programa parcial de desarrollo urbano de la colonia lomas de chamizal

TRABAJO FINAL

TALLER DE DESARROLLO INTEGRAL 2

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Lomas del Chamizal

CAPITULO 1

MPDU ALVAREZ/SANCHEZ DICIEMBRE 2010

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISENO INTEGRAL 2

INDICE GENERAL

Índice General

• DATOS GENERALES

• PLAN MAESTRO

• PROYECTOS PUNTUALES

• INSTRUMENTACIÓN


1

2

3

4

2.3.-LOCALIZACIÓN2.3.1.- MACRO

CONEXION CHAMIZAL /BARRIOS URBANOS

•Zona de estudio: Col. Lomas del Chamiza

Sección I, II, III y IV.

• 120 hectáreasLa delegación está regida actualmente por el

Partido Acción Nacional

•Ciudad de

México.•Cuajimalpa de

Morelos.

HUIXQUILUCAN

La punta

Vista hermosa

Bosques de las Lomas

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL

CAPITULO I DATOS GENERALES

1.1.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO

1.1.1.- Localización

Debido a su localización geográfica, la zonacolinda con el limite político de el DistritoFederal y el Estado de México, por lo que se

considera como un AREA DE INTEGRACIÓN

METROPOLITANA, lo cual permite MAYORESdensidades en los usos de suelo.

Ubicación Geográfica:

19°23’22.19’’N / 99°15’54.70””O

Altura SNM promedio: 2550 msnm

MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010

Estado de México

Cuajimalpa

Centro Urbano

Centro de Barrio

Áreas verdes (Barrancas)

Corredor Urbano de alta densidad vehicular

Corredor Urbano de mediana densidad vehicular.

Distribuidores Viales

Conexiones (puentes)

División política Edo. México – D.F. y

delegacionales.

Limites de Zona de estudio.

Tecamachalco

Bosques de las

Lomas

Santa Fe

Hueyatlac

o

Interlom

as

Chamapa-

Lecheria

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL 2

CAPITULO 1 DATOS GENERALES

1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio.

1.1.3.1.- ESTRUCTURA URBANA




1.1.3.- Uso actual del suelo en el sitio. 1.1.3.1.-TOPOGRAFIA




1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.1.- ESTRUCTURA URBANA

Vialidad principal

Vialidad secundaria

Barrancas




1.1.3.- Uso actual del suelo en el sitio. 1.1.3.3.- VIVIENDA CON COMERCIO

MPDU RQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010

Vivienda con comercio 3 niveles

Vivienda media/popular3 a 5 niveles

Vivienda residencial25 niveles

Asentamientos irregulares




1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.4.- EQUIPAMIENTO y SERVICIOS URBANOS

CLINICA DE SALUD

ESCUELA PRIMARIA

ESCUELA SECUNDARIA

GASOLINERA

SINAGOGA




1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.4.- EQUIPAMIENTO y SERVICIOS URBANOS EXISTENTES

JUEGOS INFANTILES

AREAS ABIERTAS Y RECREATIVAS

CAMELLON CON ANDADOR

BARRANCAS




1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.1.4.-VIALIDAD Y TRANSPORTE Y MOVILIDAD

CALLE AV. PROLONGACION BOSQUES DE LA REFORMA




1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.4.-VIALIDAD Y TRANSPORTE Y MOVILIDAD

CALLE AV. SECRETARIA DE MARINA


11.1.2.- Antecedentes históricos

|

1969 1980

Se funda la Colonia Lomas del Chamizal en terrenos donados por el gobierno al trabajadores de la Industria Militar, quienes

adquirieron los terrenos baldíos, lotificados por primera vez en 1976.

Como resultado de los sismos de 1985, y su secuela de destrucción en la zona centro de la Ciudad de México, se aceleró el ritmo de descentralización de los servicios hacia el poniente y sur de la ciudad y fue entonces cuando esta región empieza a constituirse en

un polo de desarrollo emergente en el Distrito Federal, con el establecimiento de grandes consorcios en la parte noreste de la Delegación, constituyendo a Cuajimalpa en una zona de gran atractivo para la inversión inmobiliaria.



MPDU ARQ, PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010


|

1990

Comienza el desarrollo de grandes centros urbanos en Cuajimalpa, como Santa Fe y Parque de la Loma, los

cuales nacieron en terrenos usados como minas y basureros expropiados para realizar obras de desarrollo económico y social.

En la década de los noventa se implementaron diversos mecanismos de planeación lo que dio lugar a la delimitación de Polígonos identificados como Zonas Especiales

de Desarrollo Controlado (ZEDEC), con el propósito de evitar que la zona continuara creciendo de forma anárquica y sin control alguno,





|

2000 a la fecha

La colonia Lomas de Chamizal vive enLa actualidad un proceso de cambio debido

Al crecimiento cada vez mayor de desarrollosResidenciales de alta densidad y alto poderAdquisitivo, consolidando la zona como Prestadora de servicios pero a la vez provocandoUna lenta desaparición de los barrios populares.





INDICE GENERAL

Índice General

• DATOS GENERALES

• PLAN MAESTRO

• PROYECTOS PUNTUALES



1

2

3

4


CAPITULO 1 PLAN MAESTRO

2. 1.- PROBLEMÁTICA

MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010

La zona de intervención se presenta como una

zona desordenada y a punto del colapso

debido a un crecimiento descontrolado en un

mismo espacio físico y enfrentamiento de

intereses encontrados. Siendo el origen de todo

LA INCERTIDUMBRE EN EL VALOR Y USO DEL

SUELO.


PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL 2


2.2.- PROPUESTA PROYECTO DE PROGRAMA PARCIAL LOMAS DE CHAMIZAL

|

CONCEPTO: CONEXIÓN CHAMIZAL

Transformar la Colonia Lomas de

Chamizal en un NODO y CONECTOR

URBANO, que permita la CONEXIÓNintegral para el desarrollo de proyectos

detonadores a escala local, regional y

metropolitana.

Esta propuesta se sustenta en el

“Proyecto del Programa Delegacional

de Desarrollo Urbano de Cuajimalpa de

Morelos 2010”, en donde la zona de

estudio se encuentra dentro de un Área de Integración Metropolitana.


2.2 PROPUESTA PROYECTO DE PROGRAMA PARCIAL LOMAS DE CHAMIZAL

|

CONCEPTO: CONEXIÓN CHAMIZAL

Así mismo se busca recuperar la zona de

barrancas, no sólo a partir de su recuperación ecológica, sino que sean

detonadoras de proyectos, y resurjan

como una presencia que le otorgue un

carácter distinto a la zona;

Además de que sea un punto de

renovación a nivel social, ecológico y

económico.



MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010

2.3.- BENEFICIOS PROYECTO DE PROGRAMA PARCIAL LOMAS DE CHAMIZAL

|

El Proyecto beneficiará en una primera

escala a:

• RESIDENTES DE LA ZONA

• PRESTADORES DE SERVICIO LOCALES• USUARIOS EN TRANSITO

CONECTANDO los ámbitos de

acción de manera sistémica a

escala

• LOCAL• REGIONAL• METROPOLITANA




• 2.4.- PLAN MAESTRO

2.4.2 ESTRUCTURA URBANA

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO URBANO 2



Centro Urbano

Centro de Barrio

Áreas verdes (Barrancas)

Corredor Urbano de alta densidad vehicular

Corredor Urbano de mediana densidad vehicular.

Distribuidores Viales

Conexiones (puentes)

División política Edo. México – D.F. y

delegacionales.


Tecamachalco

Bosques de las

Lomas

Santa Fe

Hueyatlac

o

Interlom

as

Chamapa-

Lecheria


• 2.4. PLAN MAESTRO

2.4.3.-VIALIDAD

Corredor Urbano

Vialidad Primaria

Vialidad Local

Adecuaciones Viales

Puentes





2.4.- PLAN MAESTRO

2.4.3 ZONIFICACION Y USO DE SUELO

SIMBOLOGIA

HABITACIONAL MIXTO

HABITACIONAL CON COMERCIO EN PLANTA BAJA

EQUIPAMIENTO

ESPACIOS ABIERTOS, DEPORTIVOS, PARQUES Y JARDINES

AREA VERDE, PROPIEDAD PRIVADA

AREA VERDE CON PROTECCION ECOLÓGICA

ESPACIOS ABIERTOS, PLAZAS

ZONA URBANIZADA HBITACIONAL DE ALTA DENSIDAD




PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO URBANO


2.4.- PLAN MAESTRO2.4.8.- MOVILIDAD Y JARDINES ARTICULADOS

MPDU ARQ, PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010

SIMBOLOGIA

VIALIDADES

ANDADORES PEATONALES

CICLOPISTAS

PLAZAS

JARDINES ARTICULADOS

PUENTE


2.4 PLAN MAESTRO2.4.10 ETAPAS DEL PROYECTO

|

ETAPA 1: CORREDOR DE NEGOCIOS

/ CORREDOR COMERCIAL

ETAPA 2: PUENTE INTERNO /

HUERTOS URBANOS

ETAPA 3: BARRIOS URBANOS ZONA 1

ETAPA 4: BARRIO URBANO ZONA 2/

CENTRO EDUCATIVO.




A partir de la propuesta de conjunto en la zona de intervención se definen DOS proyectos urbanos detonadores.La ZONA 1, comprende el lado oeste de la Barranca La Diferencia, comprendiendo la Colonia Lomas del Chamizal sección IV; La

ZONA 2, se encuentra del lado este y comprende la colonia el Chamizal secciones II,III , a partir de la Avenida Prolongación Bosques. De esta forma, por

área de intervención, uso y área de influencia se logra desarrollar un proyecto

más integral y mejor instrumentado.

2.4 PLAN MAESTRO2.4.11 PROYECTOS DETONADORES




2.4.- PLAN MAESTRO2.4.11 IMÁGENES

ZONA 2

PUENTE

ZONA 1

AV. PROL. BOSQUES




ZONA 2

PUENTE

ZONA 1

BARRANCA LA DIFERENCIA



PUENTE

ZONA 1

AV. PROL. BOSQUES

ZONA 2

ZONA 1




ZONA 1

PUENTEDIFERENCIA

ZONA 2 AV.PROL.BOSQUES



ZONA 1

AV. PROL. BOSQUES

ZONA 2

ZONA 1

ZONA 1ZONA 2

PUENTE

BARRANCA LA DIFERENCIA

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL


MDPU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010

ZONA 2

ZONA 1

ALTA DENSIDAD RESIDENCIAL



INDICE GENERAL

Índice General

• DATOS GENERALES

• PLAN MAESTRO

• PROYECTOS DETONADORES EN ZONA 2


MPDU ARQ. PILAR ALVAREZ DICIEMBRE 2010

1

2

3

4


CONEXIÓN CHAMIZALMEJORAMIENTO DE LA COL. LOMAS DEL CHAMIZAL.

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Lomas de El Chamizal

PROYECTOS DETONADORES EN ZONA 2

TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010

INDICE

1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

2. PROBLEMÁTICA

3. OBJETIVO

4. IMAGEN OBJETIVO

5. PROYECTOS URBANOS

6. INSTRUMENTACIÓN


PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL

ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN1.DE PROYECTOS EN ZONA 2




• Ubicación de la zona 2 • Uso de suelo zona 2 • Estructura urbana

Huertos Urbanos.

Corredor comercial y servicios.

Corredor interior.

Centro Educativo.

• Localización de proyectos en la zona 2




UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN1.DE PROYECTOS EN ZONA 2

PROBLEMÁTICA2.

USO DE SUELO

- Violación a la normatividad del uso del suelo.

ESPACIO PUBLICO

- Inseguridad para el peatón.

- Contaminación visual.

- Población de la zona sin espacio publico.

IMAGEN URBANA

- Mobiliario urbano degradado

- No existen plazas ni jardines en la zona.

- Abandono de inmuebles y descuido de barrancas.

FLUJO VEHICULAR

- Estacionamiento de vehículos en doble fila.

- Falta de espacio de estacionamiento en la Colonia y sus alrededores







OBJETIVO3.USO MIXTO

- Señalar el uso del suelo para cada predio, así como las alturasmáximas de las nuevas edificaciones.

- Elaborar instrumentos de fomento y estímulo..

ESPACIO COMPARTIDO (SHARED SPACE)

- Implementar un modelo de uso del espacio en la vía pública

- Estimular horas de actividades en el espacio público.

- Mitigar la contaminación visual, auditiva y ambiental

IMAGEN URBANA

- Establecer criterios de imagen e identidad

- Promover el mejoramiento físico – espacial.

- coordinación y participación de los grupos vecinales existentes.

REORDENAMIENTO VEHICULAR

- Reducir los problemas generados por falta de espacio de estacionamiento.

- dar opciones de estacionamiento. Para evitar que se estacionen en doble fila o en banquetas.

IMAGEN OBJETIVO4.USO MIXTO – Habitacional y vivienda

VIVIENDA

COMERCIO




IMAGEN OBJETIVO4.ESPACIO COMPARTIDO (SHARED SPACE)




Se usaron los principios de espacio compartido para integrar vehículos y peatones, al tiempo que preservan la función importante de la calle como un vínculo de transporte.

Vista del Shared Space

Vista en Shared Space

IMAGEN OBJETIVO4.ESPACIO COMPARTIDO (SHARED SPACE)

Hacia Shared Space Saliendo del Shared Space




IMAGEN OBJETIVO4.IMAGEN URBANA




•Lugares de comida en la calle, para estimular e flujo depersonas.

•Incluir elementos naturales como el agua, arboles para crearuna conexión natural con las barrancas, lugares para protegernosdel sol y también para disfrutar de el.

•Espacio para sentarse, el cual no necesariamente es unabanca. Sino lugares como gradas, fuentes, jardineras.

PROYECTOS URBANOS5.CORREDOR COMERCIAL – CONEXIÓN SOCIAL

PLANTA

CORTE

DETALLE DE CORTE







Canal Abierto Captación de

Agua lluvia en camellónAzoteas Verdes

Conexión con las barrancas

Interacción Social

PROYECTOS URBANOS5.HUERTOS URBANOS – CONEXIÓN NATURAL

PLANTA

EJEMPLO : Foto huerto urbano de Rio San Borja




Social: Lograr una integración de la comunidad con el medioambiente, además enriquecer la relación comunindad-gobierno para llevar acabo proyecto de limpieza yregeneración de la barranca.Ecológico: la recuperación de áreas verdes protegidas quehasta ahora han servido como basureros.Económico: generara una fuente de ingresos para lacomunidad, ya que el producto podrá ser vendido en losmercados rodantes y/o para el consumo las familias de lazona.Jurídicamente: Fomentar por medio de programas quepermitan el uso de las barrancas para el beneficio de lacomunidad.

PROYECTOS URBANOS5.CORREDOR INTERNO CHAMIZAL - CONEXIÓN ENTRE BARRIOS




Woonerf

Puente de conexión.Imagen del corredor

Social: Generar flujo de personas para dar vida el barrio queestaba cerrado a las personas que no pertenecían a el.Ecológico: utilización de materiales permeables en pavimentos encircuito y en calles aledañas (woonerf).Diseño Urbano: la integración criterios , como el woonerf en el queinteractúen ciclistas, peatones y vehículos .Económico: incrementar actividad económica de tipo local a lolargo del circuito interior .Jurídicamente: Utilización de los usos permitidos para fomentar elcrecimiento planeado del circuito.

PROYECTOS URBANOS5.CENTRO EDUCATIVO – CONEXIÓN CULTURAL




Social: Creación de espacios educativos dignos en barrios

como el Chamizal crean conciencia de el cuidado de

estos y por lo tanto del barrio.

Ecológico: serán necesarios el uso de ecotecnias para la

construcción y mantenimiento de los mismo.

Económico: Creación de un fideicomiso . Pro Barrio el

Chamizal.

Jurídico: Por medio de licitaciones y concursos abiertos a

publico en general.

Diseño Urbano: Generar plazas y jardines con las teorías

de shared space y con materiales ecológicos que

mitiguen los impactos en estos ambientes.

INSTRUMENTACIÓN6.CORREDOR COMERCIAL –CONEXIÓN SOCIAL

Situación Actual Localización de proyectoAcción

EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?

***Fragmentación social

CO

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BO

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PA

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DO

Social Espacios multifuncionales

Que permitan la interacción entre diferentes estratos sociales. Apropiación del espacio

Diversidad de actividades culturales, educativas, económicas que permitirán darle vida y un carácter a la zona

Delegación Cuajimalpa de

Morelos, Residentes de las colonias Lomas

de Vista Hermosa, Bosques de las

Lomas,inversionistas

privados ypoblación de las

colonias Lomas del chamizal.

Económico Diversidad de mercado

al tener diferentes estratos sociales se ampliara la gama demanda,

generara una mayor inversión en la zona.

JurídicoIntercambio entre gobierno y locatarios

intercambiar propiedades privadas para uso publico como plazas y jardines.

será para los propietarios que se les reubicara en áreas mas propicias para su actividades. Y para el gobierno con la generación de espacio publico.

Ecológico Conexión de la barranca

conexión física y virtual a través de la barranca, entrelazando las dos barrancas y espacios públicos como plazas y jardines con vegetación endémica

Que permita la interacción de la flora y fauna de la zona. Entrelazar las dos barrancas y espacios públicos como plazas y jardines con vegetación endémica

Diseño UrbanoUtilización de teoría "Sharedspace"

Prioridad al peatón, bajar la velocidad de los automóviles en las calles aledañas al circuito interior del chamizal.

Espacio donde pueda darse la interacción socialAccesibilidad universalConfiguración del espacio público




INSTRUMENTACIÓN6.CORREDOR COMERCIAL –CONEXIÓN SOCIAL



***Incumplimiento de programa delegacional de cuajimalpa.

CO

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USO

MIX

TOSocial

Integración de los inversionistas con la delegación.

Consulta de los cambios de uso de suelo a realizarse mediante encuestas y mesas de trabajo.

el cumplimientos de las nuevas normativas.


Morelos, Residentes de las colonias Lomas de

Vista Hermosa, Bosques de las

Lomas,inversionistas

privados ypoblación de las

colonias Lomas del chamizal

Económico

Ampliación de gama comercial y reordenamiento de locales comerciales.

Mediante la utilizaciónde uso mixto en áreas que estaban consideradas únicamente como habitacionales.

fomentar en el ámbito comercial de la zona.

Jurídico

Elaboración del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la colonia Lomas del Chamizal

Establece el cambio de uso de suelo de algunos lotes en los que se necesite áreas de equipamiento y áreas de uso publico.

Ordenamiento territorial específico de la zona

Diseño Urbano

utilización de teorías de smarth growth para el control de crecimientodescontrolado de la densidad poblacional.

Para el control de crecimientodescontrolado de la densidad poblacional

Evitar un crecimiento descontrolado y a su vez el colapso de la zona por falta de espacio para la vivienda.




HUERTOS URBANOS – CONEXIÓN CON LA NATURALEZA

INSTRUMENTACIÓN6.




Situación Actual Localización de ProyectoAcción


*** Deterioro de la barranca La Diferencia.

*** Asentamientos irregulares en la barranca.

*** Uso de Barranca como basurero.

*** Imagen urbana deteriorada.

PR

OY

ECTO

EN

LA

BA

RR

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LA

DIF

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OS

SocialIntegración de la comunidad.

Por medio de ofrecer un lugar de trabajo a cambio de el cuidado y bienestar de la barranca.

Creación de conciencia y un espacio que incluya a personas de tercera edad y jóvenes.


Morelos, comerciantes ,

residentes de la zona Lomas del chamizal.

inversionistas privados.

EconómicoCreación de un fideicomiso “HuertosChamizal”

El cual administrara la delegación de Cuajimalpay lo integraran CONAGUA y SEMARNAT

Vitalidad urbana y utilización de áreas verdes para hacerlas productivas.

JurídicoArtículo 90 de la Ley Ambiental del Distrito Federal

Dar uso agrícola a una parte de la barranca La Diferencia

Ordenamiento territorial específico de la zona.

Ecológico

Limpieza de barrancasEfectuada con ayuda del Gobierno de la delegación cuajimalpa y vecinos.

La recuperación de áreas verdes.

Utilización de enotecnias para el cuidado de los huertos.

Crear conciencia del reciclaje de los residuos (el abono que se usa se elabora con los residuos orgánicos).

Ayudan a recuperar zonas verdes y a mitigar la contaminación en la ciudad.

INSTRUMENTACIÓN6.HUERTOS URBANOS – CONEXIÓN CON LA NATURALEZA



***Falta de espacios para el peatón.

PR

OY

ECTO

EN

LA

BA

RR

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LA

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CIC

LOP

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UIT

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NA

L

SocialEspacios para la interacción de diferentes estratos sociales

Senderos y corredores peatonales que unan áreas de recreación , deporte y culturales a lo largo de la ave. Prolongación bosques las barrancas.

Espacios donde las actividades son diversas y exista la triangulación para la interacción de los diferentes estratos sociales.



oficinistas , empleados ,

población que habita y

trabaja en la zona.

EconómicoSEMARNAT ,PAOT y delegación de Cuajimalpa.

Proveerán fondos para la creación de espacio publico.

Creación de espacios para la utilidad publica y regeneración de áreas verdes protegidas.

Jurídico Artículo 90 de la Ley Ambiental del Distrito Federal

Dar uso de la barranca para uso , disfrute y benéfico de la sociedad.

Ordenamiento territorial específico de la zona.

Ecológico

Utilización de las flora endémica y materiales permeables en circuitos peatonales y ciclo pistas.

Garantizar la existencia de árboles y áreas verdes en las áreas donde pasen la ciclo pista y el circuito peatonal.

Espacios más agradables para el usuario (peatón).Incremento en la humedad atmosférica.Mejora imagen urbana.

Diseño UrbanoRecuperación de la vida de las Barrancas

Al hacer espacios donde ahora se involucren las barrancas para su uso ya sea recreativo y deportivo.

Servirá para dar espacio para las actividades sociales y culturales de los usuarios de la zona.




CORREDOR INTERNO CHAMIZAL - CONEXIÓN ENTRE BARRIOS

INSTRUMENTACIÓN6.



*** Barrios cerrados y peligrosos. *** falta de servicios en la zona.

CO

RR

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AL

USO

MIX

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SocialIntegración de los inversionistas con la delegación.

Consulta de los cambios de uso de suelo a realizarse mediante encuestas y mesas de trabajo.

el cumplimientos de las nuevas normativas.



oficinistas , empleados ,

población que habita en

colonia Chamizalsecciones I y II.

Económico

Diversidad de mercado con el interés de inversionistas privadoslocales.

Ampliar la gama comercial.

Generara una mayor inversión en la zona.

Jurídico

Mediante la creación del programa parcial delegacional y la creación de normas que acompañen a este programa.

Cambiar uso de suelo y densidadesal igual que crear normas especificas para desarrollo de futuras construcciones.

ordenamiento territorial de acuerdo a necesidades de la zona.

Diseño UrbanoUtilización de teoríasmarth growth.

Evitar el crecimiento desmedido de unidades habitacionales.

Mantener bajo control el crecimiento de la población .




CORREDOR INTERNO CHAMIZAL - CONEXIÓN ENTRE BARRIOS

INSTRUMENTACIÓN6.



***desorden vial *** Barrios cerrados y peligrosos.

CO

RR

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R D

E SE

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O IN

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DEN

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TOV

IAL

Social Espacios multifuncionales

Que permitan la interacción entre diferentes estratos sociales. Apropiación del espacio

Diversidad de actividades culturales, educativas, económicas que permitirán darle vida y un carácter a la zona


Morelos, población que habita en colonia Chamizal

secciones I y II.

Económico Diversidad de mercado

al tener diferentes estratos sociales se ampliara la gama demanda,

generara una mayor inversión en la zona.

JurídicoIntercambio entre gobierno y locatarios

intercambiar propiedades privadas para uso publico como plazas y jardines.

será para los propietarios que se les reubicara en áreas mas propicias para su actividades.

EcológicoConexión de la sección I Y II de la Col. El Chamizal.

conexión física y virtual para generar movimiento a través de la barranca.

Que permita lapermeabilidad en la colonia el chamizal y se este consiente de la existencia de la barranca.

Diseño Urbano

Construcción de un puente y la teoría woonerf en calles aledañas al circuito .

Conexión física a través del puente que una a la sección I y II de la col. El Chamizal y en calles aledañas generar espacios en los automóviles, ciclistas y peatones convivan en un solo espacio .

Generaran mayor movimiento de personas lo cual ayudara a la seguridad de la zona.




CENTRO EDUCATIVO – CONEXIÓN CULTURAL

INSTRUMENTACIÓN6.



***Descuido de equipamientoexistente.*** Lugares inseguros para los usuarios de las escuelas.

CEN

TRO

ED

UC

ATI

VO

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CH

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EQU

IPA

MIE

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ED

UC

ATI

VO Social

Mejoramiento de la

calidad de vida.

Edificaciones

enfocadas a la

educación buscan

el fortalecimiento

de las

centralidades de

los barrios donde

hay ausencias de

estos servicios.

Dar cobertura

completa en el

barrio con centros

integrales de

actividades en

torno a la

educación, la

cultura, el deporte

y la recreación.


Morelos, población que

habita en colonia Chamizal secciones

I y II.

Económico

Por medio de

licitaciones

promovidas por

gobierno y

delegación.

construcción de

plazas y

mejoramiento de

el equipamiento

existente.

Lugares dedicados

ala educación con

una mejor

infraestructura.

Diseño UrbanoMejoramiento de

equipamientos y

espacio publico

Dignificar los

barrios con los

Proyectos de

Parques Biblioteca,

Colegios de

Calidad, grandes

edificios públicos

mejoramiento de

la calidad del

espacio publico

haciendo de este

un lugar mas

seguro de mas

permeable.




programa parcial de desarrollo urbano de la colonia lomas de chamizal

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