programa municipal catastro integral - queretaro

8/18/2019 Programa Municipal Catastro Integral - QUERETARO

1/43

Programa Municipal deCatastroIntegral


2/43

I N D I CE

•MOSAICO DIGITAL MUNICIPAL•O!ETI"OS

•POTENCIALIDADES

•SINTESIS DEL P#O$ECTO

•CONSIDE#ACIONES

•SUGE#ENCIAS PA#A ACTUALI%A# LA IN&O#MACION

•"ENTA!AS EN EL ESTADO DE 'UE#ETA#O

•A#EAS DE OPO#TUNIDAD DEL PAD#ONCATAST#AL $ CA#TOG#A&IA EN EL MUNICIPIO DE

'UE#(TA#O

•ACCIONES PA#A LA MODE#NI%ACION DEL CATAST#O


3/43

INTEG#AL DEL ESTADO DE 'UE#ETA#O


4/43

'UE ES MOSAICO DIGITAL CATAST#ALMUNICIPAL

Es la identi)caci*n de la propiedad

social+ Pri,ada ur-ana . pri,ada rural

con su u-icaci*n /0sica . geogr1)ca de

cada propiedad2 precisando sucorrelaci*n 3ur0dica 4 registral de cada

uno de sus titulares2 con 5


5/43

O!ETI"OS1.

Actualizar el Catastro en todasforma

de tenencia la Propiedad Social, de laPequeña Propiedad Urbana y Rural, en base a lainformaci!n con que cuentan el Catastros"unicipales# la ori$inada en procede y otras

informaciones institucionales disponibles.

%.- &nte$rar un Sistema de&nformaci!n 'eo$r(fica, que permita lle)ar un

control de los derec*os de propiedad social ypri)ada urbana y rural en su espacio $eo$r(fico, locual tiene )arias potencialidades.


6/43

PotencialidadesA#EA DE ACCION COAD$U"ANCIA DEL CATAST#O5

DESA##OLLO U#ANO Importante 6erramienta para la ela-oraci*n de planes de desarrollo ur-anoestatal2 regional2 municipal o parcial2 as0 como en programas de apo.o a la,i,ienda5#egulari7aci*n de asentamientos 8umanos5E9propiaci*n de super)cies5Identi)car el r:gimen del 1rea pre,io a la determinaci*n de reser,as

DESA##OLLO

AG#OPECUA#IO

Identi)caci*n de los N;cleos Agrarios E3idales con sus l0mites .

colindancias . sus di/erentes destinos de las tierras . los titulares dederec8os indi,iduales so-re parcelas2 uso com;n . asentamientos 8umanos2as0 como la calidad potencial de las tierras5

MEDIO AMIENTE En lineamientos . acciones2 en materia de conser,aci*n de los recursosnaturales5En programas . estrategias relacionadas con la protecci*n del medioam-iente5

PAT#IMONIO &EDE#AL Precisi*n . consolidaci*n del Patrimonio Inmo-iliario &ederal deri,adode Propiedad Social5

DESA##OLLOECONOMICO $

Identi)car el r:gimen de propiedad pre,io a una in,ersion o a la construcci*nde una o-ra5

IDENTI&ICACION DEA#EAS $ LIMITESMUNICIPALES

Identi)car perimetros e3idales . areas para de)nir los limites municipales5


7/43

SINTESIS DEL P#O$ECTO

In/ormaci*n del

P#OCEDE

Topogra/0a

Uso del Suelo

"egetaci*n

Orto/otoDigital

Cartogra/0aCatastral

+, S.&.'.


8/43

LA P#OPIEDAD SOCIAL CONSTITU$E EL DEL TE##ITO#IO NACIONAL


9/43

+-+"P/ 0+ 0/CU"+1/S +2P+0&0/S+ + "ARC/ 0+ PR/C+0+


10/43

C/S&0+RAC&/+S PARA A C/3/R"AC&/ 0+CA1AS1R/ &1+'RA.

&'AR AS 4AS+S 0+ 0A1/S 0+ S&RA C/ A&3/R"AC&/ PR/0UC1/ 0+ PR/C+0+ / CUA/S P+R"&1&RA AC1UA&5AR + 678 0+ "/SA&C/"U&C&PA.

/41++R 3&AC&A"&+1/ PARA A1+0+R AS+C+S&0A0+S 0+ &1+'RAC&/ CAR1/'RA3&CA +PR+0&/S UR4A/S, +-&0A+S 9 0+ P+:U+;APR/P&+0A0 RURA.

&0+1&3&CAR /S CA"4&/S 0+ 0+S1&/ C/U+


11/43

+ + "U&C&P&/ 9 +S1A0/ 0+ :U+R>1AR/ S+1&++ 'RA0+S


12/43

ACCIONES PARA ACTUALIZACIONDEL CATASTRO MUNICIPAL

INVESTIGACION Y ACTUALIZACION

"ALUACI?N CATAST#AL $ ACTUALI%ACION DELSISTEMA CATAST#AL

DE&INICI?N DE LAS%ONAS DE

INDUST#IASPLA%AS COME#CIALESESCUELAS2 6OTELES2 ODEGAS2

ACCIONAMIENTOS CONDOMINIOS

OTENCIONDE

&OTOG#A&@A

APO$O TE##EST#E CON

TECNOLOG@A

DIGITALI%ACI?NCA#TOG#&ICA

GENE#ACI?N DELA ASE DE

DATOS

"E#I&ICACI?N $ A!USTE DE LACA#TOG#A&@A CATAST#AL

CONCILIACI?N 2 C#UCE $DEPU#ACI?N DEPAD#ONES G#&ICOS4AL&ANUM(#ICOS BALTASDE CONST#UCCION

NUE"OPAD#?NBG#&4

NOTI&ICACION DE LA ACTUALI%ACI?N EN SISTEMA CATAST#AL $P#EDIAL E INICIO DEL P#OCESO DE CO#O COACTI"O PO#DI#ECCI?N DE NG#ESOS


13/43

ACTUALIZACION DE PREDIOS


14/43

ACTUALIZACION DE PREDIOS


15/43

#esultados de laIn,estigaci*n .actuali7aci*n catastral

Acciones puntuales de actuali7aci*n catastral2 en 7onas de alto ,alor comercial del suelo5 %ona industrial5 %ona comercial B8oteles2 centro comerciales5 %ona 6a-itacional5

Áreaactualizada

Áreaexistente


16/43

In,estigaci*n .actuali7aci*n catastral

Se 8an actuali7ado mas de =2 predios2 Fue adem1s 8apermitido el incremento real de recaudaci*n por laIn,estigaci*n . Actuali7aci*n catastral de inmue-les de alto,alor2 impactando con m1s de =< millones de pesos alingreso predial5


17/43

E!EMPLO DE EMP#ESAS ACTUALI%ADAS

EMPRES Base!adr"n BaseActualizad inc# inc

CN% DE ME&ICO' S(A( DE C() $*++',--'.-/(00 $11-'212'.-,(.* 40.55% $*1,'*21'003(.*PORCELANITE S(A DE C()( $**3'31-',33(0/ $*+/'1-1'/*3(21 40.51% $..'+*.'-.0(2*4ELLO55 DE ME&ICO S( DE R(L( DE C()( $11.'101'.+0(30 $1.*'/+,',1.(03 9.16% $11'++/'23,(,3AR)IN DE ME&ICO' S( A( DE C()( $2.'/,2'+2*(,/ $**3'3,.'+33(3, 23.76% $/.'*+2'+,/(23INDUSTRIAS PULITEC S(A(D E C()( $*,'032'.3-(20 $12'2**'*0-(*/ 58.65% $//'.,/'1-+(1/INMOBILIARIA %OTELERA DE 6UERETARO $**.'-,*'*/,(.2 $*12',*2'110(/3 15.19% $/*'0-.'/01(3,ELECTRO7OR8ADOS NACIONALES' S( A( DE C( )( $,2'0*.'.02(2* $2*'2/3'*-.(21 16.87% $*1'20,'33+(0/CER)EZAS CUAU%TEMOC MOCTEZUMA' S( A( DE C( )( $*.'-3+'*.3(22 $10',00'3./(,1 42.65% $*1'0-*'/+.(.-

5I5ANTE' S( A( DE C( )( $*0/'/,,'..-(00 $**1'-/-'*-3(1* 9.92% $**'/-2'1.+(1*%ARINERA 6UERETANA' S( A( DE C( )( $1*'3+3'+2-(2* $3/'-,3'3.+(23 26.01% $**'0,+'3+3(01METAL)E& S(A( DE C()( $,'3/,'0+-(*, $*-'*0*'/2,(23 57.45% $2',.-'*+*(,2)IREN S(A( DE C()( $-'1+3'+,0(00 $*1'-31'2+,(21 60.17% $2'*32'+1,(21TIENDAS COMERCIAL ME&ICANA' S( A( DE C( )( $*1.'++0'2/,(-, $*3,'0,,'3.+(/1 5.53% $2'0.-',-/(,.LB6 7OUNDR9 $*1'32.',-3(/0 $/0'2/+'.1*(,/ 35.25% $.'13/'0..(3/CONSTRULITA DE 6UERETARO S(A( DE C()( $3'-//',02(30 $**'-00'1+2(,, 60.67% $,'+..'.+0(/,)ALEO MATERIALES DE 7RICCION DE ME&ICO' S( A( DE C( )( $/.'/,,'2*/(.- $13'0-+'/13(1+ 19.94% $,'.+/'3/*(,34SB DE ME&ICO' S( A( DE C( )( $/.'++/'1.-(1- $13'.-*'0.,(,1 19.45% $,'.-2'.0*(/2

%OSPITAL DE LA SANTA CRUZ S(A( DE C()( $1'-+.'230(00 $*0'10+',,2(.- 65.10% $,'.**'2/2(.-REME S(A( DE C()( $+'**-'+--(00 $*-'*.,'101(*2 39.93% $,'0,0'132(*2PRICE CLUB DE ME&ICO S(A( DE C()( $/0-'-,-'2.+(,* $/**'01.'-0-(2- 2.59% $-'3.*',/,(/3TMD 7RICTION ME&ICO' S( A( DE C( )( $/0'-,3'-*0(/- $/-'1-*'+,1(12 18.88% $3'.2.'3-1(*1


18/43

ATENCION DE T#AMITES

Operaci*n de las &uncionesCatastrales

Puesta en marc8a delCatastro . /uncionamientoadministrati,o e)ciente2 conuna estructura m0nima Hpersonas en un H> depro/esionistas seleccionados2

capacitados . dotados detecnolog0a

in/orm1tica2so/tare2 cartogra/0a2orto/otogra)a digital . eFuipotopogr1)co2 en si contecnolog0a de punta .apo.ados con sus manualesde organi7aci*n2 descripci*nde puestos . de losprocedimientos catastrales2con el J> de tramitesconcluidos al d0a5


19/43

7:rtaleci;ient: de la Ec:n:; en < encomparaci*n con 2 es decir =5K millones de pesos2 en

el incremento predial se estima en > del ingreso predial5


20/43

BCada peso genera 5< ct,s5 del IEOPM2 adem1s de las participaciones /ederales Fuese otorgan al me3orar la recaudaci*n5


21/43

Incremento del Padr*n Catastral

Total de PrediosSe increment* el padr*n con 2 respecto a la /ec8a de latrans/erencia de catastro5Bno,iem-re de5

Total de Predios

PAD#ON A LA &EC6A &e-4Ur-anos =2


22/43

Consulta remota de la in/ormaci*n cartogr1)ca . al/anum:rica catastral

Se diseo . puso a disposici*n del pu-lico en general . de los organismosespeciali7ados como "aluadores . Notarios2 la consulta remota al sistema dein/ormaci*n catastral2 mediante consulta a una -ase de datos Fue se e/ect;a a tra,:sde Internet5

Control del Territorio Municipal

Integraci*n del mosaico cartogr1)co municipal con el J> del territorio+ integrandocatastro ur-ano+ social . rustico2 para tener control so-re los di/erentes tipos depropiedad e9istentes en el territorio5

*


23/43

Sistema de "aluaci*n de Inmue-lesEn coordinaci*n con la Uni,ersidad Tecnol*gica de 'uer:taro BUTE'2 con el apo.o detres de sus estudiantes con estad0a desarrollamos un Estudio del Mercado Inmo-iliario5El pro.ecto pre,: Fue este estudio2 permitir1 generar una propuesta de par1metrosreales para la determinaci*n de los ,alores catastrales

&ortalecimiento de la Coordinaci*n Municipal . la Atenci*n al Ciudadano

Coordinaci*n con las Direcciones de Ingresos . Desarrollo Ur-ano para /ortalecer el gra,ameninmo-iliario2 Bn;mero o)cial2 altas de construcciones al sistema catastral2 predial2 licencias de/uncionamiento . tramites con3untos5Pro,eer in/ormaci*n catastral a las instituciones municipales . de otros ordenes2 con di/erentes)nes planeaci*n+ o-ras+ acciones de go-ierno+ co-ro de recursos2 etc5

! E "

1 #1 8 - 22 #1 8 - 2

6 2 . 5 2 2 .

1 #1 6 - 13 . 4 2 2 .

1 #1 6 - 51 . 2 1 2 .

1 #1 6 - 52 #1 6 -55 . 8 4 2 .

1 8 2

1 8 2

1 6 5

1 6 1

1 6 5


24/43

# %& E ' 1# %& E ' 2


25/43

#e,isi*n . actuali7aci*n del In,entario de Predios de Go-ierno

Predios municipales

Identi)caci*n2 re,isi*n . reclasi)caci*nen su caso2 de los K2 prediosclasi)cados como municipales2 as0 comolos Fue de3aron de serlo reali7ando sumodi)caci*n para su pago de impuestosinmo-iliarios5

Predios de otros ni,eles de Go-ierno

#e,isi*n de K2


26/43

"INCULACI?N DE IN&O#MACION

Predios de (so )o*er+ial

Predios de (so !esiden+ial

Predios aldos

)ondo*inios

Hilo

conductor

CLAVE

P a d r " n C a t a s t r a l

P a d r " n P r e d i a l

L i c e n c i a s d e C : n s t r u c c i " n

L i c e n c i a s d e 7 u n c i : n a ; i e n t :

T e r ; i n a c i " n d

e : = r a

r(/os de inters


27/43

r(/os de inters

ATENCION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS


28/43

ATENCION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

IRREGULARES

7UNCIONES>

TOMA DE DECISIONES DE ALTERNATI)AS

5ESTION 9 COORDINACION

INSTITUCIONALSE5UIMIENTO 9 E)ALUACION DEA)ANCES

CONCERTACION EN ASUNTOSESPECIALES

7UNCIONES>

ELABORACION DE DIA5NOSTICOS?ESTUDIOS CON EL ANALISIS 9SU5ERENCIAS DE ALTERNATI)AS(

@ OPERACIN DEL PRO5RAMACOORDINACION CON INSTITUCIONESASESORIA A INTERESADOS 9COMIT E8ECUTI)OCONCERTACION CON IN)OLUCRADOS(

))%#E"3

DI7USION 9 CAPACITACION A INSTITUCIONES

PARTICIPANTES E IN)OLUCRADOS

IDENTI7ICACION DE AREAS NO 7ACTIBLES 9

PROPUESTAS PARA SU ATENCION(

CONCERTACION PARA INTE5RACION DEE&PEDIENTES PENALES(

PROPUESTA DE

ALTERNATI)AS PARA

RECUPERACION DE AREASLIBRES(

OPERACIN DEL

PRO5RAMA 6UE SEESTABLESCA(

CONCERTACION CONIN)OLUCRADOS(

COMITÉ EJECUTIVO

CCOOMMISISIOIONN

TTEECCNNICICAA

PPRREEVVEENNCCIOIONNC

COONNTTRROOLLC

COORRRREECCCCIOIONN

OR5ANO COLE5IADO


29/43

INTE5RADO POR 1 NI)ELES DE5OBIERNO> 7EDERAL> CORETTSEDESOL 5E6> S(5( SDUOPS(P(7( MUNICIPIO>S(5(SE79TSEDESU S(A(SEDESOLSOPM

OR5ANOTECNICO PARA LAOPERACIN DELPRO5RAMAINTE5RADO PORLOS 1 NI)ELES DE5OBIERNO(

REGULARIZACIONREGULARIZACIONDE A.H.DE A.H.


30/43

DIA5NOSTICO

ASENTAMIENTOS CON DOMINIO PLENO

BPropuestos para regulari7ar por Co#eTT

2K==2


31/43

Programa de Inegra!"#n $

V"n!%&a!"#n de& Caa'ro M%n"!"(a&

$ e& Reg"'ro P)*&"!o de &a

Pro("edad $ e& Comer!"o en e&

M%n"!"("o de +%er,aro.


32/43

ES+UEMA DEL SISTEMA DE VINCULACION

SGC SIRE

BD

CATASTRO

CARTOGRAFIA BD

RPP

VISTA BD

CATASTRO

GEOBASE

DE DATOS

SIM

CARTOGRA-ICO


33/43

V

I

STA BD RPP


34/43


35/43


36/43


37/43


38/43


39/43

)INCULACION DE IN7ORMACION


40/43

)INCULACION DE IN7ORMACION

Munici!i: de 6uerFtar:

SerGid:r de Base de dat:sReHistr: P=lic: de la Pr:!iedad

Telec:;unicaci:nes 5E6

Telec:;unicaci:nes M RO

SerGid:r de Base de dat:s SerGid:r de Intranet


41/43


42/43


43/43

VINCULACION CARTOGRA-IA Y AL-ANUMERICACON LA ASE CATASTRAL Y AL-ANUMERICA DEL

RPP.

1.- Vinculación directa concluida de 6!66" #redio$ %ediante la

cla&e cata$tral

'.- Vinculación de 11'!(6( #redio$ #or %edio de una cla&e

co%#ue$ta! con$iderando la colonia! calle ) $u#er*icie de terreno.

.- Creación #or #arte del RPP de una &i$ta de dato$ en el

%ane+ador de ,a$e$ de dato$ ORACE #ara $er acce$ada &ainternet e inte/rar$e al Si$te%a de In*or%ación 0unici#al

Cata$tral! #or #arte de CATASTRO ) SISTE0AS del 0RO.

programa municipal catastro integral - queretaro

Documents