimiento científico y la expe- Recuerde que los profesionales pro-riencia evitarán errores y permitirá yectan las edificaciones con los mate-corregir deficiencias presentadas en riales de buena calidad. De esta obra por cuestiones del terreno u manera, las vigas y las columnas que otros que no se consideraron en el conforman la estructura del inmue-proyecto. ble tendrán fortaleza y soportarán el
peso total de la vivienda así como los “La autoconstrucción no es buena, efectos de cualquier movimiento genera una mala cultura constructi-telúrico.va, además del uso de materiales de
construcción y mano de obra barata con mayores probabilidades de daños materiales y humanos” afirma Barrantes.
En el futuro se espera que los efectos de los sismos en las construcciones se reduzcan al mínimo. Hecho que se logra con el respeto a los códigos de construcción. No por ahorrar, se puede arriesgar la vida del ser humano. El trabajo del profesional, es asegurar la evacuación rápida de las personas en caso de un sismo y procurar el menor daño posible de
Sin duda, la industria de la construc- El arquitecto, es quien establece los Ing. Sanitario hará lo mismo con las Multidisciplinasción está generando mayores espacios para el confort del usuario, conexiones de agua, desagüe, siste-
Para el éxito de un proyecto cons-ganancias para el país y un alto es quien maneja adecuadamente las mas contra incendio y evacuación tructivo, es importante la multidisci-índice de empleo. Sin embargo en su proporciones y escalas del funciona- pluvial.plina, afirma el Ing. Eduardo Barran-desarrollo se necesita mano de obra miento del edificio en relación al
Estos profesionales en conjunto tes Urrelo, Vice presidente de calificada y la presencia de un tra- entorno, la circulación, ventilación y aportan sus conocimientos al plano Capeco Piura, porque desde el inicio bajo profesional en las obras de cons- luz. “No hay otro profesional en el del proyecto que el maestro de obra de obra participan diversos profesio-trucción. tema de la vivienda que haya sido for-ejecuta aplicando las recomenda-nales cuyas ideas consolidan el pro- mado para diseñar los ambientes y “La presencia de profesionales en las ciones del Reglamento Nacional de yecto y hacen que resulte satisfacto- mejorar las condiciones de vida” obras de construcción garantiza Edificaciones, valiéndose de su cono-rio. afirma Villacorta.que la inversión del usuario esté bien cimiento técnico, experiencia y lide-
En las obras de construcción, por orientada” asegura el Arq. Leopoldo El ingeniero civil se encarga de las razgo en el grupo de obreros de cons-pequeñas que sean es necesario la Villacorta Icochea, Decano del Cole- especificaciones de la estructura trucción. De él depende la correcta opinión certificada de un arquitec-gio de Arquitectos del Perú- regional sobre una base sólida, que con los ejecución de los procesos construc-to, ingiero civil, eléctrico y sanitario.Piura. materiales adecuados le permita la tivos.
disponibilidad en el tiempo y pueda comportarse adecuadamente ante un sismo o ante una ampliación de la obra.
El ingeniero eléctrico o eléctrico mecánico se encargará de las cone-xiones de luz, medidor, cableado, carga de equipos, etc. Así como el
Con el boom inmobiliario en Piura surge la preocupación de la calidad de infraestructura de las viviendas y edificios que en poco tiempo cambiarán el paisaje de la ciudad. Un conjunto de especialistas en el tema darán a conocer su punto de vista de la importancia del trabajo profe-sional en las obras de construcción para lograr edificaciones eficientes.
Con el boom inmobiliario en Piura surge la preocupación de la calidad de infraestructura de las viviendas y edificios que en poco tiempo cambiarán el paisaje de la ciudad. Un conjunto de especialistas en el tema darán a conocer su punto de vista de la importancia del trabajo profe-sional en las obras de construcción para lograr edificaciones eficientes.
Ing. Norka Córdova VegasGerente General ZEYCOR EIRL073-346295
Ing. Eduardo Barrantes Urrelo Vice presidente de Capeco Piura 969622633
Arq. Leopoldo Villacorta IDecano del Colegio de Arquitectos del PerúRegional Piura.073 328194 /969295565
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Asegúrese y corrobore la ex-§periencia del profesional.
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La informalidad en las construcciones implica mayor riesgo de muerte humana, de 100 a 700% mayor y un riesgo de colapso de 90 a 110% mayor.
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Asociados:PIURA: FERRETERIA CASTILLO E HIJOS - COMERCIAL NERUSA - COMERCIAL HARUMI A&B - FERRETERIA ORO VERDE - FERRETERIA SAN FELIPE - FERRETERIA LA MERCANTIL - FERRETERIA RIVERA - YOVERA CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS - FERRETERIA SOL DE ORO - ING. JOSE ULLOQUE SANCHEZ (CIP 92917) - PROYECTOS E.I.R.L. - ARQ. MADRIDCASTILLA: FERRETERIA LA PRIMAVERA - NEGOCIOS Y SERVICIOS NEYRA - LA CASA DEL CONSTRUCTOR PIURANOCATACAOS: NEGOCIOS PARIS E.I.R.L. - FERRETERIA Y.A.R.L. ARENA: FERREAGRO COTTO UNIÓN: COMERCIAL EL PIBEVICE: COMERCIAL JOSEPH CARLOLETIRA: FERRETERIA REINO DE JEHOVA SECHURA: COMERCIAL JUAN PASTOR - NEGOCIOS MI JOEL - FERRETERIA EL CONSTRUCTORSULLANA: FERRETERIA JERES - NEGOCIOS DAN&CAR - EUREKA E.I.R.L. - GALECIO S&M CONSTRUCTORES - FERRETERIA ROLANDO CHAMBAEL ALTO: COMERCIAL CARRASCOMANCORA: NEGOCIOS PELICANO - COMERCIAL CARRASCO
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DISEÑO20 P
PROYECTA TU VIVIENDA:PROYECTA TU VIVIENDA:
Para diseñar un departamento de los planos como punto de partida de dad, calidad de vida y cuentan con porque así calzan perfectos en el es-poca área, el arquitecto encargado cualquier proyecto y herramienta los espacios básicos indispensables pacio. “Lo más inteligente es optar de su proyecto pensará en sus nece- que requieren todas las viviendas, es donde se refleja la forma y las áreas por muebles versátiles que puedan sidades como usuario y en el espacio decir un área social, íntima y de ser-de los ambientes. cumplir diferentes funciones sin mismo; pues no es lo mismo diseñar vicios. ocupar más espacio” agrega Karla. La
Beneficios:un departamento para soltero que arquitecta Lizeth Cueva cree conve-Son ideales para gente práctica, eco-para una familia afirma Karla niente para estos ambientes, mue-En la actualidad, muchas de las casas nómicamente activas y sin mucha Chávez Maldonado, Gerente de Pro- bles minimalistas, simples y pe-y departamentos ofrecidos en el mer- frecuencia en la vivienda, parejas jó-yectos de DecoStudio. queños que no carguen el espacio. cado tienen áreas pequeñas y usted venes, personas solteras, pero tam-
como posible comprador debe co-Conociendo estos datos, el arqui- bién para las familias cortas que Consulte siempre, según sus posibi-nocer cómo aprovecharlas de ma-tecto, dispondrá la mejor ubicación tienen necesidad de vivienda pro- lidades con un especialista en el nera eficiente.de las entradas, ventilación e ilumi- pia. tema. Si no es así, decore con colores
nación para hacer de la vivienda un neutros y adquiera muebles de lí-“Funcionales” así se describen los be- Logra mayor amplitud:ambiente realmente confortable. neas simples, son menos densos vi-neficios de departamentos con poca La decoración y acabados en el de- sualmente y ayudan a que la decora-área. Ellos también ofrecen, comodi-En esta tarea juega un rol importante partamento es vital para lograr una ción armonice con el tamaño del am-sensación de mayor espacio. “Una biente. buena propuesta de acabados y di-
Ponle sello propio:seño de interiores, van a lograr que necesidades especificas de cada Para que su departamento por pe-cliente puedan ser cubiertas” mani- queño que sea tenga una singula-fiesta Karla Chávez. ridad el mercado ofrece amplias pro-
puestas de diseño que van desde la En este punto, el reto del arquitecto pintura, papeles decorativos o mue-o diseñador es aprovechar el es-bles pintados al tono de la pared pacio cubriendo las necesidades del para que estos no se vean pesados. cliente y a la vez, un espacio sin re-Se trata de jugar con colores llama-cargas ni saturación.tivos de manera que no marquen
Los colores que ayudan a lograr am- mucho el espacio e intentando ser plitud son los claros como el crema y los más prácticos posibles.los colores en tono pastel. El color blanco por excelencia ofrece esta ventaja, pues no sólo logra amplitud sino también luminosidad.
En este caso, las telas y las cortinas también deben dejar pasar la luz. Para romper con el monocromático blanco, puede optar por cojines en colores alegres y fuertes.
Los muebles más recomendados para ambientes pequeños son los muebles diseñados a la medida
Tener una vivienda con pocos m2 no es un problema. Significa que en el espacio disponible usted también puede sentir amplitud y confort teniendo en cuenta las áreas básicas de la casa con un diseño cuyo objetivo sea priorizar su funcionalidad.
Tener una vivienda con pocos m2 no es un problema. Significa que en el espacio disponible usted también puede sentir amplitud y confort teniendo en cuenta las áreas básicas de la casa con un diseño cuyo objetivo sea priorizar su funcionalidad.
AMPLITUD EN POCOS METROSAMPLITUD EN POCOS METROS
Karla Chavez Maldonado Gerente de Proyectos DecoStudioTélf. 372.8320 / 372.8194 Anexo 22
Arq. Lizet [email protected]
Contactos
§En los dormitorios secundarios, por ejemplo, se recomienda pe-gar la cama a las paredes para lograr tener un espacio abierto en medio. Utilizar muebles aéreos, y aprovechar al máximo el perí-metro de paredes disponibles.
§Se puede usar en vez de cabecera una estantería para guardar li-bros o unos cajones para mantener el orden. En vez de escritorio, un tablero estrecho y pegado a la pared. Podría también usar ca-mas altas para aprovechar el espacio de abajo y guardar lo que us-ted prefiera.
§Para una habitación de adolescente puede buscar diseños con un mensaje. Para un niño, lo ideal es colocar una alfombra y otorgar confort a la zona de ocio. Aquí los puff pueden ser muy útiles ya que se pueden mover de un sitio a otro. Los baúles se convertirán en aliados perfectos para guardar los juguetes o la ropa de cama de otras temporadas.
§Lámparas: Lo imprescindible es una lámpara en el techo para la ilu-minación directa y una lámpara de pared para la zona de estudio.
§Las estanterías: Las soluciones modulares son mucho más prácti-cas y útiles. Se pueden completar las composiciones espaciales con repisas.
Tips
§Toda clase de proyectos§Declaraciones de fabrica§Independizaciones§Inscripciones de predios§Construcción en general.
Ejecutamos:Ejecutamos:
Una arquitectura diferente al estilo de tu personalidad
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El otro
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