procedimiento y recomendaciones para el control de obras

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO“SANTIAGO MARIÑO”Ampliación MaracaiboPlataforma SAIAMateria: Administración e Inspección de Obras

PROCEDIMIENTOS Y RECOMENDACIONES PARA EL CONTROL DE OBRAS

Agosto 2016

Elaborado Por:Gomez Peña, Robin

C.I.: 9.799.075

3.- CONDICIONES CLIMATICASLas características climáticas de la región tienen gran importancia en la organización previa de la obra, ellas pueden impedir el trabajo en ciertas épocas del año, o en otros casos, durante ciertas horas al día. Influirá también el clima, en la selección de equipo de construcción, y en el tipo de ella.

4.- OBTENCION DEL PERSONALEI traslado de operarios de otra región, significa casi siempre dificultades y mayores inversiones, que sólo se justifican en el caso de operarios especializados o de operadores de equipos. Por esta razón, el ingeniero deberá informarse sobre Ia posibilidad de contratar distintas Clases de operarios de Ia zona.

Control de obras preliminaresLos trabajos preliminares, son todos aquellos estudios, exploraciones, faenas o trabajos de reconocimiento de terreno que deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para confeccionar el proyecto y los diseños de la obra como para el estudio del programa de trabajo.

2.- ESTUDIO TOPOGRAFICO Para el estudio del proyecto será necesario ejecutar diversos trabajos topográficos en la zona donde se realizará la obra, asimismo, el estudio topográfico ofrecerá información correcta sobre la mejor zona para la ubicación de los campamentos que servirán de habitación para obreros, oficinas, bodegas, etc.

5.- CONDICIONES ECONÓMICAS

Convendrá conocer las condiciones económicas de la región, como ser, su comercio, bancos, industrias relacionadas con los materiales de construcción, maestranzas, etc., por la relación que ellas tienen con el abastecimiento de la obra y con el suministro de los artículos de consumo para el personal.

1.- ESTUDIO DEL TERRENOEl terreno es un dato esencial para la construcción de la obra y su conocimiento, tiene una importancia primordial. Su naturaleza y su capacidad portante condicionan el sistema de cimentación y a menudo el tipo de la obra; su dureza influye en la forma de ejecución.

6.- SERVICIOS SOCIALESEn una obra que este alejada de un pueblo o ciudad, se forma una pequeña población de empleados y operarios que necesita disponer de una serie de servicios como ser: servicio médico, dental, etc., los cuales deberán existir en Ia obra o bien en un pueblo cercano al cual puedan ser transportadas las personas que necesiten usar de ellos.

PROCEDIMIENTOS Y RECOMENDACIONES PARA EL

CONTROL DE OBRAS

Control de las Obras de Albañilería Relacionadas con las Estructuras

PAREDES

Para el control de las obras de albañilería se debe distribuir diariamente las cargas de trabajo a las cuadrillas de albañilería.

Los equipos de trabajos se deberán distribuir adecuadamente supervisando los medios y acopios necesarios. La distribución se puede hacer de la siguiente manera:

PAREDES

Rechazar todo material que presente deformaciones, falta de peso adecuado o cualquier desperfecto que le impida ser utilizado apropiadamente en la obra. En el caso del ladrillo de arcilla, rechazar los que no estén adecuadamente horneados o estén quemados o deformados de cualquier manera. En el caso de los bloques de concreto, rechazar los que presenten signos de mal curado o estén agrietados.

PAREDES

Verificar que los bloques de concreto se encuentren secos y limpios en el momento de ser utilizados y que los ladrillos de arcilla estén limpios y sean humedecidos previamente a su colocación.

Comprobar que los bloques de concreto cumplen con las normas establecidas en las especificaciones en cuanto a resistencia.

PAREDES

Verificar que el espesor de las juntas de mortero se encuentre dentro de lo especificado.

Verificar que los andamios sean los apropiados y ofrezcan seguridad a los trabajadores.

FRISOS

Asegurarse que las superficies a ser frisadas se encuentren libres de suciedad o cualquier material que pueda afectar la adherencia del mortero, que estén humedecidas y que las piezas de concreto que recibir un revestimiento hayan sido picoteadas para asegurar la adherencia.

Verificar que la mezcla se fabrique de acuerdo a las indicaciones de las especificaciones.

Verificar que los obreros cuenten con las herramientas apropiadas de colocación.

Asegurarse que los acabados finales y mezclillas, se hagan de acuerdo a lo establecido en las especificaciones técnicas.. FRISOS

Asegurarse que los ladrillos o baldosas para pisos suministrados cumplen con los requisitos establecidos en las especificaciones.

Verificar que el suelo, base o la superficie sobre la que se instalaran los pisos haya sido preparada de acuerdo a las especificaciones y planos

PISOS DE MORTERO

Verificar que se cumplen las pendientes especificadas en el proyecto.

Verificar que los pisos se coloquen con los morteros apropiados.

Verificar que los colores sean los apropiados y la colocación de las diferentes piezas sea uniforme.

Verificar que la superficie de las piezas no presente deformaciones.

Verificar que las paredes donde se colocará la cerámica se encuentre con el acabado apropiado.

REVESTIMIENTO DE

CERAMICA

Verificar la distribución de las piezas en la pared a fin de evitar cortes innecesarios.

REVESTIMIENTO DE

CERAMICA

Verificar que el ancho de las juntas sea el apropiado.

Verificar que las piezas cortadas no presenten cantos astillados y que el equipo para efectuar el corte sea el apropiado.

Control de los Materiales que llegan a la obra

El control de calidad tiene que comenzar con los materiales que llegan a la obra, ya de ellos depende la eficacia, resistencia y durabilidad de los elementos que se construyan.

MATERIALES

MATERIALES

Control de las obras Exteriores

Las obras exteriores pueden ser las siguientes:

PLAZAS CIVICAS



CANCHAS DEPORTIVAS



JARDINERIA Y ARBOLADO



SUB-ESTACIONESY PLANTAS DE

ENERGIA

SUB-ESTACIONESY PLANTAS DE

ENERGIA

El proyecto y/o el Supervisor fijaran en cada caso las Obras Exteriores que se deberán ejecutar para mejorar el funcionamiento, proteger y/o hacer más agradable el ambiente en que se encuentran los edificios.

Verificar que los niveles finales del movimiento de tierra son los especificados.

Verificar que las pendientes de los patios y jardines drenen hacia los respectivos puntos de recolección.

ORGANIZACIÓN DE LA OFICINA DE INSPECCION

ValuaciónEs la cantidad de obra ejecutada, por el Contratista a nombre del contratante y que se relacionan mediante este instrumento para que sea reconocido y se proceda a su correspondiente pago. Existen varios tipos como:

Valuación de AnticipoEl pago de anticipo no será condición indispensable para el inicio del trabajo. Deberá ser pagado en un máximo de (15) días.

Valuación ParcialesEste tipo de valuación esta amparada bajo el art. 118. la cual debe estar firmada por el Ing. Residente y el Ing. Inspector.

Valuación ÚnicaEsta se condiciona con el lapso de ejecución de la obra y los acuerdos que lleguen en el ente contratante y el contratista por su cancelación.

Valuación de CierreEs el ultimo pago que realiza el ente contratante a la empresa contratista, una vez culminada la obra.

Variaciones del Presupuesto

Son todos aquellos movimientos que modifican el monto del Presupuesto Original del Contrato, derivado de variaciones de Precios sufridos en las Partidas.

Obras ExtrasSon las comprendidas en los planos y especificaciones técnicas, pero omitidas en los cómputos métricos.

Aumentos y Disminuciones

Se presentan en las cantidades de obras de las partidas de presupuesto original ocasionado por errores en los cómputos métricos originales o por modificación.

Libro de ObrasEl contratista esta obligado a llevar un libro que debe contener asuntos como: fechas de soluciones y firmas de actas, fachas y montos de valuaciones tramitadas entre otras.

InformesEstos pueden ser periódicos o eventuales. Los informes deben elaborarse con original y dos copias, el original para el superior inmediato o para el propietario, una copia para la administración y otra para el archivo de campo.

Informe MensualEste debe contener lo siguiente: fotos de la obra, datos dela inspección, datos del contratante de la obra, entre otros.

Informe DiarioEl informe diario es la descripción de lo que se realiza en la obra todos los días.

MemorandosLos memorandos son los que se hacen en formatos prediseñados para dar instrucciones al asistente, al inspector de construcción, al contratista o a cualquier subordinado. También se utilizan para amonestar por cualquier falta cometida.

Personal Auxiliar en CampoEl personal auxiliar de la inspección esta integrado por un asistente, un inspector de construcción de nivel técnico, topógrafos y dibujantes

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